智能化建筑工程项目建设管理课件

姓名：王晓楠专业：管理科学与工程智能化建筑工程项目建设管理导师：孔凡文教授姓名：王晓楠专业：管理科学与工程智能化建筑工程项目建设管理导1目录智能化建筑概述智能化建筑项目招投标管理智能化系统的构成与特征智能化建筑项目前期管理智能化建筑施工项目管理结论与展望目录智能化建筑概述智能化建筑项目招投标管理智能化系统的构成与2智能化建筑概述智能化建筑的定义我国智能化建筑的发展现状研究思路智能化建筑概述智能化建筑的定义我国智能化建筑的发展现状研究思3智能化建筑的定义美国智能化建筑学会：将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合,达到最佳组合,获得高效率、高功能与高舒适性的大楼。欧洲智能建筑集团：创造一种可以使住户有最大效率的环境的建筑,同时以最低的保养成本,最有效地管理本身资源的建筑环境。亚洲智能建筑：智能建筑是根据适当选择优质环境模块来设计和构造的,通过设置适当的建筑设备、获取长期的建筑价值来满足用户的要求。智能化建筑的定义美国智能化建筑学会：将结构、系统、服务、运营4我国智能化建筑的发展现状建设部颁布的《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准》建设部和国家技术监督局颁布了国家标准“智能建筑设计标准”,基本上总结了近十年智能建筑的建设经验"此标准于2000年10月开始实施建设部发布了建筑智能化工程的专业工程设计与施工资质标准,并于2006年9月起在全国实施2006年国内智能建筑市场规模达到5982.1亿元，2013年的数据为5197.4亿元2014年建设部颁布的《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准》1998年建设部和国家技术监督局颁布了国家标准“智能建筑设计标准”,基本上总结了近十年智能建筑的建设经验"此标准于2000年10月开始实施2000年我国智能化建筑的发展现状建设部颁布的《建筑智能化系统工程设计5中国智能化建筑市场规模：亿元中国智能化建筑市场规模：亿元6研究思路智能化建筑概况分析建筑智能化系统的构成与特征智能化建筑建设项目管理项目前期管理项目招投标管理施工项目管理结论与展望研究思路智能化建筑概况分析建筑智能化系统的构成与特征智能化建7智能化系统的构成与特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的特征智能化系统的构成与特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的8建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的系统集成中心(SIC)综合布线系统(POS)建筑设备自动化系统(BA)通讯自动化系统(CA)办公自动化系统(OA)建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的系统集成中心(SIC)9建筑设备自动化系统车库管理电梯设备消防系统电力设备冷热源系统给排水系统空调照明智能化建筑系统集成中心办公自动化系统公用信息库预约管理访客接待文字处理局域网数据通信、计算机网络物业管理电子信箱试听系统电子显示屏通讯自动化系统多媒体无限寻呼卫星通信电视会议可视图文传真电话有线电视光缆传输建筑设备自动化系统车库管理电梯设备消防系统电力设备冷热源系统10智能化建筑的特征拥有强大的智能化功能发展迅速、内涵容量大灵活性大，适应变化能力强能源利用率高，能运行在最经济、可靠的状态设备投资比例加大施工任务繁重，复杂，施工工期长，质量要求高智能化建筑的特征拥有强大的智能化功能发展迅速、内涵容量大灵活11智能化建筑项目前期管理项目可行性研究技术方案论证经济效益评价智能化建筑项目前期管理项目可行性研究技术方案论证经济效益评价12项目可行性研究

