地产项目概念性方案设计招标文件

地产项目概念性方案设计招标文件总目录第1章投标须知第2章设计任务书和招标技术文件说明第3章投标文件〔格式〕第4章合同条款第5章工程技术标准与规范第1章投标须知目录一-投标须知前附表二.投标须知（一一）总则工程说明招标内容和范围、设计周期资金来源合格的投标人投标费用踏勘现场投标设计成果的使用说明（二）招标文件的答疑、澄清和修改招标文件的答疑招标文件的澄清招标文件的修改（三）投标文件的编制投标文件的语言及度量衡单位投标文件的组成投标文件的要求投标报价投标和支付所使用的货币投标有效期投标保证金投标文件的份数和签署（四）投标文件的递交投标文件的装订、包封、密封和标志投标文件递交的地点投标文件递交的截止时间投标文件的补充、修改与撤回（五）评标评标方式及评标办法评标过程XX投标文件的澄清资格、投标文件的符合性和响应性审查投标文件的详细评审确定中标人（六）授予合同合同授予标准中标通知设计合同的签订补偿取消中标资格条件一.投标须知前附表投标须知前附表为投标须知的摘要,二者如有矛盾，以前附表为准.项号条款号内容说明与要求11.1项目业主名称房地产开发XX21.1工程名称北城壹号项目概念性方案设计31.1招标编号XHG-41.1建设地点规划中的北部板块51.1建设规模规划总用地面积128765.63E,其中:建设用地面积124042.87m气市政公园用地面积10293.91m^.61.1项目批准单位某县发展和改革委员会71.1工程造价约万元人民币82.1招标内容和范围本次招标范围为项目的概念性方案设计.含中标后完成项目全过程设计工作〔包括方案设计优化、初步设计、施工图设计及施工配合、建设全过程设计服务等，各阶段的设计文件编制深度规定按《建筑工程设计文件编制深度规定》〔28年版〕执行.92.2设计周期要求收到中标通知书后日历天内完成设计优化方案；方案获得申批后日历天内完成初步设计；初步设计审批后日历天内完成施工图设计.103.1资金来源自筹114.1投标人资质等级要求申请人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程甲级设计资质124.2合格投标人条件经年检合格的法人营业执照；经年检合格的且满足第11项规定的资质等级证书；投标人拟派出的项目负责人资格须为国家一级注册建筑师；投标人应按第3章投标文件格式商务文件中要求的〃投标人XX明材料和辅助资料〃规定的格式和内容提交有关资料.136.16.4踏勘现场和标前答疑会时间地点招标人不举行招标预备会〔答疑会〕和踏勘项目现场，投标申请人认为有必要的可自行踏勘现场.投标人对招标文件及设计任务书有异议，可以不署名方式书面送达招标代理机构或招标人,截止时间为2011年月日下午直时〔时间，下同〕前,逾期送达或登录不予受理.招标人将于2011年月日下午里时前以书面形式发给所有投标人.1416.1投标有效期为：投标截止期后90日历天.三、.17.1投标保证金金额：人民币万元整形式：电汇或银行转账提交时间：2010年月日17：时前〈指到账时间〉XX：转帐行：帐号：联系：67767197并于2010年月日17：时前到招标代理公司换取投标保证金收据.1518.1投标文件份数商务部分：宣套正本，宣套副本技术部分：宣套正本，宣套副本，包含以下内容：〔1〕设计说明书和设计方案及彩色效果图：〔2〕技术文件电子文档〔光盘〕：壹套.投标函部分:壹套正本，壹套副本资格审查部分：壹套正本，壹套副本1621投标文件提交地点及截止时间地点：收件人：招标代理XX截止时间：2011年月日时分〔时间〕.在截止时间前30分钟开始接收.17开标开标时间：2011年月日时分〔时间〕地点：1823.1评标办法综合评分法1931.1合同签订中标人在收到中标通知书后堂天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在30天内完成合同订立.2032.2设计补偿费1、对参与本次投标且投标文件符合招标文件的要求，但未能中标的投标人，招标人将按以下标准给予投标补偿：〔1〕总分排序第二名的设计人补偿费人民币7万元〈人民币＞整，第三名补偿人民币6万元〔人民币〕整，第四名补偿人民币5万元〔人民币〕整，第五名及其后的投标人无设计补偿费用.应征单位不足四家时亦按此原则只对满足招标文件要求的投标人进行补偿.〔2〕综合排名前三名的按得分由高到低排序为第1〜3顺序中标候选人，中标候选人放弃中标的不予补偿.2、凡是获得补偿费的投标成果知识产权归招标人所有，招标人可行使与之有关的一切权利，并不再向该成果的投标单位支付任何费用.未经招标人同意，投标单位不得在本次招标结束后进行展示、发表和使用.3、设计方案不得包含任何侵犯第三者知识产权的内容，如发生侵权行为，将由投标单位承担一切法律责任，取消获得补偿的资格，不予支付补偿费，如招标人已支付补偿费,投标单位应全部退还并赔偿给招标单位造成的损失.二.投标须知（一）总则工程说明本招标工程说明详见投标须知前附表〔以下简称〃前附表〃〕第1项至第7项.本招标工程项目按照《中华人民XX国招标投标法》和8部委令第2号《工程建设项目勘察设计招标投标办法》以及住房和城乡建设部《建筑工程方案设计招标投标管理办法》〔建市[28]63号〕等有关法律、行政法规和部门规章以及地方政府部门有关规定，通过公开招标方式选定建筑工程设计单位.招标内容和范围、设计周期本次工程招标的内容和范围见投标须知前附表第8项所述；本工程设计周期要求见前附表第9项所述；资金来源本工程资金来源详见前附表第10项.合格的投标人为履行本招标项目合同的目的，投标人必须是法人或其他组织，须满足前附表第11项所要求的资质等级；外国企业在中华人民XX国境内提供建设工程设计服务的应满足有关外国企业在中华人民XX国境内从事建设工程设计活动的管理规定2.