酒店精装修施工管理手册图表

第41页共74页PAGEPAGE41质量管理体系作业业指导书文件编号版本号生效日期《精装修施工管理理手册》修改状态修订情况生效日期=1\*ROMANI=2\*ROMANII=3\*ROMANIII=4\*ROMANIV起草职务日期审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期《精装修施工管理手册》说明编制目的为理顺酒店精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，梳理相关的精装修流程及作业指导书，汇编形成《精装修施工管理手册》。该手册适用于顺吉酒店所有精装修项目。节点评审要求根据《精装修施工管理手册》规定，在精装修进场施工前，须由装饰施工单位上报《精装修施工进度计划》、由项目部组织评审签发。同时，装饰施工单位须编制《精装修劳动力安排计划》以及《精装修材料进场计划》，由项目部组织评审、审批。顺吉诺威酒店有限公司年月日目录HYPERLINK\l"_Toc165341706"《管理手册》说明2HYPERLINK\l"_Toc165341707"1精装修施工管理流程5HYPERLINK\l"_Toc165341708"1.1精装修施工进场前准备工作流程5HYPERLINK\l"_Toc165341709"1.2精装修施工材料进场验收流程6HYPERLINK\l"_Toc165341710"1.3精装修施工工序流程7HYPERLINK\l"_Toc165341711"1.4精装修施工阶段性验收工作流程8HYPERLINK\l"_Toc165341712"1.5精装修工程移交（交房）工作流程11HYPERLINK\l"_Toc165341713"2精装修施工工艺作业指导书12HYPERLINK\l"_Toc165341714"2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求12HYPERLINK\l"_Toc165341715"2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）13HYPERLINK\l"_Toc165341716"2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）14HYPERLINK\l"_Toc165341717"2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求15HYPERLINK\l"_Toc165341718"2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求16HYPERLINK\l"_Toc165341719"2.6户内木门施工工艺流程及质量要求17HYPERLINK\l"_Toc165341720"2.7铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求18HYPERLINK\l"_Toc165341721"2.8地面石材施工工艺流程及质量要求19HYPERLINK\l"_Toc165341722"2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求20HYPERLINK\l"_Toc165341723"2.10洁柜施工工艺流程及质量要求21HYPERLINK\l"_Toc165341724"2.11镜柜施工工艺流程及质量要求22HYPERLINK\l"_Toc165341725"2.12浴缸施工工艺流程及质量要求23HYPERLINK\l"_Toc165341726"2.13坐便安装工艺流程及质量要求24HYPERLINK\l"_Toc165341727"2.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求25HYPERLINK\l"_Toc165341727"2.15壁纸裱糊工艺流程及质量要求26HYPERLINK\l"_Toc165341727"2.16室内铝单板安装工艺流程及质量要求27HYPERLINK\l"_Toc165341727"2.17人造岗石安装工艺流程及质量要求28HYPERLINK\l"_Toc165341727"2.18环氧地坪施工工艺流程及质量要求25HYPERLINK\l"_Toc165341728"3精装修施工管理措施30HYPERLINK\l"_Toc165341729"3.1土建与精装修交接面的移交注意事项31HYPERLINK\l"_Toc165341730"3.2安全文明施工及现场管理规定35HYPERLINK\l"_Toc165341731"3.3精装修成品保护要求及具体措施条款：39HYPERLINK\l"_Toc165341733"4精装修施工管理用表44HYPERLINK\l"_Toc165341734"4.1表格目录44HYPERLINK\l"_Toc165341735"4.2劳动力计划表45HYPERLINK\l"_Toc165341736"4.3材料进场计划表46HYPERLINK\l"_Toc165341737"4.4施工交接面验收表47HYPERLINK\l"_Toc165341738"4.5现场工程质量跟踪卡49HYPERLINK\l"_Toc165341739"4.6分户材料明细表50HYPERLINK\l"_Toc165341740"4.7施工日志（分户日清表）51HYPERLINK\l"_Toc165341741"4.8装修房屋移交验收记录表52HYPERLINK\l"_Toc165341742"4.9装修房屋模拟验收记录表55精装修施工管理流程1.