做房 合同范本

做房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买/租赁乙方房屋事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

甲方愿意购买/租赁乙方位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意将房屋出售/出租给甲方。

为明确双方的权利与义务，特制定本合同，内容包括双方的基本信息、房屋基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同条款旨在保护双方的合法权益，确保交易公平、公正、公开。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同条款充分理解。一旦签订本合同，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋交付日期止。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保交易顺利进行。

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买/租赁房屋transaction中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.“合同价格”：指甲方向乙方支付的购买/租赁房屋的价格，具体金额详见本合同附件。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同约定取得房屋所有权/使用权的时间。

4.“不可抗力”：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付合同价格。

3.甲方应按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

4.甲方应遵守法律法规，不得损害乙方合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售/出租房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋符合本合同约定的质量标准。

3.乙方应按照本合同约定的交付日期交付房屋。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户等手续。

5.乙方应按照本合同约定的方式维修房屋。

6.乙方应遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付合同价格：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房屋交付日期前【】日内，向乙方支付剩余的房屋交易价格。

3.甲方支付价款时，应提供合法的支付凭证，以便乙方开具相应的发票。

乙方收款后，应向甲方出具合法的收款凭证，并按照约定履行合同义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付日期止。双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

1.甲方应在本合同约定的时间内支付合同价格。

2.乙方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。

3.双方应在本合同约定的时间内办理房屋过户等手续。

第六条违约责任

违约责任按照以下规定承担：

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.甲方未按照本合同约定支付价款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

5.双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。如一方违反法律法规，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如果不可抗力情况导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或者部分履行，且双方均无过错，那么双方互不承担违约责任。如果不可抗力情况导致合同无法履行或者部分履行，且一方存在过错，那么过错方应承担相应的违约责任。

本合同中的不可抗力条款旨在明确双方在不可抗力情况下的权利和义务，减轻不可抗力情况给双方带来的损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中的合法权益，维护合同的稳定和持续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力情况导致合同无法履行，且双方均无过错；

d.一方违约，对方有权解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同约定的双方具有法律约束力。

第十条附则

本合同附件为不可分割的一部分