范文参考：商品房租房合同范本简单版通用版五篇

范文参考：商品房租房合同范本简单版通用版五篇商品房租赁合同范本简单。

如今很多年轻人在外地没有房子，而是选择租房，因为买房的本钱实在是太高了。而在租好房子后就可以签订房屋租赁合同，订立房屋租赁合同的时候注意不能够使用欺诈的伎俩。你了解签订房屋租赁合同要注意哪些方面呢？小编特地为您收集整理“范文参考：商品房租房合同范本简单版通用版五篇〞，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮忙。

商品房租房合同范本简单版【篇一】

甲方姓名(出租方)_________________身份证号码：________________

乙方姓名(承租方)_________________身份证号码：________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，保护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维修完好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，假设造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注;____________________________________________________________________________。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度。

甲方签章(出租方)_________乙方签章(承租方)_________

：__________

日期：___年___月___日

商品房租房合同范本简单版【篇二】

出租方(甲方)

[出租]承租方(乙方)

预出租方(甲方)

[预租]预承租方(乙方)

根据?中华人民共和国民法典》、?XX市房屋租赁条例》(下列简称：?条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(下列简称该房屋)该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____.该房屋的平面图见本合同附件

(一)甲方已向乙方出示：

1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号：______].

2)[预租]预售许可证[许可证编号：_______].

1-2甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、从属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设从属设施的内容、规范及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写：___万___千___百___十___元___角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的__%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(___币)____元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，残余局部无息偿还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承当。

5-3__(甲方/乙方)承当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：________________________________________.

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其从属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承当。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其从属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其从属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其从属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设从属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的从属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7-2乙方返还该房屋应当合乎正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。

八、转租、转让和交换

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8-2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需发售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处罚的。

9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不合乎本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

(七)_____________________________________.

十、违约责任

10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当赔偿责任。

10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设从属设施的，甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失)

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处罚该房屋前___日书面征询乙方购置该房屋的意见。

11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一起责任。本合同自_________(签字/登记备案)生效。

11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任分明明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择以下一种方式解决(以下两种方式由甲、以双方共同任选一种)

(一)提交___________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、以双方各执一份，(XX市/_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)承租方(乙方)

日期：

商品房租房合同范本简单版【篇三】

简单商品房购房合同协议书

出卖人：__________(下列简称甲方)

买受人：__________(下列简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方发售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括从属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权分明，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承当违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)

________年______月_____日订于________________市(县)

关于商品房购房合同

(合同编号：)

合同双方当事人：

出卖人：_________________________________________________________

注册地址：_______________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系：_______________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系：______________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________

地址：__________________________________________________________

【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设项目规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

________________________________________________________________________________________。

第三条买受人所购商品房的根本情况。

买受人购置的商品房(下列简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成表明见附件二)。

_________________________________________________________________。

_________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，

总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五条面积确认及面积差别处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差别处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差别，双方同意按第__________种方式进行处理：

1.双方自行约定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________。

2.双方同意按下列原那么处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=─────────────×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差别，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

商品房购房合同协议书参考

卖方：(下列简称甲方)

买方：(下列简称乙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成下列条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是合乎国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。

第三条乙方对购置权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订?苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付残余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订?苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权查究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成下列细目：

1)没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等;

2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它：。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效表明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

经办人：电话：

____年__月__日

商品房租房合同范本简单版【篇四】

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上，友好协商，达成下列协议：

一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否那么后果自负。

三、租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式

1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

根本费用：乙方承当以下在租赁时所发生费用：水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

六、租房保证金：寄存于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

2、室内外正常维修由甲方负责;

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否那么算作违约处理。

八、乙方义务

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修还原状或予以经济赔偿。假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否那么扣除卫生清理费______元)。

九、违约处理

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收残余房款，如缺乏低过甲方损失，乙方应予以赔偿;

2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回残余房款及保证金;

3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回残余房款及保证金;

4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回残余租金及保证金，否那么，没收残余房租金及保证金。

5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

十、本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：__________________

乙方签名：__________________

签约时间：______年______月______日

商品房租房合同范本简单版【篇五】

最重要的是验证开发商是否合法经营.

