2023年小高层合同

协

议

书发包人全称〕：长春天安房地产开发以下简称甲方〕

承包人全称〕：大连天工建筑安装工程以下简称乙方〕

按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。

一、工程概况

工程名称：长春天安第一城4#、5#楼

工程地点：长春硅谷大街661

工程内容：长春天安第一城4#、5#楼±0.00以上土建及安装工程

二、工程承包范围

承包范围：按甲方提供之所有的图纸所示内容

三、合同工

开工日：2002年05月28日其中4#、5#于2002年7月30日前完成构造封顶。

开工日：2002年12月04日

合同工总日历天数

190天

四、质量

工程质量：优良并到达甲方指定的样板工程——哈尔滨世纪广场的质量

五、合同价款

金额大写〕：RMB

贰仟壹佰玖拾贰万肆仟陆佰肆拾

元固定总价〕

￥：

21,924,0.00

元

六、付款方式

开工时付人民币250万元以后按工程进度支付工程款工程开工时付至70另25在开工验收合格后半年内付清留取5的工程保修金在交付使用满两年后支付。

七、组成合同的

组本钱合同的包括：

1、本协议书

2、合同条件

3、及答疑纪要

4、书及其附件

5、和长春有关、及有关技术

6、图纸

7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成局部。

八、本协议书中有关词语含义与本?合同条件?中分别赋予它们的定义一样。

九、承包人向发包人承诺按照合同的约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。

十、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十一、合同生效

合同订立时间：2002年05月28日

合同订立地点：长春天安房地产开发

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人公章〕：长春天安房地产开发

住所：

法定代表人：

：0431—5184440

：0431—5184437

银行：工商银行开发区支行

账：

邮政编码：130012

承包人公章〕：住所：

法定代表人：

：

：

银行：

账：

邮政编码：

合同条件★词语定义：

1.发包人：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。

2.承包人：指在协议书中约定被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。

3.工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。

4.设计：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。

5.监理：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。

6.工程师：指本工程监理委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

7.工程造价理部门：指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构。

8.工

程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

9.合同价款：指发包人承包人在协议中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责的项。

10.追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的增加的合同价款。

11.费

用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。

12.工

:指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日〕计算的承包天数。

13.开工日:指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对日。

14.开工日:指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日。

15.图

纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料〕。

16.施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。

17.书面形式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式。

18.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。

19.索

赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和或〕工顺延的要求。

20.不可抗力：指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。

21.小时或天：本合同是规定按小时计算的从有效开始时计算不扣除休息时间〕；规定按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。

第一局部

合同第一条、合同1.合同应能互相解释互为说明。除合同另有约定外其组成和解释顺序如下：

1.1

工程承包协议

1.2

协议条款

1.3

合同条件

1.4

图纸

1.5

1.6

书

1.7

工程量及单价数量除外〕

2.当合同出现模糊不清或不相一致时在不影响工程进度的情况下由双方协商解决双方仍不能一致的按第十条约定的解决。第二条、合同使用的1.乙方施工中必须使用协议条款指定的、或、；当中要求的、出现不一致时需即甲方必须采用较高要求的及任何因此引致的工程延误及额外支出乙方需负全责。

2.国内没有相应、和在特别工程及图纸中都没有清楚指定的、时乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺经甲方代表批准后执行。第三条、合同范围以下所述的工程范围及介绍只是概括的并不能视为完好无缺的。乙方应研究其他有关、、技术要求指标及设计说明、特别是图纸去完全理解本工程的实际范围。

