红星美凯龙商场整体装修安全管理培训

山东区域物业管理部培训教材之商场整体装修安全管理培训说明

课程适用：

山东区域所辖商场整体装修中的各独立经营商户装修的用电安全管理培训对象：

涉及商场装修工作的全体部门装修流程和管理规范

厂商装修管理规范厂商装修流程：◆装修申报立项◆装修现场会审◆进场装修准备◆装修现场施工◆现场总体验收◆装修资料存档装修工程施工规范：◆地面工程施工规范◆涂料工程施工规范◆玻璃工程施工规范◆吊顶工程施工◆电气工程施工

◆灯箱制作安装◆临时用电管理规范◆隔墙施工规范◆消防安全规范◆案例分析厂商装修流程

厂商装修流程：◆装修申报立项1、需装修的厂商向商场提交书面装修申请。2、业务部门在接到厂商的书面装修申请后确认装修需求后即时告知该厂商商场装修申报流程及相关施工规范（如临时用电规范、工程施工规范等）。3、业务部门协助厂商备齐用于装修审批的各类相关图纸和资料并进行初步审核。4、业务部门初步审核通过后，在《装修立项申报单》上签署意见，并即时上报至商场总经理予以复审。现场会审◆装修现场会审1、复审通过后，商场总经理安排各职能部门对厂商装修各类图纸进行现场会审。2、业务部门和企划部对装修厂商提供的展位布置、设计样式、总体效果等图纸进行现场审定。3、安全部按照装修厂商提供的展位布置等图纸对照现场消防设施情况提出安全规范要求。4、物业部（电工班）对装修厂商提供的电气线路、灯具布置等图纸及总负荷进行现场审定。如厂商申报的总用电容量大于商场所提供的用电容量，相关增容费用原则上由各厂商承担，但商场也可根据实际情况与厂商协商解决。5、各职能部门会审结束后，要在《装修会审单》上签署详细会审意见进场装修准备◆进场装修准备1、商场与装修厂商签定《厂商装修协议》并协助办理押金、垃圾费、消防设施调整费等有关费用的缴纳及出入证等相关凭证领取的手续。2、安全部和物业部负责装修厂商所有施工人员的消防、用电安全教育及商场的各类安全施工规范的告知等职责工作。3、安全部负责装修厂商的专业动火人员操作证查验、防火材料查验及商场动火审批手续、动火规范告知等职责工作。4、物业部负责装修厂商的电气操作人员操作证查验、电气材料和临时用电设备查验及商场电气施工规范告知等职责工作。5、财务部负责各项费用的收取及配合场地测量相关工作。验收

验收合格：1、各职能部门均验收通过后，则该厂商本次装修完成。

2、业务部门负责协助厂商办理押金退还、财务登记等相关手续。验收不合格：1、任一职能部门验收不通过，则该厂商本次装修验收不合格。2、相应职能部门对装修厂商提出整改建议及期限要求。3、装修厂商按相应职能部门的整改建议，并在期限要求内完成整改工作的，可提请该部门进行二次验收。4、装修厂商未能按相应职能部门的整改要求完成整改工作的，该部门应即时上报至商场分管领导，由商场领导协调处理。装修资料存档◆装修资料存档1、装修资料包括：厂商书面装修申请、各类施工图纸、《装修立项申报单》《装修会审单》《厂商装修协议》、《装修单》、《动火施工申请表》、《动火许可证》、《装修验收单》《临时用电申报表》等与装修有关的文件资料。2、所有装修资料均由商场指定专人负责保管和存档。3、所有装修资料均保管至该场地重新进行全面装修时为止。装修工程施工规范之地面、涂料施工装修工程施工规范：◆地面工程施工规范1、

地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥沙浆做到搅拌后立即铺设，不允地面堆放超过12小时，因施工需要，在场地内堆放水泥、黄沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放过（少于400kg/m2）。2、当水泥沙浆面层内埋设管线时，需向物业部电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。3、水泥浆的湿度必须适宜，铺设地面时要考虑地面的防水性能◆油漆、涂料工程施工规范

