事业单位考试-合同（讲义+笔记）

理论攻坚-合同（讲义+笔记）理论攻坚-合同（讲义）第五章民法典之合同第一部分通则第一节合同概述合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第二节合同的订立一、合同形式当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。二、要约、承诺和要约邀请（一）要约要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。（-）承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。（三）要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。三、格式条款（一）概述格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。（二）格式条款无效的情形有下列情形之一的，该格式条款无效：.具有《民法典》第一编第六章第三节和第五百零六条规定的无效情形；.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；.提供格式条款一方排除对方主要权利。四、缔约过失责任当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）泄露、不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息；（4）有其他违背诚信原则的行为。第三节债权与债务的转让一、债权让与债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（1）根据债权性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。二、债务转让债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第四节合同的权利义务终止有下列情形之一的，债权债务终止：(1)债务已经履行；(2)债务相互抵销；(3)债务人依法将标的物提存；(4)债权人免除债务；(5)债权债务同归于一人；(6)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五节违约责任一、概述当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。真题演练一、单选题（2014山东省属）合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的（）。A.约定 B.意见C.协议 D.承诺（2012山东临沂）下列法律关系中由民法中合同调整的是（）。A.租赁法律关系 B.婚姻法律关系C.收养法律关系 D.监护法律关系（2018山东省属）根据法律的规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告等属于（）。A.要约 B.要约邀请C.承诺 D.要约撤销（2014山东青岛）我国法律规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，另一方（）。A.只能请求适用定金条款B.只能请求适用违约金条款C.可以同时适用定金条款和违约金条款D.可以选择请求适用定金条款或违约金条款（2019山东省属）甲拟将其名下一套总价150万元的房子卖于乙，乙为表示诚意向甲交付了10万元定金。同时，双方在购房合同中规定，一旦一方出现违约，须赔偿给对方20万元违约金。后来，甲私自将房子转卖给了出价更高的丙，并且办理了不动产登记手续。关于本案，下列说法正确的是（）。A.双方约定的定金数额超过了国家法定的定金限度B.丙的购房行为是合法有效的C.如果乙要求甲赔偿，则乙最多可以拿回违约金和定金共20万元D.对甲的违约行为，乙可以同时主张甲赔偿违约金和定金.甲与乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符合合同的预定，甲有权（）。A.请求丙承担违约责任 B.请求乙承担违约责任C.请求乙和丙承担违约责任 D.请求乙或丙承担违约责任.张某借给周某500元，周某为张某安装门窗，安装费500元，两项债务均到履行期限，则张某与周某之间的债务可（）。A.抵销 B.免除C.混同 D.提存.若债权人想要把合同的权利转移给合同外第三人，则其（）。A.不必通知债务人 B.应当通知债务人C.应当取得债务人同意 D.以上均不对二、判断题当事人在订立合同过程中知悉的对方商业秘密，无论合同是否成立，都不得泄露或者不正当地使用。（）第二部分典型合同

第一节赠与合同

一、概述赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得撤销。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。三、赠与人的法定撤销权及其行使期间受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(2)对赠与人有扶养义务而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务。四、赠与人穷困抗辩赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。五、瑕疵担保义务赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第二节保证合同一、概述保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、保证的方式保证的方式包括一般保证和连带责任保证。(一)一般保证当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(1)债务人下落不明，且无财产可供执行；(2)人民法院已经受理债务人破产案件：(3)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；(4)保证人书面表示放弃上述规定的权利。(二)连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第三节租赁合同一、概述租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租赁期限租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。三、租赁合同的形式租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。四、转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。五、买卖不破租赁租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。六、优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。七、优先承租权租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第四节保管合同一、概述保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的,视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。二、合同成立保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。三、赔偿责任保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。四、贵重物品声明义务寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存；寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。第三部分准合同第一节无因管理无因管理是指管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的行为。管理人可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。第二节不当得利不当得利是指得利人没有法律根据而受利益，致使他人受损失的事实。受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。真题演练一、单选题.尚某向葛某借款30万元，由许某为该笔借款提供保证，但是葛某与许某在保证合同中对保证方式未约定，则（）。A.视为一般保证 B.视为连带责任保证C.视为按份保证 D.保证合同无效.甲向某银行贷款30万元，约定乙作为保证人承担一般担保责任，贷款到期后，甲未能按约定还本付息，银行随即要求乙还本付息。对此，下列说法正确的是（）。A.银行只能要求甲偿还.乙应先偿还，偿还后再向甲追偿C.银行有权决定甲先偿还还是乙先偿还D.乙享有先诉抗辩权.袁某和方某是夫妻，双方以40%和60%的份额共有一套住房，已出租给袁某的闺蜜熊某居住。现袁某和方某离婚，袁某欲将自己的份额转让，方某和熊某都要求购买，袁某左右为难。下列表述正确的是（）。A.方某有优先购买权，熊某没有优先购买权熊某有优先购买权，方某没有优先购买权C.方某、熊某都有优先购买权，两人处于平等地位D.方某、熊某都有优先购买权，方某的优先购买权优先于熊某的优先购买权下列各项行为中属于无因管理的是（）。A.赵六受人委托带人修缮房屋张三拾得他人遗失的1万元钱C.李四作为委托代理人参与诉讼活动D.王五将突发心脏病的邻居送至医院，并垫付了交通费和医药费5.（2015山东省属）周某因出国留学，把自己的几幅贵重字画交由朋友吴某保管。吴某将字画放于卧室，一日，卧室的暖气管道突然破裂，字画浸水受损。下列说法正确的是（）。A.吴某存在过失，应负部分赔偿责任B.吴某存在过失，应负全部赔偿责任C.吴某系无偿保管且无重大过失或故意，不应赔偿D.暖气管道突然破裂属于不可抗力，吴某不应赔偿.某外资企业高管李某出差时，将自己的行李寄存于某火车站物品存放处，但存放时未向寄存处告知行李中含有贵重物品LV包一个（价值10万元），浪琴手表一支（价值5万元）。后因寄存处保管不当，李某的行李被小偷给偷走。李某想找寄存处理赔。根据保管合同相关规定，下列表述正确的是（）。A.因李某未先申明有贵重物品，只能按照一般物品的价格予以赔偿B.李某可以要求存放处按照实际损失全部赔偿C.因李某本身也有过错，对于损失理应和寄存处一人承担一半D.寄存处可以不赔偿.赠与人可以在（）撤销赠与。A.登记前 B.财产权利转移之前C.交付前 D.随时二、多选题赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，下列不属于该情形的有（）OA.小王向红十字会捐赠100元.XX公司赠与甲经过公证的100万元C.甲赠与XX公司经过公证的100万元D.小红向某灾区捐赠100件衣物三、判断题.（2014山东青岛）赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。（）.根据民法典规定，租赁合同的最长有效期限为15年。（）.当事人未采用书面形式签订租赁合同的，视为不定期租赁。（）理论攻坚-合同（笔记）概述★合同订立债权与债务的新上★合同的权利义务终止★违约责任赠与合同★合同的权利义务终止★违约责任赠与合同【注意】L这节课从系统讲义第74页开始讲起。合同编就是以前的合同法，只不过《民法典》实行后合同法被废止了，现在用的是民法典中的合同编，有通则（所有合同共通之处，画星星的部分是高频考点）、典型合同（有代表性的考试会考查到的，标红旗的部分在民法典中有了实质性的变动，是新修订的地方）、准合同（是还没有签订但是按照权利人和义务人进行对待，有无因管理和不当得利，难度不大有基本认知即可）。2.虽然有了合同编但是对司法和立法的解释并没有，大家不要开脑洞，脑洞官方还没回复，记住法条内容和通说观点即可。第一节合同概述合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外【解析】

合同：是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，如花钱买房、买车、租房都要签订相应合同。考点：(1)不是所有的合同都可以签订调整，如人身关系婚姻、收养、监护原则上不能用合同调整，如和甲签订合同是夫妻，和乙签订合同是养父子，和丙签合同当丙的监护人，原则都是不行的。但是法律另有规定的除外，如夫妻间可以就离婚财产签合同，和钱相关的财产性协议是可以用合同调整的。(2)相对性：①依法成立的合同，仅对合同当事人具有法律约束力，如甲与粉笔签订了课程服务合同，约定由王老师上课，结果王老师翘课，粉笔也没有安排其他老师来上课，与粉笔签合约束的就找粉笔，同出了事就要找粉笔。②甲和乙签订一份合同，约定乙找到丙替甲装修房子，结果丙装修得一塌糊涂，看和谁签合同，甲和乙签订合同，故甲要找乙承担违约责任，不能直接找丙。第二节合同的订立一、合同形式当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。【解析】1.合同订立：合同最核心内容。(1)书面形式：用书面的，签合同书，如租房合同，其他的有形方式，如电子邮件等，这些都是能看得见的方式，是书面形式。(2)口头形式：如去买早点、买辣条、矿泉水都是嘴巴说一下就可以了，此时就是用口头方式订立合同，既包括面对面交流，也包括打电话、发视频。(3)其他形式：没有书面也没有口头，而是用肢体动作签订合同，如拍卖会，一个人举了牌子意味着想要买，拍卖师落锤意味着卖给举牌的人，通过肢体动作举牌落锤的方式签订合同，为其他形式。再如打车，要打车就站在路边招手

车就停下来，车停下就上车，也是其他形式的合同。2.考法：多选题问合同形式有哪些，案例，如打电话是什么方式，是口头方式。二、要约、承诺和要约邀请(一)要约要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(1)内容具体确定；(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。(-)承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。潘：我的这台手机，市价lw,8k卖给你吧张三：好，我买了幅【解析】合同订立的两个步骤：即要约和承诺。(1)要约：如甲对张三说自己的手机价值1万元，愿意以8000元卖给张三,张三说“好的我买了”。甲是发出要约的是邀约人，希望和张三有订立合同的表示，张三是接受要约的一方是受邀约人，张三的这句话是同意要约，是承诺。(2)细节考点：①这段话的特点内容具体明确，就是合同的内容讲的具体明白，不是模棱两可的，这段话手机的数量、品种、价格说的很明白。②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束：不能是忽悠别人，张三一但要买，甲不能不卖给他，要约发出去，就要受到要约的约束，一旦张三要买，如果甲不卖，就要承担违约责任。

补充：承诺的细节.承诺必须是由受要约人一方向要约人作出.承诺的内容应当与要约的内容一致3承诺生效时间①承诺是以对话方式作出的，要约人知道时即发生效力②承诺是以非对话方式作出的：要约人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的，要约人知道该数据电文进入其系统时生效。【注意】.承诺必须是由受要约人一方向要约人作出，如甲对张三说把手机八千块卖给你，张三是接受要约的一方，是受要约人，张三说好的才算承诺，如果旁边的李四听到了要买对甲说“好的我要买"，此时李四说的好的不算承诺，甲和李四之间不能形成合同，必须是接受要约的一方答应接受承诺才算。.•承诺的内容应当与要约的内容一致，如甲说的是8000元成交，张三要求7000块成交，此时不是承诺，因为张三答应的内容和甲要约的内容不一样，张三改变了内容，在民法典是新的要约，张三向甲发出了新的要约，问甲7000元卖不卖，如果甲答应了就是承诺。.承诺生效时间：承诺达成生效了，合同就达成了。（1）承诺是以对话方式作出的，对话的方式，如甲当张三的面说“8000元把手机卖给你”张三说“好的我买”，或者是打电话和视频的方式都是对方的方式，甲和张三之间是没有时间差的，是面对面的。只有要约人知道对方做出承诺此时就发生了效力，如甲8月1日发出要约，甲是邀约人，张三是受要约人，张三8月1日回复甲“好的我买”，8月2日签订纸质合同书，对话方式只要被邀约人知道了合同就生效了，甲8月1日就知道了，张三是当着甲的面回复的，没有时间差，不管两人什么时候签订的纸质合同，只要甲知道了承诺就生效合同就成立了。（2）承诺是以非对话方式作出的：通过电子邮件、写信做出的，不是面对面，就存在时间差，写信到收到信到阅读是有时间差的，要约人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效，如甲是邀约人，对张三说要

答应就把承诺文件发到邮箱里，从张三的信件达到甲的邮箱的时候承诺生效，如张三8月1日写邮件，8月2日发到邮箱，8月3日甲才看到邮箱，8月2日合同生效。未指定特定系统的，要约人知道该数据电文进入其系统时生效，如甲只对张三说了一句话但是没有和张三说把合同发到哪里，张三8月1日写邮件，8月2日发到邮箱，8月3日甲才看到邮箱，承诺进行生效的时间，从8月3日电文进入其系统时生效。（三）要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。广告：弹弹弹，弹走鱼尾纹我：给我来十瓶这种眼霜柜姐：哈哈，好的

要约邀请要约承诺寄送的价目表来5包红烧牛肉面好的拍卖公告叫价1000元落锤招标公告投标中标商业广告和宣传来10瓶眼霜好的招股说明书要买1万股好的债券募集办法买债券好的基金招募说明书买基金好的【解析】要约邀请：要约一旦发出，自己就要受到要约的约束，不能反悔，反悔要担责，所以很多人不愿意受到约束，不愿意自己先提出要约，而是引诱别人向自己发出邀约，于是出现了要约邀请。(1)希望别人向自己发出要约的意思表示，引诱别人向自己发出要约。如商业广告，“弹弹弹，弹走鱼尾纹”，发出广告的目的，是为了希望别人买自己的眼霜，就是典型的要约邀请。甲跑到专柜跟柜员说要这种1000元的眼霜10瓶，甲希望和柜员成立买卖合同，甲是在进行要约，不能反悔，反悔要承担违约责任。柜员说“好的，立马给您包装”，柜员答应了，是在承诺，此时口头买卖合同成立。(2)考查方式：考查原文，问属于要约还是邀请。给案例问对应的是要约还是邀请。(3)拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。①寄送的价目表：在路边收到销售人员发来的传单发就是在送价目表，如甲收到健身会所的传单，说自己的健身项目很多，问甲要不要去，或者是大卖场给甲发的手机传单，“来一部这种998元的手机”，就是希望大家去买商品，如果

