2017年上半年山西省资产评估师《经济法》：不允许转让的房地产试题

2017年上半年山西省资产评估师《经济法》：不允许转让的

房地产试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为__万元。A．80B．120C．200D．3202、水泥的终凝时间，指的是__。A.从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去塑性所需的时间B.从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去塑性并开始产生强度所需的时间C.从水泥浆开始失去塑性至完全失去塑性并开始产生强度所需的时间D.从水泥浆开始失去塑性至水泥浆具备特定强度所需的时间3、从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的__。A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加权平均成本4、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是__。A.单纯深度百分率B.累计深度百分率C.平均深度百分率D.标准深度百分率5、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为__处理。A.管理费用B.资本公积C.财务费用D.营业外支出6、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达__年。A．10B．20C．30D．507、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以__与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限8、某工业企业5月份发生的以下货币性支出中可列作“管理费用”的有__。A.因造成环境污染支付的罚款B.支付职工劳动保险费C.交纳资源税D.上交教育费附加款9、用于资产评估的房地产收益应该是房地产__。A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用10、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为__元。A．85000B．72366C．12631D．1236911、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。A.借：利润分配一一应付普通股股利50000贷：银行存款50000B.借：应付股利50000贷：股本50000C借：应付股利50000贷：盈余公积50000D.借：利润分配一一应付普通股股利50000贷：应付股利5000012、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为__元。A．85000B．72366C．12631D．1236913、以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是__。A.资产的生产成本B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值14、下列关于型钢的说法不正确的是__。A.工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件B.角钢分等边角钢和不等边角钢两种C.槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D.薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计15、企业资产负债表中列示“一年内到期的长期负债”项目符合__。A.重要性原则B.及时性原则C.清晰性原则D.真实性原则16、MU7.5中7.5的含义是__。A.指抗压强度平均值大于7.5MPaB.指抗压强度平均值大于等于7.5MPaC.指抗压强度平均值小于等于7.5MPaD.指抗压强度平均值小于7.5MPa17、水泥标号是指标准水泥砂浆试体__。A.在自然状态下，养护到测试时所达到的抗压强度B.在自然状态下，养护28天后达到的抗压强度C.在自然状态下，养护15天后达到的抗压强度D.在标准条件下，养护28天时达到的抗压强度18、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于__的评估。A.不动产B.无形资产C.机器设备D.企业价值19、下列各项中，属于反映发展能力的指标有__。A.销售增长率B.销售利润率C.总资产积累率D.现金积累率20、钢材中硫的增加会引起__。A.冷脆性B.热脆性C.焊接性能提高D.腐蚀性能提高21、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是__。A.在用续用假设B.公开市场假设C.清算假设D.会计主体假设22、水泥强度等级是以标准水泥砂浆试块，在标准条件__下养护，测定其3天和28天时的抗折强度和抗压强度来确定的。A.温度20±1℃湿度90%以上B.温度22±1℃湿度95%以上C.温度20±1℃湿度95%以上D.温度22±1℃湿度90%以上23、硬材的特点有__。A.易翘曲开裂B.纹理顺直C.材质均匀D.耐腐蚀24、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。A.应收未收赔款B.各种罚款C.存出保证金D.销售商品未收款25、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。A.地质要素评序法B.地勘加和法C.联合风险勘查协议法D.可比销售法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、资产评估以非产权变动为评估目的的有__。A.财产保险B.财务报告C.财产担保D.企业分设E.企业租赁2、承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。承揽包括__工作。A.加工B.定作C.修理D.复制E.运输3、买卖合同的主要条款包括__。A.标的安装方式B.合同的结算方式C.合同所使用的文字及其效力D.解决争议的方法E.标的数量、质量4、资产评估的特点主要有__。A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.专业性5、按能否独立存在分类，资产可以分为__。A.经营性资产B.非经营性资产C.可确指的资产D.不可确指的资产E.无形资产6、金融资产发生减值的客观证据，包括__。A.发行方或债务人发生严重财务困难B.债务人违反了合同条款C.债务人很可能倒闭或进行其他财务重组D.因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易7、融资租赁合同的含义包括__。A.出租人根据出卖人对承租人、租赁物的选择购买租赁物B.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物C.租赁物由出租人购买后交承租人使用D.租赁物由出租人购买后由自己使用E.承租人需向出租人支付租金8、不适用《著作权法》的作品有__。A.法律文件B.时事新闻C.通用数表D.地图E.口述作品9、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为__。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强10、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括__。A.时间因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素E.造型因素11、用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是__。143886元152400元149000元165300元12、刚度和稳定性的叙述正确的是__。A.强度是指材料或构件抵抗破坏的能力B.刚度指构件抵抗变形的能力C.在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围，这就是要求构件满足强度要求D.受压细长杆，当压力增加并超过一定限度时，杆就不能继续保持直线形状，而突然变成弯曲形状并被破坏，这种现象称为丧失稳定E.稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定13、广播电台依法使用他人作品时，不得侵犯作者的__。A.署名权B.修改权C.保护作品完整权D.广播权E.获得报酬的权利14、著作权人可以许可他人行使的著作权包括__。A.发表权B.署名权C.发行权D.复制权E.翻译权15、宣告专利权无效的决定，对__不具有溯及力。A.在宣告专利权无效前人民法院作出的专利侵权的判决B.已经强制执行的专利侵权纠纷处理决定C.在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同D.已经履行的专利侵权纠纷处理决定E.在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决16、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是__。A.建筑高度B.位置C.公共设施完备度D.土地形状E.规模17、保护期限不受限制的著作权包括__。A.署名权B.保护作品完整权C.改编权D.出租权E.翻译权18、一般数控机床主轴伺服系统主要对__进行控制。A.功率B.机械位移C.角度D.速度E.转矩19、年总收益是__。57600元38900元63200元45600元20、当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.区域因素差异D.付款方式的差异E.自动化程度差异21、下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的是__。A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中资产的确认和评价以其是有效用和市场价值为依据C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法D.会计工作的总体目标是为企业管理服务，资产评估的总体目标是为资产交易服务E.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征22、以资产评估时所依据的市场条件和被评估资产的使用状态来划分资产评估结果的价值类型，具体包括__。A.继续使用价值B.公开市场价值C.市场价值D.非市场价值E.清算价值23、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的__情况以及地基的稳定性