2024年度安置房买卖合同中的交易条件确认

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同中的交易条件确认本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的地点与时间2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.交易条件4.1房屋价格与支付方式4.2交付时间与交付条件4.3房屋过户手续办理4.4交易过程中的费用承担5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约纠纷解决方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼或仲裁管辖地点7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.其他条款11.1房屋交付时的现状确认11.2房屋交付后的维护与保养11.3房屋的保险事宜12.附件12.1房屋权属证明文件12.2买卖双方的身份证明文件13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力14.2合同副本的数量与分发第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“房屋”指甲方合法拥有并有权处分的位于____市____区____街道____社区____号的____套房屋，房屋结构、面积、户型等详见附件一。1.1.3本合同中的“现状”指房屋在签订合同时的实际状况，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。1.1.4本合同中的“过户”指将房屋的所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于____年____月____日在____市____区____街道____社区____号签订。第二条房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的基本情况详见附件一。2.1.2甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.2房屋的权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。2.2.2甲方应保证所出示的权属证明文件真实、有效。2.3房屋的现状描述2.3.1甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。2.3.2乙方应对甲方提供的房屋现状进行充分了解，并有权要求甲方提供相关证明材料。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方基本信息如下：甲方姓名/名称：地址：联系电话：3.2买受人信息乙方基本信息如下：乙方姓名/名称：地址：联系电话：第四条交易条件4.1房屋价格与支付方式4.1.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。4.1.3房价款的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元的定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行合同。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房价款，具体支付方式为：4.2交付时间与交付条件4.2.1双方约定房屋的交付时间为____年____月____日。4.2.2房屋交付的条件如下：（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋。（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2.3如因甲方原因导致房屋不能按照本合同约定的时间交付，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%。4.3房屋过户手续办理4.3.1双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。4.3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。具体承担方式如下：（1）甲方承担的费用为：（2）乙方承担的费用为：4.4交易过程中的费用承担4.4.1交易过程中产生的包括但不限于税费、手续费、评估费、律师费等费用，由____方承担。4.4.2双方应按照本合同约定的时间和方式支付相关费用。第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的逾期交付违约金计算方式。5.1.2甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失第八条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有明确规定或者双方另有约定。6.2诉讼或仲裁管辖地点6.2.1双方约定，本合同争议的诉讼或仲裁管辖地点为____市____区人民法院（或仲裁委员会）。第九条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1除非法律、法规、政策发生变化，或者双方协商一致，否则本合同一旦签订，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。7.1.2任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的原因及依据。7.2合同解除条件7.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或者乙方未按照本合同约定支付房价款的，对方有权解除合同。7.2.3双方同意，合同解除不影响各自的权利和责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的终止8.1合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法、依约终止本合同。8.2合同终止后的处理事项8.2.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。8.2.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用的部分），并按照本合同约定支付违约金（如有）。8.2.3合同终止后，双方对对方的权利和义务不负任何责任，但本合同终止前的原因造成的损失和责任仍应承担。第十一条其他条款11.1房屋交付时的现状确认11.1.1甲方应在房屋交付时提供《房屋现状确认书》，乙方应在收到确认书后____个工作日内签署，并按照约定向甲方支付房价款。11.1.2乙方对房屋现状有异议的，应在签署《房屋现状确认书》前提出，并书面说明异议的理由和要求。11.2房屋交付后的维护与保养11.2.1交付后的房屋维护与保养责任，按照相关法律法规和本合同约定执行。11.2.2乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护与保养。11.3房屋的保险事宜11.3.1房屋的保险由甲方负责办理，并承担相应的保险费用。11.3.2房屋交付后，如乙方需要更改保险受益人或者保险内容，应书面通知甲方，并征得甲方同意。第十二条附件12.1房屋权属证明文件12.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件的复印件。12.2买卖双方的身份证明文件12.2.1甲方应向乙方提供有效的身份证明文件的复印件。12.2.2乙方应向甲方提供有效的身份证明文件的复印件。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：13.2买受人签字盖章乙方（签字）：乙方（盖章）：第十四条合同的副本14.1合同正本与副本的法律效力本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本的数量与分发双方应按照本合同约定的数量和要求分发副本，并确保各副本的内容一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.2.2第三方如因履行合同义务不当，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲方和乙方应在本合同签订后____个工作日内，与第三方协商确定介入的具体程序和时间表。16.1.2甲方和乙方应确保第三方在约定的时间内完成其职责，以便合同的正常履行。16.2第三方费用的承担16.2.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照本合同约定的方式承担。16.2.2甲方和乙方应在第三方完成相关服务后____个工作日内支付费用，否则第三方有权拒绝提供服务。16.3第三方服务的监督与验收16.3.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的约定和法律法规的要求。16.3.2甲方和乙方应在第三方服务完成后进行验收，并在验收合格后签署确认书。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务不当，导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1甲方和乙方应在第三方介入前，协商确定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。17.2.2甲方和乙方应确保第三方了解其责任限额，并同意按照该限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如本合同履行过程中，甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。17.3.2第三方同意调整责任限额的，本合同中的第三方责任限额按照双方书面约定的新限额执行。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中的义务和责任，不免除甲方和乙方根据本合同约定应承担的义务和责任。18.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等的关系第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等是独立的法律主体，彼此之间的责任和义务由各自的合同确定。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。19.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。20.2第三方如因违约被甲方和乙方解除合同的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第二十一条其他相关事项21.1本合同的第三方介入条款，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。21.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以保障合同的履行和双方权益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件二：买卖双方的身份证明文件附件三：房屋现状确认书附件四：房屋过户手续相关文件附件五：贷款申请相关文件附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：其他与本合同履行相关的文件附件一：房屋权属证明文件的详细要求和说明1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.其他与房屋权属相关的证明文件附件一的说明：1.甲方应保证附件一中的所有文件真实、有效、完整。2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供附件一的正本复印件。3.乙方应对附件一中的文件进行核实，如发现任何不符实际情况的情况，乙方有权要求甲方改正。附件二：买卖双方的身份证明文件的详细要求和说明1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件附件二的说明：1.甲方和乙方应保证附件二中的身份证明文件真实、有效。2.甲方和乙方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供附件二的正本复印件。3.双方应对附件二中的身份证明文件进行核实，如发现任何不符实际情况的情况，双方有权要求对方改正。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付房价款。3.第三方未按照本合同约定履行义务。违约的责任认定标准：1.违约金的计算方式为本合同约定的逾期交付违约金计算方式。2.违约方应承担因违约造成的对方直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的逾期交付违约金计算方式。同时，甲方应承担因违约造成的乙方直接损失，如乙方为维护自身权益而产生的律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并有权处分的自然人或者法人。2.乙方：指购买