家庭装饰装修工程合同收藏

家庭装饰装修工程合同收藏简单的装修项目合同。

在开展不断提速的社会中，人们的对维权的意识也不断在增强。在装修项目工程发展前双方一般都需要签订装修项目合同。在传统民法上，建设装修项目合同属承揽合同之一种，所以，我们签订合同时要注意遵循合法原那么。则，有没有可以参考借鉴的装修项目合同范本呢？为满足您的需求，编辑特地编辑了“家庭装饰装修项目合同〞，欢迎您阅读和收藏，并分享给身边的朋友！

家庭装饰装修项目合同(篇1)

发包方〔简称甲方〕：__________________________________

承包方〔简称乙方〕：__________________________________

根据?中华人民共和国民法典》、?建筑安装项目承包合同条例》、?中华人民共和国消费者权益爱护法》、?中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部〔1997〕92号文?家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么，为爱护双方的合法权益，结合本项目的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1．甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰?资质证书》的企业法人。

2．装饰施工地点：_________区___________路____弄〔村〕____号___楼____室。

3．住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。

4．装饰施工内容：详见附件一?装饰施工内容表》。

5．承包方式：__________________〔包工包料、清包工、局部承包〕。

6．总价款：￥_________元，大写〔人民币〕：______________________________

其中：材料费：________________________________，人工费：_____________________

管理费：________________________________，设计费：_____________________

垃圾清运费：____________________________，税金〔3．41％〕：____________

其他费用：___________________________

经双方认可，变更施工内容，变更局部的项目款按实另计。

7．工期：自_________年_______月______日动工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

二、关于材料供给的约定：

1．甲方提供的材料：详见附件二?甲方提供材料、设备表》。

本项目甲方负责采购供给的材料、设备，应为合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差别，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成项目损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2．乙方提供的材料：详见附件三?主材料报价单》。

3．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4．乙方供给的材料、设备，如不合乎质量要求或规格有差别，应禁止使用，如已使用，对项目造成的损失由乙方负责。如乙方提供的`材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于项目质量及验收的约定：

1．本项目执行dbj08－62－97?住宅建筑装饰项目技术规程》、db31／t30－1999?住宅装饰装修验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方规范，质量评定验收规范。

2．本项目由_________方设计，施工计划。

3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响项目质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。

4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减项目工程时须提前与乙方联系，在签订?项目工程变更单》〔详见附件四〕后，方能进行该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6．项目验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽项目和中间项目的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期加入验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认，事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。

7．项目竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续〔详见附件五?项目质量验收单》〕。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关平安生产和防火的约定：

甲方提供的施工图纸或做法表明及施工场地应合乎防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，避免相邻居民住房的管道梗塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于项目价款及结算的约定：

1.项目款付款方式列下表：

2.项目结算：详见附件六?项目结算单》。

3．项目保修期壹年。须项目款全部结清，甲、乙双方方能签订?项目保修单》〔详见附件七〕，保修期从竣工验收签章之日起算。

4．双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

付款时间、付款百分比、金额

对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除

合同签订后动工后二到五天65％元

施工过程中工期进度过半30％元

竣工验收当天5％元

增加项目工程签订工程变更表100％元

注：装饰项目有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

六、其它事项

1．甲方工作：

1〕甲方应在动工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法表明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取爱护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并表明使用考前须知。

2〕做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

3〕如的确需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。

2．乙方工作：

1〕加入甲方组织的施工图纸或做法表明的现场交底。

2〕指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

3〕未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：

1．由于甲方原因导致延期动工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付违约金。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付违约金。

3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕由甲方负责并承当责任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕，由乙方负责并承当责任。

八、纠纷处理方式：

1．因项目质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除：

1．合同经双方签字〔在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证〕生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________％支付违约金，并办理终止合同手续。

2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定：

十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。

甲方〔签章〕：______

乙方〔签章〕：______

委托代理人：______

法定代表人：______

住址：______委托代理人：______

：______地址：______

邮编：______：______

签订日期：______年______月______日

家庭装饰装修项目合同(篇2)

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方决定将南内环双语学校太原东峰社区华德福教育基地装修项目委托乙方施工，现就有关装修事项签订本装修合同，具体条款如下：

