某轻工业集中区场地平整工程项目可行性研究报告

轻工业集中区场地平整工程项目可行性研究报告轻工业集中区场地平整工程项目可行性研究报告某轻工业集中区场地平整工程项目可行性研究报告目录第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第二节 研究工作的依据和范围 1...\o"CurrentDocument"第三节 研究工作的概况 2...第四节 研究结论 2 \o"CurrentDocument"第二章 项目提出的背景和建设的必要性 3..\o"CurrentDocument"第一节 项目提出的背景 3...\o"CurrentDocument"第二节 项目建设的必要性 7...\o"CurrentDocument"第三章 市场预测与建设规模 8...第一节 市场预测 8 \o"CurrentDocument"第二节 建设内容和建设规模确定的依据 13\o"CurrentDocument"第三节 项目建设规模 14\o"CurrentDocument"第四章 建设条件与场址 14\o"CurrentDocument"第一节 建设条件 14\o"CurrentDocument"第二节 场址 16\o"CurrentDocument"第五章 工程技术方案 16\o"CurrentDocument"第一节 项目组成 16\o"CurrentDocument"第二节 总平面布置 17\o"CurrentDocument"第三节 土方平整设计 18\o"CurrentDocument"第三节 道路设计 19\o"CurrentDocument"第四节 排水设计 27\o"CurrentDocument"第五节 交通安全及管理设施 31\o"CurrentDocument"第六节 绿化工程 31\o"CurrentDocument"第七节 照明工程 32\o"CurrentDocument"第四节 劳动保护安全防护 34\o"CurrentDocument"第六章 环境保护 36\o"CurrentDocument"第一节 设计依据 36\o"CurrentDocument"第二节 建设场址环境现状 37\o"CurrentDocument"第三节 施工扬尘、噪声的处理措施 37\o"CurrentDocument"第四节 环境影响评价 39\o"CurrentDocument"第七章 节约能源 39\o"CurrentDocument"第一节 设计依据 39\o"CurrentDocument"第二节 用能标准和节能规范 40\o"CurrentDocument"第三节 节能措施和节能效果分析 41\o"CurrentDocument"第八章 实施进度建议 41\o"CurrentDocument"第九章 项目的组织管理和工程管理 42\o"CurrentDocument"第一节 项目的组织管理 42\o"CurrentDocument"第二节 工程管理 43\o"CurrentDocument"第十章 工程招投标方案 44\o"CurrentDocument"第十一章 投资估算与资金筹措 45\o"CurrentDocument"第一节 投资估算 45\o"CurrentDocument"第二节 资金筹措与使用计划 47\o"CurrentDocument"第十二章 经济分析与评价 47附件：XX市发展和改革委员会《关于广西 XXXX自治县XX轻工业集中区场地平整工程项目建议书的批复》 （百发改投资[ 2009]144号）；XXXX自治县县城总体规划（ 2006-2020）总体布局图；XXXX自治县轻工业集中区规划图；XXXX自治县国土资源局《关于 XX县XX轻工业集中区建设项目用地预审的批复》 （XX国土资函[ 2009]8号）；XXXX自治县建设局《关于 XX县XX镇轻工业集中区项目规划意见》 ；XXXX自治县环境保护局《关于 XX轻工业集中区环境影响登记表的批复》 （XX环管字[ 2009]14号）第一章 总论第一节 项目概况一、项目名称： XXXX轻工业集中区场地平整工程项目二、建设单位： XXXX自治县华 XX国有资产经营投资有限责任公司三、项目建设地点： XXXX自治县XX轻工业集中区位于县城西郊，XX天公路旁，距县城一公里。四、项目建设规模： 需要挖掉 3座山填平 2条深沟，平整 1200亩的集中区，土石方开挖回填约为 1673.5万立方米，新建路网 4.4公里。五、项目建设投资估算： 12019.83万元（不含建设期利息）六、资金来源： XXXX自治县财政局出资 5320万元，向金融机构贷款6699.53万元。七、可研报告编单位：工程咨询资格证书：证书编号：第二节 研究工作的依据和范围一、研究工作的依据《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》《XX“十一五”工业发展规划》《XX市土地利用总体规划修编专题之一至六（征求意见稿） 》《XX市右江河谷地区城镇群发展规划》 （修订版）轻工业集中区场地平整工程项目可行性研究报告轻工业集中区场地平整工程项目可行性研究报告广西建通工程咨询有限责任公司 广西建通工程咨询有限责任公司 第二节 资金筹措与使用计划一、资金筹措本工程建设投资 12019.83万元。资金来源为 XXXX自治县财政局出资5320万元，向金融机构贷款 6699.83万元，用 XXXX自治县华 XX国有资产经营投资有限责任公司的房地产作抵押， 通过县人大批准后， 从财政收入逐年还贷。二、使用计划项目建设期为 14个月，全部建设资金在建设期内陆续投入使用。第十二章 经济分析与评价一、经济效益为促进 XXXX自治县的地方工业发展， 并给进入 XX轻工业集中区的企业创造和提供优惠政策和条件， 提供适宜的土地， 为工业的发展提供较完备的基础设施，从而提高工业用地的使用效益。若按招标的承包方式施工，土石方开挖承包单价为 9.60元/m3，而根据 XX县以往所采用的政府组织施工的方法进行施工。按这一施工方式，每挖运 1方土石方只用 4.71元/m3，仅挖运 1673.5万m3就节省了 8183.4万元。通过引进劳动密集型加工产业， 把该集中区建成扩大就业、 提升经济总量、优化工业经济结构、 拉动城镇化建设的产业园区， 力争在用二至三年时间实现园区产值 10亿元以上。二、社会效益轻工区的建设除了经济效益外，还能取得很好的社会效益，轻工区提供5000个就业岗位。一、可以使县城增加 1.5万至2万人口，从而拉动县城房地产、商业的发展， 推动教育、 文化等各项事业发展， 繁荣县城经济文化。 二、可以安置农民工就业增加农民收入。 三、通过引入农产品加工企业入园， 稳定农产品销售渠道，提高农民各种积极性，保障农民的利益，增加农民收入，从而拉动“农业产业化”的良好发展。三、结论与建议XX轻工业集中区位于县城西郊，建设目的是为了调整和优化产业结构，承接东部产业转移， 该集中区规划建设面积为 1200亩，估算投资为 1.2亿元。集中区建成后， 通过引进劳动密集型加工产业， 把该集中区建成扩大就业、提升经济总量、 优化工业经济结构、 拉动城镇化建设的产业园区， 实现高额利税，安置就业岗位达 5000人以上。轻工业集中区的建成有很好的经济效益和很好的社会效益， 能为社会提供5000个就业岗位。并能加快城镇化进程，拉动县城房地产、商业、农业产业化的发展，推动教育、文化等各项事业发展，繁荣县城经济文化。本工程只为配套的前期工程，其作用是改善投资环境，使 XX县轻工业集中区达到“三通一平”，加快入园企业的建设进度。项目的建设是必要的。执行优惠政策， 信守政府承诺。 对投资的投资商一律享受国家通用的优惠政策和国家西部大开发的优惠政策， 以及国家、 自治区给 XX享受的优惠政策；XXXX自治县根据实际情况制定优惠政策。对于投资项目所涉及的手续问题，各级政府、各有关部门必须简化程序，提高办事效率。建议加快基础设施建设， 努力改善投资环境。 积极推进工业园区基础设施的建设，为投资者创造一流的投资环境。各级党委、政府、各有关部门必须高度重视和改善投资环境， 要进一步增强改善投资环境意识， 努力营造亲商、