甲接了传单到商店买东西但是没货了，甲不能要求商店承担责任，因为邀请不受约束，商家仅仅是在引诱和吸引甲。如果甲被广告吸引住了到商店说“我要一部998元的手机”，甲就是和对方提出订立合同的条件，是要约，如果商家说“好的马上给你包装”就是在承诺，合同就成立了。②拍卖公告、招标公告：在某个地方张贴一份公告，告诉别人要开招标会、拍卖会，商品特别有收藏价值，项目特别有投资价值，是在引诱别人，希望大家赶紧去参加。甲被吸引跑去叫价，答应1000元买花瓶，就是要约，拍卖师落锤,对方答应1000元卖出则是承诺，合同成立。李四跑去投标是要约，李四中标了是承诺。③商业广告和宣传：典型的电视剧和广告中的宣传，“弹弹弹，弹走鱼尾纹”。④招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书：告诉别人自己的股票、债券、基金可以买，是引诱大家去买，是邀请，如甲去告诉对方想买10000股，是在要约，如果对方承诺，合同成立。⑤记忆口诀：朝朝（招标公告、招股说明书）暮暮（债券募集办法、基金招募说明书）宣传（商业广告和宣传）卖（拍卖公告）表（寄送价目表）广告。要约邀请VS要约是一要约内容是否明确且具体否一要约邀请（3）案例分析：给一个窠例判断是要约还是要约邀请，判断方式是看内容是否具体且明确，具体明确是要约，不具体、不明确、不受约束的是邀请。①我公司现有某型号的水泥，量大货优，预购从速，价格、买卖是否受约束都不知道，内容不清楚不明确不受约束是邀请。②公司现有某型号的水泥1000吨，每吨价格200元，在10月1日前保证现货供应，欲购从速，品种、数量、价格、受约束，内容清楚明确受约束，是要约。③招标公告是对特定对象发出公告，或是在项目的官网发出公告，说明招标的时间、内容、邀请参加的人，目的是引诱大家来参加招标会，甲乙丙都来投标,

标书做的很明确，投标是希望和别人达成意思表示，内容具体明确受约束，是要约。该公司把标给了甲，甲中标了，中标就是该公司承诺和甲达成合同，就是承诺。④自动售卖机的货物，自动售卖机里面有几个东西是知道的，价格也标明了是清楚的，什么东西也是正确的，如矿泉水、可乐，旁边会标注投币后东西从哪里出来，意味着只要投币东西就给你，是受约束的，是要约。盲盒的品种是盲盒,花钱拿到的是一个盒子，内容是明确具体的，是要约。（三）要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。【解析】商业广告和宣传的内容符合要约条件的，内容具体明确和受约束，如一个广告“农夫山泉有点甜”，内容不清楚不明确是邀请，如果是“农夫山泉有点甜，每500ml卖2块钱，凡在今年7月1日购买皆可以送货上门”，内容具体明确受约束，在法律上符合要约条件，构成要约。（一）概述格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

出卖方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）：身份8国码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实.自原、WMS一致前提下订立本合同，以昭信守.甲方自愿将其村证飒于的房屋（建筑面积一平方米）以人民布 万元整（¥ 元）的价款出售给乙方.（含地下室 号平方米）二乙方于该合同签订之日起日内一次性将房款支付给甲方.三、本合同签定时,甲、乙双方都不具借过户条件，甲方提照造本房屋的相关证明资料,作为交易依据.乙方如果交易该房屋，若有需要,甲方无条件配合.等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续.界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担.其他税费按有关法律规定负担.四.本合同签订后,甲方对该房屋的使用.收益、出担.担保、瓶押、买卖.占有等权利一并转让给乙方.甲方不得就该房屋再与他人订立协•议、合同磔它任何方式的处分.五.该房屋正式交付时，物业管理.水.点、堪气、有线电视.通讯等相关杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用，具权益由乙方享有,双方不再另行结箕.A.违约责任【解析】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，没和大家商量的，如买房买车、办银行卡、手机卡的时候，卖家都拿出写好的合同，只有少数信息是让自己填的,如名字、手机号、身份证，写好的内容就是格式条款。（二）格式条款无效的情形有下列情形之一的，该格式条款无效：.具有《民法典》第一编第六章第三节和第五百零六条规定的无效情形；【小孩买假串，缺德又违法】.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；.提供格式条款一方排除对方主要权利。【解析】格式条款无效的情形：有下列情形之一的，该格式条款无效：（1）具有《民法典》第一编第六章第三节和第五百零六条规定的无效情形:无效的民事法律行为，五种的口诀“小孩买假串，缺德又违法”，自始无效。（2）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利：①不合理地免除或者减轻其责任：如干洗店的公告“来洗衣服，如果衣物损坏概不负责”是免除自己的责任。“一件衣服损坏赔偿5倍的干洗费”，如果万

元的衣服损坏，只赔几十块钱是不合理的减轻责任。②加重对方责任：酒店规定“弄坏水壶赔偿2000元”其实水壶才200块，加重了消费者的责任。③限制对方主要权利：和合同相关的一些权利，要去对方履行义务或是提起诉讼，申请仲裁等权力，如北京的一家公司和杭州阿里巴巴的协议，只要发生纠纷只能到杭州余杭区的法院提起诉讼制裁和管辖，虽然没有排除对方的起诉权求但是限制了对方的的起诉权，本来在双方合同履行的地方就可以提起诉讼，但是要到杭州就限制了对方的主要权利。(3)提供格式条款一方排除对方主要权利：最常见的ktv,上面写着“禁止自带酒水”排除对方主要权利，因为唱歌费嗓子要喝水，排除了喝水的主要权利。四、缔约过失责任当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商；(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(3)泄露、不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息；(4)有其他违背诚信原则的行为。口诀：恶人隐瞒秘密【解析】.签订合同过程中有一方的过错造成对方损失的，应当承担赔偿责任，此时过程中还没有订立只是还在交涉和商讨。(1)假借订立合同，恶意磋商，故意忽悠别人，如甲的仇家张三想要买房,于是骗他自己有南京附小的学区房，有中医院，商场，很便利，张三以为甲真的想卖房，天天坐地铁、打车来看房子的环境和设施，每次要签合同的时候甲就不见了，甲借订立合同恶意磋商，最后张三没有买成房子，此时甲给张三造成了损失，如交通费，合同没有成立，张三的损失甲要赔偿，甲承担的就是缔约过失责

