VK地产项目硬质景观规划设计

VK地产项目硬质景观规划设计_物业经理人VK地产工程硬质景观规划设计

1、景观设施

1.1水景配置

因水景使用和维护本钱高，在园林设计时建议尽量少用水景元素。

硬地水景应从池体构造上和防水工艺上实行彻底的防水措施，防止渗漏。池体构造局部完工后应进展满水试验，试验合格方进展下一道工序施工。软底水景应有自然水源补充蒸发量和流失量。

水景、水廊深度以300-400mm深度为佳，不宜在小区内设置深度超过1米的水系。定位于亲水系列的工程，临靠水系的通道必需要有防止跌落的措施。设计在商铺周边的水景应有防止跌落的措施。

小区内的水景、水廊尽可能连通设计，且水下景观灯尽可能不使用或少使用。喷泉设计应考虑避开噪音对住户的影响。

具有养殖功能的水体景观设计，建议与住宅保持肯定的距离，以避开青蛙、蚊虫等对住户造成滋扰。

小区内的自然河、湖及水深超过90cm的人工水景，应岸边配置救生圈或救生杆等救生器材。岸边不应有陡坡，不应有果树。观景平台及有跌落可能的位置必需有护栏。

水景水池如采纳自来水作为补充水时，应实行防止回流污染的措施。

喷泉及水景用水应循环使用。循环系统的补充水量应依据蒸发、渗漏等损失确定。

1.2园林小品

欣赏性小品材料应使用金属制品或浇筑材料，不建议使用涂层构件或木质材料。

欣赏性小品在低于1.8米的部位建议尽可能不设计尖、刺、利刃外形，若设计需要应考虑该部位避开道路或实行防护措施。

集休闲、欣赏为一体的亭楼等可供休息区域，其顶面不建议选择玻璃材料，以免后期维护清洁难度大且简单损坏伤人。

钟楼等装饰性设施设备应选择品质有保证的，并易于维护和保养的通用产品。

1.3景观灯具

泛光照明不影响住户，不造成光污染。

装饰灯开关、接口、电源等部位应隐藏设计或设计在儿童不易触摸处。

1.4景观构筑物

水景码头不建议大面积使用木制材料。

局部选择木制材料应对木料进展防水、防腐处理，需要定期翻新的部位应可拆卸。

2、活动健身设施

2.1儿童设施

小区儿童设施场地应设计为软质地面并应配置使用说明的告示牌。

儿童设施建议集中设计，应考虑不影响四周业主生活，与水景、采光井、配电设施、燃气调压器等设施保持肯定安全距离。

2.2健身设施

如有规划指标，健身设施应按规划指标设置，建议不低于以下标准：

10万平方米以下（含10万平方米）设露天羽毛球场2个、篮球场1个、乒乓球台2个。

20万平方米：设露天羽毛球场3个，乒乓球台4个。

30万平方米：露天羽毛球场3个，网球场2个，游泳池1个，篮球场1个。

40万平方米（包括40万以上）同30万平方米住宅区，另设门球场1个。

健身设施应安装在软质地面上，周边安装有各种设施的使用说明及安全提示。

健身消遣设施的选择应以群众化，低噪音，便于维护的设施为主，避开选择构造简单，活动部件多的设施。

木制健身消遣设施与地面接触局部（埋地的需上下300mm）需做防腐处理。

2.3泳池设施

公共游泳池平面外形设计建议优先采纳矩形。不能采纳矩形的状况下，要保障泳池周边至少三处观看点前视能够观看到任何角落。

新建人工游泳池（单个池）水面面积不小于100m2，不大于500m2平方米。客户群体对泳池需求旺盛的状况下，可以采纳规划多个泳池的方法解决。公共泳池同一时间内容纳人数根据每人2.5平方米计算。

泳池可配置合理的照明灯具，以保持夜间游泳及救生需要，建议削减或不实行水下照明。

泳池管网设计考虑外露或管道井架空便于修理。

泳池在报建时肯定注明泳池和儿童涉水池的区分、泳池只分深水区、浅水区不分儿童、成人泳池，公共泳池应分设浅水区（水深1.2米以下）和深水区（水深1.2m以上），分界处应有明显标志和浮标隔断。

设置防潮、耐用、适量的休闲桌椅及救生员观看椅。

更衣室与游泳池走道中间设有强制通过式浸脚消毒池，池长不小于2m、宽度与走道宽度一样、深0.2m的浸脚消毒池。更衣室与游泳池中间的走道地外表的静摩擦系数不少于0.5，入池前后必需经淋浴消毒，更衣室与游泳池走道中间设有强制喷淋设备男、女各一套，每套喷头数量不少于4个，其喷头喷出的水不能进入浸脚消毒池中。

