精细化设计居住类施工图设计指导书

0/36普通居住类项目精细化设计指导书2008-3版目录第一章总则…………………1一、使用说明二、依据三、目标四、设计范围五、设计原则六、协同设计第二章设计说明……………………2第三章住宅设计统一技术要求………2层高墙体地面标高标注引用图集节能设计第四章建筑设计第一节平面功能设计……………………2单元入口公共楼梯及电梯厅玄关老人房主卧室卧室储藏空间餐厅厨房卫生间家务间洗衣空间热水房阳台及露台核心筒管井消火栓空调位廊道地下室屋面第二节立面设计……………………21/36节点设计外墙饰面窗门玻璃第三节施工图图纸要求……………6线型……………………2图层……………………3图纸空间…………………3门窗表…………………3平面图…………………3字体图幅图纸顺序及总的要求各向立面图剖面图详图放大图第五章结构设计……………………2第六章电气设计……………………2第七章给排水设计……………………2第八章暖通设计……………………22/36第一章总则使用说明本指导书适用于普通居住类项目从方案深化至施工图设计各阶段，涉及各专业相关联的众多设计点正文以不同颜色的字体提示不同专业的侧重点黑色字体建筑专业黄色字体电气专业蓝色字体给排水专业本指导书与质量考核体系配合使用黑体字为事务所强条，均为质量考核点。-1分，表示设计中未执行该条在质量系数考核中的扣1分+1分，表示设计中执行该条在质量系数考核中的加1分依据本施工图设计指导书是以国家相应标准及规范为基础，结合以往住宅设计的成功经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的概况、总结、界定、补充和完善后编制而成。设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家及地方有关设计标准及规定，设计深度应符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。目标顺应设计潮流，打造设计品牌，提升产品价值，实现完美效果，开发商更满意，使用者更舒心。设计范围精细化是涉及设计全过程，重点是初步设计，施工图阶段精细化是涉及各专业，尤其需要相互配合，才能达到目标精细化是动态的，随着精装房的增多，精装部位的扩大，新产品的出现，审美潮流的变迁，精细化的内容也会变化设计原则正确体现并优化方案设计，使方案的精髓得以实现，同时解决规范及技术面的问题。深化功能，造型，技术措施，饰面材料，这是个再设计的过程，也是价值再创造的过程。建筑上所有看得见的元素都是经过设计的，应在图纸上有表达。更多的站在使用者的角度上，从生活习惯，人体工程学，建筑物理，使产品更适用，更灵活，更舒适。简明、清晰、完整的原则：应给施工单位和甲方正确、明了的信息和数据。项目的最终效果精致与否更主要地体现在施工图设计阶段。在总的思路及设计原则确定的情况下，需要对每个节点、细部进行详细周密的考虑和设计，使方案得到完美的体现。建筑经济性原则：施工图设计阶段在建筑结构设备材料等各专业设计时，既要保证完美的使用及审美效果，也要考虑造价的影响，兼顾实用、安全、美观、经济原则。六．协同设计由于市场的高度分工协作，想出精品，就要求设计院不仅要做到本职范围内的工作完善，还要促成协作单位高质量的工作，这要求我们，控制好同每一个协作单位的衔接点，明确提出要求，监督其设计是否达标实现设计目标。3/36第二章设计说明建筑设计总说明将各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写,包括各子项总建筑面积，建筑占地面积等指标。-2分建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家标准执行。总建筑面积应与批准的方案总面积基本一致。-2分标高：建筑图中标高除特殊注明外均为结构完成面标高，特殊部位应增加表达建筑完成面标高，例如强条及规范中涉及的栏杆、女儿墙、窗台等安全高度，标高表达上应加注释。第三章住宅设计统一技术要求层高：多层住宅：3.0米小高层住宅：3.0米高层住宅：3.0米花园洋房：3.0米多层住宅底层架空处理：0.7～1.0米坡屋面的计算高度以外墙轴线与坡屋面结构板面的交点为计算高度。墙体外墙及分户墙材料一般为200或250厚加气混凝土砌块，户内隔墙及厨卫隔墙材料为100厚加气混凝土砌块（特殊情况除外），墙体上有暗装箱体暗装，如墙体厚度不够时，应根据箱体厚度适当增加部分墙体厚度。套内的走廊净宽应不小于相应规范要求，推荐尺寸不小于1100。分表2类别空调冷媒管穿墙洞热水器强排洞浴霸换气孔房间、客厅客厅洞口尺寸Ф80Ф80Ф100Ф100材质PVCPVC钢PVC中心距地高度22002002450或2500（结构梁下）结合吊顶高度根据楼板、顶板与吊顶高度确定倾斜角度向外向下倾斜10°注：1.热水器强排洞与浴霸换气孔位置应尽量避开上层外窗的开启扇。抽油烟机套管DN200，套管中心距地面2500mm，煤气入户套管DN50，套管中心距地面22002.-1分当空调冷媒管从卫生间或阳台门上方穿越时，留空高度应相应调整-1分结构柱：起居室与次卧室或其他辅助房间相邻时，保证起居室墙面平整，不露柱梁；主卧室与次卧室或其他辅助房间相邻时，保证主卧室墙面平整，不露柱梁；次卧室与其他辅助房间相邻时，保证次卧室墙面平整，不露柱梁。地面标高-2分户型各部分楼地面标高如下表：（H：交楼时的楼地面标高，不含水泥砂浆抹平层）表3名称楼层结构标高厅房H厨房H-0.050（与阳台相通时H-0.030）降板管道非同层敷设只埋蹲坑H-0.2504/36降板管道同层敷设，且为坐式大便器H-0.350表3（续）名称楼层结构标高降板管道同层敷设，且为蹲式大便器H-0.450（毛坯房为H-0.400）不降板卫生间H-0.050阳台H-0.050楼梯间H露台1、露台下层为房间时，H2、露台下层无房间时，根据保温层厚度及找坡层厚度确定分住宅公共部分楼地面如底层门厅、大堂和电梯厅为地砖或玻化砖或石材。-1分外墙基部应设置防潮层。（如有结构梁可不设）首层架空处理的外围墙体中每开间应设置500X250通风孔（具体洞口尺寸应与勒脚材料相一致），或详单体设计。标注：目前事务所的标高系统为：未注明的标高为结构标高说明：这种体系与多数单位采用的（指建筑完成面标高）不同，原因如下：目前市场上产品需求以毛坯房为主，图纸上须要表达的不同厚度的精装修完成面标高数量较少，95﹪以上的交房完成面与结构面之间是恒定的20厚面层，对于这些部位标高，按完成面标高与按结构面标施工建成后效果相同统一标高有利于各专业统一标高，有利于会签统一标高有利于结构计算在精装修部位应加注完成面标高，并根据构造厚度反推结构标高目前事务所的尺寸标注系统为：砌块，混凝土均为不含粉刷层的毛坯面（大样图视情况而定）说明：这种体系与多数单位采用的体系是一致的，与国家标准也是一致的，但也要注意以下问题面积计算：国家规范规定粉刷层不计入建筑面积，但外保温计入建筑面积，如果标注不包括外保温层，会导致我们的面积算少了，所以外墙标注及绘图应表达保温层构造厚度大于50mm的面层，在1/100立面图，小样图，大样图-2分构造厚度大于100mm的面层，在1/200立面图，小样图，大样图中均应表达引用图集施工图设计阶段，建筑专业的主要细部大样图均设计出图。如需引用图集，推荐引用国家标准图集，并尽量做到一个项目选用一种图集。节能设计方案设计时要注意：a.-2分注意形体系数b.控制开窗面积c.建筑朝向d.-1分东西向开窗的遮阳处理e.