房产品工法工艺材质优点剖析与介绍技巧讲座

房产品工法工艺材质优点剖析及介绍技巧

主讲人：许俊2引言

环保节能早已被建设部提上议程。时下，在主张练好内功多做加法的新形式下，不少知名品牌开发商亦以环保节能建筑为标榜，展开新一轮的房产品竞争。而科技时代的房产品竞争，越来越集中在房产品工法工艺材质的竞争上来。3引言像北京万国城Moma的“恒温恒湿”、北京锋尚国际公寓的“零能耗”、南京朗诗国际街区的“低能耗住宅”、郑州摩尔“节能概念设计”、深圳蓝牙水晶写字楼的“十大生态智能技术”就是这些科技建筑的代表。4引言什么是节能建筑？节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑。

5工法工艺施工工法——以工程为对象以工艺为核心先进技术结合科技管理

6工法工艺所谓的工法，其实是指以工程为对象，以工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的综合配套的施工方法。它既是企业标准的重要组成部分，又是企业技术水平和施工能力的重要标志。工法分为国家级（一级）、省（部）级（二级）和企业级（三级）三个等级。完整的工法应包括形成过程、适用范围、技术原理、工艺流程、操作要点、机具设备、劳动组织、质量要求、效益分析、应用实例等内容。例如：大开间板式楼大模板工法，预应力薄板叠合楼板工法，大吨位网壳（架）高空滑移施工工法，套管式轴向挤压钢筋接头工法，锥螺纹钢筋接头工法等。参考《建筑施工企业工法管理办法》。

7十大新工法工艺系统目录1中央新风系统

2保温隔热系统

3中央吸尘系统

4家庭综合布线系统

5生态静音系统8十大新工法工艺系统目录6日照采光系统

7地源热泵空调系统8雨水综合利用系统

9绿化驱蚊系统

10智能化建筑系统

9中央新风系统一、中央新风系统

中央新风系统是一种能够全24小时持续不断地将室内污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气，并有效控制风量大小、增加能量回收，营造健康良好的室内高品质生活环境，为居民打造健康、节能住宅的环保系统。10中央新风系统1、新风系统的组成及原理新风系统由主机、风道、排风口、窗进器及其它附件组成。主机运转时，污浊空气通过排风口、排风道至室外，室外新鲜空气从窗进器引入，在主机形成的压力场作用下，至室内活动区域，满足人员活动的需要；气流组织方式科学合理，持续低风量设计，运行时低噪音低能耗，并保证最佳的空气品质。双向流热回收新风系统由热回收主机、送风管道、排风管道、送风口、排风口及其它附件组成。主机运转时，新鲜空气从室外引入，通过送风风道送至各房间；污浊空气通过排风风道从排风主机排出室外。排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内。

