文化产业创意园项目建议书课件

带动城市文化创意更新深圳智创联合广告设计有限公司惠州文化创意产业园项目开发报告带动城市文化创意更新深圳智创联合广告设计有限公司惠州文化创意第一部分：文化创意产业背景分析与建议第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第三部分：领先的文化创意产业园运营者020103第一部分：文化创意产业背景分析与建议第二部分：惠州文化创意产第一部分：文化创意产业背景分析与建议第一部分：文化创意产业背景分析与建议第一部分：文化创意产业背景分析与建议第一部分：文化创意产业背文化创意产业环境分析解读中国文化创意产业发展现状

02惠州发展创意产业环境分析0301文化创意产业环境分析解读中国文化创意产业发展现状02惠州发Page

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软件网络计算机服务广播影视产业新闻出版产业文化艺术产业广告展会产业文化创意产业是现代服务业的重要组成部分，是惠州市重点发展的高端产业之一，创作创造为手段，将文化价值产业化，具有内在联系的行业集群。文化创意产业主要包括文化艺术产业，新闻出版产业，广播影视产业，软件、网络、计算机服务产业，广告会展产业，艺术品交易产业，设计服务产业和其它辅助类服务产业。文化创意产业CulturalandCreativeIndustries设计服务产业旅游休闲娱乐产业艺术品交易产业其它辅助类服务产业Page5软件网络计算机服务广播影视产业新闻出版产业Analysis1（一）、政策环境PolicyEnvironment

Analysis2Analysis3从体制上，政府政策出台了一系列政策，大力推进文化创意主体的市场化进程，鼓励文化创意市场主体的竞争，为中国文化创意产业的发展奠定了制度上的基础。国家出台了三部主要的知识产权法律：《专利法》,《商标法》,《著作权法》，两部实施细则：《商标法实施细则》,《著作权法实施绌则》,以及其他法律法规的相关规定，共同构成了中国文化创意产业知识产权保护体系。国家促进文化创意产业发展的一系列规划，必将使文化创意产业能吸引到更多的高素质人才，为中国文化创意产业的提升储备了最重要的资源。政策的支持，是中国文化创意产业发展的重要外部因素。政府出台了一系列的政策（见附后相关政策表），对文化创意产业的支持可谓是不遗余力。Analysis1（一）、政策环境PolicyEnv政策级别政策内容备注国家层面国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006－2020年)国家层面国家“十一五”科学技术发展规划国家层面国家“十一五”时期文化发展规划纲要国家层面关于扶持中国动漫产业发展的若干意见国家层面文化及相关产业统计分类国家层面关于深化文化体制改革的若干意见国家层面文化产业振兴规划国家层面关于支持和促进文化产业发展的若干意见国家层面关于鼓励发展民营文艺表演团体的意见国家层面关于深化文化体制改革的若干意见地方层面北京市促进文化创意产业发展的若干政策地方层面北京市文化创意产业集聚区认定和管理办法(试行)地方层面北京市文化创意产业分类标准地方层面上海创意产业发展重点指南地方层面广东省建设文化强省规划纲要（2011-2020年）

地方层面深圳文化创意产业振兴发展规划（2011-2015年）政策环境PolicyEnvironment：中国文化创意产业政策——综合政策政策级别政策内容备注国家层面国家中长期科学和技术发展规划政策环境PolicyEnvironment：中国文化创意产业政策——知识产权政策政策级别政策内容备注国家层面中华人民共和国著作权法国家层面中华人民共和国商标法国家层面中华人民共和国专利法国家层面建立和完善知识产权交易市场的指导意见国家层面全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国专利法〉的决定国家层面2009年国家知识产权战略实施推进计划国家层面国家知识产权战略纲要国家层面知识产权海关保护条例国家层面最高人民法院关于贯彻实施国家知识产权战略若干问题的意见地方层面北京市“十一五”时期知识产权事业发展规划地方层面北京市出版(版权)业“十一五”时期发展规划地方层面广东省专利工作"十一五"规划政策级别政策内容备注国家层面关于支持和促进文化产业发展的若干意见国家层面国家“十一五”时期文化发展规划纲要政策环境PolicyEnvironment：中国文化创意产业政策——人才培养政策政策环境PolicyEnvironment：中国文化创消费升级为文化创意产业发展带来了巨大的市场空间2010年中国人均GDP达到29940元，城镇居民和农村居民恩格尔系数分别降至35.7%和41.7%，国民文化消费增长势头喜人，国民文化消费增长势头喜人。现阶段中国文化消费总量为1万亿元左右，而正常的文化消费应该在4万亿元左右，缺口达3万多亿，增长空间极大。尤其是二三线城市居民文化消费潜力巨大，二三线城市文化市场有待深入开发。而惠州，2010年全市生产总值1730亿元，比上年（下同）增长18%，比2005年翻一番，五年（下同）年均增长15.4%。人均生产总值4.34万元，年均增长13.5%，进入中等收入地区和经济增速最快城市行列。2011年，惠州居民经济继续保持快速上涨趋势，根据中央经济工作会议促进消费需求持续增长的精神，居民文化消费能力将得以释放。经济发展模式的转变离不开文化创意产业的支持制造业、建筑业、旅游业、农业等产业的发展，越来越需要转变经济发展模式，实现中国制造向中国创造的转型。当前，中国的制造业、建筑业、旅游业、农业等产业，大都以简单的照搬或模仿别人的技术或创意来谋求发展，缺少自主的创意和知识产权。惠州，作为中国的珠三角重工业太城市，要改变这种经济发展模式，就需要新兴产业尤其是高科技产业和文化产业的支持和服务，创造自己的知识产权，开拓自身的创新精神，增加文化附加值，使其重新焕发经济活力，这就给文化产业创造了服务性机会。此外，中国承诺大幅降低单位GDP的碳排放量，也为属于低碳经济的文化产业带来重大发展机遇。（二）、经济环境Economic

Environment

消费升级为文化创意产业发展带来了巨大的市场空间经济发展模式的（三）、社会环境Community

Environment

世界对中国的注意力与文化兴趣日益增加，国际文化市场空间快速扩张伴随着新中国62年特别是改革开放以来的大发展，中国国力不断增强，中外文化交流日益频繁，世界各国更加正视和关注中国，国外民众对中国文化的兴趣日益浓厚，中国文化的吸引力与日俱增，客观上营造了有利于中国文化外贸发展的氛围和条件。近年来文化人才爆炸性增长，文化产业创业热情高涨，文化产业发展的基础进一步充实。继北京奥运会后，上海世博会带来文化产业发展的难得机遇2010年上海世博会将是第一次在世界上最大的发展中国家举办的荟萃人类文明成果的全球顶级盛会。它不仅将直接推动中国会展业和文化旅游业的发展，还将全面带动新兴传媒、数字内容、创意设计、演艺娱乐等各个文化产业领域，尤其是新兴文化业态的发展。（三）、社会环境CommunityEnvironme（四）、技术环境Technology

Environment

随着电信网、广电网和互联网“三网融合”加快和3G时代、Web3.0时代、物联网时代的到来，网络广播影视、手机广播电视等新兴文化业态方兴未艾。这些新技术的出现，一方面拓宽了文化创意的传播渠道，使文化创意产业的发展空间更为广阔；另一方面，这些数字技术的出现，改变了文化产品自身的形态，让文化创意产品变得跟为多样化。（四）、技术环境TechnologyEnvironm中国文化创意产业发展现状文化创意产业环境分析解读

01惠州发展创意产业环境分析0302中国文化创意产业发展现状文化创意产业环境分析解读01惠州发（一）、产业规模IndustryScale

中国文化创意产业增加值逐年大幅度攀升，增速明显高于部分新兴产业的增长速度。北京、上海、广东、湖南、云南等省市的文化创意产业增加值占GDP的比重已突破5%，成为区域经济的战略性支柱产业，成为产业经济的新增长点。近年来，中国文化创意产业平均增长速度高达17%以上，比同期GDP增速高出10个百分点左右，不仅高于传统产业的增长速度，而且还高于同为朝阳产业的电子信息等产业的发展速度。按照这个增速，2006年中国文化创意产业规模16210亿元，2007，2008年中国GDP增速分别为13%和9.6%，而2009年增速为9.2%，则2009年中国文化创意创业产业规模超过26000亿元（见附后相关图表）。（一）、产业规模IndustryScale中国文化101520252006年16210亿2007年2008年2009年3020313亿25.3%22911亿12.8%15.5%26471亿同比上年增长年度产业规模05021.3%数据来源：赛迪顾问2010，022006－2009年中国文化创意产业规模和增长率101520252006年16210亿2007年20083000亿/10%4500亿/15%6000亿/20%7500亿/25%2006年2007年2008年2009年9000亿/30%同比上年增长率中国文化创意产业增加值1500亿/05%0数据来源：赛迪顾问2010，022005－2009年中国文化创意产业增加值和增长率2005年4216亿元5123亿元6412亿元7600亿元8912亿元26.2%21.5%25.2%18.5%17.3%3000亿/10%4500亿/15%6000亿/20%75010%15%20%25%2006年2007年2008年2009年30%电子信息产业GDP05%010.7%数据来源：赛迪顾问2010，022006－2009年中国文化创意产业与GDP增速比较图22.1%21.5%13%18.2%25.2%9.6%14.6%18.5%9.2%0.1%17.3%文化创意产业10%15%20%25%2006年2007年2008年（二）、就业情况Employment

