广场提升可研报告改

*****广场提升改造建设项目PAGE1PAGE41第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称：*****广场提升改造建设项目1.1.2项目承办单位：*****1.1.3报告编制单位：1.1.4可行性研究报告编制依据1.《*****国民经济和社会发展第十二个五年规划》；2.《*****团部总体规划》；3.公园设计规范CJJ

48—924.城市道路绿化规划与设计规范CJJ

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5.《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；6.国家有关法律、法规和规范7.项目单位提供其他相关资料1.1.5项目提出的理由与过程广场是为满足多种城市社会生活需要而建设的，以建筑、道路、山水、地形等围合，由多种软、硬质景观构成的，采用步行交通手段，具有一定的主题思想和规模的结点型城市户外公共活动空间。广场是城市空间构成的重要组成部分，首先它可以满足城市空间构图的需要，更重要的是它在现代社会快节奏的生活里能为市民提供了一个学习交流、娱乐、体育锻炼、休闲和集会的场所。其次，城市广场及其代表的文化是城市文明建设的一个缩影，它作为城市的客厅，可以集中体现城市风貌，文化内涵和景观特色，并能增强城市本身的凝聚力和对外吸引力，进而可以促进城市建设，完善城市服务体系。为此，*****将进一步加强城镇综合环境整治工作，改善*****中心广场现状，创造良好的团场环境，进一步提升团场品位和形象，进一步更高层次的美化团场环境，塑造良好的团场形象。1.2项目概况1.2.1项目拟建地点：*****中心广场1.2.2建设内容：详见表1-1表1-1工程建设内容一览表序号建设项目名称规格型号单位数量备注1广场硬化混凝土㎡40002设备配套323文化长廊4桩景花坛5景石座26室外LED大屏幕4×2.5m套17生态停车场套18条形植物拼花9圆亭个210现代廊亭11树阵12景墙13雕塑14组合花坛15桩景花坛16假山公厕17亲水平台18旱喷19浮雕墙20景观水系21现代双亭22文化景墙21木质花架廊1.2.3项目总投资项目建设总投资估算表单位：万元序号项目名称单位数量单价（元）合价(万元)一建筑安装工程费1517.441铺地550.921.1混凝土砖(车道)㎡16884300506.521.2生态停车场硬化㎡148030044.42绿化工程55.22.1植物拼花个280001.62.2组合花坛个16000062.3桩景花坛个260000122.4树阵个16000062.5生态停车场绿化㎡148020029.63附属设施3183.1文化展廊个1150000153.2景石个18000083.3室外LED大屏幕个1200000203.4圆亭个250000103.5现代廊亭组1300000303.6景墙个15000053.7雕塑个15000053.8组合花坛个18000083.9桩景花坛个16000063.10假山公厕个1200000203.11亲水平台个18000083.12旱喷个1500000503.13浮雕墙个18000083.14景观水系个1500000503.15现代双亭个1600000603.16文化景墙个15000053.17木质花架廊个1100000104其他设施6.84.1多分类垃圾桶组150000.54.2垃圾箱组4215006.35水电工程586.525.1绿地灌溉㎡84503025.355.2场地排水㎡168845084.425.3绿化㎡8450150126.755.4亮化工程350.006其他费用180二预留费10%151.74总造价1849.18第二章项目建设必要性2.1建设单位现状*****位于*****境内，地处*****盆地西部，地理坐标东经88°22′—88°46′，北纬42°53′—43°8′之间。东部与赛因沟与七十七团场为邻；西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤，南抵特克斯河，与75团隔河相望。