金地永和花园C1地块项目施工策划

金地永和花园C1项目施工策划

真

心

缔

造

美

好

家

园Create

Sweet

Homes

With

Sincere

Hearts目

录

06070801

02

03

0910现场总平面布置

三、重大方案编制要点及管

控04

0501项目管理目标创建1金地永和花园C1项目基本信息项目类型商业住宅项目22建设用地面积67466.74m32总建筑面积238965.88m其中2地上建筑面积185299.34m2地下建筑面积53666.54m42住宅建筑面积238965.88m52建筑占地面积67466.74m6绿地率/72人防地下室面积/m8建筑高度≤100m9其中1、2#住宅楼74.40m103、4#住宅楼71.50m11结构类型框剪/框架结构12总工期/开工日期/d13建设单位海南鼎圣置业有限公司14施工单位中天建设集团有限公司15广东鸿业工程项目管理监理单位有限公司A区C区项目部项目楼栋基本情况楼栋号类型层数标准层高度A1#高层25F2.9m74.40mA2#高层25F74.40mA3#高层24F71.50mA4#高层24F71.50m地下室车库1~2F/4m/3.6m1#4#

建筑红线2#3#项目管理目标创建新

建

造

体

系

应

用•

履约策划→深化设计→集中加工→定量配送→专业流水→穿插施工

内部第三方评估成绩

保持前

20%

金地内部质量评估

管理人员持证率

设备配备率

动作落实率有效落实金

地

永

和

花

园

项

目

部

根据项目实际进度安排及实施标准要求，合理安排项目组织机构。以深化设计为核心，合理进行现场布置及进度计划编制，开展“集流插”

生产。联合商务、财务、材料形成材料保障体系，保证生产进度，控制成本，落实技术策划内容。

以专业流水施工为标准，各工序定人、定岗组织生产，逐步形成具备专业流水施工技能的产业化工人。

省级海南省绿岛杯海南省新技术示范海南省安全文明示范工地海南省建设工程优质奖

金地集团金地评估前20%金地观摩会创优目标

集团

集团标杆

省级观摩会02序号工程重点难点重难点分析应对措施1主体结构工期紧本工程单体建筑多（且地下室两层组成），同时主体楼均为车库连接，总建筑面积达近24万平米，结构工期紧张（包含春节）；①跟踪施工图以及土方作业面移交，确保按拟定计划开工；②根据总进度计划，协调好桩基、局部地基处理施工，同时提前做好检测计划；③合是划分施工段，多点平行作业，制定并落实人材机的安排；④车库衔接主楼土方工程，及时展开，为施工电梯安装创造场地条件；⑤密切关注施工进度情况，发现偏差及时分析调整；2施工电梯安装主楼与车库处均设有沉降后浇带，施工电梯安装位置基本位于后浇带附近；车库施工及时跟进，为施工电梯安装创造条件；施工电梯下部做好可靠的卸荷措施，并做好安全验算；3地库基坑支护及降水施工地质层多为黏土、地下两层，地表水体、大气降雨对基坑的开挖、基础施工有一定的影响。边坡喷锚支护；降水井。工程重难点及其应对措施序号工程重点难点重难点分析应对措施4新型铝模施工工艺的应用为保证工程施工质量，减少施工允许偏差，加快施工进度，本工程标准层结构拟采用新型铝模板选择专业加工厂家和有施工经验的劳务班组进行施工；非标准层及地下室采用木模板。5防水施工质量控制和防渗漏措施由于海口市特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。建筑防水功能直接影响建筑的使用功能，同时防水工程是建筑为中易出现问题且备受业主关心的环节，因此必须严格控制。①采用全钢爬架，减少楼板洞口后补而产生的渗漏风险；②严格控制防水材料质量，优化后浇带等防水薄弱环节的施工工艺；③在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，杜绝渗漏水等质量通病。6车库顶板施工车辆通行控制主楼间为群体车库，地下两层，加工料场和二次结构等材料运输均需依赖车库顶板；顶板上的集中堆料区域做好回顶措施及安全验收算；混凝土车辆均沿地下室周边行走，禁止驶入车库顶板；二次结构材料地下室周边规划堆放区，小型机械配送；03总体施工部署施工流程进度计划主要施工方案主要资源配置精细化管理主体及公区精装穿插施工工序单位工程施工段划分备注1#楼11.各施工段独立流水2.按组织顺序依次进行3.土方工程按序衔接3#楼12#楼14#楼1车库按后浇带1.区域整体流水2.土方衔接主楼门禁项目红线1#4#2#3#总体施工部署基础流水施工流程图：施工流程1、2#塔楼

25F爬架起始Ⅰ段

主体施工流程图：1~4#塔楼施工顺序:

1栋~4栋塔楼主体结构独立平行向上组织施工

塔楼外架及支模架施工:

1~4#塔楼2层以下和裙楼采用落地式外脚手架；其它楼层以上采用铝合金模板和爬架。

悬挑层设置:

主楼采光井每六层设置悬挑梁3、4#塔楼

24F爬架起始Ⅰ段

2F首层

-1F

地下室

2F首层-1、-2F

地下室施工流程

•

5:00~22:00第一天•测量放线；绑扎墙柱钢筋、并完成水电预埋安装，墙柱铝模开始安装

•

6:00~22:00第二天•梁板铝模安装完成，钢筋工穿插施工。

•

6:00~22:00第三天•梁板钢筋绑扎施工，铝模吊模完成，水电预埋完成。第四天•

6:00~21:00•砼浇筑早上6:00-7:00接管布料机安装完成；早上7:00-晚上9:00砼

浇筑完成。

铝合金建筑模板系统为早拆模板系

统，快速施工可达到四天一层。施工流程序号关键目标节点主要计划完成节点C125F+2FC225F+2FC324F+1FC424F+1FC1车库2F1土方开挖开始时间2018.11.102018.11.102019.1.52垫层工作面移交2018.11.232019.2.182018.11.232019.2.182019.1.103正负零完成2018.12.202019.4.252018.12.142019.3.112019.3.154精装修进场开始移交2019.1.62019.5.32019.1.62019.5.352/3主体形象进度2019.4.262019.7.222019.3.122019.7.76结构封顶2019.6.152019.9.102019.5.262019.8.217砌筑施工（主体至4层插入）2019.1.272019.5.242019.1.122019.4.92019.3.168内墙抹灰（完成）2019.7.72019.10.52019.6.252019.8.212019.4.49爬架/人货梯拆除2019.5.212019.8.162019.5.212019.8.1610塔吊拆除2019.8.212019.11.162019.8.162019.10.2711竣工验收开始2020.5.182020.5.182020.5.182020.5.182020.5.1812竣备完成2020.6.232020.6.232020.6.232020.6.232020.6.23进度计划结构封顶：/年/月/日预售节点：/年/月/日塔楼地下室封顶：/年/月/日

场地移交时间：/年/月/日C区工期节点进度计划材料：采用6061-T6系列产品；配模：一套模板，二套K板；三套支撑体系；配模：图纸深化，集中配模，标识清晰；外墙、伸缩缝：散拼大模，吊装周转；内墙：分片预拼装后就位固定；楼梯：混凝土清水楼梯；墙柱根部处理：周圈角钢封闭，防烂根；加固体系：拉片体系；后浇带：快易收口钢板网；电梯井：三角钢平台；滴水线：阳台、楼梯等滴水线一次成型；过程监控：按实测指标检测校正；施工图深化设计铝合金模板工程