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证〞、“二书〞。所谓“五证〞，是指?国有土地使用权证》、?建设用地规划许可证》、?建设项目规划许可证》、?建设项目施工许可证》(也叫建设项目动工证)、?商品房销售预售许可证》;“二书〞是指?住宅质量保证书》和?住宅使用表明书》，这也是法律对销售方的根本要求。

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热门协议:商品房租房合同范本简单版范文汇编五篇

在外地打工时有时就需要租一个房子来解决居住问题，因为买房的本钱实在是太高了。在选中好房子后就要签订房屋租赁合同，注意签订房屋租赁合同前双方要先达成意见一致。一份标准的房屋租赁合同应该是怎样的呢？下列是小编为大家精心整理的“热门协议:商品房租房合同范本简单版范文汇编五篇〞，供您参考，希望能够帮忙到大家。

商品房租房合同范本简单版(篇一)

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根据?中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议：

一、房屋坐落于六甲新号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用。

二、租赁期限

自年月日起至年月日止，元/月，年租金为整(大写：)，付款方式：，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。

三、有关事宜

1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订;如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走(限期：租期后3日内)，影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所残余的物品并另租他人。

2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费(如卫生费、管理费等)由乙方自理，甲方不承当任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否那么造成后果由乙方负责。水电费收取规范：冷水元/吨，热水元/吨，电费元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，假设发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否那么造成后果由乙方负责，有线电视每台元/月，假设遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。

3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造本钱协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承当相关责任，各方损失各方承当，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。

4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。

5、乙方在租房期间考前须知：

①平安文明用电用水;

②做好防火防盗工作;

③保证老人、小孩、同住人的平安;

④贵重物品妥善保管。

假设发生任何事故及平安事故(偷、盗、人员伤亡等等)，所产生的一切法律责任、经济责任、事故平安责任由乙方自行承当，甲方不承当任何连带责任。假设给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。

甲方签字：乙方签字：

联系：联系：

签定日期：年月日

商品房租房合同范本简单版(篇二)

年简单的商品房租赁合同范本从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。简单的商品房租赁合同范本甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的残余款额。

第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承当。

第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。

第五条

第三、四条所发生的39;费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

第八条乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。

第九条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还残余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。

第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何

第三者，如果甲方发售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购买权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。

第十一条乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承当。

第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是合乎国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在合乎国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按()项方法解决：

(1)提交仲裁机关进行仲裁。

(2)向人民法院起诉。

第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

第十七条本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理方法甲方：____________代表人：____________________年____月____日乙方：____________代表人：____________________年____月____日

商品房租房合同范本简单版(篇三)

商品房租房合同考前须知如下：

根据?合同法》、?物权法》、?商品房销售管理方法》等法律法规，按照平等、自愿的原那么，双方当事人签约合同时应注意以下内容：

一、合同当事人的相关资料：本条款内容据实填写，特别是身份证号、、联系等，这是双方联系畅通的根底。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。

二、工程建设依据、销售依据：根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。

卡议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。

三、商品房的根本情况：主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需注意的是:

1、预售期房的面积是预测面积，可能和产权登记面积存在误差，现售房屋的面积为实测面积，即产权登记面积。

2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予表明，依据测绘报告如实填写。明确参与分摊的部位名称、大致位置等，分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。

四、付款方式的约定：一般有三种：一次性支付、分期支付、按揭贷款支付。一次性支付、分期支付相比照较简单，按揭贷款支付方式较为复杂，容易出现纠纷，应进行详细约定：

1、首付款支付的时间和数额，残余房款的数额和贷款方式。

2、因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方约定违约责任及解决方式。

3、出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定。

4、因非双方原因，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，双方应就具体付款方式另行约定，且不得排除解除合同的权力。

