房建工程综合商住小区监理大纲

XXXX工程建设项目管理有限公司XXX分公司监理大纲工程概况工程项目名称本项目名称为：XX设计规模本工程净用地面积：18456.20m²；基地面积：4090.38m²；地上总建筑面积：90435.38m²；其中：商业面积：76835.57m²；住宅面积：69254.03m²；保障房面积：2631.00m²；酒店写字楼面积：13147.78m²；社区用房面积：350m²；地下室面积：13607.04m²；建筑密度：22.16%；绿地率：35%；容积率：4.9；总户数：564户；停车位：397个其中：地上停车位77个地下停车位320个非机动车停车位：1020个。建设单位本工程项目建设单位为：XX房地产开发有限公司。设计单位承担本项目的设计单位为：XX建筑设计有限公司。勘察单位承担本项目的地质勘探单位为：XX地质工程勘查院。监督单位略承建单位略监理单位略工程概况和特点拟建工程主要内容XXXX项目小区由住宅楼、商业裙楼、酒店写字楼、地下室等部分组成。其中1#楼为31层商住高层，2#楼为26层商住高层，3#楼为21层酒店写字楼，5#楼为33层住宅高层，6#楼为33层住宅高层，均为框架剪力墙结构体系，地下室为车库和设备间。拟建本工程基本情况本小区工程项目均为高层住宅建筑，但由于无详细施工图纸不能确定高层类别、结构安全等级、抗震设防列被、结构抗震等级、耐火等级。前期由我监理公司承担监理任务，已完成原2#楼桩基、地下室部分桩基工程、原3#楼桩基、地下室电梯井工程。原2#楼、3#楼、地下室桩基为Φ800灌注桩，主筋采用16根Φ18，螺旋箍筋采用Φ12@200。原设计为襄阳第二设计研究院，原设计灌注桩有效桩长18米，单桩承载力为4500KN，单桩承载极限值为9000KN，已通过静载试验和小应变试验检测。由于手续问题本工程于2015年3月停工至今。现本工程项目经建设单位要求，XXXX建筑设计公司整体优化调整后由原1#、2#、3#、4#、幼儿园变为1#、2#、3#、5#、6#楼。优化后解决原设计方案中的内部2#楼遮荫、原2#、3#楼之间的楼间距、原3#楼单体量过大等相关技术问题。由于原2#、3#楼已完成桩基施工，且进行部分土方开挖施工。虽未见到新图纸，但现场地形不利于新方案施工。作为监理单位要为施工单位进场提供“三通一平”做考虑，具体情况要视新设计图纸出来后方可确定方案。但通过平图感觉本工程具有一下特点：概括起来有“高”、“大”、“长”三大特点。（1）“高”建筑物高度。全为21~33层高层，最高达99.3m。1）高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大，必须要有与之相适应的垂直运输设备。必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故，防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。2）施工技术要求高。涉及桩基、基坑支护和监测、高层建筑测量控制、混凝土垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。3）装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高，使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高层建筑的设备繁多，高级装修装饰材料和工艺多。消防设施，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。（2）“大”总建筑体量大约10万㎡，共有5栋单体建筑，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。必须业主、监理部统一协调下组织施工，加强集中管理。（3）“长”本工程项目预计整体施工周期长将达2年半左右。要缩短施工周期，主要是控制结构和装饰施工周期，抓紧附属工程、绿化、市政建设工程实施。监理依据一、国家和地方有关工程建设的法律、法规。二、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2008《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2008《混凝土桩基础技术规程》DB42/489—2008《砌体工程施工质量验收规划》GB50203—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339—2003三、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。四、国家《建设工程监理规范》GB50319—2000。五、建设单位和本公司签订的工程建设监理合同。六、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同、建设单位编制的工程招标文件、承包单位编制的工程投标文件。七、业主及施工方的正当合法要求。八、本公司质量管理体系：《程序文件》和《质量手册》。监理机构配备监理部人员进场计划序号姓名专业技术职称监理职务监理方式证号1土建高级工程师总监理工程师驻场2土建工程师总监代表驻场3土建工程师专业监理工程师驻场4水电工程工程师专业监理工程师驻场5装饰装修工程师专业监理工程师驻场6安装工程工程师专业监理工程师驻场7安全工程工程师专业监理工程师驻场8资料员助理工程师驻场监理组织机构图监理设备配置计划序号设备名称规格型号数量、单位备注1水准仪DSZ21台2混凝土回弹仪ZC31台3电子游标卡尺（0～150mm）2根4钢卷尺50m2把5靠尺2m1把6焊接检测尺60型1把7兆欧表ZC25B-31台8接地电阻测试仪ZC29-21台9电压表HYPERLINK"/product.asp?SubProductID=6328"SH18001台10测厚仪HCC-241台11万用表VT20051台12常用检测工具JZC22～4套13台式电脑联想2台14打印机EPSON150001台15小卷尺3m、5m每人1把各级监理人员岗位职责及工作内容监理人员岗位职责一、总监理工程师全面负责完成监理合同范围内的工作。确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作。审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。处理工程变更事宜，签署工程变更指令。主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。主持开工预备会议及工程例会。组织受业主委托的图纸会审。签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。支持整理并审核签签署项目的监监理档案资料料。兼任监理部安全主主任，负责监监理部安全管管理领导工作作。二、土建监理工程程师本着满足使用功能能和经济合理理的要求，提提出结构专业业的合理化建建议以及协助助业主提出设设计评审意见见。必要时参与策划和和组织专家评评审会。针对工程结构设计计对材料选择择、检查验收收等提出要求求。协助业主监督设计计单位完成设设计进度计划划，保证施工工进度需要。负责审查施工组织织设计和施工工方案以及预预防结构质量量事故和偏差差的纠正措施施方案。负责测量放线过程程跟进，复核核施工单位的的施工定线和和细部放线尺尺寸。监督、检查承包商商进场的主要要机械设备数数量、规格、性性能以及用于于工程的材料料、设备的型型号、规格、数数量与质量：：并按规定对对材料进行抽抽样送检，负负责审核材料料、半成品、构构配件和结构构的检验试验验报告。负责核查承包商是是否具备开工工、复工的条条件，参与检检查和调查工工程质量安全全事故。