办公楼二次装修工程协调管理配合

本文格式为Word版，下载可任意编辑——办公楼二次装修工程协调管理配合办公楼二次装修工程协调管理与合作

一、施工管理措施

在目前建筑市场竞争强烈的处境下，我公司将坚决以质量为企业的生命，为顺遂实现以上目标，我们采取的主要管理措施有：

（一）本工程规模较大，我们将该工程列为公司的重点工程，施工中发挥公司优势，在施工生产要素的配置上对该工程实行政策倾斜，保证财物及技术服务到位。

（二）组建精干、高效、强有力的施工组织，有针对性地选配高素质的工程经理和管理人员，实行工程经理负责制，应用动态管理手段，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序，保证施工生产顺遂举行；

（三）投入足够的机械设备，为确保工期，提高施工作业的机械化程度；

（四）选用技术纯熟、纪律严明，经过多个工程锤炼、能打硬仗、素质高的作业队伍在该工程上举行施工；

（五）发挥我公司的技术优势，推广应用新技术，优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的成熟工艺、工法，解决质量通病。

（六）发挥我公司的管理上的优势，强化职能，加强现场统筹与综合管理，确保实现工程总体目标。

（七）举行现代化管理，提高管理效率，如采用梦龙网络筹划软件管理工期，利用电脑联网加快文件传递速度等。

（八）工程经理部成立放大样班子，负责绘制主要部位的装修大样，如室内、地面花岗石的分格分块，天棚的灯位等布置。各种墙面、地面、天棚作法大样、不同墙与地面的交接作法，以及各种屏风、艺术墙面的做法大样。用大样图来指导施工。放大样班子随着施工进度，在绘制大样图过程中，解决图纸展现的冲突。施工组要设专人负责会审图纸、办理洽商及交底工作。

（九）对于做法一致的房间，要先做样板间，通过样板间弄清各专业之间，各工序之间的相互关系、质量标准及使用工数，以便为全面装修开启局面。对于特殊做法，新材料、新技术、新工艺工程，要先小面积做样板，通过鉴定合格后再大面积施工。

本工程采取分片分层施工，但要求有一个完整的外观效果，不能各自为政。因此要坚持合理的施工依次，统一领导、统一指挥、统一交底、统一调配、统一配料、统一抄平放线，使各个部位的装修效果得到统一。

二、交错作业与协调措施

本工程管线的安装定位，油漆工艺与装饰交界面的收口处理，安装工序与装饰工序的合理穿插，交错作业的合理安置是影响工程效果、成品养护能否做好的关键，为此应制订交错作业措施，概括做法如下：

1、成立交错作业协调小组，由本工程部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办公，共同制订施工依次合作表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时插入，我公司工程部安置专业工程师，特意现场跟踪专业协调工作。

2、我公司工程部在给下属各班组的施工交底中文件中，要更加书面注明本工程与其他专业工程中交错作业时的合作关系，如哪些地方务必为别的工种供给条件，那些地方务必与别的工种协调同步作业，哪地方须经本工种同意或打定好以后才允许别的工种开头作业等，都要书面交代领会，按确定的依次实施推进交错作业协调小组所订策略。

3、与空调专业的协调

在装饰施工前，空调专业应完成管道试水打压及保温工作，即水系统工程根本完成后，风管的走向定位和风口的位置以及切实尺寸由装饰人员与空调技术人员一并定出。在有顶棚吊顶的出风口，应在顶棚乳胶漆施工前安装好，由油漆工修整边缘科学后再做乳胶漆等。

4、与消防专业的协调

在装饰施工前，管道主要试压工作应完成，分支小管道、喷淋头安装高度及平面位置根据顶棚的设计构成举行定位。喷淋头、烟感器的安装依次与顶棚的施工协作举行，譬如电梯厅中轻钢龙骨罩面板吊顶龙骨架完成后，管道待通水试验合格后，才能封板。在顶棚油漆工程完成后安装喷淋头和烟感器时工人应戴手套操作，不能污染已完成的顶棚工程，假设是在油漆工程开头前装好喷淋头和烟感器，并用泡沫纸包装好，然后举行油漆工程，提防边界收口处理。安装在墙上的消防栓、按钮、警铃等位置和高度应由装饰公司定出，在重要位置的消防栓需要精装修的由装修公司负责较好，装饰队要对消防设施的成品加以养护。

5、与电气照明专业的合作

各照明灯具及灯盘的放线定位有施工测量组及电气施工班组负责解决，装饰工作组负责协调解决