等级考试专业知识与实务复习题

等级考试专业知识与实务复习题单选题1、某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以 ()为房产税的计税依据。房产原值取得的利润分红C•房产净值D.房产余值单选题()。2()。美元债企业债国债金融债单选题3、可以由管理层全权决定的融资方式是()。股权融资内部融资C•债权融资D.销售资产单选题4、某房地产开发公司，2008年发生以下业务：1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；

住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算该房地产开发企业2008年应缴纳房产税为()万元。A.B．C．B．C．1.2D．1.44多选题5、获取现金能力是指企业的经营现金净流入和投入资源的比值，投入资源可以是()。总资产普通股股数C•营运资金D.营业成本单选题6、投资项目评价中的敏感性分析，是在()的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标的影响。盈亏平衡分析概率分析确定性分析

不确定性分析多选题7、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括()。领有公共运输执照施工车辆的损失不可预料事件造成施工人员的人身伤亡施工建筑物的损害D临时工程受到的损害业主在工地的原有建筑物受到的损害多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。各级政府主管部门对项目管理权限的划分投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C•对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E.对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限多选题()。9、(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)()。权属有争议的房地产用于生产、经营的房地产已依法公告列入拆迁范围的房地产列入文物保护的建筑物和有重要意义的其他建筑物多选题10、材料1

党的十七届四中全会于2009年9月15日至18日在北京举行。中央委员会总书记胡锦涛作了重要讲话。胡锦涛在讲话中指出，我们必须增强信心，增强忧患意识和风险意识，科学判断国际国内经济形势，继续把保持经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。材料22008年以来，世界金融和经济形势风云变幻。随着美国次级住房抵押贷款市场危机愈演愈烈，并逐步升级为一场席卷全球的金融危机，实体经济受到严重冲击，美国、欧元区和日本经济已全部陷入衰退，新兴经济体增速也大幅放缓，世界经济正面临多年来最严峻的挑战。面对金融危机的冲击，我国实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策；采取一系列政策措施，全力保持经济平稳较快发展。下列举措体现积极的财政政策的是()。中央银行下调存贷款基准利率和存款准备金率运用财政补贴支持“家电下乡”，启动农村消费C财政部、国家税务总局提高劳动密集型产品等商品增值税出口退税率铁道部决定2009年春运旅客列车票价不上浮单选题11、房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是导致房地产投资的实际收益偏离预期收益证券市场受威胁投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求投资者面临购买风险()。A单选题11、房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是导致房地产投资的实际收益偏离预期收益证券市场受威胁投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求投资者面临购买风险()。A．B．C．D．多选题12、工程投保建筑工程一切险后，如果因()原因导致被保险人受到损害时，保险公司负责赔偿。施工现场临近建筑物的火灾地面沉陷施工机械制动失灵造成的损失地震自然灾害多选题13、王某向和乐保险公司为自己的奔驰汽车购买机动车交通事故责任强制保险。在与保险公司签订保险合同时，王某忘记将该车3个月前曾经发生交通事故之事告知保险公司。保险公司在合同订立后一段时间偶然得知此事。关于保险公司此时的权利义务，下列说法中正确的是()。保险公司有权直接解除合同且不退还保险费由于该险种的特殊性，保险公司在任何情况下都不可以解除合同，但其可以要求王某增加保险费C保险公司有义务书面通知王某详细告知订立合同3个月前该车的事故情况D.保险公司如果因此解除合同，应该收回王某的保险标志，并负有向机动车管理部门通知的义务单选题14、在建筑工程保险中，第三者责任保险实质上是一种以工程施工为经营活动，以工地为场所的()。公众责任保险雇主责任保险C职业责任保险D.产品责任保险单选题15、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。在施工管理中，风险管理人员必须针对项目风险采取相应的风险对策，形成风险管理计划，其内容不包括()。风险管理目标风险识别方法C•风险分类和风险排序要求D.风险管理的职责和权限单选题16、某化工厂建设单位购买了安装工程一切险并附加第三者责任险。厂房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不当引发剧烈爆炸，造成500万元经济损失，还导致一个路人严重受伤。在此情况下，保险人()。只需赔偿500万元的经济损失对于全部损失均不予赔偿C•只需赔偿路人损失D需赔偿全部经济损失和路人损失单选题17、评价信息系统经济效益的方法不包括(36)盈亏平衡法成本效益分析法C•投入产出分析法D.价值工程方法简答题18、国际收支的弹性论多选题正确的有()。正确的有()。应当采用成本法进行后续计量应当采用权益法进行后续计量C•取得的现金股利计入当期损益D应当采用公允价值进行后续计量取得的股票股利在备查簿中登记