督促施工单位严格格按计划、按按图纸、按规规范、按方案案进行施工。核查本专业工程量量和索赔事项项，审查工程程变更和设计计变更的签证证。负责现场施工组织织协调，组织织现场安全文文明施工、质质量检查和督督促，查验特特殊工种操作作人员上岗证证书和管理技技术人员资格格证书，对不不称职和不合合格人员提出出更换的建议议报告总监处处理。参加隐蔽工程、分分部分项工程程验收和竣工工验收，并提提出验收意见见。负责收集、整理本本专业归档技技术经济资料料。负责本专业的工程程结算的审查查。完成项目总监安排排的其它工作作。三、电气监理工程程师负责提出电气专业业设计的审图图意见，协助助业主提出完完善功能设计计要求，督促促优化设计。负责编制电气专业业监理细则，报报项目总监批批准实施。参加本专业设计交交底和图纸会会审，审查设设计中设备、网网络、系统选选型、系统是是否科学、先先进、合理、可可行。根据业主要求，协协助业主做好好电气工程的的施工招标工工作，使工程程质量使用功功能得以保障障。负责审查材料、器器材、设备的的合格证书、质质量保证证书书、随箱文件件等是否齐全全，是否符合合质量标准。负责审查施工方案案或施工组织织设计。负责对电气专业承承包商施工现现场协调工作作。负责对进场材料、设设备和安装施施工过程的监监督管理。拟定质量监理计划划，确定专业业工程质量目目标、监控重重点预控措施施和办法，在在计划实施过过程中根据具具体情况进行行动态调整。核查本专业工程量量和索赔事项项，审查工程程变更和设计计变更的签证证。参加专业工程验收收和竣工验收收，并提出验验收意见。负责本专业的工程程结算的审查查。严格审查施工临电电敷设和供电电方案，经常常配合总承包包检查施工用用电中的不安安全隐患并督督促其及时整整改，确保用用电安全。处理保修期内的施施工质量问题题，及时联系系施工单位处处理。四、安装监理工程程师1、负责提出本专业业设计的审图图意见，协助助业主提出完完善功能设计计要求，督促促优化设计。2、负责编制本专业业监理细则，并并报项目总监监批准实施。3、参加本专业图纸纸会审和设计计交底。4、负责审查施工方方案或施工组组织设计。5、负责本施工现场场组织协调工工作。6、负责对业主或承承包商采购的的管道材料、设设备的包装、质质量、数量、专专用工具、备备品、备件及及随箱文件进进行检验，向向安装承包商商办理移交、保保管手续。7、审查设计中管道道及设备系统统选型、系统统划分，确保保其科学、先先进、合理、可可行。8、负责对进场材料料的验收、检检查和安装施施工的监督管管理。9、拟定质量监理计计划，确定专专业工程质量量目标、监控控重点、预控控措施和办法法，并在计划划实施过程中中根据具体情情况进行动态态调整。10、核查本专业工程程量和索赔事事项，审查工工程变更和设设计变更的签签证。11、参加本专业工程程验收和竣工工验收，并提提出验收意见见。13、负责本专业的工工程结算的审审查。14、工程保修期的质质量问题判断断处理、提出出监理意见。五、安全监理工程程师1、贯彻以预防为主主的原则，督督促施工单位位建立起行之之有效的安全全、文明施工工管理网络，与与政府安全主主管部门共同同督促施工单单位建立健全全安全文明施施工制度，检检查专职管理理人员到位情情况，明确职职责。2、督促施工单位严严格执行政府府的政策、法法令及上级主主管部门颁发发的有关安全全、文明施工工的法规。让让全体管理人人员牢固树立立“抓安全一刻刻也不忘，管管安全理直气气壮”。3、审查承包商施工工组织设计中中有关安全、文文明施工的内内容，特别注注意各项施工工的安全措施施和强制性条条文的制定。4、要求各级施工管管理人员、工工程技术人员员熟悉有关施施工安全规程程，督促、检检查施工单位位施工工序的的安全技术交交底，帮助施施工单位落实实各项安全措措施。5、监理督促承包商商在施工前摸摸清施工区域域的各种公用用管线、施工工组织设计中中制定保护公公用管线的措措施，避免施施工期间损坏坏公用管线，一一旦公用管线线损坏，及时时上报业主，以以便通知有关关单位，组织织力量抢修。6、监理要定期与不不定期地巡视视施工现场，督督促施工企业业安检和设备备管理部门定定期检查施工工机具及消防防安全设施的的安全状况，发发现问题及时时整改。7、深基坑的开挖、设设备安装等要要督促承包商商采取切实可可行的安全措措施，并作好好现场监控观观测，确保施施工安全及周周围建、构筑筑物安全。8、每周在工程例会会上通报安全全工作，提出出整改措施。9、检查施工单位的的施工平面布布置，使其平平面布置合理理，道路平整整、坚实、畅畅通。10、督促施工单位作作好现场排水水，废污水进进入市政管网网中须设置沉沉淀池。11、督促现场零散碎碎料和垃圾渣渣土的清理，渣渣土外运要执执行有关规定定。12、督促承包商将现现场材料要堆堆放整齐，要要采取防雨、防防潮、防冻、防防火等相应措措施。13、督促承包商搞好好现场环境卫卫生、饮食卫卫生、厕所浴浴室卫生。14、协助业主管理群群塔作业。六、监理员在专业监理工程师师的指导下开开展监理工作作。检查承包商投入工工程的人力、材材料、设备及及其使用、运运行情况，并并作好检查记记录。初步复核从施工现现场直接获取取的工程计量量的有关数据据并签署原始始凭证。按设计图纸及有关关验收标准对对承包商的施施工工序进行行检查，并作作好检查记录录。参与本专业隐蔽工工程验收和工工序间交接记记录。记录好《监理日记记》。七、综合管理员负责已完工程资料料整理具体工工作。负责监理部与公司司、业主、总总包商、分包包商等图纸、资资料、文件收收发管理工作作（包括电子子文件）。做好监理部内部文文件传阅工作作，并及时将将文件、资料料按分类归档档。负责各种上墙资料料的制作、张张贴，及时、认认真地填写晴晴雨表和形象象进度表。协助总监、监理工工程师打印会会议纪要。负责项目部的接待待工作。完成项目总监安排排的其它工作作。监理工作内容施工准备阶段的监监理工作1、监理单位按《建建设工程监理理规范》（GB500319—2000）的要求，结结合工程项目目的实际情况况，编制监理理规划和监理理实施细则。2、监理规划和监理理实施细则在在工程施工前前报建设单位位批准后实施施。3、在设计交底前，总总监理工程师师组织监理人人员熟悉设计计文件，并对对图纸中存在在的问题向建建设单位提出出书面意见和和建议。4、工程项目开工前前，总监理工工程师组织审审查承包单位位报送的施工工组织设计，提提出审查意见见。5、工程项目开工前前，总监理工工程师审查承承包单位现场场项目管理机机构的质量管管理体系、技技术管理体系系和质量保证证体系，重点点审查以下内内容：（1）质量管理、技术术管理和质量量保证的组织织机构；（2）质量管理、技术术管理制度；；（3）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。6、包单位开工前，监监理工程师审审查分包单位位资格，包括括以下（1）单位的营业执照照、企业资质质等级证书、特特殊行业施工工许可证、企企业在国内承承包工程许可可证；（2）分包单位业绩；；（3）拟分包工程的内内容和范围；；（4）专职管理人员和和特种作业人人员的资格证证、上岗证。7、监理工程师按以以下要求对承承包单位报送送的测量放线线控制成果及及保护措施进进行检查，符符合要求时，监监理工程师对对承包单位报报送的施工测测量成果予以以书面签认。（1）检查承包单位专专职测量人员员的岗位证书书及测量设备备检定证书；；（2）复核控制桩的校校核成果、控控制桩的保护护措施以及平平面控制网、高高程控制网和和临时水准点点的测量成果果。施工阶段的监理工工作1、监理工程师对承承包单位在施施工过程中报报送的施工测测量成果进行行复验和确认认，并对复验验过程作书面面记录。2、监理工程师从以以下两个方面面对承包单位位委托的试验验室进行考核核。（1）试验室的资质等等级及其试验验范围；（2）法定计量部门对对试验设备出出具的计量检检定证明。