2023年造价新手必看工程预算成本测算思路

PAGEPAGE6造价新手必看工程预算本钱测算思路预算本钱测算思路：1、首先，要熟悉招标文件和图纸。此时，有必要注意是否有稀有材料和工艺。如果是，应尽快编制材料价格或分包价格。2、下一步是收集材料价格，主要是大宗材料。例如，商品混凝土、钢材和水泥的价格〔注意税收因素〕，以及砖的价格。这里我们要注意招标合同的要求。如果是总价合同，不仅要看现在的价格，还要注意材料的走势。在这个时候，我们应该问一些长期合作的材料供给商，其材料价格信息是相对灵活的。多年的商业经验使他们对材料市场很敏感。此外，我们应该更加关注国家的相关政策，即环境的趋势。许多城市的工程材料供给商都是当地黑帮，所以价格高于市场平均价格。总而言之：应该更加关注这个层面。否那么，就大错特错了。另外，请留些余地。3、下一步是确定劳动力价格。众所周知，土建安装定额中的人工费是不愿意由业主承包的。由于工资太低，根据现行的普通劳动合同，承包人是劳动合同的责任人，分包人主要是混凝土工、抹灰工、钢工和木工。如果有长期合作的团队，可以在看完图纸后报价。一般来说，根据经验，它们是非常准确的。混凝土工程主体阶段的共同框架结构一般约35元/m2，包括根底主体混凝土、填充墙〔一般根据楼面面积计算〕、280吨钢筋与绑扎线的工作，绘画一般约30元/m2；木工费30元/平方米。注：各工程特点、质量要求、工期要求不同，价格波动较大。比方建杯工程，砌砖价格较高，高层剪力墙结构木工、钢筋价格较高，隔墙较少的车间可以降低砌砖价格。降低商品混凝土工程抹灰价格。对于建设周期加快的工程，木工的价格差异很大。不要和现场经验较少或刚毕业的同事乱搞。多问一线施工人员〔特别是有清洁工人经验的施工人员〕或施工工程经理。他们很擅长。4、下一步是计算工作量。这工作很简单，没什么可说的。这只是一件事：全面计算，事半功倍！5、其次是集团综合单价，这也是影响中标的关键一步。特别是很多工程已经开始挂牌报价，价格风险对建设单位来说更为重要。此项必须根据材料价格信息和调查的人工价格进行分摊。6、计算综合单价。本工程子工程较多，但占本钱大局部的子工程一般都是计量的：混凝土、钢筋、外框、模板〔计量本钱〕、地砖、外墙高层装饰、干挂等。下面说说测算几个单项的过程：1〕混凝土：单价不超过3件人工材料和机械〔管理费等另行计算〕。人工费不按定额上的人工费计算，不允许的按结算价单独计算。机械费按现场配置的机械设备总工期总本钱〔折旧或租金〕计算，由于机械人工一般包含在结算合同中，故忽略不计。只有一个材料本钱就足够了。以C25混凝土为例：通过当地其他工程相同材料来源的同一配合比，看水泥、砂、石水泥的含量。如果没有，你可以在工程所在的实验室里找到，因为评分表的等级一般高于实际设计等级，还要看工程所在地附近的材料情况，这在投标调查中应该是清楚的。如果是商品混凝土，就容易些。通过对整个工程的水泥、砂、石消耗的分级分析，注意：不要将梁、板、柱分开，只要将混凝土放在这里进行分析！分析后，对混凝土损失进行了分析：我们都知道混凝土损失一般为3%，但你注意到了吗：混凝土工程量计算中不扣除钢筋体积，钢筋比例为7.85t/m3，即10000㎡工程，如果含钢量为50kg/m2，将有500吨钢筋，也就是说，钢筋占混凝土的64立方米。64立方米的混凝土可以用来完成一个标准楼层的普通300㎡框架结构！建筑损失被钢筋的体积所抵消，但也有损失：你认为送料车能给你足够的吗不可能的！最多97%。不过，这并不重要。另一种方法是施工板λ：板厚12cm，国家标准允许-5mm。根据国家规定的外表允许范围，你能反省多少盘旋的目的是让大家更多地了解工程的实际情况。一般来说，混凝土损失1%就足够了。2〕钢筋：钢筋也是如此。如不抽料，可按定额内容估算。同期完工或进度款的调整。同混凝土：暂不包括人工费和机械费，只包括材料费。关键是确定损失。事实上，损失是1%。建议在与加固队的合同中确定这1%的损失。在实践中，科学合理的下料，1%的损耗控制是不容置疑的。工程量出来后，可以乘以材料单价及其趋势〔在总价合同中使用〕。3〕外框：外框计算比拟复杂，涉及施工组织设计、国家安装标准和当地安监站的要求。重要的是要知道，每个地区的安装要求是不同的，安装标准是不同的，城市和郊区的安装要求也是不同的。但根本上是一样的。此计算通常基于1500mm的柱间距、底板和腰轨。根据建筑物外墙周长和工程总进度安排，熟悉施工的朋友不难准备好每月所需的钢管扣件数量。钢管租金每米0.014元，扣件0.008元，每250米48*3.5钢管一吨，每吨钢管180-200扣件足够。有了这些数据，再加上“脚手架搭设标准〞就足够了。也许有些朋友说有必要测量这样的外架子告诉你：外框对建筑公司有很多功能。由于按定额建筑面积计算方法不准确，这实际上是施工单上的法宝λ：如果甲方拖欠工程款，协商不成，我将撤除外框，对甲方有重大打击，因为这无疑是在告诉他，我们需要长期坚持下去，我们要想撤除还是不撤除，就得考虑外框的本钱。4〕地砖：其实简单一点人工费、机械费〔实际无机械〕为一般质量要求的13元/m2。我相信你在计算本钱之前已经了解了地砖的价格水泥砂6-8元就够了。5〕粉刷：这个也是如此。人工费一般为30元/平方米。材料费：20-30mm中间抹灰4-5元。根据喷漆面积，人工费为每平方米4元。6〕外墙干挂：与甲方要求的设计和材料有很大关系，在一定的前提下，可以找专业的施工队伍报价。7〕门窗工程：最好的方法是找一家门窗厂给你报价。8〕模板措施费：该费用一般采用“承包人〞价格减去“承包人〞价格和“承包人〞向施工队租用钢管扣件支架的费用计算。一般来说，框架结构的人工和材料承包费在65元左右，根本上就是清洁费*2。但应考虑工期。工期紧或大跨度需要一层或两层以上模板的，价格相应提高。如果是剪力墙或有结构转换层，也应加以改良。此外，钢管扣件的租金按外框计算方法结合常规支护方案计算。有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调查。以上就是造价新手必看工程预算本钱测算思路相关介绍，想了解更多的相关信息，欢送登陆进行查询。内容总结

〔1〕造价新手必看工程预算本钱测算思路

预算本钱测算思路：

1、首先，要熟悉招标文件和图纸

〔2〕混凝土工程主体阶段的共同框架结构一般约35元/m2，包括根底主体混凝土、填充墙〔一般根据楼面面积计算〕、280吨钢筋与绑扎线的工作，绘画一般约30元/m2

〔3〕注：各工程特点、质量要求、工期要求不同，价格波动较大

〔4〕以C25混凝土为例：通过当地其他工程相同材料来源的同一配合比，看水泥、砂、石水泥的含量

内容总结

（1）造价新手必看工程预算本钱测算思路

预算本钱测算思路：

1、首先，要熟悉招标文件和图纸

（2）造价新手必看工