一、工期__天完工。__年__月__日至__年__月__日止。

二、项目质量规范按甲方的规定要求为准。

三、平安责任

1〕乙方在施工期间，施工人员平安责任，由乙方全权承当一切费用，甲方不负任何责任。

2〕乙方在施工期间，施工人员造成甲方的利益损失，由乙方赔偿给甲方。

四、其他具体规定

1〕因项目施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。

2〕施工期间，甲方提供房门钥匙给乙方保管，造成的损失由乙方赔偿。

五、附那么

1〕本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字、盖章〔手印〕后生效。

2〕附件同样具有合同法律效力。

3〕合同履行完后自动终止，签订后期效劳协议。

甲方〔签字〕：甲方签章：

乙方〔签字〕：乙方手印：签约地点：

__年__月__日

家庭装饰装修项目合同(篇3)

委托方〔甲方〕：_________

承接方〔乙方〕：_________

项目工程：_________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证项目顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.项目地址：_________

2.居室规格：房型_________层〔式〕_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。

〔1〕_________室，计_________平方米;

〔2〕_________厅，计_________平方米;

〔3〕_________厨房，计_________平方米;

〔4〕_________卫生间，计_________平方米;

〔5〕_________阳台，计_________平方米;

〔6〕_________过道，计_________平方米;

〔7〕其他〔注明部位〕_________，计_________平方米。

4.委托方式：_________

5.项目总天数：_________

天项目动工日期：_________年_________月_________日

项目竣工日期：_________年_________月_________日

第二条项目价款

项目价款〔金额大写〕_________元。

〔1〕材料款_________元;

〔2〕人工费_________元;

〔3〕设计费_________元;

〔4〕施工清运费_________元;

〔5〕搬卸费_________元;

〔6〕管理费_________元;

〔7〕税金_________元;

〔8〕其他费用〔注明内容〕_________元。

第三条质量要求

1.项目使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。家庭装潢项目材料决算清单》。

2.项目验收规范，双方同意参照上海市地方规范db31/t30-1999?住宅装饰装修验收规范》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘项目监理，须在项目动工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条材料供给

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。?家庭装潢项目材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢项目，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不合乎质量要求，或规格有差别，应禁止使用。如已使用，对项目造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供给的材料、设备，?甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是合乎设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期达到，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%项目材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%.残余10%尾款待甲方对项目竣工验收后结算。

甲方付清项目价款，?家庭装潢项目项目结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢项目保修卡，?家庭装潢项目项目质量保修卡》。

3

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清项目价款时，不得交付使用。

2.项目施工中如有工程增减或需要变动，?家庭装潢项目项目工程变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付项目价款的，每逾期一天按未付项目价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件〔复印件〕交给乙方。

第六条项目工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢项目价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响项目质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

3.在施工中，因项目质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条项目验收

1.项目质量验收，?家庭装潢项目质量验收表》，除隐蔽项目需分段验收外，待项目全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理项目结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或项目的竣工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。

第八条其他事项

1.甲方

〔1〕必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

〔2〕二次装饰项目，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和承当费用。

〔3〕如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方

〔1〕应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

〔2〕指派〔姓名〕_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

〔3〕负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并避免因施工造成的管道梗塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。123

〔4〕严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

〔5〕在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自项目竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

第九条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条争议解决

1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响项目进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁，或向_________人民法院提起诉讼〔二者只能选择一种〕。

第十一条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同〔包括合同附件、补充合同〕一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方〔业主〕〔盖章〕：_________

住所地址：_________

工作单位：_________

委托代理人〔签字〕：_________

：_________

_________年____月____日

乙方〔盖章〕：_________

企业地址：_________

法人代表〔签字〕：_________

委托代理人〔签字〕：_________

：_________

_________年____月____日

家庭装饰装修项目合同(篇4)

发包人(甲方)：_________(全称)

承包人(乙方)：_________(全称)

承包人资质等级：_________

依照?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、老实信用的原那么，甲乙双方就本装饰装修项目施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1项目概况

1.1项目名称：_________。

1.2项目地点：_________。

1.3项目内容：_________。

1.4承包范围：_________。

1.5承包方式：_________。

□乙方包工、包全部料□乙方包工、包局部料(见附件)□乙方只包工

1.6项目结构：_________。

1.7装饰装修施工面积：_________。

2项目质量

2.1本项目质量应到达国家、北京或专业的质量检验规范、设计规范或双方约定的其他规范。

2.2国家、北京或专业规范：?民用建筑项目室内环境污染控制标准》(GB50325-20xx)_________。

2.3约定规范：_________。

3工期

3.1总工期：_________日(为日历工期，并包括法定节假日)。

3.2动工日期：_________年_________月_________日。

3.3竣工日期：_________年_________月_________日。

3.4延期动工：乙方不能按期动工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出回答的，视为同意延期动工，具体动工日期将另行约定。如甲方不同意延期动工的，那么工期不顺延;如因甲方原因需延期动工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承当，并相应顺延工期。