木工加工车间

铝合金模板安装主要施工方案钢筋工程材料：进场检测，检试标识，

码放整齐；下料：精准下料；吊装：箍筋分区高效吊装；加工：分区域集中加工；连接：>20机械连接，18≤d<20柱

筋电焊压力焊，其余绑扎；绑扎：画点放线绑扎，注重节点质

量，确保横平竖直；保护层：梁板预制砂浆垫块；

墙柱塑料卡环；框架柱：环形定位箍；主要施工方案混凝土工程材料：优选商品砼厂家；机械：因受限地方天泵机型，选择三层及以下天泵送；三层以上地泵输送、移动式布料机和内提升式布料机布料；板厚控制：成品板厚控制器；振捣：二次振捣工艺；面层控制：高精地坪一次成型；养护：墙柱覆膜养护；

楼板浇水养护主要施工方案砌体工程材料：因受地方高精砌块材料货源限制，铝模和木模采用蒸压加砌块机械：云石砌割机，平板小推车、

液压手推车；图纸深化：排砖图，加工清单，配

送手册；集中加工：非标砖、预制构件；拉结筋：L型拉结固定片；皮数杆：定型化皮数杆；方法：铝模砌块薄抹灰

木模加气砌块干法砌筑；过程管控L拉结片调模、自检集中切割拆模效果验收主要施工方案脚手架

铝模+爬架外架施工措施策划方案：1.高层外架采用全钢爬架；2.商铺、车库外墙采用落地式双排脚

手架施工，结构施工完成拆除脚手

架。3.为保证主体封顶后屋面及上部穿插

施工，施工电梯部位爬架机位设计

为单独设置，便于后期拆除。4.在整体式全钢爬架架体平面布置时，

在拟定塔吊附臂位置架体导轨、立

杆避开塔吊附臂。5.商铺、车库外墙用落地式脚手架。主要施工方案脚手架主要施工方案3#2#1#塔吊塔机及附着布置塔吊塔吊塔吊主要施工方案塔吊附着示意塔机附着标准布置第四道附着：21层结构

第三道附着：16层结构第二道附着：11层结构第一道附着：6层结构塔吊1#——3#主要施工方案临电方案：楼层照明永临结合布置；

楼层配电箱每四层一个；

照明均采用LED灯带；配电管理：定制统一

定制直插式防护电箱防护到位，

刷漆和标识明晰；

一机一闸，埋管走线规范美观；

临电系统至机械未端均设重复

接地；

采用电箱可视化检查机制分配箱防护到位一机一闸临时用电

直插式防护电箱主要施工方案临时用水、消防方案：2#楼和5#楼各设一个消防水池，消防

水泵设置两个，互为备用；

临时施工用水和消防用水共用设计；

楼层消防用水永临结合；

消防泵房供电用总配端路器上方接出，

保证不间断供电；

给水压力满足消防水枪充实水柱不小

于10M；

供水系统管网不小于100mm；

消防栓泵设置自动启动装置，保证消

防应争需求；

供应施工用水的管网应设置应急阀门，

但不得多于2个；主要施工方案工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工地下室结构施工主体结构施工装修装饰施工收尾阶段普工4850503020木工（铝模）601601103620钢筋工1201801203610砼工6060683614瓦工3620908014抹灰工30129010029防水工664610305油漆工0007023安装工3050607514电工33332门窗安装工00303510外架工1236363612特种工种2020202010总数485637687587183主要工种劳动力计划3.5主要资源配置序号设备名称型号数量服务区域备注1挖机PC1804基础阶段租赁2自卸车8基础阶段租赁3塔吊TC6513-83台详平面图租赁4施工电梯4台每栋建筑均设置一台租赁5钢转料平台限载1吨6个3、6#楼自制6天泵视情况而定主体结构三层以下租赁7地泵2台主体阶段泥工班组8布料机2台主体阶段泥工班组主要施工机械设备配备计划3.5主要资源配置现场设施、管理动作标准化统一定制精细化管理

场内管理：三区分立，隔离清楚明晰

门禁系统/劳务实名/人车分立/硬软隔离结合/地线和定型化隔断

门禁系统

设立位置：项目主入口

设立时间：地下室施工开始；

创新技术：拟采用信息化门禁系统

定型化隔离设立位置：主要施工道路和加工区设立时间：责任人员：生产经理、安全主管精细化管理

场内管理：配齐生活设施、体现人文关怀茶水亭/直饮水/降温措施/楼层吸烟和休息区/楼层厕所/小卖部/工服反光背心/温馨提醒……精细化管理•

按照统一要求规范安全资料：••••资料统一使用2017年安全内页资料版本资料盒统一采用三寸蓝色快劳夹，资料按目录统一采用彩色隔页纸，统一到公司领取资料盒封面及侧面统一由广告公司制作，项目效果图发送至广告公司分页签由帽贴机统一打印，按分项粘贴统一文件夹

内业资料标准化统一隔页纸和分页签

统一定制统一彩色目录页精细化管理深

集

流

插履约策划→

深化设计→

集中加工→

物流配送→

专业流水→

穿

插

施

工初期依业主、公司、项目各方情况制定各项管理措施和目标。施工图深化排版，优化不统一、不合理、模糊处，降低施工难度，提升质量。形成图纸和料单。模板、钢筋、砌块、预制构件、小型构件、水电安装、装饰，利用大型机械，专人专岗、统筹原材料半成品采用材料周转箱分区、打包堆放、转运和配送。精细化工序分解和统筹，识别单一、重复、独立工作，专人专岗。主体施工同时，实施砌体、水电、消防、腻子、门窗、栏杆、精装施工。

工艺改进新材料应用

操作简单

一次成优精密裁板机云石切割机液压车……高效工法高效机械精细化管理样

板

管

理电井样板水井样板电梯井防护样板剪力墙钢筋样板框架柱支模加固样板板筋样板楼梯支模加固样板砌体工程样板卫生间样板屋面样板精细化管理样板审核交接检表劳动工价工序实施分层结算样板策划实施流程以下专业必须开展样板策划钢筋砌体安装精细化管理实测实量管理

成立实测实量小组

落实制度、明确责任、分工清晰

实测成绩与班组单价挂钩

明确实测成绩与单价对应关系建立实测实量体验区

各项数据可视化精细化管理楼层穿插工艺工作内容N主体结构结构施工N-1拆模、梁板顶撑保留、瑕疵处理N-2N-3楼层清理拆模、材料清理周转至上部楼层使用、垃圾清理、放线N-4N-5二次结构植筋、二次结构支模、浇筑成型、清理移交N-6N-7砌筑施工墙体砌筑、构造柱浇筑、清理移交N-8N-9门窗安装水电预埋铝合金门窗安装、管线开槽。预埋、补槽、清理移交N-10N-11抹灰施工挂网、贴饼、甩浆拉毛、抹灰、清理移交N-12N-X其他穿插主要为户内精装施工，具体见精装穿插施工介绍主体结构楼层清理二次结构砌筑施工主体施工楼层清理二次结构施工水电安装抹灰施工砌筑施工水电安装抹灰施工其他穿插集、流、插施工主体及公区精装穿插施工工序04现场总平面布置项目三维场地布置主体施工阶段施工现场三维总平面布置地下室施工阶段施工现场总平面布置地下室东侧在地下室土方开挖前即先行将塔吊安装调试完毕。施工道路以场地内现有原土道路为主，由西往东逐步回退。地下室临时钢筋加工场地需全面硬化并做围闭处理。钢筋场地钢筋场地地下室施工阶段施工现场总平面布置地下室出±0.000后钢筋加工场地保持不变。钢筋场地钢筋场地地下室施工阶段施工现场总平面布置钢筋场地钢筋场地图例安全通道钢筋场地模板加工集中搅拌处加气块堆放及加工处分包单位材料堆场施工区域内各材料加工场地防护棚，安全通道防护棚，塔吊防护、施工电梯防护棚等均采用定型化、工具化。1施工现场采用三级风险管控，在各区段设置明显的安全标识。作为施工道路的地下室顶板必须进行回顶卸载处理，以防止破坏结构。基坑回填完成后，场地东侧进行硬化作为施工道路的补充。234施工现场设置6台施工电梯以满足装修阶段的材料及人员运输。甲分包单位材场由总包单位指定堆场，现场设置两个分包单位材料堆场。分包单位材料堆场需符合业主及总包单位标化设置要求。567市政管道接驳点主体施工阶段临水总平面布置

