优选：买卖合同最新模板

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如今有很多时候都需要进行买卖交易，签订买卖合同是比拟正常的事情。签订合同可以防止很多不必要的纠纷，不同的买卖交易所需要的买卖合同也是不一样的。值得推荐的买卖合同模板你收集了吗？考虑到您的需要，小编特地编辑了“优选：买卖合同最新模板〞，仅供参考，大家一起来看看吧。

解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原那么对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式最省事、最简便易行。其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。

一、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原那么加以解决。既不应采取消极拖延的方法，也不应采取扣发货物或拒付货款的方法自行行使法律处罚权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的根底之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种办法。

对于需债务人归还债务而其一时又无力归还的，可以采取下列两种方式协商解决：

1)、分期归还。如果债务人因产品积压或者因外债收不回来而暂时无力归还的，则可

以待积压的产品推销出去后，或者外单位的欠款收回后归还。如果因管理不善暂时亏损但尚未公告破产的企业，经过努力还可以通过改善经营管理尽快扭转亏损的，可以在自愿的根底上，制定切实可行的分期分批还款方案。这样做不仅可以使债权人的合法利益得以实现，还可以使债务人积极改善企业的经营管理，改变无力归还债务的被动局面。

2)、实物抵债。如果债务人因产品严重积压没有资金归还债务时，还可以经过双方协商采取以产品抵债的方法来解决。以产品抵债，既可以帮忙债务人推销积压的产品，又能起到归还债务的作用，将“死物〞变“活物〞，这对国家、对当事人双方都是有好处的。另外，以实物抵债也可以采取由债权人代理推销产品的方法，用实际推销的货款来抵偿欠款。

二、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的办法解决合同纠纷是常用的一种方式。

当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意下列问题：

1)、仲裁期限。当事人一定要抓住机会，在法律规定的申请仲裁的有效期限内，及时行使自己的权利，防止因错过机会而丢失自己申请仲裁的权利。

2)、仲裁机关及管辖。根据合同仲裁条例的规定，合同仲裁机关是国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局设立的合同仲裁委员会。案件管辖原那么是，一般由合同履行地或合同签订地的仲裁机关管辖。因此，当事人应向有管辖权的仲裁机关申请仲裁。

3)、仲裁效力。通过仲裁机关调解双方达成协议后，协议即具有法律效力，双方必须认真遵守。如果调解不成，仲裁机关最后作出的仲裁裁决便具有法律效力，当事人必须遵守，否那么，法院那么要强制执行。

三、诉讼解决

当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来，随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的遍及，人们的法律意识不断提高，企业通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多。

应注意下列几方面的问题：

1)、诉讼时效。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丢失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法通那么中

一般的时效规定，即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外)，从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。确立诉讼时效制度，对于促使当事人积极主张自己的权利，以及时结束法律关系不确定状态，解决合同纠纷，稳定社会经济秩序都是十分必要的。实行这一制度，要求合同当事人一定要在法定的诉讼时效期间内，及时行使自己的诉讼权利。当然，如果超过诉讼时效期间，对方当事人自愿履行的，可以不受诉讼时效的限制。另外，民法通那么还规定了诉讼时效的中止和中断。按照民法通那么第一百三十九条规定，诉讼时效的中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的情况。从中止时效的原因打消之日起，诉讼时效期间继续计算。按照民法通那么第一百四十九条规定，诉讼时效中断是指诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。如果合乎这两项规定的，当事人仍可以在规定的期限内行使自己的诉讼权利。

2)、诉讼管辖。民事诉讼法第二十三条规定，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。根据这一规定，当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3)、诉讼保全。诉讼保全是一种民事诉讼法律制度，是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。根据这一制度，在诉讼过程中，如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或被隐藏、转移，使自己申请给付的诉讼难以到达预期的目的，就可以在法院作为判决之前，先行向法院申请诉讼保

全，以保证自己权利的实现。当然，申请诉讼保全的一方，应有胜诉的把握，否那么，如果将来败诉了，那么要赔偿对方当事人因诉讼保全所遭受的财产损失。

4)、调解及判决。法院受理一方当事人的起诉后，首先要进行调解，如果经过调解双方达成了协议，调解协议即具有法律效力，双方要认真执行，否那么，法院将强制执行。如果法院调解不成，那么要作出判决或裁定，当事人对判决或裁定不服的，可以在收到判决书之日起15日内或接到裁定书之日起10日内向上一级法院提起上诉，如果超过了上诉期当事人没有上诉的，则一审判决或裁定即发生法律效力，当事人必须执行。二审法院作出的判决、裁定，是终审的判决、裁定，当事人必须执行。当然，如果当事人认为已生效的判决、裁定确有错误，在不停止判决、裁定执行的.情况下，还可以通过审判监督程序，向原审人民法院或上级人民法院申请再审。