3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善爱护已完工项目。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以回答。甲方未能按时回答的，乙方可自行复工。

3.6工期顺延

3.6.1发生下列情况的，工期顺延，乙方不承当责任：

(1)甲方未能按合同约定提供动工条件的。

(2)项目量增加、设计变更的。

(3)甲方未按时验收隐蔽项目的。

(4)甲方未按时供给合同约定的材料和设备的。

(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

(6)甲方未按时支付项目款的。

(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任，工期不顺延。

3.7工期提前

3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺规范、偷工减料等行为不得作为提前竣工的伎俩。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

3.7.2提前竣工协议应包含下列内容：

(1)提前的时间。

(2)乙方采取的技术措施。

(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。

(4)实行新技术措施增加的费用。

4设计

4.1设计图纸及技术文件的提供方式

□由甲方于动工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

□由乙方于动工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。

□由甲方委托的专业设计公司于动工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

4.2设计变更

4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项项目施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对波及局部的施工及准备活动。

4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承当相应损失。

4.2.3已完项目设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。

4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时调整项目价款。

4.2.5波及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

5项目价款

5.1本项目价款：_________

□招标项目以中标价为准。(应附中标通知书)

□非招标项目以审定的项目预(概)算书为准。

5.2本项目价款总计：_________人民币_________元，_________元。

5.3本项目价款可在出现以下情况时调整：_________

(1)甲方确认的项目量增减。

(2)甲方确认的设计变更或项目洽商。

(3)合乎“3.6.1〞约定的其他工期顺延条件之一的。

(4)双方约定的其他增减或调整。

家庭装饰装修项目合同(篇5)

小编为大家整理的项目装修合同范文，欢迎阅读!

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照?中华人民共和国合同法》和?建筑装饰项目施工合同示范文本》的规定，结合本项目具体情况，双方可达成如下协议。

第一条：项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3承包范围：报价书及效果图、施工图显示的工作内容

1.4承包的方式：包工包料

1.5工期：本项目自20xx年08月01日动工，于20xx年09月08日竣工。

1.6项目质量：到达国家及地方质量评估合格规范。

1.7合同价款(人民币大写)：

第二条：甲方工作

2.1动工前叁天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法表明贰份，并承当设计图纸的相关费用，向乙方进行现场交底。

2.2指派徐曼为甲方驻工地代表，负责合同履行。对项目质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

第三条：乙方工作

3.1加入甲方组织的施工图纸或做法表明的现场交底，拟定施工计划和进度方案，交甲方审定。

3.2指派张耀刚为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格按照图纸或做法表明进行施工，做好各项质量检查记录。加入竣工验收，编制项目结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善爱护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场捍卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

3.6项目竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和项目品进行爱护。

第四条：关于工期的约定

4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.2因乙方责任，不能按期动工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期应相应顺延。

第五条：关于项目质量及验收的约定

5.1本项目以施工图纸、作法表明，设计变更和?建筑装饰项目施工及验收标准》(JGJ7391)、?建筑安装项目质量检验评定统一规范》(GBJ30088)和?河南省建筑装饰装修项目质量检验评定规范》(YJG3397)等国家、省制订的标准及规范为质量评定验收规范。

5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽项目和中间项目的检查与验收手续。甲方不按时加入隐蔽项目和中间项目验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期延续;假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。

5.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。

5.4项目竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自解到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。

第六条：关于项目价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用固定价格。(报价单以外零星施工工程的费用另计)

6.2项目竣工验收后，乙方提出项目结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料10天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在15天内，结清尾款。

第七条：关于材料供给的约定

凡由乙方采够的材料、设备，如不合乎质量要求或规格有差别，应禁止使用。假设已使用，对项目造成的损失由乙方负责。

第八条：有关平安生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或作法表明，应合乎?中华人民共和国消防条例》和有关防火标准。

8.2乙方在施工期间应严格遵守?建筑安装项目平安技术规程》、?建筑安装工人平安操作规程》、?中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、标准。

8.3由于一方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方承当由此引发的一切经济损失。

第九条：奖励和违约责任

9.1由于甲方原因导致延期动工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按付款额的1支付滞纳金

9.2由于乙方的原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元违约金。

9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。

9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责。

9.5因乙方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条：争议或纠纷处理

10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响项目进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，由项目所在地人民法院解决。

