水厂监理规划

浙江亿华工程建设管理有限公司

庆元县自来水厂扩建（2万m3/d续建）工程监理规划编制：审核：批准：工程概况………………2监理目标………………2监理依据………………3工程质量控制…………4工程投资控制…………11工程进度控制…………13关键工序控制措施……………………17合同和信息管理………34工程检测手段和检测设备……………4010监理机构与岗位职责……………4111主要监理工作制度…………………4512工程组织协调、安全控制与文明施工5113监理工作流程………53项目概况1.1工程名称：庆元县自来水厂扩建（2万m^/d续建）工程。建设地点：庆元县城白象山自来水厂内。建设单位：庆元县供排水有限公司设计单位：中国市政工程西北设计研究院有限公司。1.5施工单位：浙江罗邦建设有限公司。1.6.1建设规模：：2万m3/d续建并形成4万m3/d规模，建设内容包括机械搅拌澄清池2座，反向翻板滤池1座，清水池1座及其设备安装、自动控制、综合楼、室外附属（道路、篮球场、管道等）等。1.6.2工程地点及生产规模：本工程为庆元县自来水厂扩建（2万m3/d续建）工程，净水厂总设计规模为4万m3/d,本次设计规模为2万m3/d,水厂自用水率取5%,设计水量2.1万m^/d,工程总投资约1710万元。1.7建设工期：严格按照合同规定日期完成。1.8质量要求：确保合格。二、监理目标监理目标监理服务质量目标：全面实现合同规定的控制目标，确保建设单位得到满意的服务。工程控制目标2.1.2.1.质量控制目标：确保合格。进度控制目标：合同工期210天。投资控制目标：将监理范围内的建安工程造价控制在建设单位确定的概算以内。严格控制工程变更及合同外工作量，对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。三、监理工作依据国家和地方有关的工程建设法律、法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）；《建设工程安全管理条例》3.2有关合同和文件工程建设监理合同、招标投标文件；工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；委托人和第三方签订的其它建设工程合同；委托人向施工单位下达的年度、季度施工计划以及验工计算等有关办法和规定；工程建设勘察设计图纸、文件；

经过批准的施工组织设计和有关文件。3.3监理规范；《建设工程监理规范》(GB50319-2013)4国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准《建筑工程施工质量验收统一标准》《工程测量规范》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《地下防水工程质量验收规范》《建筑地基处理技术规范》《地下工程防水技术规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《砌体工程施工质量验收规范》《塑料门窗安装及验收规程》《建筑地面工程施工质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《外墙饰面砖工程施工及验收规范》《普通混凝土配合比设计规程》《砌筑砂浆配合比设计规程》《混凝土外加剂应用设计规范》《钢筋焊接及验收规程》《建筑玻璃应用技术规程》《建筑工程质量检验评定标准》《混凝土强度检验评定标准》《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《给水排水管道工程施工及验收规范》《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》《建筑电气工程施工质量验收规范》《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性行业标准强制性行业标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准强制性国家标准推荐性国家标准强制性行业标准强制性行业标准四、工程质量控制质量控制目标4.1.1质量控制目标：确保合格，达到“用户满意工程”工程质量控制方法质量控制原则＞按有效的设计文件和国家（行业）标准进行检查验收，强制性标准条文必须严格执行;＞定期分析评估施工项目组的质量管理体系能否有效运行；＞监理部实行三阶段控制法，即事前控制、事中控制、事后控制，强化事前控制；＞加强过程控制，防患于未然；＞质量监控工作按监理部制定的管理程序进行，程序不能少、程序不能倒，使工作有序化开展；＞重要工序施工前，项目组应申报专项施工方案，监理部编制相应的监理实施细则；＞关键工序（质量）活动必须在监理人员的监控下进行；监理部质量管理工作程序：质量控制主要方法：事前控制1）审查承包单位的技术资质对于总包单位的技术资质，已在招标阶段进行了审查。但总包单位进场后，监理单位将根据其投标承诺，核查其项目经理和主要管理人员是否与投标书上所报的一致，其施工队伍是否为该单位所属。对总包单位通过招标选择的分包施工单位，需经监理单位审查认可后，方能进场施工。监理单位主要审查是否具有完成工程并确保其质量的技术能力及管理水平。2）熟悉设计文件，技术规程及有关技术资料。专业监理工程师必须：熟读初步设计，了解设计意图；及时、认真地熟悉和自审到手的设计图纸；与设计人员加强沟通，对自己尚没吃透的设计不能贸然处之，尽量减少因边设计边施工造成损失的可能性。做到在阶段出图前早有预见，提出多种方案，缩短事前控制时间。熟悉规程、标准、规范以及标准设计和合同文件，与质监及检测部门取得联系，争取支持和帮助。3）加强对进场物资的质量验收执行材料报验制：施工承包商必须及时将进场材料（成品和半成品）的技术资料报监理工程师审核，批准后方能使用。技术资料包括材料的品种、规格、等级、使用说明书（必要时）以及厂家提供的合格证明书和进场复检报告等。审核重点是材料的品名、规格、质量等级和生产厂家是否符合要求，有保质期的产品是否在规定的时间内；品质证明书（和/或检验报告）上的检测数据是否符合标准的规定（以及设计文件）。审核材料生产商的资质：重要材料生产商的选择，事先必须经过业主和监理工程师的评审，同意后方能向其采购。本项目结构工程使用的水泥、钢筋、防水材料、商品砼在评审之列，并可根据实际情况增加评审材料的范围，但必须提前通知承包商。施工中所用的材料品种、规格和等级等技术参数必须符合设计图纸或规范的规定。如材料不符合要求，监理工程师应及时通知承包商将不符合要求材料清除场外。清退过程，监理人员应在场见证，确保所有不合格品撤离现场。钢筋、水泥、砖、砂、石、商品砼应按规定进行取样复试，验收批的划分、检验项目见下表。取样时，监理人员应在场见证。4）对工程中永久性使用的电梯和供水供电及暖通空调设备及仪表应按审批同意的设计图纸所明确的参数、规格组织采购和订货。这些设备到场后，均应进行开箱检查，并按所附技术说明书进行验收。5）认真审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案监理单位各专业监理人员要对施工单位提交的施工组织设计和方案进行认真的审查，重点是技术措施是否可靠，各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠，在本工程现有的环境下是否具有可操作性等，要避免不必要的赶工及措施费的发生。6）对工程中拟采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。未经试验或无技术鉴定书的新工艺、新技术、新结构不得在工程中应用。7）检查复核施工现场的测量标准、建筑物定位放线以及高程水准点。