为具有被授予合同的资格投标人所提交的投标文件中应包括前附表第12项所列的投标人XX明材料和辅助资料4.3.本工程不接受联合体投标投标费用投标人应承担投标文件编制、递交等参加本招标活动所涉及的一切费用.对未中标方案的经济补偿按本须知第32条规定执行.踏勘现场招标人〔招标代理机构〕按前附表第13项所述的时间，组织投标人对工程现场和其周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署实施设计合同所需的各项资料投标人应承担现场考察的责任、风险和费用2.招标人向投标人提供有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料，但招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责6.3.招标人可以视情况决定是否召开标前答疑会.招标人召开标前答疑会的时间和地点详见前附表第13项的规定.6.4.投标人在查阅招标文件和踏勘现场后，可以提出要求澄清问题.但所有问题都应按本须知第9.1条的规定向招标人〔招标代理机构〕提出，招标人视情况做出澄清和解答,并将此澄清和解答以书面答疑纪要的形式发给所有已购买招标文件的投标人.不管答疑会头回答与否，最终均以答疑纪要为准.投标人在收到答疑纪要后应立即签字或以等书面形式向招标人确认收悉投标设计成果的使用说明投标人保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权,否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任；方案设计中标的投标人〔以下简称中标人〕应保护招标人不受到来自第三方侵权控制论或索赔，否则中标人应承担由此所产生的一切责任.未经投标人书面同意，招标人不得将交付的设计方案向第三方转让或用于本招标范围外的其他建设项目.招标人按投标须知第32条规定给予未中标的投标人经济补偿，在征得未中标人的书面许可后,可部分采用该投标人的设计方案对中标设计方案进行优化.（二）招标文件的答疑、澄清和修改1招标文件的答疑1.1招标人〔招标代理机构〕在招标期间发出的答疑纪要和其他修改或补充函件,均是招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用.1.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向招标人〔招标代理机构〕提出.招标文件的澄清任何要求对招标文件进行进一步了解和澄清的投标人，均应按前附表中写明的时间及招标代理机构的地址，以书面形式通知招标代理机构.招标代理机构对在投标截止时间15天前收到的对招标文件进一步了解和澄清的要求，将以书面形式予以答复.招标人的书面答复〔包括问题的解释但不包括问题的来源〕将通过书信或送达每个购买招标文件的投标人.招标文件的修改3.1在投标截止日前15天的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改.3.2招标文件的修改将构成招标文件的一部分，并且将以书面或方式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有与招标文件同样的约束力.投标人在收到修改的书面通知后，应立即向招标代理机构回函确认.3.3为使投标人编写投标书时有充足的时间，对招标文件的修改部分进行研究，招标人可自行决定延长投标截止日期.4工程设计费用4.1投标人的投标报价，应包含招标文件所要求的可能发生的设计费、后续服务费及应由投标人支付的税金等.2在合同实施期间，设计费不随国家政策或法规、标准及市场因素等变化而进行费用调整.4.3本次设计招标设计费最高报价为28元/皿〔含28元/皿〕，最低报价22元/皿〔含22元/皿〕.5投标工期及质量5.1本工程招标人要求设计工期为收到中标通知书后15日历天内完成设计优化方案；方案获得审批后15日历天内完成初步设计；初步设计审批后30日历天内完成施工图设计.5.2提交的建筑工程概念性方案设计文件应符合有关主管部门制定的设计标准、规范、规程、定额和办法的要求，并通过审查.若提交的建筑工程方案设计文件不能达到合格标准,所造成的一切损失由中标人承担.6.投标保证金缴交和退还6.1投标保证金金额为人民币:贰万元整＜¥220元〉,投标人必须按规定交纳；未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝形式：电汇或银行转账提交时间：2010年月日17：时前〈指到账时间〉XX：XX西恒招标代理XX转帐行：中国银行江北华新街支行__马老师李老师联系：677671976.2投标保证金应当通过投标人开户行基本账户转入招标人指定的银行专户，并写明投标项目名称.缴交时间确认以招标文件指定银行在截标时出具的对账单为准投标人应于2011年月日时前到招标代理机构换取投标保证金收据.投标保证金收据及基本账户开户许可证原件应带至开标现场，以备审查.投标人除开标时提交一份投标保证金收据和银行开户许可证复印件〔加盖投标人公章〕夕卜，还应将一份投标保证金收据和银行开户许可证复印件〔加盖投标人公章〕装订在资格审查投标文件中.投标人的投标保证金退还投标人的开户行基本账户.评标完成后次日起3个工作日内，招标人应当向除中标人及中标候选人外的其它投标人退还投标保证金.中标人及中标候选人的投标保证金应在工程设计合同签订后5个工作日内退还.未按要求提交投标保证金到指定银行专户〔以对账单为准〕的投标将被视为无效投标.发生以下情况之一，投标保证金将被没收：.1开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；.2中标人放弃中标的；.3中标人在规定的期限内未能提交履约保证金；.4中标人不按本须知规定签约的.