3、监理工程师对承承包单位报送送的拟进场工工程材料、构构配件和设备备的报审表及及其质量证明明资料进行审审核。对钢材材、防水材料料等重要材料料应按规范规规定的方法，以以见证取样的的方式督促承承包单位进行行抽样复检。当当按规范规定定进行复检的的材料由承包包单位自行采采购时，监理理工程师还要要另行抽样复复检，频率应应符合以下规规定：（1）同品牌、规格钢钢材1组。（2）同品牌、规格水水泥1组。（3）同品牌、规格防防水材料1组。（4）同施工工艺的钢钢材焊接1组。当检测报告结论不不合格时，拒拒绝该材料在在本工程中使使用，并书面面通知建设单单位。4、监理工程师对施施工全过程进进行巡视和检检查。对施工工过程中出现现的质量缺陷陷，应及时下下达监理工程程师通知，要要求承包单位位整改，并检检查整改结果果。5、监理工程师对隐隐蔽工程的隐隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位进行旁旁站监理。进进行旁站监理理的内容如下下：（1）地基与基础工程程：土方回填填、混凝土浇浇灌、防水层层细部构造过过程。（2）主体结构工程：：梁柱节点钢钢筋隐蔽、砌砌体内配钢筋筋隐蔽、混凝凝土浇筑、预预应力张拉、装装配式结构安安装、钢结构构安装、网架架结构安装。（3）装饰工程：卫生生间防水细部部构造过程。（4）屋面工程：屋面面防水层细部部构造过程、细细石混凝土浇浇筑。6、在混凝土浇筑过过程中，监理理工程师以见见证取样的方方式，监督承承包单位按规规范规定的方方法、数量抽抽样送检，并并及时检查抽抽样混凝土的的检测报告。混混凝土见证取取样的频率应应符合以下规规定：（1）每一工作班拌制制的同配合比比的混凝土不不足100m³时，取一组组试样；（2）每一工作班拌制制的同配合比比的混凝土超超过100m³时，每100mm³取一组试样样。7、在混凝土浇筑过过程中，监理理工程师除参参加见证取样样之外，自行行随机在混凝凝土浇筑地点点取样另行送送检，另行送送检委托的试试验室不与承承包单位的试试验室相同，也也不得与承包包单位存在利利益关系。另另行送检的频频率应符合以以下规定：（1）同配合比混凝土土灌注桩、独独立桩基1组（2）同配合比地下室室梁、板、柱柱混凝土1组/每层（3）同配合比主体结结构混凝土1组/每层（4）砌体内混凝土1组混凝土试件应按与与取样部位混混凝土相同的的养护条件进进行养护。监监理工程师按按时将混凝土土试块送试验验室检测，当当检测报告结结论不合格或或与承包单位位送检混凝土土的检测报告告结论相差较较大时，应立立即查明原因因，同时书面面通知建设单单位。8、监理工程师对承承包单位报送送的检验批、分分项、分部、单单位工程质量量验评资料进进行审核和现现场检查，符符合要求后予予以签认。9、监理工程师发现现施工存在重重大质量隐患患，可能造成成质量事故或或已经造成质质量事故时，及及时下达工程程暂停令，要要求承包单位位停工整改。整整改完毕并经经监理工程师师复查，符合合规定要求后后，总监理工工程师及时签签署工程复工工报审表。监监理工程师下下达工程暂停停令和签署工工程复工报审审表，宜事先先向建设单位位报告。10、对需要返工处理理或加固补强强的质量事故故，监理工程程师对质量事事故的处理过过程和处理结结果进行跟踪踪检查和验收收，并及时向向建设单位提提交有关质量量事故的书面面报告。11、监理工程师组织织对承包单位位报送的竣工工资料进行审审查，并对工工程质量进行行竣工预验收收。对存在的的问题，及时时要求承包单单位整改。整整改完毕后由由监理工程师师签署工程竣竣工评估报告告。12、项目监理机构参参加竣工验收收和蓝光和骏骏组织的内部部验收，并提提供相关监理理资料。工程程质量符合要要求，由总监监理工程师会会同参加验收收的各方签署署竣工验收报报告。13、在施工过程中，总总监理工程师师每周召开工工地例会，并并且根据施工工需要及时组组织专题会议议，会议纪要要应由项目监监理机构负责责起草，并经经与会各方代代表会签。14、工地例会包括以以下主要内容容：（1）检查上次例会议议定事项的落落实情况，分分析未完事项项原因；（2）检查分析工程项项目进度计划划完成情况，提提出下一阶段段进度目标及及其落实措施施；（3）检查分析工程项项目质量状况况，针对存在在的质量问题题提出改进措措施；（4）解决需要协调的的有关事项。15、监理工程师对进进度计划实施施情况检查、分分析，当实际际进度滞后于于计划进度时时，专业监理理工程师书面面通知总承包包单位采取纠纠偏措施并监监督实施。16、监理工程师进行行现场计量，按按施工合同的的约定审核工工程量清单和和工程款支付付申请表。未未经监理工程程师质量验收收合格的工程程量，或不符符合施工合同同规定的工程程量，监理工工程师拒绝计计量和该部分分的工程款支支付申请。17、承包单位提出的的工程变更，应应提监理工程程师审查，审审查同意后由由建设单位转转交原设计单单位编制设计计变更文件。18、监理工程师协助助建设单位和和承包单位就就工程变更的的质量、费用用和工期等内内容进行协商商，并达成一一致。19、监理工程师对施施工环境实施施管理，采取取必要的措施施督促承包方方遵守法规，对对施工环境的的要求，做好好排污、防尘尘、降噪等工工作，保证施施工场地清洁洁。20、监理工程师有义义务督促承包包方遵守安全全生产的规定定，采取必要要的安全防护护措施，消除除事故隐患。施工质量及进度的的关键控制点点设置和控制制措施重点分部分项、关关键部位、试试验计划控制制重点1、重要的分部工程程是：地基与与基础工程、主主体结构工程程、屋面工程程、装修工程程、建筑电气气工程。2、重要的分项工程程是：钢筋、混混凝土、屋面面防水、内外外装修、电气气安装。3、关键部位（1）土建工程：测量量放线、基坑坑支护、防水水工程、主体体结构钢筋绑绑扎、大模板板支撑拼装、混混凝土浇注振振捣、外墙门门窗渗漏。（2）水暖通安装：管管件和水泵及及阀门等设备备质量、管道道安装倒坡、接接口渗漏。（3）电气安装：配管管除锈、接口口毛刺打磨、配配管弯径、盒盒座跨接地线线、高低压配配电柜和电线线电缆及电工工产品的质量量控制。4、关键工序（1）土建专业①基础工程：工程定定位放线、桩桩基工程、桩桩身质量检测测、试桩；基基坑支护；土土方开挖、变变形缝、施工工缝、后浇带带的设置、见见证取样试件件试块的留置置。②主体工程：梁、柱柱节点钢筋绑绑扎和隐蔽过过程；混凝土土的浇灌及坍坍落度；混凝凝土的浇筑、模模板的拆除；；预埋件的留留置。③装修工程：浴厕间间防水、内外外墙粉刷、部部分外墙贴面面、墙体保温温施工、装饰饰材料有害物物质检测、饰饰面板拉拔强强度的检测、预预埋件的防腐腐及后置埋件件的拉拔强度度检测。④屋面防水工程：防防水层细部的的构造处理。（2）给排水及采暖专专业阀门及设备的调试试；管道试压压、试水、通通水（通球）、冲冲洗（吹洗）等等各种试验、防防腐、保温与与防潮、功能能检查。（3）电气安装专业接地装置安装分项项工程中接地地电阻测试；；绝缘电阻测测试；电气照照明器具及配配电箱盘安装装、等电位（均均压环）及防防雷引线隐蔽蔽工程、桥架架的安装及跨跨接、接地情情况、照明箱箱漏电保护开开关、带电裸裸露导体防护护及器件裸露露导体安全距距离、低压电电机电阻测试试，手动操作作，试运行。（4）通风与空调专业业主要设备及其管道道、风管的安安装质量、管管道穿墙、楼楼板做法及吊吊顶封闭前管管道保温层施施工质量、吊吊顶前，风机机盘管及其冷冷凝水管道安安装质量、防防、排烟系统统所选用的材材料及安装质质量。5、试验计划（1）土建部分：各种种材料、混凝凝土配合比、混混凝土试块、外外加剂、建筑筑钢材及焊件件、桩基动力力检测（高、低低应变）、地地基（密实度度、地耐力）、重重要建构筑物物沉降观测、混混凝土构件结结构性能、混混凝土非破坏坏检测等。（2）安装部分：压力力试验、密封封试验、各种种探伤检测、功功能试验等。