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施工进场前准备精装修施工进场前准备精装修施工合同的签订根据项目开发要求，与施工单位沟通，制定精装修施工计划（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并通过公司评审精装修施工单位工程管理班子搭建（报甲方审核）组织精装修施工单位与土建总包签署配合协议（落实配合费的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等内容）安排各材料供应商和精装修施工单位接洽，落实甲供材料合同的签订对施工单位项目管理层进行项目管理思路（目标）以及现场管理措施的培训施工图纸准备，组织对施工图纸进行会审并对施工单位技术管理人员进行图纸交底根据甲方的计划要求组织充足的熟练技术工人根据甲方给出的场地搭设临时办公室及库房项目管理人员进驻现场施工机具、安全设备进场安全文明、现场施工管理制度的建立，后勤工作的准备临时水电的接驳，临时用电线路的敷设施工人员进场、材料进场施工单位与监理办理进场手续：1、将施工组织设计报送监理审核后报甲方批准；2、根据甲方的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，向施工单位发出开工令施工单位组织对全体施工人员进行进场前培训（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及监理参加组织土建总包与精装修总包进行施工现场的移交精装修施工单位将移交中存在问题汇总后上报监理，由监理安排土建总包限期整改精装修施工单位正式开始施工参见材料现场管理流程工程量复核各分项工程（如户内门、橱柜及木地板厂家）参加移交、移交检查表格见附表4.4，公共走到部分须同移交进度计划用project软件编写，劳动力计划、材料计划按附表4.2、4.3编制开工申请及开工令使用阜新市建委统一表格注：本流程用表——附表4.2《劳动力计划表》、附表4.3《材料进场计划表》、附表4.4《施工交界面验收表》1.2精装修施工材料进场验收流程（商业&住宅）注：涉及甲供材料进场，详见《甲供材料管理规定》。1.3精装修施工工序流程住宅类公共部分：商业部分：1.4精装修施工阶段性验收工作流程注：本流程用表——附表4.8《装修房屋移交验收记录表》、附表4.9《装修房屋模拟验收记录表》1.5精装修工程移交（交房）工作流程精装修施工工艺作业指导书2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求2.6户内木门施工工艺流程及质量要求2.7铝扣板天花施工工艺流程及质量要求2.8地面石材施工工艺流程及质量要求2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求2.10洁柜施工工艺流程及质量要求2.11镜柜施工工艺流程及质量要求2.12浴缸施工工艺流程及质量要求2.13坐便安装工艺流程及质量要求2.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求2.15壁纸裱糊糊工艺流程及及质量要求2.16室内铝单单板施工工艺艺流程及质量量要求2.17人造岗石石施工工艺流流程及质量要要求2.18环氧地坪坪施工工艺流流程及质量要要求精装修施工管理措措施注：本措施用表———附表4.5《现现场工程质量量跟踪卡》、4.6《分分户材料明细细表》、4.7《施工工日志（分户户日清表）》3.1土建与精装装修交接面的的移交注意事事项在土建移交给精装装修单位前，要要把好隐蔽验收关、作作好进场前交交接，装修单单位进场之前前，一定要管管道打压试验验、电气线路路绝缘电阻测测试及风机试试机等，所有有实验做完验验收通过后，方方可移交给装装修单位。对对未达到装修修要求的部位位通知主体施施工单位按期期进行整改，如如发生按期未未完成整改，延延误装修工期期的情况，甲甲方有权将整整改工作酌情情以签证形式式转交装修施施工单位进行行（整改工作作需在装修施施工可承受范范畴之内）。施施工前形成整整改移交单，并并由总包单位位，监理，甲甲方工程师、造造价师会签确确认。此部分分工程量必须须有甲方成本本部门核实，所所发生一切费费用最终从总总包结算款中中扣除。土建移交时最基本本应满足以下下条件：1、门窗（含卫生间间）必须安装装到位置（含含门扇、窗扇扇）2、入户门扇在室内内设备安装前前必须完成安安装（精装修修施工单位提前前一个月书面通知知土建总包安安装时间），门门框在交接时时必须安装完完成并做好保保护。3、外幕墙完成封闭闭、封修、拆架，幕墙内内侧色泽一致致，表面洁净净，无污染，凹凹坑、划痕，拼拼接缝严密，平平整、横平竖竖直，无错台台错位。4、门洞尺寸符合图图纸设计要求求。5、墙地面暗藏的冷冷热水管要有有明显标识。6、厨房的排水管面面最高点离地地面<1000mm；

