某房地产项目推广策略方案研讨

三十秒的命题--杭州金地自在城推广策略​GemdaleMEGACITY@HangZhouCOPYRIGHTBYPLUS+AD.开发公司/杭州金地推广策略/上海博加PLUS+200902-004给你十分钟，说清楚自在城的优势，没问题给你五分钟，说清楚自在城的优势，还是没问题给你三十秒，说清楚？有问题了！……​GemdaleMEGACITY@HangZhouCOPYRIGHTBYPLUS+AD.开发公司/杭州金地推广策略/上海博加PLUS+200902-004没有一个媒体，能给你十分钟的机会现代广告，十秒钟都有点多了​GemdaleMEGACITY@HangZhouCOPYRIGHTBYPLUS+AD.开发公司/杭州金地推广策略/上海博加PLUS+200902-004自在城没有一言以概之的核心优势，是大盘最可怕的​所以，自在城的问题寻找核心价值，支撑价格​我们的思路产品价值+精神价值​今天，我们三步走找核心寻精神搞执行​首先找核心​寻找自在城的价值体系是我们拿到这个项目最初的困惑​我们不具有价格和水资源绝对优势​白马尊邸位置：董家路路与厚仁路交交叉路口总建筑面积：：14万平方方米可售套数：200余套交房时间：2009年底底户型面积：80-140平方米工程进度：结结顶主要交通：845路、900路、303路、37路开盘时间：二二期2008年12月建筑类型：小小高层/高层层/排屋容积率：1.80绿化率：30.43%车位：782个，1：0.68装修状况：毛毛坯配套：三墩农农贸市场、联联华超市、沃沃尔玛、银泰泰、华东陶瓷瓷品市场、浙浙大紫金港校校区、农业银银行地块概念：三三墩所属商圈：西西湖期期均价8000元/平方方米最新楼盘动态态：白马尊邸现正正销售2、3、4、5#楼，约200户，主力力户型为87㎡的两房和和120－125㎡左右右三房两卫户户型，均价8000元/平米项目优势：北侧东侧临河河，双水岸人人居；简约现现代建筑风格格；大面宽、、短进深​我们不具有品品牌的绝对优优势​中海金溪园位置：三墩镇镇金渡北路南南侧总建筑面积：：6万平方米米可售套数：500余套交房时间：2010年中中户型面积：90平方米工程进度：在在建主要交通：900、303、37、、201、403开盘时间：待待定建筑类型：高高层/排屋容积率：1.80绿化率：30%车位：装修状况：毛毛坯配套：世纪联联华超市、新新华书店、知知味观、厚仁仁路商业街、、沃尔玛、银银泰、杭师院院附墩高级中中学、浙大紫紫金港校区、、浙江医院分分院地块概念：三三墩所属商圈：西西湖期期均价9500元/平方方米项目优势：超百米开阔楼楼间距；阳光光、绿化、河河景三重体验验；新古典主主义现代建筑筑风格；超大大面宽、超短短进深；90平米客厅厅；双卧均朝朝南；西侧南南侧临河，双双水岸​我们不具有体体量和自然资资源优势​和家园位置：西湖区区西溪路南侧侧西穆总建筑面积：：100万平平方米交房时间：2009年户型面积：140平米——350平米米装修状况：毛毛坯主要交通：距距离武林广场场仅11公里里，行车自天天目山路和西西溪路均可20分钟内到到达，且规划划有梅西隧道道直接将项目目与梅家坞连连通，与西湖湖风景区无间间相连。开盘时间：2007年12月1日紫紫园1-3#、7-8#、11#楼楼于12月1日开盘，2008-3-8，2009年5月月建筑类型：山山景公馆/院院落排屋/独独栋别墅容积率：1.2绿化率：30%配套：园区毗毗邻规划中的的沃尔玛超市市，园区内规规划菜市场、、商业街、康康体中心。