6、施工工序质量控控制表：施工工序过程质量量的控制表序号工程项目质量控制要求控制手段1土方工程建、构筑物定位、抄抄平量测土质和地基处理，标标高观测、量测回填土，密实度，标标高试验、量测2基础工程轴线及标高量测外形尺寸量测材料检查现场检查、抽样锚杆支护、桩平行检查、旁站钢筋隐蔽检查现场检查混凝土现场检查、抽样，审审核试验报告告地下管线予留，孔孔段预埋现场检查、量测基础隐蔽验收量测、审核内业资资料3现浇混凝土主体工工程轴线及标高量测断面尺寸量测材料检查现场抽样检查混凝土浇筑、施工工缝处理旁站混凝土强度（标养养、同条件养养护）现场抽样，审核试试验报告强度统计评定审核复查统计正确确性、符合性性防水混凝土抗渗抽样试验，现场观观察混凝土结构防腐现场检查，审核内内业资料预留孔、预埋件检检查现场检查主体结构验收现场检查、量测，审审核内业资料料4砌筑工程砌承重墙的砂浆强强度等级砂浆配合比试验灰缝、错缝旁站门窗孔位置量测预埋件及埋设管线线现场检查、量测5钢结构材料交接检查现场抽检构件：强度、外观观及尺寸试验报告，观察、量量测重要构件的结构试试验现场检查，审核内内业资料吊装方法是否正确确旁站、观察吊装位置、构件平平整度或垂直直度现场检查、测量、量量测结构验收现场检查、量测6门窗工程木门窗：位置尺寸寸检查、量测铝合金门窗：嵌填填、定位、关关闭、开关检查、量测7地下室、屋面防水水工程材料交接检查现场检查找平层：厚度、坡坡度、平整度度、防裂纹观察、量测保温层观察、量测防水面层观察水落管观察试水试验水：地下下室做灌水试试验（7天），屋面24h，不便做试试水试验的工工程，经一个个雨季观察记记录旁站、平行检查（关关键工序）8室内给排水管道安安装阀门、管件材料进进场后开箱检检查观察、量测、试验验安装位置及坡度、接接头观察、量测管阀连接位置、接接头观察、量测工序工艺材料变更更时签证认可可业主、设计、乙方方、监理共同同签证灌水、通水、通球球试验平行、旁站监理水表、消火栓、卫卫生洁具器件件观察、量测排水系统通水试验，记录归归档9室内电气线路安装装工程电气设备、配件、线线料进场后开开箱检查观察、测量、试验验交配电设备安装：：位置、标高高、线路连接接观察、量测工序、工艺材料变变更时签证认认可业主、设计、乙方方、监理共同同签证屏柜、附件及线路路安装观察、量测绝缘、接地观察、量测、测试试电力贯通合闸试验验量测、记录10工艺设备安装工程程设备进厂后开箱检检查观察、测试、记录录设备安装安置、标标高、管道连连接观察、测量、测试试基础及紧固件观察、测量设备吊装方法旁站、观察工序工艺材料变更更时签证认可可业主设计、乙方监监理共同签证证管道、线路、接地地及附件安装装观察、测量、测试试设备试车验收观察、测量、测验验11室外工艺管道安装装工程管材及配件到货的的验收观察、记录地下管道安装位置置、标高、埋埋深垫层，回回填土，耐压压观察、测量、试验验工序、工艺、材料料变更时签证证认可业主、设计、乙方方、监理共同同签证架空管道安装位置置、标高、支支架，管道防防腐、耐压及及附件安装观察、测量、试验验管道安装验收检查查观察、测量、试验验12消防控制及智能工工程设备、配件到货验验收，设备安安装位置，接接插件观察、测量、测试试线路、接地及附件件安装观察、测量、测试试总体运作测试观察、测量、测试试记录13室外电缆工程电缆到货规格、数数量检查观察、测量电缆安装：种类、分分布、屏蔽、接接地观察、测量、测试试电缆敷设安装之后后验收观察、测量、达标标主体工程（一）主体工程施施工难点1、水、电、通风空空调等专业，预预留管井、孔孔洞多，而且且规格差异大大，是模板工工程难点之一一；2、墙、柱纵向受力力筋现场连接接接头多、数数量大，无论论是采用机械械连接，还是是采用焊接连连接，质量保保证难度大；；3、框架节点处，梁梁、柱受力筋筋错综复杂，其其间距、锚固固长度、保护护层厚度质量量控制难度大大。4、本工程安装工程程有给排水、消消防、电气、通通风空调，预预埋件多、预预留孔洞多，安安装位置的精精度要求高，控控制难度大。5、高空作业多，垂垂直运输设备备要求高。6、选用合适、安全全的脚手架及及模板支撑系系统对工程质质量、安全、进进度十分重要要。（二）测量定位的的质量控制1、事前控制。（1）检查测量仪器、工工具的品种、数数量和精度是是否满足施工工要求。检查查方法主要是是检查仪器、工工具得的有效效鉴定证书。（2）检查施工现场坐坐标点、水准准控制点的数数量和精度是是否满足定位位放线的精度度要求。主要要方法督促施施工单位对原原有施工控制制网坐标点和和水准点复核核，并检查复复核结果。（3）检查施工单位建建立的轴线控控制点是否满满足施工和检检查的要求，检检查控制点的的制作是否牢牢固、标识是是否明显和便便于保护、控控制点间通视视是否良好，能能否满足主楼楼的施工需要要。审查方法法主要是审查查施工测量方方案。2、事中控制（1）检查施工单位标标高和轴线数数量和精度是是否满足施工工和检查需要要，是否将轴轴线或轴线控控制线引测到到现浇梁板模模板上、控制制标高点引测测到模板上部部竖向钢筋上上，以满足模模板轴线和标标高的检查。检检查方法是检检查模板上轴轴线和钢筋上上的标识。（2）检查沉降观测点点的做法和位位置是否满足足设计要求和和便于观测。检检查方法是检检查测量原始始记录。（3）检查不同标高混混凝土面是否否采用不同的的定标尺，检检查标尺的长长度是否复核核相应的设计计标高。（4）复核施工单位的的放线成果是是否满足设计计要求和规范范规定，符合合要求后签字字认可。（5）分阶段检查施工工单位轴线控控制线偏差、楼楼面标高偏差差和进行沉降降观测并形成成记录，确保保建筑物垂直直度偏差和楼楼层高度偏差差在允许范围围内。3、事后控制建立详细的测量记记录，检查各各记录是否和和测量的检验验批相符合。（三）模板工程本工程混凝土要求求优质，故模模板必须按照照规范中中级级抹灰的要求求来控制质量量。1、事前控制（1）技术条件的审核核，施工单位位编制施工方方案是否满足足指导施工的的要求并经监监理单位和业业主审核同意意实施。检查查施工单位是是否向作业班班组进行了详详细的书面质质量技术交底底。施工方相相应的模板工工长、质检人人员是否胜任任工作。（2）模板材料检查，检检查方法：对对每批进场的的模板进行抽抽查，看其质质量是否满足足要求；对每每次转运需重重复使用的模模板进行抽查查，不合格的的要求更新；；抽查现场使使用的木枋是是否刨制成统统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检检查要点：①模板安装前轴线的的尺寸、标高高、位置线是是否经我部复复核。②严格按我部审定的的施工方案验验收支撑的位位置、间距、支支撑点的坚实实程度、扫地地杆、剪刀撑撑的数量等。③墙、柱、梁的模板板加固(如对拉螺杆杆直径间距、竖竖楞的间距及及围檩的间距距等)是否严格按按方案施工。为为防止模板移移位、扭转和和弯曲，在柱柱模板上、中中、下各多设设一道钢管箍箍与模板架连连成整体；④墙柱模板底部是否否留设清渣口口，墙柱模板板根部有无海海棉条支垫，模模板缝隙有无无嵌木条或海海棉条再贴胶胶带纸处理；；⑤当梁板跨度大于44米时，模板板应起拱，如如无设计要求求起拱高度宜宜为全跨长度度的1/10000～3/10000，起拱的顺顺序为主梁先先起拱，次梁梁再起拱。检检查方法是在在梁底拉线量量取跨中起拱拱高度；⑥模板与混凝土的接接触面应清理理干净并涂隔隔离剂，且严严禁隔离剂沾沾污钢筋与混混凝土接槎处处；⑦现浇结构模板安装装的允许偏差差（mm）：项目允许偏差(mm))轴线位置5底模上表面标高±5柱、墙、梁截面尺尺寸+4-5层高垂直全高≤5m6全高﹥5m8相邻两板表面高低低差2垂直度4表面平整（2m长长度上）4⑧检查预埋件的位置置、规格，预预留洞的大小小、位置；项目允许偏差(mm))预埋钢板中心线位位移3预埋管顶留孔中心心线位移3预埋钢板中心线位位移2预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10，0⑩混凝土浇筑前应将将墙柱模板内内的渣子清理理干净，封闭闭清渣口，柱柱模板底角用用干硬性砂浆浆补缝。