吉林省建设工程费用定额

《吉林省建设工程开销定额》（JLJD-FY-2019）一、编制说明1.依据住所城乡建设部、财政部“对于印发《建筑安装工程开销项目构成》的通知”（建标[2013]44号）、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）和国家税制、税率改革的有关规定，联合我省实质，制定《吉林省建设工程开销定额》（以下简称“本开销定额”）。本开销定额是编制建设工程投资预计、设计概算、施工图预计、完工结算的依据；是工程计价、编制招标控制价的依据；是调停办理工程造价纠葛、判断工程造价的依据；是编制投资预计指标、概算指标(定额)的基础；是招标报价和权衡招标报价合理性的基础。本开销定额与《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2019)、《吉林省装修工程计价定额》(JLJD-ZS-2019)、《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2019)及《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2019)配套使用。4.本开销定额合用于建筑、装修、安装、市政等工程。各样工程定义、承包范围见“建筑业公司资质等级标准”。二、建筑安装工程开销项目构成依据建设部、财政部“《建筑安装工程开销项目构成》”（建标[2013]44号）规定，联合我省实质，建筑安装工程开销由人工费、资料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、收益、规费和税金构成。（一）人工费：是指按薪资总数构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和隶属生产单位工人的各项开销。内容包含：计时薪资或计件薪资：是指按计时薪资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动酬劳。奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动酬劳。如节俭奖、劳动比赛奖等。津补助贴：是指为了赔偿员工特别或额外的劳动耗资和其余特别原由支付给个人的津贴，以及为了保证员工薪资水平不受物价影响支付给个人的物价补助。如流动施工津贴、特别地域施工津贴、高温（寒）作业暂时津贴、高空津贴等。加班加点薪资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班薪资和在法定日工作时间外延时工作的加点薪资。特别状况下支付的薪资：是指依据国家法律、法例和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、按期休假、歇工学习、履行国家或社会义务等原由按计时薪资标准或计时薪资标准的必然比率支付的薪资。（二）资料费：是指施工过程中耗资的原资料、协助资料、构配件、部件、半成品或成品、工程设备的开销。内容包含：资料原价：是指资料、工程设备的出厂价钱或商家供给价钱。运杂费：是指资料、工程设备自根源地运至工地库房或指定堆放地址所发生的所有开销。运输耗资费：是指资料在运输装卸过程中不可以防范的耗资。采买及保存费：是指为组织采买、供给和保存资料、工程设备的过程中所需要的各项开销。包含采买费、仓储费、工地保存费、仓储耗资。工程设备是指构成或计划构成永远工程一部分的机电设备、金属构造设备、仪器装置及其余近似的设备和装置。资料原价和各项开销均不包含增值税可抵扣进项税额。（三）施工机具使用费（以下简称机具费）：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租借费。施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由以下七项开销构成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续回收其原值的开销。（2）大维修费：指施工机械按规定的大维修间隔台班进行必需的大维修，以恢复其正常功能所需的开销。（3）常常维修费：指施工机械除大维修之外的各级养护和暂时故障除去所需的开销。包含为保障机械正常运行所需取代设备与随机装备工具附具的摊销和保护开销，机械运行中平时养护所需润滑与擦抹的资料开销及机械阻滞时期的保护和养护开销等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、资料、机械和试运行开销以及机械协助设备的折旧、搭设、拆掉等开销；场外运费指施工机械整体或分体自停放地址运至施工现场或由一施工地址运至另一施工地址的运输、装卸、协助资料及架线等开销。（5）人工费：指机上级机（司炉）和其余操作人员的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运行作业中所耗资的各样燃料及水、电等。（7）税费：指施工机械依据国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修开销。各项开销均不包含增值税可抵扣进项税额。（四）公司管理费：是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需的开销。