11中央新新风系系统这样一一来可可以彻彻底解解决卫卫生间间，厨厨房间间的异异味和和水蒸蒸气。。不用用开窗窗也能能享受受大自自然的的新鲜鲜空气气。有有效防防止““空调调病””，室室内的的家具具衣物物的发发霉，，清除除室内内装饰饰后长长期释释放的的有害害气体体和室室内装装饰大大量使使用石石材存存在氡氡气，，解决决办公公室，，大商商场，，会议议室，，公共共场所所空气气质量量低劣劣的问问题。。12中央新新风系系统2、新风风系统统设计计应具具备的的基本本要素素：1）科学学合理理的风风量设设计；；2）合理理的气气流组组织方方式；；3）全天天候24小时的的持续续置换换；4）系统统噪音音低，，不影影响主主人的的工作作生活活和睡睡眠；；5）能耗耗低；；6）系统统易于于操作作、维维护、、清洗洗。13中央新新风系系统3、新风风系统统的优优点1)、双向换换气——室内外外双向向换气气，新新风和和污风风等量量置换换，根根据客客户要要求可可实现现正负负压操操作；；新风风和排排风完完全隔隔开，，彻底底避免免交叉叉感染染发生生。2)、高效节节能——内置高高效静静止板板式热热回收收器，，热回回收效效率大大于70%，冷热热负荷荷基本本不受受新风风影响响，大大幅度度降低低新风风处理理所需需能量量，实实现高高效节节能。。3)、应用简简便——多种机机型，，适合合各种种建筑筑物。。不需需要冷冷热源源的供供应，，一体体化结结构设设计，，内置置热回回收器器、双双风机机、过过滤器器，只只需接接通电电源和和风管管即可可使用用，不不但简简化设设计，，而且且适用用各种种改造造工程程。4)、安全可可靠——低噪音音风机机和内内部消消音处处理，，阻止止了对对现场场的干干扰，，整机机除风风机外外无运运动部部件，，可确确保长长期稳稳定工工作。。5)、低费用用高效效益——利用热热回收收技术术节能能降耗耗，节节约新新风处处理能能耗70%以上，，大幅幅降低低运行行费用用，减减少维维护工工作量量，节节省人人工费费用。。14中央新新风系系统15中央新新风系系统16保温隔隔热系系统二、保保温隔隔热系系统1、墙体体保温温隔热热在建筑筑中，，外围围护结结构的的热损损耗较较大，，外围围护结结构中中墙体体又占占了很很大份份额。。所以以建筑筑墙体体改革革与墙墙体节节能技技术的的发展展是建建筑节节能技技术的的一个个最重重要的的环节节，发发展外外墙保保温技技术及及节能能材料料则是是建筑筑节能能的主主要实实现方方式。。17保温隔隔热系系统外墙内内保温温施工工，是是在外外墙结结构的的内部部加做做保温温层。。内保保温施施工速速度快快，操操作方方便灵灵活，，可以以保证证施工工进度度。内内保温温应用用时间间较长长，技技术成成熟，，施工工技术术及检检验标标准是是比较较完善善的。。但内内保温温会多多占用用使用用面积积，容容易引引起开开裂，，还会会影响响施工工速度度，影影响居居民的的二次次装修修，且且内墙墙悬挂挂和固固定物物件也也容易易破坏坏内保保温结结构。。内保保温在在技术术上的的不合合理性性，决决定了了其必必然要要被外外保温温所替替代。。外保温温是目目前大大力推推广的的一种种建筑筑保温温节能能技术术。外外保温温与内内保温温相比比，技技术合合理，，有其其明显显的优优越性性，使使用同同样规规格、、同样样尺寸寸和性性能的的保温温材料料，外外保温温比内内保温温的效效果好好。外外保温温技术术不仅仅适用用于新新建的的结构构工程程，也也适用用于旧旧楼改改造，，适用用于范范围广广，技技术含含量高高；外外保温温包在在主体体结构构的外外侧，，能够够保护护主体体结构构，延延长建建筑物物的寿寿命；；有效效减少少了建建筑结结构的的热桥桥，增增加建建筑的的有效效空间间；同同时消消除了了冷凝凝，提提高了了居住住的舒舒适度度。18保温隔隔热系系统外墙外外保温温体系系系统统结构构包括括：（1）、基基层墙墙体（2）、粘粘结砂砂浆（3）、聚聚苯板板或挤挤塑板板（4）、锚锚固件件（5）、抹抹面砂砂浆（6）、玻玻璃纤纤维网网格布布（7）、抹抹面砂砂浆（8）、饰饰面层层(涂料或或彩色色装饰饰砂浆浆)19保温隔隔热系系统新材料料举例例：无无机活活性墙墙体保保温隔隔热材材料1）保温温隔热热节能能效果果好导热系系数小小，蓄蓄热系系数较较大，，强度度较好好，使使用于于墙体体保温温达到到更好好的保保温隔隔热节节能效效果。。