-2分考虑太阳能的利用，太阳能集热板与造型的结合，计算软件：采用天正建筑节能软件节能计算书：-2分计算书中数据与总说明，做法表，备案表中数据一致5/36第四章建筑设计第一节平面功能设计单元入口设计原则：功能，形象，标识性三者统一减少对首层住户的干扰基本需求+1分建筑与景观充分融合，设计出入口附近与建筑相连部位的景观+1分搬家卸货的空间：临时停车卸货，不干扰行人正常出入及车辆通行-1分台阶每步高100-150，宽300-400无障碍设计-1分雨棚入口大堂-1分奶报箱尺寸：基本单元（400+20）*（150+20） +1分公告栏：尺寸、高度，并在大样图或立面图中标识，及照明。+1分对讲机及摄像头+1分楼栋单元号牌：位置，简图等装置的排放入口照明：+1分照射角度与强度不能干扰到住户，避免暴露电灯泡，尽可能利用反射光；考虑节能措施顶灯（泛光）+2分地灯（照亮台阶）+1分壁灯（装饰）+1分射灯（用于局部照明，如布告栏，输入密码区，来宾面部照明有利于摄像头采集画面）+1分灯箱（用于门牌）造型射灯（用于节日夜景）+1座椅：宜采用耐久易清洗材料+1.5临时置物台：方便手提物品者，放下物品，掏出钥匙开门+1暂存物品空间：如童车，轮椅+0.5栓扣：临时拴住宠物-1分地面材料为防滑不起灰：一般为防滑地砖或非抛光花岗岩墙面为不易污染材料：一般为玻化砖，面砖或花岗岩门斗地面材料应与室内同，注意减少死角消除不安全感+1分门前地面宜配除泥篦+1分门牌：1从主要方向接近入口应能看清门牌2门牌大小与入口及整体尺度协调3门牌质地与背景的关系4门牌与标志的夜间照明+1分坡道宜与台阶分离，并有花池相伴为宜；台阶与平台材料宜有所区分，起到提示作用，+1分踏步材料应相对坚硬厚实，防止外力损害雨棚尺寸通常小于台阶+1分玻璃雨棚应考虑灯俱及线路安装，+1分有组织排水应隐蔽好雨水管公共楼梯间及电梯厅-2分设电梯的住宅公共入口，当有高差时，应结合环境设置残疾人坡道。楼梯间踏步应满足规范要求，两梯段之间留50～100空隙，-2分所有需消火栓的楼梯间，消火栓位置应在图中明确表示，如果采用内嵌式，消火栓留洞应有横向及竖向定位，避开厅、卧墙面及避开正对户门及电梯门设置，嵌入墙面120厚，箱与户内之间用60厚砖砌筑，同时注意位于休息平台处的消火栓上皮与梁、层的关系。6/36-2分管道井应设门槛200，门顶线与周围门相平，门樘料平外边-1分消防电梯门口做反坡，防止电梯井进水，无障碍电梯设计应满足无障碍设计要求。-1分建筑设计应统一协调设备各专业管线井道和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置。玄关设计原则：A．-1分300*1000鞋柜，及雨具存放B．+1600*1000壁柜，户外体育用品及衣帽存放C．穿衣镜D．+1分以L型为佳：1.有对景（设装饰品）2.确保私密性E．+1分坐下换鞋空间老人房设计原则：朝南靠近卫生间避免与子女房对视基本需求A.可以放下两个单人床B.储藏面积充足C.带阳台，满足晒太阳及种植的需求D.双控开关主卧室设计原则：主卧室独立成区基本需求；轴线3300-4200开窗1800-2100，其余墙面布局窗帘及暖气片主卧卫步入式更衣间或大衣橱+1夫妻各自拥有个性空间，可设阳光房或小书房双控开关电话，网线1800*2200大床卧室：设计原则：+1分成组布置的卧室以2-3个为佳，+1分避免形成短走道，节约交通面积卧室门相对布局，利于形成穿堂风基本需求室内家俱布置方式合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置应根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。结构布局合理，可适应平面布局的变化。储藏空间设计原则：A.分类储藏B.就近储藏基本需求：+1分储藏面积占使用面积10﹪+1分利用短走道两侧设计壁柜+1分服务阳台，入户花园设计杂物柜与结构柱组合设计壁柜，化不利为有利餐厅设计原则：权衡餐厅与起居室关系基本需求：+1分有餐边柜，附设电源插座+1分可以看电视，预留电视信号插座7/36+1分吊灯位正对餐桌厨房设计原则：+1分有条件的尽量进行中西厨分开设计加大餐厅与厨房的交界面厨房的各项设备布置应符合工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计-1分橱柜布置遵循洗、切、炒的流程，洗菜盆及煤气炉灶位置需考虑两人同时操作的可能。门窗位置大小考虑橱柜，吊柜布置基本需求-2分双侧布置台面2400-2600，单侧布置台面1800-2000-1分厨房吊顶高度必须保证≥2300mm-1分冰箱位：不小于700×700，预留应注意冰箱门的开启方便，宜靠近洗涤池，远离煤气炉。考虑相应设施的安装位置及电源插座位置。大房型冰箱位不小于800×800洗菜池：宜临窗布置。+1分橱柜的设计要考虑微波炉的放置。橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600；平均每户橱柜长度3000左右-1分吊柜宽350，设吊柜侧的窗垛最小宽度不小于400-1分需设置集中竖向排烟道，具体平面尺寸详所选用的产品说明，应尽量靠近燃气灶，洞口尺寸及具体位置根据所选用的产品确定；排烟道出屋面做法应根据所选用的产品确定。-2分排烟道出屋面的位置应避免被看到，也要避免影响顶层升起的房间功能，出屋面的高度及排气口的位置应考虑対屋面上人员活动的影响，避免烟气对住户的影响-1分排烟道的位置不应影响房间分隔再调整+1分考虑燃气热水器的位置，并设计预留燃气强排洞口，燃气热水器宜设在厨房或靠近厨房的生活阳台上。+1分厨房布置时需考虑煤气表的位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内长度，要求管线尽可能简短、美观。若未委托，则在总说明中注明见燃气院图纸。厨房需考虑排水立管位置。排水立管最好布置在洗涤池旁边，以免排水横管穿过其它空间上部，影响使用。注意+2分面砖模数为300，尽量使墙体摸灰后尺寸a-40/300为整数（40为两面瓷砖的构造尺寸），例如1800开间应调整为净空300*5+40+40=1580或300*6+40+40=1880+1分墙面尽量平整，避免出现小尺度的阳角，方便用户贴瓷砖，减少瓷砖裁剪损耗-1分厨房外窗应避免影响吊柜-1分厨房排水立管与排烟道的位置合理设置，避免互相影响。-1分洗衣机设在厨房时，应设洗衣机专用水龙头和防干枯溢漏地漏，地漏应位于洗衣机一侧。厨房统一设地漏（防止水管爆裂水淹其他房间，如果有用户忌讳地漏，可在装修时封堵）。厨门口应标明门口线。考虑家庭主妇边劳动边看电视的需求-1分灶具与水池距离大于300-2分灶具避免布置在窗前-1分灶具避免布置在通道风口-1分管井排烟口位置应与灶台位置对应协调卫生间设计原则：卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理干湿分区公卫尽量自然通风采光：安全，节能，健康，有利于老人儿童用户改造的灵活性：管井，管道，风井靠近承重墙，腾出更多灵活空间，下沉板尽量连通扩大设立管井扁长型比方形有利于分区需设双卫的中小户型可采取如下设置：1.卧室区卫生间设三件+浴缸或洗衣机2.公共区卫生间设座便器+洗手池基本需求-1分台盆：台面宽度550，高度800，台盆镜面宽度同台盆台面宽度-1分柱盆：宽度600，中心距侧墙不小于400-1分浴缸：700X1500-1分淋浴间：900X900（隔断门宽度至少为650）8/36-1分座厕位宽度不小于900。-2分主次卫生间采用整体降板设计+1分储藏空间：用于存放洗涤用品，出浴更衣空间注意+2分面砖模数为300，尽量使墙体摸灰后尺寸a-40/300为整数（40为两面瓷砖的构造尺寸），例如1800开间应调整为净空300*5+40+40=1580或300*6+40+40=1880花园洋房及TOWNHOUSE主卧卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性。-1分卫生间立管的设置应合理，尽量设在凹角，立管侧排时应避免影响立面。