第十一条其他约定

11.1报价书内容包括二楼室内、走廊装修、一层办事大厅装修、楼梯间装修及装修局部照明、开关、插座等工程。

11.2报价书中约定的材料必须有国家环保认证书，进场后须经甲方验收后使用，否那么该批材料不合格处理。

11.3一切平安责任事故费用均由乙方负责。

11.4保修期为一年。

11.5水电费按决算价的0.5%扣除。

11.6对居民的财产造成损坏者，乙方承当赔偿责任。

11.7报价单作为合同附件同本合同具有同等法律效力。

第十二条附那么

12.1本合同正本两份，双方各执一份。

12.2本合同履行完成后自动终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭装饰装修项目合同(篇6)

甲方：

乙方：

依照国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方承包给乙方装饰装修项目的有关事宜，达成下列协议：

一、项目概况

1、项目工程：

2、项目地点：百隆购物

3、项目期限：自20xx年月日至20xx年月日完工。

4、项目价款：人民币：元，大写。

二、双方责任

1、甲方及时办理乙方向其申报的关于装饰装修的相关手续，并负责监督执行。

2、甲方委托乙方设计效果图、施工图，经甲方同意后，再进行施工制作。

3、乙方应按双方约定的尺寸、材料、质量要求制作，确保运输中平安，安装到位。

4、乙方有责任教育工人严格执行操作标准，平安施工、防火、防盗、防伤亡，如果因乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责。

5、乙方应在甲方按合同付款后在规定的期限内制作完成。延误一天扣除项目款的3。

6、在项目进行中，如果甲方再进行图纸设计修改，所造成损失由甲方负责。

三、项目款支付方式：

1、动工15日内，甲方向乙方首次支付项目总造价的35%人民币。大写：。

2、乙方制作安装完成后,甲方验收合格,支付乙方支付项目总造价的60%。人民币。大写：。

3、甲方将残余项目款的5%作为质量保证金，保修期满一次结清。人民币。大写：。

4、售后效劳。装修保修期一年，乙方须定期回访，随叫随到，保证甲方正常使用，否那么，甲方有权扣掉保证金。

四、其它事宜

1、未尽事宜双方另行协商。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，附件一份。

3、本合同自签章之日起生效，待施工完成验收后自行解除。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭装饰装修项目合同(篇7)

甲方(发包人)：__________________

法定代表人：___________________

地址：_________________________

联系：_____________________

乙方(承包人)：__________________

法定代表人：___________________

地址：_________________________

联系：_____________________

项目设计师：___________________

联系：_____________________

施工负责人：___________________

联系：_____________________

合同签订地址：_________________

根据?中华人民共和国合同法》、?住宅室内装饰装修管理方法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修项目的特点，三方在平等、自愿、友好协商的根底上，就甲方装饰装修项目的有关事宜，达成下列协议：

第一条项目概况

1.1施工地点：________________。

1.2项目装饰装修面积：________。

1.3项目户型(以房管局登记备案为准)：________________________。

1.4施工内容及做法(见附件1：?广东省室内装饰装修项目施工合同施工工程确认表》、附件2：?广东省室内装饰装修项目施工合同项目内容和做法一览表》及附件3：?广东省室内装饰装修项目施工合同项目施工图纸》)。

1.5项目承包方式，经商定采取以下第____种方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件3：?广东省室内装饰装修项目施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》);

(2)乙方(承包人)包工、包局部材料，甲方(发包人)提供其余局部材料(见附件3及附件5：?广东省室内装饰装修项目施工合同发包人提供材料、设备明细表》);

(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。

1.6项目期限：

动工日期_____年____月____日;

竣工日期________年____月____日。

1.7项目款：本合同项目造价为人民币________元，金额大写：____________(见附件6：?广东省室内装饰装修项目施工合同项目报价单》)。

假设变更施工内容或材料等，变更部份对应的项目款按实际发生另计。

第二条项目质量规范

2.1本项目质量执行国家规范gb50096-1999?住宅设计标准》、gb50327-XX?住宅装饰装修项目施工标准》、gb50210-XX?建筑装饰装修项目质量验收标准》等相关国家和行业规范。

2.2装修室内环境污染控制应严格执行gb50325-XX?民用建筑项目室内环境污染控制标准》等相关国家、行业和地方规范。

2.3其它约定规范(在“是〞或“否〞对应的“□〞中打“√〞或填写其它规范)：

(1)gb/t18883-XX?室内空气质量规范》□是□否执行;

(2)_________________________________________________。

第三条甲方责任

3.1本合同签定后________日内，甲方需将全部项目款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。

假设甲方委托乙方购置材料，那么乙方购置材料对应的款项属本项目款的一局部，应一同缴存于以上特约帐户。假设变更施工，增加项目对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但假设精简项目，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等项目完工后再返还甲方。

本项目款项特约帐户为：

开户名：________________

开户行：________________

帐号：____________________________

3.2动工前天，为乙方入场施工发明条件，并进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用爱护措施。假设甲方自带设计计划，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工表明文件_______份。

3.3向乙方提供施工所需水、电等设备，并表明使用考前须知，水电费用由方承当。负责办理施工所波及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。

3.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

3.5甲方不得有以下行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(3)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。

(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。

3.6凡波及3.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动计划的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。

3.7施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好捍卫及消防工作。

3.8指派为甲方驻工地代表(如有需要)，负责合同履行和对项目质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜确实认。

第四条乙方责任

4.1根据施工图纸或施工表明，拟定施工计划和进度方案，交甲方审定。

4.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜确实认。

4.3严格执行施工标准、质量规范、平安操作标准、防火平安标准和环境爱护规定。

4.4积极配合甲方委托人和丙方发展正常工作。配合甲方委托的项目监理发展工作，做好各项质量检查记录和阶段性项目验收。配合竣工验收，编制项目结算。平安、保质、按期完本钱合同约定的项目内容。

4.5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改项目内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。

(2)遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境;

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道梗塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承当修理和损失赔偿的责任;

(3)负责项目成品、设备和居室留存家具陈设的爱护;

(5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;

(6)负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。

4.6自备施工工具，并充沛利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于_______%，特殊材料损耗率的约定：

乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的局部，其费用由乙方承当。

4.7向甲方提供工程完善、分明标准的报价文本，根据项目实际情况由专业的报价师或报价系统提供规范报价。甲乙双方达成一致后，在施工工程不变更的情况下，项目的结算价格与预算价格误差不超过________%，超出局部由乙方承当。

4.8甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第五条项目变更

5.1合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加项目工程，在增加制作之前，乙方作预算造价;如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类项目价风格整相应费用，并告知丙方。

5.2增加工程所需的费用，必须在增加工程施工前一次性交纳至丙方指定的'本项目款项特约帐户，由甲丙双方监督发放(参见3.1款及附件7：?广东省室内装饰装修项目施工合同项目变更单》)。

5.3合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少项目工程，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工工程所对应的费用(以项目预算为根底)，应划拨%给乙方作为补偿;乙方提议或要求减少施工工程，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在项目完工后返还给甲方。

第六条关于工期的约定

在施工期间对合同约定的项目内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关项目费用及工期。项目变更单是竣工结算和顺延工期的依据。

6.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。

6.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承当。

6.3因乙方原因不能按期动工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承当。

6.3因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承当。

6.5因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承当该责任。

第七条关于项目质量、验收和保修约定

7.1在施工过程中分以下阶段对项目质量进行联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽项目验收(包括水、电等隐蔽项目的验收);

(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);

(3)其他约定的工程验收。

7.2项目竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起日内组织项目验收，日内组织室内环境质量检测验收(根据国家规范，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行)，并办理验收、移交手续。如甲方(或甲方委托人)在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用(看管等费用另行约定)。

当甲方接受丙方组织项目监理及环境检测单位时，丙方有义务催促相关项目监理及环境检测单位进行项目验收，并协助验收;因项目监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由项目监理及环境检测单位担负延迟责任。

甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承当项目有关的质量问题，但乙方仍应承当合同的保修责任(详见附件8：?广东省室内装饰装修项目施工合同项目质量验收单》)。

7.3甲方委托的项目监理代表与乙方应及时办理隐蔽项目和中间项目的检查与验收手续。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承当复验费用，由此影响工期，责任由甲方承当;假设复验不合格，其复验及返工费由乙方承当，责任由乙方承当，但工期也予以顺延。

7.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响项目质量的，其返工费用及材料费用由甲方承当，工期顺延。

7.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承当，工期不顺延。

7.6本项目自验收合格后三方签之日起，在正常使用条件下室内装饰装修项目保修期限为____年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏项目保修期限为年，电路项目的保修期限为____年。同时由甲乙两方签订?广东省室内装饰装修项目施工合同项目保修协议》(详见附件9：?广东省室内装饰装修项目施工合同项目保修协议》)。

第八条关于项目款结算与支付的约定

8.1款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。

8.2本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分____次，按下表约定支付项目款，尾款在保修期满后，并无发生任何项目质量问题时一次结清。

批次拨款时间付款比例备注

第一次动工前____天____%如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应项目款项。保修期满，付清尾款。

第二次工期过____%，项目进度过________%.

