2022商品房买卖合同格式(通用5篇)

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2022商品房买卖合同格式1

甲方(出售方)：_____________________

乙方(购置方)：_____________________

甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币_______万元整。本合同签订当日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式为_______。

第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条全部购房款付清后本合同自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本合同约定获得该房产全部权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件踊跃帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按以下约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至合同签定之日(或_______年_______月止)。

2、合同签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。

第七条合同生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订合同之日起，均需遵守本合同约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_______%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料;

如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。

第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该合同一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方签名：______________

乙方签名：______________

_______年_______月_______日

2022商品房买卖合同格式2

出卖人(甲方)：______________

买受人(乙方)：______________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿根底上，就乙方自愿购置甲方全部的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条、交易房屋详细状况

1、房屋地址：_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2、房屋面积：____________平方米。

其次条、交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整(大写：______________万元)。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金________元整(大写：________元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写：______________)。

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。

第三条、税费担当及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方担当。

2、甲方协作乙方办理房屋更名等手续，交由________市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行担当，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方担当违约责任。

第四条、甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3、甲方于______年____月_____日前，协作乙方办理更名过户手续。

第五条、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方缘由造本钱合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。

第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第九条、双方约定的其他事项：________________________________________________________。

甲方签名：________________

乙方签名：________________

_______年_______月_______日

2022商品房买卖合同格式3

出售方(甲方)：___________

购置方(乙方)：___________

依据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、同等和协商相同的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于___________县___________镇___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层。

2、该房屋建筑面积为32.45㎡。

其次条房屋权属状况

1、该房屋现登记的全部权人为___________，产权证号为：___________。

2、该房屋抵押状况为：

(1)该房屋未设定抵押;

(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：___________年___________月___________日，他项权利证号为：___________。

3、房屋租赁状况为：

(1)甲方未将该房屋出租。

(2)甲方已将该房屋出租，___________为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购置权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商相同，该房屋成交价格为___________元整(￥___________)。

2、甲、乙双方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整(￥___________)支付给甲方。

第四条房屋产权保证及详细状况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清(处)理，并担当民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等全部费用由甲方担当，房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方全部，交付之后房屋租赁所得收益归乙方全部。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续供应必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行以下手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋全部权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自担当。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记

乙方假设要求甲方协作办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内协作乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未遵照本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，遵照以下方式处理;

逾期超过15日，乙方有权解除合同。假设乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并遵照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。假设乙方选择接着履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的耽搁履行违约金，合同接着履行。

2、逾期付款责任

乙方未遵照约定的时间付款的，遵照以下方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，假设甲方选择接着履行合同的，那么自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

假设甲方未遵照本合同第六条约定协作乙方办理过户的，那么甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

出售方(甲方)：_______

购置方(乙方)：_______

_____年____月_____日

2022商品房买卖合同格式4

出卖人(以下简称甲方)：_______________

买受人(以下简称乙方)：_______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在同等、自愿，协商相同的根底上就买卖房屋达成如下协议：

第一条、乙方购置甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地运用证号为：____，运用面积为____平方米，运用年限____年____月____日至____年____月____日止。

其次条、甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一：

无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋);

有产权争议的房屋;

经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋;

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件：

身份证、户口簿;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条、税费分担

甲、乙双方遵照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第五条、付款方式;

首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方

余款：过户完成一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当日兑现

第六条、违约责任

如乙方违约那么定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

如甲方违约那么见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。

第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

见证人(签字)：_______________

日期：____年____月____日

2022商品房买卖合同格式5

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________平方米，运用面积_________平方米(房权证号：_______________)售卖给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____-_____________)

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;其次期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。