有对视的卫生间窗应考虑防视线干扰措施或采用磨砂玻璃，预留镜前灯电位及插座。主卧卫生间洗面盆为台盆，；公共卫生间洗面盆可考虑设计为柱盆；分离式公共卫生间洗面盆可作台盆。-1分主卧卫生间设浴缸，；公共卫生间设淋浴间或淋浴隔断，（淋浴隔断的尺寸依据设计图纸的具体尺寸），淋浴间内向中部地漏（位于淋浴头下部）找坡。花园洋房及TOWNHOUSE中浴缸及淋浴间尺寸应适当考虑加大。-1分卫生间的地漏及排水坡度情况需在详图中表达清楚，厨、卫门口应标明门口线，有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙面布置。电热水器宜布置在卫生间内，应与卫生间的地漏及排水坡度情况一起考虑，并应在详图中表达清楚。卫生间门口应标明门口线。-1分卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系；同时应兼顾排水管与窗的关系，确保排水支管不外露（排水支管应高于窗户上口）。注意给水管、排水管及其他管道不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。-1分卫生间应考虑安装浴霸的要求，应在外墙上表示预留浴霸的换气孔，高度应根据结构梁高及用户设置吊顶的高度进行设计，一般应高于窗顶降板卫生间应考虑降板高度与外窗的高度主卧卫生间争取布置四件套：浴缸，淋浴，马桶，台盆衣帽间与卫生间宜采用对面布置，防止潮气进入衣帽间主卧卫生间应考虑电话-1分如果遇到卫生间下部是餐厅卧室客厅等空间基本采取降板350mm，将管道隐藏。+1分化妆间宜有自然光，可在梳妆镜两侧开窗，或开高窗-1分住宅卫生间需考虑排水立管位置。排水立管最好布置在大便器旁边，淋浴房旁不宜布置立管，有立管的墙垛不小于300mm-1分公共卫生间布置时，考虑排水立管位置。有排水立管的蹲位、小便器开间均需放大尺寸，如果装修包管道，需加300mm宽，如果不包管道，需加200-1分地漏布置在小便器、污水池、洗脸盆旁。家务间设计原则：与厨房，公卫洗涤区，工人房共同组成生活服务区基本需求：A．上水下水，电源电话B.降板C．通风采光D．储藏空间E晾晒衣物F．+1单边大于2000，可以放下单人床，兼做保姆房G．轻质隔墙易改造墙体洗衣空间：设计原则：减少家务人员动线基本需求-1分洗衣机位宽度不小于800×650。-1分附设地漏，上下水-1分附设水池-1分背后及两侧宜有实墙维护防止雨水及水汽侵蚀注意选址：1.南阳台优点：方便晾晒，操作距离短，缺点：占用优良朝向9/362.北阳台优点：家务区集中，操作距离短，缺点：操作距离长，冬季室外工作条件差，建议封闭设洗衣机位的北阳台3.公卫前室优点：方便洗涤，操作距离短，热水房别墅设置热水房的最小尺寸为1500mm×2000mm，层高净高2500mm；且要有直接对外的窗。阳台及露台：设计原则：-1分每户阳台数量不大于2-3个，避免小阳台，小露台-2分防止可能出现的视线干扰基本需求-1分南阳台轴线宽度不小于1500，宜局部加大作为活动区，-1分北阳台宽度不大于1200；特殊情况另外设计。-1分阳台应作防水，标明地漏并表示排水方向及坡度，标明排水立管位置+1分充分考虑晾衣，但应避免衣物干扰室内视线，尤其是客厅-1分开向露台的门，均应设雨篷或做特殊处理-1分每户至少有一处阳台或卫生间设洗拖把池，设有洗衣机位时，应附设设水池+1每个阳台设一处电源插头+2服务阳台：大于2.0平方米，有较多的储存功能，建议采用实体栏板，并尽量多设实墙及凹室空间，对美化外立面起到实际作用-2分露台的排水设计应考虑下层为房间的因素，地漏及排水立管均不能设置在房间之内构造-1分24米高度多层阳台栏杆高度自建筑完成面计算为1050，24米以上阳台栏杆高度为1100，并应做栏杆立面与节点详图，尽量避免横向设计以避免儿童攀爬-1分露台周边墙体设C10素混凝土倒墙高度为250。导墙应尽量利用结构梁上反，以保证房间顶棚的平整和退台的防水完整。露台应设踢脚，建议踢脚高100（完成面以上），有露台分户隔墙处应加强防水构造设计。-1分房间出露台处可考虑反梁处理，结构反梁高度不应大于200且应保证下层房间顶板平整，不露梁；露台可通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差；若露台下层功能允许，也可考虑结构降板处理。-1分阳台翻边在镂空阳台时均为距建筑完成面100高现浇混凝土。结构形式与功能的呼应，比如卧室上层空间如果是平台，梁一般都选择上翻，客厅和餐厅等大空间基本都是厚板结构形成无梁空间+1分阳台实体栏板上口应向外斜，避免雨水排向阳台，并做好滴水，阳台金属玻璃栏杆转折部位，与门窗，墙体交接的部位是构造的重点+1分阳台转角处立杆设置：建议离交点100处设两个，便于安装扶手及栏板材料阳台所有墙面、天棚梁外侧部分涂料按外墙作法设计，天棚梁内侧及天棚板部分涂料按外墙做法设计。-1分栏杆材料不易锈蚀注意-1分不应穿越主要卧室出入露台当南向阳台只有一个时，不宜以卧室作为唯一通向阳台出口，避免频繁出入干扰卧室使用-1分主卧室阳台不能加设通向其他房间的门+1分阳台如果考虑可封闭，应尽量方便用户以简单的方式施工，确保立面效果，建议采用实体栏板-1分生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰，且管道的布置不能影响外窗的开启-1分开向阳台的窗宜为推拉窗或悬窗，避免影响使用-1分开向阳台的门不影响家具布置南阳台如设覆土花池需考虑1.底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。2.防坠落。3有阳光。4易操作-1分阳台内如设空调室外机，其排风方向不宜正对阳台活动区-1分防止与邻家出现可攀爬的路径+1分当该服务阳台面积较大时，应考虑洁污分区-1分服务阳台如果开门在厨房，必须注意其流线不应干扰橱柜的布置应阻断从厅室到服务阳台的视线-1分避免有上层雨水管直接散排到下层露台阳台露台坡度不宜过大，以免影响人的活动，同时避免造成护栏过高10/36核心筒管井设计原则：立管入井三表出户留有余地，使管道更新成为可能位于负荷中心，但又较隐蔽，开门不影响主要观瞻面在布满管道的前提下，减少面积消火栓布置消防电梯时，考虑消防电梯前室布置消火栓的位置。十八层及以下住宅，可布置双栓，尺寸为730mm宽，十八层以上时住宅或公建，只能布置单栓，尺寸为680-1分消火栓布置于墙上时宜采用嵌入式，背后墙体的耐火时间应满足规范要求：1.防火墙3小时：加气块150厚2.楼梯，电梯井，分户墙：2小时加气块100厚3.疏散走道两侧隔墙1小时，加气块100厚空调位设计原则：尽量采用建筑手法隐蔽室外机，少用百叶格栅等装饰手法-1分空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在旁边未设窗的山墙面且不便于空调机的安装-1分充分考虑室外机与室内机的连接-1分空调室内机应与室内家俱一起布置并表示，其位置应妥善考虑，出风口不宜直接对向床头。基本需求-1分空调室外机位（为净尺寸，下同）：1100X650，应避免雨水管穿空调板如条件限制不可避免时，空调板尺寸应加大至1200X650，或1000*750-1分双机平行摆放时为：1800X650，，室外机位净高700，平立面图中应详细标明空调板定位尺寸，并应有剖面详图明确表示。餐厅、客厅布置空调柜机，卧室、书房布置空调分体机。空调机配置1、空调的耗电情况空调耗电情况按功率大小计算：1P=735瓦，1.5P=735*1.5，其他依次类推。如一台2P的空调在运行时所耗电大约是：735*2+150（注：这150代表空调内外风扇的功率的总和，估计的量）=1620瓦。这1620瓦即代表：开一个小时空调需耗电1.6度左右。2、家庭空调设计选型原则空调器规格适用面积室外机尺寸：（高x宽x深）1P：11-15㎡