8.3在乙方按合同约定向甲丙两方提出项目确认(阶段验收)及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期项目确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料;甲方或丙方对前期项目提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。

8.4除尾款外的项目款结清后，办理移交手续(详见附件10：?广东省室内装饰装修项目施工合同项目结算单》)。

8.5本合同项目款在寄存于特约帐户时所产生的利息归方所有;每批次项目款划拨手续费用由____方支付。

第九条关于材料供给的约定

9.1本项目使用的建筑装饰材料，应为合乎项目设计要求和?室内装饰装修材料有害物质限量规范》系列国家规范的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。

9.2甲方负责采购供给的材料、设备应按时供给到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承当运输费用。乙方发现由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差别，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对项目造成损失，责任由甲方承当。甲方供给的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

9.3甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

9.4乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不合乎质量要求或规格有差别，应禁止使用。假设已使用，对项目造成的一切损失由乙方负责。

第十条有关平安施工和防火的约定

10.1甲方提供的施工图纸或施工要求表明，应合乎?中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准。

10.2乙方在施工期间应严格遵守?建筑安装项目平安技术规程》、?建筑安装工人平安操作规程》、?中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、标准。

10.3由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。

第十一条违约责任及奖励约定

11.1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承当赔偿责任;因违反有关法律法规受到处分的，最终责任由责任方承当。

11.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。

11.3甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次项目款，每延误一日，应向乙方支付迟延局部项目款千分之____的违约金。

11.34由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同项目造价金额千分之____的违约金。

11.5丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次项目款，每延误一日，应向乙方支付迟延局部项目款千分之____的违约金;丙方无正当理由未按约定同意甲方提取项目结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之____的违约金。

11.6动工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币____元。

第十二条争议或纠纷处理

12.1甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。

12.2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择下列第____种解决方式：

(1)提请__________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十三条其它约定

13.1乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。

13.2施工期间，假设甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止项目施工，或拒绝按约定支付项目款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。

13.3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;项目竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。

13.4项目竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承当质量责任;但乙方可优先为甲方提供有偿维修效劳。

13.5其它补充约定：

(1)________________________________________________。

(2)________________________________________________。

第十四条附那么

14.1本合同经甲、乙、丙三方签(盖章)后生效。除保修条款之外的其它条款，在项目验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止;保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

14.2本合同签定后项目不得转包。

14.3本合同附件为本合同的有效组成局部，经三方签(盖章)后生效，具同等法律效力。

甲方(签章)：____________________法定代表人：____________________

乙方(签章)：____________________法定代表人：____________________

________年____月____日

家庭装饰装修项目合同(篇8)

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

假设发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设项目施工项协商一致，订立本合同，以资守信。

第一条项目概况

1、项目名称：

2、项目地点：

3、项目量：以合同预算表为准，发生项目量变更的以实际项目量为准。

4、承包方式按下列第______项执行

〔1〕包工包料

〔2〕包工不包料

〔3〕包工；局部包料

〔4〕包料；局部包工。

第二条工期

1、动工日期：________年____月____日风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

项目经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在项目接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发项目接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；项目未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有项目之日为实际竣工日期。

2、竣工日期：________年____月____日

3、项目总用工时间：_____天〔工期顺延的时间未计入〕

第三条项目价款本项目总造价为：〔大写〕_______〔人民币〕_______元。注：此价款为项目结算依据，最终要按实际发生的项目量计算。

第四条项目质量本项目质量按下列第_____执行

〔1〕国家规范

〔2〕地方规范

〔3〕行业通用规范

〔4〕甲方特殊规范

第五条图纸

1、经双方协商一致决定，采用下列第_____项执行

〔1〕甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为〔大写〕：_____元，图纸设计费用不包含在项目总价款内；