（2）模板拆除，现浇浇结构的模板板及其支撑拆拆除时的混凝凝土强度应符符合设计要求求。（3）模板拆除时按程程序进行，禁禁止用大锤敲敲击；（4）经常性地对模板板新旧程度进进行评估，发发现不合格的的及时报废，能能使用的应严严格按方案进进行处理后方方能用于施工工中；（5）厚重结构拆模时时间控制，较较厚重的结构构因施工荷载载大，有可能能超过下层承承重结构的上上级承载力，从从而可能对下下层结构产生生破坏，在此此种情况下，控控制拆模时间间的应是下层层的承载力。3、事后控制（1）工程师应加强对对施工班组的的观察考核，对对不合格的班班组有权要求求进行更换。（2）组织有关人员到到优秀项目去去参观考察学学习优秀经验验和先进技术术，提高工程程质量。（3）检查拆除后的模模板是否按要要求进行及时时清理和按平平面图要求进进行堆放。（四）钢筋工程：：1、事前控制（1）施工单位编制的的钢筋工程施施工方案，是是否满足指导导施工的要求求并经监理单单位和业主审审核同意实施施。检查施工工单位是否向向作业班组进进行了详细的的书面质量技技术交底。考考核施工方相相应的钢筋工工长、质检是是否胜任工作作，并提出建建议。（2）钢筋进场应分批批验收，必须须经过材料报报审、目测检检查、取样送送检（每60吨为一批）三三关，合格后后方能允许使使用，进场钢钢筋应有出厂厂质量证明书书或试验报告告单及准用证证，每捆（盘盘）钢筋均应应有标志；钢钢筋现场堆放放应做好各种种标识，用统统一标牌区分分（规格、厂厂家、检验是是否合格）；；（3）钢筋在加工过程程中发现脆断断、焊接性能能不良或力学学性能不正常常等现象，尚尚应对该批钢钢筋进行化学学成分检验或或其它专项检检验；（4）使用钢筋前应清清除钢筋表面面的铁锈、油油污、水泥砂砂浆和锤打能能剥落的浮皮皮，钢筋应平平直，无局部部曲折；（5）抽查施工单位的的下料表，审审核其是否满满足施工现场场要求，是否否充分考虑设设计尺寸与施施工尺寸的差差异，特别是是多梁交汇的的节点是否按按实际情况进进行缩箍以避避免超高。2、事中控制（1）成品钢筋的规格格形状、尺寸寸数量必须符符合设计规范范要求，钢筋筋的末端弯钩钩或弯折应符符合规范规定定，本工程中中使用箍筋的的弯钩其平直直长度不小于于10d；钢筋长度的允许偏偏差：序号项目允许偏差1受力钢筋长度方向向全长的净尺尺寸±10mm2弯起钢筋的弯起位位置±20mm3弯起钢筋的弯起高高度±5mm4箍筋边长±5mm（2）钢筋连接①主体钢筋连接形式式为：1)对普通楼层梁，如如未注明，当当钢筋直径≤28时，可采用用绑扎搭接，但但建议优先采采用机械连接接和等强连接接。2)受拉钢筋底直径≥≥28及受压钢筋筋底直径大于于32不应采用绑绑扎搭接接头头。3)钢筋焊接前必须根根据施工条件件进行试焊，合合格后方可施施焊。焊工必必须有上岗证证，并在规定定的范围内进进行焊接操作作。4)当受力钢筋采用焊焊接接头时，设设置在同一构构件内的焊接接接头应相互互错开，任两两个焊接接头头中心间距不不小于钢筋直直径d的35倍且不小于500mmm,同一根钢筋筋不得有两个个接头，在该该区段内有接接头的受力钢钢筋截面积占占总截面积的的百分率不得得超过50%。焊接或绑绑扎接头均不不宜位于构件件最大弯矩处处，且应避开开梁端、柱端端的箍筋加密密区。焊接接接头距钢筋弯弯折处不应小小于钢筋直径径的10倍。②闪光对焊连接：1)每一检验批中应随随机抽取10%的焊接接头头。检查结果果，当外观质质量各小项不不合格数均小小于或等于抽抽检数的10%，则该批焊焊接接头外观观质量评为合合格.当某一小项项不合格数超超过抽检数的的10%时，应对该该批焊接接头头该小项逐个个进行复检，并并剔出不合格格接头；对外外观检查不合合格接头采取取修整或焊补补措施后，可可提交二次验验收。2)接头处不得有横向向裂纹；与电电极接触的表表面不得有明明显烧伤；接接头处弯折不不大于3°；钢筋轴线线偏移不大于于0.1d，且不大于2mm。3)在同一台班内，由由同一焊工完完成的300个同牌号、同同直径钢筋焊焊接接头应作作为一批。当当同一台班内内焊接的接头头数量较少，可可在一周之内内累计计算；；累计仍不足足300个接头时，应应按一批计算算.力学性能检检验时，应从从每批接头中中随机切取6个接头，其其中3个做拉伸试试验，3个做弯曲试试验.③竖向钢筋的电渣压压力焊连接：：1)进行电渣压力焊的的钢筋端头120mm范围内的铁铁锈、杂质应应刷净；2)电渣压力焊接头、焊焊包应饱满均均匀，无裂纹纹、气孔、夹夹渣；3)钢筋表面无明显烧烧伤，咬肉等等缺陷；4)接头处弯折不得大大于3°；5)接头处的轴线偏移移不得大于钢钢筋直径的0.1倍且不大于2mm；6)不得过早拆卸焊接接夹具和敲渣渣壳，以防止止接头弯曲变变形；7)敲渣壳时，不得采采用坚硬物品品猛烈撞击焊焊包；8)钢筋焊好后，其上上部应采取临临时固定措施施，以防止钢钢筋弯曲。9)在现浇钢筋混凝土土结构中，应应以300个同牌号钢钢筋接头作为为一批；在房房屋结构中，应应在不超过二二楼层中300个同牌号钢钢筋接头作为为一批；当不不足300个接头时，仍仍应作为一批批。每批随机机切取3个接头做拉拉伸试验。（3）钢筋绑扎与安装装①柱墙钢筋绑扎：1)按设计要求进行钢钢筋的竖向连连接；2)柱基、柱顶、梁柱柱交接等处，箍箍筋间距应按按设计要求加加密；箍筋转转角与柱筋交交点应弯成135度，且平直直长度大于10d，如箍筋采采用90度搭接时，应应予以焊接，焊焊接长度为10d，箍筋弯钩钩叠合处应沿沿受力钢筋方方向错开设置置；3)柱墙筋保护层垫块块应绑扎在柱柱墙的立筋外外皮上，以保保证保护层厚厚度；4)墙钢筋的绑扎顺序序是先绑暗柱柱再绑墙。在在墙钢筋绑扎扎时应吊线，防防止偏位；5)墙的水平钢筋在两两端头、转角角、丁字节点点、L节点、十字字节点、连梁梁等部位的锚锚固长度、形形状及洞口周周边加筋均应应符合设计要要求。②梁板钢筋绑扎：1)钢筋规格、形状、尺尺寸、接头位位置和锚固长长度必须符合合设计、规范范要求；2)弯钩的朝向应正确确。箍筋的间间距、数量应应符合设计要要求；3)检查钢筋交叉放置置是否正确，转转换层施工时时应特别注意意梁钢筋绑扎扎顺序；4)检查预留插筋是否否遗漏。③受力钢筋的混凝土土保护层厚度度必须严格按按设计要求：：位置板、墙梁柱地上及地下室内构构件152530地下室室外构件203030注:1)受力钢筋的的混凝土保护护层厚度除应应符合上表规规定外,还不应小于于钢筋的直径径.2)板分布布钢筋、墙水水平分布钢筋筋：10mm3）梁、柱柱中地箍筋及及构造钢筋：：15mm4）基础底底筋、基础梁梁底筋、地下下室底板筋、地地下室外墙外外侧主筋（防防水混凝土迎迎水面钢筋）：50mm④检查预埋件、穿墙墙管道等细部部构造是否符符合设计和规规范要求，洞洞口、管道穿穿墙、板、梁梁等的预留孔孔洞的加强钢钢筋是否符合合设计要求，合合格后填写隐隐蔽验收记录录；⑤要求各种预埋件固固定牢靠，钢钢筋及其支架架不得抵触模模板，绑扎钢钢丝不得穿过过保护层。3、事后控制（1）检查有关钢筋的的检验批记录录，对合格的的检验批进行行签字。（2）检查剩余的钢筋筋是否按要求求在现场堆放放。（3）对锈蚀严重的钢钢筋在重复利利用时要经过过除锈处理，对对其强度要求求有怀疑时，要要进行重新取取样确定其强强度等级后再再使用。（五）混凝土工程程：1、事前控制（1）本工程全部采用用商品混凝土土，由乙方提提供，但商品品混凝土厂家家必须经过业业主和监理的的考察，方可可确定；（2）不定期抽查搅拌拌站，检查设设备车辆准备备情况，检查查混凝土供应应前原材料、外外加剂的准备备情况，检查查原材料的品品种、规格、用用量。浇筑转转换层等重要要部位时，应应加大抽查力力度；（3）要求施工单位浇浇筑混凝土前前必须填报混混凝土浇灌会会签令，待水水电工程师、土土建工程师会会签后，提交交混凝土浇筑筑报审表，经经总监理工程程师签字同意意后，才能浇浇筑混凝土；；2、事中控制（1）检查泵机就位是是否牢固，布布管是否正确确，导入混凝凝土料斗的导导料槽布置是是否正确；（2）混凝土浇筑时进进行全过程旁旁站，注意检检查以下问题题：①混凝土坍落度应符符合设计要求求，一般一小小时抽查一次次。