特别是对两个施工单位在前后工序交接过程中，要加强检查轴线、标高的交接和衔接，并具备清楚、完善的手续。8）督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。包括完善计量和质量检测技术和手段现场质量检验制度，统计报表制度和质量事故报告及处理制度等。9）把好开工关监理单位在工程开工前，要对施工单位的现场各项施工准备进行检查。如对工程质量有重大影响的施工机械、设备、施工单位应提供技术性能报告，不符合质量要求的不能使用。开工前已对工程进行了设计交底和图纸会审，即将使用的材料已按规定要求进行了检验，进场设备数量、性能满足施工要求，现场各项施工准备充分和完善或满足一定要求后，总监理工程师会商业主后发布开工令。质量控制主要方法：事中控制1）强化对工序质量的检查验收工序质量的控制就是对工序活动条件的质量控制和对工序活动效果的质量控制。为此，监理单位将事前制定工序质量控制流程（见附表主要监理工作流程图）。当施工单位每道工序完成后，应根据规范要求进行自检，合格后填报《报验申请表》专业监理工程师在收到《报验申请表》后，根据监理旁站人员的巡视和检查意见，立即对待检验的工序进行现场检查，并根据规范要求，对保证资料进行核查。监理单位检验合格并经专业监理工程师和总监理工程师签署认可后方可进行下道工序施工。反之，责令施工单位返工。2）有针对性地设置质量控制点：工程施工中专业监理工程师对影响工程质量的需要控制的重点或关键部位，或薄弱环节将设置质量控制点，针对可能造成质量隐患的原因，采取措施加以预控。同时要求承包单位要报送对地下室及主体结构、建筑装饰、给排水、暖通空调、电气、消防等重要部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并经监理审核同意及签认。3）强化对隐蔽工程的质量检查.验收：需被其它工序施工所隐蔽的分项、分部工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查；施工完成后对需要隐蔽的部分的检查，如地下室施工前对桩基质量的检查和验收；砼浇筑前对钢筋、模板的检查；装饰施工前对主体结构的检查等。必须先由施工单位进行自检，检验合格后，填报《报验申请表》，并随同“隐蔽工程检查记录”报送监理单位，专业监理工程师将对质保资料和现场施工质量进行核查和检验，合格后签署认可并同意隐蔽。反之，责令施工单位整改或返工。4）对施工现场进行巡视、平行检验和旁站跟踪检查在施工过程中，专业监理工程师和监理员将随时、有目的地进行巡视和旁站检查，以及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对重要的工程部位或工序，专业监理工程师将亲自试验或取样送检，如测定砼的坍落度、配合比；制作砼（砂浆）试块；对钢筋焊接接头取样以及施工质量等进行平行检验对所发现的问题应先口头通知施工单位改正，然后由专业监理工程师签发《监理工程师通知单》，责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。5）分部（子分部）工程验收施工单位在某一分部（子分部）的全部分项工程完成后，应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工单位（含分包单位）项目经理和有关勘察单位、设计单位项目负责人进行验收。首先，分部（子分部）工程的各分项工程必须已经验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整、真实；涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测，其结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求；对地基基础和主体结构两个分部，监理机构将提交质量评估报告。验收完成后，各参验单位应共同签署验收意见。6）按合同行使质量监督权为了保证工程质量，出现下例情况之一者，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位仍不采取改进措施者；或者采取的改进措施不力，还未使质量状况好转趋势者；未经检验就进行下道工序或隐蔽作业，未经现场监理人员查验自行封闭、掩盖者；对已发生的质量事故未进行处理和提出有效的改进措施就继续作业者；擅自变更设计、图纸进行施工者；使用未经认可和批准的材料或擅自替换、变更工程材料者；擅自将工程转包或擅自让未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；其它总监理工程师认为必须停工整顿者。监理部要求施工单位暂停施工必须填写《工程暂停令》，并要求施工单位按照质量事故处理程序对质量问题进行处理，经现场监理工程师审（检）查认可后，施工单位填写《工程开工/复工报审表》，总监理工程师签认《复工指令》。7）利用数理统计方法对质量进行控制根据施工过程中监理工程师收集的一系列质量数据（如砼强度、成型后砼构件的截面尺寸、砌体质量、钢筋焊接检验、安装检测等），对此进行整理、统计分析，找出质量波动的规律。进而判断质量状况，找出质量问题和分析影响质量的原因，最终制定改进质量的对策和措施。通常我们采用管理图法和直方图法，定期统计分析来加强工程的质量控制。8）行使质量否决权监理单位对施工单位工程进度款的支付申请，所申请支付项目的质量签证单必须随支付申请一同申报，只有那些已经监理工程师签署质量认证意见且已达合格或达到合同规定的质量等级的项目，总监理工程师才能按合同明确的支付要求签署支付意见。.质量控制主要方法：事后控制1）对单位工程进行初验当施工单位提出对单位工程进行初验时，专业监理工程师应检查：工程是否达到交验条件，各专业监理工程师应按照设计图纸、规范、标准和施工承包合同所明确的要求对各专业工程的质量情况和使用功能及观感质量进行全面检查。对发现影响竣工验收的问题（质量、未完项目等）签发《监理工程师通知单》要求承包单位进行整改。功能试验是否完成。对地基基础、主体结构、地下室及建筑防渗漏以及水、电、暖通空调、消防、等需要进行安全和功能检验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行检验（调试），专业监理工程师应认真审阅检验（调试）报告，并对重要项目与施工单位共同检验（调试），必要时应请业主与设计单位、设备、仪表供货厂家代表共同参加。当上述检查完成并符合要求后，监理单位与施工单位各专业人员共同对工程进行初验，初验通过后，由施工单位提出验收申请报有关各方并提交全部竣工资料和竣工图。2）审查竣工资料和竣工图纸对施工单位提交的竣工资料、专业监理工程师要对照施工过程中的监理资料逐一认真审查和验证，重点是资料齐全、真实清楚、手续完善，分项、分部工程划分合理。对竣工图的审查重点是施工过程中所发生的设计变更和工地洽商是否已包括到竣工图中，竣工图是否完整等。3）竣工验收及质量评估专业监理工程师在审查、核验施工单位所提交的竣工资料和竣工图并认可后，同时整理监理资料。根据两套资料对工程质量进行分析、评估，最终拿出监理单位对该工程的质量评估意见，并提交业主《工程质量评估报告》，供建设单位及质量监督部门进行竣工验收时核查。总监理工程师和专业监理工程师将及时、认真地参加业主组织的验收工作，全面、公正、准确地提供验收依据和发表验收意见4）质量的整改完善对验收中提出的需要整改或完善的质量问题，监理将按规定的时间和要求督促施工单位进行整改或完善。对设计单位提出的需要进行局部修改的，应按要求进行修改。上述工作完成后，由建设、监理、施工和设计单位共同在工程质量竣工验收记录上签字，并认定综合验收结论。