2）防火火安全全性能能好属A级不燃燃材料料，消消防安安全性性能非非常优优越。。材料料与墙墙体基基层材材质是是相近近相融融合的的，这这是避避免墙墙体开开裂和和空鼓鼓最根根本问问题。。该材材料保保温层层与基基层墙墙面粘粘结牢牢固，，抗空空鼓、、抗开开裂、、抗风风压、、抗冲冲击、、耐候候性能能佳。。墙体体绝对对不会会应为为夏季季高温温而产产生开开裂、、空鼓鼓现象象，也也不会会因为为冬季季寒冷冷热胀胀冷缩缩受应应力影影响而而产生生开裂裂、脱脱落现现象。。3）舒适适环保保性能能佳该产品品精选选无毒毒、无无害、、无污污染的的天然然绿色色环保保优质质无机机材料料，生生产和和施工工使用用过程程中，，都不不会产产生对对环境境的污污染，，保温温层具具有一一定的的透气气性，，人居居其中中，冬冬季不不会产产生闷闷气感感，夏夏季不不会产产生烘烘烤感感，房房屋通通过保保温隔隔热达达到““冬暖暖夏凉凉”。。有益益于居居住者者的舒舒适健健康。。4）抗水水抗裂裂性能能好经过多多年研研制开开发，，突破破了墙墙体保保温材材料容容易渗渗水和和开裂裂的技技术难难题。。彻底底解决决了墙墙体开开裂问问题，，同时时透气气不透透水，，抗水水性能能相当当好，，与墙墙体粘粘接强强度优优于国国家标标准要要求。。20保温隔隔热系系统2、门窗窗保温温隔热热节能能今年以以来，，建设设主管管部门门非常常重视视和鼓鼓励对对门窗窗幕墙墙建筑筑外围围护结结构进进行高高水平平的保保温隔隔热处处理，，特别别是共共用建建筑节节能设设计标标准gb50189颁布实施施以后，，对门窗窗的节能能提到了了强制性性标准的的高度。。采用隔隔热铝合合金型材材，可以以显著降降低窗框框的热量量传导，，在冬季季，带有有隔热条条的窗框框能够减减少1/3的通过窗窗框散失失的热量量；在夏夏季，带带有隔热热条的窗窗框能够够更有效效地减少少外界热热量的传传入。门门窗节能能：先要要重视隔隔热条和和密封胶胶。21保温隔热热系统目前市场场上销售售的门窗窗主要以以塑钢窗窗为主，，也有少少量的高高档纯铝铝门窗、、加断桥桥隔热装装置的铝铝合金门门窗，而而最抢眼眼的则是是“铝包包木”的的木门窗窗了。而而铝包木木窗则是是在实木木的基础础上，用用铝合金金型材与与木材通通过机械械方法连连接而成成的型材材，通过过特殊角角连接组组成的新新型窗。。这种门门窗具有有双重装装饰效果果，从室室内看是是温馨高高雅的木木窗，从从室外看看却又是是高贵豪豪华的铝铝合金窗窗。这样样既能满满足建筑筑物内外外侧封门门窗材料料的不同同要求，，保留纯纯木门窗窗的特性性和功能能，外层层铝合金金又起到到了保护护作用，，且便于于保养，，可以在在外层进进行多种种颜色的的喷涂处处理，维维护建筑筑物的整整体美。。22保温隔热热系统3、玻璃保保温隔热热节能目前铝窗窗户玻璃璃采取中中空玻璃璃、高反反射玻璃璃、泡沫沫玻璃等等方法，，使整窗窗传热系系数大幅幅降低，，提高其其节能水水平。泡泡沫玻璃璃是利用用废平板板玻璃和和瓶罐玻玻璃为原原料，经经高温发发泡成形形的多孔孔无机非非金属材材料，具具有防火火、防水水、无毒毒、无蛀蛀、无放放射、耐耐腐蚀、、防静电电等特性性。广泛泛应用于于外墙、、屋面、、烟道、、窖炉、、冷库以以及各种种汽、液液、油输输送管道道的隔热热、防火火、防水水工程。。23保温隔热热系统4、天棚采采暖制冷冷系统冬夏两用用，采暖暖制冷系统材料料寿命与与建筑一一样长久久采暖制冷冷功效更更稳定，，效率高高不依靠室室外机箱箱，不破破坏建筑筑外观冷热交换换的媒质质为水，，绿色环环保辐射散发发的温度度调节方方式无风风感和气气流感，，无烘烤烤感从上至下下的辐射射方式，，更舒适适系统自动动调整室室内温度度，温度度均匀采暖制冷冷与新风风置换完完全分离离，健康康高效24保温隔热热系统25中央吸尘尘系统三、中央央吸尘系系统中央吸尘尘系统由由吸尘主主机、管管网、吸吸尘插口口、吸尘尘组件组组成。吸吸尘主机机置于建建筑物的的机房、、阳台、、车库、、设备间间内（或或室外））。主机机通过网网管与每每个房间间的吸口口相连接接，在进进行清洁洁工作时时将吸尘尘组件插插入吸口口，有害害气体与与灰尘通通过真空空吸尘管管道，将将室内且且有害的的灰尘吸吸到大容容量的垃垃圾袋中中。