本条款需注意的是买受人应当提前掌握贷款银行的贷款政策，确保自己合乎贷款要求，防止承当违约责任。

五、面积差别处理：

面积差别处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差别时的处理方法。面积差别处理依据最高人民法院?关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第十四条、?商品房销售管理方法》(建设部令第88号)第二十条的有关规定进行约定。倡议合同双方选择第二种处理方式即按法定原那么处理面积差别。

六、交付条件：交付条件在?郑州市房地产开发经营条例》中有明确规定，交付使用的商品房应当合乎以下条件：

1、建设项目已经验收合格并依法向有关部门备案;

2、配套的根底设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格;

3、前期物业管理已经落实。

上述条件为最低交付规范，双方还可就其它方面做出交付约定。

七、交接：一般包括：

1、通知。出卖人认为商品房到达交付条件后，应当向买受人发出书面通知书。

2、查验。买受人在接收前，有权按照合同约定对房屋进行现场查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署交接单、物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件;如果发现所交付的商品房和小区配套设施不合乎合同约定或存在质量问题的，买受人应当以书面形式向出卖人提出异议，出卖人认为异议成立的，应当予以修复整改或采取双方同意的其他处理方式。如果买卖双方对所交付的商品房是否合乎合同约定有不同意见的，可协商解决，协商不成的，按照合同约定的方式向人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

3、签署交接单。如果买受人确认所交付的房屋合乎法律规定和合同约定，出卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单。

4、小区内共用部位、共用设施设备的承接验收按照?物业承接查验方法》执行，在前期物业效劳合同中应进行明确约定，由物业公司进行查验交付，并向业主出具承接验收单。

八、装饰装修情况的约定：双方应就以下部位明确约定：外墙，内墙，顶棚，地面，门窗，厨房，卫生间，阳台，电梯等。对出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。

考虑到实际施工中，装饰装修项目一般在主体封顶后实施，签订合同时所用材料的厂家没有确定，双方应就设备的技术规范、性能等通用规范进行约定。精装修的应详细约定。

九、关于根底设施、公共配套建筑的约定：根底设施，一般是指与住宅小区或其他建筑相配套的供水、供电、燃气、通讯、有线电视、道路、绿化等设施。公共配套建筑，是指与住宅小区或其他建筑相配套的教育、商业、效劳、管理用房等建筑。双方应对根底设施的运行方式及违约责任做出详细约定，与该商品房有直接关联的根底设施的正常使用时间不得晚于交付时间、不得影响房屋的正常使用功能。

出卖人应当按照经批准的规划计划，向买受人介绍会所、幼儿园、停车场等公共配套建筑规划设计和建设的有关情况，并对其名称、用途、面积、位置、运行方式、产权归属等做出约定。

十、关于交存首期房屋专项维修资金的约定：根据?郑州市房屋专项维修资金管理方法》的规定，买受人可自行交存，也可由出卖人代为交存，需提醒的是交存时限为房屋交付使用前。

十一、产权登记的约定：主要是分两局部，一是产权初始登记，按?商品房销售管理方法》第三十四条第二款规定执行。二是转移登记，双方申请办理可自行约定时限及违约责任，倡议取得初始登记后120日内办结。

十二、前期物业效劳的约定：前期主要是指业主委员会成立前的阶段，由出卖人公开选聘物业公司并经主管部门备案，买受人应对前期物业效劳情况进行充沛了解，并接受前期物业效劳和临时管理公约。买受人在签订本?商品房买卖合同》的同时应与物业公司签订?前期物业效劳合同》。

十三、违约责任的约定：本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原那么，双方应按照违约责任约定赔付规范，赔付规范的约定注意双方对等原那么。

十四、双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致的依据法律法规规定办理。

十五、本合同签约参考文本没有修改原合同的内容，而是完善了合同中约定不清的条款、增加了应该约定而没有约定的内容。完善条款主要是在合同条款的下方以倡议的形式提醒双方进行补充填写，增加条款主要是在合同的附件中进行约定。