5）质量事故的处理对施工中发生的质量事故，专业监理工程师要首先督促施工单位停止继续施工，责令施工单位分析原因，根据事故的不同情况、不同性质和不同程度提出处理办法，并写出书面报告，按有关规定上报处理。对可以通过返修弥补的质量缺陷，专业监理工程师对处理办法审核认可后，批复施工单位处理，处理结果重新验收。对需要返工处理或加固补强的质量问题，施工单位提出的处理意见应与业主与设计单位研究，由设计单位提出处理方案、批复施工单位处理，处理结果应重新验收。工程质量控制措施督促承包商及分包商建立完善的质量体系施工单位的质量保证体系是否完善以及能否有效运行，是保证工程质量的重要因素，也是我们重点监控对象。工程开工前，项目总监会同专业监理工程师对承包商（项目组）的质量管理体系进行评估，评估时可以从下列几个方面进行考察：项目组的质量管理机构是否明确建立（应以书面形式报送监理部），相应的人员是否到位，职责分工是否明确；“人、机、料、法、环”五个因素是否能有效保证工程质量；施工过程是否执行分级检查验收制度；监理部发出的整改通知（口头或书面形式）是否得到有效执行；施工各环节是否处于受控状态；施工的实体质量是否在逐步提高。当发现承包商的质保体系不完善或不能有效运行时，应及时要求施工单位进行整改。如果因质保体系不健全而导致施工质量有下滑趋势，可以向施工单位发出停工令，直至得到有效改正。建立质量控制体系监理单位对质量实行监理员、专业监理工程师和总监理工程师三级把关制度。监理员在施工现场不间断巡视和检查，发现问题随时报告和记录；专业监理工程师要随时和有重点的对现场进行抽查，并在有关质量方面的报验单上签字；总监理工程师同样随时对现场进行巡查和抽验，并督促施工单位和监理人员加强质量控制，对各种工程报验单，总监理工程师在专业监理师签认的基础上，仍要认真审查和签认后方为有效。组织现场质量分析会议现场施工质量状况的分析和统计将在一定的时间内通过由监理单位主持召开的质量分析会议上公布，质量分析会议可单独召开，也可与监理例会合并召开。会议的目的就是对影响质量的原因和因素提出解决办法，督促施工单位对工程质量进一步改进，使整个工程的施工质量处在施工、监理单位的有效控制之下，确保施工质量达到预定的目标。检查承包商投入的人力资源、机械设备和计量器具的有效性承包商应配备符合工程需要的、有资质的技术负责人，同时应配备有资格证书的专职质量检查员从事质量检查工作。各专业施工管理人员要齐全，具备相应资质条件要求，能够满足施工要求。监理部对特岗人员上岗证件的有效性进行检查，如焊工、试验员、测量员，无证上岗者必须清退出场。承包商配备的施工机具应能满足施工工艺要求，监理部对照批准的施工方案检查进场设备有效性。对测量、试验仪器，还要检查其技术指标能否满足施工质量要求，是否在计量检定周期内。从组织措施上加强监控力度1）选派土建、安装方面有丰富经验和专业知识的监理师各一名做为监理专业技术负责人，重点把好图纸审查关和施工技术关。2）增加专职试验、检验人员，密切注重检验工作，重点放在砼、墙体、门窗、屋面、给排水、电气暖通空调、消防安装的检测和调试的监控上。3）增加旁站监理人员，做到施工现场全天候有人跟踪，及时监督检查和处理施工中发生的各种问题。4）完善监理人员的质量责任制度，认真落实本规划中所提出的各项监理制度和控制措施。5）建立有效的协调机制，经常与业主沟通情况，使业主及时掌握施工信息，并适时发出正确的指示和指令。从技术措施上加强监控力度1）加强对设计单位所提供的设计图纸的审查，尽量避免错、漏、碰的产生，了解设计意图，熟悉设计内容，从设计角度把握施工资源的合理配置。2）认真审查施工组织设计和施工方案，特别是对施工时间短、技术难度大的分部（项）工程，要根据设计内容和要求，督促施工单位制定出严谨、合理、可靠的方案，必须时邀请部分专家和设计单位共同进行审查和论证。3）尽可能采用已经成熟、有效的施工新工艺、新技术和新材料以及高效能的施工机械，使工程施工既满足工程进度要求，也使工程质量更加得到保障。4）严格事前、事中、事后的质量控制，特别是加强质量的统计、分析和检查，利用微机进行辅助管理。5）对关键工序设置质量控制点并对质量控制点实行监理旁站和加强检查、测试。五、工程投资控制投资控制目标将监理范围内的建安工程造价控制在建设单位确定概算以内，严格控制工程变更及合同外工作量，对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较，在经济技术合理的范围内最大限度控制工程造价。投资控制方法投资分解控制监理进场后将按照设计文件和施工图纸及设计概算书，并根据施工合同确定的合同价款及计算方式确定详细的分解目标。我们将集中各专业监理人员，协助业主全面进行工程的预算及主要设备、材料的询价及工程的发包工作。我们将按照建筑安装工程规定的分部、分项分解造价进行有效控制，使总造价控制目标不突破。投资风险分析采取对策本项目造价控制风险在很大程度上决定于设计质量和可能存在的二次设计问题，因此在设计施工图纸完善后，应充分进行市场调研评估，尽可能选择多家专业施工队伍进行报价，以利合理选择施工队伍，降低工程造价。如为总包单位总承包，专业监理工程师接到图纸后要指令施工单位限期报价，监理人员同时进行测算，测算及审查结果报告业主同意后方可安排施工。影响造价控制的一方面就是标底的编制必须建立在先进施工方案和市场考察的基础之上。防止不经考察，照本计算的编制造成增加造价和市场材料价格的波动对工程造价的影响。造价控制的另一方面是过程中的支付审核和合同外项目的发生，每月的支付审核和计量审核必须是按合同规定的范围，合同规定的计算方法，对质量报验合格进行核签，防止不合格品计费造成业主损失。投资控制措施投资事前控制投资事前控制的目的是进行工程造价风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，2）明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确造价控制的重点。3）预测工程风险及可能发生的索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。4）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。5）按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。6）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。投资事中控制1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装的协调、配合，不要造成对方索赔的条件。3）工程变更、设计修改要慎重，并经监理人员评估论证，同时与建设单位协商后决定。4）严格按照招标投标文件及施工合同有关规定办理经济签证。5）按合同规定，及时对已完工程进度验方。6）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。7）定期向业主报告工程造价动态情况。8）定期、不定期地进行工程费用支出分析，并提出控制工程费用不突破的方案和措施。投资事后控制1）审核施工单位提交的工程结算书。2）公正地处理施工单位提出的索赔。编制资金使用计划根据设计概算及对施工图纸的估价，或工程发包后签定的施工承包合同确定的投资控制目标，总监理工程师组织专业监理工程师督促施工承包单位编制并呈报资金使用计划，或监理部编制资金使用计划呈报建设单位，并编制：•按时间进度支付计划表•时间一工作量累计曲线（S曲线）工程计量及工程款支付措施专业监理工程师严格控制工程计量及工程款支付，按照工程造价控制工作流程规定的程序办理。