会所经营方案课件

会所经营方案1会所经营方案1会所经营方案内容一、会所概况及经营模式二、经营成本预算三、会员制管理方式四、会所经营建议2会所经营方案内容一、会所概况及经营模式2一、会所概况及经营模式

3一、会所概况及经营模式3会所概况项目的会所位于商业楼负一楼，总建筑面积约为5600㎡，楼高4米。会所性质属于经营性商业资产，具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中，负一楼大堂、负一楼会所主体及负一楼部分外围作整体经营考虑。4会所概况项目的会所位于商业楼负一楼，4经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会所制管理会所；3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主，商业经营为辅；2、项目收支平衡，达到良性经营。5经营定位及目标经营定位5会所功能介绍

康体设施：健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房

商务、休闲设施：茶艺厅、多功能室

儿童活动设施：儿童活动区、电玩游戏6会所功能介绍康体设施：6二、经营成本预算7二、经营成本预算7（一）、人员工资及附加费8（一）、人员工资及附加费8（二）管理费用1、办公费：2000/月2、固定资产折旧费：5000元/月（按固定资产投入20万计）3、游泳池公共责任保险费：3000元/月4、服装费：6人*1000元/人/年/12月=500元/月5、交通费：1000元/月6、业务招待费：3000元/月（派出所、卫生执法队、疾控中心、消防局的业务招待费用）小计：12500元/月9（二）管理费用1、办公费：2000/月9（三）公共设施、设备运行、维护，日常消耗费用1、工程维修工具及材料耗费：1000元/月2、消防系统维护保养费：500元/月3、水泵、水池等设备维护保养费：1000/月4、水和气初次使用：1854.04元/月5、水、电、气日常费用：46355.8元/月（夏天有5个月时间用气量很少）6、灯具正常耗损：500元/月7、空调及设备维护费1000元/月注：在会所开业之前必须请集中空调服务机构来清洗并出具空调清洗资质检验报告，费用待定。小计：52210元/月10（三）公共设施、设备运行、维护，日常消耗费用1、工程维修工具（四）游泳池用药品费用游泳池用的消毒药品费用约2000元/月（五）不可预见的费用例：搓澡用的一次性消耗用品、小超市里的各类商品和各类高档茶叶等，约20000元/月。另外浴巾、小毛巾等用品费用待定。以上费用为会所每月的管理费用大约支出81490元/月，81490*12月=977880元/年。11（四）游泳池用药品费用游泳池用的消毒药品费用约2000元/月三、会员制管理方式12三、会员制管理方式12（一）、会员卡管理13（一）、会员卡管理13会所消费明细1、游泳池：室外10元/次；室内80元/次（包括恒温游泳池、汗蒸、水力按摩池）。2、健身房：50元/次。3、桌球房：英式30元/小时，美式20元/小时。4、乒乓球室：10元/小时。5、棋牌室：40元/小时（包括四杯茶及免费续水）。6、儿童活动区：20元/次。7、电玩游戏：1元/币（可刷卡或现金付款）。8、茶艺厅：按茶品计算。9、饮品、小吃类：现金付款。10、其他类：现金付款。14会所消费明细1、游泳池：室外10元/次；室内80元/次（包括（二）、会员卡使用说明：1、所有会员卡不兑现金，余额不退。2、所有会员卡必须本人使用，他人使用无效。3、在本会所消费时，请出示会员卡。4、若会员卡遗失，请及时到本会所补办。5、特殊情况下会员卡能否使用，以会所公告为准。6、会员卡避免接近磁性物体，勿折叠，弯曲。7、所有会员在本会所购买物品均享受打折优惠。8、本会所拥有对会员卡的最终解释权。15（二）、会员卡使用说明：1、所有会员卡不兑现金，余额不退。1经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量StudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMorePowerfulYouWillBe写在最后16经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量写ThankYou在别人的演说中思考，在自己的故事里成长ThinkingInOtherPeople‘SSpeeches，GrowingUpInYourOwnStory讲师：XXXXXXXX年XX月XX日17ThankYou17会所经营方案18会所经营方案1会所经营方案内容一、会所概况及经营模式二、经营成本预算三、会员制管理方式四、会所经营建议19会所经营方案内容一、会所概况及经营模式2一、会所概况及经营模式

