新农村方案汇报

方案汇报（2014）2014主要议题项目背景篇规划篇建筑篇兴延路建设3兴延有可能路途径村庄：

里炮村

2.山区搬迁计划4村计划搬迁搬迁原因年度户数人数里炮186384生存条件恶劣2013-2014石峡76174生存条件恶劣2014-2015帮水峪316652生存条件恶劣2015-2016外炮147287生存条件恶劣2016-2017合计7211497生存条件恶劣2013-2017里炮村:位于洼地中，村四周都比村民住区高程高，一旦发生特大暴雨，雨水很难排出村外。

帮水峪村和石峡村:部分现有村庄建设在山体易滑坡地带，而且在《八达岭十三陵风景名胜区规划》范围内。

外炮村:部分村庄建设在京张高速公路的绿化带内。

3.产业规划调整5

八达岭镇镇域内历史遗迹众多，部分村庄周边环境优美，现状镇域内工业项目较少，在今后的长期发展过程中，应结合大区域的产业发展路线，积极开展旅游服务业的建设，以旅游业为主，农业为辅。

我们根据四村现有产业状况以及各村的地理位置，将整片区域划分为：一轴、两区、一核心、三节点。

一轴：外石路产业发展轴线

两区：旅游服务接待区和绿色生态涵养

一核心：石峡关核心社区

三节点：外炮服务节点、帮水峪生态节点、石峡古堡节点

4.里炮村现状6（1）住宅功能失调，设施严重不足

住宅的空间及平面功能不合理，没有做到动静分区，干湿分开；88%的住宅中使用的是旱厕，85%的住宅中厨房热源是同时使用炭火、液化气、天然气和沼气等，这样就导致室内空气污浊，严重影响人体健康、安全。（2）建设浪费严重

攀比高度，占地的广度，外立面的华丽度，导致毁掉大片耕地资源，严重破坏生态环境。（3）住宅能效低下

能耗效率为城市住宅的约1/3，住宅实际采暖能耗高出国家标准1.5倍以上，最高超出3.2倍。响应我国“十二五规划”的号召，满足我国节能、节地、节水、节才和环境保护的“四节一环保”的要求；（4）产业模式落后延庆县2002年推出的十大主题民俗村，2002年被中央文明委授予“全国创建文明村先进单位”。2006年被国家旅游局批准为“全国农业旅游示范点”。2014年第十一届世界葡萄大会将在延庆举办，2019年延庆申请了世界园艺博览会，这两大盛会，必然会带来大量的游客参观学习和观光采摘。里炮村现有“农家乐”，主要以村民自主经营为主，只能接待散客；不能接待大批游客。服务标准、质量都有待提高。（5）经济基础好，市政设施基本完善2012年，经济总收入4446.5万元，人均2.49万。

主要议题项目背景篇规划篇建筑篇1.用地现状8现状用地平衡表(研究范围)用地性质用地面积(ha)百分比(%)村庄建设用地里炮村14.392.1外炮村11.281.7帮水域村14.052.1石峡村6.501.0小计46.226.9镇外建设用地工业用地24.383.6镇外单位20.313.0军事用地47.627.1非建设用地道路交通用地18.182.7园地206.8130.8林地309.3846.1合计672.90100

四个村原村庄分布在7.5公里长的石峡关沟域内，此次搬迁集并建设，将原有的四个村合并为一个社区，在里炮村原村址上建设新社区。通过此次搬迁集并建设，化零为整，集中建成一个安全环保、舒适宜居、优质耐用、设计美观的居民居住点，并为下一步的石峡关沟域综合开发奠定基础。

2.分期建设及安置情况9建设一期里

炮：2013年——2014年210户（10.10公顷）建设二期石

峡：2014年——2015年100户（1.43公顷）建设三期帮水峪：2015年——2016年400户（5.86公顷）建设四期外

炮：2016年——2017年190户

（3.68公顷）3.里炮村区位10北京市延庆县八达岭镇里炮村，坐落在八达岭长城脚下，依山而居。位于京张高速公路以南，阳光马术俱乐部以西。位于县城西南14.7公里。北距外炮0.7公里、南距帮水峪3.1公里，东距营城子2公里，西为河北省怀来县境，村南有军都山脉。交通便利，通过外石路与八达岭高速相连。4.土地证115.土地利用总体规划126.村庄用地现状136.上位近期用地规划14157.土地整合总占地：7.22公顷168.总平面图总经济指标总占地面积39087m2总建筑面积68507m2（600户）里炮村回迁建筑面积35564m2（336户）开发区入驻企业员工宿舍

建筑面积26175m2（276户）配套建筑面积1756m2容积率1.62建筑密度27.57%绿地率30%建筑物层数6层建筑物高度18m机动车车位306个17189.功能分区开发区入