园园区内规划9班幼儿园、、24班小学学、毗邻留下下中学以及省省一级重点西西湖高级中学学地块概念：西西溪/小和山山板块所属商圈：西西湖期期均价12000-18000元/平方米项目优势：7大山系环绕绕；空中花园园，户户可享享山景，景观观空中露台达达20-30㎡；开辟山山顶主题公园园、登山游步步道等山景运运动资源​自在城，不是是第一眼的美美女​项目优势稀有不可替代同类楼盘大盘（85万方）No大盘众多天都城、江南春城、东湾、和家园位置大城西三敦核心示范区域No可替代中海项目5大产品类型（产品丰富）No可替代天都城、江南春城、东湾、和家园4条天然河流（自然景观）Yes可替代白马尊邸社区内部景观（可参与性）No社区组团可替代天都城、江南春城、东湾、和家园繁华大城西，银泰、沃尔玛、西城广场……No可替代城西众多楼盘三墩核心示范区三墩新天地、五里塘河商业街……No可替代中海三墩项目……一条商业街和室内游泳馆、网球等各项运动设施较少可替代和家园……两大功能会所No可替代新明半岛……2大品牌实力发展商No可替代西溪蝶园、观澜时代……1站式教育体系（引进名校教育）较少可替代竹海水韵、文鼎苑……金地品牌专业物业服务较少可替代万科、绿城处处有敌人，，点点可替代代​站在上帝的角角度，看自在在城后来发现：找找不到核心是是因为我们用用鸟瞰图看产产品可是只有上帝帝，才站在鸟鸟瞰角度只有在居住者者的角度，才才能看懂自在在城​从这点而言，，我们需要站站在土地开发发者-金地的的角度去重新审视这这块土地​金地集团20年，进入长长三角7年已从空间营造造，发展到情情绪营造​点1：金地产产品系：名京系未来系格林系自在系城市地段中小小型住区年轻态成长型型住区城郊低密度大大型住区城市副中心综综合住区南京名京上海未未来上海格林世界界杭州自在城​点2：金地产产品类型：年轻客群中产客群财富阶层空中院馆EX:未未来高层层高TOWNEX:未未来高高TOWN90系洋房EX:湾流域洋房房大平层EX:湾流域大大平层星空院馆EX:名京高层多层洋房EX:未未来洋房房联院别墅EX:格林世界联联院宽景联排EX:湾流域浅滩滩别墅​面：生活情绪绪的营造：交际方案19大街EX:格林世界界河岸方案滨河界面EX:湾流域教育方案国际教育EX:格林世界界休闲方案碎钉商业EX:湾流域域运动方案世界之星EX:格林世世界​金地开发理念念：城市模式式下的非城市市住宅12城市模式：冷冷规划，按照照指标做产品品。非城市住宅：：暖规划，造造产品同时造造生活住的纯粹：同同阶层的核心心组团分的自然：河河道、公园软软分割活的舒服：步步行第一​城市模式中的的非城市住宅宅硬指标居住空间教育系统商业系统社区交通软生活住的纯粹活的舒坦分的自然核心组团步行法则自然河道规划层面​回看杭州自在在城，正具有有金地规划的的这种气质：：不仅解决居住住问题，还解解决情绪问题题（自在）​搞活情绪的招招数：7大自自在体公园、河流、、街区、教育育、会所、广广场、音乐大大道慢慢岸街区公园教育公园街区岸湾会所湾畔音乐大道道运动公园湾畔桥廊河流自在公园河岸公园​搞活情绪的地地点：15个个自在点2条河道3个公园园3个广场2个会所所2条街街区2个学校1条音音乐大道慢慢岸街区公园教育公园街区岸湾会所湾畔音乐大道道运动公园湾畔桥廊河流自在公园河岸公园​搞活情绪的方方式：20多多种娱乐方式式∞种种自在生活散步、学习聚餐、交友阅读、喝茶羽毛球、网球球瑜珈攀岩、太极打球、会友散步散步、垂钓、、会友放松、聊天散步、会友瑜珈聚餐、交友阅读、喝茶散步、垂钓、、会友放松、聊天​这些都是我们们站在规划角角度，已经知知道的但如果站在居居住者角度我们会发现截截然不同的………​1个自然人600米距离离内室内任意地点点15米以内内，有居自在在（露台、阳阳台