7、抹灰工程(1))抹灰施工要要求1.1按设设计要求进行行施工。1..2孔洞、槽槽、盆和管道道后面的抹灰灰表面应尺寸寸正确，边缘缘整齐，表面面平顺。1..3线、角角顺直、清晰晰、无抹纹。(2)验收规范2.1抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。2.2阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。质量允许偏差按表一规定。表一：抹灰质量要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞塞尺2立面垂直度5用2m托线板3阴、阳垂直度4用2m托线板4阴、阳角方正4用方尺和楔形塞尺尺注：检验方法所用用量具精确度度为1mm9、

给排水工程的验收收

1）、

给排水管之之间的接驳处处无渗水，尤尤其是塑胶管管的接驳位；；（冷热水管管要用软管保保持连通状态态）2）、

卫生间地漏漏无阻塞，排排水迅速；33）、

移交前烟道道的风帽必须须全部安装完完成，以防漏漏水；4）、给水管必须打打压合格，排排水管必须进进行史水、排排水通畅；精装修单位在进场场前，与施工工主体对毛坯坯房的墙面、天天花抹灰等质质量严格按照照规范及合同同要求的质量量标准进行验验收，并做到到分户验收。12、电气工程的的验收：1）、装修单位应与与总包及其他他弱电施工单单位协调配合合（电信、电电视、智能化化、燃气抄表表等），在总总包移交装修修房给装修单单位时，装修修单位应根据据图纸详细检检查所有强弱弱电线路必须须到位，要求求遥测合格，并并检查电气线线路绝缘电阻阻是否达到要要求，做好记记录，同时及及时通知监理理和甲方进行行核查，总包包在移交给装装修单位，装装修单位进场场施工后，以以后出现的线线路故障由装装修单位全权权负责。由于于户内电源箱箱及弱电箱由由总包负责，故故装修单位应应和总包单位位协调进场安安装的时间节节点，确保设设备安全。（由由于电气专业业一些设备的的配件安装要要与装修穿插插进行，合理理补充涉及的的单位及相应应安装内容）2）、卫生间等电位位接线盒应在在移交过程中中配合总包进进行检查确认认，在卫生间间装修完成后后由装修单位位用白面板封封盖。3）、装修单位应和和其他弱电分分包协调，并并负责检查电电信、电视、智智能化、燃气气抄表等是否否在总包移交交时也敷设到到位。13.风机必须安安装到位，试试机正常运行行为合格。公共区域工程粗装装移交单专业工程名称移交部位施工单位接受单位检查内容质量情况整改复查情况施工单位接受单位监理单位甲方备注整改工程移交单专业栋号/标段整改部位计划整改完成时间间实际完成情况完成/未完成接收单位意见（注明完成时间）负责人:监理单位意见专业工程师:总监:建设单位意见专业工程师:工程部经理:专业造价师:成本部经理:3.2安全文明施施工及现场管管理规定安全文明施工及现现场管理规定定序号检查项目罚款额度序号检查项目罚款额度1施工队所有人员未未佩戴胸卡上上岗50元/人28胸卡不符合标准，不能清楚辨认认卡上内容50元/人2施工队未按规定出出勤，每天出出勤人数少于于劳动力计划划人数50元/人29工人熟练程度、特特殊岗位未持证上岗100元/人3施工人员不得与管管理人员、甲甲方代表、监监理发生争执执，说话不和气100元/人30在现场喧哗，讲粗粗话，与参观观人员交谈使使用不礼貌用语50元/人4进入施工现场不戴戴安全帽者50元/人31施工现场必须每层层设置不少于于5个灭火器，设设置数量不足足或没有标注注检查日期200元/个5在施工现场穿拖鞋鞋或凉鞋以及及打光背者50元/人32现场施工机械无防防护罩（如电电锯、电焊机机、切割机等等）200元/台6在施工现场大小便便，如有特殊殊要求，施工工队自备卫生生洁具100元/人33洁具安装后未将洁洁具进行封闭闭，发现使用用200元/次7中午休息时间、夜夜晚加班时间间饮酒，施工工人员带酒意意进入施工现现场500元/人34使用明火施工时必必须未到相关单位位办理动火证证1000元/次8任何时间内施工人人员在施工现现场吸烟500元/人2000元/单位位35施工现场有烟头。(参观人员在在现场吸烟时时应用礼貌用用语制止)200元/次9现场标语、示意牌牌、材料/垃圾定置定定位图未按规定使用用200元/人36现场标语、示意牌牌、材料/垃圾定置定定位图因使用用不当造成损损坏由施工队队按原价三倍倍进行赔偿200元/次10作业时间内现场出出现任何生活活垃圾100元/次37保护楼道卫生，如如发现在楼道道内乱堆材料料存放垃圾200元/人11材料、工具按定置置定位图未摆放在规定定位置100元/次38每天中午休息前、下下午下班前未未对现场进行行清理，未达到卫生生要求200元/人12休息时间现场内出出现废料，所所有废料未在休息时间间前15五分钟内内清理出现场场100元/次39工地晚上有留宿外外人，家属探探亲住在工地地，白天作业业带小孩进现现场200元/人13现场清理出的垃圾圾未存放到指定定地点，任意意抛洒、乱丢杂物、高空抛物500元/次40未保护施工现场及及现场周边环环境卫生，未未经许可在施施工现场范围围外堆放任何何物资、垃圾圾500元/次14洁具安装、五金件件安装，电器器产品安装，打打胶工序作业业范围内有明显垃圾100元/次41每分项工程在完成成具备成品保保护后三小时时内未完成该分项项工程的成品品保护工作200元/次15泥水工作业时临时时使用施工工工具未在距施工人人员1.5米范围围内摆放50元/次42施工人员在施工现现场私接工程程500元/次16泥水工作业时施工工范围内废料料数量达到110块时未清理废料50元/次43破坏电梯、消防栓栓、护栏等公公共设施（经经济损失由施施工单位原价价赔偿）。