合同范围：长春天安第一城3#、6#楼±0.00以上的土建及水、电、暖等安装工程。除以下内容外其余所有图纸所示内容均为合同范围。

1．

铝合金门窗及安装

2．

住户室内门及安装

3．

电梯及安装

4．

壁挂式家用锅炉及安装

5．

楼梯间、电梯之大理石及安装

6．

厨、卫之墙、地砖和洁具、厨具及安装

7．

外墙之花岗岩、面砖、涂料材料价〕

8．

台之地砖材料价〕

9．

进户门及车库层内门材料价〕

10.屋面沥青瓦材料价〕第四条、图纸1.甲方在5月28日前向乙方提供图纸5份其中两份为绘制开工图用。

2.本图纸的属于甲方所有乙方不得在未经甲方允许将图纸提供别人使用或参照该图纸在其他自己承包的工程中使用。

3.乙方须核施行工图纸符合现场尺寸方可施工及采购备料如发现有不一致时应立即甲方予以更正一切由于乙方没有核施行工图纸引致的损失概由乙方承当工不予延展。

4.乙方在接获图纸后应立即进展研究及审查假设发现图纸和指定的、互相之间出现不一致时须立即甲方予以更正。

5.任何情况下要优先使用图纸上标志的尺寸而不是用比例尺去量度如发现任何偏向必须立即甲方。

6．施工图纸及变更须经甲方确认盖章前方为有效。第二局部

双方一般责任第五条、甲方代表甲方及其授权者可对乙方发出指乙方应即予执行。

1.甲方代表的指、由其本人签字并盖公章后以书面形式交给乙方代表。甲方代表可发出口头指并在三天内给予书面确认。

2.甲方、其代表和甲方指派的人员在合理时间有权随时进入工地或介入乙方进展与本工程有关的准备工作。第六条、乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人按以下要求执行合同约定的权利履行合同约定的职责：

1.乙方的要求、恳求和以书面形式由乙方代理签字盖章后送交甲方代表甲方代表在回执上签署和收到时间后生效。

2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计或施工方案〕和根据合同发出的指、要求组织施工。第七条、甲方工作甲方按协议条款约定的时间和要求一次或分阶段完成以下工作：

1.将施工用电从施工场地外接至天安第一城一施工场地内。

2.施工所需各种证件、批件和临时用地。

3.将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方共同进展现场交验。

4.组织乙方和设计、监理进展图纸会审。

甲方不履行上述各种义务造成工延误和费用应对乙方的损失给予赔偿。第八条、乙方工作1．根据甲方提供之图纸乙方负责审核图纸设计后施行施工。

2．乙方必须提供所用材料之小样经甲方确认后施工。

3.视察工地现场并使自己充分理解工地位置、主体构造、储存和施工用的空间和工作区乙方不得在任何时候以不理解现场情况为借口提出额外赔偿或延长工的要求。

4.乙方需要自费进展任何必要的测量并在发现任何主体构造与图纸不符问题时以书面形式上报甲方申请解决。

5.乙方根据本合同的条款在各方面都能满足甲方并执行及完成合同图纸所绘画和及合同条款所说明的本工程。

6.按工程需要提供和维修施工作用的照明、看守、围栏和警卫等。

7.乙方负责提供甲方和监理的现场办公用房。

8.乙方必须严格按做好各项自检和报验工作。

9.遵守地方政策和有关部门对施工场地交通和施工噪音等理规定有关手续乙方承当其责任造成的罚款。

10.乙方由本工程开始到开工负全责保护本工程包括已开工未付甲方的工程在工地上或送至及安装在工地上与本工程有关或供本工程用的所有临时建筑物机构、物料或任何其他物件。相应乙方负责保护间发生损坏乙方自费予以修复。甲方提早使用后发生损坏的修理费用由甲方承当。

11.所有由乙方供给之材料到工地必须由甲方代表抽样校对是否为已批准之材料以鉴定该批材料是否符合因该等材料不符合而引起的费用由乙方负责。

12.负责为所有工人及工程人员解决住房问题及向有关政策部门申办暂住证及其他必须之证件。

13.乙方假设出现协议书、合同图纸和或其他合同之内或互相之间有任何差异须立即以书面甲方说明差异之处而甲方须给予指。

14.乙方须时刻都有一称职的工地总长驻工地。甲方给予他的任何指将视为有效地给了乙方。工地总的人选须由甲方批准。

乙方不履行上述各项义务造成工延误的费用应对甲方的损失给予赔偿。

第三局部

施工组织设计和工第九条、进度方案1.乙方在协议条款约定的日编制施工组织设计或施工方案〕和进度方案并提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以审核或提出修改。