商品房买卖合同

卖方(下称甲方)：_________

买方(下称乙方)：_________

咀方按照?中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建设的商品房工程名称_________坐落_________。工程总平面见附件1。

咀乙双方经协商一致，就上述工程之商品房买卖，订阅本契约。

注意

1、如房屋为共有，共同购置人的名字要写全。

2、看清土地使用权的年限以防止权益受损。

3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。

第一条：标的

第一款：乙方向甲方购置上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米下列_________层，_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其规范见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备规范见附件4。

第二款：本契约所称“该房屋〞，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三款：咀方已申领宁内销_________第_________号?南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。

注意

1、审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购置的房屋在内。

2、不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。

第二条：价格乙方购置该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计(大写_________元整)(小写：_________)，币种为人民币。

注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。

第三条：定金及其处理方法

第一款：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写_________万)(小写：_________元)，币种为人民币。

第二款：咀乙双方履行契约时，定金按以下第_________种方式处理：

1.在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。

2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

注意：为使购房手续简化，此款倡议选择第一种方式处理。

第四条：付款方式及时间

第一款：乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。

第二款：如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承当以下第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

2.按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

3._________。

第三款：(下列适用于一次性付款)经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式_________%的，甲方有权解除本契约，并按以下第_________种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。

注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。

2._________第四款：(下列适用于分期付款)经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款_________%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理：

1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。

注意：提示事项同上

2._________

第五款：(下列适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按下列约定处理：_________

注意：

1、就付款方式的期限以及迟延付款所应承当的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。

2、如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。

第五条：(本条适用于预售商品房)预售款的专用

第一款：该房屋竣工前，?_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的项目建设，由开户银行监管。

第二款：咀方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在_________天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_________种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否那么购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。

2._________

第六条：房屋交付时间

第一款：咀方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。

第二款：咀方逾期交付该房屋的，甲方承当以下第_________种违约责任;但乙方解除本契除外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

2.按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

3._________注意：1、选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。

2、有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承当违约责任，此处“陷阱〞一定要防。

第三款：咀方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。

注意：

1、逾期交房的催告期不要约定太长。

2、在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。

2._________

第七条：(本条适用于分期建设、分期验收交付的工程)公共配套设施的交付时间

第一款：咀方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。

第二款：如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承当以下第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：

1.按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。

注意：此处应明确约定分明，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等基本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。

2.双方约定其他处理方式。

第三款：咀方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：

注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

1、甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

2、_________

第八条：房屋交付规范

第一款：咀方应按第一条约定的规范交付该房屋。

第二款：第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照以下第_________种方式处理：

1.按?南京市房地产交易管理方法》第17条规定的处理方法执行。

2.按建设部?商品房销售管理方法》的规定处理。

注意：

1、面积误差选择按?南京市房地产交易管理方法》或建设部?商品房销售管理方法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。

第三款：咀方交付该房屋与第一条约定规范不合乎的，甲方承当以下第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：

1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。注意：此处交付的规范应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不合乎要求，那么乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承当责任，并加倍赔还定金。此处用“空白〞是不明智的。

2._________

第四款：咀方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定规范的，甲方承当以下第1种违约责任;甲方低于附件2约定规范交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：

1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。

2.采取补救措施使其到达附件2约定规范。

3._________注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定规范，可根据具体情况约定由甲方进行补偿，直至解除契约。

第五款：咀方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定规范的，甲方承当上列第1种违约责任：

1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。

2.采取补救措施使其到达附件4约定规范。

3._________注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能到达约定规范的，那么按重置差价双倍赔偿乙方。

第六款：乙方依本条上述约定解除本契约时，按以下第1种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

2._________

第九条：项目质量验收

第一款：咀方取得有关项目验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。

第二款：该房屋交付后，如有关建设项目质量监督机构责令停止使用的，甲方承当以下第1种责任：

1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。

2._________

注意：可选择甲方承当第一种责任。

第十条：房屋交接手续

第一款：咀方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单(见附件6)，即为交付。

第二款：假设乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按以下第_________种方式处理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承当。