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优选：店铺买卖合同模板汇合6篇

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店铺买卖合同【篇一】

出卖方：______下列简称甲方；

购置方：______下列简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守。

第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的。

第二条上述房产的交易价格：___________________。

第三条付款时间与方法：

1、乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项〔交款日期以汇款时〕。

2、乙方面交给甲方现金____元；其余_________元均由乙方。

第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；

2、乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费；

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部；

2、甲方必须按期将房产交付甲方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违；

第七条本合同主体

1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____单位，代表人是____。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____公证处各一份。

甲方：____

乙方：____

20xx年xx月xx日

店铺买卖合同【篇二】

第三、违约金与其他违约责任的适用问题。

对违约金的适用，有法定的从法定，没有法定的，看合同双方有没有约定，如没有法定，也没有约定，那么只能适用其他的违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。逾期付款给相对方造成损失的，应当依照法律规定或根据合同约定承当赔偿对方当事人所受损失的责任。根据?合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定因逾期付款产生的损失赔偿额的计算办法，如没有约定，债权人应提供对方逾期付款给自已造成损失的证据，含利息损失、追款费用等。对没有约定违约金的一方当事人主张违约金的，法官应将法律规定向当事人进行释明，要求当事人变更诉讼请求，当事人坚持不肯变更的再驳回其请求，以充沛爱护当事人的权益，避免讼累。

第四、逾期付款从应当支付价款时承当违约责任。

根据?合同法》第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收有法律问题，上法律快车/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0"target="_blank">点此查看到标的物或者提取标的物单证的同时支付。当事人约定或者法律规定应当支付价款之日，买受人不自觉履行的，视为违约，应当承当违约责任，而不是从债权人主张权利时才视为买受人违约。

综上，当事人在合同中对逾期付款违约金有约定的从约定，没有约定的，就不适用支付违约金的违约责任，债权人可以要求赔偿损失，但应当提供对方逾期付款给自已造成损失的证据，从当事人约定或法律规定应当支付价款之日起，承当逾期付款的违约责任。

买卖合同中逾期违约金与逾期利息〔逾期损失〕问题鉴于，欠款纠纷的买卖合同案件，所提出的诉讼请求除返还欠款外，当事人的金钱孳息损失，是以“逾期违约金〞提起还是应以“欠款利息〞提起的问题，在查阅相关案例及法条后，就如何准确定位该诉讼请求，发表一些个人的看法，也为今后该类型的诉讼案件提供一些思路。

一、逾期付款违约金和逾期利息〔逾期损失〕的概念

所谓“违约金〞，顾名思义，是指合同一方违反合同的约定，而应向合同相对方支付的一定金额。其存在的前提是合同对此有约定。逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。

逾期利息〔逾期损失〕，是指一方有向另一方支付一定金钱的义务，而其并未履行这个义务，另一方有权在向其主张支付本金时，同时主张本金延付期间的利息。

由上可知，原告主张逾期付款违约金，应当有合同约定，而主张逾期利息〔逾期损失〕，那么不一定有合同的约定，甚至不一定是合同纠纷，只要能够证明存在欠款的事实即可。

二、当事人在合同中约定款项支付的不同情形

1、当事人既约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承当的违约金或支付利息的规范或数额；

2、当事人约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承当违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算办法或数额；

3、当事人约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承当违约金或支付利息；

4、当事人对支付款项的时间未作约定或约定不明确。

三、原告一般会列出的几种诉讼请求模式。

1、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付逾期付款违约金；

2、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付利息；

3、在请求对方支付款项本金时，既请求支付逾期付款违约金，又请求支付利息；

4、在请求对方支付款项本金时，同时请求赔偿利息损失。

四、针对不同情况应当采取的诉讼模式。

我国现行法律对不同的合同中出现的欠款情形应承当法律责任的规定是不尽相同的。?合同法》对此情形的根本规定是支付违约金，如总那么局部和分那么中的买卖合同、承揽合同、技术合同等。但是有些合同，如借款合同、建设项目合同等，那么规定的是支付利息。另外有些合同，既没有规定应支付违约金，也没有规定应支付利息。