（三）投标文件的编制1投标文件的语言及度量衡单位1.1投标人和招标人〔招标代理机构〕之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文.投标人随投标文件提供的证明文件和资料为其他语言的,必须附中文译文,解释这些文件，应以中文为准.1.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民XX国法定计量单位.2投标文件的组成2.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成.2.2投标函部分应包括以下内容：〔1〕投标函〔2〕投标报价表〔2〕法定代表人授权委托书〔3〕投标保证金收据复印件〔4〕设计费用报价及支付方式明细表各投标人根据本项目具体情况，结合自己的经营情况、实力情况和市场行情，以及企业自身发展的策略自主投标报价.投标报价参照工程勘察设计收费标准〔22年修订本〕及其他相关政策规定及市场行情自主进行设计报价.投标文件一经招标人确认,则应认为投标人已把实施本合同过程中所有意外和偶然事件可能产生的一切费用均包括在报价中.2.3商务部分应包括以下内容：投标人基本情况表；投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表；项目负责人基本情况表；拟投入项目设计人员汇总表；2.4技术部分应包括以下内容：规划总平面总图规划功能分区图道路规划图及主要断面图景观规划总图重要组团节点效果图竖向规划总图住宅户型平面图〔含结构系数说明〕总体鸟瞰图住宅立面效果图商业街立面效果图壁南河临街面效果图开发分期关系图规划设计说明书以上资料电子文档〔光盘〕.3投标文件的要求3.1投标人应当按照招标文件及国家相关设计文件编制深度的规定编制投标文件.具体要求详见招标文件"第2章设计任务书和招标技术文件说明"；3.2投标文件应使用招标文件第3章所提供的投标文件格式；3.3投标人在投标文件有关技术方案和要求中不得指定与工程建设项目有关的重要设备、材料的生产供应者，或者含有倾向或者排斥特定生产供应者的内容；3.4投标人不得以他人名义投标，也不得利用伪造、转让、无效或者租借的资质证书参加投标；3.5投标人只能提交一个设计方案，否则招标人拒绝该投标人提交的所有方案.4投标和支付所使用的货币本工程设计合同实施时以人民币支付；5投标有效期1投标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效；5.2如果出现特殊情况，招标人在原定投标有效期满内，可要求投标人将投标有效期延长一段时间.这种要求和投标人的答复应以书面方式进行.投标人可以拒绝这种要求并有权收回投标保证金.同意延期的投标人,不得修改其投标文件的实质性内容，但需要将其投标保证金延长相同的时间.在延长的投标有效期内，本须知第17条关于投标保证金的退还与不予退还的规定仍然适用.6投标文件的份数和签署6.1投标人应按投标须知前附表第16项规定的套数提交投标文件.6.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面上清楚的注明"正本"或"副本".正本与副本如有不一致之处，则以正本为准，投标人自行承担由此可能产生的风险.6.3投标文件应由投标人加盖法人单位公章,并由法定代表人签章〔签字或盖章〕或法定代表人授权的代理人签字.6.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改之处均应盖投标人法人单位公章或由投标文件签署人签字或盖章.6.5投标文件之投标函部分、商务部分、技术部分封面应注明项目名称、招标编号、加盖投标人的单位公章和设计资质专用章，并由本项目负责人〔注册建筑师〕签名和加盖执业专用章.7招标文件要求提供的相关证件原件及设计业绩核对资料7.1营业执照副本.7.2资质证书副本7.3拟派项目负责人、建筑施工图设计负责人、结构施工图设计负责人注册证书〔拟派项目负责人开标查验身份时已提供的除外〕；给排水、电气施工图设计人员职称证书、暖通施工图设计人员职称证书〔各专业人员职称级别为中级及以上职称〕.7.4项目负责人社保凭证〈必须为本单位职工＞.7.5交纳投标保证金凭证7.6投标书中体现投标人设计业绩的同等同类建筑工程方案设计合同原件及经规划部门批准的同等同类建筑工程方案设计文件原件〔加盖建设单位公章与投标单位公章〕.（四）投标文件的递交1投标文件的装订、包封、密封和标志1.1投标文件的投标函部分、商务部分、技术部分须分别单独装订成册.1.2投标函部分的"正本"和"副本"应分别密封包装,包封上应标明"正本"或"副本"，写明招标项目名称、投标人名称、、邮政编码，并在密封封处及投标人名称上加盖投标人法人单位公章.1.3商务文件的"正本"和"副本"应分别密封包装,包封上应标明"正本"或"副本"，写明招标项目名称、投标人名称、、邮政编码，并在密封封处及投标人名称上加盖投标人法人单位公章.1.4技术文件中的《设计说明书和设计方案及效果图》的"正本"和"副本"应分别密封包装,包封上应标明"正本"或"副本",写明招标项目名称、投标人名称、、邮政编码,并在密封封处及投标人名称上加盖投标人法人单位公章.1.5技术文件电子文档〔光盘〕应标明投标人名称并与技术文件中的《设计说明书和设计方案及效果图》正本一同包装.1.6如果投标文件没有按上述规定密封和标志招标人〔招标代理机构〕将不承担投标文件错放或提前XX的责任.2投标文件递交的地点投标人应按前附表第17项所规定的地点，于投标截止时间前递交投标文件给招标人3投标文件递交的截止时间3.1递交投标文件的截止时间见前附表第17项规定.3.2招标人〔招标代理机构〕可以按本须知第10条规定以修改补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止时间.3.3到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于3家的,招标人将依法重新组织招标.4迟到的投标文件招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退还给投标人.5投标文件的补充、修改与撤回5.