石家庄项目品质管理规划(东阳三建)剖析

一、品质管理目标品质管理目标北京枫丹壹号（亦庄项目）北京西长安壹号（门头沟项目）济南雪山项目北京怀柔雁栖湖项目2013年2015年2016年所承建融创项目94.166796.0目标融创集团综合测评成绩浙江省东阳第三建筑工程品质管理目标品质管理目标品质管理目标石家庄贾村项目浙江省东阳第三建筑工程品质管理方针高起点——规划高标准——要求高质量——推进根据融创集团战略发展方向，我司本着立足石家庄、开拓河北的战略方向挤身河北建筑市场，为此，我司上层领导对本工程项目也极为重视，同时对本工程提出以管理方针！！！二、工程概况浙江省东阳第三建筑工程工程概况本工程为石家庄贾村回迁项目1#地块工程。工程位于石家庄市裕华区裕祥街与仓盛路交口。本工程总建筑面积236367.56㎡，包含8栋塔楼，附带裙房，物业楼等，建筑耐火等级地下为一级，地上为一级。结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。建设单位：河北巨邦房地产开发监理单位：北京帕克国际工程咨询股份设计单位：中铁工程设计院施工单位：浙江省东阳第三建筑工程三、品质管理及措施浙江省东阳第三建筑工程质量管理体系集团公司区域公司项目经理生产经理机电经理技术总工品质主管安全主管商务经理工程管理部机电安装部技术部品质管理部安全部后勤办商务部物资部劳务、分包队伍、材料供应商