540X850X320mm1.25P:18-21㎡540X850X320mm1.5P:18-25㎡

540X850X320mm2P:30-33㎡

540X850X320mm11/363P:40-45㎡

850X950X450mm5P:60㎡左右

1250X950X420mm

一旦空调机的型号确定，则建筑专业要定出室外空调机搁板的尺寸，要避免小机用大板的浪费现象。对空调室外机的搁板大小有统一要求：家用空调设计选型参考1匹机：搁板面宽1100；深650。2匹挂机：搁板面宽1200；深750。2匹柜机：搁板面宽1200；深750。2.5匹挂机：搁板面宽1200；深750。3匹挂机：搁板面宽1250；深750。3匹柜机：搁板面宽1250；深750。5匹柜机：搁板面宽1350；深750。对于超豪型隐蔽式空调机室外搁板尺寸的要求：1匹机：搁板面宽1150；深6501.5匹机：搁板面宽1150；深650。2匹挂机：搁板面宽1250；深750。3匹柜机：搁板面宽1300；深800。4匹挂机：搁板面宽1300；深800。5匹挂机：搁板面宽1300；深800。以上均是净空尺寸，未扣除栏杆所要的尺寸，设计时请按栏杆情况予以增加。注意空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，距离过近而对吹的两室外机需相互错位。空调室外机安装可借鉴相邻两凸窗间放置、凸窗上放置、梁下挑板放置、阳台（用户往往将空调移至墙面以增加面积，必要时以栏板分隔出明确的空间）或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果定。同一位置安装两台空调室外机时，在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找1%坡。-1分外墙除建筑凹槽处以外的空调位均作装饰处理，凸窗上或同一位置上下摆放的空调位前边设铝合金百叶或格栅进行装饰，并设有开启扇以便于安装，建筑图纸中应有百叶窗的详图大样（注意防止过密格栅间距大于100）；普通挑板式空调位周边设600高栏杆装饰。-1分空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。-1分空调冷媒管尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细标明留洞定位尺寸。空调冷凝水立管为多层Φ32PVC管，高层Φ40PVC管，颜色同外墙或白色。+1分立面管网综合应表示出雨水管、排水管、空调冷凝水管的具体位置，应避免影响立面，冷凝水管可考虑暗埋。各部位留洞应明确位置，避免影响立面效果。构造-1分空调板在墙体内嵌固部分必须设置混凝土止水嵌，防止空调板上雨水留入墙体。若在楼板处，在不需设，施工时会做三皮灰砂砖。廊道基本需求：廊道的宽度根据高度成比例设计，同时考虑人流量，最窄处净宽大于1800廊道的高度与立面构图成比例，可以通过梁高来调整柱头柱脚应有适当处理柱距不宜大于柱宽5倍，可通过加大柱外包尺寸进行调整廊道内顶棚是装饰重点注意：雨水管不应外露-1分商铺门应低于吊顶高度12/36-1分如吊顶高度不足，可考虑廊道内电缆桥架穿梁设置-1分精心安排消火栓的位置及数量，避免破坏装饰面-1分柱内侧，拱廊内侧是材料交接的较易忽视的环节，应画走廊内视立面图-1分商铺的空调位，应美观有规律有利于室外机的安装，排风，并对商铺分割变化有一定的适应性，且排风不影响使用者的舒适感考虑广告位与灯箱地下室停车库柱网机房-1地下室管道综合时，需考虑风管下有一个喷头的高度，约100mm机械式停车屋面太阳能热水器（详太阳能设计交流，太阳能热水系统）a．武汉市地理纬度30.6度，集热器最佳安装倾角为35.6～40.6度。b．应满足太阳能集热器有不少于4h日照时数的要求c．在安装太阳能集热器的建筑部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护设施。(1)平屋面：设计原则：满足疏散要求，疏散通道上不应有障碍物防水安全，防坠落，栏杆高度好看：造型上的不利元素得到屏蔽：如烟道，水箱，冷却塔好用：各种元素布局合理，各得其所太阳能热水系统基本需求：上人平屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需满足规范要求，构造：-1分屋面需做好各管线穿板防水处理；出屋面的烟道必须设混凝土导墙，最小处上翻200。防水节点、泛水节点应出详图、作法。-1分设备基础设计到位注意：-1分上层屋面雨落管或自然落水管不宜直接排至下一层的露台上。屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面的影响，并应结合露台和阳台的排水。合理组织雨水排水，雨水口尽量设于隐蔽处，屋面雨水与露台排水尽量结合设置。当顶层户型为假复式时，二层高度上平面轮廓和结构布置应充分考虑到住户改造为复式的实用性，应在设计过程中为甲方提供复式平面布置图作为参考，并应在复式平面图中标明2200高度线，同时，二层楼面梁处均预埋钢板预埋件，便于住户设置楼板；假复式二层预留卫生间一定要设置外窗，假复式层外窗如采用平开窗时，应保证平开窗扇能完全打开。当上部屋面雨水管落至下一层屋面时，应考虑上层的防盗问题并设水簸箕。-1分建筑专业必须考虑慎重避雷带的形态及位置，和材料，裸露的避雷带必须耐锈蚀上人屋面：1.避免上翻梁，2.设备管道布置有序，不影响人活动上人露台的实体女儿墙自建筑完成面找坡计算高度不宜大于1150。避免影响视线-1分上人屋面，露台，应充分考虑卫生间排气道，烟道，保温层排气口等不利因素(2)坡屋面设计原则：-1分坡屋面顶转折处结构按折板设计尽量不设折梁。-1分坡屋面顶层高度控制原则：出露台的门洞顶距楼地面高度为3000；坡屋面设老虎窗的，窗边应尽量取消边梁，老虎窗窗台高，应明确高度。-1分檐口平段尺寸，由最后一片瓦的坡度不会引起水倒灌为原则。天窗设计:(详VELUX安装技术要求)基本洞口尺寸：800*1000（窗体780*980），800*1200（窗体780*980），800*1420（窗体780*1180），1160*1200（窗体1140*1180），1160*1420（窗体1140*1400）14/36a.预留洞口：洞口宽度=窗净宽+（1~2）cm洞口长度=窗净高+（1~2）cm洞口四周500mm范围应暴露防水层，平整、干燥、做基层处理剂处理。且不应有其它屋面突出物。b.窗套形式：洞口顶部平行于地面洞口底部垂直于地面理想的操作高度：上口距地面：1850~2000mm下口距地面：900~1000mm若为下开启式：下口距地面应在1.2m左右。c.反梁的高度:反梁的上表面高度应控制在低于屋面瓦下表面0~50mm的高度,建议最佳高度为低于瓦下表面30-40mm。反梁的宽度:反梁两侧梁宽不小于150mm，上部不小于250mm，下部不小于200mm。洞口位置设计时应注意的几点：洞口尺寸设计颠倒洞口设置在屋面交汇处反梁高于屋面瓦不要设计成不规则的形状的洞口，这样无法安装窗。洞口设置要求与烟囱、装饰构件、侧墙的距离大于500mm，以方便窗能顺利安装和开启。第二节立面设计节点设计有转折的线脚，断面复杂的外挑构建，建筑在提资时应尽量增加索引点，避免遗漏，造成其他专业及施工队的误解，会签结构专业图纸要注意核实-1分装饰线条尽可能不用预制件（易裂），或用小型的预制件。现浇线条不宜作成弧形断面，如特别需要设置，最外一级不应做园弧形，形成下部向内弧的造型，应做成带滴水的装饰线。装饰构件及安装紧固大样：安装在屋檐下的众多水泥装饰构件（俗称象鼻拱），许多设计图纸对于如何安装、如何紧固没有交待，构成了图纸上的安全隐患。-1分对于一层以上的露台外边较大的岩石装饰线，不能依赖湿贴法施工，此点要加以说明。砂岩、花岗岩装饰线的重量较重，特别是弧形等处加厚，重量更大。要防止因气候、震动或使用年久而引发的脱落。外墙饰面设计原则：-1以完成面为整体进行立面构图及材料划分模数：作为统一立面竖向元素的重要手段对位：作为统一立面横向元素的重要手段不同材料交接，尤其是角部材料交接应有详细设计方法1：不同材料交于阴角，即使施工上有缺陷，也不明显方法2：不同材料互相脱开，留出构造缝隙方法3：尽量保持一个部件一种材料的单一完整性方法4：当多种材料交接与一处时，可用其中一种材料完全占据交接部位，作为缓冲地带-1分材料内部的划分，块状材料的规格及铺砌方式，构筑涂料因各种应力及自身原因宜开裂，涂料外墙面应设置分格缝，分格缝应设于应力集中部位，如混凝土与砌块之间，缝宽15-18塑料分格条；并应在立面图中表示；，-1分混凝土雨蓬、窗眉、空调板、凸出墙面的挑板宜做成滴水槽。-1分外墙立面图应标出分格缝划分间距并标明做法。分格缝采用成品塑料条，分格面积小于25㎡。线脚：1.线脚的复杂程度与尺度应与其所处高度相协调；2.小尺度线脚可用GRC，大尺度线脚宜用混凝土；3.