百威广告赣革命星洲站北项目策略思路沟通

深圳百威广告有限公司星洲站北项目策略思路沟通赣革命B：英雄也问出处\谈品牌D：康熙来了\谈客群C：舍我其谁\谈项目A：为有源头活水来\谈市场E：三大战役定乾坤\谈推广A为有源头活水来A—1

宋城与现代？A—2

革命无罪\造反有理A—3

一夫当关A—4

问渠哪得清如许？A—5

第三次伟人握手A—6

好风凭借力，送我上青云A—8

经贸WTO了，区域泛珠三角了A—9

城市大赣南了，我在哪里？A—7

反客为主A—15

市场呼唤领导者A—10

四化还有多远？A—11

春秋战国图（诸侯割据/群雄并起）A—12土狼与过江龙A—13东方红与国际歌A—14

人往高处走历史赣州秦朝设郡县；宋城，36大名城之一开国后两个特别行政区之一；革命赣州革命摇篮(苏维埃/长征)“红色故都”近代革命史迹群落；地利赣州当五岭之要冲，为闽粤之咽喉；宋城\革命无罪\一夫当关人文/景观赣州东江源头三百山；江西母亲河赣江的源头石城石寮岽；问渠哪得清如许\第三次伟人握手开放赣州赣州市先后与美国麦克伦市、上海宝山区和静安区、辽宁锦州市结为友好城市；经济赣州“大京九”经济协作带\粤赣湘“红三角”经济\“泛珠三角”经济圈；好风凭借力，送我上青云规划/发展赣州“对接长珠闽，建设大赣州”；赣粤闽湘四省通衢区域性现代化中心城市；文化赣州