20一、会所概况及经营模式3会所概况项目的会所位于商业楼负一楼，总建筑面积约为5600㎡，楼高4米。会所性质属于经营性商业资产，具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中，负一楼大堂、负一楼会所主体及负一楼部分外围作整体经营考虑。21会所概况项目的会所位于商业楼负一楼，4经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会所制管理会所；3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主，商业经营为辅；2、项目收支平衡，达到良性经营。22经营定位及目标经营定位5会所功能介绍

康体设施：健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房

商务、休闲设施：茶艺厅、多功能室

儿童活动设施：儿童活动区、电玩游戏23会所功能介绍康体设施：6二、经营成本预算24二、经营成本预算7（一）、人员工资及附加费25（一）、人员工资及附加费8（二）管理费用1、办公费：2000/月2、固定资产折旧费：5000元/月（按固定资产投入20万计）3、游泳池公共责任保险费：3000元/月4、服装费：6人*1000元/人/年/12月=500元/月5、交通费：1000元/月6、业务招待费：3000元/月（派出所、卫生执法队、疾控中心、消防局的业务招待费用）小计：12500元/月26（二）管理费用1、办公费：2000/月9（三）公共设施、设备运行、维护，日常消耗费用1、工程维修工具及材料耗费：1000元/月2、消防系统维护保养费：500元/月3、水泵、水池等设备维护保养费：1000/月4、水和气初次使用：1854.04元/月5、水、电、气日常费用：46355.8元/月（夏天有5个月时间用气量很少）6、灯具正常耗损：500元/月7、空调及设备维护费1000元/月注：在会所开业之前必须请集中空调服务机构来清洗并出具空调清洗资质检验报告，费用待定。小计：52210元/月27（三）公共设施、设备运行、维护，日常消耗费用1、工程维修工具（四）游泳池用药品费用游泳池用的消毒药品费用约2000元/月（五）不可预见的费用例：搓澡用的一次性消耗用品、小超市里的各类商品和各类高档茶叶等，约20000元/月。另外浴巾、小毛巾等用品费用待定。以上费用为会所每月的管理费用大约支出81490元/月，81490*12月=977880元/年。28（四）游泳池用药品费用游泳池用的消毒药品费用约2000元/月三、会员制管理方式29三、会员制管理方式12（一）、会员卡管理30（一）、会员卡管理13会所消费明细1、游泳池：室外10元/次；室内80元/次（包括恒温游泳池、汗蒸、水力按摩池）。2、健身房：50元/次。3、桌球房：英式30元/小时，美式20元/小时。4、乒乓球室：10元/小时。5、棋牌室：40元/小时（包括四杯茶及免费续水）。6、儿童活动区：20元/次。7、电玩游戏：1元/币（可刷卡或现金付款）。8、茶艺厅：按茶品计算。9、饮品、小吃类：现金付款。10、其他类：现金付款。31会所消费明细1、游泳池：室外10元/次；室内80元/次（包括（二）、会员卡使用说明：1、所有会员卡不兑现金，余额不退。2、所有会员卡必须本人使用，他人使用无效。3、在本会所消费时，请出示会员卡。4、若会员卡遗失，请及时到本会所补办。5、特殊情况下会员卡能否使用，以会所公告为准。6、会员卡避免接近磁性物体，勿折叠，弯曲。7、所有会员在本会所购买物品均享受打折优惠。8、本会所拥有对会员卡的最终解释权。32（二）、会员卡使用说明：1、所有会员卡不兑现金，余额不退。1经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量StudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMor