哈尔滨群力新区星光耀广场竞品项目市场报告XXXX

星光耀广场市场培训2.竞品卖点及优劣势>>>目录1.竞品基本信息3.

对比分析一基本信息盛和天下在售项目待售项目规划中盛和世纪观江国际恒盛豪庭天鹅湾汇智广场远大广场皇家花园天鹅湾赫郡上和园著漫步巴黎润园翡翠城玫瑰湾一期海富第五大道金安向日葵红树湾丽水丁香园观复国际百年俪景海富御景海富花都玫瑰湾二期汇锦庄园天地人和大连长波地块恒祥空间地块1恒祥空间地块2翠湖天地美德地块龙江传媒产业园熙郡印象铁路局地块银泰城本案雨阳名居东辉南航项目2013年群力新区在售项目当前21个，待售项目7个，规划中项目8个，共计36个项目。主要在售项目物业地址：道里群力新区群力第五大道、灵江路、群力大道与丽江路围合区域内；占地面积：

11.4㎡；建筑面积：

28.56㎡；容积率：

2；

绿化率：

30%；总规划：项目共分两期规划，一期3栋30层高层，两栋11层，两栋18层小高层，二期5栋4层花园洋房、3栋11层小高层，2栋18层小高层、4栋30层高层、2栋独立商业；开发商：金迈投资有限责任公司；入住时间：

2013-12-31；面积区间：108-191㎡；总价区间：82至145万；工程进度：当前已封顶；供应量：总户数2000套，一期900套；价格：高层起价7780，均价8300元/㎡；折扣：全款97折，贷款98折。最新情况：当前一期去化率达近40%；金安向日葵/基本信息紧邻体育、湿地、翠溪公园，景观资源优越；临近远大及CBD商圈商业配套齐全；户型紧凑，中小户型均南北通透，适合刚需客群；2.0容积率，居住舒适性高；高层、小高层错落排布，楼间距较大、采光好；13年底交房、交房周期短；高层层高3.1米；在公园里面不确定是封闭式管理；户型细长条，开间小，进深长，采光差；系数高，高层系数；本地开发商，景观园林和后期物业无法保障；户型设计紧凑，很难保证舒适度；纯居住社区，未来升值空间较小；无大堂设计，居住舒适性差；地块内有高压线通过，影响业主健康；项目卖点：一、景观资源优越：项目最大买点为坐落于体育公园内，周边景观资源优越；二、商业配套完善：紧邻远大及CBD市商圈商业配套齐全；优劣金安向日葵/卖点及优劣势主力面积区间：90-185㎡；总价区间：75-150万；价格：均价8500元/㎡；折扣：当前已收回前期折后，当前最低折后为全款99折；物业地址：道里群力新区第七大道与灵江路交汇处（春水公园西侧）；占地面积：一期17万㎡；建筑面积：一期42万㎡；容积率：1.85；

绿化率：43.2%；总规划：规划两期，一期在售，7栋多层、6栋小高层、13栋高层，二期规划中；开发商：哈尔滨综合开发建设有限公司；物业公司：哈尔滨国弘物业有限公司；景观设计：聿正建筑环境设计咨询有限公司；开盘时间：2011年3月12日；入住时间：2012年年底入户；供应量：2212套；去化情况：67%；未来供应：二期，预计2013年下半年启动；玫瑰湾/基本信息依景观内河水而建，二期嵌入雨阳公园，景观资源优越；1.8的低容积率及43%的绿化率居住舒适性高；附赠“新风系统中央空调诺托五金”产品附赠价值高；紧邻医大分院，医疗配套齐全；采用优质的五金、门窗，建材品质较高；20年国企品牌，积累大量业主客群；多层区域园林景观实景交付；准现房销售；进户门、暖气、空调、新风等问题都没有兑现承诺；社区园林及物业，进户后没有兑现前期承诺；前期宣传的地上地下精装大堂全部取消。整体户型层高较低只有2.85米；3房和4房使用面积较小，居住舒适性差；高层与多层立面色调不统一，且ARTDECO风格严重跑偏不美观。中央空调及新风系统，1、单独房间温度无法单独控制，能耗大。2、后期保养、维护费用高。3、易引空气的二次污染；项目卖点：一、景观资源优越：依景观内河水而建，二期嵌入雨阳公园，景观资源优越；二、低密度景观住宅：1.8的低容积率及43%的绿化率居住舒适性高；三、高附加值：优质的门窗、五金建材，附赠“新风系统中央空调”；四、品牌：

