厨卫及管道渗漏维修流程

厨卫间及管道渗漏维修案例二OO七年四月十五厨卫间及管道渗漏维修案例脉络图向下渗漏（水往低处流，垂直方向）侧向渗漏（厨卫间隔墙出现发霉，）大量使用劣质配件（一期水管连接件）排水管，洁具存在泄漏方案的优选工具材料的选用和准备按步进行连接面盆下水改进淋浴下水改造（重新开孔，布管）整间整体防水施工（案例及基本要求）局部防水维修（基本要求）瓷砖铺贴(平整,调坡)马桶拆装（与新装的区别及难点）线管等媒介导水常见现象渗漏原因排水维修给水管熔接防水施工野蛮施工和错误施工（人为破环或后续工序损坏上一步成品）洁具拆装常见现象渗漏原因给水管熔接排水维修防水施工洁具拆装异向渗漏（厨卫渗漏后在相距较远点产生漏点）淋浴房拆装（顺序要领及特点）常见渗漏缺陷现象一:向下滴渗常见现象核查方法给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复A.结构楼板有孔洞,向下滴漏B.楼板开裂向下渗漏C楼上预留吊洞处理不当,下水管周渗漏常见渗漏缺陷现象二:侧向渗漏常见缺陷核查方法给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复A门槛处理不当侧向渗水B相邻房间墙面潮湿C相邻房间衣柜地板泡水Ｄ与管井相邻墙渗水常见渗漏缺陷现象三:异地渗漏常见缺陷常见原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复１．卫生间内的水穿墙穿地在近外墙部位出现漏点２．厨卫吊顶内电线管内滴水3.卫生间楼下相邻房间墙面渗漏4.煤气管将楼上的水导到灶台面常见渗漏缺陷原因一:野蛮施工和技术不到位是祸根常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复地面,墙面暗埋给水管前期施工有钉孔,恶意破坏材料老化,环境变化,拉伸,薄弱点出现漏水常见渗漏缺陷原因二:劣质材料种下隐患常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复四季花城一期厨卫间施工单位大量使用低劣三角阀直接配件苑名更换直通（户）更换角弯（个）恢复背板（户）拆装橱柜（户）总计牡丹苑1032218百合苑4799海棠苑5432玫瑰苑57341613杜鹃苑5222合计3137047134432005年11月至2006年2月历时四个月进行配件的召回和更换常见渗漏缺陷原因三:线管等煤介导水实例常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水管更换防水施工装饰恢复暗埋线管走水,跨距离产生渗水漏点水源绿线为暗埋PVC管走向常见渗漏缺陷原因四:排水管及洁具存在泄漏常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复原安装马桶排水管口对接错位井内的管常有渗漏暗埋排水藏隐患给水管维修:常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复材料和工具的准备选用日丰管(好美家)淘汰小店不可靠管材找齐必用工具,并摆放整齐给水管维修修常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复对可用的方方案进行优优选接法一:配件用量4,有接头5处接法二:配件用量3,有接头4处(选定方案)给水管维修修常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复对可用的方方案进行优优选(目标:滴水不漏)接法三:配件用量7,有接头6处,用到较易施施工的活节节配件(无正规品牌牌标准件)接法四:配件用量3,接头4处,但材料不及及二优良活节给水管维修修常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案案进行施工工(各项指标数数据精确)1根据实际尺尺寸进行剪剪切2将热熔机温温控档调至至300℃给水管维修修常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案案进行施工工(先部分后整整体)3换上与管材材口径相同同的热熔头头4先对活动部部件进行联联接5热熔连接要要迅速,到位,准确6热熔的管件件要均称,通畅,牢固给水管维修修常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案案进行施工工(管对接先难难后易)7擦拭干净即即将联接的的管头8首先连接最最复杂较难难的部位9最后合拢的的部位要有有操作的空空间10最后关头需需要有效的的合作给水管维修修常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复水管维修效效果自检(一看二摸三三打压)1.观感流畅,自然,适当2.管冷却后通通水纸巾揩揩擦接合处处3.纸巾无水迹迹,表明接管成成功4.打压7KG,观测15分钟是否降降压给水管维修修常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复实例点评(一弯头漏水水几户不得得安宁)1.马桶旁暗埋埋弯头漏水水4年后才浮出水面,在邻居家突突发漏水产产生3天后才找到到根源,且自家楼上上楼下无丝毫毫潮湿迹象象.下图为找到漏点时的的情景.2.接管耗时半半天,材料为业主主在好美家采购,为上海日丰丰PPR管件漏点在隔隔壁楼下下的电箱箱内出水水给水管维维修常见缺陷陷缺陷原因因给水管熔熔接排水维修修防水施工工装饰恢复复实例点评评(一弯头漏漏水几户户不得安安宁)1.自家马桶桶,淋浴拆除除,墙地面砖砖多处凿凿开,为找漏点点遍地开开花水管维修修常见缺陷陷缺陷原因因给水管熔熔接排水维修修防水施工工装饰恢复复实例点评评(一弯头漏漏水几户户不得安安宁)2.邻居浴缸缸底部干干燥,拆除缸后后防水层层下流水水不止分隔房间间空心粘粘土砖成成了导水水墙排管周数数年前滴滴水曾经经反堵数数次下水管维维修常见缺陷陷缺陷原因因给水管熔熔接排水维修修防水施工工装饰恢复复指导思想想:弃暗投明明(1面盆下水水维修)下水管维维修常见缺陷陷缺陷原因因给水管熔熔接排水维修修防水施工工装饰恢复复指导思想想:弃暗投明明(2淋浴下水水维修)下水两边距墙墙面仅30CM地面管入入口距墙墙面60CM楼下的管管出口却却与上面面两处均均不在同同一处,真是曲径径通幽啊啊A分析管道道走向下水管维维修常见缺陷陷缺陷原因因给水管熔熔接排水维修修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修修)楼下做好保护护后,用成孔机开孔,并对余水残碴进行收集B开孔下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修修)C接管下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修修)D加固后试水防水施工常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领:局部维修宜面面大1.局部施工要求求基层干燥,2.要使用环保型型防水材料,3.与老防水层3-5CM搭接,4.均匀涂膜2-3遍,5.阴角及接合部部位加强.防水施工常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复要领:整体处理效效果佳1.沿底边一周周墙砖确定定高度;2.阴角部位及及不平先堵堵漏;3.刚性堵漏和和柔性防水水相结合;4.基层符合所所用材料干干燥程度;5.多扁涂刷;间隔12-24小时/扁;6.闭水48小时.装饰恢复:一瓷砖铺贴贴常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复要领:异地切割,尘埃收集,平整、对缝缝、调坡装饰恢复:一瓷砖铺贴贴常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复要领:维修房间瓷瓷砖铺贴前前后对照装饰恢复:二马桶安装装常见缺陷缺陷原因给水管熔接接排水维修防水施工装饰恢复要领:对正、加高高、牢固、、