、入户花花园、飘窗、、地下室）室外任意地点点400米以以内，有园自自在或岸自在在（河流/公公园）室外任意地点点600米以以内，有生自自在（街区/学校/会所所/音乐大道道）以此创造∞种种自在可能400M400M<400M<600M400M600M400M600M<15M<15M<15M<600M​核心价值600米规划划法则1：15：400：600：：∞保证1个自然然人600米米距离内：室内任意一点点15米以内内，有自在空空间（露台、、阳台、入户户花园、飘窗窗、地下室））室外任意一点点400米以以内，有河流流/公园室外任意一点点600米以以内，有街区区/学校以此创造∞种种自在可能​自在城，千方方百计让你自自在任意一人，在在自在城任意意一点，都随随时可享任意意方式的自在在：《任自在在系统》​任自在体系10秒可达的的居自在3分钟可达的的园自在4分钟可达的的岸自在8分钟可达的的生自在露台入户花园运动公园自在公园水岸公园金家汇河董家桥河池华港河三墩港河教育系统水岸街区岸湾会所湿地公园飘窗阳台公园街区地下室音乐大道​找到核心了：：【600米米规划法则】】10秒内有自自在空间。露露台、阳台、、飘窗……3分钟内有四四大公园。运运动公园、湿湿地公园、自自在公园、水水岸公园5分钟内有四四大河道。金金家汇河、董董家桥河、池池华港河、三三墩港河5分钟内有全全配套。精英英教育、水岸岸街区、岸湾湾会所、音乐乐大道​我们笑称为：：躲不了的公公园，逃不了了的自在​十秒钟可以说说清自己了但我们还要寻寻精神，因为为：​我们面对的是是一个反区域域价值的产品品公寓：白马尊邸单单价7300中海项目单单价8300本案（精装））12500别墅：大于同类产品品的面积段（（300㎡））产生700-900万万总价的独栋栋级联排产品品​靠产品卖产品品，很累反区域价值的的产品需要精神价值值和产品价值值的共同支撑撑MINICOOPER等反竞品价价值的案例便便可证明品牌精神认同同+产品认同同=购买动机机​挖掘产品背后后的精神，是是我们必需的的而且……​自在，又很宽宽泛自在是一个宽宽泛的概念。。100个人人，100种种自在乐观浪漫快乐自由放松静谧悠闲轻松悠闲快乐放松乐观无拘束​卖自在的秘诀诀：不解释，，只管用对于这样的抽抽象概念广告忌讳的是是“解释自在在”，正确的的是“使用自自在”福临门消费品品，不解释福福文化而是使用“年年到，福到””等场景使用用福文化便是最成功的的精神汉字推推广案例​核心问题：2009年，，怎么用好自自在​那，我们看看看2009年年是什么样的的年份​这是一个谨慎慎下行的年代代宏观：CCTV-2的经经济年会主题题－稳定大事：柳传志志重出江湖，，联想需要一一个老者去谨谨慎应对未来来微观：外贸经经济主导的浙浙江企业新年年主题，无不不是稳定​谨慎，影响到到了我们的客客群​小资阶层准中产阶层中产阶层财富阶层金领阶层产品：77-88㎡高层层总价:90-110万产品：117-145㎡㎡高层总价:140-170万产品：联排别别墅总价:700-900万产品：杭州老老五区为主职业:城城西IT、创创意、三墩科科技园区白领领、文教区中青年教教师区域：城西为为主，覆盖全全市职业:杭州州本地私营企企业主、上市市公司原始股股持有人、企业业高管、高级级公务员、高高级律师、医生、文教区区教授区域：杭州老老五区为主职业:城西西贸易圈老板板、文教区教教授、三墩工工业园区的中高高层​宏观经济关联联度主流情绪紧密，影响面面大一般，但圈子子内有人影响响较大很小，甚至还还收入提升了了低落，有些悲悲观，明天成成为圈内热点点需要乐观，作作为一家之长长，这很重要要需要乐观。