20年国企品牌，积累大量业主客群；优劣玫瑰湾/卖点及优劣势物业地址：道里群力新区第一大道与第二大道之间（金河公园西侧）；占地面积：16.18万㎡

建筑面积：

61.66万㎡；容积率：

3.19

绿化率：

35.03%；总规划：由26栋高层组成、；开发商：黑龙江省高盛投资发展有限公司；投资商：黑龙江省高盛投资发展有限公司；物业公司：黑龙江宏大物业管理有限公司；景观设计单位:美国米高梅建筑设计公司；开盘时间：

2010年9月26日；入住时间：2011年12月31日；供应量：3476套去化情况：65%；未来供应：1/9#两栋，合计约170套房源；主力面积区间：148-201㎡；总价区间：140-210万；当前价格：对外报价均价9500元/㎡；优惠：现购房无折扣优惠；观江国际/基本信息紧邻金河、丁丁香公园、省省博物馆、景景观及文体资资源优越；紧邻远大及金金中环商圈商商业配套齐全全；户型设计规整整，大尺度注注重舒适性；地处市场稀缺缺的沿江板块块；位于当前群力力成熟区域中中心，周边配配套较齐全；；项目品牌得到到客群认可度度高项目工程质量量及建筑用材材均处于中上上等；现房，即买及及住项目南北被高高层遮挡，无无法观江，且且视野差；单价价格过高高，性价比低低；容积率高，居居住舒适性差差；系数高，高层层系数；建筑密度大，，楼间距小；单体交付，社社区内部配套套无法完成，，影响居住环环境；本地开发商，，景观园林和和后期物业无无法保障；项目卖点：一、沿江/中心地段：地处区域稀缺缺的沿江板块块、同时位于于当前群力最最成熟的中心心区域；二、景观资源源优越：项目紧邻金河河、丁香公园园、省博物馆馆分馆、山水水书城，景观观及文体资源源优越；三、品牌：项目品牌得得到客群认可可，同时项目目工程质量及及建筑用材均均处于中上等等；优劣观江国际/卖点及优劣势势物业地址：道里群力第一一大道与景江江西路交汇处处（金河公园园西侧）；占地面积：29.8万㎡；建筑面积：70万㎡；容积率：2.0；绿化率：40%；总规划：一期27栋（13栋洋房，14栋高层）、二期21栋（11栋洋房、10栋高层）；开发商：哈尔滨盛和置置业有限公司司；物业公司：第一太平戴维维斯物业公司司；开盘时间：（2010年7月内部认购）），一期开盘盘2010年10月，二期开盘2011年10月；入住时间：2012年年底；供应量：3350套（高层2870套）去化情况：68%（一期基本售售罄）；未来供应：12/13/18团购，20/21#未推,合计740套房源未推出出。主力面积区间间：高层120-240㎡；总价区间：高层132-264万；价格：高层均价11000元/㎡，折后均价价10500元/㎡折扣：全款均95折；盛和世纪/基本信息坐拥一线观江资源，地处区区域中心地段段项目紧邻音乐乐、丁香公园园、山水书城城，景观资源源优越；紧邻远大及金金中环商圈商商业配套齐全全；户型设计规整整，大尺度注注重舒适性；位于当前群力力成熟区域中中心，周边配配套较齐全；；项目品牌得到到客群认可度度高；2.0低容积率，属属低密度高品品质的观江大大盘；现房，即买及及住；单价过高，性性价比低；系数高，高层层系数；高层建筑密度度大，楼间距距小；单体交付，社社区内部配套套无法完成，，影响居住环环境；本地开发商，，景观园林和和后期物业无无法保障；物业费收取过过高2.8元/㎡更换一级物业业为二级物业业项目卖点：一、沿江/中心地段：坐拥一线观江资源，地处区区域中心地段段；二、景观资源源优越：项目紧邻音乐乐、丁香公园园、省博物馆馆分馆、山水水书城，景观观及文体资源源优越；四、品质：2.0低容积率，低低密洋房+观江高层的组组合，属低密密度高品质的的观江大盘；；优劣盛和世纪/卖点及优劣势势物业地址：道里群力第一一大道与景江江西路交汇处处（金河公园园东侧）；占地面积：37.27万㎡；建筑面积：52.78万㎡；容积率：1.2；绿化率：32.26%；总规划：规划15栋高层，2栋超高层，148栋别墅；开发商：哈尔滨盛和置置业有限公司司；景观设计：美国YPA（北半秋）景景观设计有限限公司；整合推广：人和新媒体;物业公司：第一太平戴维维斯物业公司司；开盘时间：2010年11月（2010年7月内部认购））；入住时间：2012年2月；供应量：2286套（高层1884套，别墅402套）去化情况：高层整体去化化55%，别墅去化80%；未来供应：一一栋超高层公寓寓380套。