1

2

34在每栋楼供水接口旁边设置80DL增压水泵，以满足高层部分单体工程消防和施工用水需要。图例深水井

水箱消火栓，楼层立管接水口

供水管道

本工程采用一路管道，全部楼栋一路供水管道，

水源以业主提供市政给水管网及现场深水井相

结合接入施工现场。施工现场2#楼及5#楼分别

设置水箱，水箱蓄水容量不小于60m³。本工程施工用水与消防用水为同一套供水系统，供水管道采用管径DN100镀锌钢管；

施工现场每栋楼每层设6个消防栓，办公区设

一个消防栓；每栋楼设置消防立管，并每层设

置消防栓口，消防栓口下端开设临时用水水龙

头。；消火栓设计采用19mm嘴喷，Φ65栓口，

50m长麻质水龙带。1、临时用电采用TN-S系统，三级配电二级保护，电缆采用穿管埋地敷设；2、总配、各级分配箱和开关箱做重复接地，塔吊、施工电梯设专用箱并做重复接地；高度大于20m的建筑机械及脚手架做防雷接地处理；3、根据施工现场机械及办公生活用电计算，业主单位需提供500KVA箱变2个以满足用电需求；4、施工现场设置1台功率为250KW的发电机供应急用电使用；主体施工阶段临电总平面布置

图例

配电房

发电机房

配电箱

电缆施工现场标准化做法定型化安全通道定型化logo实名制员工通道钢筋场地工程师文化墙消防组合柜施工现场标准化做法层间截水砌体深化图反坎支模实测实量体验区下挂梁一次成型砌体凹槽05

模板集中配模方木切割预制木盒

砌体

非标砖切割砌块粉碎再利用

水电

预埋线盒套管、管道

管道支架

预制块

预制过梁配电箱预制块其它铝模风管

1、混凝土浇筑深化设计

混凝土浇筑施工深化设计包括：施工分区、砼浇筑顺序、砼浇筑标高、单个构件砼浇筑方量、砼浇筑总方量统计、施工缝留置位置、浇筑振捣点分布、混凝土布料机、水斗位置设计等；

２、施工作业准备

混凝土浇筑施工准备包括：剪力墙根发泡剂堵塞、剪力墙根定位标高筋焊制、预制块马凳摆放、人员机具准备、成品钢筋保护马道铺设，浇筑平台架板安置等；马凳摆放剪力墙根标高墙根角铝和砂浆填塞成品钢筋保护马道人员机具核查表砂浆料斗布置

３、准确布料

润管砂浆打入指定料斗；设置软管盖板不洒漏；平板脚踏砼按序布料；楼梯砼布料坍落度准确剪力墙布料设置挡板不洒漏；润管砂浆打入指定料斗防洒漏软管盖板平板砼按序布料楼梯砼准确布料剪力墙挡板布料

４、墙、板砼振捣和实测控制1、按振捣点位置进行，顶板梁、墙内、外围腰带板、暗柱、窗洞口位置必须振捣到位；2、管理人员过程旁站监督检查；3、墙柱垂平，天花浇筑时二次实测控制剪力墙振捣剪力墙补料专人振捣墙柱浇筑过程专人实测控制板振捣天花浇筑过程实测天花实测数据无爆点楼梯一道收面楼梯二道收面

５、楼梯振捣抹面1、在楼梯浇筑前应将楼梯梁内的的砼垃圾清理干净，楼梯浇筑时应采用塌落度较小的砼，振捣依下往上进行振捣密实；2、楼梯砼浇筑完后先收第一道面，待砼达到一定强度后收二道面，并将墙面上的溅浆和钢楼梯上的砼及时清理干净。

６、定尺找平

1、混凝土工人按照扒料、托板、刮合金刮平三个阶段进行自查后，管理人员应在木抹子收平阶段对混凝土厚度每个房间不少于3个点的复查，确认合格后方可进入收面阶段。专人板厚探钎扒料楼板粗平专人托板提浆粗平控制提浆复测刮平后复测专人板厚探钎扒料专人补料补料震抖

７、剪力墙顶找标高1、剪力墙顶标高应依据标高图进行补料找平，允许偏差[0，+10]mm2、补料砼采用小型两相振捣棒二次振捣密实；墙高标高控制洒料清理反梁标高控住8、收面、拉毛一道压光机械打磨棕扫把拉毛专人薄膜覆盖薄膜点评养护

1、砌块材料堆放

依据现场施工电梯及场地平面布置的要求，设置砌块堆放场，进场后应按品种、规格堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。底部设置堆放台，加气块顶部设置防雨措施，取砖采用阶梯式，从上而下拿取。加气块堆放水泥砖堆放

2、分户配料清单

依据砌体排列图，分别统计各类墙厚、不同种类的非标准砖、转角砖、三角预制块、水泥砖，计算每层所需总量。以每层各类型号总量为单位，制定下料单，每单加工完成即为一层，并做好记录。户型配砖表工人加工下料单3、加工车间责任制①、依据加工料单，检查加工砌块尺寸（允许偏差±5mm）砌块加工数量满足进度配送要求。②、负责落实砌块切割机一天一清洗，三天一检修保养工作。③、保持加工车间每天干净整洁，各规格材料分类堆放整齐。①、根据砌块加工料单的规格尺寸，控制加工预制块尺寸方正，感观好（无蜂窝、麻面），表面收面平整，加工数量、强度满足进度要求。②、负责检查磨具每天清理、刷油保养工作。粉料机清洗、检修、保养工作。③、保持加工车间内每天干净整洁，各规格材料分类堆放整齐。

4、非标砌块加工①按砌体加工料单加工非标砌块。②加工材料分类堆放整齐，及时清理加工场地，将加工弃料清运至预制加工间。③对每天加工数量进行记录。配置砌体加工车间专人砌块加工砌块分类堆放砌块配送5、预制构件加工①按预制构件料单进行加工（包含拌料、支模、浇筑、清理）②对弃料的木板、垃圾进行行分离后按配合比进行拌料。③预制块浇筑振捣密实，表面收面平整。④预制块分类堆放整齐，及时清理加工场地。弃料加工粉碎场地清理干净预制块浇筑

6、测量放线Ø按确定的砌体规格宽度作为墙体边线，两边均应弹出，除墙边线外还应放出门洞边线、

两边墙体施工控制线，同时包管线盒竖向控制线都应该弹出。Ø户门、室内门洞口放线除应保证方正外，还应结合门型规格型号尺寸、排砖图（因砖模数洞口尺寸略有调整）及甲方的相应要求确定。卫生间砌体放样厨房间砌体放样转角墙砌体放样专人放线

7、薄砌拉接片1、植筋间距及起步高度按排列图尺寸进行画线，保证拉结钢筋处于砖缝处。2、拉结片机器直接上墙，100一片，200后两片，快速高效。3、抗拉拔强度检测应符合规范要求。拉结片拉结效果8、砼导墙施工利用建筑模板余料制作成梁夹子，梁夹子中间采用对拉螺杆调整，确保梁截面尺寸的准确性和不变形。导墙凿毛（竖向）导墙定位筋导墙支模浇筑成品9、砌块、预制块配送