文化创意产业有力促进了就业增长和税收增加。2001年中国从事文化及相关产业的人员总数为145万多人，到2008年这一数字已变为1200万人。文化产业也促进了税收增长，仅2005年中国文化产业贡献的利税就已达500多亿元。（二）、就业情况Employment文化创意产业有力促Page

18（三）、出口情况ExportSituation

2007年，北京、上海、深圳3市文化创意产业增长率分别为19.4%、22.8%和25.9%，2008年，北京、上海、深圳等地，文化创意产业增长速度分别为19％、20％、22％，均大大高于GDP的增长率。2010年惠州市文化创意产业实现增加值98亿元，比2009年增长16%，占GDP比重为5.7%，与国内发展文化创意产业重点省市相对比增长空间极大。Page18（三）、出口情况ExportSit惠州发展创意产业环境分析文化创意产业环境分析解读

01中国文化创意产业发展现状0203惠州发展创意产业环境分析文化创意产业环境分析解读01中国文1、地理位置优越惠州位于广东省东南部，珠江三角洲东北端。惠州市南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳外距离香港最近的城市，是珠江三角核心区向粤东、粤北乃至邻省过渡的地理桥染，也是著名侨乡。深莞惠一体化，深惠一小时生活圈，良好的区位及交通优势将成为“中国窗口”和“中国创造”产业转移的首选地，也是辐射泛珠江三角洲经济圈的中心地。1、地理位置优越2、人文资源丰富（独具特色的四东文化）创作灵感来自真实的文化积淀。惠州是广东历史文化名城，自古以来一直重视文化发展，有粤东重镇、岭南名郡之称。古城胜迹、道教源流、名士遗迹、革命纪念地以及瑶乡风情和客家民俗等人文资源丰富。独具特色的东江惠州民俗文化、东坡寓惠文化、东江革命历史文化、东樵宗教文化是惠州发展文化创意产业的最好资源。2、人文资源丰富（独具特色的四东文化）3、政府效能较高近20年，政府在推动惠州经济高速发展整个进程中起着不可替代的作用，并且自身管理水平和管理效能不断提高，打造廉洁高效的“阳光政府”形象。2006年世界银行《中国120个城市投资环境报告》中评出惠州政府效率全国第一。政府高效能服务高水平，是文化创意产业向惠州转移发展的重要外部因素。3、政府效能较高改革开放以业，惠州市坚持“工业立市”的发展战略，培育出TCL、德赛等一批大型企业集团。但由于目前惠州文化创意产业尚处于初级发展阶段，惠州本土文化创意企业出现多而不精的格局，难以满足大型企业集团对文化产品和服务质量提出更高的要求。在惠州发展文化创意园，借助诺思诺德及老房子的强大的国际团队，行业尖峰人才，能有效吸引国际文化创意机构的入驻，有利于形成产业集群，实现规模经济效益，促进区域文化繁荣，带动城市创意更新！小结Summary：满足文化消费需求小结Summary：满足文化消费需求第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第二部分：惠州文化创意产项目创新理念项目实施内容

02项目经济效应0301项目社会效应04项目创新理念项目实施内容02项目经济效应0301项目社会效文化创意产业园的定位是全新和独特的，与中国其他的购物业态不同。我们认为购物需要全新的感觉，我们的客户不是简单的消费者，而是让客户感受到时尚与艺术融合创新的方式。园区将是惠州CBD唯一可以呼吸的时尚艺术公园，是文化的绿洲，它向所有聚集在园区的艺术家和设计师们展示真正的艺术展览和时尚活动。项目定位ProjectLocate

文化创意产业园的定位是全新和独特的，与中国其他的购物业态不同项目规划：5个创新点Innovation

旧城改造的“新理念”把旧城改造“有机更新”理念引入工业厂区的改造，通过工业遗产资源的合理再利用，使之成为惠州历史文化名城风貌重要组成部分。创意机构的“新集聚”在CBD中央商务区核心区，通过文化创意机构的集聚，创造具有唯一性、独特性、不可替代性的产品和服务。文化园区的“新标准”锁定高端文化创意企业，制定“择优、重质”的入园标准，提供人性化的物业服务；契合创意阶层对工作环境自然、舒适、多元的追求。公共配套的“新思维”通过文化创意产业集聚，带动公共服务设施建设，提高园区品质，并将服务延伸至CBD。利用厂区的“新模式”采取“产权不变、主体结构不变、建筑外观不变”的方式保护建筑的本真性，使产权方与合作方实现双赢。项目规划：5个创新点Innovation旧城改造的“20世纪30到70年代的建筑，是工业时代的典型建筑，非常适合文化和创意产业聚集于此。我们完整保留旧式工厂的院落和建筑结构，借助法国国际时尚文化集团总部设计中心的大力支持，邀请法国设计师以两国传统文化元素的碰撞，变成了一个全新的艺术文化空间。在这里，见证历史和岁月的变迁的，竟是空间的进化改变。历史与现代的结合History&modernCombine