1）工程计量除工程建设施工合同有明确的结算规定外，一般每月计量一次，周期为上月26日至当月25日。专业监理工程师收到承包单位在规定时限内提交的《工程款支付申请表》后，确定承包单位配合计量的时间并完成现场计量工作。专业监理工程师核实承包单位实际进度后，按合同规定的工程量审核，审核质量签认情况，对符合合同支付条件的项目签署意见。2）签署支付凭证专业监理工程师在完成工程计量后，根据工程建设施工合同预算清单或合同协议条款规定的单价，审核承包单位提交的《工程款支付申请表》签署审核意见报总监理工程师审批。总监理工程师审查专业监理工程师计量结果及工作量计算的准确性，审核无误后签署意见后报送建设单位。3）竣工结算工程竣工，专业监理工程师督促承包单位在施工合同规定时间内提交竣工结算报告，及时进行审核签署意见后报总监理工程师。总监理工程师对竣工决算价款总额与建设单位、施工单位进行协商和协调，达成一致意见后签发竣工结算文件和最终的《工程款支付申请表》，如果协商不一致，则按照合同争议的调解工作流程办理。如竣工结算由审计部门最终审计，专业监理工程师作为公正的一方，对有争议的内容，进行施工过程实际情况证明，协助做好审计工作。六、工程进度控制进度控制目标本工程工期同本规划前述。进度控制方法编制工程进度监控网络计划，并分解目标进行控制总进度控制目标及其分解本工程基础施工受外界环境和地质情况的影响较大，同时要考虑监狱项目的特殊性，要确保该部分工期，必须作好预控，开工前进行方案讨论和必要的认证，对基础施工要进行多方案比较和认证；主体施工将历经冬、雨季，对工期进程的影响较大；装饰装修阶段可能涉及业主和设计提出的变更而影响到工程进展。因此监理进场后将根据确定的施工方案编制总进度监控计划。审核承包商的总控计划以及分阶段进行控制监理部根据工期目标和监控计划，审核承包商所报计划的可行性和符合性。应注意的是，承包商计划中应有为实现计划所需的劳动力配备、机械设备配备、周转材料配备以及主要材料和设备采购计划。审核程序如下：1）审批总进度计划总承包单位在工程开工前应按施工合同的规定、建设单位要求，以及总监理工程师的指示编制施工总进度计划，呈报监理部审批。分包单位也应在工程开工前编制施工进度计划，由总承包单位初审认可后呈报监理部审批。总监理工程师负责审批承包单位根据建设工程施工合同的要求，按时编制的施工总进度计划，全面分析其合理性和可行性。对承包单位报送的施工总进度计划进行审核，签署认可意见及注意事项，不同意时指出、问题所在，要求承包单位修改后重新申报。施工总进度计划一经总监理工程师认可，即成为施工合同的附件，承包单位必须严格执行。对施工总进度计划的任何修改必须呈报总监理工程师进行认可，但并不能免除承包单位的责任。2）审批月度施工计划施工进度计划实行分级管理，承包单位必须按总进度计划的要求编制年、季、月度施工进度计划，呈报监理部审查认可，分包单位通过总承包单位进行协调并呈报监理部。月度施工进度计划的周期一般为上月26日至当月25日（有业主要求的时间除外）。承包单位每月26日前应根据实际施工情况编制下一月度的施工进度计划，以及当月计划完成情况，呈报监理部审批。总监理工程师及时对承包单位呈报的施工作业计划进行审查，分析当月计划进度完成情况，根据审查结果签署认可意见，或指示承包单位进度修改补充后重新申报。对工程进度进行动态管理现代项目管理的方法之一就是采用PDCA循环，即不断地进行计划、执行、检查、分析和调整的动态管理，使项目实际进度处于受控状态，一步步地实现予定目标。监理部编制监控计划时，应认真分析工程规模、业主对工期的要求、现场环境、施工单位的力量及计划、以及各种可能存在的风险，总结以往工程经验，寻求比较合理的施工程序和步骤，以求计划的合理性与科学性。根据控制进度计划，确定关键线路和线路上的关键工序工作，这些关键工作应做为监理部的控制重点。在项目实施过程，监理部要定期（或不定期）对监控计划检查，并根据实际进度和既定目标进行调整。监控计划的编制、检查、跟踪和调整，均采用项目管理软件进行~进度控制措施进度风险分析及对策本工程使用功能齐全，标准较高、且施工现场场地狭小。总工期较为紧张，如不周密编制施工进度计划或在施工过程中如出现异常情况或安排不当，可能对工期的目标实现造成影响的因素主要有以下几点：1）地质情况局部出现偏差，影响基础工程施工进度；2）设计图纸存在各专业间相互干涉现象，以及设计不明确的地方。3）关键材料和关键设备供应不及时，不能按进度计划确定的时间进场，直接制约着工程进度。4）工程出现质量安全事故，人为造成工程进展的延缓；5）功能性要求较高，工序交叉多，特别是土建首尾与机电安装、装饰施工相互干扰较多；6）后期工程施工专业队伍多，交叉作业多，各专业的协调配合要求高，易出现偏差和矛盾造成对工期造价等方面的负面影响。7）本工程与周边建筑，特别是周边建筑距离较近，且施工现场穿越交通干道，如施工措施不当，不但影响施工进度，还会影响邻近建筑物及施工安全。进度控制风险对策1）协调工作方面：建立业主、设计、监理、施工方的快速联系渠道，快速解决现场出现的设计变更和工程洽商。做好各专业施工的技术联络、工序搭接、施工现场的协调工作；2）收集了解工程范围内的历史变革以及周边建筑施工中的土层状况；在可能的情况下，应对有疑问的地块进行复探。3）选择有较强能力的基础施工单位，要求承包商编制基础工程施工方案时要考虑多种预案。4）各专业监理人员要自行并督促施工单位对设计施工图的复核、审查，特别是管线的标高、走向，把设计施工图中可能存在的错、漏、碰问题发现在施工前，尽量避免边施工、边等待修改、边备料而延误工期。5）对于工程中使用的关键材料和关键设备应尽早择优选定商家，进行商务谈判，并按工程总进度计划的要求编制材料和设备的进场时间计划，同时要有一定的提前量。6）督促施工单位的文明施工和安全作业，以及总图管理，严格控制工程质量，以质量保进度，保证工程顺利进行；7）编制合理科学的进度控制计划，计划工作应具有统筹性，应包括工程内外的各个方面：施工单位的招标和进场，设备的采购供应和验收，阶段性的工程检验等；8）监督并督促承包单位的总包管理协调力度，督促总包单位行使权力，承担总包职责。9）地下室施工时，要充分掌握邻近建筑基础及地下管道情况，并采取有效的降水止水及支护措施，确保邻近建筑物及施工安全，保证施工进度顺利进行。10）注意协调参与工程建设各单位，特别是较多承包商交叉和搭接工作时各方的关系，注意督促和协调相互之间提供作业面及垂直运输、施工界面划分和成品保护等。对当日出现的问题要当日及时解决。甚至监理工程师要提前计划工作面操作内容，并督促实施。以使施工有序、交叉或搭接合理、顺畅。进度控制要点及措施1）充分做好前期准备工作监理部会同业主方督促承包商尽快建立健全项目组的管理机构，主要管理人员应在开工前10天进场，工程施工方案和资源计划应在开工前编制完成，并向监理部申报。施工临设，包括道路、水、电、作业棚等基本就位；前期施工所需的劳动力、材料、机具应进场，做开工前的准备；施工场地障碍物应清理出场。2）定期（不定期）检查承包商的劳动力、机械设备和周转材料的配备监理部每月（以及施工进度有滞后现象时）应对承包商在场的劳动力、机械设备和周转材料等资源进行统计，对照承包商的资源计划进行检查，分析其能否满足施工进度要求。当工程进度有滞后现象或资源配备不能满足预期要求时，监理部将向承包商提出增加资源和拿出赶工措施的指令。当工程出现比较严重的进度滞后情况时，监理部将会同业主方对承包商的管理能力进行评估，并采取相应措施。3）关键进度控制节点的设置与检查为实现总目标，应该也必须设置几个中间进度控制目标，以便及时检查实际进度状态。通过阶段性目标的实现，从而确保工程总目标的实现。监理部将根据工期要求（包括阶段性的要求）、工程施工的合理程序、工程外部环境等条件，与施工承包商协商确定若干个关键进度控制节点，用于指导工程进度的安排与实施。