淋浴位、更衣柜和洗手间蹲坑位的设置数量应与泳池正常使用顾客需求数量匹配

泳池周边地面应选择防滑地砖，配置救生圈、人工吸尘工具。

泳池回水口、进水口有格栅盖板防护，建议使用不锈钢材。

游泳池的更衣柜、钥匙，建议选用防湿、防锈材料制作。

公共游泳池应当设计成坡底，泳池一端为最浅端，另一端为最深端，游泳池深水区与浅水区的分隔设施齐备、完整，严防儿童误入深水区。

给水口的设置：

外形为喇叭形，喇叭口面积不得小于连接收截面积的2倍；

喇叭口设格栅护盖，成人游泳池的格栅孔隙不应大于10mm，儿童游泳池不应大于8mm；格栅护盖孔隙的水流速度不宜大于1.0m/s；

应采纳铜、ABS塑料等耐腐蚀、不变形和不污染水质的材料制造。

回水口的设置：

池水顺流式循环时，池底回水口的数量应按沉没流计算确定，但不得少于2个。应设在池底最低处，且宜做成坑槽式。回水口应并联接收。

回水口数量应满意池水循环流量的要求，面积不得小于连接收截面积的6倍；

回水口顶面应设格栅板。成人游泳池的格栅孔隙宽度不得超过10mm；儿童游泳池不得超过8mm；格栅孔隙的水流速度不应大于0.2m/s；

格栅板和盖座应采纳铜、不锈钢及塑料等耐腐蚀的材料制造。

回水口的格栅板和盖座安装在池底时，应固定牢靠，且与他底相平

泄水口设置：

游泳池进水口应设在浅水一端，泄水口应设置在池底的最低处；

泄水口的数量按4h排空全部池水计算确定；

幼儿涉水池水深0.25-0.3米；儿童涉水池水深不大于0.6米；儿童涉水池宜单独设置，与公共泳池合并设置的，公共泳池最浅处水深不应大于0.6米，并儿童池与公共泳池必需使用栏杆分隔。公共游泳池最浅处水深不大于0.8米。造波

池底为斜坡时，其坡度不大于8%，且水深不大于1.8m。

有成人水滑梯的，水池水深为0.7-0.8m。有儿童滑梯的，水池水深不大于0.6m，池壁、池底呈浅色，没有影响救生员推断的图案。水面上设有桥、有肯定遮盖面积的装饰物影响救生员视线的，桥及装饰物下应有防止泳客进入的措施，全部棱角及底角应为圆形、池壁应平坦、池底应防滑，预埋件不应露出池底和池壁。

水深1.2米处的池壁水线下15cm位置预埋内陷式不锈钢环，便于系挂隔断浮标，游泳池四周铺设有防滑走道，其地外表的静摩擦系数不小于0.5。游泳池与防滑走道之间设有排水沟并保障泳池溢水不会流到防滑走到。

水中灯具工作电压不大于24V，其电源变压器的初、次级绕组间要采纳相当于双重绝缘或加强绝缘水平的绝缘隔离。变压器初、次级间的绝缘电阻不小于7MΩ，变压器绕组对金属外壳间的绝缘电阻不小于2MΩ。

吸污口设置：

在池侧壁池水外表下0.2m处设置吸污接口；

游泳池宜每边侧壁设置3个，等距离布置；不规章游泳池宜按间距不大于20m设置一个；

吸污接口的连接收与循环水回水管分开设置，并应接至循环水泵的吸水管上，设阀门独立掌握；

吸污接口连接收管径应依据池底吸污器同时使用数量确定；

池底吸污器工作时，池子回水管上的阀门应关阈。

2.4户外家私

小区内的公园桌椅、休闲长廊等建议尽量使用自然石材，利于维护，不建议大量使用木制品，导致后期维护保养难度过大且简单被人为损坏。

公共健身设施、景观区要考虑座椅的设置，休息座椅可考虑设计在高大乔木的树阴下。

2.5信息栏

信息栏应使用不易生锈的材料，不应实行推拉式设计，在主要出入口、休闲广场或主要区域应设置信息公告栏。

围合式苑区的主要苑门出入口设置公共信息栏，公共信息栏支架使用不锈钢等维护量小的材料，张贴文件的底板使用松木板。公共信息栏需要设置阅读灯，灯具以简洁大方为宜，切忌使用简单花哨灯具。