主力面积区间间：住宅120-217㎡，公寓52-93㎡；总价区间：住宅150-270万，公寓60至120万；价格：高层均价12500元/㎡，公寓对外外报价1.2至1.3万元/㎡（含2千元精装修）），；折扣：先高层基本售售罄，公寓产产品全款95折优惠；盛和天下/基本信息坐拥一线观江资源；紧邻远大及金金中环商圈商商业配套齐全全；被音乐、丁香香、金河、顾顾乡公园四大大公园包围资资源优越；地处群力新区区与老城区结结合处，临近近老城区爱建建商圈，坐享享老城区完善善的配套；高层沿江排布布，视野开阔阔，基本无遮遮挡；项目品牌得到到客群认可度度高；现房，即买及及住；大面积，总价价高，性价比比低；系数高，高层层系数；别墅楼间距小小，私密性差差；单体交付，社社区内部配套套无法完成，，影响居住环环境；北向观江，客客厅朝北：当前高层产品品楼层差：项目卖点：一、沿江地段段：坐拥一线观江资源；二、景观资源源优越：项目被音乐、、丁香、金河河、顾乡公园园四大公园包包围资源优越越；三、品质：项目属于临临近二环内城城市别墅产品品，观江豪宅宅+城市别墅产品品的组合，属属低密度高品品质的观江大大盘；四、新老城区区结合：地处群力新区区与老城区结结合处，临近近老城区爱建建商圈，坐享享老城区完善善的配套：优劣盛和天下/卖点及优劣势势物业地址：道里群力新区区群力第四大大道与上江街街交汇处占地面积：7.8万㎡建筑面积：22.7万㎡；容积率：2.30绿化率：35%；物业费：待定总规划：四栋32层高层，两栋栋26层高层，两栋栋24层高层，一栋栋17层高层，一栋栋16层高层，一栋栋23层酒店式公寓寓；开发商：：恒盛阳光（哈哈尔滨）置业业有限公司；；投资商：：恒盛地产控股股有限公司；；开盘时间：2011年9月19日；入住时间：2013年2月；当期供应：1870套；去化情况：80%；最新动态：项目已于春节节前入户主力面积区间间：92-128㎡；总价区间：77-107万；当前价格：起价7800元/㎡均价价：8800元/㎡2月折扣：全款99折，贷款98折；恒盛皇家花园园/基本信息地处当前群力力核心区域，，周边成熟度度高配套齐全全；紧邻金中环、、关东古巷商商业，同时临临近远大商业业配套齐全；项目紧邻音乐乐广场、丁香香、金河公园园、省图书馆馆等景观资源源优越；项目紧邻兆麟麟校、尚志幼幼儿园属校区区房；临近群力公交交总站，交通通便利；户型设计紧凑凑合理，适合合刚需客群；；现房，即买买及住；价格抬升后后，总价过过高，性价价比低；系数高，高高层系数；户型紧凑，，居住舒适适性差；单体交付，，社区内部部配套无法法完成，影影响居住环环境；工程质量差差1-3#为江苏苏中中城建，其其余楼栋为为劳动服务务公司建筑筑工程公司司，为二级级资质：当前高层剩剩余产品产产品楼层差差：交付时出现现漏水、改改变楼体结结构、地热热管爆裂等等问题项目卖点：：一、中心地地段：地处当前群群力核心区区域，周边边成熟度高高配套齐全全；二、商业配配套：紧邻金中环环、关东古古巷商业，，同时临近近远大购物物中心商业业配套齐全全；三、景观资资源：项目紧邻邻群力音乐乐广场、丁丁香公园、、金河公园园、省图书书馆等，景景观资源优优越；；四、校区房房：项目紧邻兆兆麟校、尚尚志幼儿园园属校区房房：优劣皇家花园/卖点及优劣劣势物业地址：：群力第四大大道与灵江江路交汇处处（体育主主题公园东东侧）；总占地：20万㎡总建面：56万㎡；容积率：2.73；绿化率：35%；一期占地：6.3万㎡；一期建面：15万㎡；总规划：共分三期规规划，目前前主要在售售三期4栋住宅，1栋公寓，三三栋商业。。