大尺度线脚应考虑滴水与排水（如有屋檐可单独考虑）图纸要求干挂石材及幕墙等较厚的外墙材料绘图及标注应到建筑完成面，-1分外立面设计应提供立面分色图及排砖图，并对各种材料的饰面作出详图，详细标出各种尺寸、颜色、材料、作法；尤其对于转角处、不同材料交界处应提供细部构造详图14/36-1分体型及材料变化复杂的单体应单独绘出材料线于平面示意图上-1分立面管网综合图中，立管应避免遮挡开窗和各种留洞，视觉焦点如入口，中轴线。-1分近人尺度范围内的如底层商铺的立面、单元的入口、小高层的大堂和上人露台与屋面的顶部等重点部位及部品部件需精心设计，提供详图对特殊部位如墙地面的交接、凸窗台、凸窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙、阳露台栏杆、露台雨棚、私家花园围墙、单元入口信奶箱等节点均提供设计详图。+1分外立面主要材料的选用应提供多种选择建议，如选用涂料应提供ICI的颜色编号等。（选用面砖与石材应提供样板）。+1分立面图中应详细标注与平面对应的各种管线，如雨水管、顶层卫生间穿出屋面或侧墙的通气管位置等。注意面砖：1立面图中的面砖墙面应标明铺贴方式大样：面砖可在层线与门窗洞口上下处竖贴，贴面砖的独立墙体在墙体顶部应竖贴，竖贴高度为3倍面砖高度（详个体设计）；2.+1面砖外墙上的小洞位置与尺寸应与面砖模数相一致3.面砖不宜做收边材料，如需收边宜考虑选择涂料，金属等易转折材料-1分管道：各种立管的位置应尽量设在建筑物的凹角隐蔽处，必须保证立面的整洁美观，立管颜色必需与背景墙面颜色保持一致。-2分不同材料避免在阳角相交。外墙材料与顶棚材料相交，宜收口于滴水槽处-2分涂料：分格条在阳角处必须对位；注意水平向分格条有积灰流挂的问题；分格条遇到小构件密集区应避开-1分400以上块装材料应尽量保持块材模数，并避免用于小曲线-1分以块装材料饰面的洞口，门窗位置与尺寸应与块装材料模数相一致块装材料绝不能给人以贴面的感觉，应塑造出体积感-1分面砖，涂料，金属幕墙，木材与地面相交处应脱开处理外墙凸出或凹进部件应注意集尘的流挂-1分较薄的构件其外垂面不宜用块状材料，如面砖，石材，宜用涂料-1分正立面未表达的部位材料做法应通过剖面，大样表达到位女儿墙收口处宜为金属或涂料，线脚厚度30-50为宜，向内斜，防水迹流挂窗设计原则：采光：1.使自然光能均匀到达房间各角落，窗户布置于墙中，比例匀称，避免眩光或直射光对采光有稳定要求的区域的影响2.满足规范通风：1.使自然风在房间内通过窗与窗，窗与门之间流动畅通，没有死角2.满足规范节能防止视线干扰基本需求：凸窗窗台高550，且窗扇下部至少设450高固定窗。外墙面至凸窗板外缘尺寸：标准凸窗为700。开启扇不大于600注意相同类型房间窗洞口尺寸尽量统一。主卧室窗洞口尺寸不宜小于1800，次卧室窗洞口尺寸不宜小于1500，应计算开窗率，各种类型的房间窗应符合规范规定的开启通风面积要求。两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。厨房外窗窗台高950；除特殊设计的窗如高侧窗外，窗顶标高应根据结构梁的高度统一确定。-1分注明门窗开启方向，分格形式，材料规格，应考虑框料大小与玻璃面积的搭配，详图中的门窗立面划分仅供门窗制作参考，开向阳露台的窗（以影响到人在阳露台的活动为准则）为推拉窗外；所有窗应标明距楼地面的高度。-1分厅和卧室做落地窗时，距地950高以下应为固定窗扇。-1分窗户设计应不影响家具布置-1分避免在人站立和坐下的视线高度区域设置窗户的横樘料窗的设计要以没有必要的窗不设，或开少面积为原则，以便给根据有关要求需开大窗时，由于节能的要求作补偿。窗台：1.应设压顶利于防水，15/362.外侧窗台一般小于150不宜过大，预防放置物品造成坠物伤人3.外侧窗台如为涂料宜设披水板，防止积灰污染墙体，也有利于防水，建议采用铝合金或花岗石，等易清洗材料-1分窗顶：应低于可能存在的吊顶高度，避免吊顶影响纱窗开启，应低于坡屋面檐口或天沟，避免平开窗无法开启。窗侧墙：窗边与墙边梁边应留150窗帘空间-1分开启扇：1满足通风面要求2.执手安装位应能满足老人主妇操作3.方便擦窗4.方便安装空调室外机国家标准图集门窗构造尺寸以贴面砖为例高质量的细部设计和控制是高完成度作品所必须具备的。尤其在施工图设计阶段，针对不同的项目会有各工种的负责人在施工图设计前拟定相关的统一技术措施，对地坪降板的标高，门的尺度控制，墙体保温等各方面进行标准化控制，这样会大大的提高员工工作效率，利于各工种间的配合并可以形成自身一套较为完善的施工控制体系。比如墙体如果采用外墙内保温，涂料或灰泥饰面时一般预留33mm的外墙砌体外表面至涂料或灰泥饰面外表的尺寸，如果外墙饰面为文化石、莱姆石等石材墙面或石材线脚，则考虑尺寸采用点挂的方式；一般预留30mm的外墙砌体外表面至石材内表面尺寸。方案阶段的窗套、线脚等尺寸比例均为完成面尺寸，要结合平面、立面及节点详图，核对一下做完保温后对其尺寸有无影响门窗洞口与线脚的关系，控制相对距离。采用外墙内保温,洞口完成面尺寸与砌体之间的关系:(详附图)窗系列干挂石材，挂贴石材面砖涂料窗体框料外缘推荐尺寸a+20*b+20a+20*b+20a+20*b+20洞口完成面尺寸a（宽）*b（高）a（宽）*b（高）a（宽）*b（高）砌体洞口尺(不含粉刷)(a+60*2)*(b+50*2)(a+25*2)*(b+30*2)(a+20*2)*(b+20+30)门设计原则：基本需求（此处所定尺寸均为洞口最小尺寸：宽X高）表416/36类别多层住宅小高层住宅高层住宅花园洋房别墅单元门1300X22501300X2250入户门1000X21501000X21501000X21501200X21501500X2400房间内门900X2150900X2150900X2150900X2150厨房门800X2150800X2150800X2150900X2150卫生间门800X2150800X2150800X2150800X2150工人房门800X2150800X2150800X21500客厅出阳台门详单体设计注：以上厨房门洞宽度在条件许可的情况下应为1600（推拉门）。厨房推拉门洞口平梁低主卧卫生间门洞：900（特指有按摩浴缸的卫生间）用于别墅；门垛尺寸以100为宜，户内门垛尺寸不小于50，门垛处设构造柱加固；外窗窗垛尺寸不小于200。玻璃参照《建筑玻璃应用技术规程》及《建筑安全玻璃管理规定》。《建筑安全玻璃管理规定》相关内容如下：第二条本规定所称安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。第六条建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：-1分7层及7层以上建筑物外开窗；-1分面积大于1.5m2的窗玻璃及底边离最终装修面小于-1分幕墙（全玻幕除外）；-1分倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；-1分观光电梯及其外围护；-1分室内隔断、浴室围护和屏风；-1分楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；-1分用于承受行人行走的地面板；-1分易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。本款第十一项是指《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。-1分下方有密集人员经过或出入，其上玻璃应选用钢化玻璃。-1分一层为商业用房或人员密集场所，其窗玻璃应选用钢化玻璃。-1分玻璃破碎后有可能造成人员伤亡的如空中坠落，或坠下玻璃伤人的应采用钢化夹胶玻璃，如玻璃雨棚或玻璃栏板。钢化中空玻璃分双钢化中空与单层钢化中空。双钢化玻璃用于安全要求较高或面积较大部位。单钢化中空玻璃，其钢化片安装在易于受到冲击的一侧，或对安全程度要求较高的一侧。玻璃雨棚：加注：钢化夹胶玻璃夹胶厚度大于0.76，玻璃雨棚节点与玻璃厚度由专业公司设计。第三节施工图图纸要求线型散水上层投影家具后砌墙体、楼梯立面线型、轮廓加粗：以细线宽度的倍数为模数外部景观布置示意图层：-1分每一处不符合图层管理规定图纸空间门窗表-1分开窗面积栏改为开启扇面积，需要核对通风面积房间应注明，其余房间可视需要填写，数量栏取消。门窗编号统一代号：17/36门门窗类型材质卷帘门门、门连窗窗防盗门铝合金JMLMSMDM塑钢SMSC木门、门洞/M//防火FJMFMFCFDM单元门DYM幕墙MQ百叶BY格栅GS天窗、特种窗TC特种门TM门窗立面图统一图名为门窗立面分格图。平面图拼接平面图标注轴线与总尺寸，房间名称、楼层标高。拼接图1：200或1：150（如无户型放大图则1：100）。户型平面详图1：50。各层平面图应标明各层建筑面积，底层平面图应标明栋建筑面积，平面图中应标明户型建筑面积、套内建筑面积、阳台建筑面积等指标。建筑平面图中的轴线尺寸与细部尺寸、户内门与窗均应采用不同的图层分开。-1分户型内的储藏间一般不设计围护墙及门和墙垛，如图1。图1图2-1入户门开启方向原则上外开，应使开启位置靠近楼梯踏步一侧，如果在门扇的开启方向上有其它的铝合金门或窗，可调整入户门的开启方向，图2。