农村集体资产房屋买卖合同

农村集体资产房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权转移证明3.房款支付凭证4.过户税费支付凭证5.房屋现状照片或视频6.房屋产权清晰证明7.法定代表人身份证明8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.房屋产权出现纠纷，导致无法过户，视为违约。4.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有房屋所有权的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权：房屋的所有权证明，证明卖方对房屋拥有所有权。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失：联系房地产交易中心补办证明。2.房屋现状与合同描述不符：双方协商调整合同内容，重新约定房屋售价。3.买方支付房款不足：卖方有权拒绝过户，并要求买方支付剩余房款。4.过户税费支付纠纷：按照税法规定和相关政策处理。5.争议解决困难：寻求专业法律人士介入，通过诉讼或调解解决。五、所有应用场景：1.农村集体资产房屋买卖。2.个人与个人之间的房屋买卖。