2022年住宅质量保证书合集九篇

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现如今，保证书有着举足轻重的地位，保证书能对保证者起到催促和提醒作用。那么保证书一般是怎么写的呢？下面是我为大家整理的住宅质量保证书9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

住宅质量保证书篇1

本公司对您购置的XX市xxx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：

一、本商品住宅工程于20年月日通过了XX市城乡建设委员会组织的竣工验收。

二、本商品住宅工程由XX市**区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进行施工。

三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程〔见附表〕的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修或认真填写附表“商品住宅质量反应表〞寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。

五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接〔或委托物业管理公司〕及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司〔或物业管理公司〕投诉。我们将及时进行处理。

六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

附表：

号序维修工程国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年

为了树立学生在顶岗实习期间的平安意识，防止不平安事故发生，保证实习工作顺利进行，特签订此平安保证书。顶岗实习期间〔从学校出发到返校〕，参加顶岗实习的学生应自觉做到以下几点。

1、参加实践者应领先征求家长同意，应于实习前将家长同意实习的意见书交至系部。

2、严格遵守实践单位规章制度，自觉树立平安意识、团结协作意识和纪律观念。

3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自离开实习地点〔单位或宿舍〕或中途停止实习，如遇到特殊情况应以书面的形式提出申请，经同意后才能离开。

4、珍惜学院荣誉及自身健康平安，不做任何影响生产平安和生命平安的事情。从事实习安排以外的活动时必须有为自己负责的态度。

5、随时注意自己的人身和财物平安，假设出现生病等异常情况及时向单位主管领导、指导教师或班主任老师报告。

6、严格按实习单位规定进行见习和操作，注意防火、防电、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。

7、严格遵守交通规那么等法律法规，不做违法乱纪行为，不参加传销等非法活动。

8、不参与损害学院和实践单位名誉的任何活动。

9、参加实习前应自觉签订此平安保证书。

住宅质量保证书篇2

综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：

开展商地址商品房工程名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系答复时限个工作日保修工程保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的规定值时，开展商将无偿进行修复并满足有关标准及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，开展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，开展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，开展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，开展商将无偿进行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，开展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，开展商将无偿进行维修。管道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，开展商将无偿进行疏通。

注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购置的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，开展商一律不负保修责任，由业主自行维修;假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。

住宅质量保证书篇3

?商品住宅质量保证书?是本房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后效劳制度，促进房地产市场的健康开展，特制定本质量保证书。

一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。

二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。

三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起3年内保修。

(二)土建工程自交房之日算起1年内保修。

(三)卫生洁具自交房之日算起1年内保修。

(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6个月内保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2个月内保修。

(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。

四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。：联系：

用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否那么公司将不予保修，责任由用户自负。

五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。

六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。

七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。

八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准标准的规定进行处理。

九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。

十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，假设仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。

十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律约束力。

(章)年月日

住宅质量保证书篇4

1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购置人时，针对房屋质量向购置者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据?住宅质量保证书?上约定的房屋质量标准承当维修、补修的责任。

2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须到达一定的标准，并要求开发商承当一定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在?住宅质量保证书?中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

3、主要内容：

〔1〕房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；

〔2〕注明房屋根底构造的使用期限和保修责任；房屋根底构造指房屋的地基根底和房屋主体结构。

〔4〕房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将?住宅质量保证书?一并交付给购房者；同时，开发商应该将?住宅使用说明书?一并交付给购房者。

4。保修期规定

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购置人提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按?住宅质量保证[3]书?的约定，承当保修责任。

开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购置人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承当赔偿责任。购置人认为主体结构质量不合格的，可以向?住宅质量保证书?中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购置人有权退房。

5。给付时间

开发商必须在向购房者交付房屋同时将?住宅质量保证书?一并交付给购房者；同时，开发商应该将?住宅使用说明书?一并交付给购房者。

住宅质量保证书篇5

房产交接验收表

户内配电、电气管线、配件、、有线电视线路及配件、灯具、电气开关

业主/使用人意见：

您居住的**工程住宅已经有关部门检查验收，到达竣工验收标准。市工程质量监督站核验的质量等级为优良。在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的.质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责维修。保修期内，假设您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋将予以退还。

1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题将得到免费维修。

2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方承当质量责任，负担维修费用；由于地地震、洪水、台风不可抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。

3、保修期内，在正常使用情况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承当相应责任。

4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。

5、此证书不准外借、转让，否那么您将失去质量保证效劳，该证一旦丧失，请及时通知房地产开发公司补办。

住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其委托有关单位报修工程进行维修〔详见保修责任单位一览表〕。

