零星维修施工项目投标文件(含施工组织设计)

投标文件项目名称：**市妇幼保健院3年零星维修施工招标编号： 投标单位： 公司（公章）2020年8月8日33投标文件目录1、投标书2、商务条款、项目要求响应/偏离表3、资格证明文件3-1法定代表人身份证明文件3-2法定代表人授权委托书3-3其它资格证明文件3-4经营承诺书4、响应招标文件承诺函5、施工组织设计5~11：程概况5-2编制依据5-3工程目标5-4施工组织部署5-5施工进度计划5-6施匚技术措施5-7施工质量保证措施和目标5-8文明施工和安全生产措施5-9施工机械配置5-10施工合理化建议和降低成本措施5-11工程质量通病防治措施6相关业绩7服务保证承诺1、投标书致：江西省江咨投控工程咨询有限公司根据贵方为**8市妇幼保健院3年零星维修施工项目招标采购服务的招标公告JZTK2020008,签字代表水水水、拟任项L1负责人经正式授权并代表投标人，M水公司提交下述文件正本一份及副本三份:1、投标书2、商务条款、服务要求响应/偏离表3、资格证明文件3-1法定代表人身份证明文件3-2法定代表人授权委托书3-3其它资格证明材料3-4承诺书4、参与计分相关的其它材料及投标人认为需要说明的其他内容5、提交的投标保证金，金额为5000元。据此函，签字代表宣布同意如下：1、所附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标总价。2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3、投标人已详细审查全部招标文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4、本投标有效期为投标截止时间起个日历日。5、如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。6、根据投标人须知第4条规定，我方承诺，与中方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是甲方的附属机构。7、投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标。8、与本投标有关的一切正式往来信函请寄:地址 8、与本投标有关的一切正式往来信函请寄:地址 电话 投标人名称公司公章传真 电子邮件 投标人代表签字 日期2020.8.82、商务条款、项目要求响应/偏离表投标人名称：新余市浩汉实业有限公司招标编号：JZTK2020008序号招标文件条目号招标文件的商务条款、项目要求投标文件的商务条款、项目要求响应/偏离说明1第二章全部内容全部内容响应详见投标文件2第三章全部内容全部内容响应3第四章全部内容全部内容响应4第五章服务内容及要求等全部内容服务内容及要求等全部内容响应详见投标文件7服务保证承诺投标单位（盖章）：新余市浩汉实业有限公司注：1、商务条款包括付款方式、业主考核等相关内容:2、服务要求为《第五章服务内容及要求》相关内容，请逐条应答。3、资格证明文件3-1法定代表人身份证明文件致：新余市妇幼保健院（法定代表人姓名）现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。附：代表人性别:身份证号码:公司注册号码:企业类型:附：代表人性别:身份证号码:公司注册号码:企业类型:经营范围:法定代表人身份证复印件粘贴:投标人名称（盖章）日期:3-2法定代表人授权委托书致:兹授权我公司负责贵公司组织的项目的投标工作，代表我公司全权办理针对该项目的应答、澄清等具体工作，并签署全部有关的文件。我公司对被授权人的签字负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权有效期内签署的所有文件（包括合同、订单等）不因授权的撤销而失效。授权时间：2020年8月8日至2020年10月8日附：授权代表情况：姓名：性别：身份证号：职务：电话：邮编：通讯地址： 邮箱地址： 授权代表身份证复印件粘贴：法定代表人：（签名）授权代表：（签名）投标人：（盖章）3-3其它资格证明材料（复印件加盖投标单位公章，招标文件中有要求提供原件的，须提供原件）至少应包含：A、有效的营业执照、资质证书B、安全生产许可证；C、注册建造师证书；D、安全生产考核合格证书；E、投标保证金转账凭证;3・4承诺书致:我司承诺：财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态，近3年（2017年-2019年）无重大违规违法记录。投标单位盖章：时间:5、施工组织设计5.1工程概况1、工程名称：新余市妇幼保健院3年零星维修施工单位入围采购项目。2、工程内容：新余市妇幼保健院2020年起共三年度的零星工程。3、项目工期：根据具体项目，业主要求工期。4、服务地点：新余市妇幼保健院（根据具体项目，业主指定具体地点）5、服务内容：房屋建筑维修；清理水沟化粪池：院内处理不了的门窗门锁家具维修、疏通、集中搬运等。5.2编制依据1、国家现行建筑、维修施工规范、规程和技术标准等。2、零星维修施工合同。3、工程地址的自然条件、交通、物资供应等实际情况。4、本企业较强的技术装备水平，及施工组织、管理能力。