1、木材面油漆涂料施工，根据防火规范要求，分隔墙内敷设电管和其他靠近火源部分的表面应刷防火涂料（三遍）。2、油漆、涂料施工时，现场应配备灭火器材（灭火器、消防砂等）。3、涂料施工前，基层应干燥、整洁、工程所使用的腻子应满足工程要求，不得粉化起皮和开裂。装修工程施工规范之玻璃施工规范◆玻璃工程施工规范1、为确保人身安全，门厅及出入口应采用安全玻璃，应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃2、展位内高1.5m以上的玻璃必须使用厚度10mm以上的钢化玻璃3、玻璃必须上下使用柔性材料固定，玻璃两边必须进行规范磨边，玻璃就位后，应将玻璃摆在槽中央，内外间隙不大于2mm4、玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象，5、门头使用烤漆玻璃必须对门头进行加固，烤漆玻璃安装使用胶水后还必须采用广告钉进行固定装修工工程施施工规规范之吊顶顶隔断断施工工规范范◆吊顶顶，隔隔断工工程施施工1、所有吊吊顶绝绝对禁禁止固固定在在商场场葡萄萄架及及原有有各种种管路路、设设备上上。2、所所有吊吊顶必必须采采用轻轻钢龙龙骨加加石膏膏板结结构,轻钢钢龙骨骨主龙龙骨规规格60mm以以上,厚度度0.5mm以以上,间距距不大大于80cm;副龙龙骨不不小于于50型;厚度度0.3mm上上,间间距不不大于于30cm;吊吊筋规规格不不小于于8mm。。3、轻轻钢龙龙骨安安装应应采用用自攻攻螺丝丝或吊吊挂件件等柔柔软性性连接接，不不得采采用电电焊等等钢性性连接接;金金属属吊杆杆要作作防腐腐处理理，吊吊杆及及吊点点有足足够承承载能能力，，吊杆杆严禁禁使用用朝天天钉或或朝天天射钉钉固定定，吊吊杆间间距离离应控控制在在1米米之内内，在在风口口孔及及上人人孔等等罩面面开孔孔周围围应附附加龙龙骨加加固，，以免免洞口口破损损、塌塌陷4、吊吊顶施施工打打孔、、钻眼眼时必必须避避开商商场原原有暗暗埋管管线，，如有有破坏坏必须须及时时恢复复5、所所有隔隔断及及地台台，造造型顶顶施工工要与与公共共通道道玻璃璃相距距15—20公公分装修工工程施施工规规范之临时时用电电◆临时时用电电管理理1、进场前前必须须先申申请用用电，，并书书面说说明用用电容容量及及使用用的电电气设设备，，报物物业部部电工工班备备案2、由由商场场专职职电工工负责责安装装临时时用电电电源源，严严禁私私接乱乱接3、各各装修修队自自配临临时用用电箱箱，箱箱中必必须配配备匹匹配的的漏电电保护护装置置，临临时用用电设设备应应性能能可靠靠、绝绝缘良良好、、配套套齐全全。严严禁电电气设设备带带病工工作，，一经经发现现立即即停用用。手手持移移动式式工具具的金金属外外壳必必须做做好可可靠接接地、、接零零保护护，用用电设设备的的安全全防护护罩要要齐全全有效效。搬搬动移移动式式电气气设备备时，，必须须先切切断电电源。。电源源线不不准在在地上上随意意拖动动。4、装装修现现场绝绝对禁禁止使使用电电炉、、热得得快等等大功功率电电器，，现场场不得得存放放各类类电瓶瓶，及及对电电瓶充充电5、所所有临临时用用电电电源线线应采采用绝绝缘良良好的的多股股铜芯芯橡胶胶绝缘缘护套套线或或铜芯芯聚氯氯乙稀稀护套套软线线，不不得有有破损损和接接头。。严禁禁使用用麻花花线、、电话话线，，音箱箱线等等。装修工程程施工规规范之临时用用电6、所有有临时用用电插头头应完好好、无破破损，应应采用单单相三眼眼或三相相四眼标标准插头头。严禁禁引线不不用插头头，一插插多用或或直接将将线头插插入插座座孔内使使用7、所有有临时照照明灯具具应采用用成套的的手持防防爆手灯灯。严禁禁采用碘碘钨灯、、金属卤卤化灯、、钠灯等等大功率率、高热热量灯具具8、临时时用电拖拖线板及及电线接接头处不不能靠近近可燃、、易燃物物品(木木屑、包包装纸盒盒、汽油油、酒精精、松香香水、油油漆等)，至少少保证1米以上上的安全全距离9、当日日施工完完毕后必必须关闭闭所有电电源方可可离场装修工程程施工规规范之电气施施工◆电气施施工管理理1、凡进进入本商商场的电电气施工工人员，，必须持持有有效效操作证证上岗，，并提供供复印件件一份存存档2、必须须严格按按审核合合格的图图纸施工工，电表表开关容容量及线线径要求求合理配配置，不不允许私私自加大大减小3、电线线、开关关、开关关箱必须须在本商商场统一一购买，，线管及及付材为为铁制品品，其他他电气施施工材料料必须为为国标4、主电电源线必必须使用用6平方方线径的的阻燃电电缆，各各回路电电源线的的线色必必须按国国家标准准执行，，线径要要合理配配置5、不得得使用黄黄蜡管，，使用金金属软管管必须为为包槊金金属软管管，且长长度不能能超过60公分分6、所有有管口必必须有护护口保护护，所有有接头必必须在接接线盒或或灯具内内，接头头必须缠缠绕6圈圈以上，，绝缘胶胶布缠绕绕3圈以以上，接接头不得得外露，，线盒、、盒盖必必须齐全全装修工程程施工规规范之电气施施工7、T5灯具及及射灯变变压器等等接头，，应采用用接线瓷瓷质端子子连接8、灯具具及插座座均需做做接地保保护，且且不得互互相混接接电源，，插座接接线遵守守“左零零右相上上保护””，且所所有地面面插座必必须使用用国家规规定的专专用地面面插座。。