从组织机构上，实行集团公司、区域分公司、项目经理部三级进行管理，保障项目品质管理。土建施工员测量放线员水暖质检员水电工程师技术员资料员试验员质检员实测人员数据管理员安全员安全资料员综合管理员劳务管理员土建预算员水电预算员材料采购员材料库管员项目副经理电气质检员为了更好的品质管控，项目部现成立品质管理部，其中品质主管1人，质检员4人，实测人员12人，数据管理员2人，以项目经理为主导，其他各部门人员相互配合、协作，共同完成品质管理的各项指标。质量管理体系浙江省东阳第三建筑工程本工程分为四个施工区，其中一区为1#、4#楼附带周围裙房、车库，以后浇带划分；二区为2#、3#楼附带周围裙房、车库；三区为6#、7#楼附带裙房、车库；四区为5#、8#楼附带裙房、车库。每一区各配质检员1人、实测人员3人，其中一区、二区数据管理员1人；三区、四区数据管理员1人。浙江省东阳第三建筑工程从品质管理思路上，根据各阶段施工特点，结合融创品质要求，编制各阶段质量控制指导书，有针对性的进行重点管控。品质管理思路施工阶段阶段测评成绩目标目标成绩分解主体阶段96分【（29.4+48.5+8.5）/0.9】防渗漏98×0.3=29.4实测实量97×0.5=48.5安全文明施工85×0.1=8.5二次结构及装修阶段95分【28.8+48.5+9.6+8.5】防渗漏96×0.3=28.8实测实量97×0.5=48.5空鼓开裂96×0.1=9.6安全文明施工81×0.1=8.1浙江省东阳第三建筑工程品质管理流程宣贯交底编制作业指导书执行根据工程特点分阶段性编制详细、有针对性的、可操作性强的作业指导书。对项目部所有人员进行指导书宣贯交底，贯彻品质观念，以达到全员参与品质管理目的。严格执行作业指导书要求，确保工程质量。浙江省东阳第三建筑工程品质管理流程过程监控整改措施总结改进根据作业指导书要求，由品质组负责过程监控，加强过程检查、规范报验程序、严控质量关。严格把控过程整改，落实奖惩措施。对于过程中不足之处及时进行总结并改进，重新交底。浙江省东阳第三建筑工程品质管理流程浙江省东阳第三建筑工程技术管理从技术管理上，以施工图为原则，做好图纸会审、洽商、变更，方案的编制，施工图深化设计等工作，定期开展读图讲图工作，拟在本工程利用计算机BIM技术，通过BIM三维建模开展读图讲图，以达到讲图可视化，使受培训人理解内容更直观，使自身及其他人对图纸有更深的理解及认识。施工组织设计砌筑施工方案机电施工组织设计临水临电方案测量放线及实测实量方案屋面工程施工方案联合调试方案成品保护方案土方开挖、基坑支护方案装修施工方案总承包管理方案施工电梯方案基础工程施工方案分项工程质量保证措施竣工验收策划方案消防工程方案地下防水工程方案防渗漏施工方案总控施工计划紧急情况处理措施钢筋工程方案预留预埋施工方案冬雨期施工方案临建施工方案混凝土施工方案分户验收方案火灾应急响应预案环境保护方案模板工程方案给排水专业施工方案脚手架施工方案塔吊施工方案施工变形缝及后浇带处理方案电气专业施工方案文明施工方案消防保卫方案回填土方案暖通专业施工方案安全防护方案浙江省东阳第三建筑工程技术管理严格推行样板先行的施工质量管控措施，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。材料封样管理流程样板管理分别从材料封样、工序样板、工程交付样板、安全文明施工样板四个方面进行管理。浙江省东阳第三建筑工程技术管理工序样板管理程序工序样板管理1、工序样板分为关键工序样板和一般工序样板。2、原则上，在某一项工序现场大面积施工前，均应在实楼内开展样板施工，并经过项目公司组织相关人员进行评审、通过后，方可大面积开展施工作业。原则上，工序样板的验收完成时间，不应晚于该工序大面积实施前两周。3、设置在展示示范区内的工序样板，也应按照本管理文件的要求，组织相关的人员进行内部验收。设置在工地实楼内的工序样板，在完成后，由项目公司工程部组织相关单位、部门到场验收，并会签验收文件，参见附表五《融创北京公司工序样板验收表》。验收后，项目工程部应责成实施单位进行维护管理，如遇施工安排等原因，需要对验收后的工序样板进行隐蔽或破坏，必须征得项目公司工程部经理的同意。如有需要，应另选位置重新设置工序样板。4、平台工程管理中心对各项目公司的样板管理工作定期进行检查。5、工程交付样板实施后，必须实行验收制度，项目公司工程部在组织验收时应提前通知北京公司平台工程部门到场参与、并会签意见。验收表单参见附表六《融创北京公司工程交付样板内部验收表》，实施过程中及验收时均应留存相关电子照片。浙江省东阳第三建筑工程技术管理浙江省东阳第三建筑工程技术管理安全文明施工样板管理浙江省东阳第三建筑工程技术管理工程交付样板管理浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏1、加强砼结构自防水：加强混凝土施工质量管理，振捣密实，加强养护工作，控制好混凝土的密实度，减少裂缝的产生。2、加强重点部位施工质量控制：地下砼导墙、后浇带、施工缝等部位的处理。砼导墙、后浇带、施工缝止水钢板搭接100mm，且必须双面满焊地下室防渗漏控制要点品质管理措施及要点浙江省东阳第三建筑工程地下室底板、挡土墙留设后浇带，安装异形止水钢板。异形止水钢板需注意事项