500元/人17木工安装成品门、窗窗、隔断及门门窗套时所有有工具及材料料未在距安装位位置2.5米范围围内存放，22.5米范围围外有安装产生的的明显杂物（含含包装箱、塑塑料袋等）100元/次44在施工现场赌博、酗酗酒、传播淫淫秽物品以及及打架斗殴。情节严重者者移交公安部部门处理。1000元/人5000元/单位18分项施工结束后未未清理已施工工完毕的作业业面，瓦工清清理后作业面面有无明显杂物物，成品木制制作安装清理理后饰面上有有明显污渍，油油工作业完成成后地面及其其他成品上有有明显乳胶漆漆（油漆）污污染100元/次45施工队未按照施工工总平面布置置图设置各项项临时设施。堆堆放大宗材料料、成品、半半成品和机具具设备，或侵占场内道道路及安全防防护等设施。500元/次19工序交接后对现场场原材料堆放放方式有影响响时未及时更换定定置定位图100元/次46休息及下班时间离离开现场之前前水、电、煤煤气、门、窗窗未关闭200元/次20施工现场门前广告告牌内容每天天开工前未及时更新，现现场所悬挂质质量工卡内容容与现场施工工内容不一致100元/次47施工现场开伙做饭饭200元/次21现场临时用电须不不符合规范要要求，如配电电箱无工作零零线端子、无无保护接地端端子、非三相相五线制、非非一机一闸一一漏电、开关关无盖、配电电箱无箱门、无无防雨措施等500元/处48不按甲方或监理要要求按时提交交周计划或月月计划，按拖拖延天数进行行处罚300元/天22施工现场垃圾不及及时清运或将将自己的施工工垃圾堆放到到别人的施工工范围500元/次49项目经理、现场负负责人（现场场经理、施工工员、质检员员、安全员等等）未经甲方方允许擅自离离开现场。通通讯工具须保保持24小时畅通通并随时接听听甲方及监理理的电话，若若发现通讯关关闭或不接听听甲方及监理理的电话500/次23对甲方或监理的现现场整改指令令执行不力或或拖延不执行行的，按拖延延天数进行处处罚500元/天50项目经理和施工员员未按时参加甲甲方或监理组组织的周例会会或专题例会会，无故迟到到早退或缺席席300/次/人迟到早退500//次/人（缺席）24抽检项目经理、技技术人员施工工日记不达标标50元/次51未经许可施工队在在现场焚烧任任何物资500元/次500元/单位25施工现场、库房、食食堂未配备灭灭火器、沙盒盒等消防器材材100元/次5000元/单位位52高空作业未系安全全带，未带安安全帽，登高高用梯或脚手手架安装不牢牢固500元/次26夜间无巡班200元/次1000元/单位位52擅自使用碘钨灯，临临时照明高度度不符合规范范200元/次27使用花线、塑线、护护套线作地拖拖插座或用裸裸线直接插接接，在潮湿环环境使用机具具未加接保护护线200元/次1000元/单位位54工人宿舍、伙房及及库房有采暖暖设备或由违违章用电200元/次2000元/单位位*注：1.施工单位位工作人员违违反规定，，按按罚款额度规规定对其进行行处罚。后注注“单位”字样，表示示除对个人进进行处罚外，对对施工单位项项目部进行并并罚。2.所所有罚款上缴缴到甲方项目目部。第74页共74页3.3精装修成品品保护要求及及具体措施条条款：针对本工程滚动式式施工、工序序交叉、施工工作业层多等等特点，加强强成品、半成成品保护，是是体现文明施施工、减少返返工机率、降降低工程成本本、确保工程程质量的一个个重要环节与与措施，因此此，我司要求求各施工单位位成品保护的的措施统一按按以下原则及及方法实施进进行。一、责任划分原则则及总体要求求：1、土建总包将现场场移交给精装装修施工单位位后，现场内内的所有成品品保护责任由由精装修施工工单位负责，直直到竣工验收收交楼；2、装修施工单位和和各装修分包包单位需对各各自施工范围围内的半成品品、成品采取取保护措施；；3、各分包单位在安安装完成自身身施工制作产产品，自检合合格后，报装装修施工单位位、监理单位位及甲方验收收合格后，并并进行成品保保护措施，即即可将成品以以一层或三层层为单位分阶阶段移交给装装修施工单位位，此后直到到工程竣工验验收，成品保保护责任由精精装修施工单单位负责；4、由精装修施工单单位项目经理理主持制定针针对本工程的的《半成品、成成品保护条例例》，并有专专员负责监督督执行。5、装修施工单位包包必须每一个个施工段（按按层或区域）配备备专门的现场场成品保护总总责任人，有有权利及责任任对现场的成成品破坏、偷偷盗等行为进进行检查及采采取相应的处处罚措施；6、分层分段设专人人负责成品保保护、治安消消防和巡视检检查，任何其其他操作人员员凭许可证进进入施工区并并做登记手续续，工作完毕毕由成品保护护人员检查，发发现成品破坏坏问题立即查查明责任者..7、对已完成施工的的房间，总包包单位需有专专人负责保管管钥匙和开门门工作，凡未未经许可一概概不得进入已已完成施工的的房间内；对对于要修整的的项目须经许许可证方可进进入。8、施工场地内要有有明显的成品品保护标志牌牌，如挂“油漆未干”、“材料堆放处”、“小心碰撞”等警示牌加加以提醒及保保护。