万科城5月-6月推广方案分析课件

万科城五－六月推广方案万科城五－六月推广方案1目录营销节点媒体推广计划活动推广计划现场包装计划目录营销节点2营销推广目标时间：2008年5月——7号楼的开卖、储备112号楼客户目标：项目营销工作的全面开展，多方面展示项目信息及开放项目产品示范单位。通过之前媒体让项目全新组团形象建立。先对已有的7号楼客户进行消化，并且延续7号楼的销售。同时为112号楼的客户进行储备，为后期引暴做铺垫。时间：2008年6月——112号楼项目亮相，并且引暴开卖目标：通过之前各推广渠道的宣传，在112号楼项目亮相时举办大型现场活动，冲击客户对112号楼购买的信心，并且大型开卖活动。同时对诚意的联排客户进行诚意金登记，消化3期联排别墅产品。时间：2008年7月——储备后期客户目标：通过之前的宣传铺垫，在7月时候项目不断消化尾货，并且要把二期海阔组团的推广升级的一个大型社区的层面，不断通过线上线下对新概念的包装及客户口碑的传播，吸引更多的客户到现场咨询。营销推广目标时间：2008年5月——7号楼的开卖、储备11234营销推货节奏5月5月10日6月7月7号楼开卖余货消化期6月14日6月15日112号楼开卖联排开卖4营销推货节奏5月5月10日6月7月7号楼开卖余货消化期6月4重要时间节点5月6月7月6.7日112号楼示范单位开放主题语产品信息得海阔者得“江山”领航佛山水岸生活—海阔营销推广主题5.1日千人盆菜宴海阔系列产品：270平方空中景墅80—135平方空中景院纯西班牙联排别墅“后期产品信息预热”5。10日7号楼开卖14日112号楼开卖15日联排别墅开卖重要时间节点5月6月7月6.7日112号楼示范单位开放主题语5营销活动部署7号楼开卖112号楼产品亮相、引暴开卖后期客户储备、消化之前余货系列软文炒作、户外、电视、电台营销事件1、项目外展2、会所开放活动1、万科品牌巡展2、112号楼示范单位开放及欢乐儿童活动3、奥运金牌竞猜活动1、项目外展（顺联、东建、南海嘉信茂广场）2、业主入伙千人盆菜宴会3、“发现海阔之美”采风自旅客户经营硬广、电视、电台、户外、DM投递1、现场到访客户梳理2、外展客户开拓3、收取7号楼诚意金4、收取客户112号楼优惠权证1、开拓外展客户2、客户深访3、112号客户诚意金登记（7日）4、联排别墅客户诚意金登记（7日）08年5月08年6月08年7月1、开拓外展客户2、收取后期单位优惠权证3、梳理现场客户营销活动部署7号楼开卖112号楼产品亮相、引暴开卖后期客户储6一、媒体广告宣传一、媒体广告宣传7报广稿推广的思路（5—6月）时间推广要素广告稿主题5月23日把海阔112号楼的户型卖点罗列出来，并且告诉看楼车开通（半版）5月30日预告112号楼示范单位正式开放（半版）得海阔者得江山报广稿推广的思路（5—6月）时间推广要素广告稿主题5月23日8电台推广频道选择：以FM946为主，FM985、924为辅投放时间：2008年5月27日—2008年6月6日投放目的：主要把112号楼开放的信息公开，吸引客户在开放当天到场参观。投放建议：并且可以建议与电台继续联办活动，由于之前的活动举办成功，为项目带来极多的客户群体，也增加项目的影响里，因此建议和电台的黄金拦目进行互动推广。电台推广频道选择：9电视推广建议推广时间：5月（具体时间请看媒体推广计划）推广主题：万科品海阔篇+112号楼产品信息（标板）针对区域:南庄、顺德乐从、南海、禅城推广时间：6月（具体时间请看媒体推广计划）推广主题：万科品海阔篇+112号楼产品开放信息（标板）针对区域:南庄、顺德乐从、南海、禅城电视推广建议推广时间：5月（具体时间请看媒体推广计划）10户外推广推广时间：5月—6月推广主题：得海阔者得江山推广信息：80—135平方空中景院纯西班牙联排别墅推广时间：7月推广主题：领航佛山水岸生活—海阔推广信息：（后期产品信息）户外推广推广时间：5月—6月11二、推广活动二、推广活动125月6月活动时间5月1日5月10日5月底在首批业主入伙大典里，举办千人盆菜宴，缔造客户良好的口碑，并且使客户介绍亲友前来万科城参观，增加项目客户储备，并且当晚举行精彩的舞台表演。