关键进度控制节点及实现时间，可参见总控网络计划中的项目和相应的时间。监理部按月（和按关键节点计划时间）检查、分析实际进度与计划进度的差异，确定影响进度的主要因素，以监理通知单的形式向承包商提出改进要求，并对反馈意见进行评估。4）关键材料和设备的进场时间关键材料和设备的进场时间，将直接制约着工程进度。因此，工程中使用的关键材料和设备应及早进行商务谈判。商务谈判应选择多家供应商进行，要分别对其产品质量、社会信誉度、供货能力等进行综合评价，择优选定。材料和设备的进场时间应按进度计划确定，同时要有一定的提前量。5）对承包商的施工程序的合理性进行分析施工项目管理的一个重要原则是：程序不能少，程序不能倒。历年的工程建设经验表明，工程建设必须按科学程序办事。违背合理程序的施工，将会事倍功半。因此，监理部将会根据多年的建设监理经验、工程实际情况以及其他因素，综合确定一个比较优化的施工程序，并将意见及时向业主和承包商进行交流，以便达成各方都认可的施工程序。6）组织现场协调会现场协调会职能：A、协调总包不能解决的内、外关系问题；B、上次协调会执行结果的检查；C、现场有关重大事宜；D、布置下一阶段进度目标。E、现场协调会印发协调会纪要送各方。7）每周向建设单位报告有关工程进度情况，每月定期呈报监理月报。具体保证总工期不突破的对策措施如下：技术措施：采用新工艺，缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业，对于关键部位如：桩基、地下室及主体结构、建筑装饰及安装工程等影响工程工期较大的项目，特别是防止沉降、开裂和渗漏的细部施工，组织各方进行技术论证，在保证工程质量的前提下加快施工进度。组织措施：合理组织，增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次。对于关键部分的施工，在不增加造价的前提下，选择专业施工队伍进行突击，压缩关键工序的作业时间，以确保工程总工期不突破。合同及经济措施：强化施工承包单位的合同意识，将工程进度关键节点与经济合同紧密结合，工程进度款支付遵循进度、质量签证程序，并督促承包单位采取如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等措施。其他配套措施：监理部根据工程进展的需要，加强对外联络，改善外部配合条件及劳动条件、实施强有力的调度，为工程的顺利实施创造良好的周边环境。8）总进度拖延后的补救措施调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。根据工程总监控制计划的要求，指令施工承包单位重新调整施工进度计划，并监督其按调整后的计划组织实施。按调整后的施工组织计划，保证业主单位供应的设备及材料按时供应，督促施工承包单位按调整后的计划组织设备材料进场。加强合同管理，强化施工承包单位的合同意识，督促施工承包单位履行合同责任。加强监理协调工作，合理组织所有承包单位进行紧密的配合与交叉作业，抢回被拖延的工期。七、关键工序控制措施施工测量放线质量控制本工程对建筑物位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必须进行认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。①质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段测量设备周期检定的合格证和有效期检查检定证书检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书坐标点测放方案督促施工单位根据总平面布置图上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案。引测控制坐标施工单位逐次定出控制坐标，引测坐标统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络。水准点施工单位引测加密水准点审查书面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩的保护。竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中相关条文，仪器满足要求精度，并经计量部门校验。沉降观测设沉降观测点，进行观测，观测记录检查是否按设计及规范要求设置沉降观测点，督促施工单位按规定时间测量，监理人员抽样复测。②核查资料工程定位测量记录沉降观测记录（按规定层数和时间）楼层放线记录（每层一次）现浇钢筋砼工程的质量控制施工时，对模板、钢筋绑扎及砼配比、浇筑都有一定要求，监理现场检验与旁站应严格按照设计要求和砼施工验收规范规定认真监控。

①质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及试验报告，核查砂、石试验资料施工单位进行方案报审，监理工程师审查签认，并监督执行。核查钢筋、水泥合格证和试验报告，电焊条合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用。监理工程师对上述材料实行见证取样，并进行必要的平行检验。模板模板及支撑系统的稳定、刚度及强度检查模板设计方案，量测标髙、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度。模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度。观察检查穿墙对拉螺栓使用情况，不应有贯通，应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时间，对悬臂构件、楼梯或需提前拆模构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模。检查予留予埋对照图纸检查预留预埋是否符合要求,各专业会签后方准许浇注砼。钢筋钢筋制作安装①量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置。①量测控制竖向及横向主筋接头位置、接头率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。③控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小。钢筋钢筋制作安装④检查电气设计避雷引下线的贯通焊接，（由电气监理工程师检查）。砼制备及浇筑（此为现场制备，根据该工程特原材料及配比观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续施工。督促施工单位依据设计配比单和现场情况，经现场试验设计施工配合比，监理工程师检查。水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求。