内容包含：管理人员薪资:是指按规定支付给管理人员的计时薪资、奖金、津补助贴、加班加点薪资及特别状况下支付的薪资等。办公费：是指公司管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包含现场暂时宿舍取暖降温）等开销。差旅交通费：是指员工因公出差、调换工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，员工探亲路费，劳动力招募费，员工退休、离职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等开销。固定财富使用费：是指管理和试验部门及隶属生产单位使用的属于固定财富的房子、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租借费。工具器具使用费：是指公司施工生产和管理使用的不属于固定财富的工具、器具、家具、交通工具和查验、试验、测绘、消防器具等的购买、维修和摊销费。劳动保险和员工福利费：是指由公司支付的员工离职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏天防暑降温、冬天取暖补助、上下班交通补助等。劳动保护费：是公司按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健开销等。查验试验费：是指施工公司依据有关标准规定，对建筑以及资料、构件和建筑安装物进行一般判断、检查所发生的开销，包含自设试验室进行试验所耗用的资料等开销。不包含新构造、新资料的试验费，对构件做损坏性试验及其余特别要求查验试验的开销和建设单位拜托检测机构进行检测的开销，对此类检测发生的开销，由建设单位在工程建设其余开销中列支。工程质量查收所发生的检测开销不包含在查验试验费中，发生的检测费由建设单位支付。但检测不合格的，该检测开销由施工公司支付。工会经费：是指公司按《工会法》规定的所有员工薪资总数比率计提的工会经费。员工教育经费：是指按员工薪资总数的规定比率计提，公司为员工进行专业技术和职业技术培训，专业技术人员连续教育、员工职业技术判断、职业资格认定以及依据需要对员工进行各样文化教育所发生的开销。财富保险费：是指施工管理用财富、车辆等的保险开销。财务费：是指公司为施工生产筹集资本或供给预支款担保、履约担保、员工薪资支付担保等所发生的各样开销。税费：是指公司按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、排污税、城市保护建设税、教育费附带以及地方教育附带等。其余：包含技术转让费、技术开发费、招标费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（五）收益：是指施工公司达成所承包工程获取的盈余。（六）规费：是指按国家法律、法例规定，由省级政府和省级有关权益部门规定必然缴纳的开销，该项开销不得作为竞争性开销。包含：社会保险费（1）养老保险费：是指公司依据规定标准为员工缴纳的基本养老保险费。（2）失业保险费：是指公司依据规定标准为员工缴纳的失业保险费。（3）医疗保险费：是指公司依据规定标准为员工缴纳的基本医疗保险费。（4）生育保险费：是指公司依据规定标准为员工缴纳的生育保险费。（5）工伤保险费：是指公司依据规定标准为员工缴纳的工伤保险费。（6）住所公积金：是指公司依据规定标准为员工缴纳的住所公积金。防洪基础设备建设资本：是指公司依据规定缴纳的防洪基础设备建设资本。残疾人就业保障金：是指公司依据规定缴纳的残疾人就业保障金。其余规费。（七）税金：是指国家税法例定的应计入建筑安装工程造价的增值税。三、单位工程造价表现形式单位工程造价由分部分项工程费（或人工费、资料费、施工机具使用费、公司管理费、收益）、举措项目费、其余项目费、规费、税金构成。（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项开销。专业工程：是指按现行工程量计算规范区分的房子建筑与装修工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、修建物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各样工程。分部分项工程：指按现行工程量计算规范对各专业工程区分的项目。单位工程造价=分部分项工程费+举措项目费+其余项目费+规费+税金此中：分部分项工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程综合单价)分部分项工程综合单价=人工费+资料费+施工机具使用费+公司管理费+收益（二）举措项目费：是指为达成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的开销。举措项目分单价举措项目和总价举措项目，单价举措项目是指可以计算工程量的举措项目，总价举措项目是指在现行工程量计算规范中无工程量计算规则，不可以计算工程量，以总价（或计算基础乘费率）计价的项目。总价举措项目内容包含以下：安全文明施工费（内容详见2013年各专业工程量计算规范）①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项开销（含扬尘污染治理费）。②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项开销。