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人〔招标代理机构〕递交补充修改或撤回其投标文件的通知.补充、修改的内容为投标文件的组成部分.在投标截止时间以后,不能修改投标文件.5.2投标人的补充、修改或撤回通知〈应加盖法人单位公章,并由法定代表人签章或法定代表人授权代理人签字〉应按规定密封、标志和发送，还要在包封上标明"补充、修改"或"撤回"字样.5.3从投标截止期至投标有效期之间的这段时间内，除非不可抗力因素，投标人不得撤回其投标文件,否则该投标人的投标保证金将不予退还；在此段时间内，若投标人宣布放弃中标权利或放弃中标均视为撤回投标处理.（五）评标1评标方式及评标办法1.1评标委员会组成招标人根据本项目特点，按照有关规定依法组建评标委员会,评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成.评标委员会由招标人和专家代表组成,数量为5人〔含业主代表1人〕的单数组成，评标专家代表在XX市综合评标专家库中随机抽取确定.评标工作将由评标委员会负责.评标委员会将按照公平、公正、公开、科学择优及诚实信用的原则进行评审.1.2评标委员会主任由评标委员会成员推举产生,负责主持评标工作.1.3评标委员会成员回避原则有以下情形之一的评标委员会成员应当主动提出回避：投标人或者投标人主要负责人的近亲属；项目主管部门或者行政监督部门的人员；与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事XX行为而受过行政处罚或刑事处罚的.2评标过程XX2.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料且与授予合同的有关信息，都不得向投标人或与该过程无关的其他人员泄露；2.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较授予合同的过程中，投标人对招标代理人和评标人员施加影响的任何行为，都将导致被取消其投标资格.2.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标的原因做出任何解释.未中标人不得向评委会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料3投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较、评标委员会可以要求个别投标人澄清其投标文件.有关澄清的要求与答复,应以书面的形式进行，但澄清的问题不允许更改投标报价或投标的实质性内容4评标委员会及其成员的权利、义务和评标纪律：评标委员会及其成员还享有并应遵守有关法律、法规、规章等政策法规文件规定的权力、义务和评标纪律.4.1评标委员会成员享有依据招标文件规定的评标标准方法对投标文件进行评审、充分发表自己的评审意见并可保留自己的评审意见，评标不受任何干预，但招标文件没有规定的评标标准方法，不得作为评标依据；4.2评标委员会主任与评标委员会其他成员享有同等的表决权；4.3评标委员会成员应在评标前应认真审阅招标文件并认真评审所有的投标文件；4.4评标委员会只能做出一种评标结论，评标委员会成员对评标结论如有异议，按照少数服从多数的原则投票表决.对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由.评标委员会成员不得拒绝在评标报告上签字,如有不同意见和理由应当在评标报告中陈述，否则，视为同意评标结论；4.5评标委员会在评标过程中发现的问题，应当及时作出处理或者向招标人提出处理建议，并作出书面记录，发现有违反"公开、公平、公正和诚实信用"的情况应当向监督部门反映；4.6评标委员会成员应当客观公正地履行职责，遵守职业道德并对所提出的评审意见承担个人责任；4.7评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处；4.8评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较，中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况；4.9评标委员会成员在评标过程中不得擅离职守影响评标程序正常进行，评审活动未结束，无正当理由不得中途退出评标委员会；4.10评标期间，招标代理机构人员、招标人代表不得随意进入评标室评标专家不得随意走出评标室；4.11评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员有违反以上行为的，将由违反者承担道德、纪律或法律责任.5开标5.1开标应当于投标截止时间〔见投标人须知前附表第17项〕在招标文件指定的地点进行，由招标代理机构主持并邀请相关行政监督部门参加.5.2邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加开标会.