东西长30公里，南北宽28公里，全团土地总面积89万亩，其中耕地19万亩，可利用草场52.5万亩。是发展畜牧业的理想场所。76团区位关系图*****位于*****境内，是集农、林、牧、副、商、文教、卫生全面发展的综合性大型国营农场。是**********垦区生产规模最大的团场，粮食和油料总产均位居兵团各团场前3位。团场以农业为主，实行现代化机械作业，年产小麦三万吨，粮油产品远销海内外。畜牧业发展迅速，可年产优质细羊毛三百吨。截止2012年，76团生产总值为3.22亿元。三次产业比重为61.8：18.2：20.0，农业产业占主导地位，第二产业和第三产业发展缓慢。工业发展主要依托农业基础。截止2012年底，76团总人口8776人，非农业人口1010人，除团部外下辖12个连队。76团现状城镇化水平为11.51%。2.2项目建设的必要性2.2.1繁荣团场文化活动的必要性*****原先的文化活动设施和场地缺乏，一直以来群众性的文化体育活动都是借助于学校的场地进行开展，在很大程度上制约了该团文化事业的繁荣，职工的业余文化需求得不到满足，严重阻碍了职工开展文化活动的积极性。随着各项基础设施的不断完善，新建文化小广场，硬化街道一直是全团人民群众期盼的，同时文化广场的建成将极大地推动全村的经济社会各项事业繁荣、健康发展。随着经济的日趋繁荣，全国文化基础设施建设步伐全面加快，各地区彰显文化底蕴的大剧院、大歌厅有如雨后春笋般蓬勃发展起来，正在成为一个地区、一个城市经济崛起的标志。与此同时，广大的农村牧区文化广场娱乐设施严重缺乏，特别是在偏远农村牧区，公共文化娱乐设施设备缺乏的情况更加严重，迫切需要加以解决。2.2.2文化广场是展示了本地特有的文化的有效载体在新农村文化建设中，广场文化占据着极其重要的地位和作用。广场文化成为新农村文化的主要阵地与载体，真正使广大职工享受到政府的公共设施和文化福利。广场的文艺演出、健身活动和体育活动将促进和推动团场文化的建设。农村文化广场应成为农牧民活跃地方文化的舞台，成为现代文艺贴近时代、贴近群众的大舞台。乡镇广场文化活动，以群众喜闻乐见的文化娱乐形式，传播着健康文明的思想内容，让人们在潜移默化中受到高尚审美趣味的熏陶，既培植良好的道德情操和文化修养，也展示了本地特有的文化现象。综合分析社会各方面因素，新农村广场文化建设是十分必要的，而且具有美好而广阔的前景。2.2.3文化广场是文化旅游企业参与文化建设的切入点广场文化使本地传统文化产品从广播电视报刊上走到人们的前面，亲切自然，真实可信。同时文化旅游企业可借助文化形式宣传经营理念和产品优势是投资少、见效快、易于被职工接受的方式。从广场文化活动来看，企业文化逐渐从不引人注意的角落走向众人瞩目的前台，成为受群众欢迎的热点。随着广场文化的日趋多元化、经常化，政府职能部门将逐渐退出，在没有行政干预的情况下，企业文化将更加生活跃、丰富多彩，成为广场文化发展的核心。2.2.4文化广场是新农村文化建设的新的资源文化广场是新农村文化建设中不可缺少的组成部分，广场构成了广大群众健身、休闲、娱乐的一部分，春夏秋冬，广场都可以成为调节大众文化生活的重要场所，而广场文化的连续与持久，又形成了城乡良好的审美文化生态。广场文化作为一种公共的群体行为，它依靠良好的审美文化生态，不仅是展示新农村精神文明建设的风貌，更重要的是它的创造作用，因为它可塑造和优化大众的群体文化人格。乡镇广场文化是当代新农村大众文化表现最突出的一种形式，它虽还不成熟，但却深为大众所喜爱、所接受，它由地方政府推动，由民间文化参与，是政府与民间互动的结果。它的文化价值、美育价值以及文化产业价值等应加以高度重视与开发，使其能真正成为新农村文化的新资源，体现出新农村的个性与文化品格。2.2.5农村居民生活中共同的文明乐园新农村广场文化正以其前所未有的态势蓬勃发展，遍布乡镇村落，联系着千家万户，无论是鹤发童颜的老人，或是朝气蓬勃的青年、还是稚气未脱的小孩，都是广场文化的“生力军”。影响着亿万农民群众的精神世界。它以自身独特的魅力，焕发农民的精神，陶冶群众的性情，极大地丰富和满足了农民群众精神的需求。