混凝土入入模温度控制制在34度以内；②严禁将低标号混凝凝土浇筑至高高标号混凝土土的部位；③混凝土泵送宜连续续作业，遵循循“先远后近”的顺序，逐逐渐拆管，并并应注意及时时接缝，防止止出现冷缝；；④浇筑混凝土时施工工方必须有人人观察模板、支支撑、插筋、预预埋件和预留留洞的情况，当当发现有变形形移位时，应应及时采取措措施进行处理理；⑤注意混凝土的和易易性，发现混混凝土有异常常现象（如初初凝时间短等等）应立即采采取措施；⑥找平时应拉线控制制标高，且注注意二次压光光的时间。（3）在已浇筑的混凝凝土强度未达达到1.2N//MPa以前，不得得在其上踩踏踏或安装模板板及支架。（4）按方案进行养护护。（5）后浇带施工的质质量控制：①混凝土应采用补偿偿收缩混凝土土，强度等级级应比两侧混混凝土强度等等级提高一级级，待周围混混凝土施工完完毕两个月后后可以开始施施工；②混凝土浇筑前应将将两侧混凝土土表面凿毛，清清洗干净，并并保持湿润，通通过验收后再再行浇筑，浇浇筑后湿养护护至少28天以上；③混凝土应细致捣实实，使新旧混混凝土紧密结结合；④穿墙套管及钢筋密密集处的混凝凝土应仔细振振捣，确保密密实。3、事后控制检查混凝土的强度度评定是否合合格，并对合合格的混凝土土检验批进行行签字。4、混凝土工程监理理质量工作流流程（见流程程表）5、混凝土工程质量量监理记录表表：（见表）混凝土工程质量监理汇总表项目质量标准允许误差检验及认可备注检验频率检验方法认可程序原材料混凝土使用的水泥泥、水、骨料料、外加剂等等必须符合施施工规范和有有关的规定检查出厂合格证或实验报告监督承包人的取样样、检查材料料出厂合格证证或试验报告告，并结合现现场检查，符符合要求，监监理工程师签签字认可混凝土生产混凝土的配合比、原原材料计量、搅搅拌、养护和和施工缝的处处理必须符合合施工规范的的规定观察检查和检查施工记录强度混凝土强度必须符符合《混凝土土强度检验评评定标准》（GBJ1007－87）规定检查标准养护龄期期28d试块强度的的试验裂缝对设计不允许有裂裂缝的结构、严严禁出现裂缝缝；设计允许许出现裂缝的的结构其裂缝缝宽度必须符符合设计要求求报告观察和用刻度放大镜检查蜂窝梁、柱上的一处不不大于1000ccm2累计不大于2000ccm2；基础、墙墙、板上的一一处不大于2000ccm2，累计不大大于4000ccm2，（蜂窝系系指混凝土表表面无水泥浆浆，露出石子子深度大于5mm，但小于保保护层厚度的的缺陷）按梁、柱和独立基基础的件数各各抽查10％，但均不不应少于3件；带形基基础，隔梁每每30～50cm抽查一处（每每处3～5m），但均不不应少于三处处；墙和板按按有代表性的的自然间抽查查10％（礼堂、厂厂房等大间按按两轴线为一一间），墙每每4m左右高为一一个检查层，每每面为1处，板每件件为1处，但均不不应少于3处尺量外露石子面积及深度承包人自检，填写写自检表，监监理工程师检检查，评定质质量等级孔洞梁、柱的一处不大大于40cmm2，累计不大大于80cmm2，基础、墙墙、板上的一一处不大于100ccm2，累计不大大于200ccm2；（孔洞系系指深度超过过保护层厚度度，但不超过过截面尺寸1／3的缺陷）凿击孔洞周围松动动石子；用尺尺量孔洞面积及深度主筋露筋梁、柱上露筋长度度一处不大于于10cm，累计不大大于20cm；基础、墙墙、板上的露露筋长度一处处不大于20cm，累计不大大于40cm（主筋露筋筋系指主筋没没有被混凝土土包裹而外露露的缺陷，但但梁端主筋锚锚固区不允许许有露筋）尺量筋外露长度缝隙夹渣层梁、柱上的缝隙夹夹渣层长度和和深度不大于于5cm；基础、板板、墙上的缝缝隙，还将有有渣层长度不不大于20cm，深度不大大于5cm，（缝隙还还将有渣层系系指施工缝处处有缝隙或夹夹有杂物）凿击夹渣层，尺量量缝隙长度和和深度程质量控制措施及及方法质量控制目标本质量目标是按照照新的标准－－«建筑工程施施工质量验收收统一标准»（GB－50300－2001）执行的，严严格执行施工工承包合同《技技术规范》和和国家《工程程建设标准强强制性条文》的的规定，本工工程监理质量量目标以分部部工程合格率率100%为控制目标标，且协助承承包单位争创创优质工程。（见见表1）工程质量目标要求求表表1序号项目名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须须符合《建筑筑地基基础工工程施工质量量验收规范》GB502202-20002质量验收规规范规定全部部合格。防水工程必须符合合《地下防水水工程施工质质量验收规范范》GB502208-20002质量验收规规范规定全部部合格。2主体结构工程合格混凝土结构所有分分项工程必须须符合《混凝凝土结构工程程施工质量验验收规范》GB502204-20002质量验收规规范规定全部部合格。钢结构所有分项工工程必须符合合《钢结构工工程施工质量量验收规范》GB502205-20001质量验收规规范规定全部部合格。3楼面与地面工程合格建筑地面工程所有有分项工程必必须符合《建建筑地面工程程施工质量验验收规范》GB502209-20002质量验收规规范规定全部部合格。面层与基层的结合合必须牢固，无无空鼓，裂纹纹，麻面、起起砂，颜色协协调无污染。混凝土楼地面要求求一次压光成成活。建筑装饰装修工程程所有分项工工程必须符合合《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》GB502210-20001质量验收规规范规定全部部合格。观感质量好。4砌体工程合格所有分项工程必须须符合《砌体体工程质量验验收规范》GB502203-20002质量验收规规范规定全部部合格。灰缝厚度和宽度正正确，与混凝凝土连接处符符合构造要求求。观感质量好。5屋面工程合格所有分项工程必须须符合《屋面面工程施工质质量验收规范范》GB502207-20002质量验收规规范规定全部部合格。安全和功能检查合合格。6建筑给水、排水及及采暖合格所有分项工程必须须符合《建筑筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》GB502242-20002质量验收规规范规定全部部合格。安全和功能检查合合格。观感质量好。7建筑电气合格所有分项工程必须须符合《建筑筑电气工程施施工质量验收收规范》GB503303-20002质量验收规规范规定全部部合格。安全和功能检查合合格。观感质量好。8智能建筑合格建筑设备监控系统统、火灾报警警及消防系统统、安全防范范系统、综合合布线系统、智智能化集成系系统、电源接接地、环境、住住宅（小区）智智能化系统施施工必须符合合设计规范要要求。9建声装修合格建声系统必须符合合设计规范要要求各类噪声对环境的的影响应按现现行国家标准准《城市区域域环境噪声标标准》GB30996执行。10通风与空调合格所有分项工程必须须符合《通风风与空调工程程施工质量验验收规范》GB502243-20002质量验收规规范规定全部部合格安全和功能检查合合格观感质量好11电梯合格所有分项工程必须须符合《电梯梯工程施工质质量验收规范范》GB503310-20002质量验收规规范规定全部部合格安全和功能检查合合格观感质量好12建筑节能合格所有分项工程必须须符合《公共共建筑节能设设计标准》GB501189-20005及《湖北省省居住建筑节节能设计标准准》DB42//301-22005，各类材料料使用及相关关节能检测应应符合设计要要求。