法定代表人参加开标会需出示本人XX原件,委托代理人参加开标会的应出示法定代表人授权委托书原件〔招标文件中规定的格式内容〕、本人XX原件及投标保证金收据原件，否则将视为不响应招标文件要求而放弃投标，若投标人不参加开标会的，则视为其自动放弃投标5.3开标程序：<1〕宣布开标纪律；<2〕公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人参加和核验合法身份；<3〕宣布开标人、唱标人、记录人、监督人等有关人员XX；<4〕投标人代表检查投标文件的密封情况,并签字确认；按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况并记录在案；<5〕由招标代理机构当众开启投标人的投标文件袋，将《资格审查材料》并交评委进行评审；<6〕资格审查合格投标人的总设计师进行陈述，评标委员会对技术部分进行综合评审，按设计成果的评分标准进行独立打分；<7〕宣读投标报价，由评标专家进行评审计算得分；<8〕对商务部分进行评审，由专家打分；<9〕经评标委员会评审作出评标报告，统计得分，排列名次，公布评标结果；〔10〕投标人代表、招标人代表、监督人员、记录人等在开标记录上签字；〔11〕开标结束.6评标程序6.1本招标工程项目评标将按以下程序进行：6.2评标前准备工作；6.3由评标委员会按以下程序〔资格审查一投标文件初步评审一投标文件详细评审〕分阶段对各投标人的投标文件进行评审.6.4推荐中标候选人；6.5提交评标报告.7评标前的准备工作评标委员会成员在评标前应当认真审阅招标文件，了解和熟悉本招标工程项目的目的、性质、范围和主要的技术要求标准和商务条款以及评标定标程序、标准、方法等内容，了解评标委员会成员的权利、义务和评标纪律.8评标8.1评标办法及标准采用综合评分法：对能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人,总得分从高到低顺序，推荐3名中标候选人；若出现得分相同的投标人按抽签方式确定中标候选项人名次.8.2资格、投标文件的符合性和响应性审查投标文件有下述情形之一的，经评标委员会评审后按废标处理或被否决：投标人资质不符合前附表第11项要求；投标文件中的投标函无投标人公章〔有效签署〕、投标人的法定代表人有效签章及未有相应资格的注册建筑师有效签章的；或者投标人的法定代表人授权委托人没有经有效签章的合法、有效授权委托书原件的；投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性要求和条件的，经评标委员会评审未通过的；违反编制投标文件的相关规定，可能对评标工作产生实质性影响的；与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的；以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的；未按招标文件的要求提交投标保证金的；投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的；在投标过程中有商业贿赂行为的；其他违反招标文件规定实质性条款要求的.9投标文件的详细评审〔1〕评标方法：综合评估法〔2〕评标标准：商务标10分、经济标25分、技术标65分，总计1分.具体分值见下表：一、商务部分得分表〔10分〕序号评分项目分值评分标准分项分值1设计资质及管理体系认证企业设计资质符合标书规定的资质等级是否通过ISO质量认证并成功运行一段时间.2设计业绩近年有无完成类似项目类似项目是否竣工投入使用3项目设计组人员及业绩项目总设计师是否主持设计过类似工程设计师技术水平〔职称、论著、个人获奖情况）及同类工作经验.设计组人员是否齐备.4设计人的服务承诺工期是否合理并满足标书要求,为建设好本工程，设计人向招标人提供的各项服务.二、技术部分得分表〔65分）序号评分项目分值评分标准分项分值得分l规划设计指标是否符合规划要求2是否符合标书提出的指标要求42总平面布局是否布局合理6是否合理利用土地4与周边环境协调景观美化程度5是否满足交通流线及开要求3是否满足消防间距要求4是否满足日照间距要求33工艺流程及功能分区符合拟定工艺要求〔参照设计方案需求书）10功能分区明确4人流组织及竖向交通合理8各功能房间面积配置合理64建筑造型建筑创意、空间处理是否符合并充分满足设计方案需求书155结构及机电设计结构、机电设计与建筑是否符合性强4是否系统先进2是否造价经济26消防是否符合国家及地方规范要求3人防设计是否符合国家及地方规范要3环境保护是否符合国家及地方规范要求3节能是否符合国家及地方规范要求37造价估算估算资料是否齐全，总造价是否满足标书要求，计算是否正确6三、投标报价〔25分）1、本次设计招标设计费最高报价为28元/皿,最低报价22元/皿,超出范围的投标报价为废标，合同以中标人的投标报价签订.2、以设计费25元/皿作为评标基准价,报价等于评标基准价的得分为22分；投标人的设计报价相对于基准价每增加1元/皿,扣减1分；投标人设计报价相对于基准价每减少1元/皿,增加1分.10推荐中标候选人10.1评标委员会通过详细评审后，先计算出各投标人的投标函部分、商务部分及技术部分得分的总和〔计算得分要求保留小数点后三位〕，再按投标人的得分总和由高到低推荐中标候选人，得分总和最高的投标人为第一中标候选项人，得分总和次高的为第二中标候选项人，以此类推评出第三中标候选项人，若出现得分相同的按抽签方式确定中标候选项人名次.10.2评标委员会经评审,认为所有投标都不符合招标文件要求的或者因有效投标不足3个，使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标.10.3评标委员会完成评标后，应按规定向招标人提交书面评标报告，评标报告应由评标委员会全体成员签字.对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由.