2.乙方必须按经甲方审核的进度方案组织施工承受甲方代表、监理人员对进度的检查、监视。工程实际进展与进度方案不符时乙方应自行提出修改及按甲方代表、监理人员的要求提出改良措施待甲方代表批审执行。第十条、缓施工甲方可对任何按本合同应执行的工作发出缓执行的指。第十一条、工延展假设本工程的进度明显地延迟了乙方须立即以书面甲方延迟的原因对以下造成开工日推延的延误经甲方代表评审及确认本工程的完成可能或已经因此而延迟至超过协议所列的完工日或超过以前曾按本节延展了的完工日工相应顺延。

1.工程量变化和设计变更；

2.不可抗力；

3.甲方按合同条款发出指除非因乙方或其分包人的忽略或过失而发出〕；

4.乙方未能在应当的时间从甲方处得到必需的指、图纸、细节或标高而乙方曾在适当日书面向甲方要求该等资料.

5.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。

唯乙方提供与甲方以作出可能延展日的评估甲方在乙方提供资料及他可以估计超过前述日的延迟时须尽快以书面对本工程的完工给予公平和合理的延长。但乙方须经常作出努力及措施去预防及减少延迟并须在甲方满意的情况下继续执行本工程一切合理所需的工作。第四局部

质量与验收第十二条、检查和返工1.乙方应认真按照、和设计的要求以及甲方代表根据合同发出的指施工随时承受甲方代表及监理人员其他委派人员的检验为检查检验提供便利条件。并按甲方代表及其委派人员的要求返工修改承当由自身原因导致返工、修改的费用。

2.以上检验合格后又发现由乙方原因引起的质量问题仍由乙方承当责任和发生的费用赔偿甲方的有关损失。第十三条、工程、物料和技术质量等级1.工程、物料和技术质量应到达合约有要求或专业的质量检验评定和合格条件。达不到图纸或约定条件及上述的检验评定要求的部份甲方代表一经发现可要求乙方返工乙方应按甲代表要求时间内返工直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件由乙方承当违约责任。

2.甲方可发出指要求把任何不符合本合同规定的工作或物料远离工地。第十四条、隐蔽工程中间验收工程具备覆盖、掩盖条件或到达协议条款约定的中间验收部位乙方自检合格后再甲方和监理甲方和监理验收合格前方可进展下一道工序施工。第五局部

合同价款与支付第十五条、合同总价及调整1.合同总价：按甲方提供的施工图纸一次包不做任何调整。

2.此合同总价已包含各甲方指定分包之配合费、总包费和甲供材、指定用材的采包费。

3．调

整：在合同执行过程中如甲方提出重大设计变更可对合同价格进展相应调整。

每单项变更引起增减费用不超过人民币伍仟元那么合同价格不作调整〕第十六条、工程量的核实确认1.合同图纸或的任何字眼上或数量上的错误或遗漏皆不能使合同失效亦不会免除乙方按照合同图纸、执行全部或部份工程应承当的责任。有关错漏须予以更正当作是甲方要求的工程变更处理。

2.任何乙方承包范围之签证单须经由监理、甲方代表审核后盖三方公章方为生效签证单涉及之工程量和价款只作为工程进度付款的根据而不作为工程造价之根据。第十七条、工程款中支付任何因工程付款而对工程量的核实纯粹作为付款用不能视为工程已验收合格的根据。第六局部

材料设备供给第十八条、甲方供给材料设备1.甲方供给的材料设备种类、规格、数量、质量等级和提供时间地点的向乙方提供材料提供设备及其合格证明。甲方代表在所供材料设备验收一天前将送达乙方乙方派人与甲方一起验收。验收后由乙方妥善保发生损坏需赔偿甲方不按规定乙方验收乙方不负责材料设备的保损坏丧失由甲方负责。

2.甲方供给的材料、设备与不符按以下情况分别处理：

2.1

材料设备的种类、规格、质量等级与不符乙方可回绝接收保由甲方运出施工现场并重新采购。设备到货时如不能开箱检验可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场出现缺件或质量等级、规格与不符由甲方负责补足缺件或重新采购。