9、日光光灯具必必须采用用成套灯灯具，不不得使用用散装灯灯具(含含超薄型型电子灯灯具、简简易环型型日光灯灯具、简简易电子子灯具)10、灯灯具必须须使用国国标灯具具，各类类灯具不不允许直直接安装装在可燃燃、易燃燃物上，，应采取取防火、、隔热、、绝缘等等各项保保护措施施，且一一般大功功率灯具具要与可可燃物保保持不小小于500mm的安全全距离。。11、各各类电气气线路应应采用穿穿金属管管或封闭闭式线槽槽保护方方式敷设设，每一一个管内内只能穿穿一个回回路，严严禁回路路共零及及共用地地线。12、所所有线管管布线必必须横平平竖直，，安全可可靠。所所有管内内不允许许有接头头，软管管与灯具具连接时时必须使使用专用用锁扣连连接装修工程程施工规规范之电气施施工13、配配电箱必必须采用用铁质的的国标箱箱，箱体体下口距距地1.4—1.6米米。开关关箱前0.6米米不得有有任何物物品阻挡挡，进出出管均为为铁管，，必须采采用锁扣扣连接14、零零地接线线排上各各接线端端子接线线不得超超过两根根导线，，配电箱箱严禁直直接安装装在未做做防火隔隔热处理理的可燃燃物上，，否则必必须作防防火、阻阻燃措施施15、电电源总开开关必须须使用带带有漏电电保护装装置的空空气开关关，开关关容量要要合理配配置，且且不得大大于32A。配配电箱内内分路空空气开关关不得大大于l0A，插插座回路路控制开开关应用用16A漏电保保护开关关16、电电气线路路干线必必须为2.5平平方，插插座线路路线径为为2.5平方，，照明支支路每一一单相回回路所接接灯头数数不得超超过20个，或或所接功功率不得得超过1KW，，，禁禁止使用用面板开开关17、1OOW以上上大功率率灯泡严严禁使用用塑胶灯灯座，必必须采用用瓷质灯灯座，且且电源引引入导线线应用高高温黄蜡蜡管套管管保护装修工程程施工规规范之电气施施工18、灯灯箱的制制作安装装必须向向商场企企划部报报批，未未经允许许不得擅擅自制作作安装。。门头、、立面灯灯箱不得得占用公公共走道道、吊顶顶面积19、灯灯箱内光光源必须须使用成成套灯具具，灯箱箱深度必必须保证证有30cm以以上，灯灯箱内部部木料部部分均须须涂刷防防火涂料料(三三遍)，，且要留留有足够够的散热热孔和观观察孔。。固定式式灯箱必必须预留留活动检检修口，，尺寸大大小以适适合维修修人员操操作为宜宜。灯箱箱通电、、封闭前前必须由由商场电电工班按按照商场场规定进进行验收收合格。。20、商商户储物物间内照照明必须须使用防防爆灯具具，且必必须增加加喷淋和和烟感，，费用由由厂商自自理21、厂厂商电话话线及音音响线等等弱电线线路也必必须穿管管保护、、加装接接线盒，，布线要要求整齐齐美观。。装修工程程施工规规范之消防安安全规范范◆消防施工工安全规规范管理理1、装修修现场禁禁止任何何人吸烟烟，禁止止在饮酒酒、做饭饭、留宿宿等。进进入装修修现场必必须佩戴戴施工证证及安全全帽2、商场场内所有有消防设设施(如如烟感、、手动报报警按钮钮、喷淋淋头、消消防栓、、排烟阀阀等)，，严禁厂厂商私自自移动损损坏或覆覆盖遮挡挡。3、装修修中要留留有卷帘帘门启闭闭阻隔空空间，不不小于10厘米米，卷帘帘门能够够平整到到底，禁禁止在卷卷帘门下下堆放物物品。4、安装装照明灯灯具与消消防喷淋淋设施距距离不小小于60厘米，，与烟感感不小于于20厘厘米（灯灯具厂商商除外））。5、商场场内禁止止使用明明火，如如需动用用明火施施工(电电焊、切切割、防防水施工工等)，，则必须须向安全全部审领领动火许许可证（（办理动动火证时时必须出出示操作作证），，经审批批同意并并落实各各项安全全措施后后方可施施工。装修工程程施工规规范之消防安安全规范范6、乙方方装修期期间必须须安排专专人负责责管理易易燃物品品(油漆漆、汽油油、香蕉蕉水、二二甲苯等等)易燃燃物品，，建立易易燃品专专用仓库库，严禁禁在商场场内存放放。7、装修修现场灭灭火器（（严禁过过期、掉掉压）配配备必须须按照50㎡/支的数数量进行行配置8、每个个装修户户每次使使用油漆漆不得超超过2公公斤，危危险品不不得超过过1公斤斤，汽油油不得超超过0.5斤，，使用汽汽油0.1斤以以上须向向甲方安安保部申申报，由由甲方派派监护人人监护使使用。9、装修修的建筑筑垃圾每每天应清清理，运运到外场场堆放垃垃圾的地地方；每每天必须须及时清清除所有有易燃物物（木屑屑、木板板、蛇皮皮袋等））。易