赣州是客家文化的主要发祥地之一,2004年世界客属第十九届恳亲大会在赣州召开；反客为主大势所趋：规模化、市场场化、城市化化、国际化四化还有多远远？投资主体多元元化百家争鸣，百百花齐放土狼与过江龙龙\东方红与国际歌\人往高处走小高层/高层渐被认同同商品房价格稳稳中有升纵观赣州，城城市经济和房房地产正处于于一个快速发发展时期，群群雄逐鹿，诸诸侯割据、狼狼烟四起。所所谓山中无虎虎猴称王，市场正呼唤领领导者，以君君临天下，壮我山河城池池！市场呼唤领导导者B英雄也问出处处B—6从山大大王到到君临临天下下B—1无名之之师？？B—2巨人背背后的的巨人人B—3排队？？还是是登高高而呼呼？B—4倚天一一出，，谁与与争锋锋？！！B—5关于领领袖:市场擎擎旗者者与游游戏规规则制制定者者B—7做专做做大做做强/五出十年一一剑，，问天天下谁谁是英英雄!星洲地地产如如何塑塑造成成为领领导者者品牌牌?品牌架架构赣南果果业城市开开发投投资星洲房房地产产五星级级酒店店城市综综合体体站北区区项目目英雄也也问出出处赣州市市场其它城城市/项目赣南果果业7家分公公司、、4家控股股公司司。农产品品/酒业/电子通通讯/房地产产价值联联想：：中国国500强、赣赣南第第一股股城市开开发投投资价值联联想：：政府府背景景、社社会公公共事事业建建设者者巨人背背后的的巨人人星洲房房地产产五星级级酒店店：长长线投投资城市综综合体体：塑塑造形形象、、提高高知名名度站北区区项目目：“五出出”(出成果果/出机制制/出品牌牌/出人才才/出网络络)巨人背背后的的巨人人树立房房地产产品牌牌品牌构构架：：企业业品牌牌、开开发理理念、、项目目品牌牌品牌定定位：：房地地产企企业知知名品品牌品牌发发展目目标：：认知知度、、知名名度、、美誉誉度（认知知/认同/共鸣/互动））●品牌建建设举举措：：万科品品牌支撑万万科品品牌的的根本本因素素—全程工工程品品质管管理、、全程程服务务品质质管理理、技技术研研发。。通过与与他人人的合合作建建立成成功的的经营营、成成功的的管理理、成成功的的品牌牌以及及核心心竞争争能力力。华侨城城品牌牌树立房房地产产品牌牌具有特特色的的开发发理念念（奥奥林匹匹克花花园））和发发展运运作模模式（（联盟盟加连连锁））建立立品牌牌。中体品品牌倡导过过程精精品，，务实实，以以高标标准的的产品品开发发品质质为基基本，，树立立高端端品牌牌形象象。中海品品牌气吞万万里如如虎的的连锁锁开发发模式式快速速占领领市场场较大大份额额，建建立知知名品品牌和和实力力形象象。顺驰品品牌秉承““优质质生活活、完完美体体现””的理理念，，集中中港两两地优优势，，综合合性开开发，，将世世界级级居住住经典典引入入中国国，实实现国国人人人居梦梦想。。合生创创展星洲地地产集集团房房地产产应抓抓住有有利时时机，，在市市场整整合之之前建建立领领先的的市场场份额额，树树立个个性化化形象象，打打造强强势品品牌价价值。。3年：市市行业业的领领导者者10年：全全国行行业知知名企企业5年：省省行业业知名名企业业倚天一一出，，谁与与争锋锋？星洲品品牌战战略目目标探索城城市运运营与与房地地产开开发相相结合合的模模式承担社社会责责任是是城市市运营营商的的首要要条件件；经营城城市是是地产产商发发展到到最高高阶段段的历历史责责任；；一方面面以购购买土土地，，使土土地价价值、、城市市价值值得以以实现现；一方面面，开开发产产品提提供给给消费费者，，使他他们享享受增增值的的利益益；一方面面，使使自己己在开开发中中获利利。市场擎擎旗者者星洲公公司使使命人文建建筑无无限生生活文化的的\理想的的\实实在在在的的\居住梦梦想市场擎擎旗者者星洲企企业理理念市场擎擎旗者者品牌建建筑根根基:企业文文化发展战战略、、品牌战战略企业运运营管理理融入指指导文化渗渗入修进促促进塑造提提升产品和和服务务品牌形形象文化转转化星洲文文化战战略图图星洲地地产的的房地地产品品牌提提升机机制建建议星洲品品牌建建设的的提升升机制制持续提提升的品牌牌价值值借助媒媒体宣传推推广短期内内形成成轰动效效应楼盘出出售进入物物业管管理增加房房产的投资资价值值持续运运作房价提提升物业管管理、、设施施改善善市场擎擎旗者者星洲站站北区区项目目显然然不仅仅仅是是销售售成功功，更更多的的是项项目实实现五出：：出成果果、出出机制制、出出品牌牌、出出人才才、出出网络络出成果果：使企业业获得得实实实在在在的效效益和和项目目的成成功（开发发速度度/市场份份额额/品质/价格））；出机制制：促使企企业形形成更更有效效的管管理和和运作作机制制；出品牌牌：建立或或者提提升企企业的的品牌牌形象象（区区域/全国品品牌））；出人才才：促进企企业锻锻炼、、培养养出一一支能能打硬硬仗的的高素素质的的团队队；出网络络：使企业业建立立属于于自己己的资资源和和营销销网络络，进进而实实现连连锁化的的产业业扩张张、连连锁经经营。。