团场职工文化活动具有很强的影响力和美好前景，它必将随着社会的进步，经济的繁荣，人们道德文化修养的提高，而不断增加色彩和活力，成为新农村建设一道靓丽的风景线，成为人们生活中一个共同的文明乐园。2.3需求分析随着我国社会经济的发展以及教育体制改革的深入，对加强农村中小学校建设给予了前所未有的重视。教育是一个系统工程，要不断提高教育质量和教育水平，不仅要加强对学生的文化知识、综合素质16的教育，而且要加强学校基础设施建设，改善办学条件，促进教育事业的发展。*****中心广场占地面积为60807平方米，校舍总面积为16557平方米，现有教辅用房和生活服务用房现状详见76团中心广场现有教辅用房和生活服务用房现状表。第三章建设项目场址选择3.1场址现状3.1.1*****位于*****境内，地处*****盆地西部。团部地理坐标东经80°22′14〃--80°46′16〃，北纬42°31′05〃--43°18′04〃，距*****县城43公里。3.1.2新建拟建场地位于*****中心广场，属于建设发展用地。3.2场址条件3.2.1依据*****已有的地质勘察报告及水井资料，场地地层以第四纪冲-洪积层（Q4al+pl）为主，现分述如下：①层：杂填土（Q4ml），暗黄色；稍湿；稍密；不均；以粉土为主，包含建筑垃圾和生活垃圾；结构杂乱；层厚0.5～0.9m②层：粉土（Q4al+pl），黑色；稍密～中密；稍湿；低液限；摇振反应中等；无光泽反应，干强度低，韧性低；上部肉眼可见大孔隙，具湿陷性。初见埋深0.5～0.9m；层顶高程1596.61～1597.46m，层厚0.7～③层：圆砾（Q4al+pl），灰白色；亚圆形；稍密～密实；级配良好；夹薄层粉土和细砂；母岩成分以变质岩为主，岩浆岩、沉积岩次之；顶面充填物为粉土，其下充填物为中、粗砂，初见埋深1.5～1.9m；层顶高程1595.59～1596.76m，该层未穿透，最大揭露厚度根据建筑结构荷载规范，风荷载为0.4KN/㎡，雪荷载为0.85KN/㎡。根据国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011—2010)的规定，本场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为二组，等效剪切波速在320～440m/s之间，场地土的类型为中硬土，场地类别为ⅡMERGEFIELDCDLB类，属于抗震有利地段。3.2.3本项目建设场地在*****广场，地势平坦，周围无污染源，地形开阔。3.2.4项目建设地点位于*****团部，平坦地段，符合城镇总体规划要求。3.2.5*****交通运输方式单一，陆路交通是唯一的运输方式，主要的对外公路有与*****县城联系的通县公路，西与苏木拜边防站联系。程控电话光缆、有线电视和因特网已连通镇区和各生产连队，联通和移动网络已覆盖全场，与外界的信息联系十分方便。3.2.6该建筑物场址属于*****的国有土地，划归国土资源局*****分局管辖，符合当地的各项法律约束条件。3.2.7公共设施条件项目所在地供暖、给水、排水管网及电力、通讯设施均已具备，供暖、供水、供电等完全能满足该项目的建设及运营需要。届时只需较少的二次接线即可。3.2.该场址是团部广场建设用地，不会发生征地、安置、拆迁、赔偿等费用。3.2.工程所需建材本地均有优质合格产品，钢材由外地购入，供应充足，水泥本地产品均达到国家标准，且供大于求。土产材料如砂、石、砌块等质量比较好，且运距短，价格廉。3.3推荐场址方案该场址能满足建设所需场地的基本要求，以及建成后使用、疏散场地，且在交通流线、防火疏散、现状用地利用、抗震设防等方面都符合要求。第四章功能定位分析4.1功能定位本项目定位为集游览、观赏、教育等功能为一体的中心广场，项目在建设过程中将重点突出*****的兵团文化、名人文化和旅游文化特色，以区域内历史文化和人文景观为载体,打造出*****的标志性景观。4.2功能分区各功能区布局要综合考虑现状地形与周边的地貌环境，分区应合理、融洽、景观相互渗透，各区之间联系要便捷，重点突出各项规划场所的设置，项目拟设置三大功能区：（1）纪念区：是广场的主题区，主要由文化展廊、景墙等*****具有兵团文化和历史文化的建筑缩影组成，重在表现*****的历史内涵。