-1分雨水立管的位置应在各层平面图中明确表示，公共楼梯间屋顶的排水应在屋顶平面图与底层平面图中明确表示；。阳露台栏杆建议考虑装配式，同一栋楼应保证结构反梁高度一致，以保证栏杆扶手的高度一致；在装配式栏杆与混凝土栏板交接的情况下，应保证扶手能够贯通。坡屋顶平面需用虚线绘出下层外墙外皮线，并用文字注明；顶层平面用虚线绘出上方屋檐的投影线。字体：详样图图幅：A、尽量不采用A0号图纸（制图规范有此要求）或加长，加宽图纸，以免造成：①、校、审、晒图、折叠、装订、设计单位存放大型底图的困难；②、施工图审查、当地建设局报建、备案的困难；③、监理、质监等部门阅图的麻烦；④、施工单位在现场实际施工时携带、铺开、阳光照射退色、遇水变白、易于变残等的麻烦；⑤、城市建设档案馆重新装订作永久保存的麻烦。B、同一座建筑物，最好使用同一种图幅。尽量使用分区或局部放大的办法在满足图幅统一的同时，又能将图面表达得更清楚。如：大型地下车库可将车库的总体图型放在一张A1号图纸中，然后分区放大成若干张A1号图纸。C、出图比例：①、总平面图用1：500或1：1000；19/36②、平、立、剖面图：1：100或1：50（豪华型低层住宅或造型线条复杂的住宅）。平、立、剖面图最好能用同一种比例，以便于相互对照。有的高层建筑的长度不大但层数较多高度较高时，平面图可以用1：100出图，但立、剖面图使用1：100可能令图纸竖向加长造成阅图麻烦，这时可以变更一下立、剖面图的比例，改为1：150出图。但图形缩少后，局部放大的部分要增加以使图纸不至于看不清楚。③、-1分建筑大样图：楼梯、电梯、卫生间的平面放大图、门、窗大样图用1：50；墙身剖面图用1：25或更大；特殊做法详图用1：10或更大。图纸顺序及总的要求：A．图纸目录及门窗表：对不设图标的目录，要求标注建设单位、工程名称、以便与整套建筑的其它图纸对照而不会产生混乱，特别是同一时间同时出多个建筑设计图纸时，更要标示清楚。B总平面图：各个单体设计均应附有总平面图，表达方式以国标样图为依据。C.一层平面图（也可称为首层平面图）：本图为最重要的平面图，首层平面图中，（1）、-1分需附上一个小型的该建筑以及连排建筑及周围的总平面布置图，以便对建筑物及周国的情况有个概况性的了解并提供施工图审查时的参考。该小图要能看到本建筑物周围的消防扑救面，建筑物与建筑物的日照间距及防火间距；消防扑救面处应无高大的乔木及影响消防扑救的装饰物与构筑物；消防车道（单边或四周）的情况及道路的转弯半径等。这个小型区域性的总平面图应放置在图纸的左下角，大小以不超过100×70为宜。同时，要将本单体工程用变浅灰的细阴影线满涂，以表示出本单体工程的具体位置。（2）、-1分指北针一律放在首层平面图的右上角，大小按制图标准的规定即可。（3）、-1分首层平面图要注意无障碍设置的表达：无障碍坡道要有扶手、坡道地面材料、坡道各处平面的控制标高、进入室内处室内外地面小于15毫米的高差等。无障碍坡道经过的地方的上方如有各层的阳台、敞开的外廊等部位时，该坡道的顶处要加顶棚保护。（4）、-1分首层平面图要指明哪台是消防电梯，（5）、首层及各层中经常有水的房间，如：厨、厕、浴、露台、阳台等，建筑专业要做好有组织的排水设计。建筑专业的有组织排水设计不同于给排水专业的专业技术设计。建筑施工图可以不画出家具，但卫生洁具和厨房的洗切台一定要布置好，这是固定的器具，不是家具。因而决定结构楼板的坡度、沉板位置、楼板开洞等。这些经常要排水的地方，建筑专业要组织好排水的要求：有地漏、排水立管；厨房、餐厅的上方也不能有厕所。作地下车库时，要符合‘汽车库设计规范’和‘汽车库防火规范’两本规范，同时要满足建规或高规的要求。地下车库的地面坡度、集水沟、集水井、汽车坡道截水沟、坡道顶的最低高度等要表示清楚。如果地下室有变形缝时，要选用国家或地方标准图，不要自己画上去。（6）、屋顶平面图：要组织好排水设计，尽量使用有组织排水。同时，屋面防水规范中有14条强制性条文，常用的有五、六条之多。请在屋顶平面图的下方加注文字的说明，将例如防水层、细石混凝土层等分格缝；刚性防水层与垂直的墙面如女儿墙、楼梯间出屋面墙等的构造要求标注清楚。否则可以被怀疑设计人员无此意识而被判断为违反强制性条文的规定。屋顶平面上的坡度应统一用文字注明，只在有变异的屋顶平面处标注坡度。此外，屋顶平面图中的坡屋面应见到瓦，可以用变浅变灰的细线条将瓦画出，或部分示意，以区别坡屋面与平的屋顶花园的区别。最好能将脊瓦、天沟画出并选上节点构造更好。坡屋面的平面图中要将不同的檐口构造在平面图中索引出来。烟囱、管道出屋面处泛水要索引构造、-1分坡屋面中如跨变形缝时，无标准图可选，只能自己画大样，坡屋顶面应注明下一层外墙轮廓线。各向立面图A．-1分立面轴号标注完全，方便核对B．-1分立面图中不要忘记将无障碍坡道，雨水管画出来，以便核对立管是否对线条等小构建有影响。C．-2分建筑立面图的线型要分清楚，我们要求在所有立面图中使用4种线型：a、地面线最粗，在1：100的立面图中、地面线的宽度不小于2mm；b、建筑物近处的外轮廓线第二，近处外轮廓线的线宽不小于0.8mm；c、建筑物各部件线第三，各部件线为门窗洞口、阳台板、遮阳板、腰线、线脚、台阶、踏步、斜坡、散水、室外楼梯、烟囱、GRC构件等属于建筑物部件的线型等。此外建筑物远处的轮廓线也可用此种线型。此种线型的宽度约为0.4mm；d、部件内的线型第四，这种线型为：门扇、拉手；窗扇、亮子；阳台栏杆内的垂直杆件、扶手；室外楼梯栏杆杆件及扶手；露台栏杆及扶手；混凝土花饰内的线型、GRC装饰件内的线型、轮椅坡道的栏杆杆件及扶手等细部线型。这种线型当然不能比部件线型粗，所以要求控制小于19/360.2mm。建筑物，特别是造型复杂、立面丰富的豪华住宅（别墅）等，如不将线型区分清楚，造型、尺寸数字等混在一起造成阅图的困难。此点一定要注意。剖面图：A、-1分即使是平屋面，屋面也是有2～3％的坡度的，不要一律画平，特别是大型地下车库剖面图中屋面大跨度的部分。设计人员在图纸上按屋面坡度画出来，自己立刻知道该屋面的有组织排水设计还有哪些缺漏，包括图面表示的缺漏和节点索引方面的缺漏；施工人员和审图人员也可立即知道屋面的情况是否完善。B、-1分剖面图要画齐所有剖到部分的轴线和轴间尺寸。C、地面为素混凝土地面时，不要全部涂成与钢筋混凝土一样黑色。应有垫层与素土夯实层，此两种地面的造价相差很远。D、-1分剖面图同样要选节点。如：檐口节点、阳台栏杆、幕墙防火节点、大的腰线节点、女儿墙压顶及避雷带节点、女儿墙泛水节点、楼梯间、烟囱、管道出屋面处泛水节点、地下室底板与壁板处节点等。不能光依赖建筑总说明，建筑总说明可以对剖不到的地方予以补充但不一定全面，也不如图形具体。同时，剖面图中的这种已经剖到了、看得到的部位或与强制性条文有关的节点的索引不能省略。详图-1分加注一句话：玻璃雨棚节点与玻璃厚度由专业公司设计。-1分索引符号集中于一层平面、立面、剖面、平面详图，避免重复标注。有索引节点的小样图中，可省去重复标注，做到准确、清晰、高效。-1分卫生间洁具、水管、地漏定位尺寸，在提资图中应表达，出图时关闭，。-2分户型放大图中，结构梁线在校审图中应表达出来。1/50放大图中家具视情况保留，如需保留应使用最灰弱线形。-1分填充图例与说明中的块状材料规格应一致。详图：墙身：1：50栏杆、挂板：1：25节点：1：10金属构配件：1：5+1分装修到位的露台、阳台、楼梯间一般需绘出填充图例。-1分压顶等由结构配筋后放在建筑详图上，统一索引。放大图：1/50A.户型放大图：B．公共部位放大图：门厅，电梯厅第五章结构设计设计原则：安全灵活：减少户内剪力墙，柱，为日后用户改造提供方便经济：满足用户合理要求第六章电气设计-1首层经常有水的建筑部位的下方如有地下室，则地下室的这些部位就不能布置电房；住宅电气设计指导书一般规定21/361.1指导书适用于住宅的电气设计，住宅电气设计除参照本指导书外，还应符合国家现行的规范、规程和标准的要求。1.2设计应遵循GB50096《住宅设计规范》、JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》及《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》的要求，以康居住宅为目标，体现超前性、指导性，并应做到与国家同期经济发展水平相适应。2.住宅电气设计内容包括：供配电系统、照明系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、防雷及接地系统等。3.住宅用电负荷标准3.1住宅楼的负荷容量应按国家现行标准的规定，并适当留有余量，保持一定的超前性。3.2康居住宅分为：基本型（1A）、提高型（2A）、先进型（3A）。3.3住宅用电负荷标准及电度表规格见表1。表1用电负荷指标、电度表规格住宅档次用电负荷（KW）电度表规格（A）基本型≥410(40)提高型≥610(40)先进型≥815(60)高级别墅200M2及以上50～75W/M23*10(40)4.供配电系统设计应符合下列要求：4.1住宅小区的10kV供电系统宜采用环网方式。