20世纪30到70年代的建筑，是工业时代的典型建筑，非常适合项目实施内容项目创新理念

01项目经济效应0302项目社会效应04项目实施内容项目创新理念01项目经济效应0302项目社会效伦敦西区纽约SOHO北京尚8老建筑已经成为惠州市的重要标志，惠州文化创意产业园项目将充分通过利用这种格局标准的厂房空间，因空间开阔自由，加上便利的交通，与纽约Soho、伦敦西区、北京尚8一样具备深受文化群体喜爱的先天因素。通过整体规划改造的方式，调动团队多年积累的优质文化资源，以集群衍生的发展模式，创造入驻企业之间深度合作机会，注重公共服务平台建设，形成良性循环的文化产业链条。规划思路Planningideas伦敦西区纽约SOHO北京尚8老建筑已经成为惠州市的重要标志，公共服务项目（PublicService）：交流平台定期举办东江文化艺术巡展（公益性巡展）在河源、惠州、东莞、深圳、香港定期举办以情系东江为主题文化艺术巡展：此举既可以宣传惠州的美丽风景，促进保护东江母亲河水源保护。又弘扬惠州独特的东江文化；可以带动惠州有特殊地理位置优势的文化艺术产业的发展，调动民众的参与和了解，激发广大民众消费潜力，拉动第三产业发展，推进惠州向文化大市建设迈进。同时，通过展示与交流激发艺术家的创作灵感，增强艺术家的责任感和创作目标。情系东江美术作品展情系东江摄影作品展情系东江艺术交流、公共服务项目（PublicService）：交流平台定期举公共服务项目（PublicService）：交流平台

俱乐部打造行业精英与知名企业交流活动的社交平台公益会引入公益机构，园区精英义务提供公益设计艺术中心定期举办艺术展览，促进园区的文化交流公共服务项目（PublicService）：交流平台俱乐公共服务项目（PublicService）：培训平台

大讲堂每月的第一个周六是“公众讲座日尚”多功能厅配备高科技影音设备及商务中心全套服务会议中心配以专业的会议及宴会服务队伍

公共服务项目（PublicService）：培训平台大讲公共服务项目（PublicService）：展示平台

展览馆（秀场）设计廊时尚卖场公共服务项目（PublicService）：展示平台展览公共服务项目（PublicService）：服务平台

创意孵化中心全方位创意培育的投资机构书吧/酒吧/餐饮享受阅读的快乐，香浓的咖啡，品味国际美酒美食运动中心提供健身/减压等健康服务公共服务项目（PublicService）：服务平台创意高端High-End

在经营策略上，通过精选文化企业形成良好的产业链条。以行业内领军的文化品牌与具备发展潜力的中小型文化企业为集群定位，符合CBD区域的金融商务职能与新兴文化产业互补的发展格局。择优PreferredExcellent重质ImportanceQuality经营策略Businessstrategy

高端在经营策略上，通过精选文化企业形成良好的产业链条。以行项目经济效应项目创新理念

01项目实施内容0203项目社会效应04项目经济效应项目创新理念01项目实施内容0203项目社会效Page

38经济效益Economic年营业额67.7亿年纳税额5.8亿就业人数12000人2011年2012年2013年2014年2015年项目收入包括公共服务平台的营业收入（票务、演出、配套服务）和场地租金收入。按以往我们开发的文化创意产业园项目经济数据来计算；一个2万平方米规模的文化创意产业园，每年产值超30亿元，相当于中关村科技园每万平方米产值（8.3亿元）的1.8倍，提供2500余个就业岗位。经济效益EconomicPage38经济效益年营业额67.7亿年纳税额5.项目类别2011年底2012年底2013年底2014年底2015年底备注引驻企业60家130家250家340家420家年营业额32.5亿元67.7亿元105.4亿元136.5亿元169亿元年纳税额1.8亿元3.7亿元5.8亿元7.5亿元9.3亿元就业人数3500人7000人10000人12000人15000人惠州文化创意产业园项目入驻企业整体状况分析及预测表2015年，我们在惠州开发的文化创意产业园项目计划引驻420家规模以上企业，预计到2015年实现年收入超150亿元，上缴税收9.3亿元，解决就业岗位15000个。项目类别2011年底2012年底2013年底2014年底20项目社会效应项目创新理念