（2）休闲区：由运动场、健身广场等组成，为团场居民提供良好的晨练活动场所。（3）园林区：包括树阵广场、植物拼花、景观水系等，该区无论在植物种植还是在地形处理上均以自然式布局为主，与周边的建筑元素有机结合、因地制宜。建设方案设计5.1总体规划1.规划理念在项目的建设过程中，应立足乡土、就近取材，对场址内的树木进行移植以备项目后用，广场地形塑造时尽量做到挖填平衡，以保护环境、节约资金；为减轻广场周边道路的不良影响，应整合场地、顺应地形，对部份场地采用人工手法塑造地形，使广场内部形成一个宜人宁静的活动休闲空间；为减小广场人流对办公楼的影响，广场设计时应在不影响视觉连贯的条件下，通过不同的景观构造元素，使广场与办公楼相互独立，交通流线互不干扰，达到功能与效果两全。2.规划原则1.项目基地环境设计，应符合城市规划要求；2.广场建筑元素的选用与布局将成为本项目植物选取以及种植分布的主要考虑因素；3.作为一个有文化广场功用的中心广场，应能满足特定时间（如举办区文艺晚会等节目）人流集中的需要，应重点考虑集散广场与周边道路、政府大楼的联系；4.项目的建设应综合考虑与周边环境的关系，并应符合国家有关节约用地、环境保护和消防安全等规定；5.符合*****总体规划设计，协调周围环境及交通流线；6.应处理好建设用地的环境容量，在人流高峰期要作好疏导及限制措施，保护好环境。5.2总平面布置本项目作为文化广场与休闲广场相结合的中心公园，各功能区布局要综合考虑现状地形与周边的地貌环境，分区应合理，景观融洽、相互渗透，各区之间联系要便捷，重点突出各主题场所的设置。本项目分为纪念区、休闲区、园林区三个区域，各区域通过景观轴有机结合在一起。纪念区是广场的主题区，位于广场北侧、办公楼的中心地块，主要由文化展廊、景墙等具有兵团文化和历史文化的建筑缩影组成，重在表现*****的历史内涵；休闲区主要位于广场东侧，为团场居民提供良好的晨练活动场所；园林区包括树阵广场、植物拼花、景观水系等，主要为塑造广场绿化景观。园林区无论在植物种植还是在地形处理上均以自然式布局为主，与周边的建筑元素有机结合，做到因地制宜。另外，在广场区适当位置还设置一些座椅等设施，利于团场居民休息。本项目的总平面规划分区参见下图5.3地形处理为了隔离项目周边道路对公园造成的不良影响，同时降低广场建成后人流对办公楼办公的不利影响，使广场内部形成一个宁静的、独立的活动空间并形成的景观，应对广场中地形进行适当处理。地形处理时以广场绿地造型为依据，充分利用地形、景观创造出自然和谐的景观骨架；同时结合广场外围城市道路规划标准及广场分区景点建设要求，以最少的土方量丰富园林地形。广场内部空旷处的地形设计，主要应用直线和折线，创造不同高程平面的布局。园林中水系主要是以不规则形或椭圆形为主要造型的水渠、水池。渠底、池底一般也为平面，在满足排水的要求下，标高基本相等，水深一般控制在25cm左右。5.4广场公共设施指示标志分为游览指示牌、安全警示牌、及卫生指示牌等。垃圾桶设置在人流通过及人流停留处，依据人流的情况布置，在通过的道路上按150米—250米布置一个，在人流集中处应按实际配置。5.5植物配置植物配置以本地植物为主，应充分利用办公楼前现有植物，在配置时全面规划，重点突出，做到远期和近期相结合，同时注重植物品种搭配、植物基调及各景区主配调的规划，以突出广场的植物特色。1、出入口。广场的主出入口面向松柏西街，绿化时应注意丰富街景并与大门建筑相协调，同时还要突出广场的特色，因此在其两侧对称种植罗汉松或其他大型常绿树种，把雕塑广场烘托起来，以突出雕塑广场的纪念性。次出入口及其他的出入口根据地形，设置花坛、花台，或沿挡土墙利用各种花卉境域，成丛布置花灌木及草花，形成较开阔的视野时便于游人出入2、园路。各纵、横景观轴等主要干道的绿化选用高大、荫浓的乔木，并采用耐阳的花卉植物在两旁布置花境，各植物在配植上要有利于交通，还要根据地形、建筑、风景的需要而起伏、蜿蜒。园区小路深入到广场的各个角落，其绿化更要丰富多彩，达到步移景异的目的。3、其他绿化区。