凯德商用-设计管理工作流程课件

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设计管理工作流程2010年一月凯德商用

设计管理工作流程2010年一月*2010年一月*凯德商用1设计管理架构2设计管理职责*2010年一月*凯德商用1设计管理架构2*2010年一月*U凯德商用1设计管理架构1.1设计管理阶段1.2设计部组织人员架构1.3设计审查流程

*2010年一月*凯德商用1设计管理架构31.1设计管理----9个阶段实施管理*2010年一月*凯德商用尽职调查可行性研究顾问团队选择概念性设计方案设计阶段初步深化设计细部设计阶段施工图设计阶段招标阶段施工阶段开业前巡场开业后改造跟踪1243567891.1设计管理----9个阶段实施管理*2010年一月*凯41.2设计管理-组织架构*2010年一月*凯德商用中国总部(北京)中区北区东北区西区南区东区设计部按区域分配管理项目,归属总部设计部统一管理总部OFFICE区域OFFICE1.2设计管理-组织架构*2010年一月*凯德商用中国总部5*2010年一月*凯德商用1.2设计管理-人员架构景观灯光区域OFFICE总部OFFICE区域设计经理设计总监设计副总监设计经理室内设备机电根据项目部情况计划加入,讨论阶段建筑结构设备机电建筑*2010年一月*凯德商用1.2设计管理-人员架构景观区域6设计审查审批确认流程见附表CRTLDevelopmentProcessReview(15Apr09).xls1.3设计管理--设计审查和管理流程*2010年一月*凯德商用1、明确设计要求-------任务书A项目建筑总体设计要求B凯德设计要求C商场定位分析及运营分析2、设计部审查方案3、Workshop各部门汇总审查方案APIC高层确认设计审查审批确认流程见附表CRTLDevelopment7*2010年一月*凯德商用*2010年一月*凯德商用8*2010年一月*凯德商用APIC*2010年一月*凯德商用APIC9*2010年一月*凯德商用2设计管理职责2.1主要职责划分2.2各阶段设计审查内容2.3图纸归档管理2.4审查标准*2010年一月*凯德商用10*2010年一月*凯德商用2.1设计管理职责-主要职责划分区域OFFICE总部OFFICE技术研究项目设计审查管理1~3阶段:调研至方案确认项目设计研究和审核4~9阶段:初步设计至开业后

1>支援区域项目设计工作;2>管理和定期审查设计标准设计艺术和技术新设计概念项目设计审查管理4~9阶段:初步设计至开业后1>依据总部确定的方案,审查管理图纸2>协调图纸设计问题3>各阶段图纸审核后上报总部复审内部培训设计部日常培训新员工培训区域定期培训内部培训区域定期接受总部培训*2010年一月*凯德商用2.1设计管理职责-主要职责划分11*2010年一月*凯德商用2.1建筑及室内装修部分（DesignChecklist）2.2结构部分（暂无清单）2.3设备机电部分（暂无清单）2.4灯光设计部分（暂无清单）2.5室外景观部分（暂无清单）2.2设计管理职责-各阶段设计审查内容*2010年一月*凯德商用2.2设计管理职责-各阶段设计审12各阶段审查的内容要及时填写DesignChecklist审查清单并归档。2.2设计管理职责-各阶段设计审查内容记录*2010年一月*凯德商用各阶段审查的内容要及时填写DesignChecklist审13设计部存档的文件类型：1、项目各阶段的设计资料2、项目各阶段的方案设计及设计分析图纸3、项目各阶段的设计审查意见和要求4、各阶段报批图纸和施工图由项目统一存档

2.3设计管理职责-图纸归档管理-文件类型*2010年一月*凯德商用设计部存档的文件类型：2.3设计管理职责-图纸归档管理-文14*2010年一月*凯德商用

2.3设计管理职责-图纸归档管理--存档文件归类：最新设计文件

Latest接收的文件Recieved设计部工作文件

DrawingbyDMsorDEs项目信息SiteInfo1、投资部提供的资料2、其他途径提供的资料，包括合作方、政府、其他部门、设计院等；1、效果图2、招商彩图3、面积表4、其他设计文件1、内部设计方案2、设计审查意见3、其他1、前期现场照片2、施工过程照片3、其他：如开业照片、问题检查等*2010年一月*凯德商用2.3设计管理职责-图纸归档管15*2010年一月*凯德商用2.3设计管理职责-图纸归档管理-网上存档路径C:\DocumentsandSettings\WangLei\桌面\design\文件管理网上路径.jpg*2010年一月*凯德商用2.3设计管理职责-图纸归档管理16*2010年一月*凯德商用设计任务书设计标准图库 （结合LearningLab)精装修交楼标准设计指南