2.2

甲方供给材料与规格型不符乙方可代为调剂串换甲方承当相应直接支出。

2.3

供给数量少于约定数量时甲方将数量补齐。多于约定数量时甲方负责将多余局部运出施工现场。

2.4

因以上原因迟于约定供给时间由甲方承当相应的经济支出。发生延误相应顺延工甲方赔偿由此造成乙方的损失。第十九条、乙方采购材料设备1.主要建筑材料由甲方提供样品由施工负责采购。

2.乙方根据协议条款约定按照设计和的要求采购工程需要的材料设备并提供的合格证明。在材料设备到货二天前甲方代表验收对与设计和要求不符的甲方代表回绝验收由乙方根据甲方代表要求的时间运出施工现场重新采购符合要求的承当由此发现材料设备不符合和设计要求仍由乙方修复或撤除及重新采购并承当发生的费用赔偿甲方的损失。

3.根据工程需要经甲方代表批准乙方可使代用材料。因甲方原因使用时由甲方承当发生的经济支出因乙方原因使用时由乙方承当发生的费用。第七部份

工程变更第二十条、工程更改和预留款甲方有权对原设计进展变更向乙方发出变更指乙方按进展变更任何甲方要求的设计变更皆不会使本合同失效。

1.合同图纸所绘和所说明的本工程在设计、质量上的改变包括工作的加、减或更换本工程用物料类别、的改变和已完成或送至的工作或物料的远离工地不合规格的工作或物料除外〕。

2.更改有关部份的标高、基线、位置和尺寸；

3.增加工作需要的附加工作；

4.改变有关工作的施工时间和顺序。第二十一条、确定变更价款1.甲方要求的工程更改的费用计算须按照以下各段：每单项变更引起的造价增减不超过伍仟元的不再计取〕

1.1

与工程量及单价内工程性质一样、施工环境相似的工作以工程量及单价的单价乘乙方之价与合同价优惠幅度以计算。

1.2

假设性质不相似或施工环境不相似的那么以工程量及单价内的单价为计算根底换算否那么以由甲乙双方根据工料分析商定的价格及乙方之价与合同价之优惠幅度计算。

1.3

减去的工作亦以工作量及单价内的单价计算唯假设减去的幅度极大而使剩余的工作的施工环境变更那么剩余工作的费用依本节1.2段的计算。

1.4

甲方要求时乙方须在甲方发出书面要求后十四天内呈交草拟的工程更改报甲方未予前并不代表该获得接纳。乙方须把所指的更改或工作的费用之详细计算资料呈交甲方审核和确定。该计算资料须包括单价的详细分析。

2.按本条款1.2〕节计算到的工程更改费用中付款额和合同总价须予以相应的调整。按同节计算到的预留款所指工作的费用中付款额亦须予以相应的调整而合同总价那么按该费用和有关的预留款的差额作调整。

3.甲方有索赔意向,并在一个月内呈交详细及有证据的申请。超过这一限的时间那么背时为不合理的过长乙方便被视为放弃其索赔的权利。第八部份

开工与结算第二十二条、开工验收1.工程具备开工验收条件乙方按合约向甲方代表提供完好开工资料和开工验收。在协议条款约定时间内组织有关部门验收并在验收后五天内给予批准或提出修改。乙方按要求修改并承当由自身原因造成修改的费用。

2.甲方不能按协议条款约定日组织验收应从约定限最后一天的次日起承当工程保费用。

3.因特殊原因部份工程开工时双方订立甩项开工协议明确各方责任。第二十三条、开工结算1.本工程的须在协议条款所列的内完成在完毕前或按第三十五条款发出最后证书之前乙方应获给予工程更改结算表一份结算付款方式见第一局部第六条。