以生长健壮的几个树种为骨干，突出周围环境季节变化的特色。植物配植上根据地形的高低和视野的变化，采用自然式配植树木。在路边或转弯处等较空旷区可设树阵等专类园，种植榕树、松树、樟树等有大树冠的树种，树阵之间的空地设置草坪、亭廊、花架等。严禁选用危及游人生命安全的有毒植物;集散场地种植设计的布置方式应考虑交通安全视距和人流通行，场地的树木净空应大于2.2M。成人活动场的种植宜选用高大乔木，树下净空不低于2.2M，夏季乔木庇荫面积宜大于活动范围的50%。环境影响与保护措施6.1环境状况根据《公共建筑节能设计标准》要求，本次拟建项目均进行节能设计。6.1.1建筑设计建筑物每个朝向的窗墙面积比按规范要求设计，均小于0.70，外墙窗户均采用气密性良好的单框双玻塑钢窗。在体型设计上尽量简洁以减少能耗，体型系数为0.45，满足规范中关于节能的要求。在设计中采用“关于采暖建筑实施节能50﹪的具体措施”，依据体型系数外墙采取相应厚度的EPS板保温层，屋面保温层为EPS板保温层，满足节能做法表的要求，可节能50﹪以上。具体围护结构构造：外墙类型：（自外至内）抗裂砂浆复合玻纤网格保护层（3mm）+水泥砂浆（20mm）+EPS板保温层（70mm）+KP1粘土多孔砖（370mm）+屋面类型：（自上而下）高分子树脂、活性材料（4mm）+水泥砂浆（20mm）+加气，泡沫混凝土（120mm）+EPS板保温层（120mm）+水泥砂浆（20mm）+采暖与非采暖房间之间的隔墙类型：1：水泥砂浆（20mm）+KP1粘土多孔砖（240mm）+水泥砂浆（20mm采暖与非采暖房间之间的楼板类型：水泥砂浆（20mm）+粉煤灰陶粒砼隔音层（50mm）+钢筋混凝土（120mm）+水泥砂浆（非周边地面类型：水泥砂浆（20mm）+EPS板保温层（60mm）+碎石，卵石混凝土（100mm周边地面类型：水泥砂浆（20mm）+碎石，卵石混凝土（60mm）+EPS板保温层（60mm）+碎石，卵石混凝土（100外窗类型：塑料框中空玻璃窗（12mm空气间隔层），自身遮阳系数0.77，传热系数2.69注：玻璃的传热系数为2.6，窗与玻璃的传热系数比kc/kb取0.93。外窗气密性等级为6级。（依据《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ034-2006）中表C-5-1和C-5-2取值）。外门类型：节能外门，传热系数2.47W/㎡.K6.1.2给排水在给排水设计中，重点强化通过节水器具的应用减少用水量，减少供给与排水管网漏损实现节水。6.1.3采暖采暖系统在设计中严格执行国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）规范要求，本地区属严寒B区，采暖期长，从节省能耗，节省运行费用方面考虑，本项目采用热水集中供暖系统。合理确定室内、设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，对设备和管道进行妥善绝热，杜绝无效能耗，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗。对与城镇供热管网连接的建筑物室外供热等能源损失大的管道采取保温节能措施。6.1.4电气根据《建筑采光设计标准》GB/T5003的规定，在满足使用和保证电能质量的基础上，采用节电设计方案，充分利用天然光，选用新型节能产品，提高电气设备使用效率，节约能源。6.2环境保护设计依据及环境保护6.2.1设计依据国家和行业的有关规范、标准。6.2.2项目建设与运营时对环境的影响本工程的建设对周围环境无不良影响，对于施工期间产生的噪音和尘土将在建设中严格控制；建成后严格控制噪音污染。6.2.3环境保护措施为将本项目对环境的影响降到最小程度，施工及运营期间主要采取以下环保措施：1.施工中的环境保护施工期间对环境的影响主要是施工机械、运输车辆产生的噪音，及施工和运输产生的扬尘。