阶梯式取砖Ø取砖采取阶梯式从上而下拿取，轻拿轻放。Ø架子车砌块堆放整齐牢固，高度不应超出二皮。Ø配合做好材料进场通知、申报。Ø及时清理堆放场地。Ø专车上楼配送，直接高效。加气块配送

专车配送

10、楼层砌块堆放布置图1、砌块堆放按户型砌块堆放平面图位置放置每道砌体墙各规格砌块。2、各规格砌块与相应数量堆放按墙体排砖图。3、砌块堆放时轻拿轻放，做到砌块阳角无破损，无断砖。砌块楼层堆放1#砌块堆放位置11、砌块核对摆放核对料单数量数量齐全打勾分类堆放整齐①

按墙面粘贴的排列图各类，构件数量依次配置摆放到位。②

各类砌块、预制块应进行分类堆放整齐。③

砌块摆放应对照楼层砌块摆放图位置摆放，高度不应高于1.5m。

12、抹砌砂浆1、砂浆根据户型砌筑砂浆堆放图配送对应位置的砂浆盆中。2、砂浆配送数量根据气温与瓦工需要确定。3、砂浆配送到指定砂浆盆中后由瓦工自行用小灰桶转至墙体砌筑点施工。小灰桶转运砂浆墙体砌筑专人勾缝

13、墙体砌筑1、墙体砌筑对照排列图进行摆放砌筑2、应随砌随勾缝且勾缝深浅一致，拉缝平直，收集勾缝砂浆再利用3、胶凝材料一次砌到顶。4、工完场清。现浇过梁施工铝模优化压顶施工现浇过梁成品全外墙浇筑成品

14、现浇过梁、全混凝土外墙施工1、模板支设安装牢固，标高截面尺寸按项目部交底要求准确。2、压顶随外墙一起浇筑，一次成型3、过梁拆除时间不宜过早。

15、砌体施工质量检查

项目部对当日砌筑完成的墙体、现浇过梁、导墙施工进行验收，过程中垂直度、平整度随测随量，在墙体直接数据上墙，对照工序操作奖罚标准进行奖罚工资核算，不需要斜砖压顶，墙体可以直接砌到顶，完成后塞缝便可直接进行产品交接验评。过程实测数据上墙当前面临的管理痛点01环保治理的症状开发商的高周转各种压力与无序各类矛盾与纠纷

外部压力行业监管的规范低价竞争的困境

资源保障脆弱技术应用碎片化缺少协同的管理

内部压力管理团队薄弱内外压力质量安全进度成本问题很少单处，总是交织共生维修，损失重

渗漏率高、工期长、渗屋面

漏点极难排查、破坏性场，矛盾多，进度慢

各种部位尺寸偏差，户内

频

繁的返工、重复进各种部位的零星砌筑、抹灰，二次结构，各种窝工，延误，重复进场户内管井

各种遗漏偏差、后凿后钻，后浇后补，重复进场，狭小空间复杂作业现场“质量、安全、成本、进度”问题不分家，我们不能在缺少系统方案、没有协作的情况下“分工解决”；把方向当目标，缺少共同、具体清晰的结果目标导航，管理工具容易演变成“表演道具”，项目部岗位间、公司职能部门间无法形成有效协同；缺少驾驭全局精细化管理的能力，又力求面面俱到，不会产生有效管理积累，每个循环都是走马观花；重检查整改，轻体系建设，风险频繁爆发，疲于应对，长期处于不良循环。我们的现状苛刻的价格快速的工期严格的质量确保的安全

……履约差将削弱市场竞争力！差异化市场竞争力有哪些？我们应该做什么？02•

聚焦具体模块•

进行场景模拟•

全面识别痛点•

课题组研发，多部门协作•

进行技术方法和管理程序设定•

用优质产品面向市场，参与竞争项目管理标准化的解决方案11、标准层水暖10、标准层电气

9、管道井安装

8、装配式泵房（站）

7、地下室管综

第一阶段11个模块

6、层面保护层

5、屋面结构4、外立面结构标准层

3、公区结构标准层

2、户内结构标准层

1、地下室结构序号构件名称达成目标成型标准下道工序深化设计高效工艺穿插节点……6管井门槛一次成活门槛部位地埋管套管提前优化，宜做到管道直进直出，数量、位置、尺寸准确；套管直径为50mm；砼门槛高度比装饰踢脚高度低30mm,洞顶过梁同步优化；给水管、地暖管安装，防火门安装管道出管井定位成排套管定型化安装工艺结构同步…………《XX

标准模块做法施工标准》施工标准

《标准模块做法施工标准》，是将单个构件放入模块界面移交的场景中，进行360〫模拟识别具体痛点，并将其技术性解决方案和管理程序类解

决方案定义为成型标准，形成具体执行标准。•

把单位工程拆分为若干独立模块•

用各专业分包的界面移交实施场景模拟•

从技术和管理两个维度共同研究施工标准解决路径：方法、工具、程序、资源

针对构件，以CAD或BIM深化设计为基础，借助四新技术、PC构件、机械化、工具化、集中加工，高效工艺等先进技术及生产方式解决痛点，实现精准定位、精确备料、一次成活，实现具体构件的“优质、低价、能赚钱”；深化设计

+

集中加工

+

简单高效工艺

+……技术性解决方案专业流水施工+高效穿插施工+……管理程序类解决方案

针对模块，根据界面移交质量和完整性的要求，对构件“质量”进行二次扫描，将识别出的问题通过模块内专业流水，在限定时间内完成穿插施工，全面消除对下一模块窝工、返工、二次进场等不利影响，达成模块与模块间的完整施工，完整移交，实现模块的“优质、低价、能赚钱”。

聚焦模块，以“不给别人添麻烦”、实现“提质、提效、降本、降耗”为原则，以各专业的界面移交为场景模拟，对模块中的每个构件，识别“质量、安全、进度、成本”痛点，从技术和管理两个维度研究、研发解决方案，共同对模块构件的施工标准进行完整定型。新词解释：标准模块做法IDEA解决方案

“标准模块做法”，是项目管理标准化的结晶，促使标准化从“碎片化”应用，向“集成式”应用转变；促使项目管理标准化从后台走向前台，直接用产品与客户对话，参与市场竞争，接受检验。项目部感知：简单化，可应用，能检验我们一起怎么做？03产品研发模式1、公司牵头成立联合课题组，让有产品思维的人任课题组长，工程、技术、设计、项目部协作，联合研发；产品研发模式2、总结研发成果编制《XXX标准模块做法施工标准》，配套形成《XXX模块化深化设计标准》、《模块化简单高效工法》、《模块化标准部品》等；产品研发模式3、项目部现场实践应用，检查评估，将《标准模块做法施工标准》定型，在深化设计、材料配送，标准化动作方面形成重复生产的能力产品研发模式4、区域内同类型项目，相同模块复制应用，在单模块保持先进，在整体项目施工保持领先，课题组持续关注，改进升级。《XXX标准模块做法》的技术指标统计多少类集中加工？

多少类标准部品？多少项专业流水？多少项高效穿插？

多少个深化设计点？多少类高效工具应用？

多少种PC构件？多少个简单高效工艺？…………易排查、破坏性维修屋面

渗漏率高、渗漏点不•解决屋面渗漏率高、渗漏点不易确认、•

施工工序多、工期长的状态，实现屋面结构•

完整施工，完整移交。结构板裂缝、预留洞后浇后补；水泥砂浆找平层开

裂、起砂是常态，导致防水层耐久性差，防水层复

杂节点多导致渗漏隐患点多屋面防水不分区，找坡层蓄水，结构薄弱环节渗漏，结构渗漏不一定对应防水渗漏点二次浇筑、二次找坡，砌筑、粉刷、砼地坪、砼保护层等工序多，与外墙施工（吊篮）相互冲突。屋面结构找坡成型女儿墙清水一次成型通气管优化精准定位直接进入防水施工各类洞口结构一次成活风帽基础PC成品通气套管标准模块做法成果