（三）工程目标1、零星工程质量目标：合格标准以上2、零星工程安全生产管理目标：合格3、零星工程文明施工管理目标：合格5.4施工组织部署（一）主要施工技术管理措施1、组织机构成立项目经理部,该工程安排一个管理人员健全、有类似零星维修工程施工经验的项目部，负责零星维修工程的施工，直接隶属于公司，受控于公司技术、质检、安全、财务等相关部门经理。2、健全管理制度制订工程技术、质量、安全与文明、计戈I、经营、财务、设备机具、材料采购与保管等一系列的管理制度。3、人员配置及管理（1）整个项目部各工种配备人员齐全，技术等级较高，完全能满足本项目零星维修工程施工需要，施工高峰时可最多投入95人左右。劳动力计划表单位：人工种本项目可根据需要投入的人员木工10钢筋工4碎工3瓦工4架子工2抹灰E4电焊工2油涂工6电工4水暖工4吊装工2门窗门锁家具维修工8清沟工12管道疏通8搬运工12机动力工10合计95（2）加强相关培训。重点加强员工安全教育培训，对新进厂人员进行三级安全教育，特种作业人员持证上岗。企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员新取证。（3）加强人员管理。严格履行人员变更程序，按规定办理工伤保险等，并重点加强农民工工资管理，保证农民工工资每月足额发放。（二）施工准备1、组织有关人员熟悉合同内容、图纸，为图纸会审、编织施工计划做好基础工作。2、施工前完成现场的临时道路、围墙或围栏、现场出入口的规划、实施。3、施工前联系施工用电，立杆架线引进现场。为了防止有时停电造成停工，工地准备两分50KW的发电机备用。4、施工前组织、准备施工用水的引入，以满足施工和生活用水之用。5、施工前编制作业指导书及重要部位技术交底。6、施工前编制材料用量计划，建筑材料主要从工程地址附近、新余市区及周边地区采买。7、本项目零星施工所需电焊机、自卸汽车、备用发电机等机械设备均为自有，保证运行良好，配置齐全，及时能满足施工需要。8、其机械设备、人员、材料等均能满足本项目所需施工需要。5.5施工进度计划（-）施工进度计划1、确保施工进度。我公司中标后将深入现场，根据实际情况对施工方案进一步深化、细化，确定最佳施工程序，对进度计划按施工阶段、施工部位进一步细化，分解到每一天，每一小时，并做好现场协调工作，制定切实可行的保证措施，尽早施工，确保保在甲方方安排的时间内提前完成任务。2、进度计划管理。我公司将严格依据合同工期要求，更细一步编制施工总体控制进度计划，该施工进度计划作为本工程的总控实施目标。我公司在编制进度计划时将突出关键线路，项目按照施工计划组织施工，确保关键线路工期得到保障。同时设专人负责计划的管理，保证项目施工的均衡进行。3、完成进度承诺。我公司承诺在任务规定的时间内完成招标范围内的施工内容。（二）工期保证措施1、组织保证：为确保本工程按期完工，我公司将选派年富力强的工程技术管理人员组成现场指挥部和现场项目经理部。项目指挥部对整个工程的施工实施总包管理，对整个工程的施工质量、进度、安全文明施工实施全面管理，同时设置专门的计划负责人，对工程的整个施工进度进行全面控制。项目经理部设置一名项目经理,两名施工员，对两个施工区进行协调控制，同时，项目设立专门的计划管理员，对工程施工进度实行动态管理。在本工程中，施工的主要管理者均是我公司的技术骨干和业务精英，他们经验丰富,管理有方。在施工组织管理上,制定详细的施工进度计划,通过严格科学的管理,确保计划得到落实。2、劳动力保证：我公司将选派强有力的专业施工队伍，他们完全有能力胜任本工程的施工；在劳动力的需求量上,我公司将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力。同时.,我公司保证所有进场的劳动力均进行了劳动教育和劳动培训。本工程建立奖罚制度，开展劳动竞赛，提高作业人员的施工积极性,并作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感，确保施工任务的顺利完成。3、材料保证：尽早编制材料采购计划，并从材料的选购、加工、包装、运输等层次，层层把好质量关，所有的主要材料都必须是优等品，关键在进货过程中精挑细选，确保材料质量达到本工程要求，杜绝不合格材料引起的停工、返工、窝工现象。4、施工质量管理的保证：在项目建立一个由项目经理领导的质量保证机构。我公司在施工组织时，将严格加强培训考核、技术交底、技术复核、“三检”制度的管理工作，加强工程质量全过程控制，实行质量重奖重罚，以确保质量控制体系的有效运行，确保工程质量目标实现。5、协调好各方关系：一切以工程大局为重，服从业主的统一指挥与调度，尽量把方便让给业主，把困难留给自己。另外，出现问题不隐瞒，不护短，及时向业主汇报，在材料的规格、尺寸、花色品种、交货日期、到货验收等多环节要全面加强配合与协调。6、节假日保证措施：我公司将采取相应措施，确保工程施工在节假日正常进行,保证工程的施工进展。7、保证工期的经济措施：（1）按分部、子分部、分项工程计划进度开始施工，而相关工长未及时作好工程进度控制的，对相关工长罚款50元/次。工长交底清楚，作业班组不按照计划施工的，罚款200元/次，由于不按照交底施工造成的损失由班组承担。