任。（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况：想签合同但是不诚信，隐瞒了一些重要事实或是提供虚假合同。如张三看中甲的房子，但是周边要建盖公墓，盖垃圾场，甲为了把房子卖出去这些信息没有告诉张三该情况,就算是合同没有签订，但是张三的通勤费交通费等损失，张三的损失甲要赔偿，是典型的缔约过失责任。如甲刚毕业的时候在58同城上看到特别好的房源，如一室一厅一厨一卫，只要一千元，甲以为是真的，打电话给中介核实信息，中介在电话中保证“在58上的信息都是真实的”，到了现场发现是隔断房，此时甲没有和中介签订对应的租房合同，甲的损失中介要赔偿，因为隐瞒了和租赁合同相关的重要信息，中介承担缔约过失责任。（3）泄露、不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息：如甲想要加盟一点点奶茶，找了对应的招商人员洽谈，工作人员把一点点奶茶为什么卖的这么好告诉了甲，甲知道这些秘密后认为不需要加盟，于是利用商业秘密开了二点点奶茶。虽然合同未成立，但甲可能给一点点奶茶造成损失，甲承担缔约过失责任。（4）有其他违背诚信原则的行为（兜底条款）。.考查方式：给出几情形问对应承担的责任是哪一种，知道是缔约过失责任即可。.口诀：恶人（恶意磋商）隐瞒秘密（泄露、不正当使用商业秘密或其他保密信息）。第三节债权与债务的转让一、债权让与债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（1）根据债权性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

【解析】.债权与债务：考查的不难，记住重要信息即可，如甲欠乙5万元，甲有义务还钱，是债务人，乙有权利要钱，是债权人，要钱的权利是债权。.债权让与：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，如甲欠乙钱,乙说钱不要还给自己了，去还给丙，就是五万块的债权转给了第三人丙。考点：（1）通知生效：如果甲不告诉乙把钱还给丙，乙就不知道债权转让了，需要通知债务人。如果债权人没有通知债务人，则不发生效力。不需要债务人乙同意，甲通知就行，因为乙是欠钱的一方，还给谁都是还，对乙没有实质性的影响。（2）不是所有债权都能转让，下列三类不可以：①根据债权性质不得转让：基于人身信任产生的，如甲花10000元雇了保姆,甲有权利让保姆打扫卫生，保姆有义务替甲打扫三个月。如果王某来到甲家，想让保姆去自己家打扫，此时甲不能将保姆对应的债权转让给王某。保姆是基于对雇主的信任来打扫的，如果去王某家有相应的人身安全隐患，所以该债权不能转让。②按照当事人约定不得转让：民法中讲究诚实守信，约定好了就不能转让。如甲和周杰伦签订协议，到高端酒店剪彩但是当天甲让周杰伦到街边洗头房剪彩，不能转让。③依照法律规定不得转让：根据《文物法》规定在我国有些文物可以转让，但不能转让出境（不能卖到外国），如四羊方尊或是兵马俑的债权不能转卖到国外，因为法律规定了这些文物禁止出境。二、债务转让债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。案例：我欠王鹏五万块钱。【解析】.债务转让：如甲欠王某五万块钱，甲有义务还钱，是债务人。甲不想还了，让张三替自己还钱，债务人将自己的债务转给第三人，就是债务转让。债务转让

应当经过债权人的同意，，因为甲还钱给王某和张三是没有区别的，不需要债务人同意。未经债权人同意之前效力待定，王某决定可以转让就有效，王某觉得不行就无效。.甲和张三一直催王某，让王某赶紧在合理期限内同意，合理期限是一个月，如果一个月内王某没有搭理甲和张三，什么都没说，什么都没表示，债权人未作表示的，视为不同意。.总结：债权转让通知债务人即可，因为谁还债都是一样的，如果把债务转让了需要债权人同意，在合理期限内债权人未作表示的，视为不同意。第四节合同的权利义务终止有下列情形之一的，债权债务终止：（1）债务已经履行；（2）债务相互抵销；（3）债务人依法将标的物提存；（4）债权人免除债务；（5）债权债务同归于一人；（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。【解析】.债权债务终止：合同的双方当事人没有关系了，一拍两散没啥关系了，主要考查3、50（1）债务已经履行：如甲欠乙3万元，昨天甲已经还清了，债务已经履行,则债权债务关系终止。（2）债务相互抵消：至少两份债务。如甲去年欠王某5万元，王某今年欠甲五万元，不需要互还5万，可以相互抵销。（3）债务人依法将标的物提存：

「提存费用由债权人负担提存T授存期间,标的物的孳息归传权人所有T标的物提存后.毁指、灭失的风险由偻权人热一」自拴存之日起五年内不行使而消灭.提存物扣除提存费用后归国堂才有①提存：因为债权人的原因，债务人难以履行债务，债务人将标的物交付给提存机关，债权债务关系终止。②例子：甲将两头猪卖给乙，乙给甲10000元，甲有交猪的义务，乙有要猪的权利，是债权人，交猪当天，乙联系不上，因为甲的原因导致不能按时交猪，可以把猪交给提存机关（公证处），甲把猪交到公证处，甲、乙的债权债务关系终止。③细节：a.公证处不会免费养猪，要给公证处费用。提存费用由债权人负担，张三要承担，当张三到公证处提猪的时候要交钱给公证处，是债权人的原因。b.提存期间，标的物的孳息（原物产生的新物）归债权人所有。如猪生下了三个小猪，小猪归张三所有。c.标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担：如发生暴雨和地震猪死T.张三承担，因为是张三的原因才导致猪被放在这里的。如果标的物是因为公证处有500斤的大汉天天骑猪，导致猪死了，公证处有错，所以公证处承担。d.自提存之日起五年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有：五年以后，如果没有来拿猪，提取的权利就没有了，就把猪拍卖，扣除提存费用后，剩下的钱归国家所有。（4）债权人免除债务：如甲借了张三3万元，张三对甲说“不用还了”，即免除债务。（5）债权债务同归于一人：有些教材又称为“混同”，如三鹿奶粉曾经向三元企业借了100万，后来被三元合并和三元成为了一家人，三鹿欠三元的100万不用还了，债务人和债权人同归于一人，通常发生在组织合并中。（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形：兜底条款。