⑴噪音污染以防治措施在施工过程中，机械设备和运输车辆的噪音，对环境有一定的影响，因此施工中应合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪音机械设备，在施工过程中，经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退而使噪音增加。在施工过程中，加强管理，统筹协调，合理安排噪音机械的作业时间，尽量减少对周围单位工作的干扰。⑵粉尘污染及防治措施对于施工中产生的粉尘，要采取相应的措施，尽量使之减小到最低范围。材料要集中堆放，减小尘源，运输过程中要加盖蓬布或适当洒水，降低起尘。在项目的施工过程中，采取以上措施后可符合环保法规的要求。2.运行中的环境保护本项目建成后产生的主要污染物有：污水、垃圾。污水排至城镇室外管网。生活垃圾用袋装，集中在垃圾箱（池）内，定期拉运，美化环境和养成良好的卫生习惯。第七章消防7.1设计依据1.《建筑设计防火规范》GB50016-20062.《建筑内部装修设计防火规范》GB50022-957.2总平面与建筑7.2.11.总平面设计按使用功能分区布置，利用道路、绿化、围墙将新建建筑与原有建筑物分成相对独立的区域，以减少火灾发生及蔓延的可能性。2.基地内各辅助车道相互连通，各建筑物、构筑物之间均设有通道，其间距均满足消防要求。消防措施：院区内设置灭火器材及消防水系统；对防雷及电气设备接地装置应定期检查；并按现行规划要求设置避雷装置。7.2.2（1）建筑单体的结构类型，主要承重构件的耐火等级均为二级。（2）新建室内活动室为地上单层框架结构建筑，面积为980.92㎡，三个出入口，满足公共建筑的防火间距和安全疏散要求。7.3消防给水7.3.1根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的有关规定，室外消防用水量为15L/S7.3.2室外消防为低压制，室外设有消火栓，保护半径不大于150m，发生火情时，由消防车向消火栓加压，供水灭火。每个室外消火栓的用水量为10-1515L/S，消火栓距房屋外墙不宜小于5m，距路边不应大于2m7.3.3室外消防管网应布置成环状，当用水量小于15L/S7.4构造和装饰材料室内走道及楼梯间采用直接对外自然排烟，间距和排烟口面积均符合防火规范。室内装饰材料不得采用易燃材料或会产生有毒有害气体的材料。7.5电气每层设有单独回路的应急照明和疏散指示引导灯。变配电线路完整，供电网络安全可靠，供电采用三相四线制，380/220V，接地保护系统完整可靠。室内照明均采用BV-500V铜芯导线穿插钢管暗敷，并用自动空气开关控制供电回路，电气设备接地完好，建筑物均设有防雷系统。消防用电设备，采用单独的供电回路，当发生火灾切断生产、生活用电时，仍能保证消防用电。第八章劳动安全卫生8.1危险因素和危害程度分析该项目建成后，对周围环境无污染，对周围建筑、人群不会造成危害，无需做危险因素和危害程度分析。8.2安全防范措施8.2.1为保证该工程顺利完成，杜绝重伤、死亡事故的发生，明确项目负责人是安全生产的第一责任人，成立工程施工安全生产领导小组，建立完善的安全生产保证体系。8.2.2（1）建立项目安全生产责任制度；（2）施工现场应与外界隔离；（3）施工工地人行道、车行道应坚实平坦，保持畅通；（4）材料堆放不得紧靠其他建筑物堆置，堆放高度和问题需满足安全要求和防火要求；（5）该项目从开锹动工到交付使用的过程中，应分阶段制定安全施工措施。8.3卫生保健措施（1）施工工地办公，生活用房（设施）应布置在场地安全、卫生处；在生活区适当种植花草有利于工人身心健康；（2）施工工地排水的设置不得妨碍交通和影响工地周围排水沟应经常清理疏通，保持畅通。总之，该工程在施工过程中，自始至终按照“安全第一，预防为主”的方针制定安全，卫生措施；以“安全生产，人人有责”的管理宗旨贯穿于施工的全过程。第九章组织管理与人力资源配置9.1项目管理机构七十六为加强本项目的实施管理，确保工程项目按期交工，特成立“*****广场提升改造建设项目”的项目领导小组和办公室：9.2实施办法按照建设项目管理办法，对项目进行立项、可行性研究、技术方案评选、施工图纸设计，依法进行建筑工程建设招标，建立项目法人。建设过程中依法对工程项目进行监理、检验及验收，具体建设项目管理办法如下：1.