征须采用商品砼）砼搅拌设备砼搅拌机必须采用强制式机械，否则，监理工程师不准使用，搅拌出料能力要满足连续施工要求。计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确性，过程巡视检查计量情况。运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。砼制备及浇筑砼浇筑实行浇筑令制度，施工单位在对钢筋、模板、预留预埋检查后，并完成隐蔽工程检查手续，具备隐蔽工程记录后提出浇筑申请，监理批准。监理工程师实行旁站监理，监督其现场计量，原材料、坍浇度，浇筑方向，间歇时间，防止出现冷缝。督促并见证砼试块的留置、标志，督促施工单位对砼的养护；旁站观察浇筑时造成钢筋的变形、位移，模板的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正；施工单位对变形缝正确留置，尽可能减少施工缝。水泥砼制备及浇筑应符合国家标准。对泵送砼，应核查用料及配比的适应性，控制粗骨料最大粒，宜采用细度模数2.5—3.2的中砂，具有良好的级配掺合，外加剂需符合规范泵送要求。⑤控制泵送砼的坍落度和和易性。旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝的处理。①施工单位要报泵送方案，监理审查后确认。②核查资料质量保证资料（钢筋、焊接、水泥、外加剂等）砼配比单（设计配比、施工配比）隐蔽工程记录施工记录，泵送记录、计量记录钢筋、模板、砼分项工程质量评定资料试块试压报告7.3门窗及其边口渗漏门窗及其边口渗漏主要是窗台倒泛水，窗框与窗台板有缝隙，门窗框与砌体联接不牢，松动有缝水密性差，窗台板开裂而酿成。防治措施：室外窗台应低于室内窗台板，并设置顺水坡，坡度为1：6,且外窗框的下框应设置止水板,窗沿顶设置滴水线或滴水槽，如做窗套的下边应留鹰嘴。安装金属框的窗台及窗顶应捣制砼板，室外窗台应做细石砼垫层，加强养护防止开裂。金属外框与主体为弹性连接，缝隙内填塞矿棉，缝隙两侧外表留5〜8mm深的槽口及风管接缝，填嵌水密性密封胶，铝合金和涂色镀锌钢板窗下框的外滑槽应设置泄水孔。室外窗台饰面层为水泥砂浆的应严格控制水灰比，抹灰前应湿润基层，抹灰时应抹压密实，收光养护。饰面层为面砖，砖应打浆饱满铺贴密实，砖缝应打防水胶。门窗框应安装牢固(不得在砖墙上用射钉固定)。木门窗与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿润，抹灰层完工后浇水养护。木门窗与外墙连接的间隙应自下而上嵌填麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆，分层嵌塞密实，然后用水泥砂浆找平，再打上防水胶。塑料门窗框与洞口的间隙应用泡沫塑料油毡卷条填塞，不宜过紧。门窗框四周的内外接缝应用水密性密封膏嵌缝严密。7.4建筑装饰质量控制根据本工程特点：①质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段涂料涂饰材料质量查验所用涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。查验涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求；干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具在耐水性能。施涂质量要点查验在施涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。查验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能简单、粗糙和漏掉某个工序。观察和手摸检查施涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。内、外墙饰面砖材料选定与面砖贴面控制检查外墙饰面砖的产品合格证、出厂检验报告和进退场复检报告；外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜，缺棱掉角和裂缝。外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛硷、污痕和显著的光泽

受损处。外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位应适应。与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象。在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。在外墙面面砖的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。②资料核查施工方案试验报告隐蔽记录质量评定表给排水工程质量控制本工程给排水设计包括室内、室外给排水系统，热水给水系统，室内消火栓给水系统。地下室设置有生活与消防泵房和生活水池，楼顶设有消防水箱，安装控制重点应为管道及附件接口、连接、标高、坡度、敷设方式，试水压和设备安装试运转，不允许有任何渗漏。①质量控制点给水管道及附件安装控制部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。现场全数检查给水管道及附件敷设、安装管道安装时，应随时清除管道中的杂物，暂时停止安装时，两端应临时封堵。管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹规定”螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出部分防腐良好，接口处无外露油麻等缺陷。观察检查量测检查观察和抽查检查

④无缝铝合金衬塑管道固定应牢靠，卡套式接口及支架应牢固、④观察检查，手板和尺位置应正确，管道支架间距应符合设计要求和技术规程规定。量检查⑤聚丙烯（PP-R）给水管管材内外表面应光滑、平整、不允许有气泡、裂纹、分解变色线及明显的沟槽、凹陷、杂质等。⑤安装前，观察检查⑥聚丙烯（PP-R）给水管热熔连接接口应符合设计要求和建筑给水聚丙烯管道工程技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。⑥观察检查⑦聚丙烯给水管与其它管材、伐门等管件连接时，应采用专用⑦观察检查接头。⑧观察检查,检查技术培训⑧施工人员和专用施工工具。证件⑨观察抽查检查冷热水管并行安装时，应上热下冷，左热右冷。埋地管和非镀锌管安装前应先做防腐处理，防腐层材质应符⑩观察和抽查检查合设计要求和施工规范规定。⑪埋地管道及管道支座（墩）必须铺设于密实土层上，上部回⑪观察和全数检查填土应夯实，严禁铺设在冻土和未径处理的松土上。⑫卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密，启闭部分⑫观察和抽查检严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。⑬观察和抽查检查⑬管道支（托、吊）架及管座应构造及设置位置正确，埋设平整E牢固，支（托、吊）架与管道接触紧密，固定牢靠。⑭管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合⑭观察和抽查检查设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污⑮观察和尺量抽查检染等缺陷。⑮管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求安装在楼板内查的套管，其顶部应髙出地面20mm,底部应与楼板底面相平;安装⑯用水平尺、直尺、在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。⑯水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。吊线和尺量抽查检查①进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规范;规①按不同的规格、型号定。现场抽查全数的5%,但阀门安装不少于10个②所有伐门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净。②观察和手板检查水压试验、①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求①按系统全数现场旁吹洗和消和施工规范规定。站检查