您报修的质量问题，将在3小时内得到确切答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到维修。

住宅质量保证书篇6

尊敬的住户：

欢送您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该工程由上宁夏方正建筑设计设计，由青铜峡市恒源建设施工，由吴忠市平安建设监理负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设标准标准，工程质量

通过有关部门竣工核验，到达了检验评定标准，并有书面的合格证明。为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和国国务院第

头要求保修之日起，三日内给予答复。对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题，本公司不承当保修责任。本?住宅质量保证书?与?住宅使用说明书?一起使用。您的满意就是我们最大的心愿。

房屋使用说明书

一、概况:

本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准8度线设防。采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。

二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。

三、装修、装饰考前须知：

1、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行撤除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构平安。

2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽〔特别是水平开槽〕。3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。

4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。

5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。

6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。

7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。

四、房屋设计配置的说明：

1、上水管径de32，下水管径de110。业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。

2、配电负荷：总配量250kw，分户配量_5_kw。业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完整性、可靠性、保证平安用电。

3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。

五、有关设备、设项的说明：

1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。

2、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保平安。

六、阳台使用考前须知：

1、本阳台设计活荷载为2.5kn/﹐，堆码货物不能超过此荷载。

2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证路面行人平安。

七、建筑一经验收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载0.5kn/﹐。

八、其他需要说明问题：

1、墙体一律不许开槽打洞，假设有特殊需要，必须经原设计部门同意，并作相应技术处理。

2、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响。

住宅质量保证书篇7

本着对住户负责、对社会负责的原那么，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：

一、符合现行的住宅建筑设计标准。

二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

三、所属的楼栋具有?××市新建住宅交付使用许可证?。

四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承当维修责任：

1.墙面、楼面、管道发生渗漏;

2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;

3.门、窗安装不密闭，出现翘裂;

4.墙面、顶棚抹灰层脱落;

5.照明线路发生故障;

屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地观察、书面答复和妥善处理。

六、地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内承当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承当有关的鉴定费用。

七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据?××市建筑市场管理条例?，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府?××市新建住宅配套建设与交付使用管理方法?，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼

八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。

九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。

住宅质量保证书篇8

?住宅质量保证书?是开发商对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购置人提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按?住宅质量保证书?的约定，承当保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;?住宅质量保证书?一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购置人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承当赔偿责任。购置人认为主体结构质量不合格的，可以向?住宅质量保证书?中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购置人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购置人时，针对房屋质量向购置者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

商品住宅与商品房的区别商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供应制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由本钱、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

住宅质量保证书篇9

质量验收：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

本工程经四方验收评定为合格，已在****质量监督站备案登记。

本公司和物业管理公司做了交接验收。

质量保证：

****地产开发承当****住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行标准进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收标准要求，准予交付使用。

****地产开发承诺遵守国家建设工程保修规定和北京市建筑装修管理规定，在保修期内承当保修义务。

业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。

保修责任的认定：

●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量平安隐患。

●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。

●其它按国家规定的建设单位的质量责任。保修责任的免除：

●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。

●业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。

●超出设计允许之业主/住户的不当使用〔如超出楼板或屋面的设计荷载〕。

●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。

●业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。

●交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。

●业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。

●业主/住户未遵照?住宅使用说明书?使用不当引起的房屋质量问题〔如地漏未清理造成的堵塞积水〕。

●自然损耗。

●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。

技术根本信息：

●结构形式

小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。

●节能措施：

区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉；室内系统采暖为低温地采暖系统，分户调温；建筑综合高效外围护体系；非承重墙采用打孔轻集料砌块、页岩陶粒空心隔墙板；全工程未使用粘土砖。

●结构热工指标：

外窗为独立单窗体系，外窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃节能窗，外窗传热系数不应大于2。8w/㎡。k；外墙采用外保温做法，粘贴70厚挤塑聚苯板，外墙传热系数不应大于0。6w/㎡。k；屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0。6w/㎡。k。

保修范围：

保修工程保修期限答复时间处理时限根底及主体建筑设计合理使用年限60个工作日30~180个工作日屋面防水5年60个工作日30个晴天工作日有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年10个工作日15个晴天工作日墙面、顶棚抹灰层1年5个工作日15个工作日供热2个采暖季5个工作日30个工作日电气系统〔不包括业主/住户自行改装局部，不包括室内光源〕、给排水管道、设备安装〔不包括改装〕1年5个工作日30个工作日户内光源〔业主/住户未改装〕半年5个工作日15个工作日户内：开关、插座、护栏、水龙头、入户门、空调检修窗〔业主/住户未改装〕1年5个工作日30个工作日

注：

1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或取得入住通知单之日起开始。

2、答复时限是指****地产开发客服效劳中心或指定联系单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。

3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之最晚时间。

4、保修工程为保修期内保修责任之工程。

5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更