（2）分部分项工程完成以后，未及时填报相应的工程实际施工进度，从而造成信息传递延误的，对相关责任人罚款50元/次。（3）工长拒签项目部发出的工期控制存在问题整改通知单，罚款50元/次，并承担因此造成的损失。（4）项目每周组织一次工期进度控制评比活动，对现场各班组的完成工作进行实测实量。8、雨季施工保证措施：将做好与气象台的联系工作，通过电话咨询、传媒播报及时了解天气情况，提前做好准备，如日常防备：机械设备按规定配备必要的防雨棚。各类机械设备经常检查防雷接地装置是否良好；水泥等需防潮防雨材料应架空堆放，仓库屋面必须防水、防漏；储备足够棚布、塑料薄膜等防雨用品；定期检查各类防雨设施，发现问题及时解决，并做好记录，特别要做好汛前和暴风雨来临之前的检查工作。5.6施工技术措施本工程中的施工内容中涉及的零星维修项目，主要分部分项工程的质量保证措施如下：（一）防水工程维修施工1、材料准备本工程选用优质环保型复合防水涂料（聚氯乙烯），符合国家环保和检测标准。2、作业条件基层找平按1:3水泥沙浆完成，不空鼓、不起砂，达到一定强度。地面、墙面阴角处做好圆弧形。3、施工工艺流程（基层清理一涂刷防水涂膜一保护层）A、基层清理：将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等物清理干净，对所破坏地面处进行找平修补。B、涂膜防水层施工：按照涂料的配合比配制基层处理剂。在正式涂刷之前，先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷，待干后,再大面积刷第一遍。等第一遍涂层终凝后（10h）,再与第一遍垂直方向涂刷第二遍，以后按上述方法进行第三遍，第四遍，确保涂层达到厚度，厚度为L2—L5mm（或根据甲方和设计要求）。必要时在基层面上加铺无纺布。C、闭水试验：待防水层完全干后（涂刷后10h）进行48h闭水试验，确认不漏水后进行下道工序。4、质量标准（1）保证项目A.涂膜防水的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规范要求，每批产品应附有出厂合格证。B.不允许出现空鼓、开裂、气泡、褶皱，粘结牢固。C,涂膜配合比准确，搅拌均匀。D.立管涂刷高度为200mm，淋浴立面高度为1800mm,洗手台面立面高度为1400mm,其它均为300mm。（2）基本项目A.涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范要求。B.涂膜防水层应涂刷均匀，不能有损伤,厚度不匀等缺陷。5、成品保护A、已涂刷好涂膜防水层,应及时采取保护措施,不能损坏,操作人员不能穿戴钉子鞋作业。B、涂膜防水层施工后,采取必要封闭，待凝固后，即可做好防水砂浆保护层.（二）石膏板吊顶维修施工1、工艺流程弹顶棚标高水平线一划龙骨分档线一专业管线安装一安装主龙骨一安装次龙骨一安装罩面板2、弹顶棚标高水平线，根据设II•标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。3、划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。4、安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊中6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊中6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。5、龙骨安装：采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在"200T/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm,主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。6、面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。7、刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等,在各工序安装前须刷防锈漆。8、与水、电、风等专业的配合：吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。9、在吊顶施工中，将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：（1）通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制:图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4、6mm,用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。（2）通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。