1、从施工的具体情况出发，选用检验合格的钢板进行双面焊接处理（搭接长度至少10cm），在焊接的过程中，一定要保障钢板的整体长度在长度范围值内。

2、严格依据止水钢板设计图纸的要求，对止水钢板的转角位置尺寸进行精确划定。

3、在对止水钢板进行弯折处理的过程中，需要保障止水钢板弯折部分的完整性。

4、在对止水钢板的位置进行调整过程中，要充分考虑到标高控制线的设定位置以及轴线的设定位置，利用直径16mm到20mm的钢筋对止水钢板进行加固处理。

5、相关的质检人员要针对安装处理完成的止水钢板进行有效的检验，保障止水钢板安装的质量

品质管理措施及要点浙江省东阳第三建筑工程浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏3、加强防水层质量控制：严格控制进场防水材料质量，做好防水基层处理，防止空鼓、开裂，防水施工必须控制好搭接长度、附加层、阴阳角处理。4、加强防水层的保护措施：避免回填及市政管道施工时造成的防水层破坏、脱落等现象，导致出现渗漏。地下外墙采用三段式止水螺杆剔除螺杆接头母采用聚合物砂浆封堵密实浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏出室外穿墙套管防渗漏处理为了防止以后回填土、雨水等通过外墙套管进入到室内，待外墙拆模后，派专人对外墙套管进行铁板焊接封堵处理。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏1、外墙螺杆眼封堵处理：拆模后螺栓套管应剔除20mm以上，并采用聚合物砂浆填塞密实，外侧涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。外墙防渗漏控制要点2、外墙预留洞封堵处理：外墙预留洞封堵模板严禁铁丝吊模，外侧拆模后涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏3、外墙突出线条及构建防渗漏处理：重点在上根部防水处理、找坡及下口滴水线的设置。4、外墙空调孔防渗漏处理：空调洞留置成里高外低方式，混凝土墙体直接用pvc管埋设，砌体墙提前埋设在专用的预制混凝土块中留设。1.0厚聚氨酯防水涂料5、砌筑外墙防渗漏：楼层外墙底部浇筑200高砼反坎。填充墙顶部斜砌顶砖，并塞缝密实。灰缝双面勾缝，且外墙灰缝必须满刀灰。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏1、屋面板砼自防水质量控制：加强屋面结构板的混凝土施工质量，振捣密实，加强养护工作，控制好混凝土的密实度，避免裂缝的产生，且屋面板应一次浇筑成型，不得留设施工缝。2、出屋面构件防渗漏处理：出屋面200mm高范围内（泛水高度内）不得采用穿墙螺杆，出屋面构件砼反坎高度及施工质量控制。3、防水层质量控制：严格控制进场防水材料质量，做好防水基层处理，防止空鼓、开裂，防水施工必须控制好搭接长度、附加层、阴阳角处理、防水细部处理，防水上返高度。4、出屋面管道根部防渗漏处理：管道根部不得采用铁丝吊模，砼应分层浇灌密实。5、屋面雨水口防渗漏处理：雨水口用防水涂料封涂，防水材料伸入雨水口部小于50mm。屋面防渗漏控制要点浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏1、砼反坎设置：隔墙底部应设置200mm高砼反坎，且200mm高泛水范围内不得采用PVC穿强套管及铁丝吊模，严格控制好反坎砼施工质量。2、穿楼板管道防渗漏处理：穿楼板管道使用成品式止水节，一次性预埋在楼板结构混凝土中，杜绝因管道二次堵缝不严密造成的渗漏质量通病。厨卫间防渗漏控制要点3、防水层质量控制：严格控制进场防水涂料质量，做好防水基层处理，防止空鼓、开裂，防水涂料厚度、附加层、阴阳角处理、防水细部处理，防水上返高度。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏1、窗台压顶：外窗下口砌体墙必须设置混凝土压顶，砼压顶深入两侧支座不小于250mm；窗台压顶厚度不小于100mm，外窗台抹灰为向外找坡。外门窗防渗漏控制要点2、外窗收口防渗漏处理：沿窗四周挂玻纤网抗裂砂浆抹平后，涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点防渗漏1、窗台压顶：外窗下口砌体墙必须设置混凝土压顶，砼压顶深入两侧支座不小于250mm；窗台压顶厚度不小于100mm，外窗台抹灰为向外找坡。外门窗防渗漏控制要点2、外窗收口防渗漏处理：沿窗四周挂玻纤网抗裂砂浆抹平后，涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量钢筋工程质量控制要点1、进场钢筋原材料控制：钢筋进场后收集出厂证明、产品合格证及时通知监理工程师见证取样复试，复试合格后挂设标识牌并使用。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量2、钢筋加工质量控制：严格按配料单及图纸检查其外观尺寸，配制的数量是否符合要求，验收合格后按规格、部位码放整齐，做好标识，并填写钢筋加工检验批。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量3、钢筋直螺纹连接接头加工质量控制：钢筋直螺纹连接接头下料，必须采用无齿锯切割下料，切口断面应平整，不得有马蹄形、斜面或挠曲。钢筋直螺纹接头，加工丝头的牙形应饱满、表面光洁、无断牙，螺距必须与连接套筒相吻合。丝扣成型后操作工人应逐个检验钢筋丝头质量。经自检合格的钢筋丝头，质检员应对每种规格加工批量随机抽取10%且不少于10个，如有1个丝头不合格，即对加工批全数检查，检验合格的丝头必须套上保护帽加以保护，不合格丝头进行返工切除重新套丝。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量4、钢筋直螺纹连接安装质量控制：钢筋直螺纹连接应进行100%自检，自检用红油漆标记，自检合格后，报项目部品质组按30%进行抽检，用黄油漆标记，抽检合格，报监理按10%进行抽检，用蓝油漆标记。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量4、墙柱钢筋安装质量控制：剪力墙钢筋的间距采用竖向、水平梯子筋进行控制，框架柱主筋钢筋间距制作柱筋定距框进行控制。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量5、梁板钢筋安装质量控制：板钢筋按图纸要求画出板筋间距线进行绑扎，钢筋采用十字扣绑扎，楼板下铁钢筋采用水泥砂浆钢筋保护层垫块，间距为5跨钢筋间距且不大于1000mm设置，上铁采用成品钢筋马镫，钢筋马镫间距300~500mm，以保证楼板上下铁钢筋间距。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量6、钢筋成品保护措施：板钢筋绑扎完成后，应设置上人钢筋马道，避免其他工种操作时踩踏板钢筋变形。砼浇筑过程砼泵管应设钢筋支凳，砼浇筑操作人员必须踩在上人马道上。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量模板工程质量控制要点