评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论.评标委员会对此应做出书面说明并记录在案11确定中标人招标人在接到评标委员会的书面评标报告后15日内，根据评标委员会的推荐结果依法确定中标人.招标人也可以委托评标委员会直接确定中标人.招标人一般应当确定排序票第一的中标候选人为中标人.排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者出现投标须知第33条规定的情况时，招标人可以确定排名第二的候选人为中标人；当排名第二的中标候选人出现上述同样的原因时，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人.12中标结果公示12.1招标人应当在收到评标报告后三日内，将有关中标结果的事项XX市建设项目及招标网上公示，公示期不得少于三个工作日.12.2公示期内，有关行政监督部门接到投诉的，可以视具体情况书面通知招标人暂停签订合同等活动.12.3中标通知书发出后，中标人非不可抗力事由放弃中标的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的,或者拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，不予退还其投标保证金.12.4中标人有前款XX行为,情节严重的，由工商行政管理机关依法予以处理.12.5中标人隐瞒事实、弄虚作假骗取中标的，其中标无效，招标人可收回中标通知书并上报有关行政监督部门依法依规予以处罚.12.6投标人非不可抗力事由放弃中标且拒绝赔偿招标人损失的，招标人应当通过法律途径依法主张自己的合法权益（六）授予合同1合同授予标准本招标工程设计合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第1.1条规定所确定的中标人.招标人在授予合同之前有权对投标人递交的投标文件资料进行核实，投标人应对投标文件资料的真实性负责，如被发现其所提交的资料不真实，招标人将视其为以弄虚作假方式骗取中标，其中标无效，投标保证金不予退还,投标人同时依法承担相应的法律责任给招标人造成损失的，投标人应依法承担赔偿责任2中标通知招标人以书面形式向中标人发出中标通知书,并将中标结果通知所有未中标人.3设计合同的签订3.1中标人在收到中标通知书后应在前附表第20项规定的时间内派代表在中标通知书中规定的地点与招标人联系商定签订合同事宜.招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同.3.2中标人如不按本须知第31.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将取消授标,投标保证金不予退还，投标人同时依法承担相应的法律责任.给招标人造成损失的,投标人还应当对超过部分予以赔偿.3.3招标人无正当理由不与中标人订立合同，则应依法承担相应的法律责任并对中标人的损失予以赔偿4补偿4.1招标人将与中标人按招标文件要求签订设计合同，对其方案设计不再另行给予补偿.4.2对于提交有效投标文件但未中标的投标人招标人将按前附表第21项规定的标准给予经济补偿.5取消中标资格条件5.1投标人如发生以下情况之一的将被取消中标资格，并不予退还其投标保证金：5.2中标人在与招标人签订合同时另行加入不合理条件；5.3中标人不履行投标文件所作的承诺；5.4中标人有XX行为；5.5若发生中标人被取消中标资格的，则由招标人依照评委会推荐的中标候选人排序依次递补确定中标人第2章设计任务书和招标技术文件说明一、项目基本概况〔一〕项目区位项目用地位于某县规划中的北部板块项目总建设用地面积为186.06亩.地块北面紧邻己建的XX市交通职业学校,南面接"翰恩第五大道"北城旺角在建项目，西面临璧南河，东面紧靠城投公司开发用地、原某往XX的公路.地铁一号线尖顶坡站位于该地块以北约1公里左右.地块内部无人文设施遗留，无可利用的天然景观，地块东北面有规划的市政公园.地块地形整体较为平整,为浅丘地貌；地块轮廓为不规则矩形〔二〕规划要求1、用地性质：二类居住用地2、容积率：<2.63、建筑密度:<20%4、绿地率：N35%5、规模：规划总用地面积128765.63皿,其中：建设用地面积124042.87皿〔市政公园用地面积10293.91m"6、地下车库：住宅按2.05户/个计算；商业按2平米/个计算.二、项目用地红线见附图三、项目开发周期项目开发暂定为五期，平均每期约6.5万m.四、项目策划要点〔一〕项目总体定位壁山北部板块先期启动的品质住宅小区.〔二〕目标市场定位核心客户群：壁山及邻近地区中偏高收入阶层的居住需求群体.机会客户群：壁山及其它地区中偏高收入阶层的投资需求群体.〔二〕产品基本定位1、硬件定位〔1〕以中小户型为主的中高层住宅品质小区.〔2〕中高品质的宽景观低密度景观园林小区.2、软件定位具有较好物业管理的住宅小区.〔五〕物业类型配置1、整体物业类型配置整体物业类型配置一览表序号类别产品比例一配套设施会所\幼儿园1%二商业4%三住宅95%二商业4%三住宅95%四合计1%2、住宅物业类型配置序号类别产品比例住宅95%〔一〕小高层F11、F1855%〔二〕高层40%住宅物业类型配置一览表3、户型配比户型建筑面积套内面积比例主力户型70—80平米56—65平米10%80—90平米65—72平米38%90—1平米72—80平米37%其它户型1—115平米80—90平米6%115—120平米90—96平米4%60平米48平米5%合计1%五、方案设计要求〔一〕洪水及排水标高壁山50年一遇的洪水控制标高为282.8m,用地西侧壁南河段雨水管标高详附图，用地东侧319道路段雨水管标高详附图.