商业集中区域，应设置商家产品广告栏，建议使用不锈钢材料，尺寸不宜小于2023*1200毫米。

对于一次开发完成的小区，建议在小区主要出入口、小区中心位置设置小区平面图。分期开发的小区建议在小区每期的主要出入口、小区中心位置设置小区平面图。

2.6老人活动场地

大型社区假如周边没有公园等晨练场所，规划设计时应考虑设置老人活动场所，活动老人的位置选择应尽量避开对周边住户的影响。

老人活动场所应当配备一些活动设施，设施选型要考虑简洁使用，坚固牢靠。

指定的老人活动场所或商业中心需考虑配置电源开关箱，以备社区文化活动及老年活动用电需要。

3、围栏

3.1园区围墙

围墙应选择混凝土砖构造等免维护材料，并应设计防爬倒刺。

接近围墙不设置固定的构筑物、建筑物、高大乔木，以防止攀爬,如必需设置时，围墙内侧应预留80厘米宽巡逻通道。

小区外围围墙的高度不低于2.5米，围墙尽量采纳混凝土砖构造，围墙顶部平直、便于安防设施安装。（也可考虑围墙顶部有斜面、内高外低）

围墙如采纳通透式围栏，上端应安装尖刺；通透式围栏的栏杆间距小于10厘米，选择栏杆材料时，应充分考虑其强度能够防止人为撬坏。

3.2苑区围栏

封闭式的组团围墙（包括围栏、组团门禁）高度不低于1.8米，围栏、门禁上端应设计为尖刺。

围栏不建议选择木制品。

3.3楼宇围栏

建筑外立面管道、空调百页（架）、采光井部位应考虑安装防攀爬围栏设施。

4、绿化设施

4.1绿地规划

小区与城市道路接驳处，相宜种植高大密集的树木，便于隔音降噪、挡尘。

机动车道两旁3m范围内不宜种植低矮灌木隔离墙，以削减突发危急源（如：儿童或宠物突然穿行）增加可视范围。建议在该范围内栽种高杆乔木或行道树，此举既可为行人遮阴纳凉，又可掌握车辆上升尾气的转移范围。

地面停车场在规划时应考虑车位不要离住户窗户、卧房太近，并设置1.5米左右高度、0.5米厚的绿篱隔离设施,以避开车灯、噪音、尾气影响住户。

小区公共环路及主要干道的两旁建议规划2m以上的绿化地带，以草坪与乔木搭配为主，便于将来车辆增多后的车位改造。

绿化布局不遮拦住宅采光，便于人行通行。乔木不应种在住户阳台和窗户四周，以免乔木长高后遮拦住户采光。

房屋本体、围墙周边3米范围内不宜种植高大乔木。

房屋本体、围墙、苑墙周边1米范围内不种植棕竹、龟背竹等阔叶灌木或高大乔木，防止藏人；房屋本体、围墙周边的绿篱、灌木丛宽度不超过1米。

低于1.8米的通透式围栏，应种植簕杜鹃等带刺的爬藤类植物，防止攀爬。

4.2植被选择

绿化品种应选择相宜当地气候条件，以观叶植物为主，茂密期长，成活率高的植被。

绿化品种需考虑抗病虫性好，且便于养护的植被为主。

绿化品种宜无污染，兼具汲取有害污染功能（如尾气）。

人流集中区及道路两侧不宜种植尖、刺类植物（如剑兰、玫瑰等）。

监控探头掌握区域不应设计遮挡监控视线的高大阔叶植物。

小区尽可能不设计有毒植物，必需使用时应避开集中活动场所及道路旁5米范围区域。

4.3浇灌设施

小区优先实行自动喷淋设计，喷灌盲区绿地应设置浇灌水龙头，隔离井需配钢丝防尘网。

苑内取水点可以设计在雨水栅格井内、便于用水治理。

绿地取水点应实行专用接口设计，防止非工作人员擅自取水。

4.4排水设施

花槽、花坛设计排水装置，有防堵措施。

绿地与路面交接处需考虑在低洼处设置排水槽、沟等设施。

4.5绿化边角

绿地与硬质道路的夹角处建立计为圆弧外形或梯形，防止行人踩踏拐角处植物。

高大树木加固时，不建议使用软绳拽拉，应优先选择木架、铁架支撑装置。必需使用软绳拽来时，捆绑树木处应当加护垫，软绳上应当套塑料管，防止拉伤树木及行人撞伤。

5、清洁设施

5.1垃圾收集站/点

垃圾收集站应在