有限合伙(共同投资开发收益金)

共同投资开发收益金共聚合

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共发展

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共分享共同投资·共同开发·共同收益什么是共同投资开发收益金？项目成本底价进入，市场高价销售退出。投资人按出资比例获得在地产项目中对应的销售面积，最终获得项目成本底价与市场销售价格之间的高额差价利润。一起投资一起开发一起收益共同投资开发收益金-结构图2家以上开发商60%左右采禾集团10%左右新型城镇化1.从政府获取1-5折低地价甚至零地价2.相应优惠政策3.项目不溢价社会募资＜30%采禾集团美丽乡村定制区域经济多元体城＆镇＆产业园资本运作招商运营建设开发开发商材料供应商配套设施等建设单位1.开发商谁占大股谁开发，其余开发商和采禾集团共负监管权2上下链企业，同条件下，优者上3.获取双层收益采禾集团通过自有渠道募集1.充裕的资金保证2.稳定的资金渠道3.忠实的合伙人群体采禾集团通过自身资源优势引进产业资源1.不同主题的城市综合体2.不同主题的城镇综合体3.不同主题的产业聚集地1项目优势2资金优势3招商优势4模式优势采禾集团优势资金优势——资金足、渠道稳、周期快1.采禾集团是多元化投资发展集团，已投资上百家企业，成功孵化17家上市公司，投资涉及地产、矿产、能源、农业等多领域。2.采禾集团下设世银基金、百亿地产投资基金两家全资子公司，仅世银基金年募资能力就超过200亿。3.开发与销售周期快，确保资金快进快出，滚动式投资。项目优势——成本低、政策好、收益高1.采禾控股集团通过主题定制地产投资开发模式，在符合政府规划发展情况下，获得政府优惠超低地价及政策支持

。2.项目成本底价越低，获得的项目的成本底价与市场销售价格的差价越高。高差价必然带来高利润，高利润必定获得高收益。3.优势进驻方，可获取双重收益。招商优势——规划好、定位准、资源优1.采禾集团拥有专业的咨询、顾问、评估、风控、会计、法律等专业团队，拥有中国城市设计院、清华设计院等紧密合作伙伴，规划设计符合市场需求。2.采禾集团根据地方区域资源、产业结构、发展规划，量身定制区域经济多元，市场定位精准。3.采禾集团在自身产业优势的基础上与中国光华科技基金会、家乐福、奥特莱斯等众多知名企业结成战略合作伙伴。模式优势——风险小、门槛低、分配均1.每个项目均有3-5家核心企业参与，发挥各自优势进行风险评估与管控。2.房地产行业属于资金密集型行业，一般个人或机构很难单独进入地产开发领域，通过“共同投资开发收益金”则可以低门槛参与地产投资开发。3.合伙人结合自身实际情况选择参与方式与力度，获取相对应对应的收益。参与力度越大，获得收益越多。投资人盈利结构投资人获得优质地产项目成本底价与市场销售价格之间的高额差价利润和对应本职业务（如：土地开发、工程建设、材料供应等等）收益收益特点：开发快，销售快，收益快，低风险地产共同投资开发收益金项目收益+本职收益

回报投资投资收益计算1.项目收益获益销售面积=投资金额÷项目成本价格/m2；项目投资收益=（项目市场销售价格/m2-项目成本底价价格/㎡）ⅹ获益销售面积2.本职收益优势进驻方可获取对应的本职业务，如：土地开发、工程建设、材料供应等等，由此获得本职收益。投资收益周期收益周期：收益周期12个月投资收益率：预期收益30%——50%投资要求认同共同投资开发收益金的投资价值和模式，资金来源合法，符合中国法律、法规规定的境内外个人、企业、机构投资者：最低投资人民币500万元投资额以人民币50万元为单位递增投资收益流程收益投资沟通签约转账12345退出机制以12个月为一个预期销售周期，以实际销售周期进行结算收益：

实际销售周期﹥预期销售周期，延后结算收益，或由采禾控股集团按年以溢价10%或15%/的方式回购。实际销售周期﹦预期销售周期，按期结算收益；实际销售周期﹤预期销售周期，提前结算收益；企业简介采禾控股集团·中国城市投资运营商采禾控股集团：亚洲品牌500强企业，亚洲十大最具影响力品牌企业，亚洲十大创新商业领袖采禾控股集团是创新型、资本型、资源型、产融协同多元化国际集团。集团在北美、西欧、澳新、港台、北京、深圳等多地拥有100多家全资及参控股公司，17家上市企业，分别在美国纽交所、纳斯达克、香港联交所、上交所、深交所中小板和创业板上市。采禾控股集团以“定制区域经济多元体”助推中国新型城镇化发展“定制区域经济多元体”是以城市与城镇为主体，根据地方区域资源、产业结构、发展需求量身定制的产融城一体化投资运营模式。通过主题定制方式，携资本与资源进入地方区域，打造不同主题的城市综合体、不同主题的城镇综合体、不同主题的产业聚集区，推进中国新型城镇化发展，实现产业升级，智造美丽中国。企业简介企业简介采禾控股集团已经投资进入多个城市、城镇2014年计划投资开发100个城市、城镇及产业综合体，不同主题的地产项目宗旨：共聚合、共发展、共分享远见与共识：采禾控股集团意愿与更多的地方政府、地方企业、金融机构、协会机构、行业领袖、投资个人等就共同推进中国新型城镇化的发展，以“定制区域经济多元体”战略实施为核心，结愿共识！企业简介欢迎加入共同开启