做专做做大做做强星洲项项目目目标房地产产项目目品牌牌、星星洲地地产品品牌与与赣南南果业业品牌牌/城市开开发投投资品品牌的的互动动。赣南果果业品品牌星洲品品牌项目品品牌市场擎擎旗者者品牌互互动市场擎擎旗者者品牌推推广思思路1、借船船出海海\品牌先先导2、项目目推广广促动动3、客户户经营营\圈子文文化：：星洲洲会4、城市论坛坛5、赣州置业业\与电视、电电台、杂志志的地产栏栏目互动6、与赣南果果业其它产产业互动（（如酒业/通讯）7、与星洲地地产的五星星级酒店/城市综合体体的互动……百威经典案案例百威经典案案例舍我其谁？？CC—9以王的气质质传承荣耀耀C—1与狼共舞\与龙同眠？？C—2跳出三界外外，不在五五行中C—3从王做起C—4一个也不能能少(规模\地段\滨江\国际…)C—5国际歌四重重奏C—6距离\双城记C—7以王的名义义诏告天下下C—8以王的气势势占领高位位短、平、快快，实现““五出”星洲项目如何打造成成为领导者楼盘盘?老城区成熟熟地段大规模/大社区/大手笔四国风情园园林情景街区/风情商业街街五星级会所所(商务会馆)双语幼儿园园国际知名物物管(国际顾问)滨江景观带带（绝版江江景）距离(与繁华之间间的适中尺尺度/进退自如/国际生活尺尺度)从王做起\一个也不能能少硬件的：国际文化社社区身份彰显/圈子软件的：——我们诉求风风格的最高高标准国际的、风风情的、品质的、、尊贵的星洲·国际花城释义：花城，缤纷纷的\风情的国际化/大气品牌互动\适合连锁复复制以王的名义义诏告天下下案名方向一一：国际感感星洲·国际城释义：国际化/尊贵/冲击力强紧扣项目气气质适合连锁复复制案名方向一一：国际感感以王的名义义诏告天下下星洲·万国城释义：万国风情荟荟萃大气/开阔案名方向一一：国际感感以王的名义义诏告天下下星洲·万象洲释义：缤纷万象尽尽入城简洁大气案名方向一一：国际感感以王的名义义诏告天下下伊甸美园释义：伊甸园，美美丽的地方方，神奇的开始始洋味十足案名方向二二：洋气以王的名义义诏告天下下五洲香槟释义：香槟，品味味与格调的的代名词富文化内涵涵，联想度度好国际化案名方向二二：洋气以王的名义义诏告天下下星洲城释义：品牌感强（（类似有振业业城、万科科城等）大气/稳重适合连锁案名方向三三：尊贵感感/品牌感以王的名义义诏告天下下星洲·颂城释义：与宋城谐音音/大气/联想感好意为值得称称颂\传颂的城邦邦凸显客户身身份的尊贵贵案名方向三三：尊贵感感/品牌感以王的名义义诏告天下下星洲·橙郡释义：橙,谐音城\成盛开的花朵朵,绽放的风情情开放的\国际的案名方向三三：尊贵感感/品牌感以王的名义义诏告天下下以王的气势势占领高位位赣南首席国国际生活时时区大区位位规模/品质核心价价值形象定位以王的气势势占领高位位定位备选双城中心·上游国际生生活领地地段方位/身份价值值一城国际半半城江以王的气质质传承荣耀耀总推广语异国风情满满城游、江江风浩荡迎迎窗入；滨江国际生生活，只为为礼遇你的的尊贵和品品味；入此城者，，脚下自有有天地，胸胸中当含乾乾坤。国际U生活以王的气质质传承荣耀耀备选推广语语国际视野，，时尚生活活；U，是幽，是是悠，是优优…国际U生活，享受受与世界同同步的尊荣荣与优越。。君临上游一一览览天下以王的气质质传承荣耀耀备选推广语语上游的生活活，只为不不平凡的人人准备；上游人生，，以天下尽尽览的胸怀怀与世界保保持距离；；与国际同频频合拍，只只为取悦自自己。万千风情尽尽入城以王的气质质传承荣耀耀阶段推广语语万千姿彩，，风情荟萃萃；得一城，而而得天下的的异彩纷呈呈。康熙来了DD—8别欲说还休休，要一气气呵成的气气魄与风度度D—1我国际化了了吗？D—2工作与生活活分开\生意与家庭庭兼顾D—3从乡下到城城市\从城里人到到国际人D—4在故乡体验验国际D—5我有我的一一套D—6别虚张声势势，要实在在的生活品品质和异域域感受D—7别温文尔雅雅，要力度度与高度了解城市文文化、洞悉客层所所需，方能言之有有物。1高级官员/周边县市生生意人/商贸市场经经营者2赣州企事业业中高层/公务员客层群体分分类3城市新贵/沿海回流我国际化了了吗？客层心理需需求分析身份感/国际感/荣耀感工作和生活活分开，但但能兼顾两两不误进城/入主大社社区便利生活活/品质居家家家庭结构构调整和和升级的的需要圈子/适中距离离升值潜力力我国际化化了吗？？身份感异国情怀怀兼顾进城舒适居家家

