公寓楼工程施组织设计

一、工程概况、工程简介杭州桂花城南屏苑组合公寓楼由杭州桂花城房地产开发经营有限公司投资开发，本工程位于杭州市西湖区文新路与古墩路交叉口西北侧地块，占地23.64公顷,其中住宅占地15.81公顷,小区内有小高层、多层公寓楼、不墅楼和幼儿园、图书馆、医院、物管楼等公用建筑及游泳池、网球场、蓝球场等配套设施。组团内拟建11幢多层公寓楼。组团内的1#、2#、3#、8#楼为本标段。其中1#、2#、3#楼为五层三~四单元组合公寓楼，底层为商铺，层高 4.6M,标准层层高为2.9M,顶层层高为3.00M°8#楼为五层四单元组合公寓楼，标准层层高2.90M,顶层层高3.00M。1#楼底设多幢连体半地下室汽车库， 层高2.60M,车库室内地坪-1.50M。工程土0.000标高相当于黄海高程5.00M。建筑物最高高度为25.506M,室内外高差0.30M,总建筑面积为17699讥本工程由浙江绿城建筑设计有限公司设计，建设银行杭州投资咨询估价公司监理、工程内容及特点本工程安装内容包括：低层公寓楼的室内给排水、建筑电气安装，另有电话、有线电视及可视对讲系统的电线管预埋，室内给水管道采纳铝塑复合管，室内排水管道及雨水管为UPV（硬聚氯乙烯管，给排水埋地管为UPVC管，电气预埋配管也采纳UPVCt，进户至配电箱埋地管为镀锌钢管，所有给排水管、开关插座、配电箱、电线管等均为指定品牌的甲定乙供材料。该工程技术难度不大，但工期较紧，质量要求高，施工场地狭小，楼群多，施工范围广，给安装工作带来一定困难。、质量目标本工程为土建创“西湖杯”、“钞票江杯”工程，安装分公司将积极配合土建创杯工作，保证给排水、建筑电气两分部工程均达优良，优良率65%以上，观感质量评定得分率在90%以上。二、施工组织、安装项目部领导班子成员该工程远在杭州，为我安装分公司形象工程，为配合土建夺取“西湖杯”、“钞票江杯”，按期保质完成安装任务，我公司抽调了精兵强将组成项目部领导班子，对工程的工期、质量、成本及安全文明标准化施工进行高效率有序治理。

项目部领导班子成员姓名本项目职务职称施 工 简历2、劳动力打算工种人数打算进场时刻打算退场时刻管工6开工电工8开工电焊工1开工辅助用工2开工备注：施工高峰期人员另行安排3、施工机具打算序号名 称数量备注1交流电焊机12电动试压泵13砂轮切割机14云石切割机25台式钻床16电 锤27手枪电钻28电动套丝机19角向磨光机110开孔机111施工配电箱6一只备用12接地电阻表113兆欧表114水平仪115氧气瓶216乙炔瓶1三、 施工预备1、 图纸会审及材料打算编制本工程如蒙中标，安装工程各专业由建设单位各提供 8份施工图，施工图到达半月后组织图纸会审，并提交材料打算（保括甲定乙供材料）由材料科统一采购供应。2、 临时设施建设临时施工用房与土建单位建在一起，需配置六间 15平方米办公室、材料工具间及施工人员住宿用房，吃饭在土建食堂搭伙，现场设置安装配电箱五只，施工用水电接自土建，单独计量。四、 施工进度打算及进度保证措施依照招标补充文件要求，本工程由98年12月22日左右进场施工，待桩基工程完工后，安装工程即可开始配合土建进行预埋，安装施工进度紧跟土建施工进度，服从土建总施工进度打算、月进度打算，做到每幢楼土建完安装工作也完。为保证安装施工进度按打算实施，安装项目部必须做到：1、所有安装工作应比打算工期提早半个月结束，剩余时刻可进行工程预验收、竣工资料整理及竣工验收。、必顺紧跟土建浇捣进度进行预埋，紧密配合土建施工进度。、在保证工程质量的前提下，集中力量抢工期，在人力、资金、材料、机具上给予充分保证。、在每项安装工作前做好充分预备，有组织、有打算、有秩序地进行施工。、合理安排施工顺序，搞好安装与土建协调关系，管道、电气各工种相互配合，确保工程如期完工。、采纳先进的施工方法、施工工艺和施工机具，提高工作效率，加快施工进度。、严格工程质量治理，对成品、半成品进行爱护，幸免返工修补，延误工期。五、给排水管道及电气安装1、工程应遵守的技术标准及施工验收规范a、GB50258-96《电气装置安装工程1kv以下配线工程施工及验收规范》b、GB50259-9《6电气装置安装工程由电气照明装置施工及验收规范》c、GB50169-92《电气装置工程接地装置施工及验收规范》d、GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》e、GBJ242-92《采暖与卫生工程施工及验收规范》f、CECS41-92《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》g、CECS42-92《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》h、《建筑给水铝塑复合管管道施工及验收规范》i、GBJ302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》j、GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》k、杭质监（96）第8号《杭州市提高建筑安装工程质量的若干规定新100条）》、中国建筑工业出版社《安装工程质量通病防治手册》m、中国建筑工业出版社《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》n、四川科学技术出版社《建筑施工安装法规标准手册》o、 JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规范》p、 JGJ54-88《施工现场临时用电安全生产治理制度》、室内给排水管道安装⑴给水铝塑复合管安装给水铝塑复合管道安装的技术要求、安装方法及水压试验，详见建筑给水铝塑复合管管道施工及验收规范》和《铝塑复合管产品使用讲明书》⑵排水及雨水UPVC管安装①预制加工：a、依照图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。b、依照草图量好管道尺寸，进行断管，可用钢锯、手工割锯切割，出口后两端保持平坦，用刮刀除掉断口内外毛刺，并在外棱倒角，倒角坡度为10~15度，倒角长度为2.5~3毫米。c、配管时，应对承插口的配合程度进行检验。将承插口进行试插，试插深度以承口长度的1/2~2/3为宜，并作出标记。②管材管件的粘接：a、粘接前必须进行试组装。b、清洗插入管的管端外表约50mn长度和管件承接口的内壁，再用沾有丙酮的棉纱擦洗一次，粘接表面不得沾有尘埃，水迹及油污。