毒②给水系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗和管道消毒。吹洗和消毒应符合施工规范规定。②按系统全数现场旁站检查7.5.2给排水附属设备安装部位、活动控制内容控制手段与方法水泵安装水泵就位前基础强度，坐标、尺寸、螺栓孔位置，必须符合设计和施工规范要求。泵体水平度和联轴器同心度，其允许偏差应满足施工规范要求。现场全数检查。用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺等仪器和工具,现场全水泵试运转负荷运转时应达到：水运转无杂音；泵体无泄漏；泵体无泄漏；轴承温度应满足滑动轴承不大牝，滚动轴承不大于现场旁站检查水箱安装水箱支架或底座的尺寸、位置应符合设计要求，埋设要平整牢固，水箱与支架（座）接触要紧密。水箱坐标、标髙、垂直度、保温层厚度及保温层平面平整度的允许偏差值要符合施工规范规定。水箱油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范要求。敝口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验，必须符合设计和施工规范要求。现场量测检查现场量测检查现场观察检查现场跟踪检查7.5.3排水管道及卫生器具安装部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量排水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。全数检查

排水管道敷设安装管道及管道支座（墩）严禁敷设在未经处理的松土上。管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。管道坡度必须符合设计和施工规范规定。埋地管道的防腐应符合设计和施工规范规定。排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求，应不大于4m设置。管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触要紧密。排水立管的坐标，标髙，水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度应满足施工规范的规定现场检查现场观察、抽查检现场量测抽查检现场观察检查现场观察和量测检查现场观察、抽查检查用水准仪、直尺、卫生器具安装^度，应V满足力施工规UV范的J规U定。卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面地漏低于安装处排水表面mm,无渗漏。拉线和尺量仙查全数检查通水抽查检查观察和尺量抽查观察和尺量抽查检查灌水、通球、通水试验隐蔽或埋地的排水管道的灌水试验结果必须符合设计和施工规范规定。排水主立管及水平干管管道的通球试验结果必须符合设计和施工规范规定。排水系统的通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。现场旁站全数检查旁站全数检查，通球率100%②核查资料A材料，设备合格证或试验报告；B水压试验记录，吹洗消毒后水质检测记录；C测量定位记录；D灌水、通球、通水试验记录；E施工试验记录；F设备试运转记录G分项质量验收记录。消防系统质量控制本工程设有消火栓消防系统，消防安全极为重要，监理监控要点如下①质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法消防设备及器材所有设备、器材应是消防部门认可的产品。消防设备用的电缆及导线均采用耐火型。现场观察检查检查产品质量证明书及合格证①消防控制室应有下列功能：①观察和试操作检♦接受火灾报警，发出火灾的声光信号，事故广播和安全查消防控制室质量要点疏散指令等。控制消防水泵、固定灭火装置、通风空调系统、电动的防火门、闸门、防火卷帘、防火排烟设施。显示电源、消防电梯运行情况等。②消防控制室内应有被保护建筑的重点部位、疏散通道及消防②观察检查设备所在位置的平图面或模拟图。③消防控制室的送、回风管，在其穿墙处应设防火。消防控制③观察检查室内严禁与其无关的电气线路及管道穿过。④消防控制室设备的布置应符合设计要求和施工规范规定。④观察和量测检查②核查资料：A经消防部门审查通过的设计图纸、文件;B材料、设备合格证或试验报告，向消防部门报备材料；C隐蔽工程验收资料；D系统试压、冲洗记录；E系统调试记录；F系统联动试验记录G分项质量验收记录7.7建筑节能质量控制监理范围：本工程建筑节能监理范围主要是墙体节能、门窗节能、屋面节能等。监理内容、工作程序及制度措施如下：7.7.1墙体节能控制施工前：A、确定墙体节能所用材料规格、品牌，所采用的保温系统型式检测报告及各材料型式检测报告报监理初审；B、确定样板位置，做样板，达到龄期后做相关实体检测，主要是保温层厚度、粘结强度、抗冲击强度、干密度及锚拴拉拔力等；C、专项施工方案（需总包会签）及施工资质；D、材料进场后应做各保温原材料（保温材料、网格布或钢丝网、粘接剂、锚拴、抹面胶浆）及各饰面原材料见证取样及材料报验；所有进场原材料应进行复检及见证取样，建筑面积在20000m2时检验批次要达到3次以上，每个单位工程原材料复检及见证取样不少于一次。E、基层验收组织施工A、按照设计图纸、有关图籍及施工方案组织施工B、报验：以500-1000平方米划分为一个检验批，不足500平方米的也应划分为一个检验批；C、隐蔽验收：施工过程中各检验批的各层如粘结层、保温层、锚固件、增强网、面层及主要接点均应做隐蔽验收；D、试块留置：胶粉聚苯颗粒保温系统应做同条件养护试块300mmX300mmX30mm三块，100mmX100mmX100mm五块，与检验批划分一致。分项验收A、满足装饰装修工程面层平整度、垂直度的规范要求B、现场实体检测合格（粘结迁都、抗冲击强度、锚拴拉拔力）C、钻芯检测保温厚度符合要求D、传热系数符合要求E、面砖系统应检测饰面砖粘结强度7.7.2门窗及屋面节能控制门窗节能工程控制要点工程见证取样进场复验项目1建筑外窗：a建筑外窗抗风压性、b建筑外窗空气渗透性能、c建筑外窗水密性能、d传热系数、e玻璃遮阳系数、f可见光透射比、g中空玻璃露点—性试验报告格式：C41传热系数报告格式：C4-2玻璃报告格式：C432建筑外门a建筑外门风压变形性能、b建筑外门空气渗透性能、c建筑外门雨水渗透性能、d外门保温性能—性试验报告格式：CM21传热系数报告格式：CM2-2现场检测a建筑外窗现场气密性报告格式：C44备注：建巩门窗母个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；咼层建巩的外窗，每个检验批应抽查10%,并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。每个单位工程应检查建筑外窗现场气密性。屋面节能工程控制要点工程见证取样进场复验项目1、保温隔热材料：a导热系数、b密度、c抗压强度或压缩强度报告格式：D11备注：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查。进场复检的次数不少于3次。7.8池施工质量控制及处理措施1、机械搅拌澄清池：池壁板为35mm，基础为40mm，框架柱、梁为30mm，平台板、走道板为20mm，走道梁及其他池外现浇梁为25mm。