单选题20、失业保险基金不能用于下列哪项支出()。单选题20、失业保险基金不能用于下列哪项支出()。A．B．C．D．失业保险金领取失业保险金期间的医疗补助金领取失业保险金期间接受职业培训、职业介绍的补贴养老保险金1-答案：D［解析］本题考核房产税的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税。2-答案：A［解析］根据发行人的不同，债券可分为企业债、国债和金融债三大类。债券是债权工具的代表，股票是股权工具的代表，二者均为金融工具。3-答案：B［解析］内部融资是指企业选择使用内部留存利润进行再投资。这种融资方式是企业最普遍采用的方式，优点在于管理层在做此融资决策时不需要听取任何企业外部组织或个人的意见，可以节省不少的融资成本。4-答案：D［解析］应缴纳房产税=288-24X12%=1.44(万元)5-答案：A,B,C［解析］掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节， P222。6-答案：C暂无解析答案：A,D[解析]本题考核的是“建筑工程一切险”保险合同的保险范围与除外责任的区别。关于保险责任：建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种（该处应为物质损失），包括了本题备选答案的C（施工建筑物的损害）、D（业主在工地的原有建筑物受到的损害）、E（临时工程受到的损害）。建筑工程一切险除外责任包括设计错误引起的损失和费用；自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；维修保养或正常检修的费用档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；盘点时发现的短缺；领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。答案：A,B,D,E暂无解析答案：A,C,D暂无解析答案：B,C[解析]财政政策是指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。财政补贴和税率的调整都属于国家实施财政政策的手段。故选BC。答案：A暂无解析答案：A,B,D建筑工程一切险承保的范围很广，造成损失的原因包括：洪水、地震、海啸、山

崩等自然灾害；飞行物体坠落、火灾、爆炸等事故；盗窃；工人、技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为；原材料缺陷或工艺不善引起的事故；保险单中除外责任以外的其他不可预料和突然事故。答案：C,D[解析]投保人违反重要事项告知义务的处理答案：A[解析][考点]建筑工程保险的保险责任。在建筑工程保险中，第三者责任保险实质上是一种以工程施工为经营活动，以工地为场所的公众责任保险。它承保建筑工程因意外事故造成工地以及邻近地区第三者人身伤亡或财产损失而依法应当由被保险人承担的赔偿责任，以及事先经保险人书面同意的被保险人因此而支付的诉讼费用和其他费用，但是不包括任何罚款。15-答案：B暂无解析16-答案：B依法应承担的[解析]安装工程保险的第三者责任险主要承保被保险人在安装工程期间，因意外事故造成安装场所以及附近区域第三者的人身伤亡或财产损失，赔偿责任。安装工程保险第三者责任部分的除外责任与建筑工程保险绝大部分相同，但是建筑工程保险的第三者责任部分对“由于震动、移动或减弱支撑而造成的损失”是不予负责的，而安装工程保险第三者责任的除外责任部分就没有此项规定。依法应承担的17-答案：A[分析]评价信息系统经济效益常用的的方法主要有成本效益分析法、投入产出分析法和价值工程方法。盈亏平衡法常用于商品的销售定价。18-答案：弹性论