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文档简介
有关广州市房屋租赁合同广州市房屋租赁合同。
随着法律的遍及,租赁合同的重要性越来越明显,租赁合同与买卖合同不同,在结束后需要返还租赁物。合同可以爱护自己的合法权益不受侵犯,签订租赁合同前一定要注意其中的隐含条件。常见的租赁合同模板有哪些呢?下面是由小编为大家整理的“有关广州市房屋租赁合同〞,欢迎阅读,希望您能阅读并收藏。
有关广州市房屋租赁合同
广州市房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):_________
承租人(乙方):_________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在_________区_________路_________街(巷、里)_________号_________房号的房地产(房地产权证号码_________)出租给乙方作_________用途使用,建筑(或使用)面积_________平方米,分摊共用建筑面积_________平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
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│月租金额(币种:
)元
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│租赁期限
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│小写
│大写
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年月日至年月日
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年月日至年月日
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年月日至年月日
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注:期限超过20年的,超过局部无效。
租金按_________(月、季、年)结算,由乙方在每_________(月、季、年)的第_________日前按_________付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(_________币)_________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_________(退回乙方、抵偿租金)。
第五条双方的主要职责:
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售混充伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_________%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:_________
3.租赁期间转让该房屋时,须提前_________个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_________日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_________%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:_________
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前_________日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定_________
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_________份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理效劳中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向_________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)_________
乙方(签章)_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
证件号码:_________
证件号码:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
证件号码:_________
证件号码:_________
地址:_________
地址:_________
联系:_________
联系:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
经审查,该合同以穗租备_________号予以登记备案。
经办人:_________
广州市住宅租赁合同
出租人〔甲方〕:
承租人〔乙方〕:
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在〔巷、里〕号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用,建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额〔币种:人民币〕元
注:期限超过20年的,超过局部无效。
租金按月结算,由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳〔人民币币〕元保证金〔可以收取不超过个月月租金数额〕,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方.
第五条双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行?民法通那么》、?中华人民共和国合同法》、?广东省城镇房屋租赁条例》、?广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售混充伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:房屋结构性问题。
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月〔不少于3个月〕书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:房屋非结构性问题。
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。假设甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月租金;假设乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金。
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街〔镇〕出租屋管理效劳中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方〔签章〕乙方〔签章〕
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
委托代理人:委托代理人:
证件号码:证件号码:
地址:地址:
联系:联系:
年月日年月日
最新广州市租赁合同
出租人〔甲方〕:
承租人〔乙方〕:
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在〔巷、里〕号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用,建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额〔币种:人民币〕元
小写
大写
注:期限超过20年的,超过局部无效。
租金按月结算,由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳〔人民币币〕元保证金〔可以收取不超过个月月租金数额〕,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方.
第五条双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行?民法通那么》、?中华人民共和国合同法》、?广东省城镇房屋租赁条例》、?广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售混充伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:房屋结构性问题。
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月〔不少于3个月〕书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:房屋非结构性问题。
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。假设甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月租金;假设乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金。
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街〔镇〕出租屋管理效劳中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方〔签章〕乙方〔签章〕
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
委托代理人:委托代理人:
证件号码:证件号码:
地址:地址:
联系:联系:
年月日年月日
广州市租赁合同模板
第一条合同当事人
出租人〔甲方〕:
承租人〔乙方〕:
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在〔巷、里〕号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用,建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额〔币种:人民币〕元
小写
大写
注:期限超过20年的,超过局部无效。
租金按月结算,由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳〔人民币币〕元保证金〔可以收取不超过个月月租金数额〕,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方.
第五条双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行?民法通那么》、?中华人民共和国合同法》、?广东省城镇房屋租赁条例》、?广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售混充伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:房屋结构性问题。
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月〔不少于3个月〕书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:房屋非结构性问题。
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。假设甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月租金;假设乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金。
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街〔镇〕出租屋管理效劳中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方〔签章〕乙方〔签章〕
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
委托代理人:委托代理人:
证件号码:证件号码:
地址:地址:
联系:联系:
年月日年月日
广州市厂房租赁合同
出租方:___________〔下列简称甲方〕
授权代表:__________职务:___________
地址:____________邮编:___________
:____________传真:___________
承租方:___________〔下列简称乙方〕
授权代表:__________职务:___________
地址:____________邮编:___________
:____________传真:___________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库〔下列简称租赁物〕租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元〔大写:_______〕。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增__%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________
帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.
5.3乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.