1、剪力墙垂直度、平整度控制要点：

1）、剪力墙加固体系选择：竖向背楞采用40*40方钢，横向主背楞采用50*60标准化方钢加固体系，以提高剪力墙模板整体刚度。模板采用钢化镜面模板（周转次数12~15次），配模采用高速精密电锯进行集中配模，保证模板尺寸精度。2）、剪力墙模板拼接方式：采用木枋进行硬拼，木枋经双面压刨处理，使木枋规格厚度与方钢统一，保证模板拼接平整。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量3）、定位筋焊接：剪力墙根部距地面50~100mm焊定位筋，采用楼面砼浇筑前预埋钢筋头进行焊接。钢筋定位筋采用砂轮机切割，保证定位筋端部的平整，涂刷防锈漆；定位筋安装完成，由品质组进行全数检查，允许偏差±2mm。4）、顶模棍放置：放置间距不大于400mm；且应与拼缝、穿墙螺栓对应放置；距墙柱阳角不大于200mm放置；顶模棍应与钢筋绑扎牢固，避免合模后振动倾斜、掉落而不起作用。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量5）、剪力墙支撑加固方式：内墙采用两侧支撑的方式，外墙采用一顶一拉的方式。墙板底部以槽钢顶压，防止漏浆；立杆底部全部改成槽钢垫脚，且至少三道立杆连成一个整体。品质管理措施及要点浙江省东阳第三建筑工程为了达到更好的拆模效果，在后续施工过程中，立杆点支撑全部改为线支撑。外墙铝模采用一次性拉片：外侧抹聚合物砂浆涂刷1.0厚聚氨酯防水涂料。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量6）、垂直度检查：在砼浇筑前后，采用激光扫平仪根据地面控制线打出与墙面模板平行面，用尺测量激光平行面与模板面的数据极差。测点间距不大于60cm，梁、墙根部、梁墙接茬位置必检。重点控制重点控制重点控制剪力墙梁浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

2、顶板水平度控制要点：

1）、顶板支撑体系选择：支模架采用轮扣式钢管支模架，主龙骨采用50*50方钢管，次龙骨采用40*40方钢管，大大提高了顶板支设刚度。2）、楼板模板拼接方式：采用木枋进行硬拼，木枋经双面压刨处理，使木枋规格厚度与次龙骨方钢统一，保证模板拼接平整。