③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项开销。④暂时设备费：是指施工公司为进行建设工程施工所必然搭设的生活和生产用的暂时建筑物、修建物和其余暂时设备开销。包含暂时设备的搭设、维修、拆掉、清理费或摊销费等。夜间施工增添费：是指在合同工程工期内，按设计或技术要求为保证工程质量必然在夜间连续施工增添的开销，包含：夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等开销，内容详见2013年各专业工程量计算规范。从当天下午6时起计算3-4小时为个晚班，5-8小时为1个晚班，8小时以上为个晚班。非夜间施工照明费：为保证工程施工正常进行，在地下（暗）室、设备及大口径管道等特别施工部位施工时所采纳的照明设备的安拆、保护及照明用电等；在地下（暗）室等施工惹起的人工工效降低以及因为人工工效降低惹起的机械降效。二次搬运费：是指因施工场所条件限制而发生的资料、构配件、半成品等一次运输不可以抵达堆放地址，必然进行二次或多次搬运所发生的开销。冬雨季施工增添费：是指在冬天或雨季施工需增添的暂时设备、防滑、除去雨雪，人工及施工机械效率降低等开销，内容详见2013年各专业工程量计算规范。冬天施工日期：11月1日到下年3月31日。土方工程：11月15日到下年4月15日。地上、地下设备、建筑物的暂时保护设备费：在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设备和建筑物进行的掩盖、关闭、间隔等必需保护举措所发生的开销。已完工程及设备保护费：对已完工程及设备采纳的覆盖、包裹、关闭、间隔等必需保护举措所发生的开销。工程定位复测费：是指工程施工过程中进行所有施工丈量放线和复测工作的开销。市政工程施工搅乱费：施工受行车、行人搅乱的影响，致令人工、机械效率降低而增添的举措及为保证行车、行人安全，现场增设保护交通与开导人员而增添的举措所发生的开销。四、工程种类区分标准(一)、建筑工程建筑物工程种类分类指标建筑面积工单层厂房高度业跨度建建筑面积筑多层厂房跨度高度建筑面积民公共建筑高度用宽度建建筑面积筑居住建筑高度层数修建物工程种类分类指标水塔高度容量构贮水池容量筑贮仓高度容量物混凝土烟囱高度砖烟囱高度

单位2mmm2mmm2mmm2mm层单位m3m3mm3mmm

一类二类三类＞5000＞3000≤3000＞21＞15≤15＞24＞18≤18＞6000＞4000≤4000＞21＞18≤18＞30＞24≤24＞8000＞5000≤5000＞27＞21≤21＞24＞18≤18＞8000＞5000≤5000＞30＞21≤21＞10＞7≤7一类二类三类＞75＞50≤50＞100＞50≤50＞1000＞500≤500＞30＞20≤20＞600＞400≤400＞120＞80≤80＞50≤50(二)、安装工程工艺设备安装：工程种类标准1、台重30t及以上各样机械设备（不分整体或解体），自动半自动或程控机床、引进设备2、自动、半自动电梯输送设备，起重量30t及以上的起重设备及相应轨道安装3、净化、超净、恒平和集中空调设备、空调系统类4、自动化控制装置和仪表安装工程5、工业炉窑设备和炉体砌筑工6、热力设备（蒸发量10t/h·台以上锅炉）和隶属设备与炉体砌筑7、1000千伏安以上的变配电设备程8、化工、制药和炼油装置、乙炔发生设备9、各样压力容器的制作和安装10、煤气发生炉、制氧、制氢设备、制冷量在233KW以上的制冷设备，高中压空气压缩机、污水办理设备及配套的气柜、贮罐、冷却塔等11、焊口有探伤要求的厂区（室外）工业管道、热力管网、煤气管网、供水（含循环水）管网及电缆敷设工程12、隶属于本种类工程各样设备的配管、电气安装、金属构造及刷油、绝热、防腐化工程工程种类二类工程三类工程

标准1、台重30t以下的各样机械设备（不分整体或解体）2、小型杂物电梯、起重量30t以下的起重设备及相应轨道安装3、蒸发量10t/h·台及以下低压锅炉安装和炉体砌筑4、1000千伏安及以下的变配电设备安装5、工艺金属构造、一般容器的制作和安装6、焊口无探伤要求的厂区（室外）热力管网、供水（含循环水）管网7、共用天线安装和调试8、低压空气压缩机、供热（换热）装置、制冷量在233KW及以下的制冷设备9、隶属于本种类工程各样设备的配管、电气安装和调试、刷油、绝热、防腐化工程除一、二类工程外都为三类工程建筑工程隶属安装工程（总承包单位施工）：一类工程一类建筑工程的隶属设备、照明、采暖、给排水、燃气、通风、消防工程二类工程二类建筑工程的隶属设备、照明、采暖、给排水、燃气、通风、消防工程三类工程三类建筑工程的隶属设备、照明、采暖、给排水、燃气、通风、消防工程说明：（1）有关名词解说：①高度：指设计室外处面标高至屋面板顶面的高度(女儿墙不算高度)。②工业厂房跨度：指承重屋架两头支承柱所在轴线间距离。③公共建筑宽度：指建筑物纵向外墙轴线间距离。④公共建筑：指为知足人们物质文化生活需要和进行社会活动而设置的非生产性建筑，如办公楼、讲课楼、试验楼、图书室、医院、商铺、车站、影剧院、体育馆、纪念馆及近似工程。⑤容量：指单个修建物容量。（2）以一个单位工程为计算单位。一个单位工程种类、指标不一样样时以占建筑面积多的指标为准。