.合同解除的，该合同的权利义务关系终止，虽然没有以上做这些情形的，双方协商一致就直接解除了合同了，一拍两散了双方就没有权利和义务的关系了。第五节违约责任一、概述当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【解析】L违约责任：“违”是违反，“约”指合同，就是违反合同的情况，前提是要求合同要成立之后才能违约，如果合同在签订的过程中一方假借合同名义恶意磋商，隐瞒重要信息导致合同没有达成的，此时不是违约责任是缔约过失责任。.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，如甲欠张三10万元，不还钱是不履行合同义务，只还8万是履行合同义务不符合约定，两种情况都需要承担违约责任。.违约责任承担方式：一共五种，前三个了解即可，重点掌握违约金和定金。（1）继续履行：欠款10万但是只还8万，剩下的2万要继续履行。（2）采取补救措施：本来张三要给甲一吨A级的水泥，但是有一些是破烂不堪不符合规定的，可以修或者换。（3）赔偿损失：如果水泥不符合规定把墙弄坏了，该赔的钱要赔偿。.违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，如果双方正常履行就不存在违约金，需要有人违约了违约金才会出现，如甲、张三签订货运合同，其中一条说明任何一方违约，需要给对方8万元。如果双方都没有违约，违约金不需要出现，有人违约时，违约金才会出现。三、定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。【解析】定金：重点，山东经常考查，省属和地市都会考查，会考查的越来越难。(1)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，是事先给的，要先给一定的钱让对方放心，如甲张三签合同，甲不放心，张三就拿出3万块作为担保就是定金。这5万块是交付了的，如果是口头上的就不产生定金的责任，只有把钱交付到张三手中的那一刻才产生定金责任。(2)定金的数额由当事人约定：不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如甲、乙签订10万元的合同，二人合同的定金最多是2万元，如果定金是3万，超过的1万块不叫定金一般在实践中是预付款。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。举例：甲乙签订一份合同，甲给乙5万定金【解析】定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金(不能要回)；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。(1)甲、乙签订一份合同，甲给乙5万元定金，假设给定金的甲违约，甲的5万元不能拿回。(2)收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金，即乙要给甲10万元。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约

金或者定金条款。举例：甲乙签订一份合同，甲给乙5万定金，违约金4万.甲违约了，定金罚则和违约金只能适用一种A.适用定金B.适用违约金.乙违约，定金罚则和违约金只能适用一种A.适用定金.适用违约金【解析】.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。关键词“或者”，二者只能选一个。.例子：甲、乙签订一份合同，甲给乙5万定金，违约金4万，这5万元是甲的钱，不需要事先给，违约时候给；如果不适用违约金，违约金不需要出现，如果不适用定金，不采用定金的方式作为担保，定金是谁的应该返回给谁。（1）甲是给定金的一方，甲违约，甲是给定金的一方违约，则5万元不能要回。若甲违约，选择适用违约金4万元，甲需要给乙4万元，不适用定金，定金是谁的给谁，故甲可以问乙要回5万元定金。（2）乙违约，定金罚则和违约金只能适用一种。若适用定金，乙是收定金的一方，应该双倍返还，乙给甲10万元，此时违约金4万不用给；若适用违约金，乙要给甲4万元，与此同时，不适用定金，定金是谁的则给谁，定金是甲的,故给5万元给甲。（3）考试会问最多/最少要给多少钱；实践过程中一般是双方协商，协商不成找法院。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。一一合同相对性【解析】当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。如

甲和乙签订合同，让乙来装修房子，但是乙找到丙来装修，丙装修的不好，甲要找签订合同的当事人乙承担违约责任。考查一开始合同的相对性，找合同主体，甲乙是合同的主体，甲就只能找乙，乙履行完了赔偿责任，乙丙两人也签订了合同，乙赔偿完了可以找丙追偿，因为有合同的存在。平等主体2同的粉议监 财产住区住医的收I1,=护不is用）相对住 依法成立的合同,仅对当♦人■有法例束力形式书百.口头.R他方式要均知承诺过程 班I旦11体要与VS#约理清 拍套公告.招标公告.招股说用书.■»**办法.・金招■说明书.商业广告和宣传.寄送的价目聂等为财立请台式侵搐式合同 免除或者加R费任等与对方有・大利害关系的箪R未尽到说阚义务，对方可以主张谈条款不成为合同的内B合同订立过程中伸售订立台角,延里通行皆有例过失曼任 故意Ml与订立合同有关的■”实或者提供虚慌II况泄富.不正当地使用在订立合同过程中知界的商业"变或者R他应当保身的信电【注意】.任何行为都可以通过合同的方式进行约定协议（错误），原因：对应财产性的协议可以适应合同，但是对于人身性质的婚姻、收养、监护原则不适用合同。.甲乙签订合同，乙由于第三人丙的原因，此时甲可以选择找乙或者丙承担违约责任（错误），原因：和谁签的合同找谁，合同具有相对性，仅对合同当事人有约束力。.电子邮件和写信的方式签订的合同是有形载体是书面合同。打电话是口头合同。.一个信息中，信息内容是具体明确的，发出来之后会受到约束，对方答应之后会做到属于要约。.如果一个信息是模糊不清楚，是引诱、吸引别人发出要约是要约邀请。.当一个格式条款中，格式条款提供的一方减免自己的责任，不合理的免除自己的责任这样的条款不具有效力。.如果合同没有成立，此时双方之间不会承担任何责任（错误），原因：不

是不成立就不承担，在合同订立过程中，如果有三种情形之一的是要承担的，在法律中叫做缔约过失责任。通知债务人债权屿 根雕权限不雕iL稻$期按照当事人虢不脑上—依照渊艇不得希上应当雕权人熊府权人在能期限内现同邕债权人未作表魂，视研雕【注意】.债权让与：通知债务人即可，不需要同意。.债务转让：通知债权人之后，债权人未作表示的，视为不同意，必须要对方同意。履行.抵德、提存.凝同、免除合同的权利义务终止提存费用由停权人负担合同解除的，该合同的权利义务关系终止合同的权利义务终止提存费用由停权人负担标的物攥存后，毁损.灭失的风险由僵权人承担提存 自援存之日起五年内不行使而消灭，攥存物扣除提存麦用后归国家所有提存期间，标的物的孽息归债权人所有继续履行.采取扑救措施.赔偿损失.连约金提存期间，标的物的孽息归债权人所有继续履行.采取扑救措施.赔偿损失.连约金成立：定金合同自实际交付定金时成立违约责任定金（罚则）效族：不存超过主合同标的谖的百分之二十连约金和定金罚则不能同时主张违约责任定金（罚则）效族：不存超过主合同标的谖的百分之二十连约金和定金罚则不能同时主张合同相对性当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担连均责任合同相对性【注意】.A公司欠B公司钱，AB两个公司合并为一家了，合二为一属于混同。.A公司欠B公司钱，B公司特别有钱，经过股东和董事同意后免除了A公