5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物偿还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物从属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时打消,以防止一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当。
第八条防火平安
8.1乙方在租赁期间须严格遵守?中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否那么,由此产生的一切责任及损失由乙方承当。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时〔含电焊、风焊等明火作业〕,须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任〔也可以没有此条〕
在租赁期限内,甲方负责购置租赁物的保险,乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕。假设甲乙各方未购置上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物打扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方偿还租赁物时不清理杂物,那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计计划,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建计划可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部计划提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。
11.2如乙方的装修、改建计划可能对租赁物主结构造成影响的,那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失〔包括但不限于乙方及受转租户的损失〕由乙方全部承当。
假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产〔包括受转租人的财产〕并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕下列手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能避免或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十六条广告
16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及___市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
20.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
第二十一条合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方〔印章〕:_________________
授权代表〔签字〕:_______________
乙方〔印章〕:_________________
授权代表〔签字〕:_______________
签订时间:_____年__月__日
广州市住房租赁合同
出租方:________________〔甲方〕
联系:________________
身份证号码:________________
承租方:________________〔乙方〕
联系:________________
身份证号码:________________
双方经友好协商,根据?合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成下列协议。
第一局部房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权,有房屋它项权利。
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:________________;
2、房屋所有权证书编号:________________;
3、土地使用权证书编号:________________;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:________________;
5、房屋的使用面积:________________;
6、房屋的从属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:________________
第三条出租房屋概况
1、地址:________________;
2、名称:________________;
3、用途:________________;
4、间数:________;
5、建筑面积:________________;
6、使用面积:________________;
7、地面:________________;
8、墙壁质量:________________;
9、家具设备等:________________;
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共________个月。自________________起________________止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租,那么必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为________元〔大写________________元整〕。租金总额为________元〔大写________________元整〕。
2、房屋租金支付方式:甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用:
〔1〕租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳下列费用:
〔1〕乙方应按时交纳自行负担的费用。
〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕。
甲方提出进行维修须提前________日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳。
对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等计划均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择下列权利中的一种:
〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。
〔2〕要求乙方恢还原状。
〔3〕向乙方收取恢复项目实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方发售房屋,须在________个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同:
〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不合乎约定条件,严重影响居住。
〔2〕甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
〔1〕未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
〔2〕未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
〔3〕损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
〔4〕未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
〔5〕利用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。
〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
〔7〕拖欠房租累计________个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满·个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及从属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于________日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及从属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额________%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金________倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的________%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
〔1〕未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