三、监理对工序交交接确认成套配电柜、控制制柜和动力、照照明配电箱(盘)安装应按以以下程序进行行：(1)埋设的基础础型钢和柜下下的电缆沟等等相关建筑物物检查合格，才才能安装柜；；(2)室内外落地地动力配电箱箱的基础验收收合格，且对对埋入基础的的电线导管、电电缆导管进行行检查，才能能安装箱体；；(3)墙上明装的的动力、照明明配电箱(盘)的预埋件(金属埋件、螺螺栓)，在抹灰前前预留和预埋埋；暗装的动动力、照明配配电箱的预留留孔和动力、照照明配线的线线盒及电线导导管等，经检检查确认到位位，才能安装装配电箱(盘)；(4)接地(PEE)或接零(PEN)连接完成后后，核对柜、箱箱、盘内的元元件规格、型型号，且交接接试验合格，才才能投入试运运行。低压电动机、电加加热器及电动动执行机构应应与机械设备备完成连接，绝绝缘电阻测试试合格，经手手动操作符合合工艺要求，才才能接线。柴油发电机组安装装应按以下程程序进行：(1)基础验收合合格，才能安安装机组；(2)地脚螺栓固固定的机组经经初平、螺栓栓孔灌浆、精精平、紧固地地脚螺栓、二二次灌浆等机机械安装程序序；安放式的的机组将底部部垫平、垫实实；(3)油、气、水水冷、风冷、烟烟气排放等系系统和隔振防防噪声设施安安装完成；按按设计要求配配置的消防器器材齐全到位位；发电机静静态试验、随随机配电盘控控制柜接线检检查合格，才才能空载试运运行；(4)发电机空载载试运行和试试验调整合格格，才能负荷荷试运行；(5)在规定时间间内，连续无无故障负荷试试运行合格，才才能投入备用用状态。低压压电气动力设设备试验和试试运行应按以以下程序进行行：(1)设备的可接接近裸露导体体接地(PE)或接零(PEN)连接完成，经经检查合格，才才能进行试验验；(2)动力成套配配电(控制)柜、箱、盘盘的交流工频频耐压试验、保保护装置的动动作试验合格格，才能通电电；(3)控制回路模模拟动作试验验合格，盘车车或手动操作作，电气部分分与机械部分分的转动或动动作协调一致致，经检查确确认，才能空空载试运行。裸母线、封闭母线线、插接式母母线安装应按按以下程序进进行：(1)变压器、高高低压成套配配电柜、穿墙墙套管及绝缘缘子等安装就就位，经检查查合格，才能能安装变压器器和高低压成成套配电柜的的母线；(2)封闭、插接接式母线安装装，在结构封封顶、室内底底层地面施工工完成或已确确定地面标高高、场地清理理、层间距离离复核后，才才能确定支架架设置位置；；(3)与封闭、插插接式母线安安装位置有关关的管道、空空调及建筑装装修工程施工工基本结束，确确认扫尾施工工不会影响已已安装的母线线，才能安装装母线；(4)封闭、插接接式母线每段段母线组对接接续前，绝缘缘电阻测试合合格，绝缘电电阻值大于20MΩ，才能安装装组对；(5)母线支架和和封闭、插接接式母线的外外壳接地(PE)或接零(PEN)连接完成，母母线绝缘电阻阻测试和交流流工频耐压试试验合格，才才能通电。(6)电缆桥架安安装和桥架内内电缆敷设应应按以下程序序进行：(7)测量定位，安安装桥架的支支架，经检查查确认，才能能安装桥架；；(8)桥架安装检检查合格，才才能敷设电缆缆；(9)电缆敷设前前绝缘测试合合格，才能敷敷设；(10)电缆电气气交接试验合合格，且对接接线去向、相相位和防火隔隔堵措施等检检查确认，才才能通电。电缆在沟内、竖井井内支架上敷敷设应按以下下程序进行：：(1)电缆沟、电电缆竖井内的的施工临时设设施、模板及及建筑废料等等清除，测量量定位后，才才能安装支架架；(2)电缆沟、电电缆竖井内支支架安装及电电缆导管敷设设结束，接地地(PE)或接零(PEN)连接完成，经经检查确认，才才能敷设电缆缆；(3)电缆敷设前前绝缘测试合合格，才能敷敷设；(4)电缆交接试试验合格，且且对接线去向向、相位和防防火隔堵措施施等检查确认认，才能通电电。电线导管、电缆导导管和线槽敷敷设应按以下下程序进行：：(1)除埋入混凝凝土中的非镀镀锌钢导管外外壁不做防腐腐处理外，其其他场所的非非镀锌钢导管管内外壁均做做防腐处理，经经检查确认，才才能配管；(2)室外直埋导导管的路径、沟沟槽深度、宽宽度及垫层处处理经检查确确认，才能埋埋设导管；(3)现浇混凝土土板内配管在在底层钢筋绑绑扎完成，上上层钢筋未绑绑扎前敷设，且且检查确认，才才能绑扎上层层钢筋和浇捣捣混凝土；(4)现浇混凝土土墙体内的钢钢筋网片绑扎扎完成，门、窗窗等位置已放放线，经检查查确认，才能能在墙体内配配管；(5)被隐蔽的接接线盒和导管管在隐蔽前检检查合格，才才能隐蔽；(6)在梁、板、柱柱等部位明配配管的导管套套管、埋件、支支架等检查合合格，才能配配管；(7)吊顶上的灯灯位及电气器器具位置先放放样，且与土土建及各专业业施工单位商商定，才能在在吊顶内配管管；(8)顶棚和墙面面的喷浆、油油漆或壁纸等等基本完成，才才能敷设线槽槽、槽板。电线、电缆穿管及及线槽敷线应应按以下程序序进行：(1)接地(PEE)或接零(PEN)及其他焊接接施工完成，经经检查确认，才才能穿入电线线或电缆以及及线槽内敷线线；(2)与导管连接接的柜、箱、盘盘安装完成，管管内积水及杂杂物清理干净净，经检查确确认，才能穿穿入电线、电电缆；(3)电缆穿管前前绝缘测试合合格，才能穿穿入导管；(4)电线、电缆缆交接试验合合格，且对接接线去向和相相位等检查确确认，才能通通电。(5)电缆头制作作和接线应按按以下程序进进行：(6)电缆连接位位置、连接长长度和绝缘测测试经检查确确认，才能制制作电缆头；；(7)控制电缆绝绝缘电阻测试试和校线合格格，才能接线线；(8)电线、电缆缆交接试验和和相位核对合合格，才能接接线。照明灯具安装应按按以下程序进进行：(1)安装灯具的的预埋螺栓、吊吊杆和吊顶上上嵌入式灯具具安装专用骨骨架等完成，按按设计要求做做承载试验合合格，才能安安装灯具；(2)影响灯具安安装的模板、脚脚手架拆除；；顶棚和墙面面喷浆、油漆漆或壁纸等及及地面清理工工作基本完成成后，才能安安装灯具；(3)导线绝缘测测试合格，才才能灯具接线线；(4)高空安装的的灯具，地面面通断电试验验合格，才能能安装。照明开关、插座、风风扇安装：吊吊扇的吊钩预预埋完成；电电线绝缘测试试应合格，顶顶棚和墙面的的喷浆、油漆漆或壁纸等应应基本完成，才才能安装开关关、插座和风风扇。照明系统的测试和和通电试运行行应按以下程程序进行：(1)电线绝缘电电阻测试前电电线的接续完完成；(2)照明箱(盘盘)、灯具、开开关、插座的的绝缘电阻测测试在就位前前或接线前完完成；(3)备用电源或或事故照明电电源作空载自自动投切试验验前拆除负荷荷，空载自动动投切试验合合格，才能做做有载自动投投切试验；(4)电气器具及及线路绝缘电电阻测试合格格，才能通电电试验；(5)照明全负荷荷试验必须在在本条的a)、b)、c)条的规定。接地装置安装应按按以下程序进进行：(1)建筑物基础础接地体：底底板钢筋敷设设完成，按设设计要求做接接地施工，经经检查确认，才才能支模或浇浇捣混凝土；；(2)人工接地体体：按设计要要求位置开挖挖沟槽，经检检查确认，才才能打入接地地极和敷设地地下接地干线线；(3)接地模块：：按设计位置置开挖模块坑坑，并将地下下接地干线引引到模块上，经经检查确认，才才能相互焊接接；(4)装置隐蔽：：检查验收合合格，才能覆覆土回填。引下线安装应按以以下程序进行行：(1)利用建筑物物柱内主筋作作引下线，在在柱内主筋绑绑扎后，按设设计要求施工工，经检查确确认，才能支支模；(2)直接从基基础接地体或或人工接地体体暗敷埋入粉粉刷层内的引引下线，经检检查确认不外外露，才能贴贴面砖或刷涂涂料等；(3)直接从基础础接地体或人人工接地体引引出明敷的引引下线，先埋埋设或安装支支架，经检查查确认，才能能敷设引下线线。等电位联结应按以以下程序进行行：(1)总等电位联联结：对可作作导电接地体体的金属管道道入户处和供供总等电位联联结的接地干干线的位置检检查确认，才才能安装焊接接总等电位联联结端子板，按按设计要求做做总等电位联联结；(2)辅助等电位位联结：对供供辅助等电位位联结的接地地母线位置检检查确认，才才能安装焊接接辅助等电位位联结端子板板，按设计要要求做辅助等等电位联结；；(3)对特殊要求求的建筑金属属屏蔽网箱，网网箱施工完成成，经检查确确认，才能与与接地线连接接。接闪器安装：接地地装置和引下下线应施工完完成，才能安安装接闪器，且且与引下线连连接。