物业设备部问与答之室内维修专业篇4

本文格式为Word版，下载可任意编辑——物业设备部问与答之室内维修专业篇4物业设备部问与答之室内修理专业篇4

91.问：玻璃地弹簧坏了怎么办?

答：更换地弹簧。

92.问：玻璃门蹭地怎么办?

答：调整地弹簧。

93.问：业主换信报箱锁怎么办?

答：通知邮局或客服。

94.问：热水器漏水怎么办?

答：查找漏点，修复。

95.问：卫生间防水坏了怎么办?

答：重新做防水。

96.问：宣传栏锁坏了怎么办?

答：更换新的。

97.问：使用热熔机时怎么办?

答：要动作快接，留神安好。

98.问：使用套丝机时怎么办?

答：留神安好，根据管经选择板牙，操作过程中留神冷却运动部位。

99.问：粘接PVC管时怎么办?

答：对粘接部位要明净，涂粘合剂要平匀，并晾一会举行粘合。

100.问：使用玻璃胶枪时怎么办?

答：使用得当，枪口大小适合，打胶平匀。

101.问：读水表时怎么办?

答：看领会指示位址，前位后位都要看，对照。

102.问：水表充水怎么办?(六期)

答：芯片对着显示屏方向轻轻插入，大约15秒钟后，听到"嘟'的一声，冲水完毕。

103.问：玻璃门把手松动怎么办?

答：紧固。

104.问：不锈钢开焊怎么办?

答：对开焊点举行补焊。

105.问：使用气焊时怎么办?

答：留神安好，看邻近有无易燃物，并备有灭火器，开动火证，并安操作规程操作。氧气瓶与一氧化碳气瓶保持安好距离。

106.问：使用电焊怎么办?

答：留神安好，看邻近有无易燃物，并备有灭火器，开动火证，并安操作规程操作。

107.问：使用电锯怎么办?

答：留神安好，检查电锯锯片的紧固和同心度，在加工长的木料时有人合作。

108.问：使用曲线锯怎么办?

答：留神用力平匀，养护眼睛，由于锯条较细，轻易断。

109.问：使用电锤怎么办?

答：留神工作环境等。

110.问：刷醇酸油漆时怎么办?

答：漆膜较厚，一般用于室外，留神粘贴标识。

111.问：刷硝基油漆时怎么办?

答：漆膜薄，细腻，一般用于家具。

112.问：刷通明漆怎么办?

答：留神除掉界面。

113.问：刷银粉时怎么办?

答：①除锈，②刷防锈漆，③刷银粉，④留神养护和指点标识。

114.问：业主馈增礼物时怎么办?

答：婉言谢绝。

115.问：业主沏好茶,让修理工喝时怎么办?

答：婉言谢绝。

116.问：宿舍卫生不合格时怎么办?

答：按《宿舍管理制度》执行。

117.问：宿舍使用大功率电器时怎么办?

答：立刻去除并没收。

118.问：外包施工队,质量展现问题怎么办?

答：实时联系施工方，如施工方不实时扣质保金。

119.问：中学护栏杆晃动怎么办?

答：焊接加固。

120.问：中学教室检查口盖损失怎么办?

答：重新制作安装。

物业经理人：wwW.

篇2：物业设备部问与答之室内修理专业篇3

物业设备部问与答之室内修理专业篇3

61.问：制冷系统内有空气怎么办?

答：系统进入较多的话,更换制冷剂;假设系统进入较少，停用几分钟，从排气截止阀旁通孔放空气即可

62.问：空调风量小怎么办?

答：检查滤网、检查室内机电机

63.问：空调不制冷怎么办?

答：①查看模式，②有无泄漏。

64.问：冷库滤网堵塞怎么办?

答：①收氟，②关住阀门，③拆下滤网，④用汽油或酒精。

65.问：钥匙断在锁孔里怎么办?

答：根据不同的锁，把锁拆开处理，

66.问：单元门闭门器坏怎么办?

答：更换新的闭门器。

67.问：六期窗户打不开怎么办?

答：传动机构卡住，拆开把手操纵，找厂家。

68.问：六期窗户关不住怎么办?

答：更换传动机构，调整固定卡位。

69.问：户门漏风怎么办?

答：更换密封垫。

70.问：户门有噪音怎么办?

答：对传动机构加油处理。

71.问：户门缝上下不一致怎么办?

答：调理上下合叶。

72.问：六期水表充不进水怎么办?

答：开启总阀，表内没有电，或卡内没有买水。

73.问：六期水表有钱但不出水怎么办?

答：开启总阀，表内没有电，

74.问：六期水表插卡孔堵怎么办?

答：清理。

75.问：六期水表自转怎么办?