4.2住宅小区的220/380V配电系统，宜采用放射式、树干式、或是二者相结合的方式。

4.3住宅小区供电系统宜留有发展的备用回路。

4.4住宅小区内重要的集中负荷宜由变电所设专线供电。

4.5住宅供电系统的设计，应采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并进行总等电位联结。

4.6每幢住宅的总电源进线断路器，应能同时断开相线和中性线，应具有剩余电流动作保护功能。剩余电流动作值的选择应符合下列要求：

1）当住宅的电源总进线断路器整定值不大于250A时，断路器的剩余电流动作值宜为300mA。

21/36

2）当住宅的电源总进线断路器整定值为250~400A时，断路器的剩余电流动作值宜为500mA。

3）当住宅的电源总进线断路器整定值大于400A时，宜在总配电柜的出线回路上分别装设若干组具有剩余电流动作保护功能的断路器，其剩余电流动作值按本款1）、2）项设定。

4）消防设备供电回路的剩余电流动作保护装置不应作用于切断电源，只应作用于报警。

5）电源总进线处的剩余电流动作保护装置的报警除在配电柜上有显示外，还宜在小区值班室设声光报警。

4.7住宅小区路灯的供电电源，宜由专用变压器或专用回路供电。

4.8供配电系统应考虑三相用电负荷平衡。

4.9单元（层）应设电源检修断路器一个。

4.10只有单相用电设备的用户，其计算负荷电流小于等于40A时应单相供电；计算负荷电流大于40A时应三相供电。

4.11电度表容量应按用电负荷标准选择。电度表宜选用带有远传通信功能接口的产品。

4.12电度表应按当地供电部门有关规定安装。当采用自动抄收数据远传的电度表时，安装位置可由工程设计决定。

4.13电度表后宜装设断路器。5电气设备5.1每户应配置一块电度表、一个配电箱。每户电度表宜集中安装于电表箱内（自动抄收数据远传系统的电度表可除外）。电度表的安装位置应符合当地供电部门的要求。5.2住宅配电箱应嵌墙暗装，安装高度为底边距地1.8m。配电箱设在住户走廊或门厅内便于检修、维护的地方。5.3每套住宅应在户内配电箱进线处设置带隔离功能并可同时断开相线和中性线的开关电器。当每户住宅采用单相供电时，进户的微型断路器应采用两极；当采用三相供电时，进户的微型断路器应采用四极，且应设置短路、过负荷和过、欠电压保护器。5.4住宅配电箱内应配置有断路器保护的照明供电回路、一般电源插座回路及空调、电炊具、电热水器等专用电源插座回路。厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护装置。5.5住宅电源插座的设置见表2～表4。表2基本型住宅插座设置23/36部位