因因为不差钱，，就差朋友​人人，要乐观观越重压，人越越需要放松自在，成为2009年最最需要的氛围围​向下的年代，，“向上”格格外温暖可是这个口号号，谁提出来来呢？未未来可以吗吗？NO！体体量汤臣一品可以以吗？NO!不具全阶阶层覆盖……​这是一个机遇遇，谁按下这这个按钮从体量，到客客群类型，到到项目所在地地杭州自在城可可以​2009年度度杭州自在城城策略向向上的乐观​为什么是乐观观​价值1更更具话题题现在市场有两两类广告：1-世界继续续美好。2-抄底就是我我我们不靠两边边，我们提出出最积极的谨谨慎乐观，不不向左，不向向右，只向客客群心窝窝​价值2用用乐观，，找到乐观的的人不是主流的220，不是是主流的价格格。买这种别别墅的人，就就和市场有点点不同，出手手的=99%实力+1%的信心。我我们要先有颠颠覆传统的别别墅观，用乐乐观找到乐观观的人。主流反主流购买动机经济下行，谨慎出手，甚至不出手出手，源自实力，更源自对未来的乐观面积小面积即可独栋级面宽，300平大自在，才可容下乐观心社区成就越大，圈子越小成就越大，圈子越大，因为乐观善交的心地段降低地段要求，抢总价杭州明天更好，留在城市里​价值3更更容易带带动人气85万方的大大盘，没有大大量现场人气气，等于死路路一条。以谨谨慎中的积极极乐观，在99张谨慎的的脸里，我笑笑了，必能驱驱动三类强大大参看人群：：因精神差异而而形成的生活活参看。因产品差异而而形成的业内内参看。由前两者带起起的后续参看看。​成败在现场自在城的价格格和体量，决决定项目的成成败在现场的的震撼力。大大量参看人流流对现场自在在细节表现的的认同，将奠奠定项目的市市场口碑。因此，我们基基于龙湖等项项目的操作经经验，对现场场有几点建议议​自在界面建立区域归属属感入口形象墙音乐大道剧本式场景强势视觉识别别系统浅滩会所别墅界面主体核心体验系统过渡性体验系系统剧本桥廊别墅样板房１23​1自在过过渡道具：入口标标志和围墙形形成自在界面面符号化：自在在之墙：具有有强识别性的的标志（如音音乐符号），，加强界面的的生动性自在画廊：两两块围墙过渡渡点的符号化化元素（自由由精灵）​2自在释释放道具：音乐大大道的雕塑群群，斜坡式河河岸栈道，旋旋律广场………场景化静剧本：场景景化，以源自自艺术作品、、电影等的故故事，营造有有剧本情节的的具象景观节节点动剧本：动态态的，流动的的生活化场景景（滑板少年年，骑马女警警等）静剧本：帷幔幔、花瓶、花花廊形成的剧剧本场景动剧本：主题题人物形成的的可亲近场景景​3自在加加浓道具：别墅样样板区的会所所、岸湾、样样板区细节私有化的自在在：各个重要场景景的私有化氛氛围营造。如如无边泳池旁旁的帷幔，别别墅区岸堤边边的品酒吧台台，别墅地下下品酒室内未未写完的品酒酒心得，书书房里写给儿儿子的家信………地下酒窖里未未写完的品酒酒日记爸爸书房里写写给儿子的家家信室外吧台​1点补充不刻意营造悲悲观情绪，告告诉大家“杭杭州天生自在在城“，我们只是在自自在城里，再再造一座自在在城​找到了乐观，，让我们带着着微笑搞执行行吧​首先，我们需需要将自在物物化​抽象的云、岸岸、河他们是自在的的具象代表。。但将其抽象，，避免将自在在狭义，以抽抽象的画面，，传达自在感感，而不是定定义自在。​其次，我们需需要一个方向向​1-炒作的的方向：先软软，后硬软文的话题发发动早于硬广广，软文总比比硬广早一个个阶段以便为硬广创创造良好的话话题环境。2-文字的的方向：软文文硬，硬广软软软文以专家、、圈内的文字字强化85万万方大盘的生生活领先。硬广以大口号号，软内文，，传达“大城城，大自在””。3-活动的的方向：一个个将军，一群群小兵5月16号之之前的活动，，围绕《30年，自在事事》，带动上上半年的推广广​最后，我们需需要一个方案案​5月166月15体验阶段目的悬疑启动，引引发关注主题生活没什么不不好，在享有有自在之前推广重点以”杭州天生生自在“引发发话题讨论。。核心活动《13亿人，，决定一条自自在线》现场前期蓄水客户户的分类回访访阶段目的建立自在大盘盘形象主题自在城，为自自在而来推广重点以《任自在》》价值系统，，冲击杭州市市场核心活动《30年自在在事》的公众众人物引发后后续探讨现场现场圈层活动动启动阶段目的以体验，带动动圈层口碑主题大墅，大城，，大自在推广重点别墅卖点延伸伸的价值接受受核心活动奔驰汇等VIP会所活动动现场启动销售，旺旺销现场4月1解惑3月25悬念4月22颠覆阶段目的颠覆传统别墅墅观主题坐卧躺仰，乐乐观天下推广重点诉求别墅产品品差异化的性性格核心活动《30年30人》的样样板区开放活活动现场延续前期​第一阶段悬悬念时间：3.18－4.1主题：生活没没什么不好，，在享有自在在之前目的：丢出悬悬念，激荡市市场​硬广时间：3.26整版/4.2整版主题：生活没没什么不好，，在享有自在在之前​产品信息10秒可达金金地独创自在在空间：露台台、阳台、飘飘窗、入户花花园、地下室室（别墅）3分钟可享四四大主题公园园：运动公园园、湿地公园园、自在公园园、水岸公园园5分钟可享四四大城市河道道：金家汇河河、董家桥河河、池华港河河、三墩港河河5分钟可享全全自在配套：：精英教育、、水岸街区、、岸湾会所、、音乐大道​​第二套方案​​​​​软文时间：3.18/3.20/3.25/3.27主题：杭州，，天生一座自自在城内容：3月18日《《自在在人》节节选代表性的的杭州人物，，炒作杭州人人骨子里的自自在情节3月20日《《自在在地》节节选代表性的的自在地点，，炒作杭州漫漫地自在3月25日《《自自在心》节节选代表性性的自在事，，炒作杭州的的自在心3月27日《《自自在品》节节选杭州有有关的诗词茶茶品等，炒作作杭州的自在在物源​3.18整整版软文​户外时间：3.20–4.8主题：生活没没什么不好，，在享有自在在之前​​​网络时间：3月中中旬始主题：生活没没什么不好，，在享有自在在之前形式：首页页横幅，链链接。内容：亲情情联《30年自在事事》主页网网站+项项目基本信信息​网站架构杭州，天生生自在………………杭杭州自在在风土人情情介绍亲情联，自自在征……………《《30年自在事事》征集介介绍名人，亦自自在……………公公众人人物的自在在事选登你我，自在在事……………《《30年自在事事》精彩故故事选登又一座，自自在城………………自在在城项目介介绍​客户维护时间：3月月中旬-3月底内容：先有有700组组客户的意意愿度细分分。并对别别墅客户进进行爱好细细分，配合合设计《万万般自在客客户卡》，，确定基本本五大类客客户兴趣，，以便于后后期的主题题活动开展展与维护。。驰：爱好车车客饮：红酒等等品酒客乐：高级音音响的发烧烧客藏：收藏客客影：摄影客客​第二阶段解解惑时间：4.1－4.22主题：自在在城，为自自在而来目的：解惑惑市场，自自在城是座座乐观大城城内容：项目目规划理念念​硬广时间：4.9整版版/4.16跨跨版/4.23八联联版主题：自在在城，为自自在而来内容：4.9天天时时篇《《鼓励励谨慎，心心存乐观》》乐乐观大城城4.16地地利利篇《《在一一座自在泡泡大的城市市，绝不放放弃自在》》自在城城的配套4.23人人和和篇《《自在城城，为自在在而来》自自在城的的规划理念念、配套、、别墅详介介​4.9天天时篇自在城，为为自在而来来在乐观的年年代，保持持谨慎在谨慎的年年代，鼓励励乐观​4.16地地利篇自在城，为为自在而来来在