与FM946一齐举办”发现海阔之美“采风之旅，同时项目配备巧克力DIY、丰富的餐饮。到场客户可分别参观项目全部示范单位。1、举办奥运中国金牌数竟猜活动，通过丰富的奖品吸引客户竟猜，并且收取客户资料，让客户对万科城的认识。1、活动物料2、水岸生活手册3、户型折页4、业主礼物1、水岸生活手册2、户型折页3、现场活动布置4、餐饮1、竟猜单张2、活动指南3、奖品设定预计业主基本会参加，并且邀请自己的亲友参加，可以缔造项目良好口碑传播。通过电台媒体抄作，增加海阔组团的影响力，并且可以邀请区外客户到现场参加活动，增加客户储备通过竟猜活动可以使更多客户获知万科城信息，并且收取客户资料，促进进口与客户联系。预计效果活动物料活动内容5月6月活动时间5月1日5月10日5月底在首批业主入伙大典里135月6月活动时间6月全月6月7日本月分别每两周举办关于儿童的少儿活动周，在一个儿童月内，项目举办关于儿童的活动，吸引家常带领儿童前来参加。(5月31、6月1日）（6月21、22日）112号楼开放，并且现场举行大型欢乐活动进行气氛营造，吸引目标客户参加，并且结合本次活动对112号楼进行诚意金登记。1、活动物料2、112号楼户型折页3、全面家居解决楼书1、水岸生活手册2、112号楼户型折页3、全面家居解决楼书4、餐饮通过趣味活动吸引儿童前来参加，增加现场人气，缔造良好口碑传播。通过示范单位的开放刺激客户购买，并且做好预销控，为后期引暴开盘做准备。预计效果活动物料活动内容5月6月活动时间6月全月6月7日本月分别每两周举办关于儿童的14外展点布置（5月）顺联国际：5月1日—12日东建世纪广场：5月13日—5月16日5月19日—5月22日嘉信茂广场：5月23日—5月25日外展点布置（5月）顺联国际：5月1日—12日15三、现场推广物料配合三、现场推广物料配合16现场包装现场的整体包装可以结合奥运的元素进行包装，结合即将到来的奥运会，可以提成整体项目形象。（5月23日完成）112号楼看楼通道包装（6月6日完成）销售物料全面家居解决方案（5月20日）项目楼巴（5月22日正式启动）现场包装现场的整体包装可以结合奥运的元素进行包装，结合即将到17多谢聆听多谢聆听18万科城五－六月推广方案万科城五－六月推广方案19目录营销节点媒体推广计划活动推广计划现场包装计划目录营销节点20营销推广目标时间：2008年5月——7号楼的开卖、储备112号楼客户目标：项目营销工作的全面开展，多方面展示项目信息及开放项目产品示范单位。通过之前媒体让项目全新组团形象建立。先对已有的7号楼客户进行消化，并且延续7号楼的销售。同时为112号楼的客户进行储备，为后期引暴做铺垫。时间：2008年6月——112号楼项目亮相，并且引暴开卖目标：通过之前各推广渠道的宣传，在112号楼项目亮相时举办大型现场活动，冲击客户对112号楼购买的信心，并且大型开卖活动。同时对诚意的联排客户进行诚意金登记，消化3期联排别墅产品。时间：2008年7月——储备后期客户目标：通过之前的宣传铺垫，在7月时候项目不断消化尾货，并且要把二期海阔组团的推广升级的一个大型社区的层面，不断通过线上线下对新概念的包装及客户口碑的传播，吸引更多的客户到现场咨询。营销推广目标时间：2008年5月——7号楼的开卖、储备1122122营销推货节奏5月5月10日6月7月7号楼开卖余货消化期6月14日6月15日112号楼开卖联排开卖4营销推货节奏5月5月10日6月7月7号楼开卖余货消化期6月22重要时间节点5月6月7月6.7日112号楼示范单位开放主题语产品信息得海阔者得“江山”领航佛山水岸生活—海阔营销推广主题5.1日千人盆菜宴海阔系列产品：270平方空中景墅80—135平方空中景院纯西班牙联排别墅“后期产品信息预热”5。