9、实行严格的工序序交接制度，下下一道工序施施工队长必须须参加上一道道工序的验收收，上一道工工序施工质量量合格、成品品保护到位后后，方可以进进行下一道工工序的施工。10、对成品（半半成品）进厂厂材料要严格格检查控制，验验收合格后方方可进场；不不合格材料坚坚决退场。11、项目经理必必须加强对各各班组及工人人的成品保护护意识教育工工作，认真贯贯彻以上保护护条例思想，让让成品保护工工作落到实处处。二．成品保护的一一般方法1、成品保护的一般般方法主要有有：“盖、遮、围围、堵、包、绑”。盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取铺锯末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。2、正确合理的施工工顺序是搞好好成品保护的的前提，是一一切成品保护护方法能取得得最大成效的的关键。颠倒倒施工顺序，将将造成工序的的交叉污染防防不胜防。组组织施工前，应应编制详细的的施工计划，审审核其工序的的合理性，按按经批准后的的施工计划实实施。如未合合理安排工序序，造成成品品污染，应追追究有关管理理人员的责任任。各专业应应相互合作，加加强沟通，如如水电管线预预埋工作应及及时与土建工工种取得联系系，搞好预埋埋，避免事后后开凿，对结结构及防水等等造成不利影影响。各专业业不可避免存存在交叉作业业，相互影响响时，各方应应加强协商，采采取相应的成成品保护措施施，将其对成成品的影响减减少到最小程程度。三．各工序成品保保护具体措施施要求：1、入户木门扇（框框）、户内木木门扇（框）方法：成套木门出出厂时必须做做好门扇（框框）内外三层层保护（薄膜膜+苯板+静电膜）；；门扇安装完完成后，应重重新用美纹纸纸粘贴地板防防潮软膜进行行保护，要确确保保护膜完完整、无裸露露；木门套安安装完毕后，全全部用美纹纸纸粘贴地板防防潮薄膜软垫垫进行保护，为为防止碰撞顺顺坏，门套下下段部分必须须用9厘夹板做“U”型护角保护护处理，高度度不小于1..5m；保洁要求：严禁使使用油漆稀释释剂、脱漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金属工具铲擦擦门扇表面，防防止表面产生生划痕，用干干布擦拭灰尘尘即可。2、木地板方法：地板施工单单位自检无安安装质量问题题、并经装修修施工单位、监监理单位及甲甲方验收合格格后，由地板板施工单位将将地板表面打打扫干净，满满铺地板防潮潮保护软膜，周周边和衔接部部位用胶带纸纸封闭。保洁要求：地板表表面保洁时不不宜用湿拖把把，禁止使用用铲刀、美工工刀等铲刮；；应先用地板板专用拖把把把灰尘清除，然然后用湿布擦擦除即可。忌忌用稀释剂、松松香水、二甲甲苯、酒精、脱脱漆剂等液体体接触地板，防防止产生化学学反应，损伤伤油漆表面3、地面砖、地面石石材方法：地砖铺贴完完成后及时清清除地砖表面面泥浆及垃圾圾，验收合格格后，满铺33mm夹板作作为地面保护护层（注：其其中卧室落地地小窗台石材材可用与木地地板相同的保保护措施）保洁要求：在清洁洁瓷砖类产品品时禁用有颜颜色的清洁剂剂、易退色的的干净棉布（回回丝）等擦拭拭表面。应用用干净不退色色的抹布或毛毛巾擦拭干净净即可，不能能用铲刀、钢钢丝球等工具具在瓷砖表面面铲擦，一般般以擦拭灰尘尘为主4、橱柜方法：橱柜安装完完成、将台面面污染清除后后即时用防潮潮软膜满铺保保护，周边用用美纹纸和墙墙面瓷砖与橱橱柜粘贴牢固固保洁要求：不得使使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。5、浴缸、坐便、水水盆、洁柜、镜镜柜等洁具及及毛巾挂杆、玻玻璃层架、门门锁、厕纸盒盒等五金件方法：注意保留原原产品的包装装保护软膜及及保护纸壳，对对成品进行保保护，无法使使用原包装或或原包装不能能达到保护要要求的，必须须另外加用塑塑料软膜等其其它有效的保保护措施，对对洁具及五金金产品进行保保护。保结要求：不得用用铲刀、钢丝丝球等铲擦产产品，不得使使用腐蚀性清清洁剂，用清清水湿润的干干净棉布轻擦擦即可。6、开关插座方法：面板安装中中避免工具对对面板表面造造成划痕。面面板安装完成成、对表面污污染进行清除除后，用美纹纹纸满包保护护保洁要求：不得使使用腐蚀质溶溶液，用干净净不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干净即可可。7、强弱电箱方法：装修总包在在刮腻子前，用用塑料纸或薄薄膜用胶带粘粘贴牢固，防防止污染保洁要求：不得用用钢丝球、毛毛刷等接触配配电箱外壳表表面，不得使使用酸、碱性性及有腐蚀性性的清洁剂，用用干净棉布湿湿润后轻擦即即可8、瓷砖阳角（厨房房及卫生间）方法：墙砖镶贴完完成、验收合合格后用瓦楞楞纸板从两边边将阳角保护护好（高度大大于1.5米），防防止施工过程程中碰撞砖角角。9、型材门窗框及玻璃璃方法：精装修单位位在与土建验验收移交后，必必须用透明保保护软胶膜进进行重新保护护，玻璃贴彩彩带，醒目提提示，防止碰碰撞。10、地漏、卫生生器具、通气气孔提前用布布包扎等方法法做好临时堵堵塞防护，以以免掉入杂物物。严防砼、水水泥砂浆等进进入存水弯。临时堵塞时，用短短钢筋吊住自自制尼龙包堵堵头，在其上上作好水泥砂砂浆顶盖，制制作顶盖时用用报纸隔离防防止污染或采采用成品保护护盖。