学校公共设施和班级财产集中维修维护方案

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校长室：

暑假将至，为加强学校后勤管理工作的延续性，确保下学期正常开学，现抉择利用暑期对学校的公共设施和班级财产集中组织一次修理维护，同时开工实施一批基建工程，其概括方案如下：

一、基建工程组

组长：基建工程

责任人

1、开工实施北校区绿化工程**

2、开工新建和改造水泥球场**

3、完成一期工程屋面瓦修理**

4、开工实施校园沥青混凝土路面的改造**

5、开工创办"建筑技能培训中心'工程**

6、开工新建学校配电房及配电房迁移工作**

本文章版权归原与原出处全体，由.-物业经理人-为您编辑整理。

二、财产修理组

组长：

修理工程

责任人

1、完成教工食堂的的改造及学生食堂

相关设备的购买及维护工作

2、完成学校公共设施的修理维护工作(详见清单)

3、完成学校水电设施的检修工作

4、完成班级财产及课桌椅的修理工作

5、做好学校花木的养护工作

6、做好校园环境卫生的保洁工作

7、做好学校资产的盘点清理工作

8、做好消防设施的检修工作

三、几点说明

1、基建工作已完成审批手续，正进入招投标阶段，一旦招标终止，立刻进入施工阶段，工程量按决算结算。

2、食堂改造和公共设施修理根据预算上报县教导局审批，按实际工程量决算结算。

3、临时人员按正常工作日上班，完成规定的工作任务，发放正常的工资，无出勤奖，同时要按照领导安置的其它工作。

4、全体修理工作一律于8月20日前终止。

以上报告如无不当，请批示。

篇2：物业修理维护设备及工具操作作业指导手册

物业修理维护设备及工具操作作业指导手册

为模范修理维护设备及工具的操作，确保人身和设备的安好，特制定此作业指导手册。一、台钻、手提电钻和冲击钻1、使用时，严禁戴手套。2、在铸件上钻孔时，务必经常提起钻头，举行排屑、断屑，以防损坏钻头。3、使用时，不得用力过猛，轴承温度不得超过60?C，电动机外壳温度不得超过70?C，察觉有奇怪时，应立刻中断工作，查明理由，采取措施。4、钻头的轴线方向应垂直于工作面，操纵钻头不要向四周晃动，以防损坏钻头。二、砂轮机及切割机1、台式砂轮机应安装平稳、坚韧，砂轮机的防护罩应完好。2、砂轮片应无缺口和裂纹。3、工作时人体务必站在偏离砂轮机转向平面的位置，脸部务必避开火花集中的方向。4、对大型和特殊工件举行打磨时，应留神采取固定装置。5、带有托板的砂轮机，应留神使托板和砂轮之间的转动间隙操纵在3-5mm。6、使用电动切割机，留神切割力务必平稳。三、电焊设备1、电气焊工作场地应备有充沛的灭火器材。2、焊接场地应除掉周边的杂物、易燃易爆品、危害品。3、焊接场地邻近难以移动的易燃物品应采取安好防范措施。4、施焊人员应戴好面罩、焊工手套、穿好防护服，以防电弧焊碴灼、烧伤身体。5、根据施焊工件的材质条件，选择适合的焊条牌号、直径及调整焊接电流。6、焊接盛装过油类的容器、可燃液体的管道应先清洗后面可举行焊接，务必有足够的通风条件。7、在举行高空焊接作业时，应除掉地面的可燃物和采取相应的防范措施。8、焊接作业时，夹有焊条的焊钳不允许肆意离手放置。9、工作完毕，工作人员要清理现场。四、虎钳1、安装牢靠，有砧座的虎钳，允许在砧座上做锤击，其它部位不允许。2、台虎钳手柄夹紧或松开工件时，不能利用手锤击手柄或套加力杆的手段来夹紧或松开工件。台虎钳螺杆有滑扣现象时应遏止使用，以防滑脱伤人。3、若工件超过钳口过长时，应另加支撑。4、虎钳的螺杆、螺母各活动部件及回转部位，每半年要加油润滑一次。五、丝锥1、攻丝前应根据丝孔的尺寸和材质，选用适合的钻头，钻出攻丝底孔。2、攻丝时要使丝锥垂直工作平面，否那么易折断丝锥。3、攻丝过程中要经常将丝锥倒转，以便断屑和倒屑。4、为养护丝锥，应使用冷却液。六、板牙1、根据螺丝处境，选择适合的板牙。2、用板牙套丝时，圆杆直径比螺纹大径小0.2-0.4mm。3、园杆端部倒角为15-40度，使板牙易于对准和切入，板牙切入后，不必再加轴向压力，靠切入的螺纹引导持续套丝，套丝时经常倒转板牙，以便倒屑。4、板牙切入前，两手压力要平匀相等，切入后，应两只手一齐用力，以防用力不平匀，损伤板牙和螺纹。5、为了养护板牙，应使用冷却液。篇3：房屋修理维护工作规程

房屋修理维护工作规程

1、目的确保维护、修理工作的正常开展，模范修理工作程序。2、适用范围适用于**物业服务中心的房屋修理维护工作。3、内容3.1从事修理工作的人员需采纳岗前培训。物业服务中心负责岗位培训工作，专业技术培训除公司组织的技术培训外，还应加入行业有关培训。3.2维护修理人员每日定时对公共设施设备举行巡查。对即时可以处理的修理工程应即时修理，对不能即时修理的工程作细致记录，填写巡查记录表，并实时上报领导跟进处理。3.3工程主管负责制定公共设施设备及房屋维护保养筹划，根据筹划实时对设施设备及房屋举行维护修理保养。3.4修理人员接单后，根据修理或保养内容，凭修理单到材料仓库按程序领取相关材料。3.5设施、设备修理或保养现场应根据实际处境设置警示牌及围护措施，防止行人误入修理区；高空作业应做好安好措施，现场放置警告表示标识，必要时应派专人监护。3.6对修理或保养将直接影响小区业户正常生活、工作秩序的应提前一天发通告告知业户。3.7工程修理或保养工程终止应在修理单上注明完成处境及消耗的材料处境，以便核算修理或保养的费用。3.8工程终止，修理或保养人员应收回现场警示牌、围护，并将修理单交客户服务中心前台接待员，外勤管理员到现场检查验收，不符合要求的应尽快要求返工。3.9行政内勤管理员对修理或保养所用材料举行核算，分别按管理费支付或本体修理基金支付或业户分担，报物业服务中心主任审批后，将修理单转财务内勤做帐。3.10每月公共设施、设备维护、修理、保养应分类装订归档，并举行工作总结。3.11因修理人员主观有意造成修理工作迟滞而影响业户正常生活，引起业户投诉的，经查实即根据《修理人员违规处置制度》