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本文格式为Word版，下载可任意编辑——物业公司房屋的验收接管规程物业公司房屋的验收接纳规程之相关制度和职责，物业公司房屋的验收接纳规程1.0目的在竣工验收合格的根基上再验收,以得志使用功能为主要目的。2.0适用范围开发商移交给物业管理公司的全体建筑及附属设施。3.0依据《物业服务工...

物业公司房屋的验收接纳规程

1.0目的

在竣工验收合格的根基上再验收,以得志使用功能为主要目的。

2.0适用范围

开发商移交给物业管理公司的全体建筑及附属设施。

3.0依据《物业服务工程验收程序》制定规程

3.1接纳验收应验交的资料

3.1.1综合资料:

3.1.1.1工程土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及筹划批准文件;

3.1.1.2创办许可证。

3.1.2技术资料:

3.1.2.1竣工图:包括总平面、建筑、布局、设备、附属工程及隐秘管线的全套图纸;

3.1.2.2地质勘察报告;

3.1.2.3工程合同及开、竣工报告;

3.1.2.4工程预决算书;

3.1.2.5图纸会审记录;

3.1.2.6工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);

3.1.2.7隐秘工程验收签证;

3.1.2.8沉降查看点建立报告《沉降查看报告》;

3.1.2.9竣工验收证明书;

3.1.2.10钢材、水泥等主要材料的质量保证书;

3.1.2.11新材料、构配件的鉴定合格证书;

3.1.2.12水、电、电梯等设备的检验合格报告;

3.1.2.13砂浆、混凝土试块试压报告;

3.1.2.14供水、供气管道的试压报告。

3.2接纳验收程序

3.2.1由创办单位备齐接纳验收应验交的资料;填写《工程与设备验收资料收发登记表》。

3.2.2物业管理公司会同创办单位对房屋的主体布局、外墙、屋面、按地面、电气、水、消防、供气、电梯、附属工程及其他工程举行质量与使用功能的检验,依据为《房屋接纳验收标准》及相关设备文件说明书并填入《验收移交书》。

3.2.3对验收中察觉的质量问题,填写由总公司工程工程部制定的验收表,限期由创办单位举行整改,直至合格。

3.2.4抄水、电、气表底度。

3.2.5房屋检验合格后,物业管理公司签置验收合格凭证,签发接纳文件。

4.0相关文件

4.1《物业服务工程的验收程序》

5.0相关记录

5.1《验收移交书》

5.2《工程与设备验收资料收发登记表》

6.0附录

6.1《房屋接纳验收标准》2022年7月1日

6.2《xx工程验收表》

编写:zz

审批:zz

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