冷库厂房租赁合同

冷库厂房租赁合同导语：冷库主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、化工、医药、育苗、科学试验等的恒温贮藏冷气设备冷库实际上是一种低温冷藏库也属于制冷设备的一种以下是由 CN人才网搜集整理的冷库厂房租赁合同范本欢迎阅读根据《中华人民共和国合同法》及相关规定就冷库库房租赁事宜为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同以资双方共同遵守本合同是冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同存货人承诺所储藏之商品为合法商品所提供之资料为资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理均由存货人负责全部责任对保管人带来的损失由存货人承担责任储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品存货人应说明物品的性质提供有关资料存货人违反本规定保管人可以采取相应措施比避免损失的发生因此产生的费用由存货人承担商品冷藏按冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行如存货人对所存商品冷藏有特殊要求双方另签书面协议保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时保管人有权处理存货人的过期商品因此产生的费用由存货人承担收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费本单商品出完时结清冷藏费收费标准：按《冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)双方商品交接地点为保管人厂内月台双方对商品数量产生争议时以进库收条、出库单为准如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任本合同范本正本一式2份出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力;本合同自双方当事人签章之日起生效出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签名)：法人代表人(签名)：日期：合同编号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定为明确双方的权利义务关系经双方协商一致就冷库租赁事宜签订本合同以资双方共同遵守第一条冷库的坐落位臵、面积、租赁冷库地址：、租赁冷库面积：第号库面积为平方米;*.第号库面积为平方米;*.第号库面积为平方米;*.第号库面积为平方米;*.第号库面积为平方米;*.第号库面积为平方米;*.第号库面积为平方米;*.第号库面积为平方米;、租赁冷库面积合计为平方米第二条租赁期限及冷库交付与归还时间1 、租赁期限共月自年月日起至年月 日止2 、甲方将冷库交给乙方使用时间：年月日 ;、合同期限届满乙方将冷库归还甲方时间：年月日、本合同期满后如双方未续签冷库租赁合同乙方应按本合同的约定将所承租的冷库归还甲方如乙方有意续租冷库则应在合同期满前30天书面告知甲方经双方协商一致后另行签订租赁合同第三条租金的数额、支付方式、冷库租金为每月每平方米人民币(大写)仟佰拾元整(￥元)租赁冷库面积合计平方米每月租金合计 元冷库租金从本合同起租之日起开始计算、租金支付周期为月支付一次在本合同签订之日乙方将第一期(个月)的租金合计人民币(大写)万仟佰拾元整(￥元)一次性以转帐方式付给甲方以后乙方每次向甲方支付租金应提前 10天将下期的租金付给甲方、在本合同签订之日乙方向甲方支付合同保证金(合同保证金为个月的租金)合计人民币(大写)万仟佰拾元整(￥元)此款由乙方转入甲方指定的银行账户甲方收到乙方的租金和保证金后分别向乙方出具收款收据在合同期限内如乙方无违约行为合同期满后甲方将保证金无息如数退还乙方第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度、乙方租赁冷库的用途为：、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品但下列物品严禁入库：国家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危险品;变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品;患有传染病的畜禽的肉类商品;有强挥发气味的商品;肉禽类无动检的商品;、双方确认乙方货物的冷(储)藏温度为：第五条冷库租用相关约定、在冷库租赁期间冷库正常的维修保养由甲方负责冷库运行产生的水电费由甲方承担;、在冷库租赁期间乙方应遵守甲方的规章制度和冷库管理的相关规定接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导妥善使用库房及相关设施、设备如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的由乙方负责维修;若无法正常修复的则由乙方按该设备的购臵价格进行赔偿;如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的将依法移交司法机关处理、未经甲方书面同意乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备、未经甲方书面同意乙方不得将所租赁冷库进行转租、在合同履行过程中如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损失的乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的则乙方必须继续履行约定义务赔偿对甲方造成的一切损失、在本合同有效期内乙方应当负责所租用冷库等有关场所环境的整洁卫生不得在冷库内及厂区范围内进行所冷藏货物的加工、清洗、筛选等作业活动;不得有在冷库内或厂区范围内吸烟、饮酒、做饭等危及冷库及货物安全的行为;不得在厂区内打架斗殴、寻衅滋事及影响正常的生产秩序、工作秩序和生活秩序乙方若有违反按每次违约行为向甲方支付违约金 300元该违约金从乙方保证金中扣除如果乙方的行为触犯法律的依法移送司法机关处理7 、在甲方厂区范围内乙方所有人员在工作、 生活及相关作业期间应遵守国家劳动安全法律法规遵守甲方的规章制度严禁违章违规操作如乙方发生人员伤亡等事故或乙方的行为造成他人伤亡事故及财产损失的由此所产生的一切损失与后果由乙方负责与承担、乙方在冷库内存放货物应按甲方的要求进行堆放货物离周围库板不得少于10厘米;货物堆放高度离上面库板不得少于2米、如本合同期满乙方未续租冷库乙方应最迟在合同期限届满之日将冷库内的货物、其它杂物、垃圾等清扫干净使冷库保持出租前的整洁和适用状态第六条合同的解除条件( 一)有下列情形之一的甲方有权解除合同、乙方未能按本合同的约定交纳租金逾期超过10天的;、未经甲方书面同意乙方擅自改变冷库用途或者转租的;、未经甲方书面同意乙方擅自对冷库进行改造或者装修的;、乙方所冷藏的货物违反国家法律法规的有关规定或冷藏的货物可能对冷库造成损坏或有害人身健康及对冷库和厂区造成环境污染的;、乙方违反本合同第五条有关约定的;、由于上列情形导致合同解除的所产生的一切损失与后果由乙方承担( 二)有下列情形之一的乙方有权解除合同、甲方提供的冷库不具备相应的冷藏条件经乙方书面通知且经过改造后仍不符合冷藏条件不能适应乙方货物冷(储)藏需要的;2 、甲方未承担正常维修义务致使乙方无法使用冷库的 ;( 三)经双方协商一致可以解除本合同如由于合同的解除造成一方损失的则有过错的一方应当赔偿无过错一方由此造成的损失 ;如双方对合同解除所造成的损失都有过错的则按双方的过错和责任大小承担相应的责任和损失第七条违约责任、甲方未在合同约定的时间将冷库交给乙方使用的甲方向乙方支付违约金壹仟元整;本合同期限届满或合同解除后乙方未按合同约定将所承租的冷库归还甲方的乙方向甲方支付违约金壹仟元、乙方逾期交付租金的每逾期一天乙方按应付租金总额的3%向甲方支付违约金;同时甲方有权依法采取查封、扣押乙方货物等保全措施、乙方违反本合同约定未经甲方书面同意擅自将所承租的冷库转给他人使用的应向甲方支付违约金贰仟元整;、乙方违