被自在泡泡大的城市市，绝不放放弃自在​软文时间：4.3/4.10/4.17主题：城市市里的非城城市住宅内容：4月3日《《城市市模式里的的非城市道道具》社社区配套套：600米自在定定律4月10日日《城城市关系里里的非城市市关系》社社区文文化：没有有邻居，只只有朋友4月17日日《城市市居住里的的非城市空空间》居居住空间间：四大成成长空间，，独栋级联联排​4.3配配套篇城市模式里里的非城市市道具​4.3社社区文化篇篇城市模式里里的非城市市关系​活动时间：4月月初始主题：《30年自自在事》方法：公众众人物-圈圈层人物-社会公民民的由上及及下式推广广。内容：第一阶段(4.1-4.15)公公众人物（（例于丹））的自在事事选登第二阶段(4.15-5.1)圈圈层人物（（例企业家家）的自在在事选登第三阶段(5.1-6.15）以以亲情情联的方式式，全社会会征稿自在在故事第四阶段（（样板开放放当日）《《三十年年，三十事事》颁奖晚晚会​前期名人邀邀稿负责方：金金地公关组组配合方：博博加+搜房房时间节点3.10前前邀约约名人确定定3.15前前网站站架构完成成3.25前前网站站基本完成成3.28前前网站站上线，活活动信息发布中期活动推推进负责方：金金地公关组组配合方：博博加+杭州州媒体时间节点4.1前自自在事事征集启动动4.5前自自在事事活动筹备备4.10前前第一波波名人攻势势4.15前前圈层层人物确定定4.25前前第二二波名人攻攻势4.30前前网站站二次更新新5.1前第第一波圈层层攻势5.10前前圈层层活动确定定5.20前前公众众的第一波波攻势中期颁奖晚晚会负责方：金金地公关组组配合方：浙浙商+博加加+媒体时间节点5.20前前确定定活动基本本框架5.30前前确定定活动嘉宾宾现场方案确确定6.5前宣宣传物料设设计完成​第三阶段颠颠覆时间：4.22－－5.16主题：坐卧卧躺仰，乐乐观天下目的：颠覆覆传统别墅墅价值观，，确立《独独栋级联排排》的新类类型节点：样板板区开放活动：《30年自自在事》颁颁奖会​硬广时间：4.30整整版/5.7跨跨版/5.14整版版/5.15整版媒体：《杭杭州日报》》《都市快快报》《每每日商报》》主题：坐卧卧躺仰，乐乐观天下内容：4月30日日《《坐卧躺躺仰》5月7日《《思品品读谈》附附加加示范区开开放信息5月14日日《《风林火火山》附附加示示范区开放放信息5月15日日样样板开开放​4.30坐坐卧躺仰仰篇坐卧躺仰大城里，300平，，乐观大墅墅​5.7思思品读谈篇篇思品读谈大城里，300平，，乐观大墅墅​软文时间：4.23/4.30/5.7主题：新别别墅价值观观，独栋级级联排1-大城城配套。2-面面积区间。。3-独栋栋面宽。4-百平地地下室。内容：4月23日日《《颠覆覆，别墅价价值观》分析杭州别别墅格局，，在独栋和和联排之间间，出现独独栋级联排排4月30日日《《新别别墅居住观观：独栋级级联排》独栋级的格格局，联排排级生活氛氛围5月7日《《新新别墅居住住观：大城城别墅》杭州最大的的城市别墅墅群​4.23颠覆，别墅墅价值观介于独栋和和联排的第第三类别墅墅​4.30新别墅居住住观：独栋级联排排独栋级空间间格局联联排型城市市配套​活动时间：5月月16日主题：30年，自在在之夜内容：配合样板区区开放，进进行《30年，自在在事》的颁颁奖。并并以别墅业业主派对形形式，进行行孔明灯放放飞的主题题活动。