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文档简介
按照“国家房屋拆迁补偿标准” :被拆迁房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积;基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格计算:基准价格=1106元/㎡×(0.8+0.8)+2800元/㎡=4569.6元/㎡;1)被拆迁房屋补偿金额=4569.6万元/㎡×94㎡=42.95万元。2)安置费:3)停业补偿费(房租收入):1.2万元×4年=6.0万元。4)果树:450元/株×8株=0.36万元。5)供电:1400元/户×1=0.14万元。6)网络:0.07万元。其中:电视350元/户×1=0.035万元。宽带200元/户×1=0.020万元。固定电话150元/户×1=0.015万元。7)供排水:620元/户×1=0.062万元。8)砖石墙:40元/㎡×40m×1.8m=0.288万元。9)铁大门:1000元/户×1=0.1万元。以上共计:49.97万元。协议书(讨论)1、1:1的兑换比例较小。2、开发商按丈量的现有房屋实际面积 3000元/㎡给付保证合同履行的定金。3、住宅楼、商业楼、车库(位)在建设方案或图纸确定后,首先有我挑选位置、楼栋、楼层、楼号。4、如遇所选商业楼面积超出返还面积,超出部分给付开发商相应费用;所选面积小于返还面积时,由开发商退付相应的价款(均价),互相找补差价。5、交房时间: 年 月 日前全面竣工并得到相关管理部门和单位验收后交付使用。6、违约责任:一方未能履行合同约定,赔付另一方违约金 20万元;并承担由此造成的财产和经济损失的全部赔偿责任。7、本协议在履行过程中,如发生争议,双方协商解决,可形成附则,与本合同具有同等法律效力;协商不成,可通过定边县仲裁委员会仲裁或向定边县人民法院起诉。8、本合同自签字之日起生效。9、返还的住宅、商业用房、车库的全部相关房产证、件、本均有开发商负责办理办理,所有相关各种税、费均有其全部承担。10、出具开发商的营业执照、组织机构代码证、
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