11、抹灰工程遵循正确的抹灰施施工工艺操作作流程，一般般是打点、冲冲筋完成后先先天花后墙面面，并及时修修理墙面地方方，避免“回头垢”污染已成品品墙面。成品品抹灰墙面不不允许乱涂乱乱画等人为破破坏。避免材材料运输对棱棱角处产生碰碰撞造成脱落落缺口。12、乳胶漆工程程1）涂刷刷前清理好周周围环境，防防止尘土飞扬扬，影响涂刷刷质量。2）在涂刷墙面涂料料时不得污染染地面、踢脚脚线、窗台、阳阳台、门窗及及玻璃等已完完成的分部分分项工程，必必要时采取遮遮挡措施。3）最后一遍涂料涂涂刷完后，设设专人负责开开关门窗，使使室内空气流流通，以预防防涂膜干燥后后表面无光或或表面光泽不不足。4）涂料未干透前禁禁止打扫室内内地面，严防防尘土等污染染涂料。5）涂刷完的墙面应应妥善保护，不不得磕碰墙面面，不得在墙墙上乱写乱画画而造成污染染。13、壁纸工程1）壁纸裱糊完的房房间应及时清清理干净，不不准做库房或或休息室，避避免污染和损损坏。2）在整个裱糊的施施工过程中，严严禁非操作人人员随意触摸摸壁纸。3）电气和其他设备备等在进行安安装时，应注注意保护墙纸纸，防止污染染和损坏。4）铺贴壁纸时，必必须按照规程程施工，施工工操作要做到到干净利落，边边锋要切割整整齐，胶痕必必须及时清查查干净。5）严禁在已裱糊好好壁纸的顶、墙墙上剔眼打洞洞。若纯属设设计变更，也也应采取相应应的措施，施施工时要小心心保护，施工工后要及时修修复，保证壁壁纸完整。13、铝制品天花花1）材料进场后应入入库存堆放，并并将其垫起、垫垫平，码放整整齐，防止变变形。2）保护膜应在验收收交工之前撕撕除，要用手手轻撕，切不不可用刀铲，防防止将其表面面划伤影响美美观。14、石材工程1）及时清擦干净残残留在门窗框框、玻璃和金金属市面上的的污物，如密密封胶、手印印、尘土、水水等杂物，宜宜粘贴保护膜膜，预防污染染、锈蚀。2）认真贯彻合理施施工顺序，少少数工种（水水、点、通风风、设备安装装等）应做在在前面，防止止破损、污染染外挂饰面板板。3）拆改脚手架或上上料时，严禁禁碰撞干挂石石材饰面板。4）宜破损棱角处应应做护角保护护，防止其他他工种操作时时破坏石材。地地面石材在铺贴完成后后及时清除表表面泥浆及垃垃圾，验收合合格后，满铺铺3mm夹板作作为地面保护护层。15、人造岗石工工程1）铺贴好的地面不不可以侵水，加加强工地通风风措施，加快快水分蒸发。2）若石材工程完成成后，其他工工种仍在施工工，满铺3mm夹板作作为地面保护护层。3）寒冷时期施工，若若有粘结材料料结冻或硬化化不良之处，应应终止作业或或采取保暖措措施。15、玻璃隔墙1）玻璃安装完禁止止施工工具及及施工材料靠靠在玻璃上，玻玻璃有安全小小心碰撞标识识。2）玻璃进场以后，按按照施工楼层层搬运至指定定地点，并有有现场保护措措施。3）玻璃安装后，上上下临时固定定的夹板固定定牢固。4）成品玻璃禁止堆堆放在大小中中庭架体内。16、铝单板墙面面1）骨架及铝板安装装时，应注意意保护墙面内内各种管线。龙龙骨不准固定定在同向管道道及其他设备备上。2）龙骨、铝单板及及其他材料在在运输、进场场、存放、使使用过程中。应应严格管理，做做到不变形、不不受潮、不生生锈。3）工程中已安好的的门窗、已施施工完毕的地地面、墙面等等，在施工过过程中应注意意保护，防止止污染。4）面板安装后，设设专人负责成成品保护，发发现有保护设设施损坏要及及时恢复。17、地坪漆工程程1）施工完成后，224小时后方方可上人，772小时后方方可重压和用用水冲洗（以以25℃为准，低温温时开放时间间需适度延长长），7天后完全固固化，方可进进行各项检测测；2）凡是硬件：如铁铁椅、铁桌、铁铁货架等，须须将其脚用软软橡胶包裹以以免在使用过过程中划伤地地面，拉栈扳扳需充分将栈栈板升离地面面，转弯时请请特别注意栈栈板角切勿刮刮伤地面；3）大型设备进场前前，在地坪上上铺上硬纸箱箱或无色塑料料薄膜垫底，再再铺上木板，并并用大胶轮的的叉车给机器器设备定位，以以免在运输设设备过程中压压爆和刮伤地地面；4）洁地面时请用软软质拖把或干干湿两用吸尘尘器，可用清清水或清洁剂剂清洗，但请请注意地面湿湿滑；5）了保护表面涂层层，建议每三三个月用水蜡蜡（防静电型型则采用防静静电蜡）进行行表面处理一一次；6）因使用时间较长长而造成磨损损或刮花，小小面积可进行行局部修补，若若面积较大则则建议重新涂涂刷面漆一次次。精装修施工管理用用表表格目录表格目录编号表格名称对应流程/指导书书/管理措施表4.2《劳动力计划表》1.1精装修施工工进场前准备备工作流程表4.3《材料进场计划表表》1.1精装修施工工进场前准备备工作流程表4.4《施工交界面验收收表》1.1精装修施工工进场前准备备工作流程表4.5《现场工程质量跟跟踪卡》3.精装修施工管管理措施表4.6《分户材料明细表表》3.精装修施工管管理措施表4.7《施工日志（分户户日清表）》3.