2.在实际完工前或完工后合理时间内乙方须将所需的所有资料呈交甲方。在甲方要求时乙方须提交物料或分包费用的、收据等正本及副本一份正本在核对副本后可获发还。

3.乙方须负责计算工程更改费及的开支。第二十四条、保修1.保修由开工证书所注明的开工日后开始计算乙方按有关规定和协议条款约定的保修工程、内容、范围、限及保修金额和支付进展保修。分单项验收的工程按最后一项工程验收完成起计算保修。

2.保修间乙方应在接到修理后三天内派人修理否那么甲方可委托其它或人员修理。因乙方原因造成返修的费用甲方在保修金内扣除缺乏部份由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出由甲方承当。

3.假设甲方认为按本条款提出要求保修的工程已获保修便须发出“保修完成证书〞以资证明证书注明的日便视为保修责任完成日。第九局部

争议违约和索赔第二十五条、争议1.甲乙双方因合同发生争议要求调解。仲裁、起诉的可按协议条款的约定采用以下几种方式解决：

1.1

向协议条款约定的或人员要求调解；

1.2

向有辖权的经济合同仲裁申请仲裁；

1.3

向有辖权的人民起诉。

2.发生争议后除出现以下情况的双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完成工程：

2.1

合同确已无法履行；

2.2

双方协议停顿施工；

2.3

调解要求停顿施工且为双方承受；

2.4

仲裁要求停顿施工；

2.5

要求停顿施工。第二十六条、过完工赔偿及质量未达标赔偿假设乙方未能在合同协议条款的完工前或按第十二条款延长了的工之内完本钱工程而甲方证明他认为本工程本应已完成那么乙方须按合同协议的过赔偿率和本工程未能完成的间计算赔偿给甲方而甲方可从应付或将会付给乙方的款项中扣除该赔偿。过赔偿率按合同工每拖延一天扣合同总价的2‰；达不到优良质量和甲方指定的样板工程除扣必需的达标修理费用外另扣总价的5作为未达标赔偿。第二十七条、工程停建或缓建1.由于政策变化、不可抗力及甲乙双方以外原因导致工程停建或缓建使合同不能继续履行乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的人员出入施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件支付以上的经济支出并按合同规定支付已完成工程价款赔偿乙方有关损失。

2.已订货的材料、设备由订方负责退货不能退还的货款和退货发生的费用由甲方承当。但未及时退货造成的损失由责任方承当。第二十八条、合同的生效与终止1.本合同自协议条款约定生效之日起生效。

2.在协议条款所列保修后或按第二十四条款保修完工后或收到按第二十三条款要求的资料后以较后时间为准〕三个月内甲方须尽快发出最后证明：

2.1本合同已付的款项和

2.2按本合同条款调整后的合同总价。

上述两数目如有差额须在证书内相应地列明是甲方欠乙方的还是乙方欠甲方的。除非按本合同有其他的扣除乙方可在量交最后证书给甲方后十四天内收款或按情况而定乙方须在十四天内把欠款支付与甲方。

3.除非双方在最后证书发出前或乙方在证书发出后十四天内要求仲裁最后证书在任何情况下无是按合同协议书进展仲裁或其他〕将视为总结性的证据证明本工程是按本合同正确地执行和完成及证明本合同任何需要调整合同总价的规定已获考虑除非证书所列的金额因以下而有错误：

3.1与本工程或其局部有关的或与该证书所处理的任何事宜有关的舞弊、欺诈蓄意隐瞒。

3.2本工程进展时或证书发出前未能发现损坏包括遗漏〕。

3.3计算中错误地包括删除了任何工作、物料或数字或算术错误。

4.除上所述任何甲方所发出的证书皆不能视为总结性的证据证明与该证书有关的工作及物料是符合本合同的。第二十九条、甲方终止雇用1.假设乙方犯有如下的违约事项：

1.1

本工程完成前无理停工：或

1.2

未能有规律和连续地施工；或

1.3

回绝遵从或顽固地漠视甲方要求移走不合规格工作或物料之书面指而使本工程受到本质之影响；或

1.4

重复地回绝执行甲方代表发出的批示或工程变更。

2.假设乙方破产、或与其债权人作安排、或收到清盘、或通过自动清盘为重组而清盘那么除外〕、或委派了接收人或理人、或流动质权债券的抵押物业已由债券持有人或其代表接收那么乙方按本合同的雇用将自动停顿但假设甲乙双方其破产托人、清盘人、接收人或理人达成协议那么乙方的雇用可以恢复及继续。