3）、楼板模板配模方式：楼板模板支模前应先绘制标准层平板配模图，把不同尺寸的楼板进行编号，再对每块楼板进行放样（配置单块的配模板详图），统计楼板配模配料单，进行集中配模，避免现场大量临时配模，费工、废料、锯末清理困难，同时保证了配模精度。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

4）、顶板水平度检查及二次校模：模板安装完成后底模上表面标高偏差控制在±3mm以内。顶板模板安装完成后，由品质组对模板极差进行拉线检测，还应用铝合金尺进行板面平整度检测。在砼浇筑过程中安排进行二次校模，在顶板模板下方支设激光扫平仪，用塔尺测量扫平线距顶板模板的尺寸极差；极差控制在8mm以内。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

3、截面尺寸控制要点：

1）、模板配模方式：所有模板均采用高速精密电锯进行集中配模，保证模板配模尺寸精度。2）、剪力墙端部模板拼接方式：均采取墙板包堵头板形式，有效利用堵头模板控制砼成型尺寸，且有效解决了砼结构阳角跑浆缺陷。

3）、截面尺寸检查：对堵头板配模尺寸进行全数检查，偏差控制在±1mm内。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

4、楼板厚度控制要点：

制作三角找平凳作为板厚控制点，用铝合金刮尺以两个找平凳为基点冲筋刮平。再用楼板厚度检查工具（下图插筋）进行检查。插筋浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

5、墙梁节点平整度控制要点：

剪力墙边的竖向背楞木方向梁的一侧外露15mm，使木方同时支撑剪力墙侧模及梁侧模。1）、梁墙交接处，梁底模在墙堵头板上方，与堵头板内表面平齐，梁底方木距墙堵头不超过100mm，防止梁端头出现下坠现象。

2）、采用墙板夹堵头板的支模方式。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

6、外墙、楼梯间、电梯井水平施工缝接茬控制要点：安装上层剪力墙模时把模板和竖楞向已浇混凝土墙下伸200mm以上,再压下横向龙骨,利用已浇灌混凝土原有螺杆或预埋螺杆箍紧模板竖楞。原砼上口与模板交界处贴海绵条防止漏浆。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

7、剪力墙底部烂根控制要点：墙体模板配模高度楼层净空扣25mm，上口压在顶板模板下，下扣留置10mm左右空隙（考虑楼面砼浇筑高低偏差），采用大头木屑将墙体上口与顶板模板顶紧，底部缝隙采用水泥砂浆（或三角铁）进行封堵，避免砼浇筑过程中跑浆烂根。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量二次结构工程质量控制要点

1、施工前二次结构样板墙，必须明确：顶砌方法及标准、构造柱退台、钢筋的绑扎连接、拉结设置、过梁设置、窗台压顶做法、砼反坎做法、支模方法、簸箕口做法、门窗口抱框做法、混凝土预制块样板、砌块错缝搭接做法、混凝土浇筑后样板、线盒固定、配电箱预制框样板等。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

2、绘制二次结构深化排砖图：明确构造柱的位置、门窗洞口位置、配电箱位置。立面图中须明确：门、窗、洞口宽度、高度、过梁、构造柱马牙槎、墙体下部坎台高度、非标准砌块的编号、顶砌做法等。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

3、现场设立砌体加工车间和预制块加工车间：根据排砖图加工非标砖及预制构件。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

4、根据排砖平面图进行二次结构放线：墙体边线及控制线，以及构造柱位置线。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

4、二次结构砌体墙砼反坎设置要求：

砌体墙下部需做砼反坎的部位：厨卫间砌体墙下部、出屋面砌体墙下部、开敞阳台外墙砌体下部、雨棚处与砌体连接部位等有渗漏隐患砌体墙下部。

砼反坎要点：A、宽同墙厚，高宜为200mm。B、砼反坎与结构接触面剔毛；C、使用定型木夹具（严禁采用铁丝支模）；D、振捣密实、养护到位。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

5、构造柱及连墙件设置要求：A、构造柱钢筋严格执行石家庄地区要求采取主体结构预埋的形式。B、构造柱应按先退后进的留槎形式，且进槎砌块下角应切割成45度角形状，以利于混凝土密实。C、砌体与主体结构墙柱连接采用L型连接铁片。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