操作作简单，，避免了了噪音对对室内的的影响，，避免了了灰尘带带来的二二次污染染且彻底底的清除除了体积积较小污污染。中央吸尘尘系统从从使用的的角度可可分为商商用型、、家用型型两大类类。从运运行上可可分为集集中管理理型、分分户管理理型两大大类。从从系统开开关启动动方式的的发展又又可分为为无电源源压力波波启动型型、电源源插口启启动型。。26中央吸尘尘系统中央吸尘尘系统在在高级办办公楼、、高层公公寓、酒酒店的使使用大大大降低了了物业管管理的成成本，增增加了建建筑物的的使用功功能。由由于系统统的主机机置于起起居空间间之外，，吸尘时时不会再再有马达达的噪音音。使你你能在吸吸尘时，，也能欣欣赏最钟钟爱的音音乐。为为业主带带来了健健康、宁宁静、舒舒适的生生活空间间。中中央央吸尘系系统工作作原理：：用PVC管道网络络，将设设计配置置在房屋屋地板或或墙面上上的自动动接口，，与安装装在生活活区域之之外（如如设备室室，地下下室或者者车库中中）的工工作主机机相连接接。当吸吸尘器软软管被插插入一个个接口系系统就会会自动开开始工作作。所有有的灰尘尘和碎片片都会被被吸附，，并被排排放到生生活区域域之外。。27中央吸尘尘系统28家庭综合合布线系系统四、家庭庭综合布布线系统统家庭综合合布线系系统是指指将网络络、电视视、电话话、多媒媒体影音音等设计计进行集集中控制制的电子子系统。。综合布布线系统统由家用用信息接接入箱（（或称配配线箱））、信号号线和信信号端口口模块组组成，各各种线缆缆被信息息接入箱箱集中控控制，信信号线和和端口是是各种应应用系统统的“神神经”和和“神经经末梢””。普通通的信息息接入箱箱至少能能控制有有线电视视信号、、电话语语音信号号和网络络数字信信号这三三种电子子信号；；而较高高级的配配线箱则则能控制制视频、、音频信信号，如如果房子子所在的的社区提提供相应应的服务务，还可可以实现现电子监监控、自自动报警警、远程程抄水电电煤气表表等一系系列功能能。29家庭综合合布线系系统总的来说说，采用用家用综综合布线线系统进进行家居居布线起起码具有有如下的的几点优优势：1、规范施施工，能能确保家家装中弱弱电在现现在和将将来的使使用，不不会再因因为将来来有新的的应用而而对装修修进行破破坏；2、采用统统一控制制和管理理，在以以后的日日常生活活中，使使用、管管理、维维护、扩扩展十分分方便；；3、系统兼兼容性很很好，系系统中网网络布线线，不仅仅可以支支持网络络，还可可以支持持电话、、安防报报警，扩扩展性强强；4、即插即即用，只只要有新新的家电电和信息息设备，，只能插插上相应应接口，，并在信信息接入入箱相应应跳线，，就能组组成通路路。30生态静音音系统五、生态态静音系系统也叫多重重静音体体系，是是除了采采用透水水沥青路路面以外外，还采采用绿植植坡地降降噪和阳阳台顶面面楼板、、自保温温墙体吸吸音降噪噪的一种种系统，，还包括括采用双双层中空空玻璃，，有效节节能保温温，并阻阻隔噪音音。31日照采光光系统六、日照照采光系系统日照与采采光对人人体的健健康十分分重要，，在外国国有句谚谚语“阳阳光不到到的地方方是医生生常到的的地方””。现代代采光系系统分两两种，一一种是“光导照照明管道道”，是一个类类似于天天窗一样样的东西西，内部部涂有高高反射涂涂层，可可以把阳阳光导入入到建筑筑内部比比较黑暗暗的地方方，会占占据比较较大的建建筑空间间。另外外一种就就是“阳光全全方位采采光系统统”，它的技术术是利用用光纤照照明，对对阳光的的使用不不是转化化成电然然后点灯灯泡的形形式，而而是用光光导纤维维直接通通过室外外的滤光光头把阳阳光聚集集下来，，然后通通过很细细的光导导纤维转转到室内内。32日照采光光系统这两种技技术都可可以实现现自然采采光的照照明。对对于独栋栋别墅，，前一种种技术比比较适合合，对于于后一种种技术，，目前，，这个系系统在北北京清华华大学的的试验楼楼有使用用，采用用了全球球GPS定位，滤滤光头会会追着太太阳跑，，把阳光光送进室室内，听听说这个个系统是是由日本本相关单单位赠送送的，价价钱非常常贵。阳阳光充足足的房子子没有必必要安装装。33地源热泵泵空调系系统七、地源源热泵空空调系统统地源热泵泵空调系系统是一一种从土土壤资源源中提取取热量的的高效、、节能、、环保、、再生的的供热（（冷）系系统。该该系统是是由末端端系统、、地源热热泵机组组和室外外地耦管管换热系系统三部部分组成成。