精装修施工管管理措施表4.8《装修房屋移交验验收记录表》1.5精装修施工工验收工作流流程表4.9《装修房屋模拟验验收记录表》1.5精装修施工工验收工作流流程劳动力计划表＃楼劳动力计划工种人力投入时间点时间跨度(天)合计(工日)月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日泥水工木工腻子工乳胶漆工水工电工小五金安装工成品保护工杂工各时间段人数总计材料进场计划表＃楼精装修材料进场计计划表序号分部分项工程项目目月日月日月日月日月日材料总量单位材料说明1地面（抛光砖6000×600）%%%%%m22地面（白色6000×600）%%%%%m25墙面瓷片（3000×450）%%%%%m27抛晶砖(300**300)%%%%%m28踢脚板（微粉抛光光砖100×600）%%%%%m29地脚线（米黄色质质感仿古砖1100×600）%%%%%m212乳胶漆%%%%%L13灯具（吸顶灯）%%%%%套14灯具(防雾筒灯）%%%%%套15吊顶铝扣板%%%%%m216吊顶收边条%%%%%m17三防不锈钢地漏（品牌）%%%%%套20坐便（TOTO）%%%%%套21洗面盆（TOTOO）%%%%%套24花洒%%%%%套26淋浴屏%%%%%套27门碰（除卫生间外外的户内门）%%%%%套28门碰（卫生间门）%%%%%套29换气扇%%%%%套30开关及插座面板%%%%套4.4施工交接面验收表（住宅部分）施工交接面验收表4.4施工交接面验收表（住宅部分）精装修单位在进场场前，与施工工主体对毛坯坯房的墙面、天天花抹灰等质质量严格按照照规范及合同同要求的质量量标准进行验验收，并做到到分户验收。主主体施工单位位与精装修单单位交接面的的施工指引参参照下表：主体施工单位精装修单位监理单位甲方验收房号部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注客厅、餐厅及过道道入户大门开启灵活主卧预留门洞口达到设计标高门扇及门锁保护完完整、无划痕痕垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无无空鼓顶棚平整、无开裂、无无空鼓阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无无空鼓墙面平整、无开裂、无无空鼓阴、阳角方正、垂垂直度无偏差差阴、阳角方正、垂垂直度无偏差差预留有空调排水管管位及铜管洞洞口预留有空调排水管管位及铜管洞洞口地面平整、无开裂、无无空鼓地面平整、无开裂、无无空鼓电气照明、插座线已穿穿完，并摇测测合格电气照明、插座线已穿穿完，并摇测测合格视频、电话接口等等弱单线盒位位置正确网络、电话接口、防防盗等弱单线线盒位置正确确空调系统电源线，控控制线已穿完完空调系统电源线，控控制线已穿完完强弱电户箱已安装装完毕，开关关配件齐全，使使用正常窗扇开启灵活、窗口密密实、无渗漏漏铝型材门扇铝型材门推拉灵活活、门扇无划划痕、门锁开开启灵活玻璃无划痕、无裂裂纹门扇密实、无渗漏漏窗户两侧墙面抹灰灰对称铝合金门两侧墙面面抹灰对称阳台阳台地漏排水顺畅畅阳台栏杆、玻璃无无划痕部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注次卧1预留门洞口达到设计标高次卧2预留门洞口达到设计标高垂直度无偏差垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无无空鼓顶棚平整、无开裂、无无空鼓阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无无空鼓墙面平整、无开裂、无无空鼓阴、阳角方正、垂垂直度无偏差差阴、阳角方正、垂垂直度无偏差差预留有空调排水管管位及铜管洞洞口预留有空调排水管管位及铜管洞洞口地面平整、无开裂、无无空鼓地面平整、无开裂、无无空鼓电气照明、插座线已穿穿完，并摇测测合格电气照明、插座线已穿穿完，并摇测测合格网络、电话接口、防防盗等弱单线线盒位置正确确网络、电话接口、防防盗等弱单线线盒位置正确确空调系统电源线，控控制线已穿完完空调系统电源线，控控制线已穿完完铝合金窗扇开启灵活、窗口密密实、无渗漏漏铝合金窗扇开启灵活、窗口密密实、无渗漏漏玻璃无划痕、无裂裂纹玻璃无划痕、无裂裂纹窗户两侧墙面抹灰灰对称窗户两侧墙面抹灰灰对称部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注主卫预留门洞口达到设计标高客卫预留门洞口达到设计标高垂直度无偏差垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无无空鼓顶棚平整、无开裂、无无空鼓阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无无空鼓墙面平整、无开裂、无无空鼓阴、阳角方正、垂垂直度无偏差差阴、阳角方正、垂垂直度无偏差差地面平整、无开裂、无无空鼓地面平整、无开裂、无无空鼓防水保护层无空鼓、无渗漏防水保护层无空鼓、无渗漏电气照明、插座线已穿穿完，并摇测测合格电气照明、插座线已穿穿完，并摇测测合格等电位线盒做完，线线已穿到位等电位线盒做完，线线已穿到位水路浴缸及淋浴房给水水、热水、下下水甩口坐标标、标高水路淋浴房给水、热水水、下水甩口口坐标、标高高主卫台盆给水、热热水、下水暗暗装甩口坐标标、标高客卫台盆给水、热热水、下水暗暗装甩口坐标标、标高座便器给水、下水水、甩口坐标标、标高座便器给水、下水水、甩口坐标标、标高所有地漏坐标、标标高所有地漏坐标、标标高下水口排水顺畅下水口排水顺畅铝型材窗扇开启灵活、窗口密密实、无渗漏漏铝型材窗扇开启灵活、窗口密密实、无渗漏漏玻璃无划痕、无裂裂纹玻璃无划痕、无裂裂纹窗户两侧墙面抹灰灰对称窗户两侧墙面抹灰灰对称部