智能化建筑的可行性研究内容除满足一般建筑项目可行性研究内容以外，还具有其特殊部分。智能化建筑投资费用巨大，折旧年限又很快，其经济效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有强大的智能化功能、内涵容量大，灵活性大，适应变化能力强，能源利用率高，能够满足的功能需求多样，这些功能需求由业主提出，设计由设计院负责，而智能化的深化设计与具体实施由系统集成商来完成，因而智能化建筑的论证、设计技术上普遍存在不协调甚至脱节，以致工程建成后，系统运行不能达到预期的目标。因而智能化建筑的可行性分析在技术方案论证、经济效益论证上必须解决上述独特的问题。项目可行性研究智能化建筑的可行性研究内容除满足13技术方案论证论证内容：安全性舒适性便捷性重点内容：设备设计系统技术方案论证论证内容：安全性重点内容：设备14经济效益评价动态指标体系：动态投资回收期净现值内部收益率成本估算：智能化建筑建筑物成本和结构成本智能化建筑IT成本效益估算：可量化的效益主要体现在使用的设备性能价格比不可量化的效益主要体现在提高公司的现代化管理水平方面经济效益评价动态指标体系：动态投资回收期成本估算：智能化建筑15智能化建筑项目招投标管理智能化建筑项目招投标存在的问题完善智能化建筑项目招投标的对策智能化建筑项目招投标管理智能化建筑项目招投标存在的问题完善智16智能化建筑项目招投标存在的问题招标文件不规范评判专家的人数和素质有待提高评标方法缺乏科学性投标人行为需要进一步规范设备采购协议需要进一步完善智能化建筑项目招投标存在的问题招标文件不规范评判专家的人数和17完善智能化建筑项目招投标的对策积极推行工程量清单模式不断引进信息化技术积极发展市场保障体系逐步改革投资管理模式大力培育专业评估机构努力完善评标方法完善智能化建筑项目招投标的对策积极推行工程量清单模式不断引进18智能化建筑施工项目管理施工项目管理阶段划分施工项目管理内容智能化建筑施工项目管理施工项目管理阶段划分施工项目管理内容19施工项目管理阶段划分施工准备阶段前期施工阶段设备安装调试阶段售后服务阶段系统试运行阶段施工项目管理阶段划分施工准备阶段前期施工阶段设备安装调试阶段20施工项目管理内容建立施工项目管理组织进行施工项目管理规划进行施工项目的目标管理施工项目的文档管理对施工项目的生产要素进行优化配置和动态管理施工项目管理内容建立施工项目管理组织进行施工项目管理规划进行21结论与展望智能化建筑发展前景巨大，市场占有率逐步提升智能化建筑工程项目建设管理与传统建筑有所区别智能化建筑工程项目建设管理仍不完善需要建立一套完善智能化建筑工程项目建设管理体系结论与展望智能化建筑发展前景巨大，市场占有率逐步提升智能化建22ThanksThanks23姓名：王晓楠专业：管理科学与工程智能化建筑工程项目建设管理导师：孔凡文教授姓名：王晓楠专业：管理科学与工程智能化建筑工程项目建设管理导24目录智能化建筑概述智能化建筑项目招投标管理智能化系统的构成与特征智能化建筑项目前期管理智能化建筑施工项目管理结论与展望目录智能化建筑概述智能化建筑项目招投标管理智能化系统的构成与25智能化建筑概述智能化建筑的定义我国智能化建筑的发展现状研究思路智能化建筑概述智能化建筑的定义我国智能化建筑的发展现状研究思26智能化建筑的定义美国智能化建筑学会：将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合,达到最佳组合,获得高效率、高功能与高舒适性的大楼。欧洲智能建筑集团：创造一种可以使住户有最大效率的环境的建筑,同时以最低的保养成本,最有效地管理本身资源的建筑环境。亚洲智能建筑：智能建筑是根据适当选择优质环境模块来设计和构造的,通过设置适当的建筑设备、获取长期的建筑价值来满足用户的要求。智能化建筑的定义美国智能化建筑学会：将结构、系统、服务、运营27我国智能化建筑的发展现状建设部颁布的《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准》建设部和国家技术监督局颁布了国家标准“智能建筑设计标准”,基本上总结了近十年智能建筑的建设经验"此标准于2000年10月开始实施建设部发布了建筑智能化工程的专业工程设计与施工资质标准,并于2006年9月起在全国实施2006年国内智能建筑市场规模达到5982.1亿元，2013年的数据为5197.4亿元2014年建设部颁布的《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法和相关的资质标准》1998年建设部和国家技术监督局颁布了国家标准“智能建筑设计标准”,基本上总结了近十年智能建筑的建设经验"此标准于2000年10月开始实施2000年我国智能化建筑的发展现状建设部颁布的《建筑智能化系统工程设计28中国智能化建筑市场规模：亿元中国智能化建筑市场规模：亿元29研究思路智能化建筑概况分析建筑智能化系统的构成与特征智能化建筑建设项目管理项目前期管理项目招投标管理施工项目管理结论与展望研究思路智能化建筑概况分析建筑智能化系统的构成与特征智能化建30智能化系统的构成与特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的特征智能化系统的构成与特征建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的31建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的系统集成中心(SIC)综合布线系统(POS)建筑设备自动化系统(BA)通讯自动化系统(CA)办公自动化系统(OA)建筑智能化系统的组成和功能智能化建筑的系统集成中心(SIC)32建筑设备自动化系统车库管理电梯设备消防系统电力设备冷热源系统给排水系统空调照明智能化建筑系统集成中心办公自动化系统公用信息库预约管理访客接待文字处理局域网数据通信、计算机网络物业管理电子信箱试听系统电子显示屏通讯自动化系统多媒体无限寻呼卫星通信电视会议可视图文传真电话有线电视光缆传输建筑设备自动化系统车库管理电梯设备消防系统电力设备冷热源系统33智能化建筑的特征拥有强大的智能化功能发展迅速、内涵容量大灵活性大，适应变化能力强能源利用率高，能运行在最经济、可靠的状态设备投资比例加大施工任务繁重，复杂，施工工期长，质量要求高智能化建筑的特征拥有强大的智能化功能发展迅速、内涵容量大灵活34智能化建筑项目前期管理项目可行性研究技术方案论证经济效益评价智能化建筑项目前期管理项目可行性研究技术方案论证经济效益评价35项目可行性研究

智能化建筑的可行性研究内容除满足一般建筑项目可行性研究内容以外，还具有其特殊部分。智能化建筑投资费用巨大，折旧年限又很快，其经济效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有强大的智能化功能、内涵容量大，灵活性大，适应变化能力强，能源利用率高，能够满足的功能需求多样，这些功能需求由业主提出，设计由设计院负责，而智能化的深化设计与具体实施由系统集成商来完成，因而智能化建筑的论证、设计技术上普遍存在不协调甚至脱节，以致工程建成后，系统运行不能达到预期的目标。因而智能化建筑的可行性分析在技术方案论证、经济效益论证上必须解决上述独特的问题。项目可行性研究智能化建筑的可行性研究内容除满足36技术方案论证论证内容：安全性舒适性便捷性重点内容：设备设计系统技术方案论证论证内容：安全性重点内容：设备37经济效益评价动态指标体系：动态投资回收期净现值内部收益率成本估算：智能化建筑建筑物成本和结构成本智能化建筑IT成本效益估算：可量化的效益主要体现在使用的设备性能价格比不可量化的效益主要体现在提高公司的现代化管理水平方面经济效益评价动态指标体系：动态投资回收期成本估算：智能化建筑38智能化建筑项目招投标管理智能化建筑项目招投标存在的问题完善智能化建筑项目招投标的对策智能化建筑项目招投标管理智能化建筑项目招投标存在的问题完善智39智能化建筑项目招投标