10日7号楼开卖14日112号楼开卖15日联排别墅开卖重要时间节点5月6月7月6.7日112号楼示范单位开放主题语23营销活动部署7号楼开卖112号楼产品亮相、引暴开卖后期客户储备、消化之前余货系列软文炒作、户外、电视、电台营销事件1、项目外展2、会所开放活动1、万科品牌巡展2、112号楼示范单位开放及欢乐儿童活动3、奥运金牌竞猜活动1、项目外展（顺联、东建、南海嘉信茂广场）2、业主入伙千人盆菜宴会3、“发现海阔之美”采风自旅客户经营硬广、电视、电台、户外、DM投递1、现场到访客户梳理2、外展客户开拓3、收取7号楼诚意金4、收取客户112号楼优惠权证1、开拓外展客户2、客户深访3、112号客户诚意金登记（7日）4、联排别墅客户诚意金登记（7日）08年5月08年6月08年7月1、开拓外展客户2、收取后期单位优惠权证3、梳理现场客户营销活动部署7号楼开卖112号楼产品亮相、引暴开卖后期客户储24一、媒体广告宣传一、媒体广告宣传25报广稿推广的思路（5—6月）时间推广要素广告稿主题5月23日把海阔112号楼的户型卖点罗列出来，并且告诉看楼车开通（半版）5月30日预告112号楼示范单位正式开放（半版）得海阔者得江山报广稿推广的思路（5—6月）时间推广要素广告稿主题5月23日26电台推广频道选择：以FM946为主，FM985、924为辅投放时间：2008年5月27日—2008年6月6日投放目的：主要把112号楼开放的信息公开，吸引客户在开放当天到场参观。投放建议：并且可以建议与电台继续联办活动，由于之前的活动举办成功，为项目带来极多的客户群体，也增加项目的影响里，因此建议和电台的黄金拦目进行互动推广。电台推广频道选择：27电视推广建议推广时间：5月（具体时间请看媒体推广计划）推广主题：万科品海阔篇+112号楼产品信息（标板）针对区域:南庄、顺德乐从、南海、禅城推广时间：6月（具体时间请看媒体推广计划）推广主题：万科品海阔篇+112号楼产品开放信息（标板）针对区域:南庄、顺德乐从、南海、禅城电视推广建议推广时间：5月（具体时间请看媒体推广计划）28户外推广推广时间：5月—6月推广主题：得海阔者得江山推广信息：80—135平方空中景院纯西班牙联排别墅推广时间：7月推广主题：领航佛山水岸生活—海阔推广信息：（后期产品信息）户外推广推广时间：5月—6月29二、推广活动二、推广活动305月6月活动时间5月1日5月10日5月底在首批业主入伙大典里，举办千人盆菜宴，缔造客户良好的口碑，并且使客户介绍亲友前来万科城参观，增加项目客户储备，并且当晚举行精彩的舞台表演。与FM946一齐举办”发现海阔之美“采风之旅，同时项目配备巧克力DIY、丰富的餐饮。到场客户可分别参观项目全部示范单位。1、举办奥运中国金牌数竟猜活动，通过丰富的奖品吸引客户竟猜，并且收取客户资料，让客户对万科城的认识。1、活动物料2、水岸生活手册3、户型折页4、业主礼物1、水岸生活手册2、户型折页3、现场活动布置4、餐饮1、竟猜单张2、活动指南3、奖品设定预计业主基本会参加，并且邀请自己的亲友参加，可以缔造项目良好口碑传播。通过电台媒体抄作，增加海阔组团的影响力，并且可以邀请区外客户到现场参加活动，增加客户储备通过竟猜活动可以使更多客户获知万科城信息，并且收取客户资料，促进进口与客户联系。预计效果活动物料活动内容5月6月活动时间5月1日5月10日5月底在首批业主入伙大典里315月6月活动时间6月全月6月7日本月分别每两周举办关于儿童的少儿活动周，在一个儿童月内，项目举办关于儿童的活动，吸引家常带领儿童前来参加。(5月31、6月1日）（6月21、22日）112号楼开放，并且现场举行大型欢乐活动进行气氛营造，吸引目标客户参加，并且结合本次活动对112号楼进行诚意金登记。1、活动物料2、112号楼户型折页3、全面家居解决楼书1、水岸生活手册2、112号楼户型折页3、全面家居解决楼书4、餐饮通过趣味活动吸引儿童前来参加，增加现场人气，缔造良好口碑传播。通过示范单位的开放刺激客户购买，并且做好预销控，为后期引暴开盘做准备。预计效果活动物料活动内容5月6月活动时间6月全月6月7日本月分别每两周举办关于儿童的32外展点布置（5月）顺联国