司的债务，属于免除。.A公司去年借B公司10万块，今年B公司借A公司10万元，没有约定利息，互负债务，数额相同，可以相互抵消。.由于债务人的原因，导致债务人不能履行义务，此时债务人能够提存（错误），原因：是债权人的原因导致不能履行义务的才能提存。提存的费用由债权人承担，因为是由于债权人造成的。由于意外事件导致标的物损毁的费用有债权人承担，如果是提存机关的过错导致标的物损毁的，由提存机关承担。最多5年不行使提存权就会消失。.标的物在提存期间产生的孳息，原物是谁的，孳息就归谁，债权人对标的孳息享有所有权。.双方约定违约金，必须甲方先给乙方违约金（错误），原因：违约金只有违约的时候才出现，如果没有违约就不出现。.定金只要彼此口头达成意见就能够承担定金责任（错误），原因：定金必须要交付，是事先给的，自交付时成立。.在我国，定金的数额不得高于主合同标的的30%（错误），原因：20%o.可以同时主张违约金和定金罚则（错误），原因：违约金和定金罚则不得同时主张只能选一个。真题演练一、单选题（2014山东省属）合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的（）。A.约定 B.意见C.协议 D.承诺【解析】1.合同是和财产相关的协议。这是老的考法，现在考查较少了。【选C]（2012山东临沂）下列法律关系中由民法中合同调整的是（）。A.租赁法律关系 B.婚姻法律关系

C.收养法律关系 D.监护法律关系【解析】2.B、C、D项错误：婚姻、收养、监护和人身关系密切关联的，原则上不能用合同。A项正确：租赁和财产相关的，合同可以调整。【选A】（2018山东省属）根据法律的规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告等属于（）。A.要约 B.要约邀请C.承诺 D.要约撤销【解析】3.引诱大家发出要约，是邀请。【选B】（2014山东青岛）我国法律规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，另一方（）。A.只能请求适用定金条款B.只能请求适用违约金条款C.可以同时适用定金条款和违约金条款D.可以选择请求适用定金条款或违约金条款【解析】4.鱼和熊掌不可兼得，只能选择一方，可以选择请求适用定金条款或违约金条款。【选D】（2019山东省属）甲拟将其名下一套总价150万元的房子卖于乙，乙为表示诚意向甲交付了10万元定金。同时，双方在购房合同中规定，一旦一方出现违约，须赔偿给对方20万元违约金。后来，甲私自将房子转卖给了出价更高的丙，并且办理了不动产登记手续。关于本案，下列说法正确的是（）。A.双方约定的定金数额超过了国家法定的定金限度B.丙的购房行为是合法有效的C.如果乙要求甲赔偿，则乙最多可以拿回违约金和定金共20万元D.对甲的违约行为，乙可以同时主张甲赔偿违约金和定金【解析】5.A项错误：法定数额是主合同标的的20%,总价150万，150X20%=30万，题干中定金10万，没有超过定金上线。

B项正确：在法律中行为要有效双方必须具有行为能力，丙甲没有说明行为欠缺，视为完人，合同中没有欺诈胁迫，意思是真实的，房子还是甲的，还在甲名下，甲买卖房子不是违法的，丙买房的行为是合法有效的。C项错误：乙主张定金，乙是给定金的一方，可以要求对方双倍返还20万的定金，选了定金就不能选违约金，能拿回20万。如果乙选了违约金，对方就要给20万的违约金，选了违约金就不能适用定金了，定金是放着做担保的，当不适用定金做担保了，定金是谁的就给谁，10万块的定金是乙的，甲违约了，10块该给乙就给乙，应该是30万，20万是错误的。D项错误：不能同时主张，只能选择一种。【选B】.甲与乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符合合同的预定，甲有权（）。A.请求丙承担违约责任 B.请求乙承担违约责任C.请求乙和丙承担违约责任 D.请求乙或丙承担违约责任【解析】6.考查合同相对性，找合同的主体承担责任，和谁签合同就找谁，甲乙签合同，第三人丙导致合同不能履行的还是找签合同的人，和乙签的合同就找乙，乙承担完责任可以找丙追偿。【选B】.张某借给周某500元，周某为张某安装门窗，安装费500元，两项债务均到履行期限，则张某与周某之间的债务可（）。A.抵销 B.免除C.混同 D.提存【解析】7.两份债权债务，数额相同，均到期了，就可以抵消。【选A】.若债权人想要把合同的权利转移给合同外第三人，则其（）。A.不必通知债务人 B.应当通知债务人C.应当取得债务人同意 D.以上均不对【解析】8.应当通知债务人，债务人才知道向谁履行。【选B】二、判断题

当事人在订立合同过程中知悉的对方商业秘密，无论合同是否成立，都不得泄露或者不正当地使用。（）【解析】判断题.合同未成立的泄露要承担缔约过失责任，合同已经成立泄露的要承担违约责任，不管是否成立秘密都不能泄露和不正当使用是正确的。【正确】【答案汇总】1-5：C/A/B/D/B；6-8：B/A/B；判断题：正确第二部分典型合同

第一节赠与合同

一、概述赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。【解析】赠与合同：概念了解即可。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如甲对乙说我免费送你一辆车，乙说好的，二者之间有了赠与合同，甲将自己的车免费给予乙，乙是受赠人，表示接受，二人之间就形成赠与合同。二、撤销赠与赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得撤销。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。【解析】