6、砌块组砌要求：

砌筑填充墙应错缝搭砌，砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

7、门窗洞口预制块设置要求：

门窗洞口宽度大于2100mm时，洞口两侧设置构造柱；宽度≤2100mm时，在门窗洞两侧预埋固定块（C20混凝土块），以固定门窗框（或副框）。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离不大于150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且应均匀分布。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

8、门窗洞口过梁及窗台压顶设置要求：

门窗洞口过梁伸入墙内不得小于250mm,窗下口应设置窗台压顶板带，伸入墙内不小于250mm。其余≥300mm宽的洞口均应设置过梁。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

9、配电箱及线盒设置要求：

配电箱预留洞均采用预制构件留设，预留箱体、盒体应水平、方正，突出墙面高度根据灰饼厚度而定。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

10、管线开槽及修补要求：

开槽须使用切割锯，管的固定按安装规范操作。修补用DP砂浆，修补后缝钉钢丝网保证与墙体每边搭接不少于100mm。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

11、构造柱支模及砼浇筑要求：

构造柱模板加固严禁在二次结构墙上钻孔加固，可在构造柱中间位置利用穿墙螺杆进行加固。构造柱砼浇筑可在构造柱顶部将模板支成斜开口，方便振捣。混凝土浇筑完后会形成簸箕口，模板拆除后及时将簸箕口剔除。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

12、二次结构外墙穿墙管道留设要求：

砌体施工前根据墙面尺寸按不同规格集中加工砼预制套管，一次性将预制套管砌筑成形，避免事后开孔。空调洞预制块根据砌体尺寸设计大小，套管留设应外底内高，防止雨水顺洞口灌入户内和因套管外壁与二次结构封闭不严而渗漏。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量抹灰工程质量控制要点

1、施工前抹灰样板墙，必须明确：抹灰工艺流程、找方正、灰饼、冲筋做法、基层处理做法、厚度要求、不同基体之间处理、线盒周边处理、箱体周边及背面处理、交房效果。样板墙上挂上工艺做法标牌浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

2、抹灰工程作业前提条件：

1）、混凝土主体结构和砌体工程已施工完毕，经检验合格，并办理主体验收手续。

2）、抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用DP-HR（高保水）砂浆分层嵌塞密实。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

3、抹灰工程方正度及开间尺寸控制要点：根据方正度控制线，在地面上先套方，弹出各房间两个相邻墙体面200mm面层控制线进行房间的方正度及开间尺寸控制。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

4、抹灰工程垂直度、平整度控制要点：根据抹灰层厚度控制线，测设灰饼，然后根据灰饼进行充筋，抹灰根据灰饼及充筋控制垂直度、平整度。立面浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量

5、护角质量控制要点：墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前进行护角处理。护角采用1：2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量6、防空鼓开裂控制要点：1）、建议本工程水泥砂浆抹灰改为粉刷石膏抹灰，加气块墙面满铺钢丝网。2）、在不同材质的基层交接处，应采用增强网做加强处理；网在基材每边搭接不小于100mm。不同基体材料订钢丝网钢钉固定间距不大于150mm。浙江省东阳第三建筑工程品质管理措施及要点实测实量3）、在砌块门窗洞口、配电箱口等洞口四角粘贴标准网格布，以免角部造成裂纹。若配电箱同墙厚，需在背面钉钢丝网，网格不得大于5*5mm。网与墙搭接不少于150mm。四、安全文明施工浙江省东阳第三建筑工程安全文明施工杜绝四级（含四级）以上安全生产事故、大型机械设备事故、重大火灾事故、重大环境污染事件的发生；轻伤频发率控制在3‰，安全隐患整改率100%，确保‘河北省级建筑施工安全文明标化工地’。施工过程我们将严格依照《石家庄市建筑施工现场文明施工监督管理实施细则》、《石家庄市建筑安全文明图集》、《石家庄市建筑施工安全文明工地评审办法》执行，同时严格按照