〔2〕未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
〔3〕改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
〔4〕拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期偿还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期偿还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任。
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况〞.
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第____种方式解决〔下列两种方式只能选择一种〕:
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、
2、
第十七条本合同自双方签〔章〕后生效。
第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
::
签约日期:____年____月____日
签约地点:
广州市房地产租赁合同
出租人〔甲方〕:
承租人〔乙方〕:
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在〔巷、里〕号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用,建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额〔币种:人民币〕元
小写
大写
注:期限超过20年的,超过局部无效。
租金按月结算,由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳〔人民币币〕元保证金〔可以收取不超过个月月租金数额〕,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方.
第五条双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行?民法通那么》、?中华人民共和国合同法》、?广东省城镇房屋租赁条例》、?广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售混充伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:房屋结构性问题。
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月〔不少于3个月〕书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:房屋非结构性问题。
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。假设甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月租金;假设乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金。
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街〔镇〕出租屋管理效劳中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方〔签章〕乙方〔签章〕
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
委托代理人:委托代理人:
证件号码:证件号码:
地址:地址:
联系:联系:
年月日年月日
广州市汽车租赁合同范本2022
在租车的时候一份合同会是不错的保障,你知道有哪些要注意的吗《下面是由小编为大家整理的“广州市汽车租赁合同范本2022〞,仅供参考,欢迎大家阅读。
第一条总那么
根据?中华人民共和国合同法》等法律法规,本着自愿、平等、老实信用的原那么,双方就汽车租赁事宜,协商一致,签订本合同。
第二条租赁物
本合同中所称的租赁标的物为汽车,车牌号码__________________。(下列简称租赁物)
第三条租赁期限
1.租赁期限为年,自__________年________月_______日至__________年________月_______日。租赁期不得超过租赁物的使用期限,超过局部无效。
2.租赁期满乙方需要续租的,应当在期满前日内通知甲方,经协商一致后,双方办理续租手续。
3.假设甲方在租赁期间转让租赁物的,甲方需提前日通知乙方,在同等条件下乙方享有优先购置权。租赁物转让后本合同对新的.所有人具有同等的约束力。
第四条租金
乙方无需支付车辆租金,但必须雇佣甲方为驾驶员,支付给甲方的工资薪金数额以双方签订的劳动合同约定内容为准。
第五条双方责任
1.甲方保证交付乙方的租赁物性能良好,合乎道路运输要求,并具备相关的运营许可手续。如因租赁物质量瑕疵造成乙方人身或财产损失的,由甲方负责赔偿乙方因此而造成的一切损失。
3.乙方负责办理租赁期间租赁物的各项保险,并承当相应的保险费及租赁期内的养路费、年检费、驾驶人员的体检费等。租赁期内发生的车辆违章罚款、燃油费、过路、过桥费及停车费由乙方承当。
4.租赁期间,乙方应做好租赁物的日常维护保养,确保租赁物的正常使用功能,租赁物发生故障时,维修费用由乙方承当:
5.租赁期间因车辆事故或交通事故所发生的费用,除由保险公司支付外,残余局部由乙方承当,但因甲方隐瞒租赁物质量瑕疵造成的事故除外。
6.乙方保证租赁期内按租赁物功能合理使用,保持租赁物的完好,但正常使用造成的磨损除外。
7.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借、转卖。
8.乙方在租赁期间内经甲方同意后,可以对租赁物进行外观装饰或设备添附。租赁期满后,添附的所有权归乙方所有,添附物不能撤除或撤除后会对租赁物造成损害的,由双方协商处理。租赁期满或合同解除后,乙方有权将租赁物上一切有关乙方所使用的企业标识及注商标标识予以覆盖或撤除。
第六条租赁物的交付
1.本合同签订后日内,甲乙双方共同签署“租赁物交接确认书〞,进行租赁物交接。
2.租赁物交接时,甲方应当向乙方表明当时知道或应当知道的租赁物质量瑕疵,并在“租赁物交接确认书〞上标明。
3.租赁期满后,由甲乙双方共同约定交接地点,并办理相关手续进行租赁物交接,签署“租赁物收回确认书〞。甲方对租赁物的毁损有异议的,应当在双方签署“租赁物收回确认书〞之日起日内提出,否那么视为租赁物完整无非正常损害。
第七条违约责任
1.在租赁期内,由于甲方的原因造成租赁物不能正常使用的,甲方应当赔偿乙方因此而造成的全部损失。
2.在租赁期间内,由于乙方使用不当造成租赁物毁损或灭失的,由乙方负责赔偿甲方因此而造成的损失。
3.甲方在租赁期内没有法定事由任意解除合同的,除应返还乙方残余租金外,还应当赔偿乙方因此而造成的损失。
第八条合同的变更与解除
1.经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.如因租赁物质量瑕疵造成乙方重大人身、财产损失或无法满足乙方正常使用需要的乙方有权单方面解除合同。
3.如甲方怠于履行双方约定的应由甲方交纳的各种保险、交通管理、危险品平安管理等费用的义务,影响乙方正常使用超过日的,乙方有权单方面解除合同。
4.非因乙方原因,租赁物连续或累计无法正常使用超过日的,乙方有权单方面解除合同。
5.甲乙双方的劳动合同终止时,甲方有权单方面解除本合同。
6.任何一方单方解除本合同的,应当以书面通知另一方。
第九条押金条款
1、乙方应于本合同签署之日支付押金:人民币元给甲方。
2、甲方应于本合同期满或双方解除合同后30日内,扣除交通违章罚款数额后,将残余押金偿还乙方。
第十条争议的解决
双方在合同履行中发生争议,应当协商解决,协商无法达成一致的,采取下列方式解决:
1.双方均可以诉至方所在地法院依诉讼解决。
2.由仲裁委员会仲裁解决。
第十一条合同的生效及其他
1.本协议自双办法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。
2.本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有相同的法律效力,是本合同不可分割的组成局部。
3.本合同共页,一式份,甲方执份,乙方执份。
出租人(甲方):________________承租人(乙方):________________
:________________________:________________________
__________年________月________日__________年________月________日
广州市汽车租赁合同范本2022(二)出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
经甲乙双方共同协商,订立本协议。
一、车辆出租:甲方自愿将其拥有的______________________________出租给乙方做使用。甲方应当于本协议订立之日起日内向乙方交付车辆,同时还应交付行驶证、购买税缴纳证、已付保险凭证、随车工具、备胎一个。
二、租赁期限:自__________年________月________日至__________年________月________日,共________个月。
三、租金及支付方式:租金数额为每年_______________元,共计_______________元。