3.假设乙方的任用如前述终止了在未有恢复和继续时甲乙双方的个别权利和义务如下：

3.1

甲方可雇用及支付其别人士去执行和完本钱工程该等人士可出入工地并可使用送至和放布工地上或邻近或乙方提供的中转场地供本工程用的临时建筑物、机械、工具、设备和物料亦可以购置执行和完本钱工程所需的所有物料。

3.2

除非终止雇用的原因是乙方破产或收表清盘或通过自动清盘为重组而清盘那么除外〕假设甲方在终止雇用后十四天内作出要求乙方须将任何为本工程供给物料及/或施工的合同之利益转让给甲方但有关供货人或分包人有权对甲方的任何再转让提出合理的反对。在任何情况下为本工程而送到的物料或执行了的工作的费用只要乙方未予支付甲方便可以支付给供货人或分包人。

3.3

乙方在甲方要求时但不能在要求之前〕须将他拥有或租赁的临时建筑物、机械、工具、设备和物料远离工地。假设在提出要求后合理时间内乙方仍未执行甲方可以不必对任何损失或破坏负责〕远离和乙方任何前的物业并将所得减除费用后由甲方为乙方代。

3.4

乙方须依下述的方式补偿甲方因终止雇用乙方所招致的任何直接损失和/或破坏。在本节1段所述的工程完成前甲方不必再付任何款项给乙方但在该工程完成及其帐目在合理时间内结算完毕后甲方须证明其本身正当所花的费用金额和因终止雇用所蒙受的直接损失和/或破坏的金额假设该等金额加上终止雇用前支付给乙方的金额超过假假设本合同正常完成时应支付的款项时两者差额将成为乙方须清还给甲方的债项；如假设前述的金额总数是少过前述的款项时两者差额将成为甲方须清还给乙方的款项。第三十条、乙方终止雇用1.假设甲方破产、或与其债权人作安排、或收到清盘、或通过自动清盘为重组而清盘那么除外〕、或委派了接收人或理人、或流动质权债券的抵押物业已由债券持有人或其代表按那么乙方按本合同的雇用将自动停顿但假设甲乙双方其破产托人、清盘人、接收人或理人达成协议那么乙方的雇用可以恢复及继续。

2.雇用终止后在不影响双方应有的权益或补偿或第卅八条款所指的责任的同时不该责任是发生在乙方或其分包人远离其临时建筑物、机械、工具、设备或物料之前或同时〕甲乙双方的权利和责任如下：

2.1在不影响本节2〕段Ⅳ〕项的规定下乙方须将所有临时建筑物、机械、工具、设备或物料远离工地并协助其分包人同样的行动远离时要迅速行动并施行一切预防措施防止第卅七条款所指的伤亡或损坏是乙方在终止雇用须向甲方负责的〕。乙方须将已完成的工程及已开工但仍未完成之工程及按合同条款应归甲方所有的所有物料移交给甲方。

2.2在工程及物料移交完成后甲方须立即付给乙方以下各款项减去按本合同已付之款项后之余额：

第十局部

第三十一条、人身财产的损伤和甲方的保障1.乙方须承当与本工程有关或本工程进展间发生或本工程引致的人身伤亡的费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任并须保障甲方免负该等责任除非有关伤亡是甲方或其应负责的人所引致的。

2.乙方须承当与本工程有关或本工程进展间发生或本工程引致财产损坏的费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任并须保障甲方免负该等责任惟有关损坏必须是乙方、其雇员或代理人或是任何分包人、其雇员或代理人的忽略、遗漏或过失所引致的。第三十二条、雇员赔偿乙方须对工作人员的意外或伤亡负全责。第十一局部

其他第三十三条、平安施工1.乙方按有关规定采取严格的平安防护措施承当由于自身平安措施缺乏造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方承当责任和有关费用。

2.发生重大伤亡事故乙方应按有关规定立即上报有关部门并甲方代表。同时按有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承当。第三十四条、分包及转让

1.除非甲方特别容许乙方不能将本工程分包。甲方有绝对权利不批准分包。

2.本工程全部或局部的分包不能减轻乙方的承当或责任乙方仍须对分包人及其任员或代理人的任何行动、错误或忽略当作是自己做成地负全责。

3.乙方未得甲方的同意不能将本合同转让别人。第三十五条、不可抗力不可抗力发生后乙方应迅速采取措施尽力减少损失.