（3）大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：①吊顶板局部变形：主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm,吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。②吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。③大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。10、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准:序号项目允许偏差（mm）检查方法纸面石膏板1表面平整3用2nl靠尺和楔形塞尺2接缝平直3用5m接线3’二条2用5nl接线4接缝高低1用直尺和楔形塞尺（三）地面地砖、花岗石铺贴维修施工1、准备工作在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。2、操作工艺（1）基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。（2）地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴,并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。（3）质量要求：同一面表面平整度允许偏差W2mm,地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm.（4）对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面,不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。（5）地砖铺贴质量检查标准:序号」贞 II允许偏差（mm）检验方法备注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线，度1钢板短尺和楔型塞尺（四）卫生间墙面砖镶贴维修1、工艺流程基层处理一贴灰饼一抹底灰砂浆一弹线分格一排砖一浸砖一镶贴面砖一面砖色缝与擦缝。2、工艺简述（1）抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。（2）墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。（3）抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mm厚,紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。（4）弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。（5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。（6）浸砖：面砖镶贴前，首先要将面前清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。（7）镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。3、镶贴面砖工程质量通病控制要点：（1）抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。（2）面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。（3）面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制,严格选砖弹线预排砖等措施解决。4、墙面砖质量检查标准:序号RiII允许偏差（mm）检验方法备注1表面平整度22nmi靠尺和楔型塞尺2阴阳角方正度2用内外直角尺检查3接缝平直2拉5mm线检查，不足5mm拉通线-10施工合理化建议和降低成本措施（一）施工合理化建议1.为减少管道堵塞，建议室内排水、污水管道不得冲洗砂、石等建筑垃圾，食物垃圾、塑料袋等不得倒入便器冲进行污水管道。2、公共部位的门窗在使用时;应轻开轻关、通风雨天要及时关闭并固定，防止门窗变形，关闭不严或启闭困难。建议所有贴面砖采用JCTA陶瓷粘合剂，既可消除空鼓，增加粘附强度，乂能保证质量。3、为防止卫生间年久产生的渗漏这一质量通病，建议在卫生间上下水管道预留孔采用“锥孔法”施工，现浇楼板中掺入少量的UEA混凝土自防水剂，并在基层结合处清理干净后，加防水剂刷条一道，找平层加抗渗剂抹平，抗渗试验合格后再做面层，同时卫生间池底及周边在找平后，安便盆前满做一道防水油膏。4、建议外窗采用台湾产的气密窗，单价相当于国内中档铝合金窗的单价，可保证在造价基本不变的情况下，有效防火，杜绝窗户漏水的质量通病，同时隔音防盗效果好。（二）降低成本措施1、组织措施：加强项目成本管理，各部门尽责尽职，对项目成本进行有效的组织、实施、控制、跟踪、分析和考核，落实责任成本控制，最大限度地降低工程成本。