防雷接地系统测试试：接地装置置施工完成测测试应合格；；避雷接闪器器安装完成，整整个防雷接地地系统连成回回路，才能系系统测试。各阶段对工程质量量的影响工程施工阶段工程施工阶段，是是根据设计文文件和图纸的的要求，通过过施工形成工工程实体。这这一阶段直接接影响工程的的最终质量。因因此，施工阶阶段是工程质质量控制的关关键环节。工程竣工验收阶段段工程竣工验收阶段段，就是对项项目施工阶段段的质量进行行联合检查、评评定，考核质质量目标是否否符合设计要要求。这一阶阶段是工程建建设向使用转转移的必要环环节，影响工工程能否最终终满足使用要要求，体现了了工程质量水水平的最终结结果。因此，工工程竣工验收收阶段是工程程质量控制的的最后一个重重要环节。综上所述，工程质质量的形成是是一个系统的的过程，即工工程质量是由由可行性研究究、投资决策策、工程设计计、工程施工工和竣工验收收各阶段质量量的综合反映映。本公司监监理人员对此此有充分的认认识，我们以以追求过程精精品的态度对对待每一个环环节。质量控制的基本原原则从工程项目质量的的形成过程可可知，要控制制工程项目的的质量，就应应按照建设过过程的程序依依次控制各阶阶段的工程质质量。我司监监理工程师在在进行工程项项目质量控制制过程中，始始终遵循以下下几点原则：：①坚持质量第一原则则；②坚持以人为控制核核心；③坚持以预防为主；；④坚持质量标准；⑤贯彻科学、公正、守守法的职业规规范；⑥强调事前控制、事事中控制及事事后控制。强调事前控制，强强化事前预控控重视工程开工前、工工序开始前的的质量预控工工作。主要包包括：（1）对承建商的资质质进行审查确确认，尤其是是专业分包商商的资质，得得到总监理工工程师的确认认后方可进行行施工。监理理工程师对承承包商的项目目组织实施动动态监控，对对承包商项目目组织的主要要人员进行核核查，以保证证承包商在投投标文件中承承诺的或在施施工合同中规规定的项目组组织中的主要要人员在实施施中得到落实实。（2）督促承建商建立立完善的质量量管理体系，检检查其管理架架构是否合理理，人员是否否能真正到位位。如果怀疑疑承建商人员员资质不符要要求，可以组组织专项考核核，考核合格格者方可上岗岗。（3）加强施工图及设设备工艺图的的审核及会审审。（4）审核施工组织设设计。重要的的施工组织设设计由公司工工程部组织审审核，一般施施工组织设计计由监理部组组织审核，审审核意见得到到落实并经工工程部经理批批准后组织实实施。复杂的的施工组织设设计邀请专家家组参与审核核。承建商除除需要编制施施工组织总设设计之外，对对重要、特殊殊的分部分项项工程还应编编制专项施工工组织设计。编编制的内容及及深度根据设设计及施工现现场情况确定定，我司ISO90002体系中已作作出较为具体体的规定。（5）加强施工技术方方案的审批：：对承包商开开工前提交的的施工技术方方法、工艺、程程序等，监理理工程师必须须认真审核，审审核的重点主主要包括：①施工程序安排的合合理性；②主要项目的施工工工艺、施工方方法的可行性性、可靠性；；③技术组织措施的科科学性、针对对性；④施工平面布置的合合理性；⑤材料设备物资管理理、施工主要要机械配备及及计量、测量量器具配备情情况等。监理工程师督促承承建商严格按按经批准的施施工技术方案案组织施工，跟跟踪技术方案案的交底、落落实情况。（6）需要审核的施工工技术方案及及要点包括：：①基坑开挖工程方案案；②地下室及主体混凝凝土结构工程程（钢筋、模模板、混凝土土等）施工方方案；③防水工程施工方案案；④外装修工程施工方方案；⑤内装修工程施工方方案；⑥给排水工程施工方方案；⑦通风空调工程施工工方案；⑧电气工程施工方案案；⑨消防工程施工方案案及设备安装装工程施工方方案等。（7）检查设备准备及及性能状况：：主要是检查查数量、质量量方面是否足足够，是否满满足工艺要求求。本工程中中设及大量设设备，许多设设备属于二次次设计范畴，需需要认真进行行控制。（8）控制好原材料的的选样、定样样、送检工作作，这是重要要的工作环节节。必须进行行严格控制，按按规定进行见见证送检。需需要控制的材材料将列在各各专业监理细细则的《物料料检查一览表表》中。（9）设置工序控制点点：需要控制制的工序点将将列在各专业业监理细则中中的《工序检检查一览表》中中。（10）事前合理安排相相关工序的开开展等。强调事中控制，实实施全过程的的质量控制主要根据《监理细细则》的要求求进行巡视检检查、平行检检查、旁站监监理等工作。发发现问题及时时处理，作好好工序移交工工作。（1）严格按《物料检检查一览表》等等进行物料质质量的控制。（2）严格按《工序检检查一览表》等等进行工序质质量控制，对对未经监理工工程师验收合合格同意进行行下一道工序序而擅自进行行后续工序施施工的，监理理工程师将发发出“整改通知”勒令整改，必必要时做出适适当的处罚。（3）严格执行隐蔽工工程验收程序序。（4）加强分部分项工工程验收和中中间验收。（5）对施工中采用的的新结构、新新工艺、新材材料等，应组组织特殊检验验与试验。（6）加强设备进场检检验以及设备备安装的中间间检验与验收收。强调事后控制，坚坚持分部分项项工程的验收收移交制度每一工序验收合格格后方可进行行下一道工序序的施工。我我司已制定关关于工序交接接、工作面管管理责任移交交的具体管理理办法。工程质量控制流程程工序质量监控流程程单位工程质量控制制流程隐蔽工程、分部分分项工程质量量控制流程原材料、构配件及及设备质量控控制流程工程质量事故处理理流程工程停、复工等程程序质量控制的措施质量控制的基本手手段1、狠抓工序控制和和物料控制质量控制的关键是是工序控制和和物料控制。监监理部在工序序开始一周前前编制监理细细则，同时编编制《工序检检查一览表》和和《物料检查查一览表》，经经公司工程部部审批后实施施。每一监理细则均附附《工序检查查一览表》及及《物料检查查一览表》。《工工序检查一览览表》应包含含的两个重点点是：重要的的分部分项工工程，以及关关键的施工部部位。《物料料检查一览表表》的内容是是：针对工程程应重点检查查的材料、设设备、成品、半半成品等，确确定其检查比比例、方法、技技术标准。当当前建筑市场场比较混乱，必必须加强物料料检查的力度度。列入一览览表的建筑材材料，必须经经过见证取样样送检合格后后方可进场使使用。2、旁站监理即在施工过程中监监理工程师在在现场检查重重点工序的施施工全过程，如如：混凝土浇浇灌、防水施施工、打压试试验、接地测测试、重要构构件安装等。对对每一旁站监监理，公司制制定专项制度度，设计具体体表格，保证证工作深度满满足旁站监理理要求。3、平行检查4、巡视检查5、实测实量通过测量手段对施施工放线放样样、关键工序序、构件尺寸寸等进行检查查验收，对不不符合要求的的要求整改或或返工、退货货。6、试验这是监理工程师确确认各种材料料、成品、半半成品质量的的主要依据。除除用承建商的的正常检验数数据外，还应应按照相关规规范的要求进进行随机抽样样检验。7、有见证送检按照质量监督站的的要求抽取样样品并亲自送送质量鉴定机机构，对结果果进行跟踪和和处理。送检检的频率按照照政府规定执执行。本工程程有部分材料料属于新技术术，需要进行行专项试验。8、指令文件它是运用监理工程程师指令控制制权的具体形形式。监理工工程师的各项项指令都将是是书面的或有有文件记载方方为有效，并并作为技术文文件资料存档档。如因特殊殊情况，来不不及做出正式式的书面指令令，也可以用用口头指令的的方式下达给给施工单位，但但随即应按合合同规定，及及时补充书面面文件对口头头指令予以确确认。规定的质量监控工工作程序规定双方必须遵守守的质量监控控工作程序，按按规定的程序序进行工作，这这也是进行质质量监控的必必要手段和依依据。例如，未未提交开工申申请单并得到到监理工程师师的审查、批批准不得开工工；未经监理理工程师签署署质量验收单单予以质量确确认，不得进进行下道工序序等。利用支付控制手段段对施工承包单位支支付任何工程程款项，均需需由监理工程程师开具支付付证