1.工程本身的损害由甲方承当。

2.人员伤亡由其所属负责并承当相应费用。

3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失由乙方承当。

4.所需清理修复工作的责任与费用的承当双方另签补充协议约定。第三十六条、其它约定事项1.一般责任

1.1人力

甲方有权反对及要求乙方及任何分包调离不遵守行为或不称职或忽略或甲方认为其雇用是不恰当的人员。

1.2施工时间

除法规的规定外本工程没有施工时间或噪音的限制。乙方应自费供给为进展间施工和超时工作的一切所需和额外的劳务包括在合同间为工作人员完成工程可能所需的一切人工照明等。

1.3参观者

不得允许未经甲方批准的参观者进入工地。

1.4所有工程工程的保护和清洁

充分保护所有完成的工程和从工地上搬离所有的机械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾并使甲方完全满意。承包方承当工程施工所引致的环保责任。在施工间乙方必须遵守有关部门和甲方对工程现场的平安规章和要求。

1.5在工程进展间去除垃圾

在工程进展间尽快而经常地从工地上去除一切垃圾、不用的支撑、板条箱、多余物料等使不阻凝通道和方便检查所有工程。遵从甲方的任何去除垃圾或整理工地的。不可在工地上燃烧垃圾。

1.6完工前的准备

在离完工日前一段相当时间进展所有完工验收的准备工作。

1.7完工后的缺陷

根据合同条款修补在保修出现的任何缺陷或其他错失。

2.临时工程及设施

2.1工程用水

甲方提供一切必需之工程用水源乙方负责架设及在不再需要时撤除临时供水及储水设施并支付所有费用。任何供水的延误不能使工延长。

2.2照明及电力

甲方提供电源乙方负责：一切必需之工程用临时照明及电力并试验所有装置。提供及安装一切临时电线、附件及在不再需要时撤除一切临时装置修复受影响的地方并支付所有费用。任何供电的延误不能使工延长。

2.3机械、工具

乙方提供、架设和维修一切必需的机械装置、设备、工具、器械、梯子、防水油布等使工程能按时顺利进展及受到保护。

机械的架设须得甲方同意。

在正常工作时间以外进展机械的维修提供足够数量的各类备用机械以保证工程不会因为机械故障而中断。

2.4脚手架

乙方提供、架设、在需要时改动及维修一切必需及符合甲方要求的脚手架。在不再需要时拆去脚手架并修复受影响的地方。架设并维修适当的平安梯和跳板使甲方和甲方授权人士可以绝对平安地彻底检查工程的任何局部。

2.5乙方的贮存仓、加工车间和

提供、架设和维修一切必需的加工车间、食堂、和物料储存仓库在不再需要时撤除并修复受影响地方。只要负载不超过设计的负载量并且不会阻碍工程的进展亦不会阻碍进入工程已完成的局部物料也可以贮存于工程已完成的局部。所有工地上或建筑物内的物料必需整齐存放。易燃物品贮藏库必须分别建在容许的地区。

2.6广告限制

除名板上所示者及甲方书面允许外在工地不得有广告。甲方可乙方撤除广告不是否为乙方所设。有关本工程之公报应先向甲方提交及批准。

3.施工时限

3.1接收工地

在接收工地时乙方会获得不少于五天的书面该必须注明接收日。乙方不能因工地上有任何问题而回绝接收；假设工地上的实际情况足以造成延误工延长须由甲方审批。乙方在接收工地后须立即展开工作。甲方可能作出安排使局