答：更换新的水表。

76.问：保温墙裂缝怎么办?

答：粘贴防裂布，刮腻子，刷涂料，

77.问：上水总阀关不住怎么办?

答：更换总阀。

78.问：厨房返烟怎么办?

答：排风机没启动或坏，烟道堵。

79.问：烟道堵了怎么办?

答：清理。

80.问：雨水管堵了怎么办?

答：疏通清理。

81.问：卫生间档板坏了怎么办?

答：更换新的档板。

82.问：业主要求更换马桶怎么办?

答：根据处境更换。

83.问：业主不合作修理怎么办?

答：细心解释，让业主知道不修理的严重性。

84.问：业主要求修理的内容超出服务范围怎么办?

答：请示主管领导。

85.问：八字阀断了怎么办?

答：更换新的。

86.问：下地沟时怎么办?

答：先通气，保障地沟有氧气，有条件点蜡烛放入看是否缺氧或用排风机排气。

87.问：业主对修理不合意时怎么办?

答：对业主举行解释现有条件因素，不能达成完好。

88.问：推拉门不好用怎么办?

答：更换导轨和滑轮。

89.问：三期纱窗合页坏了怎么办?

答：更换新的。

90.问：业主换锁芯怎么办?

答：请治安部处理。

篇3：物业设备部问与答之室内修理专业篇2

物业设备部问与答之室内修理专业篇2

31.问：修理时，进入业主家怎么办?

答：留神礼貌，对业主家损坏的赋予修理，并把操作空间留出来制止碰坏装饰物，工作完成后填写修理单并让业主确认后与业主道别，"还需要什么扶助或有事请联系我门等。

32.问：修理完毕离开业主家怎么办?

答：工作完成后，通知客服已完成工作，并接另一工作单;或听领导的派遣作其他工作，填写工作记录。

33.问：修理过程中，需挪动业主家具怎么办?

答：先征得业主同意，修理完毕后恢复原位。

34.问：在业主家修理完毕后怎么办?

答：清理现场，挪动的东西恢复原位，让业主试用。

35.问：修理完毕签字后怎么办?

答：上交主管。

36.问：业主家屋顶漏水怎么办?

答：先查看理由确认无漏点后，与客服联系与上层住户是否跑水造成。

37.问：业主家空调冷凝水管往他人家滴水怎么办?

答：查看冷凝管是否堵，通后接入接入主冷凝下水管。

38.问：水龙头出水小怎么办?

答：先看上级的阀门开关是否处在全开的位置;再看水龙头的过滤网有无堵塞，看其他水龙头确认水压正常。

39.问：水表反转怎么办?

答：主要是水表安装反造成，按标准安装就解决。

40.问：水表转的慢怎么办?

答：根据用水量的大小，如在大的用水量而表转的慢，主要由于表的机械机构有卡堵现象造成。

41.问：住户家水压低怎么办?

答：主要是安装不模范，要改就从新安装到高位。

42.问：住户家水压高怎么办?

答：把总阀门关小，如压力降不下来，对操纵阀门关小，如不能解决，有必要加装减压阀解决。

43.问：换总阀门时怎么办?

答：更换总阀门，首先把影响区域通知客服，需要多长时间，打定号材料，先停总阀的上级设备或设施。把余水放尽后更换。

44.问：水表自转怎么办?

答：水表自转说明水表有问题，应更换。

45.问：窗户漏水怎么办?

答：下雨漏水窗户与玻璃的密封条不严或老化，更换密封条或打胶处理。

46.问：地漏冒水怎么办?

答：赶快疏通下水管，

47.问：上水管产生共振怎么办?

答：总阀开的小，水流量大，管内有空气，放水时大小不适合，

48.问：上水软管暴裂怎么办?

答：更换新的，并停操纵阀门。

49.问：排水立管甩口反水怎么办?

答：清理立管内的杂物，

50.问：家用冰箱(冰柜)不启动怎么办?

答：①检查电源，②检查压缩机，③接线不良，④温控器失灵，⑤启动继电器故障，⑥启动电容坏

51.问：空调室内机漏水怎么办?

答：因室内蒸发器产生的水流不出去，清理杂物和管路。

52.问：空调冷热切换失灵怎么办?

答：更换换向器(四通阀)，检查四通阀的电磁阀是否有故障。

53.问：冰箱不结霜怎么办?

答：主要是缺氟或管路堵塞，制冷效率过低,毛细管不匹配

54.问：制冷压缩机不停机怎么办?

答：温控器坏，更换。缺氟不停机，加氟。

55.问：空调系统泄漏怎么办?

答：找漏点，对漏点补焊。

56.问：空调机房温度降不下来怎么办?

答：开