—

层面结构

屋面结构：

完整施工，完整移交传统做法标准模块做法产业化工人精准定位

深化设计单模块应用场景精确备料

集中加工拼装式施工

一次成活

专业流水穿插施工A模块深C模块深

化设计化设计

具体项目开工前，公司设计职能部门按施工顺序及进度，分阶段为项目部提供模块化深化设计成果，项目部依据深化成果及模块施工标准，制造市场领先水平的模块建筑产品，以此循环，直至竣工。全项目应用场景

项目部

公司

A模块

施工公司

公司

项目部

B模块

施工B模块深

化设计

关于项目管理的流程与动作公司管理流程——是“重型”管理工具，应有明确的对象，明确的目标，明确的责任人，体现过程管控，让区域公司职能部室的管理行为、节点，与所管理或服务事项的发展节奏相吻合，做到服务监督及时，风险预警及时，需要时鼎力相助，必要时果断制止，风险受控，创造价值；项目部岗位标准化管理动作——是项目部岗位管理人员的管理工具，通过岗位人员的管理行为、时间，与管控事项的发展节奏匹配，确保目标实现的同时，实现各类风险预控管理。标准化管理动作应实现“动作程序化，程序表单化，表单信息化，信息数据化”。★流程与动作的标准化，是区域公司与项目部两个层面项目管理信息化开发与有效运行的基础拓展应用场景•

升级功能

——

在各类先进生产方式，先进技术，先进工具升级的情况下进行版本升级。•

区域版本

——根据地域设计特点，施工特点，形成区域版标准模块做法；•

专业版本

——

根据宾馆、办公、学校、商场等不同建筑类型，形成专业版标准模块做法，为业主提供专业化解决方案；•

链条支撑

——

与建筑设计院研发互动，与材料加工、集采公司供应链互动，与工业化基地协作互动，共同助力先进生产力。具体做法：1.

沿模板长边方向350mm的间距切割成25mm*25mm的锯齿形状；2.

除了底部与顶部的模板考虑到防涨模的安装要

求采取钻孔的方式，其余采取切割成锯齿形；3.

安装时模板长边方向横向布置。因螺杆间距变

大次背楞间距严格按照不大于200mm设置。做法优点：1.

避免在模板上钻设螺杆孔；2.

解决了墙体模板与梁板模板通用性差的问题；3.

提高了模板的周转使用效率，降低了材料浪费节目成本。模板免开孔加固工艺外墙木模下挂自制K板

上层模板

下挂安装

外墙K

板

预埋螺杆

木板

下层混凝

土外墙

图

二做法优点：

①

能有效保证楼层外墙接茬部位顺直；

②

防涨模效果好，减少水泥浆流挂现象以及后期打凿，

成型质量佳；

③

安装简单，K板可重复使用多个项目。

图

一具体做法：

①

使用不小于3mm厚铁板加工成部品，加工尺寸参考

图一、图二，螺杆洞间距450，单块板不少于2个洞；

①

下层浇筑砼时预埋好螺杆，控制好预埋间距；

②

模板安装完成后对K板拧紧再进行一次调模。具体做法：

①

切割一块直径约200mm的铁板做为阀门开关，阀门开关与

泵管连接器固定；

②

焊接阀门开关手柄，宜采用圆钢与铁板焊接，手柄伸出长度

250mm；

③

阀门与出料处管口可以直接连接锁定，拧紧螺栓后即可使用。做法优点：

①

杜绝墙柱与梁板混凝土等级不同时造成的板底色差，如果

是清水混凝土交楼，影响观感，且有索赔风险。

②

避免散落料与后浇料因振捣不到位产生混凝土麻面、疏散

的现象，严重部位有渗漏风险。

③

自制及安装简便，经济。泵管出料口自制阀门具体做法：

①

结合砌体排版图及电箱点位图进行砌体排版；

②

依据排版图预制电箱预制块；

③

在砌体施工时直接将预制块砌筑在砌体内；做法优点：

①

保证了砌体墙面的整体性，且不用另加过梁；

②

水电班组及砌体班组施工难度都大大降低；

③

保证了砌体施工质量，人工成本得到有效控

制。配电箱整体预制PC块工具及用途：

①

水电预留洞口后浇板底撑补模；

②

悬挑工字钢洞口后浇筑模具；

③

水电一次成型开槽机（单价500元—1000

元）；

④

砌筑砂浆满浆及拉毛器；

⑤

砌筑墙面免挂线贴墙仪；

⑥

抹灰底层拉毛齿形刮刀。使用优点：

①

安装简单，防止砼漏浆；

②

确保工字钢洞口能浇筑密实，减少缝隙渗漏；

③

开槽深度可控避免损坏墙体，使用时简单高

效；

④

确保灰缝厚度以及饱满度；

⑤

投线准确，较放置地面不影响施工操作；

⑥

保证抹灰底糙的粗糙度，与面层结合度好，

减少因粘结不好引起的空鼓。简便、高效施工工具

图

一

图

二

图

三图

四

图

五图

六后浇带部位独立支模具体做法：1.2.后浇带为单侧施工时，支模体系（如图一）设置两排立杆，使用2m横杆单独设置并与整体支模架连接2跨；后浇带两侧同时施工时，支模体系（如图二）设置四排立杆，使用6m横杆单独设置并与整体支模架两侧均连接2跨。做法优点：1.

减少拆模后再回顶的工作，节约了人工成本；2.

杜绝拆模回顶中间间隙时间结构悬挑端下扰变

形；图一图二马镫的有效设置

图

一具体做法：

1.

成品马镫（如图一）间距按不大于0.6m放置，且

单块飘板不少于两个马镫；

2.

自制马镫（如图二），放置在双向钢筋的中间使

马镫与板筋连成一个整体，抗踩踏效果好。

图

二做法优点：

1.

马镫撑垫效果好，上部钢筋不易于压塌；

2.

飘板纵向受力钢筋保护层厚度得到有效保证。屋面栏杆兼做避雷带具体做法：1.2.3.4.金属栏杆两处与避雷引下线（柱内主筋）搭接；搭接焊接部分补刷的防腐油漆完整；建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的金属栏杆连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠；金属栏杆构件与接地干线间焊接金属跨接线。做法优点：1.

金属栏杆兼做避雷接闪器，实用美观；2.

可通过优化省去屋面避雷带的材料费用及安装人工费用，

节约成本；3.

金属栏杆安装便捷，规避了避雷带高处作业的安全隐患；自制楼层清理管道

具体做法：1.2.3.4.管身采用内径不小于300mm的多肋增强缠绕波纹管道；操作层采用3m长管道加1m高直径1m的进料铁斗组装而成；管身在结构混凝土上每层采用卡箍做一个固定点；使用时将进料斗吊至楼层套进管身即可。做法优点：

1.

避免将润管砂浆以及洗泵管尾料浇筑到楼板

内，有效保证混凝土浇筑强度；

2.

便于废料清理下楼层，避免混凝土浆污染外

架；

3.