资金管理项目的资金管理实行专款专用、专账管理，统筹计划合理运用，按照国家责任追究制度执行，制定严格的资金管理办法。2.抓好工程图纸设计管理工程设计图纸是工程的灵魂，应根据*****广场提升改造的实际状况，结合团场环境资源、气候、地域等条件，统筹兼顾，合理布局、突出特点。委托有相应资质的勘察设计单位进行设计，组织各级专家对施工图纸进行审查，确保设计质量，满足经济、安全、适用、美观的要求。3.遵守工程报建和开工许可制度根据项目批准情况，团场及时向有关部门上报工程预算、工程招标文件、监理及施工合同书、责任状等有关文件资料，经批准后实施。4.招投标管理在师有关部门的监督管理下，按照国家法律，兵师两级的有关文件规定公开招标，对招标对象实行严格审查，必须符合国家、兵师规定有资质的施工单位，保证施工过程的质量管理。5.工程质量管理签订严格的施工合同书，委托具有资质的监理公司的监理人员进行施工全过程的监理，依法执行监理，建立严格的工程质量管理办法，对资金、进度、质量全面监控。6.工程的制度建设建立工程质量日检查制度，由施工单位、监理部门、建设单位依照国家规范及设计文件执行。建立安全生产管理制度，存在有客观存在安全事故隐患之外，必须立刻停滞不前，待消除隐患后方可施工，建立综合治理管理责任制度，同建设单位签订责任书，加强人员和安全生产管理，确保万无一失。建立技术措施管理制度，确保工程进度和工程质量。7.工程验收管理严格逐项分级分阶段验收制，如隐蔽工程、主体工程、装饰工程等，每一项技术措施均要进行验收，确保工程质量为优质，每一个技术环节发生问题时，都应及时处理。9.3保障措施为保证团场教育经费保障机制改革顺利进行，加强该工程专项资金管理，提高资金使用效益，制定以下几条办法，以确保工程顺利实施，及时及早体现效益。1.*****广场提升改造建设项目专项资金（以下简称“专项资金”），主要用于团场学校工程建设，不得用于偿还债务或挪作他用。2.本项目要因地制宜，本着安全、经济、实用的原则，严格按照国家规定的程序和工程技术标准组织实施，并加强工程管理的质量监督，确保改造工程质量。3.本项目资金实行项目公示、工程预算和竣工决算审计制度，加强资金管理，严格控制支出，提高资金效益第十章工程建设项目招投标10.1招标依据1.国家计委令第9号（2001年6月18日）《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》；2.《中华人民共和国招投标法》；3.新兵办发[2001]55号《新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定》；10.2招标范围根据有关规定：*****广场提升改造工程勘察、设计、监理等服务单项费用估算分别为5.28万元、15.84万元、13.2万元，均小于30万元，可不进行招标；建筑安装工程费用估算为528.04万元，需进行招标。10.3招标组织形式建筑安装工程招标范围为全部招标，招标组织形式采用委托招标。10.4招标方式本项目招标方式采用公开招标。招标基本情况表项目名称：*****广场提升改造建设项目招标范围组织形式招标方式不采用招投标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√5.28设计√15.84建筑工程√√√528.04安装工程监理√13.2设备重要材料其它情况说明：建设单位盖章年月日注：情况说明在表内填写不下，可附另页。第十一章项目实施进度11.1建设工期本项目关系到团场建设规模，因此该项目争取在一年内完成，工程按建设项目管理办法，确保工程项目按期交工。11.2实施计划项目建设期预计1年。2013年10月完成项目的立项、申报等前期工作，2013年2月底进行施工图设计及进行工程建设招投标，2013年3月至2013年10月完成项目的全部土建工作。2013年11月完成二次装修及竣工验收工作，投入使用。11.3项目实施进度表第十二章投资估算与资金筹措12.1投资估算依据及范围121.