01项目实施内容0204项目经济效应03项目社会效应项目创新理念01项目实施内容0204项目经济效1、弘扬四东文化，带动文化消费，创建文化高地发掘传承四东文化（东江惠州民俗文化、东坡寓惠文化、东江革命历史文化、东樵宗教文化），激发惠州市民消费潜力，拉动第三产业发展，推进惠州向文化大市建设迈进。1、弘扬四东文化，带动文化消费，创建文化高地2、利用工业遗产，促进产业转型，保障社会和谐通过经济再利用发展无污染、耗能低的新兴文化产业，具有环保价值，对建设资源节约型、环境友好型社会有重要的意义。在产业结构调整过程中，用文化创意产业替代原有厂房，有利于工业企业顺利转型、缓解现金流短缺，提供就业机会，保障职工稳定，构建和谐社会。2、利用工业遗产，促进产业转型，保障社会和谐3、鼓励文化创意，推动产业集聚，促进区域繁荣通过在中央商务区规划文化创意产业园区，能有效吸引国际文化创意机构的入驻，有利于形成产业集群，实现规模经济效益，促进区域文化繁荣。3、鼓励文化创意，推动产业集聚，促进区域繁荣4、重塑文化形象，促进国际交流，打造城市名片借鉴国际城市工厂改造的经验和做法，促进中外文化企业交流，实现创意阶层多元文化融合，创造工业遗产利用的惠州模式，具有典型的示范作用。4、重塑文化形象，促进国际交流，打造城市名片小结Summary在政府的大力支持和积极引导下，惠州文化创意产业园项目的建设，将形成事业和产业并举、文化和经济共荣的良性发展格局。惠州文化创意产业园公共服务平台项目符合惠州城市性质和功能定位，对保护惠州历史风貌，推动产业结构升级，促进第三产业向高端发展，提升生活品质，重塑城市形象，创造宜居宜业的文化氛围，发挥积极的示范作用。小结Summary在政府的大力支持和积极引导下，惠州文化感谢您的关注感谢您的关注http://www.nn-internatio文化产业创意园项目建议书课件文化产业创意园项目建议书课件文化产业创意园项目建议书课件文化产业创意园项目建议书课件文化产业创意园项目建议书课件带动城市文化创意更新深圳智创联合广告设计有限公司惠州文化创意产业园项目开发报告带动城市文化创意更新深圳智创联合广告设计有限公司惠州文化创意第一部分：文化创意产业背景分析与建议第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第三部分：领先的文化创意产业园运营者020103第一部分：文化创意产业背景分析与建议第二部分：惠州文化创意产第一部分：文化创意产业背景分析与建议第一部分：文化创意产业背景分析与建议第一部分：文化创意产业背景分析与建议第一部分：文化创意产业背文化创意产业环境分析解读中国文化创意产业发展现状

02惠州发展创意产业环境分析0301文化创意产业环境分析解读中国文化创意产业发展现状02惠州发Page

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软件网络计算机服务广播影视产业新闻出版产业文化艺术产业广告展会产业文化创意产业是现代服务业的重要组成部分，是惠州市重点发展的高端产业之一，创作创造为手段，将文化价值产业化，具有内在联系的行业集群。文化创意产业主要包括文化艺术产业，新闻出版产业，广播影视产业，软件、网络、计算机服务产业，广告会展产业，艺术品交易产业，设计服务产业和其它辅助类服务产业。文化创意产业CulturalandCreativeIndustries设计服务产业旅游休闲娱乐产业艺术品交易产业其它辅助类服务产业Page5软件网络计算机服务广播影视产业新闻出版产业Analysis1（一）、政策环境PolicyEnvironment

Analysis2Analysis3从体制上，政府政策出台了一系列政策，大力推进文化创意主体的市场化进程，鼓励文化创意市场主体的竞争，为中国文化创意产业的发展奠定了制度上的基础。国家出台了三部主要的知识产权法律：《专利法》,《商标法》,《著作权法》，两部实施细则：《商标法实施细则》,《著作权法实施绌则》,以及其他法律法规的相关规定，共同构成了中国文化创意产业知识产权保护体系。国家促进文化创意产业发展的一系列规划，必将使文化创意产业能吸引到更多的高素质人才，为中国文化创意产业的提升储备了最重要的资源。政策的支持，是中国文化创意产业发展的重要外部因素。政府出台了一系列的政策（见附后相关政策表），对文化创意产业的支持可谓是不遗余力。Analysis1（一）、政策环境PolicyEnv政策级别政策内容备注国家层面国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006－2020年)国家层面国家“十一五”科学技术发展规划国家层面国家“十一五”时期文化发展规划纲要国家层面关于扶持中国动漫产业发展的若干意见国家层面文化及相关产业统计分类国家层面关于深化文化体制改革的若干意见国家层面文化产业振兴规划国家层面关于支持和促进文化产业发展的若干意见国家层面关于鼓励发展民营文艺表演团体的意见国家层面关于深化文化体制改革的若干意见地方层面北京市促进文化创意产业发展的若干政策地方层面北京市文化创意产业集聚区认定和管理办法(试行)地方层面北京市文化创意产业分类标准地方层面上海创意产业发展重点指南地方层面广东省建设文化强省规划纲要（2011-2020年）