​时间：5月月16日8：00联合单位：：杭州美院院、浙大EMBA、、浙商会媒体：《杭杭州日报》》《钱江晚晚报》《搜搜房》《浙浙商杂志》》流程：7：00-8：00嘉嘉宾到场场，现场带带看8：00-8：05主主持开场场白8：05-8：15《《30年，，30画》》的杭州美美院作品颁颁奖8：15-8：30《《30年年，30人人》的浙商商颁奖8：35-8：50《《30年，，30事》》的自在事事征集颁奖奖8：50-9：00获获奖代代表，共放放孔明灯9：00后后酒酒会​第四阶段体体验时间：5.16－－6.14主题：大城城，大墅，，大自在目的：现场场体验报道道，带动现现场体验内容：别墅墅卖点的详详解节点：6.13别墅墅发售​硬广时间：5.21整整版/5.28整版/6.4整版/6.11整版媒体：《杭杭州日报》》《都市快快报》《每每日商报》》主题：大城城，大墅，，大自在内容：5月21日日大大城，，大墅，大大自在5月28日日杭杭州最最大的城市市别墅群6月4日300平，独独栋级联排排6月11日日全全石材材，河谷地地，自在别别墅​6.4面面积篇在控制面积积的潮流下下坚持做300平米的的联排为什么？图图个自在​6.11面面宽篇篇在控制尺寸寸的潮流下下坚持做14米宽的联联排为什么？图图个自在​活动主题：万般般自在内容：以细细分客户后后的主题活活动为分类类，配合品品牌联动，，在别墅会会所中充分分展示项目目现场的别别墅群氛围围主题5月22日日《《因奔驰，，而自在》》奔奔驰鉴赏赏会5月29日日《《尽尽赏，尽自自在》音音响鉴赏会会6月5日《《愈愈藏，愈自自在》藏藏品鉴赏赏会6月12日日《《阅阅深，越自自在》于于丹签名名售书自在在谈活动​软文时间：5.19/5.21/5.28/6.4/6.11主题：以实实景报道为为主，自在在城生活模模式的炒作作内容：5月19日日《《自在在城，自在在夜》样样板区开放放当日报道道5月21日日《《因奔奔驰，而自自在》浅浅滩滩会所的奔奔驰文化展展报道5月28日日《《尽尽赏，尽自自在》浅浅滩会会所的发烧烧音响鉴赏赏会6月4日《《愈愈藏，愈自自在》别别墅墅藏酒活动动的报道6月11日日《《阅阅深，越自自在》于于丹自自在谈的活活动报道​5.28鉴鉴赏篇篇尽赏，尽自自在5月20日日《自在城城》浅滩会会所，百万级音响响鉴赏纪实实​今天的成果果规划理念：：城市里的的非城市住住宅核心价值：：600米米规划法则则年度主题：：乐观向上上推广法则：：一个大活活动，带动动半年推广广推广细则：：详见《关关键营销控控制表》、、《媒介计计划表》、《营营销动作详详规表》​总结用十秒钟说说清产品站在使用者者角度造大大城：《600米内内尽自在》》用一句话说说清别墅独栋级地下下室、面宽宽、尺度：：《独栋级级的联排》》用一个活动动带动人气气圈层-公众众-大众由由上及下的的推进，带带动上半年年推广：《《30年，，自在事》》​赠人自在心心留乐乐观博加PLUS+2009年作品​即使赠品只只是一张纸纸，顾客也也是高兴的的。如果没没有赠品，，就赠送““笑容”。。所谓企业管管理就是解解决一连串串关系密切切的问题，，必须有系系统地予以以解决，否否则将会造造成损失。。浪费时间。。12月-2212月-22盖茨运用的的管理风格格既不是美美国的个人人主义式，，也不是日日本的共识识主义式，，而是独树树一帜的达达尔文式企业成功经经典名人名名言07:2307:2307:23:0912月-22前方充满着着未知，但但我必须得得走。无法评估，，就无法管管理。12月-2212月-2212月-2212月-2207:2307:23授权就像放放风筝，部部属能力弱弱线就要收收一收，部部属能力强强了就要放放一放。军队无放任任，学校无无放任，此此今日世界界各共和国国之道例。。军队放任任，则将不不能以令，，学校放任任，则师不不能以教；；将不能令令则军败，，师不能教教则学校败败，其为国国忠，莫此此之尤。17-12月-2217-12月-2