〔2〕甲方自行提供施工图纸

2、图纸会审和设计交底时间：

3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在动工前天将图纸交给乙方。

第六条合同组成文件组本钱合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、规范、标准及有关技术文件

3、图纸

4、项目报价单或预算书

5、双方有关项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。

第七条项目变更

1、项目设计变更施工中发包人需对原项目设计进行变更，应提前3天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计规范或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和表明。承包人发出的变更通知及有关要求，进行以下需要的变更：

〔1〕更改项目有关局部的标高、基线、位置和尺寸；

〔2〕增减合同中约定的项目量；

〔3〕改变有关项目的施工时间和顺序；

〔4〕其他有关项目变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期相应顺延。施工中承包人无正当理由不得对原项目设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承当，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化倡议波及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化倡议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。

2、其他变更合同履行中发包人要求变更项目质量规范及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

3、确定变更价款承包人在项目变更确定后3天内，提出变更项目价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按以下办法进行：

〔1〕合同中已有适用于变更项目的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

〔2〕合同中只有类似于变更项目的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

〔3〕合同中没有适用或类似于变更项目的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。

〔4〕承包人在双方确定变更后3天内不向项目师提出变更项目价款报告时，视为该项变更不波及合同价款的变更。

〔5〕发包人应在收到变更项目价款报告之日起3天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自变更项目价款报告送达之日起3天后视为变更项目价款报告已被确认。

〔6〕发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际项目继续施工的，视为同意承包方人的价款变更要求。

〔7〕发包人确认增加的项目变更价款作为追加合同价款，与项目款同期支付。

〔8〕因承包人自身原因导致的项目变更，承包人无权要求追加合同价款。

第八条双方一般的权利和义务

1、甲方的工作

〔1〕动工前____天，全部腾空或者局部腾空房屋，去除障碍物〔合同约定乙方包清理的除外〕，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取爱护措施，为承包人进场做好准备工作；

〔2〕办理项目施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承当。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延；

〔3〕提供合乎施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；

〔4〕参与项目质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作；

〔5〕施工期间仍然需要局部使用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件；

〔6〕按照合同约定的期限支付项目款，依据规定交纳应由其承当的各种税费。

2、乙方的工作

〔1〕加入有关施工图纸或者作法表明会议或现场交底，拟定施工计划和方案交由甲方审定确认；

〔2〕施工中严格执行平安施工标准、防火规定，按期按质完成施工；

〔3〕未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主结构及各设备管线；

〔4〕爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管的通畅；

〔5〕对于施工过程中的在关事项〔如材料的进场、隐蔽项目的验收、竣工验收等〕需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间；

〔6〕严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场的整洁，项目完工后负责打扫施工现场；

〔7〕项目竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和项目成品进行爱护。

第九条有关材料的约定风险提示：对于采购材料和项目设备的义务与责

承包人采购的材料和项目设备不合乎设计或有关规范要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不合乎设计或有关规范要求的材料、项目设备运出施工现场，并重新采购合乎要求的材料、项目设备，由此增加的费用和〔或〕延误的工期，由承包人承当。

发包人提供的材料和项目设备的规格、数量或质量不合乎合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。

1、任何一方负责提供的材料和设备，均是合乎法律、法规规定的合格产品，还必须合乎本合同约定的规范和设计的要求。

2、对于任何一方提供的材料和设备，如不合乎质量要求或者规格有差别的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此增加费用，由提供方承当。

3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。

4、材料运输费用，由材料提供方承当。

5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对乙方现场负责人验收签字确认。

第十条有关施工和工期的约定

1、动工及延期动工

〔1〕承包人应当按照协议书约定的动工日期动工。承包人不能按时动工，应当不迟于协议书约定的动工日期前7天，以书面的方式向发包人提出延期动工的理由和要求。发包人应当在接到延期动工申请后的48小时内以书面形式回答承包人。发包人在延期动工申请后48小时内不回答，视为同意承包人要求，工期相应顺延。发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期动工要求，工期不予顺延；

〔2〕因发包人原因不能按照协议书约定的.动工日期动工，应以书面形式通知承包人，推迟动工日期。发包人赔偿承包人因延期动工造成的损失，并相应顺延工期。

2、暂停施工发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人要求停止施工，并妥善爱护已完项目。承包人实施发包人作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包人应当在48小时内给予回答。发包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予回答，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。

3、工期延误因下列原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

〔1〕发包人未能按合同的约定提供图纸及动工条件；

〔2〕发包人未能按约定日期支付项目预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

〔3〕甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

〔4〕设计变更和项目量增加；

〔5〕一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

〔6〕不可抗力；

〔7〕另行约定或项目师同意工期顺延的其他情况。

4、项目竣工

〔1〕承包人必须按照协议书约定的竣工日期或项目师同意顺延的工期竣工。

〔2〕因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或项目师同意顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任。