地方层面深圳文化创意产业振兴发展规划（2011-2015年）政策环境PolicyEnvironment：中国文化创意产业政策——综合政策政策级别政策内容备注国家层面国家中长期科学和技术发展规划政策环境PolicyEnvironment：中国文化创意产业政策——知识产权政策政策级别政策内容备注国家层面中华人民共和国著作权法国家层面中华人民共和国商标法国家层面中华人民共和国专利法国家层面建立和完善知识产权交易市场的指导意见国家层面全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国专利法〉的决定国家层面2009年国家知识产权战略实施推进计划国家层面国家知识产权战略纲要国家层面知识产权海关保护条例国家层面最高人民法院关于贯彻实施国家知识产权战略若干问题的意见地方层面北京市“十一五”时期知识产权事业发展规划地方层面北京市出版(版权)业“十一五”时期发展规划地方层面广东省专利工作"十一五"规划政策级别政策内容备注国家层面关于支持和促进文化产业发展的若干意见国家层面国家“十一五”时期文化发展规划纲要政策环境PolicyEnvironment：中国文化创意产业政策——人才培养政策政策环境PolicyEnvironment：中国文化创消费升级为文化创意产业发展带来了巨大的市场空间2010年中国人均GDP达到29940元，城镇居民和农村居民恩格尔系数分别降至35.7%和41.7%，国民文化消费增长势头喜人，国民文化消费增长势头喜人。现阶段中国文化消费总量为1万亿元左右，而正常的文化消费应该在4万亿元左右，缺口达3万多亿，增长空间极大。尤其是二三线城市居民文化消费潜力巨大，二三线城市文化市场有待深入开发。而惠州，2010年全市生产总值1730亿元，比上年（下同）增长18%，比2005年翻一番，五年（下同）年均增长15.4%。人均生产总值4.34万元，年均增长13.5%，进入中等收入地区和经济增速最快城市行列。2011年，惠州居民经济继续保持快速上涨趋势，根据中央经济工作会议促进消费需求持续增长的精神，居民文化消费能力将得以释放。经济发展模式的转变离不开文化创意产业的支持制造业、建筑业、旅游业、农业等产业的发展，越来越需要转变经济发展模式，实现中国制造向中国创造的转型。当前，中国的制造业、建筑业、旅游业、农业等产业，大都以简单的照搬或模仿别人的技术或创意来谋求发展，缺少自主的创意和知识产权。惠州，作为中国的珠三角重工业太城市，要改变这种经济发展模式，就需要新兴产业尤其是高科技产业和文化产业的支持和服务，创造自己的知识产权，开拓自身的创新精神，增加文化附加值，使其重新焕发经济活力，这就给文化产业创造了服务性机会。此外，中国承诺大幅降低单位GDP的碳排放量，也为属于低碳经济的文化产业带来重大发展机遇。（二）、经济环境Economic

Environment

消费升级为文化创意产业发展带来了巨大的市场空间经济发展模式的（三）、社会环境Community

Environment

世界对中国的注意力与文化兴趣日益增加，国际文化市场空间快速扩张伴随着新中国62年特别是改革开放以来的大发展，中国国力不断增强，中外文化交流日益频繁，世界各国更加正视和关注中国，国外民众对中国文化的兴趣日益浓厚，中国文化的吸引力与日俱增，客观上营造了有利于中国文化外贸发展的氛围和条件。近年来文化人才爆炸性增长，文化产业创业热情高涨，文化产业发展的基础进一步充实。继北京奥运会后，上海世博会带来文化产业发展的难得机遇2010年上海世博会将是第一次在世界上最大的发展中国家举办的荟萃人类文明成果的全球顶级盛会。它不仅将直接推动中国会展业和文化旅游业的发展，还将全面带动新兴传媒、数字内容、创意设计、演艺娱乐等各个文化产业领域，尤其是新兴文化业态的发展。（三）、社会环境CommunityEnvironme（四）、技术环境Technology

Environment

随着电信网、广电网和互联网“三网融合”加快和3G时代、Web3.0时代、物联网时代的到来，网络广播影视、手机广播电视等新兴文化业态方兴未艾。这些新技术的出现，一方面拓宽了文化创意的传播渠道，使文化创意产业的发展空间更为广阔；另一方面，这些数字技术的出现，改变了文化产品自身的形态，让文化创意产品变得跟为多样化。（四）、技术环境TechnologyEnvironm中国文化创意产业发展现状文化创意产业环境分析解读