〔二〕建筑高度控制在满足整体物业类型面积配比和住宅物业类型面积配比的前提下，尽量减少32层和18层的栋数，增加11层的栋数.〔三〕总图布局要求总图中的开发组团结构和组团中的开发规模布局，需充分考虑开发时序和总周期的弹性变化.〔四〕总图竖向规划竖向规划应结合车库、商业、排水、组团、景观和工程成本等要素，考虑总图竖向在空间上的变化.〔五〕商业和住宅关系与临街商业相邻的住宅应充分考虑避免商业经营对住宅的影响.〔六〕地下车库规模住宅按2.05户/个计算；商业按2平米/个计算.〔七〕总体设计要求本设计任务书未提及的设计事项，投标单位应按项目策划的定位要求在设计中予以全面考虑.第3章投标文件〔格式〕目录第一部分商务文件〔格式〕第二部分技术文件〔格式〕第一部分商务文件〔格式〕说明：一、商务文件包含以下内容〔格式附后〕：〔与投标须知12.2条一致〕（1）投标函（2）投标函附表（3）法定代表人XX明（4）法定代表人授权委托书（5）设计费投标报价表（6）项目分项投资估算表（7）服务承诺（8）投标人基本情况表（9）投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表（10）项目负责人基本情况表（11）拟投入项目设计人员汇总表（12）投标保证金二、商务文件的编制要求：1、商务文件应按照招标文件规定的格式编制及签署，并采用A4纸按顺序装订成册.目录、序号和页码由投标人自行编列.2、将投标保证金有关银行汇款单据或接收单位开具的收款证明复印件放入投标文件中.附件〔一〕投标函致：〈招标人〉根据贵方项目实施性方案设计招标〔招标编号为〕的投标函，我方针对该项目的设计投标报价为：元人民币〔小写：元人民币〕；工程勘察投标报价为：元人民币〔小写：元人民币〕.并正式授权的下述签字人〔职务〕代表投标人〔投标人名称〕，提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、招标文件中要求的投标文件；2、金额为元的投标保证金；3、其他资料.据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件〔如有时〕及有关附件.2、一旦我方中标,我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作,保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标我方将受此约束.4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分.5、其他补充说明：〔补充说明事项〕与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：投标人：〔全称、签章〕地址：：••::法定代表人或授权委托人：〔盖章、签字〕注册建筑师：〔盖章、签字〕日期：年月日附件〔二〕项目名称招标编号投标人名称投标报价工程设计投标报价：〔大写〕元人民币〔小写〕元人民币工程勘察投标报价：元人民币元人民币设计周期收到中标通知书后日历天内完成设计优化方案；方案获得审批后日历天内完成初步设计；初步设计审批后日历天内完成施工图设计.备注投标人：〔全称、签章〕地址：：法定代表人或授权委托人：〔盖章、签字〕注册建筑师：〔盖章、签字〕日期：年月日附件〔三〕法定代表人XX明单位名称：地址：性别：职务：XX号码：系的法定代表人.为设计项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务.特此证明.投标单位：〔盖章〕日期：年月日附件〔四）法定代表人授权委托书本人作为的法定代表人，在此授权我公司的，其XX明号码：，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理项目设计投标的各项事宜.本授权书期限自年月日起至年月日止.在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可.授权代表无权转让委托权，特此委托.授权代表：〔签章〕性别:年龄：XX号码：职务：投标人：〔单位全称〕〔盖章〕法定代表人：〔签字或盖章〕授权委托日期：年月日附件〔五〕设计费投标报价表项目名称招标编号设计费报价〈元人民币〉〈大写〉〈小写〉工作内容项目明细取费基数计算过程及依据设计费〈万元〉建筑万案设计费安装工程初步设计费施工设计费施工1现场服务费合计万案设计费初步设计费室外工程施工设计费施工1现场服务费合计万^案设^T装修公共初步设计工程空间施工设计合计万^案设^T其它初步设计空间施工设计合计合计合计备注投标人：〔单位全称〕〔盖章〕法定代表人或授权委托人：〔签字或盖章〕日期：年月日注：1、表中多项设计报价均应执行国家规定的取费标准.2、表中内容可以根据项目实际情况进行增减.3、室外工程应以规划红线设定的范围进行考虑.附件〔六〕项目分项投资估算表序号项目编号项目名称工程量工程量单位造价〔人民币：万元〕合计投标人：〔单位全称〕〔盖章〕法定代表人或授权委托人：〔签字或盖章〕日期：年月日注：1、设计中涉及到的计价项目应依据国家及本地区发布的最新有关计价标准与规定填写本表.表中位置不够可以另行附页.2、随上表附投资估算的编制说明.附件〔七〕服务承诺格式自拟投标人：〔单位全称〕〔盖章〕法定代表人或授权委托人：〔签字或盖章〕法定日期：年月日附件〔八〕投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定代表人名称职务投标人地址邮政编码电话传真成立日期现有职工人数等级资质证书等级：证书号：质量管理体系证书等级：证书号：设计单位组织机构简介：〔部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人数〕企业组织机构框图附后技术人员总数：人一级注册建筑师：人一级注册结构工程师：人投标人：〔单位全称〕〔盖章〕日期：年月日注：1、投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件.