开发商：恒盛阳光滨滨海(哈尔滨)置业有限公公司；景观设计：：韩国TCG景观设计整合推广：：上海莲花物业公司：：哈尔滨景阳阳物业管理理公司；物业费：1.98元/月/平方米；开盘时间：：一期2009-10，二期2010-6，三期2011-7；入住时间：：一期2010年底，二期期2011年底，三期期2013-2；供应量：总套数3273，三期820套；2月折扣情况：全款9折，贷款93折，公寓85折；价格：均价8800元/㎡，住宅折后后价7900，公寓折后后价7300；恒盛豪庭/基本信息地处当前群群力核心区区域，周边边成熟度高高配套齐全全；紧邻远大购购物中心，，同时临近近CDB商圈商业配配套齐全，，升值潜力力较大；项目紧邻音音乐广场、、丁香、金金河公园、、省图书馆馆等景观资资源优越；；项目紧邻兆兆麟校、尚尚志幼儿园园、113中教育资源源优越；临近兆麟、、经纬、尚尚志等学学校教育资资源丰富；；周边临近湿湿地、金河河、体育公公园景观资资源优越；部分房源带带圆弧观景景窗，且三三期产品均均实现全明明户型采光光、通风、、视野好;现房，即买买及住；所剩住宅户户型偏大，，总价过高高；系数高，高高层系数；楼间距小采采光差；单体交付，，社区内部部配套无法法完成，影影响居住环环境；紧邻远大购购物中心，，人车流量量大，影响响居住品质质：当前高层剩剩余产品产产品楼层差差：外聘哈市当当地物业公公司，管理理差：前期产品交交房出现合合同户型型遭到更改改情况，客客群口碑较较差项目卖点：：一、中心地地段：地处当前群群力核心区区域，周边边成熟度高高配套齐全全；二、商业配配套：紧邻远大购购物中心，，同时临近近CDB商圈商业配配套齐全，，升值潜力力较大；三、教育资资源：项目紧邻兆兆麟校、尚尚志幼儿园园、113中教育资源源优越：优劣恒盛豪庭/卖点及优劣劣势物业地址：：道里区群群力第七大大道与丽江江路交汇处处；占地面积：6.57㎡；建筑面积：：18.6㎡；容积率：2.20；绿化率：48%；物业费：1.9元/平方米·月;总规划：由2栋多层商业业，2栋18层高层，2栋25层高层，4栋32层高层组成成。；开发商：哈尔滨市天天昊经济适适用住房开开发建设有有限公司；；开盘时间：：2012年7月7日；入住时间：2013-12-31；供应量：881；去化情况：：20%；主力户型：120-140㎡百年俪景/基本信息价格：起价6830，均价7700元/㎡,折后均价7400；2月折扣情况：全款98折，贷款99折参考楼层：：使用面积72㎡，9层约为94万元；项目紧邻群群力医大分分院，医疗疗配套优越越，且未来来升值潜力力较大；高层容积率率2.2，且绿化率率达到48%，居住舒适适性较高；项目临近新新三中，康康复小学，，76中教育配套套齐全；项目周边社社区基本全全部入住，，片区成熟熟较高；所剩住宅户户型偏大，，总价过高高；系数高，高高层系数；单体交付，，社区内部部配套无法法完成，影影响居住环环境；紧邻医大分院，人车流量量大，影响响居住品质质：本地开发商商，景观园园林和后期期物业无法法保障；项目卖点：：一、医疗配配套：项目紧邻群群力医大分分院，医疗疗配套优越越，且未来来升值潜力力较大；；二、规划：：高层容积率率2.2，且绿化率率达到48%，居住舒适适性较高；；优劣百年俪景/卖点及优劣劣势物业地址：：群力新区丽丽江路与群群力第六大大道交汇处处（紧邻丽丽水丁香园园）；占地：14.6㎡；建面：21.87㎡；容积率：1.5；绿化率：30%；总规划：共分两期开开放，目前前开发为一一期100余栋别墅、、9栋高层及1栋写字楼；；开发商：哈尔滨汇智智成功房地地产开发有有限公司；；开盘时间：：2012年10月底；入住时间：：2013年年底；供应量：高层400套、别墅114套；高层楼间距距：75M（层高3.15M）价格：高层均价9180，别墅1.2万元/㎡；折扣：全款95折，贷款97折汇锦庄园/基本信息低容积率、、别墅住区品品质，居住舒适性性高；周边被湿地地、雨阳、体育公园包围，，景观资源源优越建材标准较较高，且配配有新风系系统，附赠赠价值高；楼间距大、、楼体排布布较分散采采光效果好好；户型设计方正正、布局合理理，舒适性较较高；项目主推别墅墅产品，抓住住区域产品稀稀缺性；临近公交总站站，交通方便便；住宅层高均达达到3.15M居住舒适性高高；进户较早，且且为全实景交交付；高层、别墅价价格过高，客客户抗性较大大；高层紧挨马路路，噪音较大；别墅建筑密度度高，私密性性差；纯住宅小区，，生活配套匮匮乏；高层、别墅、、写字楼产品品在同一社社区内，人员员嘈杂影响居住品质；紧邻公交总站站人流量大，，较嘈杂；项目地块北侧侧临近变电所所；项目物业服务务一般，影响响高档住宅社社区