01惠州发展创意产业环境分析0302中国文化创意产业发展现状文化创意产业环境分析解读01惠州发（一）、产业规模IndustryScale

中国文化创意产业增加值逐年大幅度攀升，增速明显高于部分新兴产业的增长速度。北京、上海、广东、湖南、云南等省市的文化创意产业增加值占GDP的比重已突破5%，成为区域经济的战略性支柱产业，成为产业经济的新增长点。近年来，中国文化创意产业平均增长速度高达17%以上，比同期GDP增速高出10个百分点左右，不仅高于传统产业的增长速度，而且还高于同为朝阳产业的电子信息等产业的发展速度。按照这个增速，2006年中国文化创意产业规模16210亿元，2007，2008年中国GDP增速分别为13%和9.6%，而2009年增速为9.2%，则2009年中国文化创意创业产业规模超过26000亿元（见附后相关图表）。（一）、产业规模IndustryScale中国文化101520252006年16210亿2007年2008年2009年3020313亿25.3%22911亿12.8%15.5%26471亿同比上年增长年度产业规模05021.3%数据来源：赛迪顾问2010，022006－2009年中国文化创意产业规模和增长率101520252006年16210亿2007年20083000亿/10%4500亿/15%6000亿/20%7500亿/25%2006年2007年2008年2009年9000亿/30%同比上年增长率中国文化创意产业增加值1500亿/05%0数据来源：赛迪顾问2010，022005－2009年中国文化创意产业增加值和增长率2005年4216亿元5123亿元6412亿元7600亿元8912亿元26.2%21.5%25.2%18.5%17.3%3000亿/10%4500亿/15%6000亿/20%75010%15%20%25%2006年2007年2008年2009年30%电子信息产业GDP05%010.7%数据来源：赛迪顾问2010，022006－2009年中国文化创意产业与GDP增速比较图22.1%21.5%13%18.2%25.2%9.6%14.6%18.5%9.2%0.1%17.3%文化创意产业10%15%20%25%2006年2007年2008年（二）、就业情况Employment

文化创意产业有力促进了就业增长和税收增加。2001年中国从事文化及相关产业的人员总数为145万多人，到2008年这一数字已变为1200万人。文化产业也促进了税收增长，仅2005年中国文化产业贡献的利税就已达500多亿元。（二）、就业情况Employment文化创意产业有力促Page

69（三）、出口情况ExportSituation

2007年，北京、上海、深圳3市文化创意产业增长率分别为19.4%、22.8%和25.9%，2008年，北京、上海、深圳等地，文化创意产业增长速度分别为19％、20％、22％，均大大高于GDP的增长率。2010年惠州市文化创意产业实现增加值98亿元，比2009年增长16%，占GDP比重为5.7%，与国内发展文化创意产业重点省市相对比增长空间极大。Page18（三）、出口情况ExportSit惠州发展创意产业环境分析文化创意产业环境分析解读

01中国文化创意产业发展现状0203惠州发展创意产业环境分析文化创意产业环境分析解读01中国文1、地理位置优越惠州位于广东省东南部，珠江三角洲东北端。惠州市南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳外距离香港最近的城市，是珠江三角核心区向粤东、粤北乃至邻省过渡的地理桥染，也是著名侨乡。深莞惠一体化，深惠一小时生活圈，良好的区位及交通优势将成为“中国窗口”和“中国创造”产业转移的首选地，也是辐射泛珠江三角洲经济圈的中心地。1、地理位置优越2、人文资源丰富（独具特色的四东文化）创作灵感来自真实的文化积淀。惠州是广东历史文化名城，自古以来一直重视文化发展，有粤东重镇、岭南名郡之称。古城胜迹、道教源流、名士遗迹、革命纪念地以及瑶乡风情和客家民俗等人文资源丰富。独具特色的东江惠州民俗文化、东坡寓惠文化、东江革命历史文化、东樵宗教文化是惠州发展文化创意产业的最好资源。2、人文资源丰富（独具特色的四东文化）3、政府效能较高近20年，政府在推动惠州经济高速发展整个进程中起着不可替代的作用，并且自身管理水平和管理效能不断提高，打造廉洁高效的“阳光政府”形象。2006年世界银行《中国120个城市投资环境报告》中评出惠州政府效率全国第一。政府高效能服务高水平，是文化创意产业向惠州转移发展的重要外部因素。3、政府效能较高改革开放以业，惠州市坚持“工业立市”的发展战略，培育出TCL、德赛等一批大型企业集团。但由于目前惠州文化创意产业尚处于初级发展阶段，惠州本土文化创意企业出现多而不精的格局，难以满足大型企业集团对文化产品和服务质量提出更高的要求。在惠州发展文化创意园，借助诺思诺德及老房子的强大的国际团队，行业尖峰人才，能有效吸引国际文化创意机构的入驻，有利于形成产业集群，实现规模经济效益，促进区域文化繁荣，带动城市创意更新！小结Summary：满足文化消费需求小结Summary：满足文化消费需求第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第二部分：惠州文化创意产业园项目规划第二部分：惠州文化创意产项目创新理念项目实施内容