2、反向翻版滤池：框架柱、框架梁为30mm，屋面板20mm，池壁板内侧为30mm,外侧与土接触部分为40mm,基础、基础梁为40mm。3、清水池：池壁板为30mm，基础为40mm，框架柱、梁为30mm，平台板、走道板为20mm，走道梁及其他池外现浇梁为25mm。9.5闭水试验当砼强度达到100%后进行闭水试验。（1）准备工作将池内的杂物清除干净，修补池缺陷，用红砖临时封堵预留洞口，水泥砂浆抹面，保证不渗漏。设置水位观测标尺准备现场测定蒸发量的水箱，充水水源采用清水。（2）充水向池内充水宜分三次进行，第一次充水高度为设计水深的1/3；第二次充水为设计水深的2/3；第三次充水为设计水深。充水水位上升速度不宜超过2m/h。相邻两次充水的间隔时间，不应小于24h。每次充水宜读24h的水位下降值，计算渗水量，在充水过程中和充水后，应对水池作外观检查。当发现渗水量过大时，应停止充水，待作出处理后方可继续充水。（3）水位观测充水时用水位标尺进行测定。充水至设计水深后进行渗水量测定时，采用千分表测定水位。读数应精确到0.1mm。充水至设计水深后开始进行渗水量测定，间隔时间不少于24h。测读水位的初读数与未读数之间的间隔时间应为24h。连续测定的时间可依实际情况而定，如第一天测定的渗水量符合标准，应再测定一天；如第二天测定的渗水量超过允许标准，而以后的渗水量逐渐减少，可继续延迟观测时间。（4）蒸发量测定测定蒸发的设备，采用直径约为50cm，高为30cm的敞口钢板水箱，设测定水位千分表。水箱应检验，不得渗漏。水箱固定在水池上，充水深度在20cm左右。测定水位的同时，测定水箱中的水位。计算渗水量，并记录。水池的渗水量按下列计算Q=［（E1-E2）-（e1-e2）］Q—渗水量L/m2d不大于2为合格Al、A2—水池中的水面积，浸湿总面积（m2）按池壁（不包括内隔墙）和池底的浸湿面积计算El、E2—水池中水位测针的初读数，初读数后24h的未读数（mm）1.e1、e2—测读E1、E2时水箱中水位测针的读数（mm）7.9池施工质量控制及处理措施1、基础工程（1）施工缝与变形缝设置池壁水平施工缝留在池壁距底板上表面30cm处，施工缝形式为企口缝。并设橡胶止水带，止水带采用热接方式。底板施工缝留设位置同设计图纸中的变形缝位置。变形缝宽30mm，中间放置橡胶止水带，聚苯板堵缝,表面用聚硫密封膏封严抹平。（2）模板工程底板外侧模板采用砖模，用MU10砖，M5水泥砂浆在垫层上砌成高700mm的370厚砖墙。内模高300mm，直线部分采用300mm宽钢模，弧形部位采用2mm厚300mm宽钢板按弧形压制成弧形钢模，用L40X4mm角钢加工成对应半径的边框。钢板与角钢点焊成整体。（3）钢筋工程钢筋绑扎：底板钢筋绑扎顺序为钢筋分档弹线一绑扎底层筋一垫保护层垫块一水电管线、盒预埋一验收一绑墙壁、柱钢筋及上层筋一验收。（4）砼工程砼配合比：配合比设计时严格按泵送砼的要求进行设计，塌落度10-15cm以满足其可泵性，由于底板施工正值夏季，天气炎热，为防止出现冷缝，砼中掺加FDN-500缓凝型高效减水剂和UEA-D膨胀剂。浇筑：采用斜坡法浇筑，以一个坡度向前推进，一次浇完，砼振捣采用插入式振动器捣固，表面用2米长刮杠粗平。砼表面平整控制：浇筑中，采用J2系列自动水平激光水准仪，随时调整砼分布高度。砼振实后，找平压光人员根据标高先用2米刮杠粗平，再拉线进行仔细找平，测量员用水准仪进行复测，以保证底板的平整度，表面应压浆收面，当砼达到一定强度后再压光一次，压光中要认真仔细，掌握压光时间，夜间压光要有充分照明。养护：砼养护在砼浇筑12小时后开始，用塑料薄膜和草袋进行覆盖，养护时间不少于14昼夜，由专人负责。7.10预防质量通病的监控本工程为框剪结构，在施工过程中为防止出现结构裂缝、建筑裂缝及外墙渗漏，必须采取针对性的技术措施，严格监控，一次达到无渗漏目标。为此，要求：要求施工单位必须严格按照设计要求、施工验收规范和国家强制性标准条文进行施工。监理认真审查施工单位编制的施工方案和质量保证措施。并督促检查必须按审定的方案进行操作施工。检查并督促施工单位必须贯彻“三检”制度，上道工序施工未经检查验收合格，不得进行下道工序的施工。监理坚持巡检、跟踪检查、旁站和平行检测等手段进行预防监控。7.10.1预防砼结构施工质量通病的监控点和控制手段砼裂缝渗漏在砼表面出现缩性裂缝、干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝等会导致砼整体性以及防水、抗渗性能差，发生渗漏。因此，在施工过程中应注意以下几点：材料的选用上，对厚大砼应采用低热或中热性水泥配制，或者在配制砼中掺入适量粉煤灰，降低水泥用量，以减少水化热量；选用良好的级配骨料，且应严格控制砂、石子含泥量，降低水灰比，提髙砼的密实性。此外，还应严格控制水泥的安定性，碱性骨料、硫酸盐的作用，水分冻结，钢筋锈蚀等，避免砼内某种成分膨胀而产生裂缝。配置时，须严格控制水灰比和水泥用量，粗细骨料级配应准确，减少空隙率。使用外加剂要严格执行配合比中规定品种、技术性能和掺入量。在支模时，模板必须牢固，确保足够的强度和刚度，且使地基和模具受力均匀；严防不均匀沉陷；严禁在松软土层和填土未经夯实和加固的地基上浇筑砼底板。在浇筑时，砼浇筑量不宜过厚，每层厚度小于300毫米为宜，且要振捣密实。•模板跑涨审核施工单位模板、支架安装方案，关键部位的支架系统，应根据施工荷载进行必要的复算，其强度、刚度和稳定性应能满足施工要求。模板夹箍、对拉螺栓的设置位置、数量和规格应能保证模板不产生过大变形；模板支撑系统应相互拉接，设置足够数量的剪刀撑、斜撑，确保系统的整体稳定，砼浇筑过程，不允许用泵管直接冲击入模，以防止模板变形，同时施工单位应安排木工看模，发现问题及时加固。•砼浇筑不实、表面出现裂纹砼配合比应由有资格的建筑工程试验所开具，施工单位应向其提供详细的技术要求和使用环境等条件。应考虑采用减水剂和膨胀剂，以证保证砼的可操作性和质量。拌制好的砼熟料，应尽快入模，防止离析；采用砼料罐车运料的，在卸入接料斗前应快速转动数圈，使砼料充分拌匀。砼浇方式和流向应综合考虑，确保上下层结合时间不超过砼的初凝时间；砼应分层均衡布料，浇筑面坡度不应过大，防止离析。竖向构件砼浇筑前，应在其内铺一层（50〜100厚度）水泥砂浆（灰砂比同砼，水份酌减），防止“烂根”现象。砼振捣工作应有砼工执行，不允许漏振、少振，振动棒插入深度和间距应符合规范要求，也不允许过振。竖向构件砼坍落度应随着浇筑高度的增加而酌减。砼表面收光次数不宜少于2遍，收光采用木模挤揉压实砼面；最后一遍收光中，应将早期出现的裂纹封闭。根据当时天气状况，及时在砼表面覆盖保护，养护时间不得少于规范规定时间，养护期间，砼表面不能失水。对外墙防渗漏的监控措施1）对框架结构填充墙外墙体砌筑的质量控制•保证外墙体砌筑质量，是防止墙体渗漏的基础，本工程设计采用空心砖作为外墙围护材料，由于其自身的原因，防水性能较为薄弱。因此，首先砖的质量至关重要，应选用强度较高、尺寸符合要求外观较好的空心砖，并在上墙之前再次选砖，把有裂纹、翘曲的空心砖剔除。墙体砌筑时，首先应严格控制砂浆配合比，砂浆试块强度必须满足设计要求，按规定放置拉结钢筋，实测灰缝保证砂浆饱满度，不允许出现明缝、瞎缝、开裂及勾嵌不实现象。填充墙上部斜砌部分应控制在其下部沉降稳定或粉饰前再行砌筑，严禁一次砌筑至顶。•在外墙装饰时应在填充墙与框架砼柱交接处加钉20cm宽钢板网，以防止因两者收缩不同而拉裂。2）防止墙面凸凹线槽爬水渗漏。对于外墙凸出墙面的装饰线条，施工时应注意在线条上沿抹出向外的斜坡，排出线条上的积水，防止横向装饰线条的抹面砂浆开裂，避免雨水沿裂缝渗入室内。对于外墙面分格缝的凹槽，施工时应在墙面凹槽内涂刷防水涂膜，并将凹槽中的缝隙封严，防止在连续降雨时雨水沿凹槽渗入墙体。