便利利升值力首席大盘盘/产品综合合品质/国际社区区四国园林林/五星级会会所/双语幼儿儿园/国际物管管地段（（紧临几几大商贸贸市场））/高品质大大社区赣州老城城区/成熟片区区户型/花园洋房房/滨江/距离感情景商业业/双语幼儿儿园/交通品牌/高档物业业/价格目标客层层所求的的项目所能能提供的的领袖见证证领袖\在故乡体体验国际际别虚张声声势，要要实在的的生活品品质和异异域感受受别温文尔尔雅，要要力度与与高度别欲说还还休，要要一气呵呵成的气气魄与风风度大气的形形象和毫毫不含糊糊的利益益承诺(创作思路路)1、形象大大气，有有品质，，富文化化内涵2、高度精精准的卖卖点提炼炼2、毫不含含糊的利利益承诺诺3、明快流流畅、节节奏感强强的诉求求方式我有我的的一套三大战役役定乾坤坤E第一大战战役：品牌战第二大战战役：形象战第三大战战役：细节战王者之师师\战无不胜胜认筹开盘预热期升温期强销期品牌战形象战细节战三大战役役总指挥挥部三大战役役总原则则气吞万里里如虎有理有据据有节有序的层层层推进进王者之师师\战无不胜胜战略方针针：品牌牌先导\资源互动动战斗目的的：纲举举目张\引发联想想战斗时间间：2006/12-2007/02战斗口号号:1\星洲地产产,中国500强赣南果果业控股股企业2\星洲地产产,人文建筑筑无限限生活3\2007大匠筑城城武器装备备：广告告牌/软文/报广第一大战战役：品牌战王者之师师\战无不胜胜造势活动动1\大型国际际音乐会会2\形象代言言人战略方针针：形象象诉求\先声夺人人\区隔市场场战斗目的的：强化化概念\增强印记记\蛇击七寸寸战斗时间间：2007/03-05战斗口号号:1\一城国际际半城江江2\赣南首席席国际生生活时区区3\万千风情情尽入城城武器装备备：广告告牌/软文报广广/围墙/导示/活动/文本/网络第二大战战役：形象战王者之师师\战无不胜胜营销活动动1\异国风情情体验式式营销会会馆2\国际生活活新体验验暨星洲洲产品发发布会战略方针针：各个个击破\引发共鸣鸣战斗目的的：利益益承诺\直击客层层心理战斗时间间：2007/06-10战斗口号号：(暂略)武器装备备：报广广/文本/广告牌/活动/DM/看楼通道道/网络第三大战战役：细节战王者之师师\战无不胜胜开盘活动动1\时尚酒会会2\化妆舞会会赣革命B：英雄也问问出处\谈品牌D：康熙来了了\谈客群C：舍我其谁谁\谈项目A：为有源头头活水来来\谈市场E：三大战役役定乾坤坤\谈推广策略回顾顾THANKS深圳百威威广告有有限公司司9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Sunday,December25,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。15:01:5815:01:5815:0112/25/20223:01:58PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。12月-2215:01:5815:01Dec-2225-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。15:01:5815:01:5815:01Sunday,December25,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2215:01:5815:01:58December25,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。25十二月月20223:01:58下午15:01:5812月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月223:01下下午12月-2215:01December25,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/2515:01:5815:01:5825December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。3:01:59下下午3:01下下午15:01:5912月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。15:01:5915:01:5915:0112/25/20223:01:59PM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。12月月-2215:01:5915:01Dec-2225-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。15:01:5915:01:5915:01Sunday,December25,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。12月-2212月-2215:01:5915:01:59December25,202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。25十十二月20223:01:59下午午15:01:5912月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。。十二月月223:01下下午午12月月-2215:01December25,202216、少年年十五五二十