02项目经济效应0301项目社会效应04项目创新理念项目实施内容02项目经济效应0301项目社会效文化创意产业园的定位是全新和独特的，与中国其他的购物业态不同。我们认为购物需要全新的感觉，我们的客户不是简单的消费者，而是让客户感受到时尚与艺术融合创新的方式。园区将是惠州CBD唯一可以呼吸的时尚艺术公园，是文化的绿洲，它向所有聚集在园区的艺术家和设计师们展示真正的艺术展览和时尚活动。项目定位ProjectLocate

文化创意产业园的定位是全新和独特的，与中国其他的购物业态不同项目规划：5个创新点Innovation

旧城改造的“新理念”把旧城改造“有机更新”理念引入工业厂区的改造，通过工业遗产资源的合理再利用，使之成为惠州历史文化名城风貌重要组成部分。创意机构的“新集聚”在CBD中央商务区核心区，通过文化创意机构的集聚，创造具有唯一性、独特性、不可替代性的产品和服务。文化园区的“新标准”锁定高端文化创意企业，制定“择优、重质”的入园标准，提供人性化的物业服务；契合创意阶层对工作环境自然、舒适、多元的追求。公共配套的“新思维”通过文化创意产业集聚，带动公共服务设施建设，提高园区品质，并将服务延伸至CBD。利用厂区的“新模式”采取“产权不变、主体结构不变、建筑外观不变”的方式保护建筑的本真性，使产权方与合作方实现双赢。项目规划：5个创新点Innovation旧城改造的“20世纪30到70年代的建筑，是工业时代的典型建筑，非常适合文化和创意产业聚集于此。我们完整保留旧式工厂的院落和建筑结构，借助法国国际时尚文化集团总部设计中心的大力支持，邀请法国设计师以两国传统文化元素的碰撞，变成了一个全新的艺术文化空间。在这里，见证历史和岁月的变迁的，竟是空间的进化改变。历史与现代的结合History&modernCombine

20世纪30到70年代的建筑，是工业时代的典型建筑，非常适合项目实施内容项目创新理念

01项目经济效应0302项目社会效应04项目实施内容项目创新理念01项目经济效应0302项目社会效伦敦西区纽约SOHO北京尚8老建筑已经成为惠州市的重要标志，惠州文化创意产业园项目将充分通过利用这种格局标准的厂房空间，因空间开阔自由，加上便利的交通，与纽约Soho、伦敦西区、北京尚8一样具备深受文化群体喜爱的先天因素。通过整体规划改造的方式，调动团队多年积累的优质文化资源，以集群衍生的发展模式，创造入驻企业之间深度合作机会，注重公共服务平台建设，形成良性循环的文化产业链条。规划思路Planningideas伦敦西区纽约SOHO北京尚8老建筑已经成为惠州市的重要标志，公共服务项目（PublicService）：交流平台定期举办东江文化艺术巡展（公益性巡展）在河源、惠州、东莞、深圳、香港定期举办以情系东江为主题文化艺术巡展：此举既可以宣传惠州的美丽风景，促进保护东江母亲河水源保护。又弘扬惠州独特的东江文化；可以带动惠州有特殊地理位置优势的文化艺术产业的发展，调动民众的参与和了解，激发广大民众消费潜力，拉动第三产业发展，推进惠州向文化大市建设迈进。同时，通过展示与交流激发艺术家的创作灵感，增强艺术家的责任感和创作目标。情系东江美术作品展情系东江摄影作品展情系东江艺术交流、公共服务项目（PublicService）：交流平台定期举公共服务项目（PublicService）：交流平台

俱乐部打造行业精英与知名企业交流活动的社交平台公益会引入公益机构，园区精英义务提供公益设计艺术中心定期举办艺术展览，促进园区的文化交流公共服务项目（PublicService）：交流平台俱乐公共服务项目（PublicService）：培训平台

大讲堂每月的第一个周六是“公众讲座日尚”多功能厅配备高科技影音设备及商务中心全套服务会议中心配以专业的会议及宴会服务队伍

公共服务项目（PublicService）：培训平台大讲公共服务项目（PublicService）：展示平台

展览馆（秀场）设计廊时尚卖场公共服务项目（PublicService）：展示平台展览公共服务项目（Publi