〔境外投标人所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明和所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明、质量管理体系证书等文件，参照本表提供相应的中文译本〕.附件〔九〕投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表建设单位〔业主〕工程名称建设规模〔建筑面积〕完成日期〔年/月/日〕主要设计人员情况投标人：〔单位全称〕〔盖章〕日期：年月曰注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明〔如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表等的复印件〕.2、如有多个已完成项目，每个项目填一张此表，附后.3、境外投标人应提供相应资料的中文译本.附件〔十〕项目负责人基本情况表姓名性别出生日期年月日毕业院校及专业毕业时间年月日从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称在本项目中担任任务本人主要设计成果1工程项目名称及规模完成年月在该项目中任何职2345678本人主要获奖情况其它需补充的情况注：须附项目负责人岗位证书、职称证、社保凭证复印件.投标人：〔单位全称〕〔盖章〕项目负责人：〔签字或盖章〕日期：年月日附件〔十一〕拟投入项目设计人员汇总表序号XX性别出生日期学历专业技术职称在本项目拟任职务投标人：〔单位全称〕〔盖章〕法定代表人或授权委托人：〔签字或盖章〕日期：年月日第二部分技术文件〔格式〕说明：一、技术文件应包含：〔一〕《设计说明书和设计方案汇编缩印本》：〔二〕彩色效果图〔展板〕：〔三〕技术文件电子文档〔光盘〕：应包含设计说明书和设计方案汇编缩印本的全部内容二、技术文件的编制格式要求：〔一〕《设计说明书和设计方案汇编缩印本》应统一使用A3纸并采用白色线装方式装订成册〔其中不宜缩小的图幅应折叠成A3规格〕；彩色效果图〔展板〕应统一采用A1图幅，并采用展板挂图.〔二〕《设计说明书和设计方案汇编缩印本》副本封面应使用招标人〔招标代理机构〕统一提供的封面格式，除了正本封面应按照规定要求签字和盖章外，副本封面不允许标注投标人的任何信息.目录、序号和页码由投标人自行编列.用于《设计说明书和设计方案汇编缩印本》〔正本〕封面〔此为格式，实际应使用A3纸幅面，由招标人〔招标代理机构〕按此格式打印后随招标文件一并发放给投标人〕项目名称：招标编号：设计说明书和设计方案汇编缩印本〔正本〕投标人：〔盖法人单位公章及设计资质专用章〕项目负责人:〔签字并加盖执业专用章〕日期：年月日用于《设计说明书和设计方案汇编缩印本》〔副本〕封面〔此为格式，实际应使用A3纸幅面，由招标人〔招标代理机构〕按此格式打印后随招标文件一并发放给投标人〕项目名称：招标编号：设计说明书和设计方案汇编缩印本〔副本〕第4章合同条款目录第一部分协议书〔格式〕第二部分未中标单位经济补偿协议书〔格式〕第一部分协议书〔格式〕业主〔全称〕〔简称甲方〕设计人〔全称〕〔简称乙方〕依照《中华人民XX国合同法》、《中华人民XX国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程设计事项协商一致,订立本合同.以下文件应作为本合同的组成部分：本合同协议书及明确双方权利、义务的纪要、协议；中标通知书、投标书和招标文件；本合同专用条款；本合同通用条款；设计任务书和标准、规范及有关技术文件、技术要求；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.上述文件应认为是互为补充和理解的，但如有含义不清或相互矛盾处，以上面所列顺序在前为准.设计服务承包范围：本工程全过程设计服务，含门房围墙设计、基坑支护设计、人防专项设计、消防专项设计等其他专项设计〔即所有专项设计〕及其节点图设计、深化设计等.设计周期安排中标人须按照评标委员会和业主的意见优化方案设计〔初步设计〕，于收到中标通知书后互天内向业主提交优化后的方案设计文件；设计人须在方案获得审批后互天内完成并提交扩初设计文件；设计人须在扩初设计审批后30天内完成并提交施工设计文件；设计人应当按照业主施工合同段划分要求提交招标项目需要的设计文件；设计人须按规定派出设计人员配合施工，提供服务，服务期至工程竣工验收合格备案后十天.中标人必须根据业主和设计要求随时进场勘察,工期必须满足业主和设计的要求.业主和设计人双方的责任和义务及违约条款遵照合同条款的规定.合同签署后，中标人无特殊情况未经招标人同意不得变更主要设计人员.所有设计修改、变更工作，不另计费用.向施工现场派出代表，随时解决有关设计问题,不另计费用.参与施工过程的图纸交底、图纸会审、施工例会等工作不另计费用.本项目若实行设计监理，中标人应接受设计监理管理模式.设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外,还应向发包人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的_丝_%.最终提交设计文件的份数：用于方案审批的设计文件6份；用于扩初设计审批的设计文件6份；根据审查意见修改后的扩初设计文件8份；用于施工图审批的