工业建筑管理制度

工业建筑管理制度第一章总则够的安全性、适用性和耐久性，特制定本办法。的重要物质基础。工业建筑管理是企业设备管理的重要组成部分。工业建筑物和工业构筑物。包括生产公司房、辅助用房等工业建筑物和烟囱、贮仓、通廊等工业构筑物。地管理原则。通过合理使用，精心维护，定期或不定期检查，适时维修，第二章 管理机构与职责第五条工业建筑管理分公司、分公司、车间、班组四个层次。下，组织开展工业建筑管理工作，行使工业建筑的资产管理职能和对各分公司工业建筑管理工作的监督管理。（公司级负责贯彻执行国家和行业有关工业建筑管理方针、政策、规章制度和技术标准，结合实际制定相应的管理办法和实施细则，督促检查规章制度执行情况并进行考核。各产权单位（公司级）负责工业建筑技术、使用状况统计资料汇总上报及本单位工业建筑使用、维护、检修管理工作，车间、班组重点是做好点巡检工作，发现异常及时上报。第三章工业建筑技术状况管理术指标变化。技术状况优劣的主要标志是结构是否存在缺陷隐患，结构可靠度指标是否满足国家现行规范要求。第十条工业建筑技术状况分为四级：一级工业建筑：工业建筑可靠性满足国家现行规范要求；二级工业建筑：工业建筑可靠性略低于国家现行规范要求，但不影响正常使用；三级工业建筑：工业建筑可靠性不符合国家现行规范要求，影响正常使用，但不致于随时发生事故；四级工业建筑：工业建筑可靠性严重不符合国家现行规范要求，已不能正常使用，随时有可能发生事故；第十一条一、二级工业建筑属不影响整体安全的工业建筑；三、四级工业建筑属影响整体安全的工业建筑。其中四级工业建筑为有重大缺陷隐患的工业建筑第十二条影响整体安全的工业建筑应报企业建筑主管部门组织确认，重大缺陷隐患工业建筑还应经过专门的可靠性检测鉴定后确认。第十三条新建、改建、扩建工业建筑竣工后，工业建筑管理部门应结合竣工验收进行一次全面检查，或对新竣工的工业建筑另行组织一次全面检查。新增固定资产的工业建筑技术状况应达一级，交工资料符合相关施工验收规范规定，不符合要求的应督促整改并做好记录，竣工验收合格后方可按规定办理新增固定资产手续。（GB50144—2008）有关规定进行。检查及技术状况评定应有记录。检查周期可由产权单位另行确定。时应申请进行可靠性检测鉴定。1、生产、运输、能源动力、机电设备、工业炉窑事故或故障造成结构构件破坏、损坏或可能对结构产生不良影响；2式的改变和使用条件变化时；3、达到设计使用年限拟继续使用时；4、进行改造或增容、改建或扩建时5、存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时；6、遭受灾害时。第十八条工业建筑可靠性检测鉴定是评定工业建筑技术状况的科学依据，应积极采用。使用三十年以上或存在较大隐患的工业建筑，以及实施正常检查有困难的工业建筑，应通过工业建筑可靠性检测鉴定评定其技术状况。工业建筑可靠性检测鉴定应委托有资质的单位承担。6201220门申报确认危险工业建筑项目，必要时可随时申报。立项，对第四级工业建筑产权单位应立即停产或采取有效的应急措施并严格监护使用，以确保安全。第四级工业建筑治理整改工作应即时展开。第二十一条产权单位须对确认的危险隐患工业建筑做出治理整改计划，在生产配合、资金投入、技术准备等方面保证危险工业建筑隐患治理整改计划顺利完成。第四章工业建筑使用状况管理第二十二条工业建筑使用状况是指工业建筑符合正常使用性的程度。工业建筑使用状况优劣的主要标志是结构的作用效应和使用条件是否符合原设计要求。指导下，对所使用的工业建筑的使用状况负责。显要部位、危险工业建筑的危险部位或区域、容易违章使用的部位或区域设置宣传警示标志。第二十五条工业建筑使用应严格执行“十不准”原则：1、不准任意改变原设计结构、功能和使用条件；2、不准任意拆除或损坏防水、防火、防腐、防震、防雷、及测量标志等设施；3、不准碰撞或损坏建筑结构和各类安全防护设施；45、不准任意在建筑物基础周围挖坑、积水和堆放重物；6、不准任意损坏高温车间公司房结构隔热设施；7、不准在各类屋面、楼板、作业平台超载堆放物料或增建楼层、小房等；8、不准对公司房各类结构和构件乱拆、乱割、乱焊、乱打洞；9、不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体、气体物料；10、不准使用与生产工艺不适应的工业建筑进行强行生产。要求。生产工艺、设备技术改造应同时考虑工业建筑加固改造。需非正常使用工业建筑的，应由非正常使用单位委托有关单位进行计算校核，提出安全保证措施，并向工业建筑管理部门递交书面报告，批准后方可作业。非正常使用工业建筑作业结束后，工业建筑管理部门必须即时评估该工业建筑的可靠性，督促消除非正常使用对工业建筑功能的影响。确定屋面积灰限值和清灰周期，制定屋面清灰制度并认真组织实施第二十九条对工业炉烟囱、水塔等特种构筑物应定期检查、维护。业建筑的违章使用行为。对严重影响工业建筑可靠性的违章使用行为，应检查中发现的问题应有记录。第五章工业建筑管理基础工作情况。单位工业建筑必须具备下列技术资料。1、工业建筑技术资料卡；2、工业建筑原施工图设计、工程交工验收资料；3、工业建筑历次修理、改造设计施工资料；4、已实施可靠性检测鉴定的工业建筑，应有可靠性检测鉴定报告5严重违章使用处理报告、非正常使用批准文件；6、构成危险工业建筑时段的监护使用记录。固定资产编号及技术状况评级等基本参数。第三十四条工业建筑固定资产报废按各公司所规定的固定资产实物管理办法相关规定执行。第三十五条产权单位负责按时统计报送工业建筑报表资料；1620122026201220送；36201220集中报送，必要时随时报送。第三十六条企业工业建筑主管部门对现场检查中发现的影响结构可靠性的缺陷隐患和违章使用行为发出整改通知单，产权单位必须严格按要求组织整改。第三十七条应积极推进工业建筑管理现代化。第六章工业建筑维修管理常投入，适用时安排工业建筑维修，并通过日常管理与维护，使在实际使用环境中因设计难以预先考虑或被忽视的不利因素得以消除，以保持其可靠性。能满足的，应进行大修处理。结构加固、改造的工业建筑或维修项目应有正式设计施工图，一般项目应有技术方案。设计应委托有资质的单位承担。设计应保证加固、改造后的工业建筑技术状况达到一、二级。产权单位应加强工业建筑质量管理，严格按国家现行施工验收规范组织验收。新工法的推广应用，提出推广应用指导意见。在工业建筑维修或加固中积极采用新技术、新材料、新工法。第七章工业建筑事故管理坏影响整体稳定性，使生产突然中断，则构成工业建筑事故。第四十三条工业建筑事故分级、事故紧急处理、报告程序和时限、事故登记、统计与资料存档、考核与奖惩等严格按各公司设备事故管理办法的规定执行。第四十四条由于任意改变工业建筑作用效应和使用条件等非正常使用造成的工业建筑事故，由违章使用单位承担事故责任。第四十五条由于生产、运输、能源动力、机电设备、工业炉窑等原因造成工业建筑破坏或损坏，不纳入