乙方应于接车时向甲方支付前两年租金_______________元,以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付,即应在上年的_____月_____日前付清下年的租金。
四、甲方乙方的其他权利义务:
1、甲方应保证车辆手续齐全,包括行驶证、购买税缴纳证、养路费交付等等各种行车手续;如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处,相关责任由甲方承当,如因此耽搁乙方使用车辆,应根据实际误工时间按每天元向乙方承当赔偿责任。
2、乙方应按照本协议约定用途使用车辆。在乙方不按约定用途使用车辆时,甲方有权解除协议。
3、乙方应按照本协议约定时间和数额足额支付租金。在乙方不按约定时间足额支付租金时,应按照迟延履行局部租金的每日5%向甲方支付违约金,迟延支付超过30日,甲方有权解除协议。
4、车辆交付乙方后,出租车辆的养路费、车船使用税、保险费、年审等一切因使用车辆有关的税费等均由乙方向有关部门缴纳。如因缴纳不及时或未缴纳而造成的相关责任由乙方负担。如因此给甲方造成损失,乙方应负责赔偿。
5、乙方应缴纳的保险费应当包括:第三者责任险、车损险、盗抢险、交通强制险等险种,具体投保数额按照保险公司核定数额计算。
6、在出租期限内,车辆发生交通事故,或者在使用过程中出现非甲方责任产生的其他风险,具有乙方承当所有责任,并均由乙方自行处理,如需甲方出具手续,甲方予以协助。在车辆发生损坏时,如保险缺乏以将车辆修复至可使用状态,乙方应承当补足责任。
7、出租期间,乙方不得将出租车辆予以转让、转租、抵押、质押、或者以其他方式设定担保。如有,甲方有权解除协议,乙方还应向甲方支付租金数额5%的违约金。
8、乙方应当妥善爱护车辆,定期保养,相关费用由乙方负担。在租赁期满或按照本协议约定解除协议向甲方交还车辆时,应当使车辆合乎使用后的状态,玻璃、随车工具等应完整有效。
9、出租期间,车辆正常使用造成的损坏,由乙方负责修理。
10、如甲方在租赁期内出卖车辆,甲方应当向购置人声明本协议的,本协议对购置方继续有效。乙方不主张优先购置权,但甲方应向乙方告知出卖事宜。
11、甲方应保证出租车辆不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情形,如有以上情形或甲方对车辆的权利存在瑕疵的情形,并影响乙方使用时,甲方应向乙方支付租金数额_____%的违约金,乙方有权解除协议。
五、租赁期满:
1、租赁期届满时,本协议终止,如乙方不再租赁,应在租赁期届满时按本协议约定的条件向甲方交还车辆。如乙方继续租赁,双方应协商重新订立协议。
2、租赁期届满,双方没有对继续租赁达成协议,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金规范的120%赔偿甲方损失,如需仲裁解决时,乙方还应承当按规定规范计算的律师代理费。
六、协议解除:
1、甲乙双方协商一致,可以解除本协议。
2、如车辆在出租期限内到达报废年限或报废里程被强制报废时,本协议解除,乙方按照实际使用期限支付租金,双方互不承当违约责任。
在依据本协议单方解除协议时,解除协议方向另一方发出解除协议通知达到对方之日视为协议解除生效日。协议解除时,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金规范的_____%赔偿甲方损失,如需仲裁解决时,乙方还应承当按规定规范计算的律师代理费。甲方不接收车辆时,乙方可以向公证机关提存,提存时的车辆状况视为合乎协议约定的交车状况。
七、争议解决方式:因本协议发生的一切争议,双方协商解决,也可到_______________仲裁委员会申请仲裁。
八、生效及其他约定:
1、未尽事宜,双方协商确定。
2、本协议经甲乙双方签字或盖章生效。
3、本协议一式两份,甲乙双方各执壹份。
出租人(甲方):________________承租人(乙方):________________
:________________________:________________________
__________年________月________日__________年________月________日
广州市汽车租赁合同范本2022(三)出租方(下列简称甲方):_____________
承租方(下列简称乙方):_____________
经甲乙双方平等协商达本钱协议,条款如下:
一、乙方自愿租赁甲方____________________________。车牌号为:______________
二、租赁期限:暂定一年(__________年________月________日—__________年________月________日)协议生效时乙方一次性向甲方缴纳风险担保金_______元。
三、租赁费用:¥_______元/月(大写:______________元每月)租金先交后使用每月_______日交次月租金。
四、付款方式:乙方在接收车辆时以现金方式一次性付清。
五、违约责任:乙方租用不到半年的扣风险担保金总额的_______%,到半年以上的扣风险担保金的_______%.本协议到期后乙方须保证车辆完整无损偿还给甲方。
六、其他约定:
1、甲方提供出租车辆,行车的相关手续必须齐全。
3、乙方在租赁期内所承运的各种物资,无国家违禁品,否那么,因此而产生一切经济损失和法律后果,由乙方承担全部责任,并还应支付甲方的间接和直接损失费¥______________元(大写:_____________________元整)
4、乙方在租赁期内所发生的一切交通平安事故,其经济后果和法律后果,均由乙方承担全部责任。同时,另行支付甲方间接和直接损失费¥______________元(大写:_____________________元整)
5、本协议到期后,乙方应及时偿还车辆给甲方,如需继续租赁,那么另行协商租赁的相关事项。
6、年审费用______________元内由承租方负责,______________元以上由出租方负责。出租方将油加满交承租方,承租方偿还出租方时需将油加满。
7、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
8、本协议经双方签字生效。
9、本协议一式贰份,甲乙双方各存一份。
甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
2022广州市门面租赁合同范本
在租赁门面之时,租赁双方谈妥条件,一份合同是非常重要的哦。下面是由小编为大家整理的“2022广州市门面租赁合同范本〞,仅供参考,欢迎大家阅读。
2022广州市门面租赁合同范本(一)出租方(下列简称甲方):_____________________
承租方(下列简称乙方):_____________________
经甲乙双方协商,甲方将位于_______________________________________________________门面(约__________平米)承租给乙方经营。为标准甲乙双方的行为,达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并合乎经工商部门审验的经营工程,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_________元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否那么押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取____________元的转让管理费。如私自转让,那么对乙方处以____________元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_________元的罚款后,提高房屋租金的________%,重新签订租赁协议。
四、门面租金为每年__________元(___壹拾万___圆),乙方必须一次性交清房租。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包〞等各项工作,如因乙方“门前三包〞不合格导致甲方受到管理部门处分,甲方对乙方处以__________元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,那么应征得甲方同意,否那么甲方有权收回门面,没收押金。
九、本协议有效期为一年,即从____________年_________月_______日至____________年_________月_______日止。甲方原那么上保证乙方的经营期限,如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,假设有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。
甲方(签章):____________________乙方(签章):____________________
联系:______________________联系:______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
2022广州市门面租赁合同范本(二)甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同:
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于______________________________________________________。
2、出租房屋面积共________平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
二、租赁期限