2、技术措施：（1）制订先进的、经济合理的施工方案，以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。（2）在施工过程中努力寻求各种降低消耗；提高工效的新工艺、新技术、新材料等降低成本的技术措施。如：砂浆内掺塑化剂，以节约水泥用量，防止抹灰起壳；混凝土掺高效减水剂，可节约水泥用量等；＜1）10以下的钢筋采用冷轧带肋钢筋，节约钢筋用量。建议施工中使用的水泥采用散装水泥，每吨可节约开支30元。（3）严把质量关，杜绝返工现象，缩短验收时间，节省费用开支。3、经济措施：（1）人工费控制管理。主要是改善劳动组织，减少窝工浪费；实行合理的奖惩制度;加强技术教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩作生产用工和辅助用工，严格控制非生产用工比例。（2）材料费控制管理。主要是改进材料采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用；合理堆置现场材料，避免和减少二次搬运和材料防腐变质；严格材料进场验收和限额领料制度；制订并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料，综合利用一切资源。（3）机械费控制管理。主要是正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率，从而加快施工进度、增加产量、降低机械使用费。（4）间接费及其它直接费控制。坚持安全生产、文明施工（见安全、文明施工措施），杜绝因安全事故所造成的经济损失。精减管理机构，节约施工管理费等。5-11工程质量通病防治措施工程质量通病预防措施治理措施及施工工艺墙面抹灰空鼓、裂缝抹灰前对凹凸不平的强面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。砂浆和易性、保水性差时符合规范要求。不同基层材料交汇处宜铺订钢丝网，每边搭接长度100-150mmo空鼓龟裂施工：拆除面层及抹灰层一基层清理一刷界面剂一抹水泥砂浆（二遍成活）一嵌缝一大白乳胶漆修补裂缝施匚裂缝处基层处理一做V型槽一V缝清理刷界面剂一V缝嵌柔性弹性腻子f嵌缝带f大白刷乳胶一交活地面空鼓控制好施工温度、基层、材料、工艺、养护。松动板块搬起处理基层后，重新铺设。断裂损坏的板块需应换

现浇混凝土楼板、墙体裂缝混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用。控制混凝土入模温度、浇筑时振捣到位、浇筑后及时养护，上荷适当。V字型扩展裂缝，用水泥浆抹补，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝。管道、穿墙件部位渗漏在施工前，应仔细处理管根部位，做好技术交底，安排专人旁站式看管相关施工质量，确保周边混凝土振捣密实；在预埋件四周剔凿沟槽，用素浆嵌实，随其他部位一起严格按工艺要求做防水层。有防水要求的房间做好闭水试验。将不密实混凝土铲掉，重新进行浇筑，周边剔凿沟槽，再按裂缝直接封堵；做好防水层施工；有防水要求的房间延长闭水试验时间。地下室顶板或屋面防水层施工缝漏水防水层施工缝留置成斜坡阶梯型槎，接槎按层次顺序施工。注浆封堵，引排不同材质墙体交接处产生裂缝隔墙板板缝挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。避免震动将轻质隔墙板裂缝的部位板缝填缝的砂浆清理掉，用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、□0mm宽牛皮纸两道并用聚合物砂浆平缝。达到强度后刮腻子恢复装饰面层。外墙保温层脱落应提前检查电钻钻头的长度是否符合要求，检查粘接材料、粘接面积是否符合标准，并在施工过程中，检查操作人员是否按要求操作到位。将不合格的苯板铲除，重新钻眼，打膨胀螺栓，或使用合格粘接材料按规范要求面积进行粘贴。窗框与结构之间漏水窗框与结构之间采用硅酮耐候密封胶密封。窗框四边外侧剔凿至结构面后用硅酮耐候密封胶密封。窗框下口漏雨针对外窗开启扇固定窗框下口排水口进行专项清理。清理疏通被杂物堵塞的开排水口。

外墙面阴水采用干硬性砂浆螺栓孔填塞密实，再涂刷JS防水涂料。将漏水点螺栓孔重新填塞密实。顶层顶板漏雨加强防水卷材施工隐蔽工程检查；派专人负责后续工序施工成品保护。结构屋面板用堵漏灵涂刷抹实；再将防水卷材按规范搭接修补完善。给排水管道渗漏水1严格按照安装操作规程施工；2排水管道接口必须具有高密实度以及柔性；3楼外出户管破裂需先明确原因再采取相应措施；4材料采购需采用正规厂家合格产品加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作室外直埋自来水管道漏水土方回填按工艺施工，确保管道不收伤害修补管道，按工艺要求重新回填土。外饰面涂料起鼓、起皮、脱落墙面及基层的养护应符合要求，及时将抹灰层的空鼓、气壳、开裂修补平整。基层要光洁、平整，不得有油污、浮灰等，同时基层应干燥，含水率不得大于10%或按材质对基层含水率的要求控制。剔除起鼓、起皮、脱落部位按照以上措施进行施工。女儿墙、山墙、檐口、天