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注厨房及生活露台预留门洞口达到设计标高厨房及生活露台给排水给水、热水、下水水（明装）甩甩口坐标、标标高垂直度无偏差与角阀连接的给水水、热水、甩甩口埋墙深度度顶棚平整、无开裂、无无空鼓户内给水、热水情情况阴、阳角方正下水口排水顺畅墙面平整、无开裂、无无空鼓铝合金门扇开启灵活、窗口密密实、无渗漏漏阴、阳角方正、垂垂直度无偏差差玻璃无划痕、无裂裂纹烟风道尺寸、开洞洞位置准确窗户两侧墙面抹灰灰对称地面平整、无开裂、无无空鼓阳台阳台地漏排水顺畅畅防水保护层无空鼓、无渗漏阳台栏杆、玻璃无无划痕电气照明、插座线已穿穿完，并摇测测合格预留有洗衣机、热热水器等备用用插座煤气报警弱单线盒盒位置正确预留有洗衣机龙头头注：补充说明：由于外外墙、窗台渗渗水无法检测测，若以后出出现外墙渗水水问题，责任任仍由主体施施工单位负责责。4.5现场工程质质量跟踪卡现场工程质量跟踪踪卡项目：栋号：房间号：工作内容现场放线及技术交交底主客卫生间、厨房房墙砖主客卫生间、厨房房地砖客厅地砖放线验线技术交底材料隐蔽工序验收分项验收材料隐蔽验收工序验收分项验收材料工序验收分项验收进场报验水电基础自检放线排砖湿砖镶贴勾缝进场报验水电防水基础自检放线排砖湿砖镶贴勾缝保护进场报验基础自检放线排砖湿砖镶贴勾缝保护时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理工作内容门界石安装窗台板安装木门及门套扣板吊顶推拉门安装乳胶漆材料验收工序验收分项验收材料验收工序验收分项验收材料验收基础处理门套验收木门验收五金件验收分项验收保护材料验收弹线水电线路龙骨（防火防腐）隐蔽验收饰面板分项验收材料验收工序验收分项验收工序验收分项验收基础处理镶贴保护基础处理镶贴打胶基层处理安装滑道门扇安装基础处理1、2遍腻子找补腻子1、2遍乳胶漆细部处理时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理工作内容洁具及卫浴挂件安安装地板及踢脚板安装装电器安装灯具安装开关面板安装厨柜、镜柜、洁柜柜安装保洁质检部初验监理验收工程初验工程终验材料工序分项验收材料工序分项验收材料验收材料验收安装分项验收材料安装分项验收安装五金分项验收保护验收通水、位置检查安装试水保护基础清理防火防腐处理铺衬垫铺地板清理保护安装分项验收时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理4.6分户材料明明细表栋层房序号房间选择材料颜色品牌规格备注4.7施工日志（分分户日清表）计划施工人数：-实际施工人数：计划施工内容及整整改项目：实际施工内容:差异分析:动态检查记录检查人:时分分检查人:时分分检查人:时分计划材料用量：实际材料用量：项目经理：施工员员：施工队：：施工队长：：甲方：监理：物业业人员：4.8装修房屋移移交验收记录录表房号组团单元房号号时间：年月日日第一次检查整改情况功能性：通水□通电□可视视对接正常□□居家报警正正常□土建无渗漏漏和给排水无无滴漏现象排水通畅□地面无无倒坡和积水水现象装饰类客厅、餐厅地砖□踢脚线天花墙面□□石膏角线入户门□门吸□门门锁大厅铝合金推拉门门□推拉门执手□锁扣铝合金窗□执手大阳台阳台外墙墙面□栏栏杆□晾衣架阳台地砖□阳台地地砖导坡厨房橱柜□台面板□碗柜□垃垃圾桶抽油烟机□烟管□□止逆阀煤气灶□铝合金平平开门墙面砖□地面砖主卧室墙面涂料□石膏角角线□木地板□木地板踢脚脚线铝合金窗（门）□□窗台石□主人房阳台台地砖□阳台地砖导导坡□栏杆□阳台外墙涂涂料房间门□门吸□门门锁主卫镜柜□镜子□毛巾巾杆□纸巾盒次卧室墙面涂料□石膏角角线□木地板□木地板踢脚脚线□铝合金窗（门门）□窗台石房间门□门吸□门门锁儿童房墙面涂料□石膏角角线□木地板□木地板踢脚脚线铝合金窗窗（门）□窗台石房间门□门吸□门门锁公卫镜子□毛巾杆□纸纸巾盒工作阳台热水器□栏杆□地地砖□墙面外墙涂涂料给排水设施类空调客厅空调洞口□主主卧室空调洞洞口□儿童房空调调洞口客户空调洞□阳台台空调洞口□其它空调洞洞口空调排水管厨房厨房洗菜盆（水龙龙头、链堵、去去水、龙头角角阀、软管等等）厨房地漏（地漏盖盖）工作阳台洗衣机龙头；□热热水器（本体体、软管、角角阀）生活阳台给水龙头□地漏（地地漏盖）主卫生间连体坐便（水箱配配件、给水角角阀、软管）浴缸（（含链堵等等）□浴缸花洒（龙龙头、软管、花花洒）洗手台盆（水龙头头、链堵、去去水、龙头角角阀、软管等等）地漏（地漏盖）次卫生间分体坐便（水箱配配件、给水角角阀、软管）淋浴花洒（龙头、软软管、花洒）洗手台盆（水龙头头、链堵、去去水、龙头角角阀、软管等等）地漏（地漏盖）煤气工作阳台煤气表（本本体、阀门、抄抄表模块）□热水器煤气气接驳阀门厨房煤气管道（阀阀门、甩口）电气设施类客厅、餐厅客厅住户配电箱□□客厅灯、餐餐厅灯、客厅厅双联双控开开关客厅空调插座（带带开关）□客厅强电插插座景观阳台灯□景观观阳台灯开关关厨房厨房冰箱插座□厨厨房排油烟机机插座□厨房微波炉炉插座□厨房消毒碗碗柜插□厨房备用插插座1□厨房备用插插座2□厨房灯主卧室卧室灯□卧室过道道灯（衣帽间间灯）□主卧室灯单单联双控开关关主卧室空调插座□□主卧室强电电插座次卧室卧室灯□次卧室开开关□卧室空调插插座□卧室强电