.任意撤销权：赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，即可以撤销合同,二者之间不形成赠与合同关系。考查“权力转移”：如果送的是动产（能够移动,移动不影响价值），交付之前可以撤俏；如果送的是不动产（不能移动，移动影响其价值，比如房屋），登记之前可撤销。（1）甲对张三说，送你一台电脑，在交付电脑之前可以反悔，撤销该赠与合同，享受任意撤销权。（2）甲对李四说，送你一栋房子，在登记之前可以享受任意撤销权，因为房子是不动产。.不得撤销的情形：口诀“公公道”，往往是经法定机关确认，或与公益、道德相关的，一旦答应赠与东西，不能任意撤销，不能在转移之前反悔。（1）经过公证的赠与合同：比如在听到别人答应赠送某物时，会到公证处盖章，一旦盖章，就没有反悔的余地，经公证的赠与合同，不得任意撤销。（2）依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与合同：往往有一些人通过公益的方式，给灾区、贫困地区捐东西，会获得好的名声，然后就反悔，不能既想要钱又想要名，只要是公益性质的，也不能任意撤销。比如2008年有一位女明星公益捐赠时承诺捐款八百万，人们都因此很喜欢她，但后来她反悔了，是不能反悔的，因为是一场公益性质的赠与，不能要钱又要名。（3）道德性质：社会遇到的好人好事的情形，比如甲救了落水的张三，张三说要免费送甲一辆车，在转移之前张三想反悔，是不可以的，甲救了张三，存在道德性质的义务，在法律上不能任意撤销。.注意：（1）经过公证、公益和道德性质的赠与合同中想撤销，受赠人可以找赠与人要回这些东西，如上述例子中，女明星答应给灾区捐款八百万，结果反悔了，灾区可以找到该女星，要求支付八百万，因为禁止任意撤销，按照合同规定必须履行，如果不履行需要承担违约责任。（2）任意撤销权：在财产权利转移之前可以任意撤销。三、赠与人的法定撤销权及其行使期间受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。【解析】.赠与人的法定撤销权及其行使期间，受赠人有下列情形之一的，不管是否登记或交付，都可以进行撤销：（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益：比如甲答应送给乙一辆车，车已经交付，结果第二天乙打了甲，甲可以要回这辆车，撤销赠与。甲都免费赠与乙东西，乙还伤害甲或其近亲属，在法律上可以撤销赠与。（2）对赠与人有扶养义务而不履行：甲送给儿子一辆车，但是儿子成年后对甲不履行扶养义务，如不给饭吃、不给基本生活费用等，当初送的车可以要回。（3）不履行赠与合同约定的义务：比如甲送乙一辆车，对应要求乙给甲补习一个月功课，结果送了车后，乙没有履行合同的补习一个月功课的约定，此时可以要回车。.期限：这些撤销赠与的权利在法律上的期限是1年。从赠与人知道这些事项后，在1年内立马撤销或要回，如果过了一年还不履行，东西就是别人的，就没有相应的撤销权了。【注意】L扶养：根据司法解释规定作扩大解释，包括长辈对晚辈，晚辈对长辈，平辈之间。.赠与合同有义务，无偿不代表没有义务，法律上所谓的“有偿”，通常指的是等价，比如甲给了乙一辆价值100万的车，乙就要给甲100万的钱。所谓“无偿”，只要在法定权限内没有相应的等价，只要付出义务，比如陪看一场电影、陪吃一次饭等不等价的行为，在法律上就叫做附义务合同，也是一种无偿情形。四、赠与人穷困抗辩赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

【解析】.当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营（对一个公司或组织而言，经营不下去，快要破产）或者家庭生活（可能影响自己或其家庭的基本生存）的，可以不再履行赠与义务。比如本来甲答应送给乙一辆价值10万元的车,结果答应之后甲破产了，自己都快吃不上饭，此时可以不用再给车。可以不再履行义务，意味着如果车已经给了，不能要回，法条说的是不再履行，即没有履行的时候可以不再履行，已经履行的不能要回。.针对公益、公证、道德性质的也适用，比如某企业在赈灾现场承诺给灾区钱，结果承诺后企业破产了，此时可以不再给钱。情形 时间/条件 权利任意撤销权 权利转移之前 撤销赠与法定撤销权 法定情形/一年内 撤销赠与穷困抗辩可以不再履行赠与义务经济状况显著恶化，严重膨响

其生产经营或者家庭生活穷困抗辩可以不再履行赠与义务【注意】L任意撤销权：必须在权利转移之前才能行使，动产交付之前，不动产登记之前，都是可以撤销的。例外“公公道”，即公证、公益、道德性质，不适用任意撤销。.法定撤销权：只要出现三种法定情形，不管是否给了东西，只要符合条件,就可以撤销。从知道法定情形之日起一年内可以撤销，过了时间没有相应的撤销资格。（1）伤害赠与人或近亲属。(2)有抚养义务不扶养。(3)不履行赠与合同约定的义务。.穷困抗辩：出现了自己或组织都生存不了的情形，没有履行的可以不再履行，而非撤销，履行完毕的不受影响。五、瑕疵担保义务赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。【解析】瑕疵担保义务：(1)假如赠予的东西有问题，如性能不好，或产品有爆炸等其他危险的问题，原则上赠与人不担责，因为赠与是无偿的，所以原则上不担责。如甲送了小王一台电脑，结果这台电脑电量不好，小王用这台电脑写论文时电脑突然坏了，无法保存论文，这种情况下小王不能找甲担责，因为是无偿赠与，原则上甲不承担责任。(2)例外情况：以下两种情况造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。①赠与人故意不告知瑕疵：如甲明知道自己的电脑存在问题，随时可能死机,但是不告知小王。②保证无瑕疵：如甲赠予给小王电脑的时候，向小王保证电脑不会出现任何问题，结果死机造成损失。第二节保证合同一、概述保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。【解析】L概述：为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。债权人

和保证人之间签的责任是保证责任，对应的合同就是保证合同。.案例：潘某欠王某10w,王某担心潘某不还钱，潘某找张三来作担保，此时潘某是债务人，王某是债权人，张三是保证人，债权人王某和保证人张三之间签订的合同就是保证合同，潘某还不了钱时就由张三担责。.注意：债务人自己不能签保证合同，必须有其他人做担保，其他人和债权人签的才是保证合同。二、保证的方式保证的方式包括一般保证和连带责任保证。【解析】保证方式：一般保证和连带保证。一般保证：上述例子中，当潘某换不了钱，作为债权人的王某必须先找债务人潘某还钱，债务人潘某还不了才找保证人张三。(2)连带保证：上述例子中，当潘某到期还不了钱，债权人王某既可以选择找债权人潘某，也可以选择找保证人张三，在法律上承担的是连带保证。一般保证对保证人更有利，因为要先找债务人，债务人还不了才能找保证人。(4)民法典变动：保证合同中没有约定保证的方式，在我国，都视为一般约定，更保护保证人。(一)一般保证当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(1)债务人下落不明，且无财产可供执行；(2)人民法院已经受理债务人破产案件；(3)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债

务能力;（4）保证人书面表示放弃上述规定的权利。【解析】一般保证：一般保证人具有先诉抗辩权。（1）当债权债务到期，债权人必须先找债务人，债务人还不了才能找保证人，这是一般保证。假如债权人不懂法，没有找债务人，直接找了保证人，保证人此时可以拒绝，如告诉债权人必须先起诉债务人，债务人还不了你才能找我，在法律上这个权利就是先诉抗辩权。（2）有下列情形之一，先诉抗辩权不能享有（了解即可）：①债务人下落不明，且无财产可供执行：保证人让债权人找债务人，债权人找不到，而且债务人也没有财产可以执行，此时债权人可以直接找保证人。②人民法院己经受理债务人破产案件：一般来说，债务人涉及破产案件，财产会被冻结，所以债权人找债务人没有意义，此时可以直接找保证人。③债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务，或者丧失履行债务能力：比如债权人证明债务人已经破产，或者债务人已经疯了、傻了，并且钱已经花光，此时保证人没有先诉抗辩权，债权人可以直接找保证人。④在一般保证中，保证人书面表示放弃先诉抗辩权：保证人自己放弃，依照其意愿执行。⑤总结：前三种都是债务人履行不了，保证人没有先诉抗辩权；最后一种是保证人自己书面放弃，不想要这个权利的。（二）连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。【解析】