〔3〕施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包人为保证项目质量和平安采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

第十一条关于质量和中间验收的约定

1、项目质量风险提示：项目质量未合乎规范的归责

因发包人原因造成项目质量未到达合同约定规范的，由发包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成项目质量未到达合同约定规范的，发包人有权要求承包人返工直至项目质量到达合同约定的规范为止，并由承包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期。

〔1〕项目质量应当到达约定的质量规范，质量规范的评定以国家或行业的质量检验评定规范为依据。因承包人原因项目质量达不到约定的质量规范，承包人承当违约责任。

〔2〕双方对项目质量有争议，由双方同意的项目质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。

2、检查和返工

〔1〕承包人应认真按照规范、标准和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场负责人的检查检验，为检查检验提供便利条件。

〔2〕项目质量达不到约定规范的局部，发包方现场负责人一经发现，应要求承包人撤除和重新施工，承包人应按甲方现场负责人的要求撤除和重新施工，直到合乎约定规范。因承包人原因达不到约定规范，由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。

〔3〕发包方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺延工期。

〔4〕因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承当。

3、隐蔽项目和中间验收

〔1〕项目具备隐蔽条件或到达专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知发包方现场负责人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，发包方现场负责人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。

〔2〕发包方现场负责人不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。发包方现场负责人未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包方现场负责人应成认验收记录。

〔3〕经发包方现场负责人验收，项目质量合乎规范、标准和设计图纸等要求，验收24小时后，发包方现场负责人不在验收记录上签字，视为发包方现场负责人已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

4、重新检验无论发包方现场负责人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的项目重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿发包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承当发生的全部费用，工期不予顺延。

5、发包方指定的现场负责人为：_______，身份证号码为：___________。发包方现场负责人的签字确认视为发包方确实认。

第十二条关于平安施工的约定

1、平安施工与检查

〔1〕承包人应遵守项目建设平安生产有关管理规定，严格按平安规范组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，采取必要的平安防护措施，打消事故隐患。由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。

〔2〕发包人应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，并对他们的平安负责。发包人不得要求承包人违反平安管理的规定进行施工。因发包人原因导致的平安事故，由发包人承当相应责任及发生的费用。

2、平安防护

〔1〕承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出平安防护措施，经甲方后实施，防护措施费用由发包人承当。

〔2〕实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工〔含储存、运输、使用〕及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知发包人，并提出相应的平安防护措施，经发包方认可后实施，由发包方承当平安防护措施费用。

第十三条关于竣工验收和结算

1、竣工验收

〔1〕项目竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后____日内组织验收，并办理验收交移手续。

〔2〕项目未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否那么视为甲方对该项目已经验收合格。保修期自甲方实际使用之日起计算。

2、结算项目验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行项目结算。发包人接到资料后______天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写项目结算单并签字确认，假设甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已经得到了甲方的签字确认。

第十四条关于项目价款支付的约定

1、双方同意项目价款按以下方式进行确定：

〔1〕固定价格：本项目总价款为〔大写〕：_________元。

〔2〕其他方式：_________。

2、双方同意按下表执行项目款的支付：支付次数支付金额支付时间

第一次_____%元

第二次_____%元

第三次_____%元

第四次_____%元

3、特别费用的约定：

〔1〕施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承当；

〔2〕施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款由乙方支付，如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，那么罚款由甲方负责；

〔3〕合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征收税额向有关部门交纳，已经列明税费的，由乙方负责交纳。

4、增加的项目工程，经双方签署增加协议确认后，甲方应就该增加项目工程支付预付款，预付款的金额为增加工程总造价的30%，另外的70%实行分期付款，甲方应在每个月的前三天内支付给乙方。如增加的项目工程造价大于人民币壹万元的，那么甲方应按上述比例支付给乙方。

第十五条关于项目保修的约定风险提示：保修责任的起算

项目保修期从项目竣工验收合格之日起算，具体分局部项项目的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在项目保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承当保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用项目的，保修期自转移占有之日起算。

1、乙方承诺项目保修期为自竣工之日起____月内。损耗品、使用不当、人为破坏以及非项目自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对项目工程或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

2、甲、乙双方对保修的其他约定：________________。

第十六条违约责任风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应