与采购的成品管道相比自制管道成本低。管理过程应用配套表格

随着生活水平的提高，建筑行业的理性发展，业主对建筑品质要求越来越高，建筑行业由高速发展转变成高质量发展。混凝土做为工民建中常用的建筑主材，其质量直接关乎拟建物的结构安全，若出现质量问题其处理难度大、费用高。严重的质量事故可直接导致项目不能盈利，甚至亏损。

混凝土质量不达标的原因主要有：原材料缺陷和施工不规范等方面，为杜绝问题的发生现梳理出一份混凝土质量管控动作。请各项目落实相关岗位责任人，执行该标准管控动作。标养试块留置标准规定：（GB50204-2015）1、每100m3同配合比的混凝土，不少于一组；2、连续浇筑超过1000m3时，同配合比每200m3不少于一组；塌落度实验操作规定：（GB/T50080-2016）1、试样混凝土分三次均匀装入桶内，每层捣棒插捣25次，分层振捣时应插透本层至下层表面；2、塌落度筒提离过程在5—10秒内完成，整个实验应在150秒内完成。3、首车混凝土、卸料观察明显异常及浇筑部位有特殊要求的必做检测，中间间隔不大于3车做一次检测。

动作1

：技术交底责任人：技术负责

动作2

：混凝土报料及审核责任人：材料员、施工员

动作3

：审核料单责任人：技术负责报审合格对值班管理员与班组进行现场技术交底，重点交底不同混凝土强度的浇筑部位和节点拦截措施。根据砼设计强度填写料单，并报给技术负责审核。（表1）

动作4

：砼原材验收责任人：质量员、施工员

动作5

：过程品控责任人：栋号长、施工员

动作6

：养护管理责任人：质量员、栋号长

动作7

：成品保护责任人：质量员、栋号长1、塌落度检测：检测结果不合格的材料进行退场处理；2、协调混凝土厂家材料进场时间，控制在进场1个小时内卸料；3、制作试块。（表2）1、控制墙柱与梁内的振捣间距和插入深度，楼板宜使用平板振捣器；2、墙柱浇筑高度平板面，梁柱节点处做好拦截措施；3、做好二次收面或覆膜防龟裂工作。4、润管砂浆及尾料不得用于实体，须转运或安装专用管道（附件1）1、混凝土初凝时开始第一次洒水养护；2、沉箱蓄水养护，楼板、墙柱在养护期前7天每天不少于2次，夏季高温时适当增加次数。（表3）1、严格控制拆模与上人作业间歇时间；2、墙柱拆第一块模板时管理员必须旁站，发现砼强度不足时立即停止拆模作业。

动作8

：验收管理责任人：质量员、栋号长1、拆模后连同班组长进行验收；2、混凝土达到龄期后项目部进行回弹检测，不合格时联系搅拌站共同检测，并资料闭合处理。（表4、表5）

动作9

：验收算量责任人：预算员、

总施工报验混凝土用量申报单NO：项目名称申报人：计划浇筑时间年月日时浇筑方式汽(天)泵台、地泵台浇筑部位砼强度等级（mpa)计划用量（m³)砼强度等级（mpa)计划用量（m³)砼强度等级（mpa)计划用量（m³)砼强度等级（mpa)计划用量（m³)砼强度等级（mpa)计划用量（m³)技术负责人签名预算员签名1、标识清晰地下室核心筒及主副楼砼强不同等级位置示意图；2、栋号长将立面图砼强同等级按同种颜色确认，技术负责确认并交底。表一：混凝土用量申报序号泵送高度混凝土塌落度要求序号泵送高度混凝土塌落度要求130m以内100-140mm230-60m140-160mm360-100m160-180mm4100m以上180-220mm标准养护试块同条件养护试块表二：混凝土坍落

度检测

1、进场商品砼须按强度等级、数量在现场制作标准养护试块和同条件

养护试块，并做砼坍落度试验，针对坍落度不合格的砼进行退场处理。坍落度检测表三：混凝土养护板面养护后续室内养护动作阶段序号工作内容责任人管理记录表单浇捣前检查、验收1放样定位、标高测定测量员（水印相机）2砼养护栋号长砼养护记录（水印相机）3尺寸、标高、垂直、平整等过程跟进检查栋号长实测组水印相机4板面、剪力墙等部位垃圾清理栋号长自检记录（水印相机）5根据图纸及规范对钢筋工程进行项目部验收，栋号长自检表（水印相机）6预埋件、预留洞口、吊模等验收检查栋号长自检表（水印相机）7剪力墙塞缝栋号长自检表（水印相机）8清理栋号长水印相机9组织验收栋号长验收记录（水印相机）动作阶段序号工作内容责任人管理记录表单浇捣过程跟进1清理、浇水测量员（水印相机）2混凝土材料控制栋号长标准养护试块、塌落度（水印相机）、混凝土用量记录汇总3实测过程跟进纠偏栋号长实测组现场管理可视化4楼板钢筋垫块、马镫成品保护栋号长专人负责看钢筋5过程楼板厚度检查栋号长自检记录（水印相机）6高低标号部位栋号长自检记录（水印相机）7楼面标高平整度控制栋号长自检记录（水印相机）8二次收面（楼梯间）栋号长收面完成验收记录（水印相机）表四：混凝土浇筑关键节点管控度高厚板首泵润管砂浆料斗收集混凝土浇筑前墙柱根

部砂浆封堵防漏浆卸料前混凝土塌落度检测第一车料单砼强度等级及浇筑部位同时反馈，防止浇筑错误梁柱节点快易收口网拦截墙板节点模板拦截砼关键节点水印相片管理洗管余料排出进行二次收面，避免

砼表面产生裂纹砼关键节点水印相片管理

厨卫间砼在初凝前，必须二次回振表五：混凝土交接验评

形成水印汇总台账工艺类深化设计清单工艺类深化设计清单06

建立安全责任体系，明确安全管理目标，将安全管理责任落实到个人。制定项目部各岗位人员的安全管理范围与职责。项目经理与管理人员签订各岗位安全管理责任书，责任书必须明确各岗位人员安全责任、安全管理的参考标准及要求。

执行经理根据安全管理责任分解及岗位责任书的要求，每周开展安全检查及资料员内业检查，同时开具整改通知单，定人定时定措施整改，每周对上周的问题进行复查，检查结果在项目例会上进行通报，

整改落实情况与管理人员、班组绩效挂钩，并做好相关记录。（详见中天华南集团项目部岗位安全责任书(样板)1、外架选型

钢管脚手架搭设简述及关键节点：本工程采用钢管脚手架，1~8层为落地式钢管脚手架，9~13层/14~16层为悬挑式钢管脚手架。立杆横距0.8米，纵距1.5米，步距1.8米；脚手架用于结构及装饰工程施工，结构与装饰工程不同时进行，同时兼作安全防护。悬挑型钢梁采用16号工字钢，卸荷钢丝绳采用直径18mm的钢丝绳，外架安全网采用密目安全网。2、布置图平面图、立面图

3、关键节点做法

①基础：在脚手架搭设基础时立杆下应纵向仰铺12~16号槽钢铺垫，脚手架基础应考虑周边设有排水措施，脚手架底座底面标高应高于室外自然地坪50mm

②连墙件设置：在剪力墙部位必须按要求进行设置，在剪力墙部位预埋¢75的PVC管，用胶布封口，模板拆除以后钢管内外用两个直角扣件顶在剪力墙上，与外架连接设置成连墙件。

悬挑梁和锚环的制作：挑梁锚环采用一级≥￠16圆钢，型钢悬挑梁与建筑结构采用螺栓钢压板连接固定时，钢底板和压板压板尺寸不应小于100mm×10mm（宽×厚），圆钢直径不得小于18mm，定型化锚环底板、压板及螺杆套丝要求找厂家按照尺寸加工好以后由焊工进行焊接，螺杆必须上下两面进行焊接牢固。

