承包土地流转合同范本

承包土地流转合同范文一甲方：海口街道办事处双哨社区居民委员会下哨村民小组：乙方：呈贡县马金铺乡化古城村上古城40号农户：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营管理流转办法》《云南省实施＜中华人民共和国农村土地管理办法＞办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，将承包的土地流转承包给乙方发展种植业。双方本着诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、承包土地面积亩，地点。二、承包期为十年，自2011年1月1日起至2021年1月1日止。三、承包金额：前三年每年每亩壹仟叁佰元整（1300。00元）付给农户，考虑到物价增长的因素，第四年起每个三年递增一次在每亩的基础上增加贰佰元付给农户。四、承包金缴纳方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金额一次性付清下年地租给甲方。五、本合同在履行过程中产生争议时，甲乙双方协商解决，协商不成的，可提请居民小组居委会或街道办事处人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。六、承包期满后，若乙方需要继续承包，在同等条件下，优先乙方，若乙方不承包，必须在合同到期前三个月通知甲方。七、乙方在承包期内，乙方要改变土地原状，将所有承包面积高低推平，甲方不得阻碍。承包期满后，2020年10月15日土地恢复费加承包金一次付清，土地恢复费每亩壹佰元付给村名小组做押金，由村名小组组织人员恢复田埂。八、甲方在承包期内不得经任何借口或任何理由提出增加承包金。九、甲方在承包期内，若遇国家、集体需要征用，占用土地时，甲乙双方共同协商解决，土地依法应由土地承包人获得的土地补偿款归甲方所有。青苗补偿费和乙方建造的地上附着物补偿费属乙方所有，合同自然终止。十、乙方在承包期内，因不可抗拒因素，导致乙方损失（包括自然灾害、认为等），若国家给予的一切经济补偿归乙方所有。十一、本合同经甲乙双方签字或按印后生效，双方必须严格履行合同，不得违约。若违约，由违约方赔偿对方的直接经济损失。十二、承包期内，承包户主如去世，其家庭主要成员有承包继承权。本合同不因村小组的法定代表的变更而变更，合同如有未尽事宜，双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十三、乙方租用所建的临时居住房和临时道路由乙方自行选址建盖。十四、甲方村小组必须保证承包期内路况良好，不影响乙方通行，道路失修无法通行由甲方负责修补。本合同一式四份，甲乙双方各持一份，下哨居民小组保留二份。甲方签字：乙方签字：鉴证单位下哨村居民小组居民小组分支书记签字：组长签字：副组长签字：村民代表签字：年月日承包土地流转合同范文二发包人（以下简称甲方）xxxxxxxxx村二社户主：身份证号：承包人（以下简称乙方）：xxxxxxxx村三社户主：身份证号：为了充分推动承包人的生产积极性，提高高效农业的突出性，明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国和农村土地承包法》，经甲乙双方充分协商，本着平等互惠互利的原则，特制定本合同，以便双方共同遵守。1、 甲方将北平三支渠以北亩土地共块承包给乙方，承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得荒芜，不得缺少面积。2、 乙方在承包使用期间，如政府征用其土地，乙方自觉解除合同，为废弃合同。3、 承包时间共，从二零一三年元月一日起至止。4、每亩每年共交承包费元，亩，合计：5、一旦违约合同，按生产值得50%赔偿。6、本合同自承包期开始之日起生效，本合同不因甲方代表人的变更而变更，合同执行期内，任何一方比的擅自变更或解除合同，合同如有未尽事宜应由甲乙双方共同协商，作出充分的补充规定，与本合同具有同等效力。7、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）年月年月日日承包土地流转合同范文三转出方（甲方）区（市）县乡（镇、街道）村（社区）组户主或受托人（单位法定代表人）：受让方（乙方）：地址：户主或法定代表人：为了统筹城乡经济社会发展，稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权流转行为，建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实保护转出方（承包方）和受让方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》（试行）及有关法律、法规和政策的规定，经甲乙双方共同协商一致，特订立下列条款，并经乡（镇）和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证，作为共同遵守的准则。一、土地流转方式：（选择划勾）①转让口②互换口③出租口④转包口⑤入股口⑥拍卖口⑦其他口二、土地流转用途三、土地流转时限从年月日至年月日止，共计年。四、土地流转数量及费用甲方将位于的土地（水面）市亩的承包经营权流转给乙方。（1）每亩每年由乙方支付甲方流转费元，共计每年应付人民币元，每年递增%，合计应付流转费为：元。（2）或每亩每年由乙方支付甲方黄谷（大米）公斤，共计每年应付黄谷（大米）公斤。以每年月日市场上黄谷（大米）的价格为计算标准。（3）入股方式流转的农村土地，按每亩折成股金元，甲方共占有股份股，每年按分红。五、土地流转费支付方式及时间1、于年月日以方式一次性支付全部流转费。2、每年分次以方式分期支付流转费，支付时间分别为每年的。六、流转土地现状1、土地性质：2、土地等级：2、座落方位：用简易图示法标明四方边界（附合同后）。七、转出方的权利和义务1、 权利：①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的，享有根据双方约定获得相关权利。2、 义务：①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权，帮助协调本村（组）内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预受让方正常的生产经营活动。八、 受让方的权利和义务1、 权利：对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的，享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。2、 义务：①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途，不得使其荒芜;③受让方将流转的土地实行再流转，必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满，不愿继续流转土地，与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。九、 合同的变更与解除有下列情况之一者，合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的;2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;3、 受让方丧失经营能力使合同不能履行的;4、因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的;5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;6、受让方未履行按合同，使其荒芜的;7、因一方违约，使合同无法履行的;8、合同规定的流转时限届满，不继续流转土地的。十、其他约定1、在合同有效期内转出方不得调整受让方流转土地，不得影响本合同的履行。双方另有约定的按约定执行;2、根据实际情况，土地流转用途、流转时限、流转面积和土地流转费支付方式与时间以及其他未尽事宜，可附合同副本另行约定。3、任何其他形式的协议只能作为本合同副本，并不得与法律、法规和政策相违背。十一、违约责任转出方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，转出方应视其违约程度向受让方赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向转出方赔偿经济损失。1、不按合同约定支付土地流转费的;2、荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;3、擅自改变流转土地所有权性质、农业用途的;4、不按合同约定使用土地的。十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规及相关政策执行。可到乡（镇）农村土地承包流转管理服务机构进行纠纷调解;如调解后仍有异议，则到县级农村土地承包纠纷仲裁机构（县级农业行政主管部门）进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。十三、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十四、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表