2.4设计管理职责-审查标准及依据*2010年一月*凯德商用2.4设计管理职责-审查标准17*2010年一月*凯德商用谢谢！*2010年一月*凯德商用18凯德商用

设计管理工作流程2010年一月凯德商用

设计管理工作流程2010年一月*2010年一月*凯德商用1设计管理架构2设计管理职责*2010年一月*凯德商用1设计管理架构20*2010年一月*U凯德商用1设计管理架构1.1设计管理阶段1.2设计部组织人员架构1.3设计审查流程

*2010年一月*凯德商用1设计管理架构211.1设计管理----9个阶段实施管理*2010年一月*凯德商用尽职调查可行性研究顾问团队选择概念性设计方案设计阶段初步深化设计细部设计阶段施工图设计阶段招标阶段施工阶段开业前巡场开业后改造跟踪1243567891.1设计管理----9个阶段实施管理*2010年一月*凯221.2设计管理-组织架构*2010年一月*凯德商用中国总部(北京)中区北区东北区西区南区东区设计部按区域分配管理项目,归属总部设计部统一管理总部OFFICE区域OFFICE1.2设计管理-组织架构*2010年一月*凯德商用中国总部23*2010年一月*凯德商用1.2设计管理-人员架构景观灯光区域OFFICE总部OFFICE区域设计经理设计总监设计副总监设计经理室内设备机电根据项目部情况计划加入,讨论阶段建筑结构设备机电建筑*2010年一月*凯德商用1.2设计管理-人员架构景观区域24设计审查审批确认流程见附表CRTLDevelopmentProcessReview(15Apr09).xls1.3设计管理--设计审查和管理流程*2010年一月*凯德商用1、明确设计要求-------任务书A项目建筑总体设计要求B凯德设计要求C商场定位分析及运营分析2、设计部审查方案3、Workshop各部门汇总审查方案APIC高层确认设计审查审批确认流程见附表CRTLDevelopment25*2010年一月*凯德商用*2010年一月*凯德商用26*2010年一月*凯德商用APIC*2010年一月*凯德商用APIC27*2010年一月*凯德商用2设计管理职责2.1主要职责划分2.2各阶段设计审查内容2.3图纸归档管理2.4审查标准*2010年一月*凯德商用28*2010年一月*凯德商用2.1设计管理职责-主要职责划分区域OFFICE总部OFFICE技术研究项目设计审查管理1~3阶段:调研至方案确认项目设计研究和审核4~9阶段:初步设计至开业后

1>支援区域项目设计工作;2>管理和定期审查设计标准设计艺术和技术新设计概念项目设计审查管理4~9阶段:初步设计至开业后1>依据总部确定的方案,审查管理图纸2>协调图纸设计问题3>各阶段图纸审核后上报总部复审内部培训设计部日常培训新员工培训区域定期培训内部培训区域定期接受总部培训*2010年一月*凯德商用2.1设计管理职责-主要职责划分29*2010年一月*凯德商用2.1建筑及室内装修部分（DesignChecklist）2.2结构部分（暂无清单）2.3设备机电部分（暂无清单）2.4灯光设计部分（暂无清单）2.5室外景观部分（暂无清单）2.2设计管理职责-各阶段设计审查内容*2010年一月*凯德商用2.2设计管理职责-各阶段设计审30各阶段审查的内容要及时填写DesignChecklist审查清单并归档。2.2设计管理职责-各阶段设计审查内容记录*2010年一月*凯德商用各阶段审查的内容要及时填写DesignChecklist审31设计部存档的文件类型：1、项目各阶段的设计资料2、项目各阶段的方案设计及设计分析图纸3、项目各阶段的设计审查意见和要求4、各阶段报批图纸和施工图由项目统一存档

2.3设计管理职责-图纸归档管理-文件类型*2010年一月*凯德商用设计部存档的文件类型：2.3设计管理职责-图纸归档管理-文32*2010年一月*凯德商用

2.3设计管理职责-图纸归档管理--存档文件归类：最新设计文件

Latest接收的文件Recieved设计部工作文件

DrawingbyDMsorDEs项目信息SiteInfo1、投资部提供的资料2、其他途径提供的资料，包括合作方、政府、其他部门、设计院等；1、效果图2、招商彩图3、面积表4、其他设计文件1、内部设计方案2、设计审查意见3、其他1、前期现场照片2、施工过程照片3、其他：如开业照片、问题检查等*2010年一月*凯德商用2.3设计管理职责-图纸归档管33*2010年一月*凯德商用2.3设计管理职责-图纸归档管理-网上存档路径C:\Docu