工字钢布置：转角部位采用叠工字钢的做法，简单快捷，安全牢靠，节省工期。采用14号工字钢两根叠放在转角部位的悬挑梁上。工字钢交接部位用18#圆钢制作U型卡环固定。电梯井架体搭设：1）取消传统的电梯井架体搭设。2）采用电梯井施工作业平台代替传统的电梯井内架。3）避免电梯井内架形变、木工破坏、架子工合同单价有一定的降低。剪刀撑设置：剪刀撑的交叉点必须在立杆上。内斜杆要求与大横杆或立杆扣结。施工现场实行安全风险分级化管理，风险区标识清晰并安装语音提示器。一级风险区：外架周边坠落半径内。二级风险区：塔吊旋转半径内。安全区：办公区及无在建施工的区域。1、风险分区管理2、卸料平台管理1、安装位置；2、坠落区域防护；3、料台防护日常管理重点：1、安装要有技术交底，由持证架子工进行安装；2、安装后要更新验收记录及资料；3、警示图牌、材料明细牌等图牌挂设到位；4、钢丝绳卡扣的开口方向朝受力钢丝绳；5、钢丝绳卡扣间距为6~8d；6、平台四周安全网挂设严密；7、平台扭腿设置支点及防外滑措施。1、临边防护位置识别；2、临边防护深化设计；3、现场临边防护栏杆及楼梯扶手栏杆符合《中天华南定型化指导手册》要求，爬架临边采用右上角定型化格栅式临边防护。3、临边防护严格按照《临边洞口防护作业指导》中要求执行。挂设或喷射“当心洞口，注意安全”字样的警示标牌。电梯井层层硬封闭，封闭平整，保持内部卫生清理及时。相关图牌进行修改，能展示中天CIS及过程管理的痕迹。4、洞口防护序号栋号塔机型号大臂长度1主楼651365m2主楼651365m塔吊选型：1、塔吊布置及选型设备选择相关要求：①严禁租赁使用年限超过7年的塔吊；②自主产权的塔吊：严禁安装使用年限超过10年的QTZ80（含QTZ80）塔吊；使用年限超过15年的QTZ125（含QTZ125）以上的塔吊③高度超过60m的建筑，严禁使用QTZ40(含QTZ40)以下塔吊。④严禁租赁南海聚龙、南海业豪、南海高达品牌的塔吊。⑤司机要求签署塔式起重机司机管理协议。司机、指挥必须要求持证上岗。人证匹配。·①塔吊附墙拉杆必须采用调节螺杆；②附墙作业平台、塔吊上塔通道设置双栏杆、踢脚板。③检测30日内必须及时办理使用登记牌。④OA信息化系统上及时上传相关数据。⑤最后一道附墙安装后，达到最终高度要求最终高度检测，并再办理新的使用登记。⑥检测过程中，有不合格项必须整改并回复。责任人：专职机械设备管理员项目部配备专职机管员，塔吊、施工电梯交接班记录齐全；施工电梯安装翻板、指纹锁或人脸识别，确保设备安全运行。施工电梯底部通道做法：施工电梯搭设防护棚，通道用钢结构定型化做法，立杆用18#工字钢、通道用3mm花纹钢板铺设。施工电梯楼层通道侧面板做法：施工电梯楼层通道使用定型化楼层门、侧面防护用3块定型化板固定防护。总配房设置：施工现场配两个移动总配房。总配电箱设双开门8回路400A输出、双面开门配电箱由公司指定厂家配送，商业一个。双开六回路。线路布置距离：二级配电箱至三级配电箱≤30米，开关箱至设备水平距离≤3米楼层电箱设置：①操作棚、安全通道采用LED节能灯具。②楼层电箱敷设采用暗埋剪力墙的方式进行。楼层照明设置：①楼层照明走线采取永久性水电走线的方式进行暗埋敷设。②采取节能灯泡。③采用成品美观的灯罩。钢筋制作场布置：①钢筋场搭设防护棚、钢筋机械线路使用50mm.50mm槽钢敷设，安装时横竖平直并刷警戒色，每台设备做好一机一闸一漏一箱，开关箱参数0.1s

30mA。②切断机、弯曲机采用定型化制作平台。③调直切断机操控平台采用定型化。DZ20L-200/4901Po重复接地点HR3-400/3重复接地点L1L2L3NPE

TN-S接零保护系统示意图重复接地：总配、二级箱、开关箱做好重复接地不少于3处、工作接地≤4Ω

重复接地≤10Ω重复接地图共用接地体大型设备防雷接地图防雷接地：塔吊、施工电梯、悬挑架做好防雷接地、

≤10Ω1、消防供水设备-

①施工现场的消防栓泵应采用专用消防配电线路。专用消防配电线路应自施工现场总配电箱的总断路器上端接入，且应保持不间断供电。

②要求采用功率为：7.5—10KW的增压水泵。消防水泵设置不应少于2台，且应互为备用。消防水泵应设置自动启动装置。

③要求配套设置压力容器，及变频控制装置。该装置能根据现场消防接驳口打开数量的增加而增大水泵自身功率，从而使水压增大。确保消防水栓水流量能达到15L/S—20L/S。建议设置变频控制电箱。压力容器1、消防供水设备-变频控制电箱2、办公、生活区内环形消防车道、环形消防管网、消火栓、灭火器设置到位。水带、水枪等设施齐全；消火栓与活动房距离≥5M；3、消防供水系统采用直径100mm

的独立消防管道和三台（两用一备）全自动变频水泵。每层设置室内消火栓接口，并配备消防水枪、水带及软管。4、氧气乙炔管理要求：采用氧气、乙炔定型化推车。推车设置灭火器挂笼。氧气、乙炔分开存放，间距为10m；使用时，间距为5m。5、灭火器配置定型化挂笼，电焊机配置定型化推车，并设置灭火器挂笼。项目要求设置危险品仓库。仓库内挂设对应的管理制度牌。易燃易爆等危险品分隔存放，标示清晰。6、应急救援：项目部编制应急救援预案，并切实面向所有作业工人全面开展演练。演练要有针对性，与现场项结合，不能单一。责任人：李宇熙、安全主管应急救援演练清单1、施工现场消防2、宿舍区火灾逃生及灭火3、模架坍塌4、高处坠落5、高空坠物伤人6、机械伤人7、大型机械事故8、触电9、中毒10、中暑资料柜资料夹彩色硬壳封面分项采用彩色塑料隔页纸安全内业资料管理1、严格执行三级安全教育制度，培训合格后方可上岗，工人安全教育、胸卡制作覆盖率达到100%，严禁代签。责任人：安全资料员

2、特殊工作操作人员持证上岗，人、证、岗对应，现场进行公示。安全教育、交底资料要求一一对应。要求：架子工证件不少于10本；电工、焊工不少于2本；每台塔吊不少于2本塔吊司机证件、不少于2本信号司索工证件；每台施工梯不少于2本司机证件。07序号技术应用名称备注1一种坑中坑新型支模体系属于常规做法，照片收集2铝合金模板施工工法属于常规做法，照片收集3拼装大木模施工工法(电梯井内模板吊装)常规电梯井模板周转，照片收集4钢框木模板体系施工工法可推行、节约材料，减少垃圾清理5墙体预留洞防渗漏封堵施工技术可推行，简易，可临时制作，照片收集6清除对拉螺栓PVC套管施工技术（简易）简易，可临时制作，照片收集7一种梁侧加固用定型夹具属于常规做法，可推行（反坎、反梁等）8定型化的降板支模架体简易，可周转多次，可推行9一种楼板预留洞口预埋装置简易，周转，可推行10一种木工圆盘锯的防护罩属于常规做法，照片收集11防渗漏现浇型止水节施工技术（常规做法）属于常规做法，照片收集12抹灰工程基层拍浆毛化及覆膜养护施工技术简易，制作，拍照即可13集成全钢附着升降脚手架施工工法爬架施工14一种施工升降机楼层卸料的平台围护门（拍照即可）属于常规做法，照片收集15用于建筑工程施工的吊箱常规做法，可推行16一种电梯通行辅助装置常规做法，可推行17一种洞口临边防护栏杆的固定件属于常规做法，照片收集7