（3）超出屋面关闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间等以及小于标准层面积50％的建筑物，只计算建筑面积，不计算高度、层数；小于标准层面积50％的地下室只计算建筑面积不计算高度和层数；大于标准层面积50％的地下室计算建筑面积和层数，不计算高度。（4）工业、民用建筑工程必然符合两个指标才能定为该类工程，修建物符合一个指标即可。（5）多跨厂房在知足建筑面积指标前提下，如跨度之和大于33米为一类，大于24米为二类。（6）锅炉房按工业厂房标准划定取费种类。（7）接层工程以接层后总层数或总高度确立取费种类(符合一个指标即可)。（8）近似民用建筑、框架构造的工业厂房的种类按公共建筑的标准区分。（9）上述标准之外的专业承包工程均按三类工程区分。（10）特别工程的取费种类由各市、州造价站（建经处）提出区分建议，报省造价站判定。五、开销标准举措项目费（1）安全文明施工费，费率以下(单位：％)工程种类建筑装修安装市政工程道路、桥机械土石管道、人工土石工程工程工程涵、地道方工程方及其余工程计取基数人工费+机具费人工费人工费人工费+机具费人工费费率编制招标控制价或招标报价时，其安全文明施工费按本开销定额费率考虑。工程结算时，评定为省级标准化管理示范工地的工程项目，其安全文明施工费按本开销定额费率计取；评定为市级标准化管理示范工地的工程项目，其安全文明施工费乘以；其余工程项目的安全文明施工费乘以；专业承包工程的安全文明施工费按上述费率的80％计取。安全文明施工费中的围挡、暂时设备等均按一次安拆考虑。（2）夜间施工增添费：每人每个晚班增添65元。（3）非夜间施工增添费：按地下（暗）室建筑面积每平方米25元计取。（4）资料二次搬运费：按人工费%计取。（5）冬雨季施工增添费：冬天施工增添费，按冬天施工时期达成人工费的150%计取。冬天在室内施工，室内温度达到正常施工条件的，按该项目冬天施工达成人工费的30%计取。冻土定额项目，不再计取冬天施工增添费。雨季施工增添费：按人工费的%计取。（6）地上、地下设备、建筑物的暂时保护设备费、已完工程及设备保护费(含越冬保护费)：依据工程实质状况编制开销。（7）工程定位复测费：(单位：％)建筑装修安装市政工程工程种类道路、桥机械土石管道、人工土石工程工程工程涵、地道方工程方及其余工程计取基数人工费+机具费人工费人工费人工费+机具费人工费费率（8）市政工程施工搅乱费：按受搅乱工程量人工费与机具费之和的4%计取。公司管理费：(单位：％)工程种类建筑工程安装工程二类三类一类二类三类一类计取基数人工费+机具费人工费费率工程种类装修工程市政工程道路、桥涵、地道工程管道及其余工程人工土石方工程机械土石方工程取费基数人工费人工费+机具费人工费人工费+机具费费率注：独立土石方工程履行市政工程的人工土石方工程费率。独立土石方工程合用于：（1）房子和修建物的人工挖方量在3000立方米以上的土石方工程；（2）堤坝、水渠、人工湖、水池、体育场、厂区平坦、建筑物完工后的场区清理等人工土石方工程；（3）独立土石方工程包含挖、填、运。规费：社会保险费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住所公积金、生育保险费、工伤保险费六项共计：按人工费的%计取。由建设单位在动工前一致缴纳工伤保险的工程，社会保险费按人工费的%计取。（2）残疾人就业保障金：按人工费的%计取。（3）防洪基础设备建设资本，按人工费的%计取。（4）其余规费：按有关文件规定计取。收益：建设工程行业收益为人工费的20％。税金：建筑业应征增值税税率10%。计取基数为税前工程造价，即人工费、资料费、施工机具使用费、公司管理费、收益和各项开销之和（各开销项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价钱计算）。其余项目费（1）总担当保理费：对列入建筑工程总承包合同，由发包方指定分包的专业工程，及虽未列入总承包合同，但发包方要求总承包单位进行协调施工质量、现场进度、负责竣薪资料整理、存档存案等工作的，发包方应向总承包方支付分包工程造价3%的总担保理费。2）甲供资料保存费：发包方供给的资料（包工包料工程），由承包方保存的资料应计取资料价值1%的保存费。3）施工配合费：由发包方直接发包的专业工程与总承包工程交叉作业时，发包方应向总承包方支付专业工程造价2%的施工配合费。不包含专业工程承包人使用总承包人的机械、脚手架等所发生的开销，发生另行计取。4）提早完工（赶工）费：承包人应发包人的要求而采纳加速工程进度举措，使定额工期提早10%以上的，由此产生的应由发包人支付的开销。该项开销发包人与承包人可在合同中自行商定，也可按税前造价的3%计取。（5）优异优价：工程招标人明确要求工程项目达到以下优异工程标准的，其增添的开销按以下规定履行。①国家级优异工程奖“鲁班奖”的，按税前工程造价的5%考虑。“全国建筑工程装修奖”的，按税前工程造价的2%考虑。②省级优异工程奖“长白山杯”的，按税前工程造价的%考虑。“吉林省建筑工程装修奖”的，按税前工程造价1%考虑。③市级优异工程奖项的，按税前工程造价的1%考虑。④实行“优异优价”增添的开销计入工程造价。（6）建设行政主管部门规定实行“建筑工地安装远程监控和实名考勤打卡机设备”的工程项目，按人工费%计入工程造价，并入安全文明施工费。此开销不得作为竞争性开销。只需务实名考勤打卡机设备的工程项目，按上述费率的40%计取。（7）住所工程分户查收费：建设行政主管部门规定实行“住所工程分户查收”的工程项目，按人工费%计入工程造价。（8）市政工程项目