依据中华人民共和国建设部GJQ—101—95《全国统一建筑工程基础定额》；《全国统一建筑工程基础定额编制说明》；2.1998年《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》；《全国统一安装工程概算定额》；3.计定额[1998]1105号文《全国统一安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价汇总表》；4.建设当地及建设单位有关基础设施情况和统计数据；5.我公司设计各专业提供设计图纸和数据；6.国家物价局，建设部文件（1992）价费字479号“关于发布建设管理费的通知”；7.建筑工程⑴项目建（构）筑物土建工程造价，主要参考项目拟建地区近期类似工程有关预、决算指标，地区单位估价汇总表等，综合本工程所含各建（构）筑物特点进行适当调整后，以元/m，元/㎡，元/m3，元/座，元/个指标计算。⑵建筑安装造价根据本工程采暖、通风照明，给排水等专业设计范围，采用类似工程㎡造价指标估算。⑶设备及安装工程估算设备价采用生产厂家询价或根据市场价确定。设备运杂费按有关费率标准计算后计入。设备安装费按同类工程指标，以设备费的百分比计算计入。12建设项目的土建、水、暖、电、卫；2.其它工程投资主要包括：前期工程费（工程勘察费、工程设计费、工程监理费、前期工程管理费）；基础设施配套费（水、电、暖增容费）；其它费用；工程预备费等。12.2投资估算本项目估算总投资为580万元。项目总投资情况详见投资估算表第十三章社会效益1、项目建成后，学生的生活用房将接近《农村普通中小学校建设标准》，有效地改善了*****学生生活设施，达到了提兵团初中巩固率和寄宿率的目的。2、有利教育资源整合，创造良好的育人环境，便于团场学生就近入学。通过项目实施，基本解决了就读木双初中心广场生住宿问题，使本镇适龄少年受益。为师生创造一个比较安全舒适的学习环境。3、项目的建设，起到巩固提高“两基”成果，促进素质教育发展，推动全镇经济发展。项目建设是非常必要的，对我镇的教育发展，推动乡镇经济、文化发展具有重要意义。使之与我镇经济、社会发展相适应，缓解了*****中心广场学生生活用房不足问题，基本满足人民群众对九年义务教育的需求，对实施“科教兴团”战略起到积极作用，具有良好的社会效益。第十四章结论与建议14.1结论*****广场提升改造项目的建设符合国家及团场相关规划要求，符合*****国民经济及社会发展“十二五”规划、*****教育事业发展规划。本项目建设可大大改善*****中心广场的教学设施条件，优化教学环境，有利于尽早实现*****提出的教育事业“十二五”发展目标，为统筹城乡教育的均衡发展提供支撑。本项目建设贯彻了全国加强中小学校舍安全工程建设的精神，将学校建成最安全、家长最放心的地方，有利于促进整个民族教育事业和当地社会经济的发展。本项目公用工程配套条件较好，建设方案合理，对环境基本无不良影响，原辅材料来源有保证，从建设条件上看是可行的。综上所述，本项目建设是必要而可行的。14.2建议1、加强工程建设“三控制、两管理、一协调”，加强核算，减少不可预见的工程事件发生导致的工程建设费用增加。2、保证该工程按期、高效、优质地完成，尽量降低由于建筑时间过长对学校教育教学工作产生的负面影响。3、希望相关政府部门大力支持，确保建设资金根据工期的要求及时到位，以使项目能够按时建成投入使用。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目背景 11.2项目概况 2第二章需求分析 62.1建设单位现状及存在的问题 62.2项目建设的必要性 72.3需求分析 9第三章建设项目场址选择 113.1场址现状 113.2场址条件 113.3推荐场址方案 13第四章建设方案 144.1建筑设计指导思想与原则 144.2项目建设规模 14第五章 建设方案设计 155.1建筑方案 155.2结构设计 155.4供热、给排水 165.5供电 17第六章节能与环境评价 186.1节能措施 186.2环境保护设计依据及环境保护 20第七章消防 227.1设计依据 227.2总平面与建筑 227.3消防给水 227.4构造和装饰材料 237.5电气 23第