的居住品品质；项目卖点：一、景观资源源优越：项目最大买点点为四周被体体育、湿地、、雨阳公园及及一条水系包包围，景观资资源优越；二、低密度高高端社区：别墅拉高高层层品质，同时时匹配1.5的低容积率，，超大楼间距距、独立单元元设计；三、、高高附附加加值值：3.15层高高、、高高标标准准建建材材、、家家居居智智能能化化，，高高附附加加值值；；优劣汇锦锦庄庄园园/卖点点及及优优劣劣势势物业业地地址址：：群力力新新区区群群力力第第七七大大道道与与景景江江路路的的交交汇汇处处；；占地：：9.9万㎡㎡建筑筑：：26万㎡㎡；；容积积率率：：2.25；绿化化率率：：30%；总规规划划：：5栋高高层层、8栋小小高高层层11栋洋洋房房；开发发商商：：哈尔尔滨滨长长波波房房地地产产开开发发有有限限公公司司；；投资资商商：：哈尔尔滨滨上上和和置置业业开开发发有有限限公公司司；；物业业顾顾问问：：美国国世世邦邦魏魏理理仕仕；；景观观设设计计：：新加加坡坡AEPSIGN柏景景景景观观设设计计公公司司；；开盘盘时时间间：：2011年7月；；入住住时时间间：：2012年末末；供应应量量：：1811套:未来来供供应应：：5栋高高层层960套：：面积积区区间间：：小高高层层80-125㎡，，洋洋房房138-210，高高层层47-190㎡；；总价价区区间间：：小高高层层80-125万，，洋洋房房130-230万；；价格格：小高高层层折折后后均均价价8400元/㎡，，洋房房折折后后均均价价11000元/㎡；折扣扣：贷款款全全款款均均95折，，春春节节期期间间购购房房可可享享受受1万抵抵5万元元优优惠惠；；上和和园园著著上和和园园著著/基本本信信息息项目目地地处处群群力力新新区区与与顾顾乡乡的的结结合合处处，，坐坐享享顾顾上上商商圈圈齐齐全全的的配配套套；；且临临近近十十四四中中，，拥有有兆兆麟麟小小学学校校区区教育育资资源源优优越越较好好的的景景观观园园林林规规划划，，且且实实现现实实景景交交付付，，选选用用优优质质的的建建筑筑用用材材；；复式式产产品品类类型型多多，，抓抓住住市市场场空空白白；；户型型设设计计方方正正、、布布局局合合理理，，舒舒适适性性较较高高；现房房实实景景销销售售；；紧邻邻老老城城回回迁迁区区，，周周边边居居住住品品质质较较差差；；单价价高高，，产产品品性性价价比比低低；；在售售产产品品有有限限，，楼楼层层不不全全；；处于于群群力力新新区区边边缘缘，，享享受受不不到到优优越越的的景景观观资资源源及及市市政政配配套套；；项目目卖卖点点：：一、、地地段段：：项目目地地处处群群力力新新区区与与顾顾乡乡的的结结合合处处，，坐坐享享顾顾上上商商圈圈齐齐全全的的配配套套，，且且临临近近十十四四中中教教育育资资源源优优越越；二、、品品质质：：较好好的的景景观观园园林林规规划划，，且且实实现现实实景景交交付付，，选选用用优优质质的的建建筑筑用用材材；；三、、产产品品：：复式式产产品品类类型型多多，，抓抓住住市市场场空空白白（错层层、、错错跃跃、、平平层层高高厅厅、、底底TOWN、三三叠叠）；优劣上和园园著/卖点及及优劣劣势主要待待售项项目物业地地址：：道里群群力新新区群群力大大道与与丽江江路交交汇处处；占地面面积：：52万㎡；；总建面面积：：232万㎡（（其中中商业业60万㎡））；绿化率率：30%；总规划划：当前一一期规规划住住宅4栋（30/31层），，soho2栋（13年暂不不推）），商商业街街；一期：：总建18.6万方，，商业业6.4万，住住宅6.8万，soho5.4万，容容积率率3.5，绿化化10%开发商商：黑龙江江银泰泰置地地有限限公司司；景观设设计：：美国米米高梅梅建筑筑设计计公司司；销售代代理：：北京高高策机机构；；一期供供应套套数：：住宅约约900套；面积区区间：：60-100㎡（3T8）：动态：：预计进进场时时间4月，开开盘时时间6、7月；入住时时间：：2014年8月；银泰城城/基本信信息价格：：住宅预预估价价格8000元左右右，商商业预预估价价格2-3万元；；坐拥群群力CBD半壁江江山，，未来来升值值潜力力无限限；城市综综合体体，自自身商商业规规划强强大；；临近省公务员员小区及远大大，成熟度相相