插座类型、用途起居室（厅）主卧室次卧室厨房卫生间书房二、三孔双联插座（组）4321—2三孔插座（空调）11————三孔插座（电炊具）———1——三孔插座（电热水器）————1—三孔插座（排气扇、排烟风机）———11—三孔插座（燃气热水器）———1——三孔插座（洗衣机）1表3提高型住宅插座设置部位

插座类型、用途起居室（厅）主卧室次卧室厨房卫生间书房二、三孔双联插座（组）4321—2三孔插座（空调）111——1三孔插座（电炊具）———1~2——三孔插座（电热水器）————1—三孔插座（排气扇、排烟风机）———11—三孔插座（燃气热水器）———1——三孔插座（洗衣机）1~2表4先进型住宅插座设置部位

插座类型、用途起居室（厅）主卧室次卧室厨房卫生间书房二、三孔双联插座（组）4~6331~2—3三孔插座（空调）1~2111—1三孔插座（电炊具）———2~3——三孔插座（电热水器）————1—三孔插座（排气扇、排烟风机）———11—23/36插座剃须————1—三孔插座（燃气热水器）———1——三孔插座（洗衣机）1~2注：住户内电热水器、柜式空调宜选用三孔15A插座；空调、排油烟机选用三孔10A插座；其他选用二、三孔10A插座；洗衣机插座、空调及电热水器插座宜选用带开关控制的插座；厨房、卫生间应选用防溅水型插座。5.6电源插座的安装位置应考虑用电设备（电视、电话、计算机、电冰箱、空调等）使用方便。住宅内电源插座宜暗装，一般插座、柜式空调器插座底边距地0.3m；壁挂式空调器插座、抽油烟机插座、电热水器插座底边距地不低于1.8m。5.7电源插座底边距地低于1.8m时应选用安全型插座。5.8装有澡盒和淋浴盆的场所在0、1、2区内，严禁装设开关设备及辅助设备。在3区如安装插座，必须符合以下条件：1)由隔离变压器供电。2)由安全超低压供电。3)采取漏电保护措施的供电线路供电，其动作电流In值不应超过30mA。【说明：所谓的3区界限是：2区外界的垂直平面和2区之外2.40米的平行垂直平面，地面和地面之上2.25米的水平面。】6照明系统6.1照明设计应适应住宅建筑功能多样、灵活多变的发展需要。6.2照明设计应根据使用性质、功能要求和使用条件，分别选取适宜的照度，照度标准应符合相关的国家规范。

6.3住宅（小区）的公共走道、走廊、楼梯间应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和火灾应急照明外，均应安装节能型自熄开关或设带指示灯（或自发光装置）的双控延时开关。

6.4高层住宅火灾应急照明应符合下列规定：

1）十九层及以上高层住宅的疏散走道和安全出口处，应设疏散指示标志。十层至十八层高层住宅可不设疏散指示标志。

2）十二层至十八层高层住宅的疏散楼梯间、电梯前室应设备用照明。24/366.5灯具的选择视具体房间的功能而定，宜采用直接照明和开启式灯具，并宜选用节能型灯具。6.6卫生间、浴室等潮湿且易污场所宜采用防潮且易清理的灯具。6.7卫生间、浴室的灯具应采用带指示灯开关，应装于浴室外或采用防溅水型面板；厨房灯具开关宜安装于厨房门外；过道及起居室的部分开关应选用带指示灯型的双控开关。所有照明开关距地为1.4m。6.8卫生间内任何开关和插座距成套淋浴间门口不得小于0.6米。7配电线路7.1电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线。导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，一般分支回路截面不应小于2.5mm2，柜式空调、电热水器等大容量插座回路不应小于4mm7.2各层电气立管不宜布置在住宅套内，应设在共用部位。7.3卫生间的电气线路应尽量作为线路敷设的末端。7.4配电线路采用BV型导线穿金属管、阻燃PVC管在墙缝、板孔内平行或垂直于建筑轴线暗敷设，应尽量按最近线路走，以免住户进行装修铺设木地板时，将电线保护管打断。8通信网络系统8.1应满足住户多媒体及计算机数据通信的需求，当设置通信网络系统、计算机网络系统时，可采用综合布线系统。8.2通信网络系统设计应符合下列规定：

1)电话进户线应在用户配线箱内做转接点，便于系统维护、检修。

2)住宅内应采用标准信息插接式电话插座。

3)住宅内电话插座多于3个时，电话线宜采用放射式布线。

4)住宅电话插座的设置数量应有一定的超前性，各户起居室、主卧室、书房、主卫生间均宜装设电话插座。康居住宅宜设置二对及以上的外线。电话插座配置见表5。26/36表5康居住宅电话插座设置级别起居室餐厅主卧室次卧室厨房主卫生间次卫生间书房进户线基本型（1A）1—1——1—12提高型（2A）1—11—1112先进型（3A）111111112~38.3电话插座底边距地0.3m暗装，卫生间、厨房的电话插座底边距地1.0~1.3m暗装。

8.49计算机网络系统9.1计算机网络的设计应与当地信息网络的现有水平及发展规划相协调。9.2计算机网络系统设计应符合下列规定：

1)计算机网络进户线应在用户配线箱内做集合点（CP），便于系统维护、检修。

2)居室内应采用标准插接式计算机插座。

3)计算机插座的设置数量应有一定的超前性，各户起居室或书房应装设计算机插座。计算机插座配置见表25.10.2。表25.10.2康居住宅计算机插座设置

级别起居室主卧室次卧室书房进户线基本型（1A）1————11提高型（2A）11——11先进型（3A）11111

4)基本型（1A）接入一条外线，计算机插座安装在起居室或书房。

5)提高型（2A）接入一条外线，宜安装信息交换机或集线器，计算机插座安装在起居室、主卧室、书房或根据建设方需求设计。

6)先进型（3A）接入一条外线，应安装信息交换机或集线器，计算机插座安装在起居室、主卧室、次卧室、书房或根据建设方需求设计。

726/36)计算机插座底边距地0.3m暗装。10有线电视系统10.1有线电视系统的设计应与当地有线电视网的现有水平及发展规划相互协调一致，符合有线电视网联网的要求。10.2有线电视系统设计应符合下列规定：

1)设计双向传输的有线电视系统，其设备、缆线应按双向传输性能指标考虑。

2)有线电视进户线应在用户配线箱或专用用户分配器箱内做分配（界）点。

3)居室内应采用标准插接式电视插座。

4)康居住宅电视插座的设置数量应有一定的超前性，各户起居室、主卧室均宜装设电视插座。电视插座配置见表25.11.2-2。表25.11.2-2康居住宅电视插座设置

级别起居室主卧室次卧室厨房书房进户线基本型（1A）11——————1提高型（2A）111————1先进型（3A）111111～2注：表中进户线的设置与当地有线电视网的系统设置和收费管理有关。设计方案应以当地管理部门审批为准。

5)电视插座底边距地0.3m暗装。10.3住宅楼电视分配系统不宜采用串接型。任何一户信号电平都应在70土5dB之内，图像质量不低于3.5级。10.4电视信号插座附近应有交流230V电源插座。电源插座与电视信号插座的间距应大于100mm。11防盗保安系统

28/3611.1多层、高层住宅楼，可根据条件和使用要求，设置楼宇传呼对讲系统。11.2传呼对讲主机宜安装在单元户门外距地1.6m的墙上或门上。主机应具有门控及与住户室内分机对讲等功能，并配置不间断电源装置。可视传呼系统的摄像头应正对探访者的面部及上半身，并使其正面有相当的照度，避免摄像头产生逆向眩光。11.3每户应设置至少一部对讲系统户内分机，分机宜安装在住户起居室靠入户门处的墙上，距地1.4m。分机应具有防灾、防盗报警信号接口。第七章给排水设计一、设计基本要求-1分雨水管由建筑专业定位，在水施中出系统图及平面图。-1分空调凝结水在水施中出系统图及平面。空调凝结水应有组织排放：当室内机与室外机设置在一起时，则室内机与室外机凝结水从空调板统一排放；当室内机与室外机分开时，则室内机空调凝结水暗设从墙内排放（管材采用PVC管以防腐），室外机凝结水从空调板排放；-1分空