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本文格式为Word版，下载可任意编辑——商业物业退租手续办理工作程序商业物业退租手续办理工作程序之相关制度和职责，商业物业退租手续办理程序退租:指商铺租赁期限到期,原承租方不愿续约或在竞价中得不到承租权的,予以办理退租。一、工作流程工程主管商定交回商铺验收日期工程主管、管理中心、租户...

商业物业退租手续办理程序

退租:指商铺租赁期限到期,原承租方不愿续约或在竞价中得不到承租权的,予以办理退租。

一、工作流程

工程主管商定交回商铺验收日期

工程主管、管理中心、租户一起验收填写验收单

租户交清租金、管理费、水、电、电话、煤气等费用

工程主管填写支付证明单办退押金附验收单/客户到管理中心办退管理费押金、水电周转金

营销中心审批

工程公司财务退款

管理中心收回商铺及钥匙

二、工作指引

1、工程主管应在租约到期前15天促使原租户尽快搬迁。

2、验收日即为合同终止之日,如租户拖延交铺,那么按合同商定收取延期费用。

3、工程主管对租金交付处境开展检查,管理中心对工程及管理费、水电费等,开展检查,双方应按合同的商定验收无误。

4、工程主管、管理中心、租户三方在验收表上签名,由管理中心收回钥匙。

5、工程主管辅助工程公司财务退回租赁押金、管理中心负责退回管理费、水电费押金。

6、该制度同时适用于写字楼。

附件:

小区商铺退回验收单

承租方:

合同终止日期年月日

退铺日期年月日

工程类

费用类

一般

损坏

经营部

租金:已交纳至年月日

管理中心

记录

水费:已交纳至年月日

电费:已交纳至年月日

管理费:已交纳至年月日

煤气费:已交纳至年月日

电话费:已交纳至年月日

□是□否退铺

营销中心:

管理中心:

租户签名:

备注:1、费用交至退铺日期,退铺日期迟过终止日期的在押金中扣除占用天数应缴纳的租金;

2、工程类有损坏的由管理中心核价,赔偿费用由租户承受,反之那么在管理费押金中扣除;

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