连带责任保证：当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。如果写明是连带保证，可以既找债务人，也可以选择找债务人，如果没有写明，按照一般保证。这是民法典的更改之处，2021年1月1日施行，了解即可。第三节租赁合同一、概述租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租赁期限租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。【解析】.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如房东将房子租给房客，二者之间签订的合同是租赁合同，房东是出租人,房子是租赁物，房客是承租人。.租赁期限：（1）租赁期限不得超过20年，超过的部分无效：如签订一份25年的租赁合同，其中超过的5年无效，前面的20年是合法有效的。（2）租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，从续订的那一天开始，仍然不能超过20年，超过的部分无效。三、租赁合同的形式租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。【解析】租赁合同的形式：（1）租赁合同不满六个月，期限较短，既可以通过口头形式，也可以通过书面形式约定。

（2）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式：期限较长，为了防止双方之间有相应的纠纷，采用书面形式订立。（3）当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁：如果通过录音、录像等方式，能确定租赁期限是5个月、10个月、12个月等，就按照确定的来，如果无法确定租赁期限，在法律中视为不定期租赁（双方可以随时解除合同，需要给对方搬走的时间）。（4）判断：如果当事人没有采用书面形式，一律视为不定期的租赁（错误）。原因：未采用书面形式的看方式，能确定的按照确定的来，不能确定的才视为不定期。四、转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【解析】1.转租（重点，从2019年-2021年考查越来越难）：（1）经出租人同意后可以转租：承租人要想把房子转租给第三人，需要经过出租人的同意。①存在两份租赁合同，即出租人（房东）和承租人（房客）的租赁合同以及承租人（房客）和第三人的租赁合同，两份合同都是合法有效的。②经同意转租后，第三人把房子毁损、灭失了，出租人应找承租人承担责任（合同的相对性，出租人只和承租人签合同），承租人赔完之后可以找第三人追偿（承租人和第三人之间也签订了合同）。（2）未经同意的转租也有两份合同，即出租人和承租人的租赁合同以及承租人和第三人的租赁合同。①承租人未经出租人同意，就租出了房子，意味着承租人不想住了，是违约了，根据法律规定，出租人可以解除合同。②解除的是第一份出租人和承租人之间的合同（合同的相对性），承租人根

本违约，解除的就是第一份合同。③此时出租人可以让第三人离开自己的房子，给第三人造成了损失，第三人的损失找承租人承担，因为第三人只和承租人有相应的合同关系，第三人可以找承租人承担违约责任。五、买卖不破租赁租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【解析】买卖不破租赁：（1）概念：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的（发生了买卖），不影响租赁合同的效力。（2）举例：甲租了张三的房子，租期为5年，这5年间张三将房子卖给了李四，并办理了过户登记，根据法律规定，在5年租赁占有期限内，所有权发生变动（所有权归李四），不影响甲和张三签的租赁合同，甲仍然可以基于5年的租赁合同住满5年。意味着李四没有权利直接让甲走人，买卖不破租赁，不管房子物主是谁，只要租赁合同期限还在，就可以住满期限。六、优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。【解析】L优先购买权：仅次于转租的重点。（1）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利：如甲（承租人）租了张三的房子，现在张三想要把房子卖出，甲和李四都想出100万购买（同等条件下），承租人甲享

有优先购买权（张三应当优先卖给甲）。（2）假如张三就是不想卖给甲，张三可以找李四商量，看李四是否愿意多出钱，如果李四愿意多出钱，甲和李四就不是同等条件下，甲就没有优先购买权,承租人的优先购买权前提是同等条件，如果李四愿意花120万买，张三可以优先卖给李四。.根据法律规定，按份共有人、近亲属、承租人在同等条件下（前提）都享有优先购买权，三者的排序是按份共有人（比如甲和张三每人出资50万买了一栋两居室房子，甲和张三按照1：1的份额对这栋房子享有所有权，假如张三想把自己占有的份额卖出，甲作为按份共有人，享有同等条件下的优先购买权）〉近亲属（在民法典中只有八类，即配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）＞承租人。（1）考查三者排序：张三想卖房，按份共有人甲、近亲属、承租人都想出100万购买，此时张三应将自己的份额卖给按份共有人甲。（2）如果上述例子改为承租人甲和张三（房屋主人）的姑姑都想出100万购买张三的房屋，姑姑不是近亲属，张三应优先卖给承租人甲，常考的还有表哥、堂姐、堂弟、表妹等，堂表兄弟姐妹都不属于这里的兄弟姐妹，这里的兄弟姐妹仅指同胞兄弟姐妹。.出租人在合理期限内通知承租人，如果承租人在15日内未明确表示的，视为承租人放弃优先购买权：之前讲解债务人转移债务，未经债权人同意，债权人未作表示，视为不同意。七、优先承租权租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。【解析】优先承租权：（1）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限改为不定期：如甲租张三的房子，租期五年，

五年到了，甲交了房租，张三收了，也让甲继续在房子中住，表明张三愿意让甲继续租，此时视为原租赁合同从之前的五年改为不定期，如果愿意再签一份合同也可以。（2）民法典新增：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。比如甲租了张三的房屋，租赁期限届满，承租人甲和邻居李四都愿意出1000元继续租张三的房屋，这种情况下张三应当优先租给甲，因为房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。考虑到承租人之前使用过这个房子，对房子可能有装修或其他使用的规律性的东西，优先租给承租人，避免了重新装修，保存物的效用。此处的优先承租权仅针对房屋承租人，与近亲属、按份共有人无关。第四节保管合同一、概述保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的,视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。二、合同成立保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。【解析】保管合同指的是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。比如甲将一份行李箱寄存在车站的寄存店，车站有义务替甲保存行李箱，车站是保管人，甲是寄存人，到期时车站要把行李还给甲。（1）寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外：如有的商场会有行李寄存箱，往往投币1元，箱门打开，可以放入东西，一旦放入东西，就与超市之间有保管合同的关系。（2）合同成立：保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外（例外情形基本不涉及）。必须把东西给保管人时才能成立，根据相应的标的物是否需要实践、是否需要交付，把合同分为两个种类：①实践合同：必须实实在在把对应的标的物交到对方手上，合同才能成立。

目前的事业单位考试中，把握四类合同是实践合同，即“保（保管合同）定（定金合同，必须交付才成立）借（借用合同，无偿把自己的东西借给别人用，物品交付时才成立）钱（自然人之间的借贷合同，如甲向乙借钱，二人都是自然人，交付钱的那一刻合同成立）”。②诺成合同：只要双方承诺，彼此达成一致意见，不需要交付物品，合同就成立。除“保定借钱”之外的都是诺成合同。③注意：买卖合同不需要将买卖的标的物交到对方手上才能成立；租赁合同不需要把租赁物交给承租人才成立；赠与合同不需要将赠与物交到对方手上才成立。除了“保定借钱”之外，事业单位考试中其他的都是诺成合同，双方达成一致意见，不需要交付，也能成立。三、赔偿责任保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