根据上述不同类型的合同约定，我总结出下列四种向对方主张支付逾期付款违约金或利息的办法：

1、合同双方明确约定了支付款项的时间和逾期支付违约金或利息的计算办法或金额。这时，应严格按照双方的合同约定来主张违约金或利息〔除非此类约定违反了法律规定〕。此种情况下，不管是逾期付款违约金还是欠款利息，两种表述都是可以接受的，不会引起歧义，也不会导致法律适用的冲突。

但需特别注意的是，当事人如同时主张逾期付款违约金和利息，即使这两者均有合同约定，也存在着被法院驳回的风险。因为这种重复计算实际上过分加重了对方当事人的负担，法院很可能会应对方当事人的请求，引用?合同法》第一百一十四条“违约金过分高于造成的损失〞的规定，判令驳回对其中一项的诉讼请求。

2、合同双方明确约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承当违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算办法或金额。这时，应当根据法律的相应规定〔主要为?合同法》，见附件一〕，准确提出要求对方支付违约金或利息的主张。

〔1〕如果法律规定此类合同拖欠款项应支付违约金，应向对方主张支付违约金。违约金的计算办法或金额应当按照?最高人民法院关于逾期付款的违约金应当按照何种规范计算问题的批复》的规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的规范执行。在此，有必要引用一下中国人民银行现行的逾期贷款利率规范：

?中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[20xx]251号)规定：“

三、关于罚息利率问题。逾期贷款〔借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。〞可以看到，参照上述规范计算逾期付款违约金时，日万分之二点一的原规范在名义上已丢失法律效力，但是以“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％～50％〞作为新的计算规范，实践中会经常不足可操作性。比方非借款合同的当事人往往不会约定合同履行期内的利率，这种情况下，基本无法推算出逾期付款违约金的规范。

由于最高人民法院的司法解释在适用中国人民银行逾期贷款利率的问题上使用的是“可以〞，而非“必须〞或“应当〞，所以法院既可以按照司法解释的规定调整逾期付款违约金规范，也可以选择不这样做。既然现规范不足可操作性，有人就主张仍适用万分之二点一，似乎也不是不可以。

笔者那么认为，中国人民银行颁布的同期贷款基准利率加收30％～50％也许更适合作为逾期付款违约金的计算规范。比方说，截止到起诉之日，违约期限在一年以上二年下列的，按照一年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约期限为二年至三年的，按照二年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约期限超过五年，按五年期贷款的基准利率加收30％～50％。

〔2〕如果法律规定此类合同拖欠款项应支付利息，那么只能向对方主张支付利息。利息的计算办法或金额应当参照中国人民银行同期贷款利率的规定。

〔3〕如果法律对此类合同未作相应规定，那么应当根据合同约定的不同表述，确定不同的主张内容。即约定逾期付款违约金的，按照前述最高人民法院的司法解释处理；约定欠款利息的，参照前述中国人民银行同期贷款利率处理。

3、合同双方只约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承当违约金或支付利息。这时，不可以提出逾期付款违约金的请求。对于是否能适用前述最高人民法院的批复，个人认为也是不能够适用的。因为该批复中波及的情形只是针对“未明确违约金计算规范〞，而不是针对“未约定违约金〞。

如法律或司法解释对此有相应规定，可以提出要求对方支付利息或逾期付款损失，如借款合同、建设项目合同、买卖合同等；在法律没有相应规定的情况下，可要求对方赔偿利息损失，利息损失数额可参照中国人民银行同期贷款利率计算。

4、合同双方对支付款项的时间未作约定或约定不明确。这时，首先应根据法律相应规定，确定款项应当支付的时间，之后，可以向对方主张赔偿利息损失。利息损失数额同样可参照中国人民银行同期贷款利率计算。

五、结论

综上，在买卖合同没有约定违约金或支付利息的情况下，个人认为应当按照上述论述中述第三种情况以“逾期付款损失〞的名义提起金钱孳息要求为佳。即按照?最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》〔法释（20xx）8号〕第二十四条第4款之规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为根底，参照逾期罚息利率规范计算。

六、相关法条

〔一〕?合同法》有关规定

第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。〞

第三款：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。〞第一百一十五条：“当事人可以依照?中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履