2.注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。

第十一条：质量保证书和使用表明书

咀方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6?质量保证书》和附件7?使用表明书》。

第十二条：房屋保修

第一款：保修期按甲方提供的?质量保证书》执行，但该?质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。

第二款：该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下第_________种约定赔偿乙方：

1.乙方实际损失。

2._________

注意：此处可约定实际损失的范围。

第三款：该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。

第十三条：物业管理

有关该房屋的物业管理约定见附件8。

第十四条：权利瑕疵担保

第一款：下述第三人对该房屋享有以下第_________项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：

1._________(第三人)的抵押权。

2.承租人(第三人)：_________的权利。

注意：

1、尽可能不购置存在权利瑕疵的房屋。

2、可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。

3、可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。

3._________

第二款：咀乙双方按以下第_________种方式处理上述第三人权利：

1.(下列适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前毁灭该抵押权。否那么乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。(下列适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。

2.双方约定的其他处理方式。

第十五条：产权转移手续

第一款：该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。

第二款：如违反前款约定，那么不协助方向对方承当上列第1种违约责任：

1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。

注意：应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。

2._________

第十六条：通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。假设需变更通讯地址，应当及时通知对方;否那么，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

第十七条：期间

本契约关于期间的约定适用?中华人民共和国民法通那么》关于期间的规定。

第十八条：生效条件

咀乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。

第十九条：争议解决方式

因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按以下第1种方式解决：

1.人民法院提起诉讼;

2.向南京仲裁委员会申请仲裁;

3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

注意：解决争议的方式只能选择一种。倡议选择向人民法院提起诉讼。

第二十条：附件及空格局部填写内容的效力

本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。

第二十一条：文字

咀乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;假设其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

第二十二条：合同文本及留存

本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

附件

附件1、总平面图(略)

附件2、公共配套设施

附件3、套型及分层平面位置图(略)

附件4、装饰装修及设备规范

附件5、付款方式及时间

附件6质量保证书房屋交接单

商品房租房合同范本简单版(篇四)

甲方(房主)：__________签名盖章(红印)

乙方(承租人)：______签名盖章(红印)身份证号码：________________(本人填写)

一、甲方将_开发区__路__的房屋(房产证号：)出租给乙方作为居住使用。

二、租期六个月，从20__年4月7日起到20__年10月7日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(_肆仟捌佰元整)。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写：2000元人民币)。

2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

五、乙方租用后应注意下列事项：

1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承当相关职责。乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否那么属于违约。如有此类情景发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保留，以备查对。附：电表底数______;水表底数_______;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道梗塞，应予修复、疏通，费用自理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律职责及损失。

六、其他条款

1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方本领范围之外的不可抗事件和乙方违约的情景下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、合同期内，乙方如果出现下列任何情景：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情景下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好偿还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情景下，甲方将收回房屋。

七、设施、设备清单

序号名称单位数量备注

134寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套1含2个遥控器

2玻璃电视柜个1

3玻璃茶几个1

4桔红色皮沙发套1

5餐桌套1含6把木椅子

6饮水机(含净水桶)台1

7大床张2

8进门钥匙把2

9消毒柜个1

10抽油烟机台1

11洗衣机台1

八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

九、补充条款:________________________________

十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

本房屋出租期限到20__年10月7日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名盖章(红印)联系：__________________________

乙方：_______________签名盖章(红印)联系：__________________________

签约地点：

本合同签订于：年月日即日生效

商品房租房合同范本简单版(篇五)

出租方：(下列简称甲方)

承租方：(下列简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自至，计个月。

二、本房屋季度租金为人民币元，按季度结算。每季度第一个月月初，乙方向甲方支付元全季租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金。

五、房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前二个月通知对方。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，如电器、管网、热水器等家居设施由乙方承当。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。

甲方：：

身份证：

乙方：：

身份证：

签订时间：年月日

租房合同通用版

租房考前须知：

一、房东租房考前须知：

1、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和蔼就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。

2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

3、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似手段骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。

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4、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。

5、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你