对较高；紧邻景观内河河、体育公园园、翠西公园园景观资源优优越；160万方群力航母母级综合体；；容积率过高，，居住舒适性性差；启动时间一再再延迟，客户户信誉较差；；一期住宅全部部为单朝向小小户型产品，，居住舒适性性差；一期产品未规规划会所，影影响社区整体体品质；项目卖点：一、地段：坐拥群力CBD半壁江山，未未来升值潜力力无限；二、商业配套套：坐拥CBD商务中心的同同时，综合体体自身规划银银泰百货、奢奢侈品购物商商城、步行街街等商业规划划强大；三、景观资源源：紧邻景观内河河、体育公园园、翠西公园园景观资源优优越；优劣银泰城/卖点及优劣势势物业地址：道里区群力大大道与齿轮路路交汇处（恒恒祥空间对面面）；占地面积：50万㎡；建筑面积：80万㎡；容积率：1.57；绿化率：40%；总规划：项目共分两期期规划，一期期规划12栋高层，12栋洋房，26栋别墅；开发商：黑龙江省巨鹰鹰房地产开发发有限公司；；整合推广：万和昌盛；开盘时间：预计2013年3月；入住时间：预计2013-12-31；面积区间：：别墅285-460㎡，洋房180-290㎡；总价区间：：别墅570-920万，洋房234-377万；供应量：别墅78套、洋房170套；价格：别墅均价2万元/㎡，洋房1.3万元/㎡；最新情况：：项目容积率率未被获批批，因此高高层产品延延期推出，，预计11月份有一次次小规模的的内部认购购，高层预预计13年年底推出出；宏润翠湖天天地/基本信息低容积率、、别墅住区品品质，居住舒适性性高；项目坐拥翠翠湖公园，，社区内两两条水系交交汇，自身身景观资源源优越；1.57容积率，40%绿化率，高高标准建材材、家居智智能化，项项目属低密密度高端品品质大盘；；项目紧邻群群力CBD核心商圈，，商业配套套完善，未未来升值潜潜力巨大；；启动时间一一再延迟，，客户信誉誉较差；项目一期紧紧邻变电所所，影响居居住品质甚甚至业主安安全；纯住宅小区区，生活配配套匮乏；翠溪公园位位于项目内内部，未来来人流大环环境嘈杂影影响居住环环境。项目卖点：：一、地段：项目紧邻群群力CBD核心商圈，，商业配套套完善，未未来升值潜潜力巨大；；二、景观资资源优越：：项目坐拥翠翠湖公园，，社区内两两条水系交交汇，自身身景观资源源优越；三、低密度度高端品质质社区：1.57容积率，40%绿化率，高高标准建材材、家居智智能化，项项目属低密密度高端品品质大盘；；优劣翠湖天地/卖点及优劣劣势9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。06:31:0206:31:0206:3112/22/20226:31:02AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2206:31:0206:31Dec-2222-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。06:31:0206:31:0206:31Thursday,December22,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2206:31:0206:31:02December22,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。22十十二二月月20226:31:02上上午午06:31:0212月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月226:31上上午午12月月-2206:31December22,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/226:31:0206:31:0222December202217、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。6:31:02上上午午6:31上上午午06:31:0212月月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212