技术推广应用序号技术应用名称备注18一种定型化防护栏杆属于常规做法，照片收集19建设项目穿插流水施工工法正常项目运行措施20一种放线洞口盖板制作简易，防踩空，可推行21建筑垃圾竖向清运通道施工技术实用做法，推广，照片收集22防尘罩（切割机防护罩）属于常规做法，照片收集23一种装配式茶水亭属于常规做法，照片收集24一种工地摆放空调的支架属于常规做法，照片收集25一种摆放材料合格牌的架子属于常规做法，照片收集26一种用于分隔堆放钢筋的可移动支架属于常规做法，照片收集27防护路障板属于常规做法，照片收集28一种可自卸式电动运输车新设备、可推行29施工电梯指纹解锁应用新措施、可推行30一种全自动工程车辆冲洗设备常规布置31后浇带模板独立早拆支持施工技术独立支设，可推行32一种干湿两用工业吸尘器新设备、可推行33一次成型无尘水电开槽机开槽质量效果好，特推行34后浇带模板独立早拆支持施工技术独立支设，可推行7

技术推广应用序号技术应用名称备注35楼板预留洞口封盖做法简易，有效，制作拍照即可36一次成型无尘水电开槽机开槽质量效果好，特推行37一种干湿两用工业吸尘器新设备、可推行38一种新型铝合金模板传输涂刷一体机运输方便，可推行7

技术推广应用08危险性较大的分部分项工程方案清单序号危大工程类别方案名称方案编制条件1基坑工程基坑支护安全专项施工方案3m≦深度<5m或周围情况复杂2土方开挖安全专项施工方案3基坑降水安全专项施工方案4混凝土模板支撑工程模板工程安全专项施工方案（钢管）1、5m≦层高<8m；3、200mm≦板厚<350mm3、0.36m2≦梁截面积<0.54m25模板工程安全专项施工方案（轮扣）6起重吊装及起重机械安装拆卸工程汽车吊安全专项施工方案非常规起重设备且起重量在10KN及以上7预制构件吊装安全专项施工方案采用起重机械进行安装的工程8塔吊安装安全专项施工方案起重机械安装和拆卸工程9塔吊拆除安全专项施工方案10施工电梯安装及拆卸安全专项施工方案11塔吊基础安全专项施工方案起重机械的基础和附着工程12塔吊附着安装安全专项施工方案13施工电梯基础安全专项施工方案14施工电梯附着安全专项施工方案危险性较大的分部分项工程方案清单序号危大工程类别方案名称方案编制条件15脚手架工程落地式脚手架安全专项施工方案（方案需包括采光井及电梯井脚手架）24m≦搭设高度<50m16悬挑式脚手架安全专项施工方案搭设高度<20m17附着式升降脚手架安全专项施工方案提升高度<150m18高处作业吊篮安全专项施工方案/19悬挑式卸料平台安全专项施工方案/20落地式卸料平台专项施工方案/21结建式人防工程人防构件吊装安全专项施工方案/22其他人工挖孔桩安全专项施工方案开挖深度<16m23混凝土预制构件安装安全专项施工方案/超过一定规模危险性较大的分部分项工程方案清单序号超危大工程类别方案名称方案论证条件1基坑工程基坑支护安全专项施工方案深度≧5m或周围情况复杂2土方开挖安全专项施工方案3基坑降水安全专项施工方案4高边坡安全专项施工方案5混凝土模板支撑工程模板工程安全专项施工方案（钢管）1、层高≧8m；2、板厚≧350mm3、梁截面积≧0.54m2。6起重吊装及起重机械安装拆卸工程塔吊附墙安装专项施工方案附着杆与垂直附着面中心线之间的夹角小于15度或大于65度。7脚手架工程悬挑式脚手架安全专项施工方案搭设高度≧20m编制时间序号技术质量类方案是否为危大工程是否为超危大工程计划完成时间序号安全措施类方案是否为危大工程是否为超危大工程计划完成时间前期准备阶段1施工组织设计//2019/1210安全文明施工方案//2020/42土方开挖及回填施工方案/是2020/311临时用电施工方案//2019/123砖胎膜施工方案//2020/312临时用水施工方案//2019/124防水工程施工方案//2020/413应急救援预案//2020/35测量专项施工方案//2020/414消防专项施工方案//2020/3基础阶段6钢筋工程施工方案//2020/415塔吊基础施工方案是/2020/37混凝土工程施工方案//2020/416塔吊安装、拆除方案是/2020/48抽样送检计划//2020/417塔吊应急预案//2020/49后浇带施工方案//2020/418群塔防碰撞施工方案//2020/4编制时间序号技术质量类方案是否为危大工程是否为超危大工程计划完成时间序号安全措施类方案是否为危大工程是否为超危大工程计划完成时间主体阶段19砌体工程专项施工方案//2020/424模板工程施工方案/是2020/520抹灰工程专项施工方案//2020/625落地脚手架施工方案是/2020/421实测实量施工方案//2020/426悬挑脚手架施工方案/是2020/422节能施工方案//2020/727施工电梯基础施工方案是/2020/623成品保护方案//2020/428施工电梯安装、拆除方案是/2020/729施工电梯应急预案//2020/730扬尘防治专项施工方案//2020/431卸料平台施工方案是2020/632高空防坠落安全专项施工方案//2020/433防暑降温安全专项施工方案//2020/409深化小组：区域设计中心+分公司技术科+项目部深化分类主要内容深化要点结构、建筑深化综合电梯井深化1）各部位坑底轮廓线、剖面图2）各部位坑底标高、结构配筋后浇带、膨胀加强带的深化1）后浇带支模体系2）防水节点构造汽车坡道转弯处标高深化1）标高控制点排布2）控制点做法楼梯结构深化1）踏步高度及台阶面尺寸深化2）梯段板上口小阴角深化楼板附加筋1）砌体墙部位增设楼板附加筋建筑构造节点做法深化1）地下室建筑构造节点做法深化2）外墙部分特殊节点深化（门窗洞口、突出线线条、雨棚及空调板、外墙穿墙孔、伸缩缝等节点深化预留预埋深化地下结构预留预埋定位综合深化1）水平孔洞定位及规格选用（梁板）2）竖向孔洞定位及规格选用（墙体）地上结构预留预埋定位综合深化1）水平孔洞定位及规格选用（梁板）2）竖向孔洞定位及规格选用（墙体）预留预埋洞口附加筋深化1）楼板洞口附加筋深化2）墙体洞口附加筋深化深化设计内容深化分类主要内容深化要点一次、二次砼结构深化一次施工小门垛深化（平面图、节点图）1）长度小于240mm的填充墙深化为一次浇筑一次施工下挂梁深化（平面图、节点图）1）门窗洞口过梁深化为一次浇筑（木模不建议下挂）企口深化（门窗洞企口、不同墙体界面企口）1）门窗洞企口、不同墙体界面企口反坎深化设计平面图、节点图1）门窗洞企口、不同墙体界面企口构造柱优化平面图、配筋图1）按规范及图纸要求设置构造柱地下室工程深化排水沟、集水井深化1）排水坡度与坡向、分仓缝；2）排水沟设置及坡向；3）集水井布置深化地坪深化1）地坪坡度划分；2）人防口部标高细化（防止影响人防门开闭）；3）地坪防水构造（如输水层设置石子、导水版等措施）钢筋工程施工深化设计梁板墙柱钢筋深化1）施工分区不同结构部位钢筋材料表，各部位钢筋排布示意图马凳筋、垫块深化1）马凳钢筋平面分布及数量统计，平板垫块平面分布及数量统计深化设计内容深化分类主要内容深