自____________年_________月_______日日起至____________年_________月_______日止,租期______年。乙方如要求续租,那么必须在租赁期满_________个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
1、乙方以月租人民__________________元(大写),经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、付款方法:______________________________。
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干预和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方应保护店铺设施,如有损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意前方可施工,其费用由乙方负责。
4、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包〞,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
5、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否那么造成后果由乙方负责。
6、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理。
五、违约责任
1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期偿还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期偿还给甲方造成的损失。
6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任。
六、解决争议的方式
乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
甲方(签章):____________________乙方(签章):____________________
联系:______________________联系:______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
2022广州市门面租赁合同范本(三)甲方(出租方):______________________________
乙方(承租方):______________________________
根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:
第一条门面房的位置、面积、装修设施情况
1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的______________________________,门面编号:______________,面积为:______________。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)
第二条租赁期限、用途
1、本合同租赁期限为______月,自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途:____________.
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金_________元。合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起______日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按月交纳租金,租金为:_________元/月,规范是:____________________。
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;
第四条房屋维修及改造
1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前______日书面通知乙方,乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承当赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承当。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。
第五条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方发售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款
1、甲方保证本合同及?从属设施清单》所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安。
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。
4、乙方保证在商场内不安顿厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条合同解除
1、有以下情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。
(3)一方被撤消营业执照或责令关闭的。
(4)任意一方基本违约,致使合同目的不能实现的。
2、有以下情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方:
(1)乙方歹意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。
(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。
3、有以下情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方:
(1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。
(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。
第八条违约责任
违反本合同内容,应承当违约金:________元,如造成对方损失的,还应承当相应的赔偿责任。
第九条争议解决
本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。
签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。
本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签章):____________________乙方(签章):____________________
联系:______________________联系:______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
2022广州市门面租赁合同范本(四)出租方(甲方):___________________________
承租方(乙方):___________________________
依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。
第一条租赁店面位于_____________________________,该店面建筑面积为________平方米。
第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。
第三条租赁期限
3.1本合同正式租赁期限为_______年,自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。
3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前______天发出书面申请,双方重新签订合同,否那么视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面回答,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。
3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。
第四条店面租金
4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。
4.2租金和支付方式
甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。
4.3乙方经营中波及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承当。
4.4甲乙双方约定由乙方提供计划,甲方负责店面装修。
第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其计划须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工计划不得梗塞人行通道或影响相邻店面经营。
第六条甲方的权力及义务
6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承当支付的各项费用。
6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施
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