为用用户供热热时，地地埋管内内的循环环水吸收收土壤中中的热量量，地源源中央空空调系统统从地埋埋管中的的循环水水中提取取低品位位热能，，通过电电能驱动动的地源源中央空空调主机机（热泵泵）“泵泵”送送到高温温热源（（即空调调水系统统），以以满足用用户供热热需求地地埋管内内的循环环水。为为用户供供冷时，，地源中中央空调调系统将将用户室室内的余余热通过过地源中中央空调调主机（（制冷））转移到到地埋管管内的循循环水中中，通过过地埋管管向土壤壤放热，，以满足足用户制制冷需求求。整个个系统仅仅消耗电电能，无无任何污污染。主主机占地地面积比比传统方方式大大大减少，，可放置置在地下下室等空空间。（（见下表表）34地源热泵泵空调系系统地源热泵泵中央空空调系统统的工作作原理图图35地源热泵泵空调系系统地源热泵泵特点：：1、环保洁洁净（1）没有燃燃烧过程程，避免免了排放放任何烟烟尘及有有害物质质，社会会效益显显著。（2）自由运运用土壤壤资源。。2、节水省省地（1）以土壤为源源体，向其吸吸收或放出能能量，即不消消耗水资源，，也不会对其其造成污染。。（2）省去了锅炉炉房，冷却塔塔及附属的煤煤场、渣场所所占用的宝贵贵面积。3、节能经济（1）能源利润率率为传统方式式的3—4倍，投入1KW的电能可得到到4—5KW以上的制冷或或供热的能量量。（2）运行费用可可节省1/2—1/3。36地源热泵空调调系统4、灵活安全（1）真正做到““一机三用””。利用地源源热泵冬季向向建筑物供暖暖，夏季向建建筑物供冷，，也可提供卫卫生热水，提提高了设备的的利用率。（2）机组可灵活活地安置在任任何地方，节节约空间。系系统末端亦可可作多种选择择。（3）无储煤、储储油罐等卫生生及安全隐患患。（4）自动化程度度高，无需专专业人员操控控。5、用途广泛（1）从严寒地区区至热带地区区均适用。（2）可为办公楼楼、宾馆、医医院、饭店、、超市、幼儿儿园、别墅、、居民小区等等提供中央空空调系统，并并可同时提供供生活热水。。（3）可为纺织、、化工、食品品、电子等行行业提供工艺艺冷冻水37雨水综合利用用系统八、雨水综合合利用系统是利用生态学学、工程学、、经济学原理理，通过人工工净化和自然然净化的结合合，雨水集蓄蓄利用、渗透透与园艺水景景观等相结合合的综合性设设计，从而实实现建筑、园园林、景观和和水系的协调调统一，实现现经济效益和和环境效益的的统一，以及及人与自然的的和谐共存。。这种系统具具有良好的可可持续性，能能实现效益最最大化，但设设计和实施的的难度较大，，对管理的要要求也较高。。38雨水综合利用用系统其中雨水渗透透系统就是采采用各种雨水水渗透设施，，让雨水回灌灌地下,补充涵养地下下水资源，是是一种间接的的雨水利用技技术。在雨水水管道系统设设计、用地规规划和地面覆覆盖上考虑雨雨水渗透，合合理、充分地地利用雨水涵涵养地下水源源，那么既能能缓和城市水水资源危机，，又能增加土土壤中的含水水量、调节气气候，还有缓缓解地面沉降降、减少水涝涝和海水的倒倒灌等多种效效益。从而改改善城市的生生态环境，还还能减少所需需雨水管系容容量，即减少少雨水管系的的投资和运行行费用，并减减轻城区水涝涝危害和水体体污染。39雨水综合利用用系统40雨水综合利用用系统41绿化驱蚊系统统九、绿化驱蚊蚊系统该系统在种植植驱蚊草、夜夜来香这些驱驱蚊植物的同同时，采用生生态净化灭蚊蚊系统，通过过草坪灯设计计，不仅利用用关触媒净化化空气、量化化装饰，还通通过灯光、机机体等模拟人人体温度发热热、用气流将将蚊虫吸入并并达到灭蚊效效果。因为没没有使用任何何的杀虫剂，，所以不会伤伤害瓢虫、蝴蝴蝶、蜜蜂等等益虫，真正正达到创造生生态而且环保保的目的。42绿化驱蚊系统统43智能化建筑系系统十、智能化建建筑系统智能化建筑系系统的实质是是在信息技术术系统的平台台上把需求目目标、应用功功能与系统相相关各个要素素紧密地整合合在一起以达达到智能化和和整体目标。。表现为：建建筑物内的信信息参数处于于可观测能控控制的状态；；建筑物能迅迅速地响应用用户的各种需需求。确定最最有效的方式式为用户提供供便捷、舒适适富有创造力力的环境。44智能化建筑系系统一般认为，智智能化建筑系系统主要由以以下三大部分分组成：1、环境能源管管理系统：电电力照明系统统、卫生空调调系统、运输