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本文格式为Word版，下载可任意编辑——危险房屋建筑管理危害房屋建筑的鉴定与管理

--危害房屋建筑的管理

对房屋建筑的鉴定，要参照有关专业技术标准、模范和规程举行。为了制止把非危害房屋建筑误定位为危害房屋建筑，造成一系列不必要的损失，危害房屋建筑的鉴定应由专业技术鉴定人员执行。

鉴定程序

1.受理危害房屋建筑鉴定的申请。

2.举行初始调查，弄清房屋的历史和现状。

3.举行现场勘查和测试，记录各种构件损坏状况和数据。

4.举行检测和计算，整理好技术资料。

5.做出全面分析，综合判断，给出处理建议。

6.颁发鉴定文书。

对于被鉴定为危害房屋的，一般遵循以下处理方式

1.在举行一系列安好技术措施后，还能短期使用，就采取边查看边使用的方式。

2.经过适当技术措施提升后，无安好隐患的房屋可以持续使用。

3.失去修缮价值，并不危及相邻建筑和影响他人安好的房屋建筑短期内不便去除的就将其空出，中断使用。

4.失去修缮价值并要挟到周边房屋建筑的危害房屋建筑，就立刻去除。

鉴定机构的鉴定人员应做到专业技术配套，经鉴定属危害房屋的，务必实时发出危害房屋通知书；属于非危害房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。

危害房屋建筑的管理

1.房屋建筑的持有人要定期对其房屋实行安好查看并做好排险解危的各项打定；房屋建筑所在地的行政主管部门也要加强监视检查，做好抢险救灾工作。

2.房屋建筑持有人对危害房屋建筑能解除担心全因素的，要实时解除；对无法解除危害因素的，要采取适当的安好措施。

3.房屋建筑持有人对经过鉴定的危害房屋，要依鉴定机构的处理建议举行修缮或加固措施；否那么，房地产行政主管部门有权采取其他强制措施或指定相关部门举行代修，费用由房屋建筑持有人负责承受。

4.有关部门要实时办理房屋建筑持有人所举行的抢险解危的各项手续，杜绝因时间延误发生事故。

5.房屋建筑持有人因经济困难对危害房屋建筑治理无力时，相关部门可对其实行借贷。

6.已经被鉴定为危害房屋建筑并需要去除或重建时，相关部门应适当予以政策上的优待。

7.异产毗连危害房屋的各全体人，应按照国家对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任；拒不承受责任的，由房屋所

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